防水工程合同文本

1、中鐵建工集團(tuán)有限公司北京分公司PAGE PAGE 13建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同合同編號(hào)：京分分-四-20006-01分包工程名稱： 分包人： 簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日承包人：中鐵建建工集團(tuán)有限限公司北京分分公司 （以以下簡(jiǎn)稱甲方方）分包人： （以以下簡(jiǎn)稱乙方方）依照中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法及及其它有關(guān)法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則，經(jīng)經(jīng)甲乙雙方友友好協(xié)商，就就 工程施工事事項(xiàng)達(dá)成一致致，訂立本合合同。第一條：分包工工程概況分包工程名稱： 分包工程地點(diǎn)： 分包工程承包范范圍： 第二條：合同價(jià)價(jià)款與支付1合同價(jià)款與與調(diào)整1）本分包工程程合

2、同總價(jià)：大寫：人民民幣 萬(wàn)元 小寫寫： 元分包工程造價(jià)表表工作內(nèi)容工程量單位綜合單價(jià)總 價(jià)(元)地下室底板及外外墻防水聚酯酯胎SBS.型33+3厚暫定5000M280400000注：以上SBSS3+3防水水單價(jià)為雙層層價(jià)格。合同形式：本合合同為固定單單價(jià)可調(diào)總價(jià)價(jià)合同，單價(jià)價(jià)中包括人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安安全文明施工工費(fèi)、措施費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金等等各項(xiàng)費(fèi)用，該該單價(jià)在結(jié)算算時(shí)不做任何何調(diào)整。合同價(jià)款的調(diào)整整：該合同價(jià)價(jià)款的調(diào)整范范圍僅限于經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的的工程量發(fā)生生變化而需進(jìn)進(jìn)行的調(diào)整，除除此之外，乙乙方任何形式式的涉及合同同價(jià)款調(diào)整的的要求，甲方方概不接納。2工程量的確確認(rèn)及合

3、同價(jià)價(jià)款的支付本合同中的工程程量為暫估量量，乙方需于于每月 日向甲方方提交當(dāng)月已已完的工程量量報(bào)告，甲方方接到報(bào)告后后 日內(nèi)核實(shí)。在在業(yè)主按總包包合同約定支支付承包人合合同價(jià)款的前前提下，甲方方于 支付驗(yàn)驗(yàn)工款的 。余款在本本分包工程完完工并經(jīng)驗(yàn)收收合格且工程程竣工結(jié)算完完成后撥付至至分包工程結(jié)結(jié)算總價(jià)款的的95，其其余5為工工程質(zhì)量保修修金，待質(zhì)保保期滿 年后一個(gè)月內(nèi)內(nèi)扣除應(yīng)扣款款項(xiàng)后付清。分包人在分包工工程完工后228天內(nèi)向包包人報(bào)送竣工工結(jié)算書(shū)一式式二份，結(jié)算算程序按照承承包人的要進(jìn)進(jìn)行。結(jié)算時(shí)時(shí)工程量計(jì)算算規(guī)則執(zhí)行22001年北北京市預(yù)算定定額。為達(dá)規(guī)范要求所所做的各種搭搭接、附加層層

4、、損耗，卷卷起的高度、已已綜合在平米米單價(jià)中。第三條 工期期計(jì)劃開(kāi)工期： 年年 月 日 計(jì)劃竣工日期期為： 年 月 日（以以實(shí)際開(kāi)工期期為準(zhǔn)）合同工期總?cè)諝v歷天數(shù)為： 天。質(zhì)量與安全文明明施工1雙方約定本本分包工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)評(píng)定以國(guó)家、地方或行業(yè)的的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行行（并滿足承承包人的技術(shù)術(shù)要求）。上上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范應(yīng)互為補(bǔ)補(bǔ)充，若有矛矛盾沖突之處處，執(zhí)行嘴嚴(yán)嚴(yán)格及最高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 2分分包人應(yīng)遵守守工程建設(shè)安安全生產(chǎn)有關(guān)關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格格按照安全標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)組織施工工，承擔(dān)由于于自身安全措措施不力造成成事故的責(zé)任任和因此發(fā)生生的費(fèi)用，給給承包人造成成損失的，承承擔(dān)賠

5、償責(zé)任任。乙方配合甲方保保持施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生生，達(dá)到北京京市安全文明明工地標(biāo)準(zhǔn)。因因乙方自身原原因未達(dá)到相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)而受受到的處罰由由乙方自行負(fù)負(fù)責(zé)。包人需采取適當(dāng)當(dāng)?shù)拇胧?，確確保其自身人人員的安全，結(jié)結(jié)合并遵照當(dāng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生保健健部門的要求求，在出現(xiàn)任任何任何具有有傳染性的疾疾病時(shí)，應(yīng)遵遵守并執(zhí)行政政府或當(dāng)?shù)蒯t(yī)醫(yī)療衛(wèi)生當(dāng)局局為處理和克克服上述傳染染病二可能指指定的規(guī)章、命命令和要求，承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用用。雙方的一般權(quán)利利和義務(wù)1總包合同1）分包人應(yīng)全全面了解總包包合同的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定（有關(guān)關(guān)承包工程的的價(jià)格內(nèi)容除除外）。當(dāng)分分包人要求時(shí)時(shí)，承包人應(yīng)應(yīng)向分包人提提供一份總包包合同（有關(guān)關(guān)承包工程的的價(jià)格

6、內(nèi)容除除外）的副本本或復(fù)印件。2） 除本合同同條款另有約約定，分包人人應(yīng)履行并承承擔(dān)總包合同同中與分包工工程有關(guān)的承承包人的所有有義務(wù)與責(zé)任任，同時(shí)應(yīng)避避免因分包人人自身行為或或疏漏造成承承包人違反總總包合同中約約定的承包人人義務(wù)的情況況發(fā)生。3）分包人須服服從承包人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人人或工程師與與分包工程有有關(guān)的指令。未未經(jīng)承包人允允許，分包人人不得以任何何理由與發(fā)包包人或工程師師發(fā)生直接工工作聯(lián)系，分分包人不得直直接致函發(fā)包包人或工程師師，也不得直直接接受發(fā)包包人或工程師師的指令。如如分包人與發(fā)發(fā)包人或工程程師發(fā)生直接接工作聯(lián)系，將將被視為違約約，并承擔(dān)違違約責(zé)任。2項(xiàng)目經(jīng)理 同志為甲甲方項(xiàng)目

7、經(jīng)理理，其職責(zé)是是：全面負(fù)責(zé)責(zé)工程的組織織、聯(lián)絡(luò)、管管理、監(jiān)督與與協(xié)調(diào)工作，該該同志作出的的承諾甲方負(fù)負(fù)責(zé)全面履行行。3分包項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理 同志為分分包人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理，其職責(zé)責(zé)是：全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)乙方的一切切事務(wù)，該同同志作出的決決定，乙方負(fù)負(fù)責(zé)全面履行行，并承擔(dān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)責(zé)任。4甲方的權(quán)利利、義務(wù)1）向分包人提提供根據(jù)總包包合同由業(yè)主主辦理的與分分包工程相關(guān)關(guān)的各種證件件、批件、各各種相關(guān)資料料，向分包人人提供具備施施工條件的施施工場(chǎng)地。2）組織分包人人參加發(fā)包人人組織的圖紙紙會(huì)審，向分分包人進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)圖紙交底底。3）隨時(shí)為分包包人提供確保保分包工程的的施工所要求求的施工場(chǎng)地地和通道等，滿

8、滿足施工運(yùn)輸輸?shù)男枰?，保保證施工期間間的暢通。負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)場(chǎng)地的管理工工作，協(xié)調(diào)乙乙方與同一施施工現(xiàn)場(chǎng)的其其它分包人之之間的交叉配配合。向乙方提供施工工及生活水源源、電源并負(fù)負(fù)責(zé)夜間照明明設(shè)施的安裝裝協(xié)助乙方進(jìn)行對(duì)對(duì)外關(guān)系的聯(lián)聯(lián)絡(luò)及擾民工工作的處理，由由于乙方違章章操作、不服服從甲方指揮揮所造成的擾擾民費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)。 當(dāng)甲方認(rèn)為乙方方不能按期完完工時(shí)，有權(quán)權(quán)將乙方承包包范圍內(nèi)的部部分工程交給給第三方進(jìn)行行施工，其費(fèi)費(fèi)用從乙方的的同期相應(yīng)工工程款中扣除除。5乙方的權(quán)利利、義務(wù)1）按照甲方要要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，配備滿足足本分包工程程需要的人工工、材料、機(jī)機(jī)具，確保工工程施工順利利進(jìn)行。2）按照本

9、合同同約定，對(duì)分分包工程進(jìn)行行深化設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包和同時(shí)，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其他缺陷時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。3）按承包人要要求提供工程程進(jìn)度計(jì)劃及及統(tǒng)計(jì)報(bào)表。4）按照經(jīng)甲方方批準(zhǔn)的施工工方案進(jìn)行施施工，甲方對(duì)對(duì)該方案的審審批并不減輕輕或免除乙方方于本合同所所負(fù)的任何責(zé)責(zé)任。遵守政府有關(guān)主主管部門對(duì)施施工場(chǎng)地交通通、施工噪音音以及環(huán)境保保護(hù)和安全生生產(chǎn)等的管理理規(guī)定，按規(guī)規(guī)定辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。已完工成為交付付承包人之前前，負(fù)責(zé)分包包工程的成品品保護(hù)工作，保保護(hù)期間發(fā)生生損壞，

10、分包包人自費(fèi)予以以修復(fù)。根據(jù)該工程需要要設(shè)置專職安安全員、質(zhì)檢檢員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的安全文明明施工和工程程質(zhì)量檢查。負(fù)責(zé)辦理乙方人人員于工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)從事本工工程施工所需需的一切手續(xù)續(xù)及證件，并并保證承包人人不受由于分分包人為合法法用公所產(chǎn)生生的一切處罰罰及連帶責(zé)任任。保障承包人免于于承擔(dān)因分包包人違約造成成的工期延誤誤、經(jīng)濟(jì)損失失及根據(jù)總包包合同承包人人將負(fù)責(zé)的任任何賠償費(fèi)，在在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價(jià)款中扣除此筆經(jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)，并且不排除采用其它補(bǔ)救方法的可能。按甲方要求配備備施工現(xiàn)場(chǎng)滅滅火器材，滿滿足消防要求求。自行解決生活食食宿問(wèn)題，費(fèi)費(fèi)用自理。負(fù)責(zé)為自有職工工辦理意外傷傷害

11、保險(xiǎn)。第六條 材料料設(shè)備供應(yīng)分包工程所用材材料均由乙方方供應(yīng)。分包包人應(yīng)根據(jù)合合同內(nèi)容向承承包人報(bào)送為為分報(bào)工程所所采購(gòu)的材料料設(shè)備的訂貨貨計(jì)劃供各方方審核；如上上述計(jì)劃不符符合承包人的的總體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，承包人人在報(bào)業(yè)主批批準(zhǔn)前有權(quán)進(jìn)進(jìn)行修改，分分報(bào)人應(yīng)嚴(yán)格格遵照?qǐng)?zhí)行。包人采購(gòu)的材料料設(shè)備在使用用前應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)范及甲方方要求進(jìn)行檢檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不不合格的不得得使用，檢驗(yàn)驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)，同時(shí)向甲甲方提供滿足足其要求的證證明文件。第七條 工程程管理乙方必須服從甲甲方的各項(xiàng)管管理規(guī)定，對(duì)對(duì)違反規(guī)定的的人員甲方有有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目目管理規(guī)定對(duì)對(duì)乙方處以罰罰款，罰款從從工程款中扣扣除。甲方發(fā)放的各種

12、種函件，乙方方不得拒絕接接受。否則，視視為乙方對(duì)函函件所列內(nèi)容容予以認(rèn)可，并并自愿承擔(dān)由由此造成的一一切后果。乙方不得私自以以任何形式和和理由將工程程的部分或全全部轉(zhuǎn)包給他他人，否則一一切后果由乙乙方自行承擔(dān)擔(dān)。4、乙方施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員須按按甲方要求統(tǒng)統(tǒng)一著裝，佩佩帶胸卡（服服裝、胸卡由由甲方統(tǒng)一購(gòu)購(gòu)置，乙方承承擔(dān)費(fèi)用），違違反本規(guī)定者者每人每次罰罰款10元。第八條 工程程保修 1、本分分包工程的保保修期按照甲甲方于業(yè)主簽簽訂的工程質(zhì)質(zhì)量保修書(shū)的的約定執(zhí)行。保保修期內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙乙方需按照甲甲方通知要求求立即到工地地進(jìn)行維修。否否則，甲方可可委托第三方方進(jìn)行維修，維維修費(fèi)用自乙乙方的質(zhì)量保

13、保修金中扣除除。第九條 違約約 1承包人應(yīng)按按本合同約定定向分包人支支付合同價(jià)款款，否則承包包人須按同期期銀行存款利利率賠償分包包人欠款額利利息。2分包人原因因工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分分包人需負(fù)責(zé)責(zé)無(wú)償反修，使使其達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)， 因返修而而延誤的工期期不予順延。因因此違約給承承包人造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，分分包人需負(fù)責(zé)責(zé)賠償。分包人原因不能能按照本合同同約定得的竣竣工日期或承承包人同意順順延的工期竣竣工的，每延延誤一天乙方方向甲方支付付 元違約金，直直至最高賠償償額。4、未經(jīng)承包人人授權(quán)或許可可，分包人不不得與業(yè)主及及有關(guān)部門建建立直接工作作聯(lián)系，否則則每發(fā)生一次次，乙方向甲甲方支付合同

14、同價(jià)款1的的違約金。5、分包人發(fā)生生其它其它違違約行為，將將視此違約的的性質(zhì)及造成成的后果，針針對(duì)每次違約約行為，分包包人向承包人人支付的違約約金額度為不不少于 元元人民幣，不不多于 元人民民幣，承包人人可從向分包包人支付的任任何款項(xiàng)中扣扣除。第十條 爭(zhēng)議議的解決方式式雙方同意，在履履行合同過(guò)程程中發(fā)生的爭(zhēng)爭(zhēng)議由雙方協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成時(shí)依依法向北京市市房山區(qū)人民民法院提起訴訴訟 。第十一條 不不可抗力不可抗力包括的的范圍以及事事件處理同總總包合同相應(yīng)應(yīng)條款?？煽沽κ录l(fā)生生涉及分包人人施工現(xiàn)場(chǎng)的的，分包人應(yīng)應(yīng)立即通知承承包人，在力力所能及的條條件下，迅速速采取措施，盡盡力減少損失失。分包人

15、承擔(dān)自身身的人員和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失。因合同一方延遲遲履行合同后后發(fā)生不可抗抗力的，不能能免除延遲履履行方的響應(yīng)應(yīng)責(zé)任。第十二條 合合同解除承包人和分包人人協(xié)商一致，可可以解除分包包合同。如在分包人沒(méi)有有全面履行分分包和同義務(wù)務(wù)之前，總包包合同解除，則則承包人應(yīng)及及時(shí)通知分包包人解除分包包合同，分包包人接到通知知后應(yīng)盡快撤撤離現(xiàn)場(chǎng)。因本合同“第十十二條 2”款原因終止止分包合同，分分包人可以得得到：已完工工程價(jià)款。如如總包合同終終止是因?yàn)榉址职说膰?yán)重重違約，則分分包人只能得得到已完工程程價(jià)款扣除需需向甲方支付付的違約金、賠賠償金后的價(jià)價(jià)款。如分包包人的已完工工程價(jià)款不足足以彌補(bǔ)對(duì)承承包人造成的的經(jīng)濟(jì)

16、損失，分分包人需按甲甲方的實(shí)際損損失額進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)償。如分包人再分包包或?qū)０涑谐邪墓こ?，承承包人有?quán)解解除合同。有下列情形之一一的，承包人人、分包人可可以解除合同同：因不可抗力導(dǎo)致致合同無(wú)法履履行；因一方違約（包包括因發(fā)包人人原因造成工工程停建或緩緩建）導(dǎo)致合合同無(wú)法旅行行。分包合同解除程程序以及善后后處理均按總總包合同相應(yīng)應(yīng)條款旅行。 第十三條條 其它1履行本合同同形成的債權(quán)權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓2本工程分包包人需交納的的稅金由承包包人代扣代繳繳。3分包工程完完工后，乙方方按照甲方要要求整理有關(guān)關(guān)技術(shù)資料并并交甲方存檔檔。4雙方往來(lái)文文件、會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、施工圖圖紙、及其承承諾函、施工工方案等作為為本

17、合同組成成部分，與合合同正文具有有同等法律效效力。5甲方與乙方方簽訂的安安全生產(chǎn)協(xié)議議、職業(yè)業(yè)健康安全與與環(huán)境保護(hù)協(xié)協(xié)議作為本本合同附件。6合同未盡事事宜，雙方另另行協(xié)商。7、本合同副本本四份，雙方方各執(zhí)兩份。8、本合同自雙雙方蓋章、簽簽字之日起生生效。甲方：（蓋章） 乙方方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人人： 委托代理人： 委托代理人人： 郵政編碼： 郵政編編碼：電話： 電電話：合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂日期： 附件一卷材防水施工技技術(shù)要求1設(shè)計(jì)要求：地下室防水等級(jí)級(jí)級(jí)。外墻、底板、地地下室頂板及及平屋面設(shè)型兩層3+3mm厚聚聚酯胎SBSS改性瀝青防防水卷材。2材料要求：2.1材料為33mm厚型聚酯胎SSBS改性瀝瀝青防水卷材材，材料必須須選用北京市市建委備案產(chǎn)產(chǎn)品；材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)必須具有有出廠合格證證、檢驗(yàn)報(bào)告告、市建委備備案材料；2.2卷材及其其膠粘劑應(yīng)具具有良好的耐耐水性、耐久久性、耐穿刺刺性、耐腐蝕蝕性和耐菌性性；2.3試驗(yàn)要求求：材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后必須按現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行行抽檢復(fù)試，復(fù)復(fù)試合格后方方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工。