裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、.專業(yè)word 專業(yè)word 可編輯.裝修工程監(jiān)理細(xì)則一 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-2022 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2022 住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2022 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二 根本規(guī)定建筑裝飾裝修工程必需進(jìn)展設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。住宅裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先承受節(jié)能 、阻燃、環(huán)保型材料及用具。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書(shū)及有關(guān)檢測(cè)報(bào)告并驗(yàn)收合格。裝飾設(shè)計(jì)和施工必需確保建筑物原有安全性 ，不得轉(zhuǎn)變承重構(gòu)造。不得破壞外立面；在施工中嚴(yán)禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)立臨

2、時(shí)用電系統(tǒng) ，并設(shè)有漏電保險(xiǎn)器；臨時(shí)用電線路應(yīng)避開(kāi)易燃、易爆物品堆放地。施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火時(shí)，必需去除四周及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì) ，并設(shè)專人監(jiān)視。嚴(yán)禁：在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙，在運(yùn)行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構(gòu)件上進(jìn)展焊接和切割。對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染濃度應(yīng)進(jìn)展把握并檢測(cè)，詳見(jiàn)下表。住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值氡Bq/m 甲醛(mg/ m) 笨(mg/m)氨(mg/m)TVOCBq/m三抹灰工程濃度限值2000.080.090.200.50根本要求外表應(yīng)干凈 、接槎平順、線角順直、粘接結(jié)實(shí)，無(wú)脫層、爆灰和裂縫等缺陷。抹灰質(zhì)量允差及驗(yàn)收方法：驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法工程允許偏差量具測(cè)量方法每室測(cè)量不少于

3、二處，取最大外表平坦度4靠尺和楔形塞尺值立面垂直度5每室隨機(jī)選一面墻 ，測(cè)量不少托線板陰陽(yáng)垂直度4于三處，取最大值。陰陽(yáng)角方正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角。2002，用小錘小扣檢查。其它未盡事項(xiàng)參見(jiàn)“一般抹灰工程”監(jiān)理細(xì)則有關(guān)條文。四鑲貼工程根本要求鑲貼應(yīng)結(jié)實(shí)，外表平坦齊凈，無(wú)漏貼、錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。鑲貼工程應(yīng)在隱蔽工程、抹灰工程、吊頂工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)展。墻面，2002。強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在反面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。固定石材的鋼絲網(wǎng)應(yīng)與予埋件連接結(jié)實(shí) ，每塊石材與鋼絲網(wǎng)拉結(jié)點(diǎn)不得少4點(diǎn)。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。陰角磚壓向應(yīng)正確 ；陽(yáng)角磚宜加

4、工成45。合角鋪貼，不宜看到面磚的側(cè)面。在高度和寬度方向避開(kāi)消滅一排或一行以上的半塊面磚。在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊 、，根底需防潮處理，851涂料兩道或承受其它有效防潮材料處理。墻面鑲貼允許尺寸偏差允許偏差驗(yàn)收方法工程石材墻面磚量具測(cè)量方法外表平坦度2.02.0靠尺、楔形塞尺每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量垂直度3.02.0托線板不少于二處，取最大值陽(yáng)角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接縫凹凸0.50.5游標(biāo)卡尺接縫平直2.02.0拉線、鋼直尺縫隙寬度2.01.0鋼直尺地面用小錘全數(shù)小扣，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚坡度應(yīng)滿足排水要求，并與地漏結(jié)合處保持嚴(yán)密結(jié)實(shí)。未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大

5、理石等厚重的材料。地面鑲貼允許尺寸偏差。驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法工程允許偏差量具測(cè)量方法外表平坦度2.0靠尺、楔形塞尺接縫凹凸0.5鋼直尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處，取最大接縫平直2.0拉線、鋼直尺值縫隙寬度2.0鋼直尺五吊頂?shù)鯒U、龍骨的安裝間距、。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)展防腐處理。木吊干、木灰骨、造型木板和木鋪面板應(yīng)進(jìn)展防腐 、防火、防蛀處理。重型燈具、電扇及其它重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，吊桿間距和主龍骨間距應(yīng)小于 1.2M，且主龍骨中間局部應(yīng)起拱，13。吊桿應(yīng)通直、距主龍骨端部距離不得超過(guò) 300 ，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)。61500時(shí)，應(yīng)使用8吊桿。吊桿與構(gòu)造應(yīng)按設(shè)計(jì)

6、要求連接牢靠 ，。膨脹螺栓與吊桿連接應(yīng)結(jié)實(shí)、5倍。、風(fēng)口、上人孔等處必需用附加龍骨加強(qiáng) ，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風(fēng)管道、電管等設(shè)備吊桿共用。次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于 600 ，在潮濕300400罩面板、吊頂安裝尺寸驗(yàn)收罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法工程外表平坦2接縫平直3驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法1m 鋼直尺、楔形隨機(jī)測(cè)一處垂直的兩個(gè)方向 ，取最塞尺大值。拉線檢查，缺乏5m拉一次，超過(guò)55 m 拉線、鋼直壓條平直3尺m 拉兩次，隨機(jī)測(cè)至少二處，取最大值。接縫凹凸接縫凹凸1隨機(jī)測(cè)量不少于二處，取最大值。鋼直尺、楔形塞壓條間距2尺隨機(jī)測(cè)量不少于二處，取最大值。吊

7、頂水平+5吊頂內(nèi)部的各類設(shè)備管線的測(cè)試或水壓試驗(yàn) 包括：給排水管、照明、動(dòng)力管線、暖氣通風(fēng)管道 、消防噴淋裝置 、煙感設(shè)備、閉路電視、 通訊管線等設(shè)施必需在封板前進(jìn)展，并已閱歷收合格。六木制品木地板工程木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程 、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行。地面鋪狀時(shí)所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率以及防腐 、防蛀、防火處理等均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求?；鶎悠教苟日`差應(yīng)不大于5基層應(yīng)防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或鋪塑料薄膜。，600810的伸縮縫隙。，刨平磨光，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。木地板鋪設(shè)應(yīng)結(jié)實(shí)，不松動(dòng)，行走時(shí)地板無(wú)響聲。木地板鋪設(shè)尺寸的驗(yàn)收木地板的鋪設(shè)尺寸允許

8、偏差及驗(yàn)收方法長(zhǎng)地板2.0外表平坦度拼花地板四周企口地板2.02.0長(zhǎng)地板1.0縫隙拼花地板0.5寬度拼花預(yù)制塊0.2四周企口地板0.2地板接縫凹凸0.5驗(yàn)收方法工程驗(yàn)收方法工程允許偏差量具測(cè)量方法在地板油漆前2m 靠進(jìn)展驗(yàn)收。 每尺、楔室至少測(cè)量三形塞尺處 ， 取 最 大值。注：本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳樹(shù)種的地板，其他樹(shù)種的地板可參照?qǐng)?zhí)行。造型、構(gòu)造和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥的框架應(yīng)承受榫頭構(gòu)造細(xì)木工板除外。承受貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平坦結(jié)實(shí)，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門(mén)應(yīng)安裝結(jié)實(shí)，開(kāi)關(guān)機(jī)敏，下口與底片下口位置平行。小五金安裝齊全、結(jié)實(shí)、位置正確。壁櫥及吊櫥制作尺寸的驗(yàn)收。壁櫥及吊櫥

9、制作尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法壁櫥門(mén)縫寬度1.5楔形塞尺每櫥隨機(jī)選門(mén)櫥垂直度2.0 扇測(cè)量不吊櫥對(duì)角線長(zhǎng)度櫥體、櫥門(mén)2.0線錘、鋼卷尺少于二處取最大值。驗(yàn)收方法工程驗(yàn)收方法工程允許偏差1m為根底，1m 以百分比類推。護(hù)墻板外表應(yīng)光滑，棱面光滑，無(wú)毛刺和飛邊，木紋朝向全都，板面間縫 隙寬度應(yīng)均勻。護(hù)墻板應(yīng)安裝結(jié)實(shí)，上沿線水平無(wú)明顯偏差。護(hù)墻板尺寸驗(yàn)收。護(hù)墻板尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法工程允許偏差量具測(cè)量方法上口平直度3拉線面板垂直度2線錘和鋼直尺每面至少測(cè)量二處，取最大值外表平坦度1.5靠尺和塞尺面板間隙寬度2.0鋼直尺細(xì)木工外表應(yīng)光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無(wú)刨痕、

10、毛刺、錘印等缺陷。安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面緊貼。細(xì)木制品安裝的驗(yàn)收。允許偏差驗(yàn)收方法工程允許偏差驗(yàn)收方法工程量具測(cè)量方法水平度21m水平尺和塞尺檢查5m線，5m拉通上口、下口直線度3窗臺(tái)板線，用鋼直尺檢查全數(shù)檢查窗簾盒兩端距窗洞口長(zhǎng)度2用鋼直尺檢查差兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查正、側(cè)面垂直度31m垂直檢測(cè)尺檢查1m水平檢測(cè)尺和塞尺門(mén)、窗門(mén)窗套上口水平度1檢查全數(shù)檢查套5m線，5m拉通門(mén)窗套上口直線度3線，用鋼直尺檢查踢腳下沿口平直3拉5m線，缺乏5m拉通全數(shù)檢查板、頂線，用鋼直尺檢查角線板、頂線，用鋼直尺檢查角線八 涂裝基層處理：建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)先涂刷抗堿封閉

11、底漆 ；舊墻面在涂飾前應(yīng)去除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑?；鶎幽?zhàn)討?yīng)平坦、堅(jiān)實(shí)、結(jié)實(shí)、無(wú)粉化、起皮和裂縫；廚房、衛(wèi)生間墻面必需使用耐水膩?zhàn)?。溶劑性涂料清漆清漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法要求、棕眼刮平平坦光滑裹楞、流墜、，小面明顯處無(wú)驗(yàn)收方法應(yīng)在涂料實(shí)干后，正視目測(cè)或手感。顏色根本全都顏色根本全都，無(wú)刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法要求流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)平坦、光滑均勻全都分色裹楞大面無(wú)，小面允許偏差不大于 2 裝飾線分色線偏差不大于 2 ，刷紋通順不允許有脫皮、漏刷、泛銹驗(yàn)收方法，目測(cè)或手感。允許偏差用精度為 1 的鋼直尺測(cè)量，5 m的長(zhǎng)度內(nèi)檢查。水乳性涂料墻面、

12、頂面平坦、無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無(wú)顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗(yàn)應(yīng)在涂料枯燥后，在自然光線下用目測(cè)和手感的方法進(jìn)展。九給排水管道給排水管材、管件質(zhì)量必需符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ，并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收；排水管應(yīng)承受硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、管件。施工前需查原有管道暢通與否 ，施工后再次檢查管道是否暢通 。隱蔽的給水管道需經(jīng)通水試驗(yàn)，裝的給水管道必需按規(guī)定加壓試驗(yàn) ，檢查合格前方可進(jìn)入下。排水管道在施工前需對(duì)原有管道進(jìn)展封口，以免雜物進(jìn)入。，凡在轉(zhuǎn)角、表、100處應(yīng)設(shè)管卡、管卡安裝必需結(jié)實(shí)。螺紋連接處也應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用管卡固定。管道坡度應(yīng)符合要求，應(yīng)坡向出水方向。管道系統(tǒng)安裝完畢后驗(yàn)收要求。管

13、道安裝固定結(jié)實(shí)、龍頭、閥門(mén)安裝平坦、開(kāi)啟機(jī)敏、出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。管道與器具以及管道各連接處均應(yīng)無(wú)滲漏。承受通水檢驗(yàn)。；水管與燃?xì)夤艿篱g距應(yīng)50十電氣工程每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱假設(shè)是辦公用房，則按分塊狀況設(shè)置，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動(dòng)作電流應(yīng)30mA，具有超負(fù)荷、超電壓保護(hù)功能。配電箱應(yīng)分?jǐn)?shù)路出線，分別把握照明、空調(diào)、插座等。導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定施工 、線路的短路或超負(fù)荷保護(hù) 、導(dǎo)線截面的選擇、低壓電器的安裝應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。室內(nèi)布線均應(yīng)穿管敷設(shè)通過(guò)空心樓板除外，并應(yīng)承受絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管導(dǎo)線的總截面積應(yīng)40%的，管內(nèi)經(jīng)截面積，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線

14、與 、閉路、通訊線等安裝在同一管道中。和；各分路線的容量不允許超過(guò)進(jìn)戶線的容量。、導(dǎo)線之間及導(dǎo)線對(duì)地之間的絕緣電阻應(yīng)0.5M。PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)1.2衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。插座離地面應(yīng)不低于 200 ；線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜 150 ；開(kāi)關(guān)應(yīng)接在相線上；螺口燈頭的相線不行接外殼；1.3M。吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管要求，各種強(qiáng)弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)消滅暴露。燈用軟管長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò) 1M，軟管兩端應(yīng)使用專用接頭與燈具及接線盒連接結(jié)實(shí)，金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。驗(yàn)收要求電氣工程竣工后應(yīng)向業(yè)主供給線路走向 、位置、尺寸圖；需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗(yàn)收合格前方可以隱蔽。電源插座應(yīng)左

15、零右相 ，有接地孔的應(yīng)位于上方 ，接地應(yīng)牢靠 ，并予以檢驗(yàn)。導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔應(yīng)符合下表規(guī)定類別導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離位置距離10050150施工完成后，應(yīng)進(jìn)展電器通電和燈具試亮試驗(yàn) ，并驗(yàn)證各開(kāi)關(guān)，插座的性能良好，符合技術(shù)要求。十一 衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)生潔具、給排水管件均應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)。衛(wèi)生潔具外表應(yīng)干凈、無(wú)損壞。衛(wèi)生潔具安裝必需結(jié)實(shí)，承受金屬固定件的應(yīng)進(jìn)展防腐處理。坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝 ，底座不得用水泥砂漿固定。衛(wèi)生潔具的固定，遇墻體為多孔磚墻時(shí)，應(yīng)鑿孔填實(shí)水泥砂漿后再進(jìn)展固定件安裝，遇墻體為輕質(zhì)隔墻時(shí)，應(yīng)在墻體內(nèi)設(shè)后置埋件，后置埋件應(yīng)與墻體連接結(jié)實(shí)。不得在多孔磚式輕質(zhì)隔墻使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生潔具與臺(tái)面 、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)承受硅酮膠或防水密封條密封。管道敷設(shè)應(yīng)橫平、豎直、，排水應(yīng)暢通無(wú)堵，浴缸排水必需承受硬管連接。，平行間距應(yīng)2