某個工程的預(yù)算估價

1、 HYPERLINK 更多企業(yè)學(xué)院： 中小企業(yè)管理理全能版183套講座+897000份資料總經(jīng)理、高層層管理49套講座+116388份份資料中層管理學(xué)院院46套講座+66020份資料國學(xué)智慧、易易經(jīng)46套講座人力資源學(xué)院院56套講座+227123份份資料各階段員工培培訓(xùn)學(xué)院77套講座+ 324份資料員工管理企業(yè)業(yè)學(xué)院67套講座+ 8720份份資料工廠生產(chǎn)管理理學(xué)院52套講座+ 139200份資料財務(wù)管理學(xué)院院53套講座+ 179455份資料銷售經(jīng)理學(xué)院院56套講座+ 143500份資料銷售人員培訓(xùn)訓(xùn)學(xué)院72套講座+ 4879份份資料工程估價課程簡要介紹1.詢價、估價價和報價詢價獲得材材料、設(shè)備

2、、勞勞務(wù)、分包等等的市場價格格的方法和工工作，是估價價的基礎(chǔ)。估價完成工工程所需要支支出的費用的的估計，是報報價的基礎(chǔ)。報價向招標(biāo)標(biāo)單位提出的的承包價格，是是在估價基礎(chǔ)礎(chǔ)上做出的決決策。2.有關(guān)工程造造價的法律規(guī)規(guī)定中華人民共和和國合同法第269條建設(shè)工程合合同是承包人人進行工程建建設(shè)，發(fā)包人人支付價款的的合同。建設(shè)工程施工工合同通用用條款第1條名詞詞定義1.12合同同價款指發(fā)發(fā)包人承包人人在協(xié)議書中中約定，發(fā)包包人用以支付付承包人按照照合同約定完完成承包范圍圍內(nèi)全部工程程并承擔(dān)質(zhì)量量保修責(zé)任的的款項。1.13追加加合同價款指在合同履履行中發(fā)生需需要增加合同同價款的情況況，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后按計

3、計算合同價款款的方法增加加的合同價款款。1.14費用用指不包含含在合同價款款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)當(dāng)由發(fā)包人或或承包人承擔(dān)擔(dān)的經(jīng)濟支出出。中華人民共和和國建筑法第18條建建筑工程造價價應(yīng)當(dāng)按照國國家有關(guān)規(guī)定定，由發(fā)包單單位與承包單單位在合同中中約定。公開開招標(biāo)發(fā)包的的，其造價的的約定，須遵遵守招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法律的規(guī)定定。中華人民共和和國價格法第3條 國家實實行并完善宏宏觀經(jīng)濟調(diào)控控下主要由市市場形成價格格的機制。價價格的制定應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合價值值規(guī)律，大多多數(shù)商品和服服務(wù)價格實行行市場調(diào)節(jié)價價，極少數(shù)商商品和服務(wù)價價格實行政府府指導(dǎo)價或者者政府定價。市場調(diào)節(jié)價，是是指由經(jīng)營者者自主制定，通通過市場競爭爭形成的價格格

4、。政府指導(dǎo)價，是是指依照本法法規(guī)定，由政政府價格主管管部門或者其其他有關(guān)系部部門，按照定定價權(quán)限和范范圍規(guī)定基準(zhǔn)準(zhǔn)價及其浮動動幅度，指導(dǎo)導(dǎo)經(jīng)營者制定定的價格。政府定價，是指指依照本法規(guī)規(guī)定，由政府府價格主管部部門或者其他他有關(guān)系部門門，按照定價價權(quán)限和范圍圍制定的價格格。第18條 下列列商品和服務(wù)務(wù)價格，政府府在必要時可可以實行政府府指導(dǎo)價或者者政府定價：(一)與國民民經(jīng)濟發(fā)展和和人民生活關(guān)關(guān)系重大的極極少數(shù)商品價價格；(二)資源稀稀缺的少數(shù)商商品價格；(三)自然壟壟斷經(jīng)營的商商品價格；(四)重要的的公用事業(yè)價價格；(五)重要的的公益性服務(wù)務(wù)價格。 政府指導(dǎo)價價、政府定價價的定價權(quán)限限和具體適

5、用用范圍，以中中央的和地方方的定價目錄錄為依據(jù)。建筑工程施工工發(fā)包與承包包計價管理辦辦法第3條建筑筑工程施工發(fā)發(fā)包與承包價價在政府宏觀觀調(diào)控下，由由市場競爭形形成。第11條招招標(biāo)人與中標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)中標(biāo)價訂立立合同。不實行招標(biāo)投投標(biāo)的工程，在在承包方編制制的施工圖預(yù)預(yù)算的基礎(chǔ)上上，由發(fā)承包包雙方協(xié)商訂訂立合同。3.主題內(nèi)容通過招標(biāo)投標(biāo)確確定工程價款款如何確定定按照承包合同進進行工程結(jié)算算如何結(jié)算算強調(diào)四項基本法法律制度背景景 項目法法人責(zé)任制 招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)制 建設(shè)監(jiān)監(jiān)理制 合同管理制制4.教材(參考考書)建筑工程定額額與預(yù)算 (東東大版)5.課程性質(zhì)執(zhí)業(yè)資格能力工程管理的專業(yè)業(yè)主干課(專業(yè)知識

6、結(jié)構(gòu)構(gòu)包括技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟、管理、法法律四個平臺臺)6.教學(xué)特點著重工程估價價的基本概念念和基本方法法的訓(xùn)練、建建立定額管理理預(yù)算管理理造價管理理的系統(tǒng)知識識；采用定性分析析和定量分析析相結(jié)合，課課堂理論教學(xué)學(xué)及實例分析析(講解與自自學(xué))相結(jié)合合的教學(xué)方法法7.考試(開卷卷)選擇題、填充題題、案例及計計算分析題緒論一、工程造價的的含義1.建設(shè)項目的的全部花費2.建安工程承承包價格.本本課程主題類似名詞：建設(shè)設(shè)投資造價價建安工程程費用建筑筑產(chǎn)品價格從實質(zhì)意義上說說，工程造價價這兩個含義義與工程承發(fā)發(fā)包的范圍和和內(nèi)容相對應(yīng)應(yīng)。建設(shè)全過程承承包。又稱“交交鑰匙工程承承包”。從項項目建議書開開始，直到竣竣

7、工投產(chǎn)交付付使用，實行行一次性全面面承包階段性承包或或?qū)ｍ棾邪?。包包括勘察設(shè)計計承包，材料料、設(shè)備供應(yīng)應(yīng)承包，工程程施工承包等等二、工程造價的的構(gòu)成1.建筑安裝工工程費用包括直接費、間間接費、利潤潤 和稅金金 預(yù)預(yù)算成本2.設(shè)備、工器器具和生產(chǎn)家家具購置費用用包括原價、運雜雜費3.工程建設(shè)其其他費用包括與土地有關(guān)關(guān)的費用、與與建設(shè)有關(guān)的的費用、與生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的費用、基基本預(yù)備費及及價差預(yù)備費費、財務(wù)費用用、經(jīng)營性生生產(chǎn)項目的流流動資金等工作性質(zhì)和內(nèi)容容、費用計算算方法不同三、工程造價的的計價特點1.單件性計價價由建筑筑產(chǎn)品和生產(chǎn)產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟濟特點所決定定工程實踐中，每每個工程開工工之前，都

8、必必須編制單位位工程施工組組織設(shè)計，都都必須編制單單位工程施工工圖預(yù)算工程招標(biāo)情況下下，投標(biāo)文件件的最重要的的兩個組成部部分就是施工工組織設(shè)計和和投標(biāo)報價2.多次性計價價由工程程建設(shè)程序所所決定(1)項目建議議書階段，編編制初步投資資估算； (2)可行性研研究階段，編編制投資估算算；.決策實施(3)初步設(shè)計計階段，編制制初步設(shè)計總總概算，作為為控制擬建項項目造價的最最高限額；(4)施工圖設(shè)設(shè)計階段，編編制施工圖預(yù)預(yù)算，核實施施工圖造價是是否超過初步步設(shè)計概算；(5)工程發(fā)包包承包時，以以概算或預(yù)算算為基礎(chǔ)，根根據(jù)投標(biāo)報價價，確定合同同價；(6)工程實施施過程中，按按承包方完成成工程量，以以合同

9、價為基基礎(chǔ)，合理確確定結(jié)算價；預(yù)付款結(jié)算、中中間結(jié)算、竣竣工結(jié)算 工程決算、財財務(wù)決算以上均均為預(yù)算造價價(7)竣工驗收收階段，編制制竣工決算。體體現(xiàn)工程實際際造價概算決定投投資預(yù)算決定造造價決算決定新新增資產(chǎn)價值值3.組合性計價價由工程程項目構(gòu)成的的特點所決定定建設(shè)項目 浦口校區(qū) 單項項工程 體育館(單單體) 單位位工程 土建、水、電電(專業(yè)) 分部工工程 土方、磚、混混凝土、木 or墻墻體、樓地面面、柱梁 分項項工程工程量清清單WBS分項工程是能通通過較簡單的的施工過程生生產(chǎn)出來的、可可以用適當(dāng)?shù)牡挠嬃繂挝挥嬘嬎悴⒈阌跍y測定或計算其其消耗的工程程基本構(gòu)成要要素計量單位示例：延長米在造價管理

10、中，分分項工程作為為一種“假想想的”建筑安安裝工程產(chǎn)品品。四、工程造價基基本估價方法法1.建筑安裝工工程費用直接費分分項工程工程程量預(yù)算單單價分項工程預(yù)算算單價(工料料單價)分項工程工工料消耗量工料預(yù)算價價格分項工程工程程量根據(jù)設(shè)計計圖紙和法定定的工程量計計算規(guī)則計算算建筑安裝工程程造價直接接費(1綜合間接費費費率)獨獨立費2.設(shè)備費用 設(shè)備原原價(1運雜費費率率)3.工程建設(shè)其其他費 建筑安安裝工程費其他費用費費率由此可見，決定定工程造價的的三因素是：量、價、費費(費率)其中：價、費(率)稱為工工程造價計價價依據(jù)五、建安工程估估價方法1.施工圖預(yù)算算法和工程量量清單法施工圖預(yù)算法(傳統(tǒng)的)根

11、據(jù)建設(shè)設(shè)單位提供的的全套施工圖圖和法定的工工程量計算規(guī)規(guī)則，由造價價編制者自行行計算工程量量，按照規(guī)定定的程序和方方法計算工程程造價。工程量清單法根據(jù)建設(shè)設(shè)單位提供的的全套施工圖圖和工程量清清單，由造價價編制者按照照規(guī)定的程序序和方法計算算工程造價。2.工料單價法法和綜合單價價法工料單價法分部分項工工程量的單價價為直接費。直直接費以人工工、材料、機機械的消耗量量及其相應(yīng)價價格確定。間間接費、利潤潤、稅金按照照有關(guān)規(guī)定另另行計算。直接費分項項工程工程量量分項工程程工料單價建筑安裝工程造造價直接費費(+綜綜合間接費費費率)獨立立費例：人工挖土方方(1.5米米以內(nèi)，二類類濕土)1立立方米人工費：0.

12、22工日244元/工日4.80元元綜合單價法分部分項工工程量的單價價為全費用單單價。全費用用單價綜合計計算完成分部部分項工程所所發(fā)生的直接接費、間接費費、利潤、稅稅金。建筑安裝工程造造價分項項工程工程量量分項工程程綜合單價施工發(fā)包前，招招標(biāo)人應(yīng)擬訂訂“發(fā)包方案案”。顯然，發(fā)發(fā)包方案要解解決的基本問問題必須包括括如何計價，明明確合同價款款如何確定。投投標(biāo)報價必須須遵循招標(biāo)文文件規(guī)定的計計價方法，這這是投標(biāo)所必必須滿足的一一個“實質(zhì)性性要求”。例：100000 m2鋼結(jié)結(jié)構(gòu)廠房報價價：要求：施工圖預(yù)預(yù)算、工料單單價法土建600萬元元鋼萬m22500元元/m211100萬元土建650萬元元鋼萬m22

13、450元元/m211100萬元六、定額的概念念建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范第4.0.88條投標(biāo)報報價應(yīng)根據(jù)招招標(biāo)文件中的的工程量清單單和有關(guān)要求求、施工現(xiàn)場場實際情況及及擬定的施工工方案或施工工組織設(shè)計，依依據(jù)企業(yè)定額額和市場價格格信息，或參參照建設(shè)行政政主管部門發(fā)發(fā)布的社會平平均消耗量定定額進行編制制。典型的計價性定定額：預(yù)算定定額(消耗量量定額).行業(yè)的社社會平均水平平典型的生產(chǎn)性定定額：施工定定額(企業(yè)定定額).企業(yè)的個個別勞動水平平.平均均先進按照“在政府宏宏觀調(diào)控下由由市場競爭形形成工程造價價”的原則，在在滿足招標(biāo)文文件要求的前前提下，實行行人工、材材料、機械消消耗量自定、價價格費

14、用自選選、全面競爭爭、自主報價價的方式。這這樣，工程造造價的最終確確定，將由承承發(fā)包雙方在在市場競爭中中按照價值規(guī)規(guī)律通過合同同確定。定價權(quán)的歸歸屬1.定額的含義義定額是一種規(guī)定定的數(shù)額建筑工程定額是是建筑產(chǎn)品生生產(chǎn)中需消耗耗的人力、物物力和資金的的數(shù)量規(guī)定，是是在正常的施施工條件下，為為完成一定量量的合格產(chǎn)品品所規(guī)定的消消耗標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)量： 3 4 55 6 7 5(0.22) 5 6 7 6 5 55 5 6 7 5.8施工定額是是施工企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理的定定額，屬于企企業(yè)定額的性性質(zhì)。平均先進水水平，是在正正常的施工條條件下，大多多數(shù)施工隊組組和大多數(shù)生生產(chǎn)者經(jīng)過努努力能夠達(dá)到到和超過的水水平，

15、低于先先進水平，而而略高于平均均水平。2.定額水平的的概念定額水平指規(guī)定定消耗在單位位產(chǎn)品上的勞勞動、機械和和材料數(shù)量的的多少，是按按照一定施工工程序和工藝藝條件下規(guī)定定的施工生產(chǎn)產(chǎn)中活勞動和和物化勞動的的消耗水平。定額的水平平直接反映勞勞動生產(chǎn)率水水平，反映勞勞動和物質(zhì)消消耗水平。勞動生產(chǎn)率率水平越高，定定額水平也越越高，而勞動動和物質(zhì)資料料消耗數(shù)量越越低。3.定額的主要要作用組織生產(chǎn)、決定定分配.以企業(yè)定定額為例對外：確定工程成本、投投標(biāo)報價的依依據(jù)對內(nèi)：(1)施工項目目計劃管理的的依據(jù)(2)組織和指指揮施工生產(chǎn)產(chǎn)的工具(3)計算工人人勞動報酬的的根據(jù)(4)有利于推推廣先進技術(shù)術(shù)(5)編制

16、施工工預(yù)算，加強強企業(yè)成本管管理和經(jīng)濟核核算的基礎(chǔ).以計價定定額為例江蘇省建筑與與裝飾工程計計價表(22004年)總說明中對對計價表作用用的表述是：依法不實行招招投標(biāo)工程編編制與審核工工程預(yù)結(jié)算的的依據(jù)；編制建筑工程程概算定額的的依據(jù)；建設(shè)行政主管管部門調(diào)解工工程造價糾紛紛、合理確定定工程造價的的依據(jù)；編制工程標(biāo)底底、招標(biāo)工程程結(jié)算審核的的指導(dǎo)；工程投標(biāo)報價價、企業(yè)內(nèi)部部核算、制定定企業(yè)定額的的參考。4.定額的種類類(1)按使用范范圍分類全國統(tǒng)一定額額反映一定時時期社會生產(chǎn)產(chǎn)力一般水平平行業(yè)統(tǒng)一定額額反映各行業(yè)業(yè)部門專業(yè)工工程技術(shù)特點點及施工生產(chǎn)產(chǎn)和管理水平平地區(qū)統(tǒng)一定額額考慮地區(qū)性性特點對全

17、國國統(tǒng)一定額水水平做適當(dāng)調(diào)調(diào)整補充企業(yè)定額企業(yè)素質(zhì)質(zhì)的一個標(biāo)志志補充定額隨著設(shè)計計、施工技術(shù)術(shù)發(fā)展，補充充定額缺項。有有地區(qū)補充定定額和一次性性補充定額兩兩種(2)按構(gòu)成因因素分類建筑工程定額額分土建工程程、建筑裝飾飾工程、市政政工程、房屋屋修繕工程、古古建園林工程程、人防工程程、公路工程程、水利工程程定額等設(shè)備安裝工程程定額主要是機械械設(shè)備安裝和和電氣設(shè)備安安裝工程定額額費用定額計計取建安工程程其它直接費費用、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費、間接費費、利潤和稅稅金的依據(jù)和和標(biāo)準(zhǔn)工器具定額為新建或擴擴建項目投產(chǎn)產(chǎn)運轉(zhuǎn)首次配配置的工、器器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。工程建設(shè)其他他費用定額獨立于建安安工程、設(shè)備備和工器具購購置之外

18、的其其他費用開支支標(biāo)準(zhǔn)復(fù)習(xí)思考題1.工程造價的的含義是什么么？2.工程造價的的構(gòu)成是什么么？3.工程造價的的計價特點是是什么？4.工程造價計計價基本方法法是什么？5.詢價、估價價和報價的概概念是什么？6.建筑工程定定額的概念是是什么？7.定額的基本本作用是什么么？第一章 建筑工工程定額原理理一、基本概念1.工時研究定義：確定工人人作業(yè)活動所所需時間總量量的一套程序序和方法目的：為了確定定施工的時間間標(biāo)準(zhǔn)，即時時間定額2.時間定額定義：正常的施施工技術(shù)條件件和合理的勞勞動組織條件件下，生產(chǎn)單單位合格產(chǎn)品品所需消耗的的工作時間單位：一個工人人8小時工作作日的工作時時間為1個“工工日”例：使用塔吊-

19、砌筑1磚磚墻時間定額額-每1立立方米 (19985年全國國統(tǒng)一勞動定定額) 雙面清水水 單面清清水 混水水外墻 混混水內(nèi)墻砌磚 0.6900 0.6550 0.5522 0.4458運輸 0.4188 0.4118 0.4418 0.4418調(diào)制砂漿 0.096 00.096 0.0966 0.0966綜合 1.2000 1.1660 1.0040 0.9972 問：磚墻隨厚度度變化的工時時變化規(guī)律是是什么?3.產(chǎn)量定額定義：單位時間間完成的產(chǎn)品品數(shù)量，是時時間定額的倒倒數(shù)。例：使用塔吊-砌筑1磚雙雙面清水墻的的產(chǎn)量定額 (19985年全國國統(tǒng)一勞動定定額)砌磚 時間間定額 0.690 產(chǎn)產(chǎn)量

20、定額 11.450運輸 0.4418 2.3390調(diào)制砂漿 0.0966 110.4000綜合 1.2200 0.8833二、施工過程研研究1.施工過程的的概念施工過程指建筑筑工地范圍內(nèi)內(nèi)所進行的生生產(chǎn)過程施工過程的產(chǎn)品品是“分項工工程 ”施工過程的消耗耗就是分項工工程的消耗分項工程是通過過較簡單的施施工過程生產(chǎn)產(chǎn)出來、可以以用適當(dāng)?shù)挠嬘嬃繂挝挥嬎闼悴⒈阌跍y定定或計算其消消耗的工程基基本構(gòu)成要素素2.施工過程的的分類(1)可分為工工序、工作過過程和綜合工工作過程工序的主要特特征是工人班班組、工作地地點、施工工工具和使用材材料均不發(fā)生生變化工作過程是技技術(shù)操作上相相互關(guān)聯(lián)的工工序的總和綜合工作過

21、程程則是獲得同同一個產(chǎn)品的的工作過程的的總和(2)可分為循循環(huán)的和非循循環(huán)的施工過過程例：攪拌混凝土土、挖掘機挖挖土、人力車車運土方等均均為循環(huán)的施施工過程運費14渣土土費9挖土土費4棄置置費5322元/立方米米三、工時消耗分分析與測定1.工人的工時時消耗(1)必需消耗耗的時間 定額額時間有效工作時間 包括：基基本工作/輔輔助工作/準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)束工工作不可避免的中斷斷時間休息時間(2)損失時間間多余的和偶然工工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損損失的時間2.工時測定的的步驟熟悉施工過程及及其技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量要求劃分施工過程，并并確定定時點點 上下下兩個銜接的的組成部分之之間在時間上上的分界點確定施工過程產(chǎn)

22、產(chǎn)品的計量單單位選擇施工條件選擇測定對象觀察測時整理分析四、技術(shù)測定法法1.測時法用來測定循環(huán)施施工過程的基基本工作時間間測時法分為連續(xù)續(xù)測時法和選選擇測時法兩兩種連續(xù)測時法連續(xù)續(xù)測定一個施施工過程各工工序或其組成成部分的延續(xù)續(xù)時間，記錄錄各工序的終終止時間，從從而可以計算算本工序的延延續(xù)時間本工序的延續(xù)時時間=本工序序的終止時間間緊前工序序的終止時間間例：混凝土攪拌拌機(5000)攪拌時時間連續(xù)測定定 1 2 3 (100次)工序 時間 分秒 分秒 分秒 合計 平均裝料 終止 0 115 22 16 4 220 延延續(xù) 155 13 13 148 14.88攪拌 終止 1 445 33 48

23、 5 555 延延續(xù) 90 92 95 915 91.55出料 終止 2 003 44 07 6 113 延延續(xù) 18 19 18 191 19.1 125.42.寫實記錄法法用來測定施工過過程一段時間間內(nèi)各種時間間消耗的情況況。3.工作日寫實實法用來測定工作班班各種工作時時間消耗的情情況，尤其是是可以研究損損失時間的比比例。五、勞動定額的的編制1.用技術(shù)測定定法擬訂勞動動定額擬訂基本工作時時間用測時時法測定 問題：測測定數(shù)據(jù)的精精確性要求如如何保證？擬訂輔助工作時時間和準(zhǔn)備與與結(jié)束工作時時間擬訂不可避免的的中斷時間擬訂休息時間 以上3項用用寫實記錄法法/工作日寫寫實法測定擬訂時間定額例：人工

24、挖土方方測時資料表表明，挖13 土方需需消耗基本工工作時間600min，輔輔助工作時間間占工作班延延續(xù)時間的22%，準(zhǔn)備與與結(jié)束時間占占2%，不可可避免的中斷斷時間占1%，休息時間間占20%。定額時間作業(yè)業(yè)時間其他各項項時間所占百百分比 6001(221220) 800 min時間定額80060880.1666工日產(chǎn)量定額10.1666632.制訂勞動定定額的其他方方法(1)比較類推推法已經(jīng)制訂了一個個典型項目的的定額，推算算同類其他項項目的定額(2)統(tǒng)計分析析法將以往施工當(dāng)中中累積的同類類項目的工時時消耗量加以以科學(xué)的分析析、統(tǒng)計(3)經(jīng)驗估工工法憑借經(jīng)驗估計工工時消耗量3.制定勞動定定額的

25、原則(1)取平均先先進水平在正常施工條件件下，多數(shù)人人經(jīng)過努力可可以達(dá)到或者者超過的水平平適用于企企業(yè)定額(2)產(chǎn)品要符符合規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量要求質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國國家現(xiàn)行的施施工和驗收規(guī)規(guī)范消耗耗量適應(yīng)一定定的質(zhì)量要求求(3)有合理的的勞動組織工人班組應(yīng)當(dāng)具具有一定的工工人數(shù)量和等等級配合(4)簡明適用用六、施工機械定定額的編制1.機械消耗定定額以1臺機機械工作一個個8小時工作作班為計量單單位 機械連續(xù)工工作24小時時為工作3個個臺班 機械停置224小時為停停置1個臺班班2.機械消耗定定額制定方法法 機械一次循循環(huán)正常延續(xù)續(xù)時間循環(huán)環(huán)組成部分正正常延續(xù)時間間 機械純工作作1小時循環(huán)環(huán)次數(shù)36600(6

26、00)一次循循環(huán)延續(xù)時間間 機械純工作作1小時正常常生產(chǎn)率機機械純工作11小時循環(huán)次次數(shù)循環(huán)一一次的產(chǎn)量 機械產(chǎn)量定定額機械純純工作1小時時正常生產(chǎn)率率8時間間利用系數(shù)3.施工機械定定額的制定與與應(yīng)用例1：有43550M3土方方開挖任務(wù)要要求在11天天內(nèi)完成。采采用挖斗容量量為0.5MM3的反鏟挖挖掘機挖土，載載重量為5tt的自卸汽車車將開挖土方方量的60%運走，運距距為3km，其余余土方量就地地堆放。經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場測定的有有關(guān)數(shù)據(jù)如下下：(1)假設(shè)土的的松散系數(shù)為為1.2，松松散狀態(tài)容重重為1.655t/M3；(2)假設(shè)挖掘掘機的鏟斗充充盈系數(shù)為11.0，每循循環(huán)一次時間間為2分鐘，機機械時間利用

27、用系數(shù)為0.85；(3)自卸汽車車每一次裝卸卸往返需244分鐘，時間間利用系數(shù)為為0.80。解：挖掘機臺班產(chǎn)產(chǎn)量 每小時循環(huán)環(huán)次數(shù)：600/2300(次) 每小時時生產(chǎn)率：3300.551155(M3/小小時) 每每臺班產(chǎn)量：1580.85102(MM3/臺班)自卸汽車臺班班產(chǎn)量 每小時循環(huán)環(huán)次數(shù)：600/24=22.5(次) 每小時時生產(chǎn)率：22.55/1.657.58(M3/小時時) 每每臺班產(chǎn)量：7.5880.8848.551(M3/臺班)完成土方任務(wù)務(wù)需機機械臺臺班 挖掘掘機：43550102242.665臺班 自卸汽車車：4350060%1.2448.5164.566臺班完成土方任務(wù)

28、務(wù)需要機械數(shù)數(shù)量 挖掘掘機：42.65臺班/11天33.88取為為4臺 自卸汽車車：64.556臺班/111天5.87取為66臺例2：有100000M3土土方量挖運任任務(wù)，運土距距離為8kmm，計劃工期期為10天，每每天一班制施施工。現(xiàn)有三種型號的的挖掘機各22臺及自卸汽汽車各25臺臺。有關(guān)定額額資料如下：型 號 WYY50 WY75 WY1000 5t 8t 10t臺班產(chǎn)量 480 558 690 32 51 81臺班單價 618 689 9155 413 505 978單方成本 1.29 1.23 1.333 122.90 9.90 12.077施工機械定額的的制定與應(yīng)用用1.根據(jù)經(jīng)濟組組

29、合，每立方方米土方挖運運直接費(理理論的)： 1.239.9011.133(元/M33)2.選取wy775挖掘機，每每天需要臺數(shù)數(shù)： 100000/5558/1001.7992(臺) 根據(jù)挖土能力力，每天土方方開挖量為： 555821116(M3)運力和挖力相協(xié)協(xié)調(diào)，選取88t自卸汽車車，每天需要要臺數(shù)： 11116/51121.88822(臺)3.根據(jù)挖土能能力，完成任任務(wù)的天數(shù)： 100000/111668.9669(天)每立方米土方挖挖運直接費(實際的) ： (26689222505)9/100000111.24(元/M3)七、材料消耗定定額材料消耗分主體體消耗和施工措施消消耗。1.概念

30、在合理使用材料料的條件下，生生產(chǎn)單位合格格建筑產(chǎn)品所所必須消耗的的材料數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 定額消耗量量凈用量損耗量 凈用量(1損耗耗率)例：澆筑1M33混凝土構(gòu)件件需1.0115M3混凝凝土砌筑砂漿損耗率率：實磚墻22%，多孔磚磚墻10%一個特別的例子子：柱混凝土土定額項目分分析 混凝土0.985砂砂漿0.03311.0016 熟悉悉工藝技術(shù)的的重要性墻裙底：水泥沙漿11:3 0.11361000.122(1yy)面： 1:2.5 0.0882100.08(1x)定額損耗量包包括：現(xiàn)場運運輸損耗、現(xiàn)現(xiàn)場堆放損耗耗、現(xiàn)場制作作損耗 其他損耗如場外運輸輸損耗、倉庫庫保管損耗等等列入材料料預(yù)算價格2.主體

31、材料消消耗定額的制制定方法(1)理論計算算法主要要用于板塊類類規(guī)格材料凈凈用量計算例：1M2塊料料凈用量(塊料料長+縫寬)(塊料寬寬+縫寬)2002000地磚密縫地地面：1M2地磚凈用用量(0.200.2)=225塊例：1M3磚砌砌體磚凈用量量 砌體厚(磚長縫寬寬)(磚厚厚縫寬)(砌砌體厚度的磚磚數(shù))1M3磚砌體砂砂漿凈用量磚體積積磚凈用量量一磚半標(biāo)準(zhǔn)磚墻墻：磚凈用量量522塊砂漿凈用量0.237M33(2)其他方法法：觀測法，實實驗法，統(tǒng)計計法3.周轉(zhuǎn)材料消消耗(1)模板接觸觸面積S 根據(jù)混凝凝土構(gòu)件與模模板的接觸面面按照圖紙計計算(2)一次使用用量Q模板板接觸面積單位模板面面積需材量(1制

32、作作損耗率)(3)攤 銷銷 量周周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)回收量量折價系數(shù)數(shù)b (周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù),損耗耗率,回收情情況)復(fù)習(xí)思考題：1.施工過程的的概念和分類類是什么？2.勞動定額有有哪兩種形式式？計量單位位是什么？3.勞動定額的的應(yīng)用(表)4.技術(shù)測定法法有那些具體體方法？5.定額時間是是根據(jù)什么擬擬訂的？ 6.循環(huán)作業(yè)機機械產(chǎn)量定額額計算方法是是什么？7.主要材料凈凈用量的理論論計算法是什什么？8.材料的定額額損耗量是怎怎樣考慮的？第二章 建筑工工程預(yù)算定額額一、預(yù)算定額(消耗量定額額)的概念預(yù)算定額反映映完成符合設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施施工驗收規(guī)范范要求的合格格質(zhì)量分項工工程所消耗的的人工、材料料和機械臺班班的數(shù)

33、量限度度。這種限度決定了了工程的成本本和造價。長期以來，造造價計算的方方法主要是編編制施工圖預(yù)預(yù)算。預(yù)算定定額為計算人人工、材料、機機械耗用量提提供了統(tǒng)一的的參數(shù)，是建建設(shè)單位和施施工單位之間間建立經(jīng)濟關(guān)關(guān)系的重要基基礎(chǔ)。例：1995年年全國統(tǒng)一一建筑工程基基礎(chǔ)定額單面清水水磚墻定額預(yù)算管理體體制：全國統(tǒng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、地地方分級管理理預(yù)算定額是計計價性定額這是它最最重要的一個個性質(zhì)預(yù)算定額編制制原則：平均均合理，簡明明適用二、預(yù)算定額的的編制(一)確定項目目劃分 列項以磚墻體為例按砌筑材料分分：標(biāo)準(zhǔn)磚、多多孔磚、空心心磚、各種砌砌塊按表面要求分分：單面清水水、混水按厚度分：11/2磚、11磚、1磚

34、半半按結(jié)構(gòu)分：實實砌、空斗按位置分：內(nèi)內(nèi)墻、外墻按形狀分：直直型、弧型(二)確定工程程量計算規(guī)則則工程量計算規(guī)則則的規(guī)定反映映項目所包含含的工作內(nèi)容容、計量單位位、計算方法法等。這種規(guī)規(guī)則被稱為是是“法定的”。1.計量單位主主要根據(jù)分部部分項工程的的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件特征及及其變化確定定(1)凡建筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷斷面有一定形形狀和大小，但但長度不同時時，按長度以以延長米(MM)為計量單單位。(2)凡建筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚厚度有一定規(guī)規(guī)格，但長度度和寬度不定定時，按面積積以平方米(M2)為計計量單位。(3)凡建筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長長度、厚(高高)度和寬度度都變化時，按按體積以立方方米(M3)為計量單位位。

35、(4)鋼結(jié)構(gòu)由由于重量與價價格差異很大大，形狀又不不固定，采用用重量以噸(t)為計量量單位。 物理理(5)凡建筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一一定規(guī)格，而而其構(gòu)造又較較復(fù)雜時，按按個、臺、座座、組為計量量單位。自然2.工程量計算算方法規(guī)定了了如何按照施施工圖計算工工程量例如：磚墻按照照墻厚以及圖圖示尺寸計算算體積磚墻體積=(墻墻長墻高應(yīng)增減面積積)墻厚應(yīng)增減體積積-應(yīng)增加：附墻墻磚垛，三皮皮磚以上的腰腰線-應(yīng)扣除：門窗窗洞口，嵌入入墻身的鋼筋筋砼柱、梁-不增加：突出出墻面的窗臺臺磚，三皮磚磚以下的腰線線-不扣除：梁頭頭，梁墊，00.3M2以以內(nèi)的空洞 后后兩類規(guī)定是是為了簡化工工程量計算。(三)調(diào)查計算算有關(guān)

36、工程數(shù)數(shù)據(jù)通過大量調(diào)查統(tǒng)統(tǒng)計以及典型型設(shè)計圖紙計計算，獲得分分項工程施工工過程的工程程量，在編制制預(yù)算定額時時，有可能利利用施工定額額的勞動、機機械和材料消消耗指標(biāo)，確確定預(yù)算定額額所含工序的的消耗量。例：實際工程當(dāng)當(dāng)中的磚基礎(chǔ)礎(chǔ)，有一磚、一一磚半、二磚磚厚等之分，用用工各不相同同，預(yù)算定額額不區(qū)分厚度度，需要按統(tǒng)統(tǒng)計得到的比比例，加權(quán)平平均得出用工工量。對于1/2磚墻墻的調(diào)查計算算，有如下數(shù)數(shù)據(jù)外墻凸出墻面的的線條占0.36% 應(yīng)加比 內(nèi)墻占552.3%，外外墻占47.7% 綜綜合(四)確定人工工消耗指標(biāo)1.基本用工完成單位產(chǎn)品必必須消耗的技技術(shù)工種用工工(1)完成定額額計量單位的的基本用工

37、綜合取定定的工程量勞動定額例：每10M33的1/2磚磚墻的主要用用工10內(nèi)墻522%1.551外墻448%1.62115.6288工日(2)按勞動定定額規(guī)定應(yīng)增增加計算的用用工量如磚墻項目增加加附墻煙囪孔孔、垃圾道、壁壁櫥等零星的的加工。例：每10M33的1/2磚磚墻需增0.390工日日2.其他用工(1)超運距用用工超運距指施工勞勞動定額中已已包括的材料料、半成品場場內(nèi)水平搬運運距離與預(yù)算算定額所考慮慮的堆放地點點到操作地點點的水平運輸輸距離之差。超運距用工超運距材料料數(shù)量超運運距勞動定額額 超運距距預(yù)算定額額取定運距勞動定額已已包括運距例：每10M33的1/2磚磚墻的超運距距用工運磚磚100

38、.109運運砂漿100.040081.4498工日(2)輔助用工工指技術(shù)工種內(nèi)不不包括，而又又必須考慮的的用工。例：機械土方工工程配合用工工，電焊著火火用工，材料料加工(篩砂砂、洗石、淋淋化灰膏等)。3.人工幅度差差指施工定額中未未包括而在正正常施工情況況下不可避免免但又很難準(zhǔn)準(zhǔn)確計量的用用工和各種工工時損失。(1)各工種間間工序搭接及及交叉作業(yè)互互相配合或影影響所發(fā)生的的停歇用工；(2)施工機械械在單位工程程之間轉(zhuǎn)移及及臨時水電線線路移動所造造成的停工；(3)質(zhì)量檢查查和隱蔽工程程驗收工作的的影響；(4)班組操作作地點轉(zhuǎn)移用用工；(5)工序交接接時對前一工工序不可避免免的修整用工工；(6)施

39、工中不不可避免的其其他零星用工工等。人工幅度差(基本工其其他工)人人工幅度差系系數(shù)例： 每100M3的1/2磚墻的人人工幅度差用用工(155.6280.39001.4998)155%2.6627工日合計：每10MM3的1/22磚墻的綜合合用工155.6280.39001.49982.6627200.143工工日(五)確定材料料消耗指標(biāo)材料消耗按照工工程量計算規(guī)規(guī)則的規(guī)定，對對主體消耗和和施工措施消消耗分別計算算施工措施消耗耗量按照攤銷銷量計算主體材料消耗耗量按照凈用用量加損耗量量計算定額凈用量理理論凈用量綜合取定定的工程量(1應(yīng)加加比應(yīng)減比比)定額消耗量定定額凈用量(1損耗耗率)例：1M3的1

40、1/2磚墻據(jù)理論凈用量計計算：磚5552塊，砂漿漿0.1933M3據(jù)統(tǒng)計分析：應(yīng)應(yīng)加比為0.36%，應(yīng)應(yīng)減比為0 內(nèi)內(nèi)墻比52.3%，外墻墻比47.77%據(jù)統(tǒng)一取定的損損耗率為：磚磚2%，砂漿漿1%磚定額凈用用量552252.3%147.7%(100.36%)5533塊 定定額消耗量553(12%)564.1塊砂漿定額凈用用量0.1193552.3%147.7%(110.366%)00.193MM3 定定額消耗量0.1933(111%)0.195M33(六)確定施工工機械臺班消消耗指標(biāo)一般機械計算臺班數(shù)數(shù)量全現(xiàn)場使用的的大型施工機機械計算算臺班數(shù)量零星小型機械械按勞動動定額小組成成員計算出機機

41、械臺班使用用量，以“機機械費”或“其其他機械費”表表示，不列臺臺班數(shù)量。例：每1M3的的1/2磚墻墻 砂漿消消耗量為0.195M33 取定砂砂漿攪拌機臺臺班產(chǎn)量為66M3，則有有： 00.19560.00325臺班班三、預(yù)算單價的的概念(一)預(yù)算單價價的概念1.工程預(yù)算單單價建筑工程單位位產(chǎn)品的基本本直接費用在預(yù)算定額當(dāng)當(dāng)中稱為基價價(或定額基基價)實質(zhì)是工料單單價2.單位估價表表預(yù)算定額價格格表現(xiàn)形式分項工程預(yù)預(yù)算單價的價價目表是“定額直接接費”的計價價依據(jù)(直接接依據(jù))我國預(yù)算制度度過去規(guī)定主主要采用單價價法定額單價法計算算預(yù)算造價在價格比較穩(wěn)穩(wěn)定的情況下下(計劃經(jīng)濟濟時代就是這這樣)，采

42、用用量價合一形形式，制定單單位估價表，以以簡化預(yù)算造造價的計算工工作全國統(tǒng)一預(yù)算算定額按北京京地區(qū)的工資資標(biāo)準(zhǔn)、材料料預(yù)算價格、機機械臺班單價價計算基價地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算算定額按省會會所在地的工工資標(biāo)準(zhǔn)、材材料預(yù)算價格格、機械臺班班單價計算基基價(二)單位估價價表的編制單位估價表的的內(nèi)容包括兩兩個基本部分分：預(yù)算定額規(guī)定定的工料機數(shù)數(shù)量地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算算價格預(yù)算單價(工料機消耗耗量預(yù)算單單價) 人工費費材料費機械使用費費1.人工工日消消耗的量價確確定人工工日一律律以綜合工日日表示，不分分工種、不分分技術(shù)等級。內(nèi)容包括：基基本用工、定定額規(guī)定距離離內(nèi)的材料場場內(nèi)運輸用工工、輔助用工工、人工幅度度差。預(yù)算工

43、資單價價按統(tǒng)一的工工日平均單價價計算。人工費工日數(shù)數(shù)量日工資資標(biāo)準(zhǔn)【預(yù)算總工日數(shù)數(shù)人工費日工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】2.材料消耗的的量價確定材料消耗量包包括主要材料料、輔助材料料、零星材料料等凡能計量的材材料、成品、半半成品均按品品種、規(guī)格逐逐一列出數(shù)量量，并計入相相應(yīng)損耗。所所用材料均為為合格品質(zhì)施工措施性消消耗即周轉(zhuǎn)性性材料按不同同施工方法、不不同材質(zhì)分別別列出攤銷量量混凝土、砌筑筑砂漿、抹灰灰砂漿及各種種膠泥等均按按半成品消耗耗量列出數(shù)量量材料費(材材料消耗量相應(yīng)材料預(yù)預(yù)算價格)3.施工機械臺臺班消耗的量量價確定施工機械臺班班消耗量按常常用機械類型型、規(guī)格確定定中小型機械，一一般隨工人班班組配備，其其

44、消耗量不在在此列入，在在其他有關(guān)費費用中考慮機械費(臺臺班消耗量相應(yīng)機械臺臺班預(yù)算價)實例分析磚基礎(chǔ) 超超深，圓弧形形模板：混凝土土墊層與帶形形基礎(chǔ)，有梁梁與無梁 (三)單位估價價表的應(yīng)用定額套用：應(yīng)用用單位估價表表確定分項工工程單價定額套用的基本本原則：分項項工程名稱、規(guī)規(guī)格、做法、計計量單位等與與定額相一致致1.直接套用2.換算套用在不符合定額套套用基本原則則的情況下，如果定額規(guī)定允許換算時，則做定額換算，即換算套用；如果定額規(guī)定不允許換算，仍然直接套用實例分析8-153 膠膠合板門框制制作成材 0.1777555100教室 ？ 501125 調(diào)增木門窗材料的供供料要求：按按照三規(guī)格供供料

45、原木出材率率3.補充定額四、基礎(chǔ)單價(一)人工工資資標(biāo)準(zhǔn)人工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，即預(yù)算人人工工日單價價，是指一個個建筑安裝工工人一個工作作日在預(yù)算中中應(yīng)計入的全全部人工費用用。例:江蘇省1997預(yù)算定定額工資單價價為22元/工日2001預(yù)算定定額工資單價價為26元/工日2004計價表表工資單價為為24/266/28元/工日現(xiàn)行生產(chǎn)工人的的工日單價組組成如下：(1)生產(chǎn)工人人基本工資(2)生產(chǎn)工人人工資性補貼貼(3)生產(chǎn)工人人輔助工資(4)職工福利利費(5)生產(chǎn)工人人勞動保護費費(二)材料預(yù)算算價格1.材料預(yù)算價價格的含義指材料(包括括構(gòu)件、成品品及半成品等等)從其來源源地(或交貨貨地點供應(yīng)者者倉庫提貨

46、地地點)到達(dá)施施工工地倉庫庫(施工地點點內(nèi)存放材料料的地點)后后出庫的綜合合平均價格。由材料原價、供供銷部門手續(xù)續(xù)費、包裝費費、運雜費、采采購保管費組組成。實用中中常前三項合合并稱為材料料原價。于是是，材料預(yù)算算價格由材料料原價、運雜雜費和采購保保管費三項組組成。2.材料預(yù)算價價格的構(gòu)成(1)材料原價價定額預(yù)算價格格中的材料原原價按出廠價價、批發(fā)價、市市場價綜合考考慮材料因來源地地、交貨地、供供貨商、生產(chǎn)產(chǎn)商不同而有有幾種價格(原價)，根根據(jù)不同來源源地供貨數(shù)量量比例，采取取加權(quán)平均的的方法確定。加權(quán)平均原價(C1K11C2K22CnnKn)/(K1K22+Knn)Ki各不同供供應(yīng)地點的供供應(yīng)

47、量或各不不同使用地點點的需求量Ci各不同供供應(yīng)地點的原原價(2)運雜費指材料由采購購地或發(fā)貨點點至現(xiàn)場倉庫庫或工地存放放地含外埠中中轉(zhuǎn)運輸過程程中所發(fā)生的的一切費用和和過境過橋費費同種材料有多多來源地，采采用加權(quán)平均均法計算加權(quán)平均運雜費費(K1TT1K2TT2KKnTn)/(K1KK2KKn)Ki各不同供供應(yīng)地點的供供應(yīng)量或各不不同使用地點點的需求量Ti各不同運運距的運費一般占材料預(yù)預(yù)算價格的115%200%。但一些些量重價低的的材料，所占占比重很大，甚甚至超過原價價應(yīng)考慮一定的的場外運輸損損耗費用指指材料在裝卸卸和運輸過程程中所發(fā)生的的合理損耗(3)采購保管管費指組織采購、供供應(yīng)和保管過過

48、程所需各項項費用一般按材料到到庫價格的比比率取定采購保管費(材料原價運雜費)采購保管費費率例：江蘇省規(guī)定定，建筑材料料采保費率一一般為2%。其其中采購、保保管費率各為為1%建設(shè)單位供應(yīng)應(yīng)的材料，施施工單位只收收取保管費綜上，材料預(yù)算算價格的一般般計算公式如如下：材料預(yù)算價格(材料原價價+運雜費)(+采采購保管費率率)其中：采購保管管費(材料料預(yù)算價格1.02)0.0220.01196材料預(yù)預(yù)算價格00.02材料料預(yù)算價格3.承包方式與與材料價格(1)建筑工程程基本承包方方式是包工包包料“包料”的傳統(tǒng)統(tǒng)含義是：包材料定額消消耗量 -無論建筑筑材料由哪方方供應(yīng)，均按按照定額消耗耗量結(jié)算；包地方材料

49、采采購供應(yīng) -地方材料料由施工單位位負(fù)責(zé)采購供供應(yīng)；即存在在建設(shè)單位供供應(yīng)主要材料料的情況包地方材料預(yù)預(yù)算價格 -施工單位位負(fù)責(zé)采購供供應(yīng)的地方材材料，按照預(yù)預(yù)算指導(dǎo)價格格承包和結(jié)算算問：包工包料,但又由施工工單位采購全全部材料怎么么表述？甲指指乙定？(2)材料價格格分預(yù)算價格格(或指導(dǎo)價價格)和市場場價格預(yù)算價格是由由造價主管部部門制定發(fā)布布，供預(yù)算結(jié)結(jié)算使用，它它在一定時期期內(nèi)保持不變變市場價格是在在建筑材料市市場反映的價價格，是波動動的(3)在不同時時期，在不同同的承包方式式下，計算預(yù)預(yù)算造價的時時候需要考慮慮材料差價 定額編編制期-預(yù)算編制期期 預(yù)算材料料差價 “當(dāng)當(dāng)時的” “現(xiàn)現(xiàn)在的

50、” 價價格水平 價格格水平例：某規(guī)格地磚磚在定額中，20001年預(yù)算算價為元元/塊設(shè)當(dāng)前市場采購購某品種、規(guī)規(guī)格的為元/塊現(xiàn)采用這一道板板的某工程編編制預(yù)算造價價，而該材料料由發(fā)包方采采購供應(yīng)給承承包方。于是是，預(yù)算時，供應(yīng)給給承包方的價價格為元元/塊，材料料價差元元/塊由發(fā)包包方承擔(dān)結(jié)算時，發(fā)包方方應(yīng)扣回材料料款為元元/塊4.建筑半產(chǎn)品品材料的預(yù)算算價格半產(chǎn)品材料(主要指砂漿漿、混凝土等等)預(yù)算價格格根據(jù)配合比比原材料用量量及其預(yù)算價價格計算例 一立方米米混合砂砂漿的預(yù)算價價格(三)施工機械械臺班單價施工機械臺班班單價是機械械每個臺班所所必須消耗的的人工、材料料、燃料動力力和應(yīng)分?jǐn)偟牡馁M用。

51、每臺臺班按8小時時工作制計算算施工機械臺班班單價由七項項費用組成，包包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費費、安拆費及場場外運費、人工費、燃料動力費費、養(yǎng)路費及車車船使用稅等等習(xí)慣上把稱為一類費費用采用全國統(tǒng)統(tǒng)一施工機械械臺班費定額額的數(shù)據(jù)成為二類類費用據(jù)全國統(tǒng)一施施工機械臺班班費定額消耗耗量和地方預(yù)預(yù)算價格計算算1.折舊費臺班折舊費機機械預(yù)算價格格(1-殘殘值率)耐耐用總臺班2.大修理費臺班大修理費一次大修理理費壽命期期內(nèi)大修理次次數(shù)/耐用總總臺班3.經(jīng)常修理費費臺班經(jīng)修費臺臺班大修費KK機械臺班經(jīng)經(jīng)常修理費機械臺班大大修理費4.安拆費及場場外運費安拆費及場外運運輸費分別按按不同機械、型型號、重量

52、、外外形、體積，安安拆和運輸方方法測算其工工料、機械耗耗用量綜合計計算取定。除除地下工程機機械外，均按按年平均4次次運輸、運距距平均25公公里以內(nèi)考慮慮。不計算安拆費費及場外運費費的項目有：金屬切削加工工機械；不需要拆卸安安裝自身能開開行的機械；不適于按臺班班攤銷本費用用的機械，例例如特、大型型機械，其安安拆費及場外外運輸費另行行計算。大型施工機械械，對一個工工程地點計算算一次“進場場”(或“退退場”)、“組組裝”、“拆拆卸”費用。場外運輸由公公路、鐵路、航航運部門運輸輸?shù)?，其費用用按交通運輸輸部門的規(guī)定定計算，另行行計算。5.人工費臺班人工費定定額機上人工工工日日工工資單價定額機上人工工工日

53、機上定定員工日(增加工工日系數(shù))增加工日系數(shù)(年制度工工日年工作作臺班管理理費內(nèi)非生產(chǎn)產(chǎn)天數(shù))年年工作臺班增加工日系數(shù)取取定為0.225。6.燃料動力費費臺班燃料動力費費臺班燃料料動力消耗量量地方預(yù)算算價格7.養(yǎng)路費及車車船使用稅例如：20011年江蘇省省建筑工程單單位估價表中中200LL砂漿拌和機機的臺班費為為：折舊費 22.45元大修理費 00.73元經(jīng)常修理費 22.93元安拆費及場外外運費 5.48元人工費1.225工日226元/工日日32.550元燃料動力費(電) 8.61kwhh0.700元/kwhh 6.033元養(yǎng)路費及車船船使用稅 0合計工作臺班費費為：50.12元(取取定為5

54、0元元) 其中一一類費用(111.59)23.1%例：履帶式挖掘掘機 (1800.42660.52127.669)599162.4% 塔式起起重機6t (148.55323.88944.10)370772.0%例：鉆孔灌注砼砼樁 鉆土孔孔(10000以內(nèi)) 20011年估價表(1M3)人工費 25.22元材料費 23.06元機械費 124.69元 (72.1%)基價 1722.97元間接費： 30.662元 (17.7%) (22.077元)這種費用構(gòu)成導(dǎo)導(dǎo)致投標(biāo)優(yōu)惠惠的幅度情況況是可以理解解和分析的。復(fù)習(xí)思考題1.預(yù)算定額的的概念？2.預(yù)算定額編編制程序中有有那些主要工工作？3.人工消耗量量

55、有哪些構(gòu)成成？4.什么是幅度度差？5.工程量計算算規(guī)則與定額額消耗量有什什么關(guān)系？6.人工工資單單價的構(gòu)成是是什么？7.材料預(yù)算價價格的含義？8.材料預(yù)算價價格構(gòu)成及計計算方法是什什么？9.預(yù)算單價的的編制方法是是什么？(表表)10.機械臺班班費包括哪些些費用內(nèi)容？第三章 建筑安安裝工程費用用一、費用組成工程造價由直接接工程費、間間接費、利潤潤和稅金四部部分構(gòu)成 1.直接工程費費(1)直接費。在在施工過程中中耗費的構(gòu)成成工程實體和和有助于工程程形成的各項項費用。包括括人工費、材材料費、機械械使用費(2)其他直接接費。在直接接費以外施工工過程中發(fā)生生的與施工生生產(chǎn)直接有關(guān)關(guān)的費用。包包括冬雨季施

56、施工增加費，夜夜間施工增加加費，二次搬搬運費，生產(chǎn)產(chǎn)工具用具使使用費，檢驗驗試驗費，工工程定位復(fù)測測、點交、場場地清理等費費用(3)現(xiàn)場經(jīng)費費。施工企業(yè)業(yè)的作業(yè)層為為施工準(zhǔn)備、組組織施工生產(chǎn)產(chǎn)管理費用開開支。包括臨臨時設(shè)施費，現(xiàn)現(xiàn)場管理費2.間接費企業(yè)經(jīng)營管理層層為組織施工工生產(chǎn)經(jīng)營活活動所需費用用(1)企業(yè)管理理費。為組織織生產(chǎn)經(jīng)營活活動發(fā)生的管管理費用(2)財務(wù)費用用。為籌集資資金發(fā)生的各各項費用(3)其他費用用。按規(guī)定支支付工程造價價管理部門的的定額編制管管理費以及按按有權(quán)部門規(guī)規(guī)定支付的上上級管理費3.利潤按規(guī)定應(yīng)計入工工程造價內(nèi)的的利潤 歷史發(fā)展：無利潤法法定利潤計計劃利潤利利潤 在

57、招投標(biāo)活活動中，施工工企業(yè)對“利利潤”表現(xiàn)出出競爭4.稅金應(yīng)計入工程造價價的國家稅法法規(guī)定的下列列稅(1)營業(yè)稅。 計征征基數(shù)為完整整的工程造價價收入。稅率率為3%(2)城市維護護建設(shè)稅。 計征基數(shù)為為營業(yè)稅額。工程在市區(qū),稅稅率為7%;在縣城鎮(zhèn),稅率為5%;其他,稅稅率為1%(3)教育費附附加費。 計征基數(shù)數(shù)為營業(yè)稅額額。一般為33%稅金計算采用簡簡化的合并綜綜合稅率-稱為稅稅金率稅金額不含稅稅造價不含含稅造價的稅稅金率工程在市區(qū)：含稅造價的稅金金率3%+3%7%+3%33%3.33%不含稅造價的稅稅金率 含稅造價價的稅率(含稅工工程造價的稅稅率) 3.3%(133.3%)3.41%工程在縣

58、城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)：不含稅造造價的稅金率率3.355%工程在市區(qū)、縣縣城、鎮(zhèn)：不不含稅造價的的稅金率33.22%(1.原制度規(guī)規(guī)定)直接工程費(直直接費/其他他直接費/現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費) (人人工費/材料料費/機械費費) (冬冬雨季施工增增加費/.檢驗試驗驗費) (現(xiàn)現(xiàn)場管理費/臨時設(shè)施費費)間接費(企業(yè)管管理費/勞動動保險費/財財務(wù)費用)利潤【無,法法定利潤(技技術(shù)裝備費),計劃利潤潤,利潤】(不含含稅工程造價價)稅金(2.實務(wù)規(guī)定定)定額直接費 綜綜合間接費 獨立費 稅稅金定額直接費=工工程量定額額單價稅金=(不含稅稅工程造價+稅金)稅稅率稅金=不含稅工工程造價稅稅金率(3.現(xiàn)制度規(guī)規(guī)定)直接費(直接工工

59、程費/措施施費)間接費(管理費費/規(guī)費)利潤稅金體現(xiàn):造價改革革的實體消耗耗與措施消耗耗相分離特殊:檢驗試驗驗費-材料料費規(guī)費:定額編制制管理費,勞勞動保險費(4.現(xiàn)實務(wù)規(guī)規(guī)定)工程程量清單計價價序費用名稱基本計算公式備 注分部分項工程量量清單費用綜合單價工程程量其中1人工費人工耗量人工工單價2材料費材料耗量材料料單價3機械費機械耗量機械械單價4管理費取費基礎(chǔ)費率率5利 潤取費基礎(chǔ)費率率措施項目清單費費用分部分項工程費費費率或 綜合單價價工程量其它項目費用雙方約定規(guī) 費其中1工程定額測定定費+費率或 分部分項工程費費費率按規(guī)定計取2安全生產(chǎn)監(jiān)督督費按規(guī)定計取3建筑管理費按規(guī)定計取4勞動保險費按

60、各市規(guī)定計取取5其他費用按規(guī)定計取稅 金+費率率按各市規(guī)定計取取工程造價+復(fù)習(xí)思考題1.工程造價的的費用構(gòu)成是是什么？2.工程造價的的計價程序是是什么？第四章 建筑工工程施工圖預(yù)預(yù)算概預(yù)算是設(shè)計文文件 經(jīng)濟濟文件初步設(shè)計/施工工圖是設(shè)計文文件 技術(shù)文文件施工圖預(yù)算也稱稱為設(shè)計預(yù)算算(原本由設(shè)計單單位編制,后后改由施工單單位編制)施工圖預(yù)算是一一種造價計價價方法一、編制程序準(zhǔn)備:4熟悉(施工圖,現(xiàn)現(xiàn)場,施工方方案,定額)試編:定稿:復(fù)核,裝裝訂(編制人人章,復(fù)核人人章,公司章章)二、編制施工圖圖預(yù)算的準(zhǔn)備備工作1.編制施工圖圖預(yù)算的必要要條件圖紙已經(jīng)過會審審施工圖紙及其說說明是編制預(yù)預(yù)算的主要依