住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工方案報告

1、住處小區(qū)室外配套各種管線施工工序住處小區(qū)室外管網(wǎng)工程（下稱小區(qū)管網(wǎng)工程）是住處小區(qū)的配套工程。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“三多兩緊”：一是管線種類多?，F(xiàn)代住處小區(qū)寬泛都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工，特別是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，當前仍是壟斷單位；三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉?！皟删o”就是工期緊和場所緊。為盡早回收資本，作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期很緊，加之經(jīng)常主體工程拖期擠占配套工程工期

2、，致使大多小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。而場所緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工，場所必然緊張。上述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難。一、兼?zhèn)浒才判^(qū)各專業(yè)管線的施工序次，并進行有效控制針對小區(qū)管網(wǎng)的特點，結(jié)合施工現(xiàn)場的詳盡情況及對工期的要求，各專業(yè)應(yīng)積極配合，科學(xué)、合理、兼?zhèn)浒才判^(qū)各專業(yè)管線的施工序次，并進行有效控制，這是保證小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。1、安排施工序次，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性資料管道讓剛性資料管道。依照這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工序次基本是：排

3、水管道（污水管、雨水管）熱力管道煤氣管道供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)）電力管線。2、相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或周邊時，最好考慮大開槽的施工方案，這是縮散工期、加快工程進度的有效措施。、在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能保證道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工及質(zhì)量，又防范了道路碾壓施工對管道施工成就的損壞。、依照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進度計劃，依照上述施工程序安排原則，兼?zhèn)涓鲗I(yè)管線的動工期和工期。如條件成熟，最好作出小區(qū)管網(wǎng)工程施工進度網(wǎng)絡(luò)圖，并據(jù)此進行有效控制，使小區(qū)管網(wǎng)施工形成一個連結(jié)緊湊、合理交

4、叉和有條不紊的施工場面。二、既要控制管線的平面地址，又要控制管線的立面高程為了環(huán)境雅觀，現(xiàn)在小區(qū)管線幾乎全部埋設(shè)地下。小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布，上下交叉，所以，加強對管線平面地址和立面高程的雙重控制，是保證小區(qū)管網(wǎng)正常有序施工的重點。從這幾年的工程看，有相當多的小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計單位，僅做小區(qū)綜合管網(wǎng)平面圖，而未做小區(qū)管網(wǎng)立面綜合圖，這無疑給小區(qū)管網(wǎng)施工造成了好多困難，建設(shè)單位對管網(wǎng)立面綜合圖的重要性認識不足。對此，建設(shè)單位應(yīng)當積極提出建議，要求設(shè)計單位進行管網(wǎng)的立面設(shè)計，做出管網(wǎng)的立面綜合圖，為控制管線的立面高程創(chuàng)立必定的條件。1、必定認真熟悉施工圖，做好設(shè)計技術(shù)交底，加強對小區(qū)管線平面地址

5、和立面高程的預(yù)控。、各專業(yè)管線放線后，應(yīng)一致驗線，確認后方可開槽施工。必定重申的是，各專業(yè)管線的路徑不能夠隨意變動，如必定調(diào)整，由原設(shè)計單位出具書面改正通知，經(jīng)審察無誤后方可推行。3、管線交叉很多的丁字和十字路口，是管線立面高程控制的重點和難點部位，在此部位管線互相打架層見迭出。為搞好控制工作，特地指定人員進行協(xié)調(diào)控制。、在管線立面交叉中，必定按設(shè)計或相關(guān)規(guī)范要求注意控制各專業(yè)管線之間保持必然的間距。為防范或減少立面交叉管線之間互相損壞和保證安全，在施工過程中，應(yīng)做到采用一些必要的支、掛、吊管等臨時性措施。三、加強對管道施工用料的控制施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量，是影響管道工程質(zhì)量的重

6、點因素之一，所以，加強對管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點。各種專業(yè)管線使用的資料各異，品種、規(guī)格眾多，當前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢，經(jīng)過對工程實踐的探究，感覺重點應(yīng)從以下幾方面控制：1、建立進場資料及配件申報制度。主要管材、閥門進場前，要求供貨單位提前報驗，資料人員應(yīng)審察其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報告、準用證等可否齊全有效，可否吻合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的資料及配件嚴禁進場。2、對進場的管材和管件，按批量進行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，以防范以次充好，資料實物與報驗不符。特別在壁厚方面，無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充厚的現(xiàn)象俯拾皆是。所以我們在進行抽查時，應(yīng)以壁厚為重點。各種專業(yè)

7、管線在隱蔽前，檢查現(xiàn)場，并核實隱蔽查收資料可否真實、齊全、有效。四、做好組織協(xié)調(diào)工作，依照“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性資料管道讓剛性資料管道的原則，有效控制工程進度小區(qū)管網(wǎng)工程施工過程中現(xiàn)場極易產(chǎn)生各行其事、互相攪亂的凌亂場面，應(yīng)當全力做好組織協(xié)調(diào)工作，以便在必然的時間與空間條件下，使各專業(yè)管線科學(xué)合理、有條不紊地進行施工，爭取實現(xiàn)工期目標。與此同時，建立一項“誰損壞誰賠償”的制度，這是保護施工成就較為有效的方法。1、協(xié)調(diào)好工期與質(zhì)量關(guān)系。由于工期緊，施工單位忽視施工質(zhì)量盲目搶工期的現(xiàn)象時有發(fā)生，施工單位合理安排工期，控制施工節(jié)奏。在施工過程

8、中，堅持質(zhì)量第一的看法，在保證施工質(zhì)量的前提下加快工程進度。2、召動工地例會是協(xié)調(diào)的最好方法。要如期組織召動工地例會，解決工程施工中的互相配合問題，及時化解矛盾，除掉影響施工進展的各種因素。在平行、交叉施工多，工期和場所十分緊張的情況下隨工程進度控制安排。室外管網(wǎng)綜合布設(shè)新建住處小區(qū)的數(shù)量越來越多，規(guī)模越來越大、配套設(shè)施越來越齊全。在項目建設(shè)過程中建設(shè)單位經(jīng)常更加重視地上可見物及景觀的建設(shè)，但對地下綜合管線工程在項目查收前急促施工，各單位為趕工期各自為營，致使各專業(yè)互相影響，造成返工、延緩工期現(xiàn)象，施工質(zhì)量也難保障。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“四多兩緊”，一是管線種類多：管線一般包括雨水、污水

9、、給水、熱力、強電、燃氣、弱電。二是設(shè)計單位多：燃氣、熱力、強電由專業(yè)部門設(shè)計，弱電智能化部分由智能化中標單位設(shè)計。三是施工單位多：各專業(yè)管線由各專業(yè)部門施工，特別是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，當前是壟斷單位。四是施工交叉多且難辦理。由于小區(qū)建筑密集度大，小區(qū)管線縱橫交叉，存在大量施工交叉?！皟删o”就是工期緊和場所緊。好多項目由于先期進度控制不利，致使工期延緩，最后留給管網(wǎng)施工的工期很緊張。加之燃氣、熱力專業(yè)的工期安排需要跟相關(guān)專業(yè)部門協(xié)調(diào)，使得工程工期壓力很大。而場所緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道理和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成渚多關(guān)心施工，場所必然緊張。上

10、述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難。現(xiàn)結(jié)合過去工作經(jīng)驗，總結(jié)以下項目先期規(guī)劃階段，第一要檢查清楚小區(qū)周邊的市政雨水、污水、熱力、燃氣、給水、電力配套情況，為各專業(yè)方案設(shè)計提供依照。依照雨污水市政接入口的地址和標高，能夠大體確定項目排水管網(wǎng)的走向及管徑。在項目豎向方案設(shè)計中，應(yīng)復(fù)合減振物出戶管標高可否能保證污水管道依照規(guī)范要求的坡度排入市政管網(wǎng)，車庫頂板覆土厚度可否滿足雨污水管道最小覆土及放坡深度要求。配套工程專業(yè)設(shè)計及管網(wǎng)綜合方案確定：小區(qū)配套工程的專業(yè)設(shè)計單位多，燃氣、熱力、供水、強電由相關(guān)配套部門設(shè)計。建設(shè)方要提前與上述相關(guān)部門簽署設(shè)計、施工協(xié)議，供應(yīng)相關(guān)設(shè)計參數(shù)，督促各方盡早提出

11、各專業(yè)初步設(shè)計方案后，由設(shè)計院依照各專業(yè)方案進行管網(wǎng)綜合規(guī)劃，包括平面綜合和豎向設(shè)計。進行管網(wǎng)綜合時應(yīng)本著功能性、安全性、雅觀性、便于保護、節(jié)約投資的原則進行。功能性：第一對各個專業(yè)管線都應(yīng)試慮周祥，一些臨時無法確定設(shè)計方案的也預(yù)留出規(guī)劃地址。其次要特別注意小區(qū)雨污水系統(tǒng)設(shè)計，應(yīng)進行多方案的比較，采用最能保證小區(qū)雨污水系統(tǒng)安全運行的方案。現(xiàn)在好多小區(qū)的雨污水管道埋設(shè)在車庫頂板覆土層內(nèi)，受覆土厚度限制，管道坡度和管頂覆土厚度達不到設(shè)計規(guī)范要求，造成排水不暢、管路淤積、冬季管道內(nèi)結(jié)冰，嚴重影響使用功能。安全性方面：存在安全隱患的管路為燃氣、強電。設(shè)計時應(yīng)試慮如何保證煤氣管的施工安全和運行安全，燃氣

12、管道應(yīng)遠離雨污水、熱力、電力管道，為防范埋設(shè)在靈巧車道、人員經(jīng)常集聚的廣場下。燃氣調(diào)壓箱應(yīng)設(shè)計在遠離建筑物的安全、隱蔽地域。雅觀性方面：各種管道特別是帶檢查井和工作井的管線盡量部署在綠化帶、人行道下。減小道路上井蓋的數(shù)量，從而美化小區(qū)環(huán)境。各種井蓋盡量不要部署在小區(qū)出入口、單元門口地址。能夠采用帶小區(qū)表記的彩色井蓋，以便于環(huán)境協(xié)調(diào)。為了節(jié)約造價，好多項目車庫頂板覆土一般較淺，滿足不了長距離排水管道放坡要求。項目綜合管網(wǎng)方案確定后，各專業(yè)依照綜合方案的平面部署和豎向設(shè)計進行專業(yè)施工圖設(shè)計。若是專業(yè)設(shè)計需要進行大的調(diào)整，則管網(wǎng)綜合方案也應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計完成后，項目進入推行階段。對燃氣、熱力、

13、強電等專業(yè)、屬市政配套部分，由專業(yè)隊伍進行施工。建設(shè)單位應(yīng)提前與相關(guān)部門簽署配套協(xié)議，協(xié)調(diào)進場施工時間。上述工作涉及專業(yè)多、工作量大，應(yīng)提前進行，省得影響工程進度。項目施工過程中建設(shè)單位主要職責(zé)為對各參建方的組織協(xié)調(diào)工作。室外管網(wǎng)施工過程中存在的主要問題為：工序安排不合理，各專業(yè)同時施工、互相攪亂；不注意成品保護，已完成工程損壞嚴重；管道交叉點沒有辦理方案造成后施工管道在交叉點無法施工。針對上述問題應(yīng)采用針對性的管理措施，制度相關(guān)制度。第一要科學(xué)、合理地兼?zhèn)浒才判仄鞲鲗I(yè)管線的施工序次，堅持“四讓”原則。建設(shè)施工前的交底制度：一是對施工管線平面地址和標高進行交底，要求施工單位必定嚴格依照設(shè)計地

14、址和標高施工，不得隨意變動。同時對施工地域已完其他專業(yè)管道進行交底，督查其做好成品保護工作。各施工工序之間建立工作面交接制度：管網(wǎng)施工經(jīng)常會產(chǎn)生大量節(jié)余土方和建筑垃圾，施工方為節(jié)約投資，經(jīng)常在場所內(nèi)隨意堆放、辦理，損壞了現(xiàn)場施工環(huán)境，影響下道工序施工。建設(shè)方對付竣工后的現(xiàn)場清理提出明確要求，對不按要求執(zhí)行的不予進行工程查收。重點部位執(zhí)行同步檢查查收制度：對于管道密集部位、管道交叉部位，要求專業(yè)人員同步督查，保證不損壞周邊管道。做好隱蔽工程查收制度：由于室外管網(wǎng)工程全部為隱蔽工程，所以必定經(jīng)查收后方隱蔽，隱蔽工程除做好齊全的文字查收資料外，還應(yīng)有必要的影像資料。工程交接階段：管網(wǎng)工程竣工查收后需要向物業(yè)進行交接。為了將來更好地管理，一般要求物業(yè)在施工階段就提前介入，一來能夠從物業(yè)管理的角度對工程提出合理化建議，二來能夠提前熟悉工程，