觀光農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告

1、【引言】觀光農(nóng)業(yè)，是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應運而生。中國地域遼闊，氣候類型、地貌類型復雜多樣，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的天然優(yōu)勢。觀光農(nóng)業(yè)的一大特征是它體現(xiàn)了各地迥異的文化特色。中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，民族眾多，各個地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式

2、和習俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富，為觀光農(nóng)業(yè)增強了吸引力。20 世紀 90 年代，中國農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。觀光農(nóng)業(yè)作為新興的行業(yè)，既能促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉型，解決農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分問題，也能提供大量的就業(yè)機會，為農(nóng)村剩余勞動力解決就業(yè)問題，還能夠帶動農(nóng)村教育、衛(wèi)生、交通的發(fā)展，改變農(nóng)村面貌，是為解決中國三農(nóng)問題提供新的思路。因此可以預見，觀光農(nóng)業(yè)這一新型產(chǎn)業(yè)必將獲得很大的發(fā)展。農(nóng)業(yè)觀光在國外有 Aghtourism、AgMourMm、Agriculture touism、RuMltourism 等多種稱謂，雖然概念側重有所不同，內容范圍稍有出入，但內涵基本一致，以下統(tǒng)稱為農(nóng)業(yè)

3、觀光。研究國外的農(nóng)業(yè)觀光運作模式和農(nóng)業(yè)觀光園形態(tài)，可以為我國的農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展提供借鑒與啟發(fā)。但各國的農(nóng)業(yè)觀光園都是依據(jù)本國實際情況進行建設的，因而發(fā)展出了豐富的類型，我們應該對這些經(jīng)驗進行有選擇的吸納，探索適合我國國情的農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展道路?！灸夸洝康谝徊糠钟^光農(nóng)業(yè)項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、觀光農(nóng)業(yè)項目概況（一）項目名稱（二）項目承辦單位（三）可行性研究工作承擔單位（四）項目可行性研究依據(jù)本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：1中華人民共和國公司法；2中華人民共和國行政許可

4、法；3國務院關于投資體制改革的決定國發(fā)（2004）20號；4產(chǎn)業(yè)結構調整目錄 2011 版；5國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃；6建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版），國家發(fā)展與改革委員會 2006年審核批準施行；7投資項目可行性研究指南，國家發(fā)展與改革委員會 2002 年8 企業(yè)投資決議；9 ；10 地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。（五）項目建設內容、規(guī)模、目標（六）項目建設地點二、觀光農(nóng)業(yè)項目可行性研究主要結論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：（一）項目產(chǎn)品市場前景

5、（二）項目原料供應問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務效益結論（十）項目社會效益結論（十一）項目可行性綜合評價三、主要技術經(jīng)濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。表 1 技術經(jīng)濟指標匯總表序號名稱單位數(shù)值1項目投入總資金萬元 26136.00固定資產(chǎn)建設投資 萬元 18295.20流動資金萬元 7840.802項目總投資 萬元 20647.442.1 固定資產(chǎn)建設投資萬元 18295.202.2 鋪

6、底流動資金萬元 2352.24年營業(yè)收入（正常年份） 萬元 36590.40年總成本費用（正常年份） 萬元 23783.76年經(jīng)營成本（正常年份） 萬元 21954.24年增值稅（正常年份）萬元 2783.61年銷售稅金及附加（正常年份） 萬元 278.36年利潤總額（正常年份） 萬元 12806.64所得稅（正常年份） 萬元 3201.66年稅后利潤（正常年份） 萬元 9604.98投資利潤率 % 62.03投資利稅率 % 71.33資本金投資利潤率 % 80.63資本金投資利稅率 % 93.04銷售利潤率 % 46.52稅后財務內部收益率（全部投資） % 29.32稅前財務內部收益率（全部

7、投資） % 43.98稅后財務凈現(xiàn)值 FNPV（i=8%）萬元 9147.60稅前財務凈現(xiàn)值 FNPV（i=8%）萬元 11761.20稅后投資回收期年 4.66稅前投資回收期年 3.88盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） % 42.05四、存在的問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。1項目總投資來源及投入問題項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在2012 年 3 月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在 2011 年 4 月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運

8、行及驗收等工作。項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。2項目原料供應及使用問題項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。3項目技術先進性問題項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質量達標。第二部分觀光農(nóng)業(yè)項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項

9、目開展的支撐性條件等等。一、觀光農(nóng)業(yè)項目建設背景（一）觀光農(nóng)業(yè)項目市場迅速發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃我國非常中國觀光農(nóng)業(yè)領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：（1）穩(wěn)定國內外市場；（2）提高自主創(chuàng)新能力；（3）加快實施技術改造；（4）淘汰落后產(chǎn)能；（5）優(yōu)化區(qū)域布局；（6）完善服務體系；（7）加快自主品牌建設；（8）提升企業(yè)競爭實力。（三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、觀光農(nóng)業(yè)項目建設必要性（一）（二）（三）（四

10、）三、觀光農(nóng)業(yè)項目建設可行性（一）經(jīng)濟可行性（二）政策可行性（三）技術可行性本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優(yōu)選。該公司始建于 1998 年，2001 年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的觀光農(nóng)業(yè)工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。（四）模式可行性觀光農(nóng)業(yè)項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發(fā)展

11、均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。（五）組織和人力資源可行性第三部分觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品市場調查（一）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品國際市場調查（二）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品國內市場調查（三）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品價格調查（四）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品上游原料市場調查（

12、五）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品下游消費市場調查（六）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品市場競爭調查二、觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品市場預測市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。（一）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品國際市場預測（二）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品國內市場預測（三）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品價格預測（四）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品上游原料市場預測（五）觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品下游消費市場預測（六）觀光農(nóng)業(yè)項目發(fā)展前景綜述第四部分觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、觀光農(nóng)業(yè)

13、項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、觀光農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人情況分析（三）促銷策略第五部分觀光農(nóng)業(yè)項目建設地與土建總規(guī)一、觀光農(nóng)業(yè)項目建設地（一）觀光農(nóng)業(yè)項目建設地地理位置（二）觀光農(nóng)業(yè)項目建設地自然情況（三）觀光農(nóng)業(yè)項目建設地資源情況（四）觀光農(nóng)業(yè)項目建設地經(jīng)濟情況近年來，項目所在地多元

14、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁；新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展；一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結構正在形成，綜合實力明顯增強（五）觀光農(nóng)業(yè)項目建設地人口情況（六）觀光農(nóng)業(yè)項目建設地交通運輸項目運作立當?shù)?，面向國內、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內有 3 條國道、2 條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使

15、得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。二、觀光農(nóng)業(yè)項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設1廠址2廠房建設內容3廠房建設造價（二）土建規(guī)劃總平面布置圖（三）場內外運輸1場外運輸量及運輸方式2場內運輸量及運輸方式3場內運輸設施及設備（四）項目土建及配套工程1項目占地2項目土建及配套工程內容序號建設項目建筑結構建筑方式施工面積(m2)1辦公樓 框架結構多層建筑 9011展廳 磚混結構單層建筑 1802公寓 磚混結構多層建筑 37847觀光農(nóng)業(yè)磚混結構多層建筑 270351 號車間 輕鋼結構單層建筑 630862 號車間 輕鋼結構單層建筑 720973 號車間 輕鋼結構單層建筑 81108后序處理、庫房輕鋼

16、磚混結構 單層建筑 7209鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結構 單層建筑 1802小計 8020011綠化設施 540712廠區(qū)硬化周圍美化450613總施工面積(m2) 90112（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程1供水工程2供電工程3供暖工程4通信工程5其他第六部分觀光農(nóng)業(yè)項目觀光農(nóng)業(yè)、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。

17、按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。一、觀光農(nóng)業(yè)項目環(huán)境保護方案（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)（二）項目環(huán)境保護措施（三）項目環(huán)境保護評價二、觀光農(nóng)業(yè)項目資源利用及能耗分析（一）項目資源利用及能耗標準（二）項目資源利用及能耗分析三、觀光農(nóng)業(yè)項目節(jié)能方案按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在 2 萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20 萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000 噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具節(jié)能專篇，作為項目節(jié)能評估和

18、審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，節(jié)能專篇如同環(huán)境評價報告一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。（一）項目節(jié)能設計依據(jù)（二）項目節(jié)能分析四、觀光農(nóng)業(yè)項目消防方案（一）項目消防設計依據(jù)（二）項目消防措施（三）火災報警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識教育五、觀光農(nóng)業(yè)項目勞動安全衛(wèi)生方案（一）項目勞動安全設計依據(jù)（二）項目勞動安全保護措施第七部分觀光農(nóng)業(yè)項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。一、觀光農(nóng)業(yè)項目組織（一）組織

19、形式（二）工作制度二、觀光農(nóng)業(yè)項目勞動定員和人員培訓（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。第八部分觀光農(nóng)業(yè)項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究

20、報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、觀光農(nóng)業(yè)項目實施的各階段（一）建立項目實施管理機構（二）資金籌集安排（三）技術獲得與轉讓（四）勘察設計和設備訂貨（五）施工準備（六）施工和生

21、產(chǎn)準備（七）竣工驗收二、觀光農(nóng)業(yè)項目實施進度表三、觀光農(nóng)業(yè)項目實施費用（一）建設單位管理費（二）生產(chǎn)籌備費（三）生產(chǎn)職工培訓費（四）辦公和生活家具購置費（五）其他應支出的費用第九部分觀光農(nóng)業(yè)項目財務評價分析圖-4 財務評價基本思路一、觀光農(nóng)業(yè)項目總投資估算二、觀光農(nóng)業(yè)項目資金籌措一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應對下列內容加以

22、說明：（一）資金來源（二）項目籌資方案三、觀光農(nóng)業(yè)項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、項目財務評價說明&財務測算假定（一）計算依據(jù)及相關說明1中華人民共和國會計法，主席令第 24 號，2000年 1 月 1 日起實施。2企業(yè)會計準則，財政部令第 5 號，2007 年 1 月 1日起實施。3中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例，國務院令第 512 號，2008 年 1 月 1 日起實施。4中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則，財政部、國家稅務總局令第 50 號，2009 年 1 月 1 日起實施。5建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版），國家發(fā)展與改革委員會 2006 年審核批準

23、施行。6項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。（二）項目測算基本設定五、觀光農(nóng)業(yè)項目總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務費用（七）其他費用（八）財務費用（九）總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現(xiàn)金流估算（一）項目投資現(xiàn)金流估算（二）項目資本金現(xiàn)金流估算第十部分觀光農(nóng)業(yè)項目不確定性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這

24、對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據(jù)分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十一部分觀光農(nóng)業(yè)項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究

25、報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明一、財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。（一）財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態(tài)評價指標。如果項目財務凈現(xiàn)值等于

26、或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。（二）財務內部收益率（FIRR）財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。（三）投資回收期 Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：（1）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）

27、+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評價準則1）PtPc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；2）PtPc 時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。（四）項目投資收益率 ROI項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。ROI部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。（五）項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%投資利稅率部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。（六）項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本