某建設(shè)投資有限公司工程管理辦法

1、重慶巴源建設(shè)投資有限公司工程項(xiàng)目管理辦法編制：工程程部 日期：20113年111月11日目 錄錄一、工程部部職責(zé)3頁(yè)二、招投標(biāo)標(biāo)管理程程序3頁(yè)三、圖紙管管理程序序5頁(yè)四、項(xiàng)目施施工過(guò)程程管理6頁(yè)1）成本管管理 6頁(yè) 2）進(jìn)度管管理7頁(yè)3）質(zhì)量管管理 66頁(yè) 4）安全管管理 8頁(yè)5）工程檔檔案管理理88頁(yè) 6) 中間驗(yàn)驗(yàn)收管理理8頁(yè)頁(yè)7）工程竣竣工管理理99頁(yè) 8）監(jiān)理單單位管理理99頁(yè)五、工程物物業(yè)移交交 100頁(yè)六、基礎(chǔ)、主主體質(zhì)量量控制要要點(diǎn)1）土方開(kāi)開(kāi)挖 11頁(yè)頁(yè) 2）灌注樁樁122頁(yè)3）土方回回填 12頁(yè)頁(yè) 4）砌體施施工質(zhì)量量113頁(yè)5）鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)113頁(yè) 6）混凝土土工程14頁(yè)頁(yè)

2、7）摸板工工程155頁(yè)七、建筑裝裝飾、裝裝修質(zhì)量量控制1）抹灰工工程155頁(yè)2）吊頂工工程155頁(yè)3）隔斷工工程 116頁(yè) 4）飾面板板工程 166頁(yè)5）涂料工工程 117頁(yè) 6）地面工工程 117頁(yè)7）門、窗窗工程188頁(yè) 八、給排水水工程21頁(yè)頁(yè)九、電氣工工程233頁(yè)十、通氣與與空調(diào)25頁(yè)頁(yè)十一、電梯梯工程26頁(yè)頁(yè)工程部職責(zé)責(zé)目的： 界界定工程程部工作作內(nèi)容，明明確工作作方向，完完善責(zé)任任制度；工程部是公公司項(xiàng)目目實(shí)施階階段的管管理部門門，負(fù)責(zé)責(zé)收集、監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行建設(shè)工工程相關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程。1.1.11負(fù)責(zé)公公司各項(xiàng)項(xiàng)目部的的管理及及項(xiàng)目部部組建和和人員安安排；1.1.2

3、2負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施項(xiàng)目目的質(zhì)量量、進(jìn)度度、安全全、文明明施工控控制，貫貫徹落實(shí)實(shí)質(zhì)量、安安全、文文明施工工的各項(xiàng)項(xiàng)法律、法法規(guī)及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)達(dá)到預(yù)期期的工程程安全、質(zhì)質(zhì)量及文文明施工工目標(biāo)。負(fù)負(fù)責(zé)在項(xiàng)項(xiàng)目施工工階段實(shí)實(shí)施進(jìn)度度控制，配配合合同同部門進(jìn)進(jìn)行投資資控制，提提出合理理化意見(jiàn)見(jiàn)，降低低工程造造價(jià)，保保證投資資的有效效使用；1.1.33牽頭編編制或負(fù)負(fù)責(zé)審核核項(xiàng)目建建設(shè)組織織大綱等等技術(shù)文文件，參參與項(xiàng)目目部進(jìn)行行施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)審核及及施工專專項(xiàng)方案案、設(shè)計(jì)計(jì)交底、圖圖紙會(huì)審審；1.1.44負(fù)責(zé)組組織進(jìn)行行項(xiàng)目重重大技術(shù)術(shù)方案論論證，協(xié)助處處理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)問(wèn)題；1.1.55牽頭完完成工程程的各

4、項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收工工作和參參與各建建設(shè)項(xiàng)目目工程結(jié)結(jié)算工作作。1.1.66配合開(kāi)發(fā)發(fā)部完成項(xiàng)目目前期手手續(xù)，參參與項(xiàng)目目的可行行性研究究、方案案論證、初初設(shè)審查查等工作作；1.1.77配合合合同部對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施施工、材材料設(shè)備備采購(gòu)等等招投標(biāo)標(biāo)；參與檢檢查督促促設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施施工、采采購(gòu)等合合同履行行；1.1.88負(fù)責(zé)在在項(xiàng)目施施工階段段實(shí)施進(jìn)進(jìn)度控制制，配合合合同部部門進(jìn)行行投資控控制，提提出合理理化意見(jiàn)見(jiàn)，降低低工程造造價(jià)，保保證投資資的有效效使用；二、招投標(biāo)標(biāo)程序管理理程序1、為簡(jiǎn)化化安置房房建設(shè)公公開(kāi)招投投標(biāo)程序序，建立立綠色通通道，對(duì)對(duì)于確定定施工單單位（1100萬(wàn)萬(wàn)

5、元以上上）及監(jiān)監(jiān)理單位位（500萬(wàn)元以以上）嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)定公開(kāi)開(kāi)招投標(biāo)標(biāo)以外，其其余如可可研、設(shè)設(shè)計(jì)、初初設(shè)審查查、施工工圖審查查、地勘勘、地災(zāi)災(zāi)評(píng)估、水水土保持持方案、環(huán)環(huán)評(píng)報(bào)告告、雷電電風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)告告、預(yù)算算編制、勘勘界報(bào)告告、地形形圖測(cè)繪繪、地下下管網(wǎng)測(cè)測(cè)繪、管管網(wǎng)（電電、氣、通通訊）拆拆除、定定位放線線、排污污生化池池、防洪洪評(píng)估、小小區(qū)健身身器材、調(diào)調(diào)規(guī)、方方格網(wǎng)測(cè)測(cè)量、工工程質(zhì)量量檢測(cè)、工工程質(zhì)量量監(jiān)測(cè)等等單位及及其他中中介機(jī)構(gòu)構(gòu)的確定定，采取取由公司司擇優(yōu)選選取的方方式自行行確定；2、公司設(shè)設(shè)立招標(biāo)標(biāo)工作小小組，招招標(biāo)工作作小組是是公司招招標(biāo)工作作的決策策機(jī)構(gòu)，小小組成員員包括

6、：董事長(zhǎng)長(zhǎng)、紀(jì)檢檢組長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、紀(jì)檢組、合同部經(jīng)理、工程部經(jīng)理， 由董事長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，副組長(zhǎng)由紀(jì)檢組長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理?yè)?dān)任，其它人員擔(dān)任小組成員形成招標(biāo)小組，并對(duì)定標(biāo)起集體決策的作用；3、職能劃劃分：2.3.11工程部部職能：配合合合同部編編制招標(biāo)標(biāo)文件，發(fā)發(fā)標(biāo)，參參與開(kāi)標(biāo)標(biāo)，評(píng)技技術(shù)標(biāo)，參參與談判判，控制制整個(gè)招招標(biāo)工作作進(jìn)度； 2.3.22合同部職能：負(fù)責(zé)組組織工程程及設(shè)備備、材料料招標(biāo)過(guò)過(guò)程中的的各項(xiàng)工工作；負(fù)負(fù)責(zé)招標(biāo)標(biāo)合同的的洽談、起起草、修修改、簽簽訂工作作；編制制招標(biāo)文文件；接接收回標(biāo)標(biāo)文件，主主持開(kāi)標(biāo)標(biāo)，評(píng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)，主主持談判判。招標(biāo)工作程程序:部門門程序 合同預(yù)算部部

7、工程部編制招標(biāo)文文件編制招標(biāo)文文件配合合同部部發(fā)布招標(biāo)信信息或投投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)函選擇投標(biāo)單單位并提提出意見(jiàn)見(jiàn)主持信息發(fā)發(fā)布發(fā)標(biāo)、答疑疑主持發(fā)標(biāo)、答答疑會(huì)議議參與并提出出建議開(kāi)標(biāo)主持接標(biāo)工工作、主主持開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)議參與會(huì)議并并提出意意見(jiàn)評(píng)標(biāo)主持評(píng)標(biāo)會(huì)會(huì)議、負(fù)負(fù)責(zé)評(píng)審審經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)。談判判評(píng)審技術(shù)標(biāo)標(biāo)并與投投標(biāo)單位位談判定標(biāo)，發(fā)、中中標(biāo)通知知集體表決定定標(biāo)、并并發(fā)出中中標(biāo)通知知書(shū)4、招標(biāo)文文件：2.4.11標(biāo)準(zhǔn)（示示范）招招標(biāo)文件件由合同同部組織、財(cái)財(cái)務(wù)部共共同起草草， 經(jīng)公司司招標(biāo)工工作小組組審核后后，作為為公司該該類招標(biāo)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)示范文文本；2.4.22招標(biāo)文文件內(nèi)容容 ：招標(biāo)文文件應(yīng)包包括正文文和附件件

8、，正文文包括：招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容、招招標(biāo)范圍圍、項(xiàng)目目簡(jiǎn)介、 工期、質(zhì)量要求、造價(jià)要求、投標(biāo)須知、投標(biāo)截止日期、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)、 評(píng)標(biāo)辦法、違約責(zé)任及特別約定、相關(guān)規(guī)范、投標(biāo)文件格式；附件包括： 施工圖紙、擬簽標(biāo)準(zhǔn)合同（合同中應(yīng)明確發(fā)包人要求的所有內(nèi)容）。其中 施工招標(biāo)文件的造價(jià)要求應(yīng)由合同予以明確；2.4.33施工類類項(xiàng)目限限制采用用費(fèi)率招招標(biāo)。如如確因施施工圖不不能及時(shí)時(shí)提供但但經(jīng)營(yíng)需需要而 采用費(fèi)費(fèi)率招標(biāo)標(biāo)，則必必須在招招標(biāo)文件件和合同同中明確確計(jì)費(fèi)依依據(jù)，并并規(guī)定在在施工 圖預(yù)算算編制完完成后，及及時(shí)根據(jù)據(jù)施工圖圖預(yù)算和和中標(biāo)費(fèi)費(fèi)率確定定項(xiàng)目造造價(jià)，雙雙方 核對(duì)后后作為合合同預(yù)算算造價(jià)，并并就

9、確定定后的總總價(jià)簽署署補(bǔ)充協(xié)協(xié)議；2.4.44采用費(fèi)費(fèi)率招標(biāo)標(biāo)的項(xiàng)目目，特別別要求投投標(biāo)單位位按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定對(duì)以以下費(fèi)用用作出詳詳細(xì)、明明確的說(shuō)說(shuō)明（是是否計(jì)取取，如何何計(jì)?。?，這這類費(fèi)用用包括：開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)、施工工組織措措施費(fèi)、擾擾民費(fèi)、文文明現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工費(fèi)費(fèi)、趕工工費(fèi)用、總總承包配配合管理理費(fèi)等；5、投標(biāo)邀邀請(qǐng)：2.5.11實(shí)行邀邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)，選擇擇投標(biāo)單單位的工工作由工工程部主主持相關(guān)關(guān)部門共共同參與與并分別別從合格格承包商商承包商商數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)中選擇擇等數(shù)量量的投標(biāo)標(biāo)單位進(jìn)進(jìn)行邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)；2.5.22如合格格承包商商數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)中沒(méi)有有合適的的投標(biāo)單單位，應(yīng)應(yīng)由招標(biāo)標(biāo)工作小小組組織織進(jìn)行考考察確定

10、定（考察察人員不不得少于于三人且且分屬不不同部門門），補(bǔ)補(bǔ)充、完完善該數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)；6、發(fā)標(biāo)2.6.11招標(biāo)文文件的發(fā)發(fā)放和答答疑由合合同部組組織相關(guān)關(guān)部門進(jìn)進(jìn)行；2.6.22進(jìn)行招招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目，要要按照合合格承包包商標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和項(xiàng)目目要求對(duì)對(duì)投標(biāo)單單位進(jìn)行行審 查，審審查合格格的投標(biāo)標(biāo)單位才才能領(lǐng)取取招標(biāo)文文件；2.6.33招標(biāo)答答疑要做做好記錄錄工作，該該記錄將將作為招招標(biāo)文件件的附件件一并發(fā)發(fā)給投標(biāo)標(biāo)單位；7、開(kāi)標(biāo):2.7.11按招標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)規(guī)定：投標(biāo)單單位應(yīng)在在規(guī)定日日期之前前將投標(biāo)標(biāo)文件送送交合同同部，投投標(biāo)截止止日期之之后，原原則上不不再接受受任何投投標(biāo)文件件；2.7.22合同部主主持開(kāi)

11、標(biāo)標(biāo)工作，開(kāi)開(kāi)標(biāo)工作作應(yīng)集體體、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)拆封，過(guò)過(guò)程需作作好記錄錄， 參加開(kāi)開(kāi)標(biāo)的全全體人員員簽字確確認(rèn)；8、評(píng)標(biāo)、定定標(biāo)2.8.11評(píng)標(biāo)、定定標(biāo)應(yīng)按按照貨比比三家的的原則進(jìn)進(jìn)行充分分、科學(xué)學(xué)的比較較和論證證（可采采取綜合合評(píng)議或或其他方方式）；2.8.22中標(biāo)單單位應(yīng)滿滿足招標(biāo)標(biāo)文件的的實(shí)質(zhì)性性要求，并并且投標(biāo)標(biāo)價(jià)格是是合理低低價(jià)；對(duì)對(duì)于技術(shù)術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)規(guī)模不大大、工期期要求不不高的施施工招標(biāo)標(biāo)應(yīng)按最最低報(bào)價(jià)價(jià)確定中中標(biāo)單位位；2.8.33合同部主主持招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的的評(píng)標(biāo)工工作，招招標(biāo)工作作小組全全體人員員參與，工工程管理理部評(píng)審審技術(shù)標(biāo)標(biāo)，合同同部評(píng)審經(jīng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)；2.8.44評(píng)標(biāo)過(guò)過(guò)程中，如如果不

12、同同投標(biāo)單單位的綜綜合評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)果相相同或很很相近，其其中與甲甲方在類類似工程程中有過(guò)過(guò)良好合合作關(guān)系系的投標(biāo)標(biāo)單位可可考慮其其在企業(yè)業(yè)實(shí)力(信 譽(yù)、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理資質(zhì)、施施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn))方面的的綜合評(píng)評(píng)標(biāo)權(quán)重重，填報(bào)報(bào)工程程評(píng)標(biāo)、定定標(biāo)評(píng)審審表，在在同等條條件下，優(yōu)優(yōu)先中標(biāo)標(biāo)；2.8.55確定中中標(biāo)單位位后 33 天內(nèi)內(nèi)，招標(biāo)標(biāo)工作小小組向中中標(biāo)單位位發(fā)出中中標(biāo)通知知書(shū)，并并將中標(biāo)標(biāo)結(jié)果以以書(shū)面形形式通知知其他投投標(biāo)單位位；三、圖紙管管理程序序圖紙的發(fā)放放有工程程部統(tǒng)一一管理，負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)理理和施工工單位的的圖紙的的發(fā)放，（監(jiān)監(jiān)理、施施工各一一套圖紙紙），設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙接收與與發(fā)放，記記錄在“文件收收發(fā)記

13、錄錄”表上；圖紙會(huì)審應(yīng)應(yīng)有兩次次，第一一次為初初步設(shè)計(jì)計(jì)階段，需需（公司司工程部部、合同同預(yù)算部部）進(jìn)行行的會(huì)審審，主要要解決建建筑功能能及成本本上的問(wèn)問(wèn)題，由由工程部部主持；第二次次會(huì)審在在開(kāi)工前前（工程程部、監(jiān)監(jiān)理單位位、施工工單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位）進(jìn)行行的會(huì)審審，主要要解決圖圖紙施工工工藝的的問(wèn)題，會(huì)會(huì)審由工工程部主主持，施施工單位位負(fù)責(zé)起起草，待待會(huì)后完完善會(huì)議議紀(jì)要，參參建各方完完善簽字字手續(xù)。1、圖紙變變更的辦辦理程序序3.1.11由設(shè)計(jì)計(jì)單位提提出的工工程變更更辦理程程序：（1）在不不改變?cè)褂霉δ?、不不提高造造價(jià)和不不延誤工工期的前前提下，由由設(shè)計(jì)單單位自行行出具設(shè)設(shè)計(jì)變更更

14、圖（或或設(shè)計(jì)變變更通知知），經(jīng)經(jīng)公司總總工程師師和工程程部確認(rèn)認(rèn)后下發(fā)發(fā)公司項(xiàng)項(xiàng)目部、監(jiān)監(jiān)理單位位和施工工單位實(shí)實(shí)施；（2）雖不不改變?cè)褂霉δ?，但但影響了了工程造造價(jià)或延延誤工期期，應(yīng)事事先書(shū)面面征求公公司意見(jiàn)見(jiàn)，按工工程變更更方案審審批表的的審批程程序?qū)徟夂蠛?，方可可出設(shè)計(jì)計(jì)變更圖圖（或設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知），經(jīng)經(jīng)公司總總工程師師和工程程部確認(rèn)認(rèn)后下發(fā)發(fā)公司項(xiàng)項(xiàng)目部、監(jiān)監(jiān)理單位位和施工工單位實(shí)實(shí)施；（3）涉及及造價(jià)變變動(dòng)的，由由合同部部負(fù)責(zé)審審核調(diào)整整預(yù)算；涉及工工期延誤誤的，由由工程部部負(fù)責(zé)審審核調(diào)整整工期；（4）工工程變更更方案審審批表經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后后，需要要設(shè)計(jì)單單位出具具設(shè)計(jì)變變

15、更的，公公司以書(shū)書(shū)面形式式通知設(shè)設(shè)計(jì)單位位，由設(shè)設(shè)計(jì)單位位出具設(shè)設(shè)計(jì)變更更圖（或或設(shè)計(jì)變變更通知知）設(shè)計(jì)計(jì)變更圖圖（或設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知）經(jīng)經(jīng)公司總總工程師師和工程程部確認(rèn)認(rèn)后下發(fā)發(fā)子公司或項(xiàng)目部部、監(jiān)理理單位和和施工單單位實(shí)施施；不需需要設(shè)計(jì)計(jì)單位出出具設(shè)計(jì)計(jì)變更時(shí)時(shí)，由工工程部填填寫工工程變更更通知（格格式附后后）經(jīng)公公司蓋章章后下發(fā)發(fā)子公司或項(xiàng)目部部、監(jiān)理理單位和和施工單單位實(shí)施施。3.1.22由施工工單位提提出的工工程變更更辦理程程序：（1）施工工單位填填寫工工程變更更方案申申請(qǐng)書(shū)（一一式三份份原件）并并附上相相關(guān)詳細(xì)細(xì)資料（申申請(qǐng)變更更的佐證證資料、變變更后的的詳細(xì)方方案、變變更對(duì)造造

16、價(jià)、工工期的影影響等），提交監(jiān)理公司審核；（2）總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)工工程變更更方案申申請(qǐng)書(shū)進(jìn)進(jìn)行審查查，審查查后總監(jiān)監(jiān)理工程程師和專專業(yè)監(jiān)理理工程師師分別簽簽署意見(jiàn)見(jiàn)并蓋章章后提項(xiàng)項(xiàng)目部；（3）項(xiàng)目目部現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表填填寫工工程變更更方案審審批表，工工程部對(duì)對(duì)方案進(jìn)進(jìn)行審核核，合同同部對(duì)計(jì)計(jì)量和造造價(jià)進(jìn)行行審核后后報(bào)公司司領(lǐng)導(dǎo)審審批。工工程變更更、工程程簽證涉涉及造價(jià)價(jià)變動(dòng)時(shí)時(shí),根據(jù)據(jù)工程實(shí)實(shí)際情況況，工程程部按審審批序經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目分分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批同同意后實(shí)實(shí)施；（4）工工程變更更方案審審批表經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后后，需要要設(shè)計(jì)單單位出設(shè)設(shè)計(jì)變更更時(shí)，由由工程部部書(shū)面通通知設(shè)計(jì)計(jì)單位，由由

17、設(shè)計(jì)單單位出具具設(shè)計(jì)變變更圖（或或設(shè)計(jì)變變更通知知），設(shè)設(shè)計(jì)變更更圖（或或設(shè)計(jì)變變更通知知）經(jīng)工工程部確確認(rèn)后下下發(fā)監(jiān)理理單位和和施工單單位實(shí)施施；不需需要設(shè)計(jì)計(jì)單位出出具設(shè)計(jì)計(jì)變更時(shí)時(shí)，由工工程部填填寫工工程變更更通知，經(jīng)經(jīng)分管副副總同意意蓋章后后下發(fā)各各有關(guān)部部門實(shí)施施。3.1 工工程款支支付管理理辦法3.1.11.0承包人人應(yīng)于每每月255日前編編制完成成量月工工程進(jìn)度度報(bào)表及及工程程款支付付申請(qǐng)表表。報(bào)報(bào)表內(nèi)容容包括：清單單項(xiàng)目工工程量報(bào)報(bào)表、措措施項(xiàng)目目清單報(bào)報(bào)表和和與計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)資資料（如如變更資資料、經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證證單等）。（當(dāng)當(dāng)月進(jìn)度度工作量量最小金金額為220萬(wàn)元元，當(dāng)月月完成工工

18、作量不不足200萬(wàn)元時(shí)時(shí)，當(dāng)月月不申報(bào)報(bào)，累計(jì)計(jì)至下月月申報(bào)。）3.1.11.1監(jiān)理單單位應(yīng)對(duì)對(duì)承包人人提交資資料詳細(xì)細(xì)審核所所完工作作量是否否屬實(shí)、所所完工程程質(zhì)量是是否合格格、是否否符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙和合同同約定，并并按合同同約定扣扣除保留留金、預(yù)預(yù)付款等等，若存存在上述述問(wèn)題不不予辦理理并簽明明原因后后返還給給承包人人。若審審核合格格，監(jiān)理理單位向向工程部部遞交工工程款支支付證書(shū)書(shū)；3.1.11.2跟蹤審審計(jì)單位位應(yīng)對(duì)承承包人提提交資料料審核并并簽署意意見(jiàn)（如如項(xiàng)目無(wú)無(wú)跟蹤審審計(jì)單位位或跟蹤蹤審計(jì)未未進(jìn)場(chǎng)，則則該程序序可省略略），3.1.11.3工程部部對(duì)以上上所有資資料審核核并簽署署意見(jiàn)

19、，3.1.11.4工程部部主要審審核該進(jìn)進(jìn)度支付付是否符符合合同同付款要要求，工工程施工工是否符符合施工工圖和設(shè)設(shè)計(jì)變更更，是否否存在質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)是否存存在重大大安全隱隱患，工工程量是是否屬實(shí)實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度是否否與進(jìn)度度計(jì)劃相相符，若若存在上上述問(wèn)題題則不予予辦理并并簽明原原因；3.1.11.5以上流流程完成成后，涉涉及的工工程進(jìn)度度支付申申請(qǐng)資料料由現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表提提交合同同預(yù)算部部；3.1.11.6 合同同部預(yù)（決決）算人人員應(yīng)對(duì)對(duì)已審核核進(jìn)度工工程量的的工程款款數(shù)額進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核，并對(duì)對(duì)工程總總量實(shí)施施控制，對(duì)對(duì)是否符符合合同同付款要要求進(jìn)行行復(fù)核，并并按合同同約定扣扣除應(yīng)該該扣

20、除的的費(fèi)用。審審核后填填寫月月進(jìn)度工工程費(fèi)審審核表，按按表格要要求完成成意見(jiàn)簽簽署流程程，時(shí)間間2個(gè)工工作日； 2、工程程進(jìn)度款款支付會(huì)會(huì)簽流程程3.1.22.0合同部部預(yù)決算算人員根根據(jù)審核核結(jié)果填填寫支支付工程程進(jìn)度款款審核會(huì)會(huì)簽表（附附件一），并并負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)辦審批批流程。3.1.22.1在會(huì)簽簽過(guò)程中中，各部部門對(duì)會(huì)會(huì)簽內(nèi)容容若有疑疑問(wèn)，應(yīng)應(yīng)主動(dòng)向向項(xiàng)目部部咨詢，需需補(bǔ)充完完善相關(guān)關(guān)資料時(shí)時(shí)，相關(guān)關(guān)部門在在接收時(shí)時(shí)提出，會(huì)會(huì)簽時(shí)限限至資料料完善后后1日開(kāi)開(kāi)始計(jì)算算；上述述完成送送總工審審核呈項(xiàng)項(xiàng)目分管管領(lǐng)導(dǎo)、總總經(jīng)理、董董事長(zhǎng)對(duì)對(duì)會(huì)簽對(duì)對(duì)內(nèi)容有有疑問(wèn)，可可直接在在會(huì)簽欄欄中簽注注意見(jiàn)并并返

21、還合合同部，合合同部需需當(dāng)日內(nèi)內(nèi)反饋給給項(xiàng)目部部。待相相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)明確后后再重新新進(jìn)入會(huì)會(huì)簽程序序。3.1.22.2在工程程竣工結(jié)結(jié)算前，工工程進(jìn)度度款支付付累計(jì)最最高不得得超過(guò)合合同總價(jià)價(jià)的700。3.1.22.3支付付工程進(jìn)進(jìn)度款審審核會(huì)簽簽表規(guī)規(guī)定流程程審批完完成后，合合同部將將原件送送財(cái)務(wù)部部，由財(cái)財(cái)務(wù)辦理理付款。3.1.22.4原則上上審批流流程應(yīng)按按表格順順序進(jìn)行行，不得得越級(jí)審審批。3.1.22.5施工單單位未按按約定時(shí)時(shí)間上報(bào)報(bào)月報(bào)表表，則取取消當(dāng)月月進(jìn)度款款支付，延延至下月月重新申申報(bào)一并并支付。3、工程項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)（決決）算費(fèi)費(fèi)用支付付審核會(huì)會(huì)簽3.1.33.1合同部部預(yù)決算算人

22、員根根據(jù)已評(píng)評(píng)審或?qū)弻徲?jì)的工工程結(jié)（決決）算報(bào)報(bào)告，填填寫工工程項(xiàng)目目結(jié)（決決）算費(fèi)費(fèi)用支付付審核會(huì)會(huì)簽表，并并負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)辦審批批流程。3.1.33.2由于于結(jié)算期期間工程程主要建建設(shè)內(nèi)容容已基本本完成，支支付審核核會(huì)簽可可適當(dāng)延延長(zhǎng)工作作時(shí)限。3.1.33.3工工程項(xiàng)目目結(jié)（決決）算費(fèi)費(fèi)用支付付審核會(huì)會(huì)簽表規(guī)規(guī)定流程程審批完完成后，合合同部將將原件送送財(cái)務(wù)部部，由財(cái)財(cái)務(wù)辦理理付款。4、工程其其它合同同款項(xiàng)和和費(fèi)用支支付審核核會(huì)簽3.1.44.1其它它合同款款項(xiàng)是指指包括監(jiān)監(jiān)理費(fèi)、設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)、勘勘察費(fèi)、前前期各專專項(xiàng)證費(fèi)費(fèi)、施工工圖審查查費(fèi)、技技術(shù)咨詢?cè)冑M(fèi)、造造價(jià)咨詢?cè)冑M(fèi)、招招投標(biāo)代代理費(fèi)、審審計(jì)

23、費(fèi)、科科研試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)、檢檢測(cè)費(fèi)、零零星工程程費(fèi)（如如前三通通）、工工程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)等需需簽訂合合同，但但付款是是按照合合同約定定時(shí)間支支付，而而不需按按月支付付的款項(xiàng)項(xiàng)；3.1.44.2其它它費(fèi)用指指項(xiàng)目建建設(shè)中需需繳納的的各種規(guī)規(guī)費(fèi)及各各種零星星發(fā)生的的費(fèi)用（如如項(xiàng)目使使用方自自行組織織建設(shè)的的費(fèi)用，補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)等等）。該該費(fèi)用無(wú)無(wú)需簽訂訂合同，按按照政府府制定的的相關(guān)法法規(guī)、文文件和會(huì)會(huì)議紀(jì)要要為依據(jù)據(jù)進(jìn)行支支付；3.1.44.3公司司各主辦辦部門應(yīng)應(yīng)按職責(zé)責(zé)、相關(guān)關(guān)合同約約定和工工作進(jìn)展展情況及及時(shí)辦理理支付，負(fù)負(fù)責(zé)填制制公司工工程其它它合同（協(xié)協(xié)議）費(fèi)費(fèi)用審核核會(huì)簽表表。公公司合同同部負(fù)責(zé)責(zé)跟蹤

24、辦辦理公司司內(nèi)部支支付會(huì)簽簽，對(duì)支支付會(huì)簽簽的及時(shí)時(shí)性負(fù)責(zé)責(zé)；3.1.44.4其它它合同款款項(xiàng)及費(fèi)費(fèi)用支付付會(huì)簽使使用專門門的工工程其它它合同（協(xié)協(xié)議）費(fèi)費(fèi)用審核核會(huì)簽表表；3.1.44.5主辦辦部門應(yīng)應(yīng)將全套套審核資資料，包包括合同同復(fù)印件件（第一一次支付付）、會(huì)會(huì)議紀(jì)要要、已完完成工作作證明等等材料，交交合同部部負(fù)責(zé)跟跟蹤會(huì)簽簽的人員員。若資資料不齊齊，合同同部當(dāng)時(shí)時(shí)提出并并有權(quán)拒拒收，工工作時(shí)限限至資料料完善后后開(kāi)始計(jì)計(jì)算；3.1.44.6在會(huì)會(huì)簽過(guò)程程中，項(xiàng)項(xiàng)目部主主要負(fù)責(zé)責(zé)合同約約定的工工作進(jìn)度度是否與與項(xiàng)目推推進(jìn)保持持一致。在在前期工工作階段段，如項(xiàng)項(xiàng)目部未未組建，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理未明

25、確確，可省省略該流流程。3.1.44.7在會(huì)會(huì)簽過(guò)程程中，財(cái)財(cái)務(wù)部主主要負(fù)責(zé)責(zé)審核支支付金額額的資金金計(jì)劃安安排情況況。3.1.44.8在會(huì)會(huì)簽過(guò)程程中，各各部門對(duì)對(duì)會(huì)簽內(nèi)內(nèi)容若有有疑問(wèn)，應(yīng)應(yīng)主動(dòng)向向主辦部部門咨詢?cè)?，需補(bǔ)補(bǔ)充完善善相關(guān)資資料時(shí)當(dāng)當(dāng)時(shí)提出出，會(huì)簽簽時(shí)限至至資料完完善后開(kāi)開(kāi)始計(jì)算算；總工工、項(xiàng)目目分管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、總總經(jīng)理、董董事長(zhǎng)對(duì)對(duì)會(huì)簽內(nèi)內(nèi)容有疑疑問(wèn)，可可直接在在會(huì)簽欄欄中簽注注意見(jiàn)并并返還合合同部，合合同部需需當(dāng)日內(nèi)內(nèi)反饋給給主辦部部門，待待相關(guān)事事項(xiàng)明確確后再重重新進(jìn)入入會(huì)簽程程序；3.1.44.9當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)目部、合合同部作作為該款款項(xiàng)及費(fèi)費(fèi)用的主主辦部門門時(shí)，無(wú)無(wú)需再作作為流程程

26、中的會(huì)會(huì)簽部門門進(jìn)行會(huì)會(huì)簽；規(guī)規(guī)費(fèi)的繳繳納，執(zhí)執(zhí)行公司司費(fèi)用報(bào)報(bào)銷程序序；3.1.44.0工工程其它它合同（協(xié)協(xié)議）費(fèi)費(fèi)用審核核會(huì)簽表表規(guī)定定流程審審批完成成后，合合同部將將原件送送財(cái)務(wù)部部，由財(cái)財(cái)務(wù)部辦辦理付款款。5、費(fèi)用支支付的管管理3.1.55.1合同同預(yù)算部部建立各各項(xiàng)目工工程款、工工程結(jié)（決決）算、工工程其他他合同款款實(shí)際支支付費(fèi)用用臺(tái)賬表表。3.1.55.2 財(cái)務(wù)務(wù)部每月月20日日編制各各項(xiàng)目工工程款、工工程結(jié)（決決）算、工工程其他他合同款款實(shí)際支支付費(fèi)用用清單表表遞交法法律事務(wù)務(wù)部。3.2 臨臨時(shí)用電電、用水水管理辦法法臨時(shí)用電、水水申請(qǐng)可可根據(jù)公公司制度度，可采取委委托單位位或

27、用戶自自身申請(qǐng)請(qǐng)，流程程如下：臨時(shí)用水：3.2.00.1首先先提供由由工程部部具體管管理人員員對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目的臨臨時(shí)用水水編制申申請(qǐng)報(bào)告告，并加加蓋公章章付施工工現(xiàn)場(chǎng)平平面布置置圖以及及企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照復(fù)印件件到自來(lái)來(lái)水公司司進(jìn)行申申請(qǐng)；3.2.00.2由自自來(lái)水、供供電局對(duì)對(duì)已報(bào)文文件進(jìn)行行檢查、審審批（如如存在疑疑問(wèn)，返返回重新新申報(bào)），其其次由自自來(lái)水公公司人員員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)體進(jìn)進(jìn)行勘察察（如需需開(kāi)挖路路面或遷遷移綠化化，需向向有關(guān)部部門申報(bào)報(bào)并取得得許可證證和方案案、預(yù)算算）；3.2.00.3自來(lái)來(lái)水公司司根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘察察結(jié)果，結(jié)結(jié)合用水水資料進(jìn)進(jìn)行用水水設(shè)計(jì)及及費(fèi)用預(yù)預(yù)算，待待預(yù)算完完成后

28、返返回經(jīng)辦人，方方案的確確認(rèn)后，提交合同預(yù)算部并繳納款項(xiàng)支付；3.2.00.3委托托有資質(zhì)質(zhì)的施工工單位組組織施工工，待施施工完成成后，由由自來(lái)水水公司、建建設(shè)單位位、施工工單位組組織竣工工驗(yàn)收，資資料完善善后交自自來(lái)水公公司成檔檔，并為為用戶開(kāi)開(kāi)戶；3.2用戶戶管道接接入供水水管網(wǎng)，提提供用水水服務(wù)，按政府府規(guī)定水水價(jià)定期期收取水水費(fèi)；3.2.00.4所有有申請(qǐng)資資料由工工程部現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)代表表及時(shí)清清理，及及時(shí)成檔檔；臨時(shí)用電：3.2.00.5臨時(shí)時(shí)用電辦辦理程序序與臨水水大致相相同，首首先由公公司向供供電局提提出申請(qǐng)請(qǐng)，申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)應(yīng)明明確：用用電地點(diǎn)點(diǎn)、電力力用途、用用電性質(zhì)質(zhì)、主要要用電設(shè)設(shè)備

29、清單單等；企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、項(xiàng)目目核準(zhǔn)文文件、主主要用電電設(shè)備清清單，說(shuō)說(shuō)明用電電地點(diǎn)、電電力用途途、用電電性質(zhì)、用用電負(fù)荷荷、保安安電源、用用電規(guī)劃劃等。3.2.00.6待供供電局對(duì)對(duì)申請(qǐng)確確認(rèn)后，簽簽發(fā)業(yè)務(wù)務(wù)繳費(fèi)通通知單，用用戶或公公司按規(guī)規(guī)定繳納納規(guī)費(fèi)和和預(yù)存費(fèi)費(fèi)用；3.2.00.7其次次委托電力力設(shè)計(jì)公司司根據(jù)用用戶提供供的用電電清單確確定變配配箱的型型號(hào)，并并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行勘勘察，確確定其位位置，線線路走向向應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)總總圖確定定，確保保電纜與與房屋33水平距距離不大大于3MM,不跨跨越房屋屋要求等；3.2.00.8電力力公司根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)勘察結(jié)結(jié)果，結(jié)結(jié)合用電電資料進(jìn)進(jìn)行用水水設(shè)計(jì)及

30、及費(fèi)用預(yù)預(yù)算，待待預(yù)算完完成后返返回辦定定人確認(rèn)認(rèn)，提交交合同預(yù)預(yù)算部并并繳納款款項(xiàng)支付付；3.2.00.9委托托有資質(zhì)質(zhì)的施工工單位組組織施工工，待施施工完成成后，由由電力局局、建設(shè)設(shè)單位、施施工單位位組織竣竣工驗(yàn)收收，資料料完善后后交自來(lái)來(lái)水公司司成檔，并并為用戶戶開(kāi)戶、通通電；3.2.11.0按政政府規(guī)定定水價(jià)定定期收取取電費(fèi)，所所有申請(qǐng)請(qǐng)資料由由工程部部現(xiàn)場(chǎng)代代表及時(shí)時(shí)清理，及及時(shí)成檔檔；四、項(xiàng)目施施工過(guò)程程管理流流程目的：確保保項(xiàng)目施施工過(guò)程程處于受受控狀態(tài)態(tài)，監(jiān)督督和協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理、施施工單位位履行合合約義務(wù)務(wù)，協(xié)調(diào)調(diào)與項(xiàng)目目有關(guān)的的外部周周邊關(guān)系系及公司司個(gè)職能能部門關(guān)關(guān)于項(xiàng)目目的工

31、作作，完成成公司的的關(guān)于項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)和進(jìn)度度目標(biāo)，協(xié)協(xié)助成本本管理部部完成成成本控制制目標(biāo)；1、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備管理理： 完成勘勘察、施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位的勘察察，招投投標(biāo)和合合同簽訂訂； 場(chǎng)場(chǎng)地“三通一一平”的實(shí)施施，施工工臨時(shí)排排水、施施工路口口的報(bào)批批手續(xù)及及各種施施工證的的報(bào)批報(bào)報(bào)建；施施工組織織設(shè)計(jì)審審查應(yīng)符符合現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情情況，并并一式二二份報(bào)工工程部及及監(jiān)理單單位；完完成開(kāi)工工報(bào)告的的審批。2、成本管管理：4.2.11根據(jù)公公司付款款程序,負(fù)責(zé)工工程進(jìn)度度款的初初審,注意各各項(xiàng)扣款款的及時(shí)時(shí)執(zhí)行；在工程程快結(jié)束束時(shí)注意意規(guī)避超超付的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2.22根據(jù)有有關(guān)規(guī)定定，辦理理工

32、程結(jié)結(jié)算和保保證金支支付；4.2.33及時(shí)進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的造價(jià)價(jià)審核；4.2.44根據(jù)工工程投保保合同，收收集足夠夠有效證證據(jù)和資資料，與與工程部部和成本本管理部部一起向向保險(xiǎn)公公司進(jìn)行行索賠3、進(jìn)度管管理：4.3.11工程開(kāi)開(kāi)工前十十天內(nèi)監(jiān)理公公司負(fù)責(zé)責(zé)編監(jiān)理理規(guī)劃監(jiān)理理細(xì)則并報(bào)項(xiàng)目目部項(xiàng)目目主管；4.3.22由施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)編制制項(xiàng)目目總進(jìn)度度計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目主管管及監(jiān)理理公司審審核， 工程管管理部經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)。4.3.33若有甲甲供材，由項(xiàng)目部項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)編甲供設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃工程部經(jīng)理審核批準(zhǔn)；4.3.44由施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)在每每月（周周）編制制項(xiàng)目目月進(jìn)度度計(jì)劃項(xiàng)項(xiàng)目

33、周進(jìn)進(jìn)度計(jì) 劃，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目主管管及監(jiān)理理公司審審核；4.3.55項(xiàng)目主主管監(jiān)督督監(jiān)理公公司每周周定期組組織監(jiān)理理例會(huì)，針針對(duì)實(shí)際際施工與與計(jì)劃的的 偏差，及及時(shí)平衡衡、調(diào)整整，并形形成監(jiān)監(jiān)理例會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要。4.3.66項(xiàng)目主主管每周周采用橫橫道圖比比較法進(jìn)進(jìn)行工程實(shí)際際進(jìn)度和和計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)計(jì)對(duì) 照，控控制分析析，提出出進(jìn)度調(diào)調(diào)整方案案，并向向工程部部經(jīng)理匯匯報(bào)；4.3.77進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的檢檢查工程管管理部根根據(jù)每（周）對(duì)對(duì)各項(xiàng)目目進(jìn)行檢檢查，必必要時(shí)進(jìn)進(jìn)行調(diào)，督督促各項(xiàng)項(xiàng)目嚴(yán)格格按進(jìn)度度計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行操作作，每月月、周對(duì)各各項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度度考評(píng)4.3.88項(xiàng)目主主管按計(jì)計(jì)劃實(shí)施施情況，填填寫工工作

34、日記記；4、質(zhì)量管管理：4.4.11在評(píng)審審招標(biāo)文文件和合合同條款款中，注注意有關(guān)關(guān)質(zhì)量和和現(xiàn)場(chǎng)配配合的條條文的審審核， 確立明明確的質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。在施施工過(guò)程程中按照照合同規(guī)規(guī)定和規(guī)規(guī)范的要要求督促促監(jiān)理單單位和施施工單位位嚴(yán)格履履約實(shí)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量目目標(biāo)；4.4.22根據(jù)合合同要求求，與工工程部及及監(jiān)理單單位對(duì)施施工單位位的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工 方案中中有關(guān)質(zhì)質(zhì)量保證證措施進(jìn)進(jìn)行審核核。4.4.33所有進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料根據(jù)規(guī)規(guī)范要求求查看材材料設(shè)備備的準(zhǔn)用用證、合合格證、檢檢驗(yàn)報(bào)告告，監(jiān)理理對(duì)于部部分材料料必須進(jìn)進(jìn)行有見(jiàn)見(jiàn)證送檢檢，未經(jīng)經(jīng)檢查合合格的材材料不得得投入使用；4.4.44督促監(jiān)監(jiān)理單

35、位位對(duì)隱蔽蔽工程及及重要和和關(guān)鍵工工序的監(jiān)監(jiān)控：工工程部應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)經(jīng)常性的的質(zhì)量檢檢查制度度，對(duì)隱隱蔽工程程及重要要和關(guān)鍵鍵工序（如如樁基工工程、重重要部位位的砼澆澆灌、鋼鋼筋綁扎扎、防水水工程、裝裝修工程程等）要要會(huì)同監(jiān)監(jiān)理單位位到施工工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行檢查查。工程程質(zhì)量檢檢查情況況如實(shí)記記錄在監(jiān)監(jiān)理單位位相應(yīng)的的質(zhì)量保保證表格格上，工工程部工工程師簽簽字認(rèn)可可。當(dāng)出出現(xiàn)不合合格時(shí)，工工程部要要求監(jiān)理理工程師師填寫整整 改通知知單，并并要求其其負(fù)責(zé)施施工單位位整改后后的驗(yàn)證證和封閉閉4.4.55對(duì)于重重要分部部分項(xiàng)工工程，如如防滲漏漏的有關(guān)關(guān)工序，在在完工后后交工前前要督促促 監(jiān)理單單位 1100

36、檢查驗(yàn)驗(yàn)收，在在移交給給物業(yè)公公司時(shí)，針針對(duì)各分分部分項(xiàng)項(xiàng)要再 次與物物業(yè)、監(jiān)監(jiān)理、施施工單位位聯(lián)合檢檢查。5、安全文文明施工工管理：4.5.11在施工工合同中中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)硬地化化、安全全網(wǎng)、施施工機(jī)械械、腳手手架、圍圍墻、標(biāo)標(biāo)牌、 圍護(hù)、場(chǎng)場(chǎng)地清潔潔等安全全文明施施工措施施作出明明確的規(guī)規(guī)定；對(duì)對(duì)于施工工單位不不按合同同履行安安全文明明施工措措施的違違約行為為，按合合同罰則則扣除相相應(yīng)的措措施費(fèi)；4.5.22督促監(jiān)監(jiān)理單位位做好施施工安全全和文明明施工的的監(jiān)控管管理；在在每周的的監(jiān)理例例會(huì)或其其它工程程會(huì)議上上要監(jiān)理理講評(píng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全和文明明施工的的落實(shí)情情況，對(duì)對(duì)存在的的嚴(yán)重隱隱患要以以整改

37、改通知單單的形形式發(fā)監(jiān)監(jiān)理公司司，責(zé)令令施工單單位限期期整改，并并負(fù)責(zé)驗(yàn)驗(yàn)證和封封閉4.5.33對(duì)于政政府及公公司檢查查過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)的的安全隱隱患和文文明施工工問(wèn)題，要要監(jiān)理跟跟蹤落實(shí)實(shí)。6、工程檔檔案管理理4.6.11工程項(xiàng)項(xiàng)目正在在進(jìn)行時(shí)時(shí)，各部部門應(yīng)將將本部門門所涉及及該項(xiàng)目目的上級(jí)級(jí)批示、政政 府批文文、土地地合同、報(bào)報(bào)建資料料、工程程合同（包包括設(shè)計(jì)計(jì)合同、監(jiān)監(jiān)理合同同、 施工合合同等以及各各類證書(shū)書(shū)的原件件/正本在在產(chǎn)生的的同時(shí)及時(shí)送送至工程程部 檔案管管理員處處保管；4.6.22工程項(xiàng)項(xiàng)目在結(jié)結(jié)束時(shí)各項(xiàng)目目應(yīng)將施施工過(guò)程程中的重重要文件件數(shù)據(jù)以以及具有有 參考價(jià)價(jià)值的資資料，歸歸

38、納、整整理、附附上移交交文件清清單，交交于工程程部檔案案管理員員；4.6.33監(jiān)理單單位、施施工單位位檔案管管理人員員應(yīng)對(duì)本本單位形形成的檔檔案按照照有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行行自檢填工程程竣工檔檔案情況況申報(bào)表表，報(bào)送送公司；4.6.44公司匯匯總各監(jiān)監(jiān)理、施施工單位位報(bào)送的的工程竣竣工檔案案材料和和工程程竣工檔檔案 情況申申報(bào)表后后，由檔檔案管理理人員對(duì)對(duì)各單位位報(bào)送的的和本公公司的甲甲方竣工工資料按按照有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行審核核和自行行驗(yàn)收，向向主管城城建檔案案部門填填報(bào)建建設(shè)工程程竣工檔檔案專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收申申報(bào)表；4.6.55驗(yàn)收工工作在建建設(shè)工程程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行，由由主管城城建檔案案管理部部門驗(yàn)收收小組主主

39、持驗(yàn)收收；由驗(yàn)驗(yàn)收小組組提出初初步驗(yàn)收收意見(jiàn)，各各單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)正正式的建建設(shè)工程程竣工檔檔案專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收意意見(jiàn)書(shū)認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行行整改，并并確保符符合規(guī)定定要求；4.6.66 對(duì)符合合要求資資料應(yīng)按按項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行分類類、編號(hào)號(hào)和標(biāo)識(shí)識(shí)；工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，必須在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)向主管管城建檔檔案管理理部門移移交一套套完整的的建設(shè)工工程檔案案。7、工程中中間驗(yàn)收收管理目的：對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目施工工過(guò)程的的中間驗(yàn)驗(yàn)收進(jìn)行行有效控控制，保保證工程程按期順順利驗(yàn)收收通過(guò)和和交接給給物業(yè)公公司公握遺題對(duì)處跟中間驗(yàn)收程程序：4.7.11質(zhì)量保保證資料料齊全、真真實(shí)，并并與工程程進(jìn)展同同步；有關(guān)原原材料、半半成品試試驗(yàn)和評(píng)

40、評(píng)定合格格；施工形形成的觀觀測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)滿足相相關(guān)規(guī)范范的要求求；分項(xiàng)項(xiàng)工程自自評(píng)資料料齊全、評(píng)評(píng)定結(jié)果果符合要要求；監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)分部工工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資資料簽署署合格；4.7.22 承建單單位完成成分部工工程后，必必須先進(jìn)進(jìn)行自評(píng)評(píng)，自評(píng)評(píng)完成后后將分部部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)資料提提交監(jiān)理理工程師師，申請(qǐng)請(qǐng)進(jìn)行中中間驗(yàn)收收；4.7.33 監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)分部工工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資資料進(jìn)行行審查，并并參照有有關(guān)驗(yàn)收收規(guī)范和和驗(yàn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求對(duì)分部部工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)觀感感質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行量測(cè)測(cè)和檢查查；4.7.44 符合驗(yàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時(shí)對(duì)分分項(xiàng)、分分部工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料料進(jìn)行簽簽署，并并通知

41、工工程部、設(shè)計(jì)計(jì)單位、地地勘單位位以及質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站對(duì)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)行中間間驗(yàn)收，若不符合要求，監(jiān)理工程驗(yàn)收。8、工程竣竣工驗(yàn)收收管理：施工單位完完成設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和和合同約約定的全全部?jī)?nèi)容容后,自行組組織驗(yàn)收收,并按國(guó)家家有關(guān)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)、編制制竣工報(bào)報(bào)告，由由單位法法定代表表人和技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字并加蓋蓋單位公公章后，提提交給監(jiān)監(jiān)理單位位；竣工工報(bào)告應(yīng)應(yīng)包括以以下內(nèi)容容:已完工工程情況況、技術(shù)檔檔案和施施工管理理資料情情況、建筑設(shè)設(shè)備安裝裝調(diào)試情情況、工工程質(zhì)量量評(píng)定情情況等4.8.11 監(jiān)理單單位核查查竣工報(bào)報(bào)告，對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)作出評(píng)評(píng)價(jià)，竣竣工報(bào)告告經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理

42、工程程師、監(jiān)監(jiān)理單位位法定代代表人簽簽字并加加蓋單位公章后后，由施施工單位位向建設(shè)設(shè)單位申申請(qǐng)竣工工驗(yàn)收；4.8.22 建設(shè)單單位審查查竣工報(bào)報(bào)告，對(duì)對(duì)符合條條件的組組織設(shè)計(jì)計(jì)地勘、施施工及監(jiān)監(jiān)理等單單位進(jìn)行行竣工驗(yàn)驗(yàn)收；4.8.33 建設(shè)單單位編制制建筑工工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告或市市政工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告。建筑筑工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告或或市政工工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告應(yīng)包括下列列內(nèi)容：工程概概況、 施工許許可證號(hào)號(hào)、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件審審查意見(jiàn)見(jiàn)、程質(zhì)量量情況以以及建設(shè)設(shè)、設(shè)計(jì)、施施工和監(jiān)監(jiān)理等單單位簽署署的質(zhì)量量合格意意見(jiàn)建筑工工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告或市政工工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告應(yīng)使使用建設(shè)設(shè)行政主

43、主管門印制制的格式式文本，一一式四份，主主管部門門、城建建檔案部部門、建建設(shè)單位位和施工工單位各各一份；4.8.44 建設(shè)單單位提請(qǐng)請(qǐng)規(guī)劃、消消防、環(huán)環(huán)保、質(zhì)質(zhì)量技術(shù)術(shù)監(jiān)督、城城建檔案案、燃?xì)鈿夂兔?防等有有關(guān)部門門進(jìn)行專專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收程程序由有有關(guān)部門門自定并按專專項(xiàng)驗(yàn)收收部門提提出的意意見(jiàn)整改改完畢，取取得合格格證明文文件或準(zhǔn)準(zhǔn)許使用用文件；專項(xiàng)驗(yàn)收（詳詳表）序號(hào)工程分類參加單位1消防工程消防局 設(shè)設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單單位 施工單單位 工工程部2環(huán)保工程環(huán)保局、設(shè)設(shè)計(jì)院、工工程部、監(jiān)監(jiān)理、施施工單位位3規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局、工工程部、設(shè)計(jì)院院、監(jiān)理、施施工單位位4電梯工程工程部 監(jiān)監(jiān)理部 安裝單

44、單位 特特檢所 技術(shù)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督部門5檔案驗(yàn)收檔案館、工工程部、監(jiān)監(jiān)理、施施工單位位9、監(jiān)理單單位管理理4.9.11資格審審查，核核對(duì)監(jiān)理理人員數(shù)數(shù)量、資資格證書(shū)書(shū)是否與與監(jiān)理合合同的規(guī)規(guī)定相一一致、是是否具備備資格、工工作人員員數(shù)量是是否足夠夠等；在在核對(duì)無(wú)無(wú)誤后，再再將監(jiān)理理工程師師的姓名名、性別別、專業(yè)業(yè)、技術(shù)術(shù)職稱、資資格證書(shū)書(shū)名稱、證證書(shū)號(hào)碼碼等登記記在監(jiān)理工工作人員員表上4.9.22督促監(jiān)監(jiān)理單位位對(duì)建設(shè)設(shè)工程使使用的材材料進(jìn)行行有見(jiàn)證證送檢，監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理理單位對(duì)對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)體質(zhì)量量的檢查查、旁站站監(jiān)理執(zhí)執(zhí)行情況況，監(jiān)理理對(duì)有關(guān)關(guān)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題的跟跟蹤解決決措施；4.9.22監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理單

45、位位完成上上墻資料料：晴雨雨表、監(jiān)監(jiān)理單位位各種規(guī)規(guī)章制度度、監(jiān)理理架構(gòu)、監(jiān)監(jiān)理人員員崗位職職責(zé)，每每月工程程進(jìn)度照照片、工工程進(jìn)度度形象表表、各階階段總平平面布置置圖等；4.9.33 監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理對(duì)施施工單位位報(bào)審的的進(jìn)度款款、簽證證、變更更等的審審核工作作；4.9.44 參加加由監(jiān)理理單位組組織的分分部、分分項(xiàng)工程程驗(yàn)收及及工程初初驗(yàn)，工工程初驗(yàn)驗(yàn)后督促促監(jiān)理單單位提交交監(jiān)理檔檔案資料料，由監(jiān)監(jiān)理檢查查施工單單位的竣竣工資料料，協(xié)助助整個(gè)竣竣工資料料驗(yàn)收工工作；4.9.55 監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理單位位在入住住驗(yàn)收階階段配合合物業(yè)進(jìn)進(jìn)行入住住驗(yàn)收，在在保修階階段留置23人人，配合合物業(yè)及及施工單單位進(jìn)行

46、行維修并并對(duì)存在在問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行匯總總和提交交報(bào)告；4.9.66 對(duì)于政政府及公公司檢查查過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)的的安全隱隱患和文文明施工工問(wèn)題，要要監(jiān)理跟跟蹤落實(shí)實(shí)；五、工程物物業(yè)移交交配合5.1.11建設(shè)工工程已通通過(guò)竣工工驗(yàn)收、資資料齊全全，承包包商已將將竣工驗(yàn)驗(yàn)收中發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題全部整整改完畢畢；5.1.22在竣工工驗(yàn)收完完成后，工工程部以以書(shū)面形形式通知知物業(yè)管管理部門門準(zhǔn)備接接收已竣竣工的建建設(shè)工程程； 5.1.3組織織由物業(yè)業(yè)管理部部門、監(jiān)監(jiān)理單位位、施工工單位參參加的建建設(shè)工程程物業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收移交交，逐戶戶逐房檢檢查，對(duì)對(duì)衛(wèi)生間間等部位位必須 1000進(jìn)行行盛水試試驗(yàn)，必必要時(shí)物物業(yè)工程程

47、人員可可提前檢檢查有關(guān)關(guān)準(zhǔn)備移移交的物物業(yè)質(zhì)量量，對(duì)存存在的質(zhì)質(zhì)量、使使用功能能上進(jìn)行行全面檢檢查，并并對(duì)相關(guān)關(guān)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題進(jìn)行行匯總，形形成檢查查記錄和和完善簽簽字手續(xù)續(xù)，交施施工單位位進(jìn)行整整改完成成后再次次通知工工程部、物物業(yè)單位位進(jìn)行復(fù)復(fù)查，避避免后期期質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題較多多，影響響移交時(shí)時(shí)間；5.1.44社員入入戶前，施施工單位位的聯(lián)系系方式等等必須移移交物業(yè)業(yè)單位；對(duì)入戶戶后有關(guān)關(guān)投訴的的處理記記錄，并并及時(shí)通通知施工工單位人人員進(jìn)行行整改；5.1.55工程竣竣工后，項(xiàng)項(xiàng)目主辦辦人員根根據(jù)工工程竣工工結(jié)算前前需具備備完善手手續(xù)清單單 完成結(jié)結(jié)算前的的準(zhǔn)備，之后進(jìn)入結(jié)算程序；六、分項(xiàng)工工程質(zhì)

48、量量檢查要要點(diǎn)地基基礎(chǔ)1、詳細(xì)查查看設(shè)計(jì)計(jì)圖紙說(shuō)說(shuō)明、圖圖紙會(huì)審審資料和和施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，明確確地基加加固 范圍、加加固方法法、支護(hù)護(hù)方案、檢檢驗(yàn)要求求及施工工順序和和要求等等。明確確采用樁樁基類型型、數(shù)量量、單樁樁設(shè)計(jì)容容許承載載力、設(shè)設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)長(zhǎng)、樁徑徑、樁 混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)、樁樁頂標(biāo)高高、接樁形式、試試樁要求求、樁位位偏差要要求、樁樁的檢測(cè)測(cè)要求等等。6.1.11各種加加固材料料的出廠廠合格證證、準(zhǔn)用用證和進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；鋼筋、水水泥、砂砂石等原原材料質(zhì)質(zhì)量證明明書(shū)、復(fù)復(fù)試報(bào)告及準(zhǔn)用用證；預(yù)預(yù)制樁出出廠合格格證；商商品混凝凝土質(zhì)量量保證書(shū)書(shū)和準(zhǔn)用用證；6.1.22單樁或或復(fù)合地地基載

49、荷荷試驗(yàn)報(bào)報(bào)告及其其他地基基質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告告。樁基基軸線及及樣 樁放線線定位及及復(fù)核測(cè)測(cè)量記錄錄。6.1.33對(duì)周邊建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及及地下管管線的防防護(hù)措施施；測(cè)量?jī)x儀器、計(jì)計(jì)量器具具定期鑒鑒定情況況；見(jiàn)證取取樣制度度執(zhí)行情情況及標(biāo)準(zhǔn)試試塊的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)條件件；6.1.44施工前前應(yīng)作好好施工區(qū)區(qū)域內(nèi)臨臨時(shí)排水水統(tǒng)的總總體規(guī)劃劃，并注注意與原原排水系系統(tǒng)相適適應(yīng)；作好統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃劃，阻止止場(chǎng)外水水流入施施工場(chǎng)地地；6.1.55在地形形、地質(zhì)質(zhì)條件復(fù)復(fù)雜，有有可能發(fā)發(fā)滑坡、坍坍塌的地地段挖方方時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)單位位確定的的方案進(jìn)進(jìn)行排水水。 2、土方方開(kāi)挖：6.2.11土方開(kāi)開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)應(yīng)防止附附近

50、已有有建筑物物或構(gòu)筑筑物、道道路、管管線等發(fā)發(fā)生或變形，在在施工中中要對(duì)以以上部分分進(jìn)行沉沉降和移移位觀測(cè)測(cè)；6.2.22土方施施工中，應(yīng)應(yīng)經(jīng)常測(cè)測(cè)量和校校核其平平面位置置、水平平標(biāo)高和和邊坡坡坡度等是是 否符合合設(shè)計(jì)要要求并嚴(yán)禁禁擾動(dòng)平面挖挖制樁和和水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)也應(yīng)定定期復(fù)測(cè)測(cè)和檢查查是否正正確；6.2.33施開(kāi)基溝意穩(wěn)時(shí) 當(dāng)放緩緩邊坡坡坡度或設(shè)設(shè)置支撐撐同時(shí)應(yīng)應(yīng)在（槽外側(cè)設(shè)設(shè)堤埂和和截水排排水 溝防止地地面水流流入經(jīng)常對(duì)對(duì)邊坡支撐堤埂進(jìn)進(jìn)行檢查查發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題要 及時(shí)處處理。3、基坑支支護(hù)：6.3.11樁基軸軸線測(cè)量量定位須須經(jīng)總包包、建設(shè)設(shè)或監(jiān)理理單位復(fù)復(fù)核簽認(rèn)認(rèn)。施工工過(guò)程中中應(yīng) 對(duì)其作作系統(tǒng)

51、檢檢查每10 天不少少于1次控制樁樁應(yīng)妥加加保護(hù)若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)移動(dòng)時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)糾正正，并作作好記錄錄；6.3.22根據(jù)基基坑深度度、氣候候條件、土土質(zhì)情況況和周遍遍位置建建筑情況況，合理理選用基基 坑支護(hù)護(hù)形式；6.3.33砂漿護(hù)護(hù)坡、錨錨桿護(hù)坡坡、預(yù)應(yīng)應(yīng)力錨桿桿護(hù)坡和和排樁護(hù)護(hù)坡等護(hù)護(hù)坡的施施工質(zhì)量量要 符合相相應(yīng)規(guī)范范和規(guī)定定；6.3.44合理排排放坡頂頂和基坑坑的水，坡坡面和坡坡頂?shù)乃玫接杏行欧欧?，能較較好地維維 護(hù)土質(zhì)質(zhì)結(jié)構(gòu)；7、灌注樁樁6.7.11成孔施施工應(yīng)一一次不間間斷地完完成，不不得無(wú)故故停鉆，成成孔過(guò)程程中的泥泥漿密度度 一般可可控制在在 1.11.33g/ccm3，若遇特

52、特殊地質(zhì)質(zhì)，不易成成孔時(shí)，應(yīng)采用用特制 泥漿，確確保成孔孔質(zhì)量。6.7.22清孔應(yīng)應(yīng)分二次次進(jìn)行，第第一次清清孔在成成孔完畢畢后立即即進(jìn)行，第第二次清清孔在下下放鋼筋筋籠和澆澆搗混凝凝土導(dǎo)管管安裝完完畢后進(jìn)進(jìn)行。6.7.33二次清結(jié)束束后，校?？變?nèi)仍仍應(yīng)保持持足夠的的水頭高高度，并并在30in 內(nèi)灌注注混凝土土。若遇遇特殊情情況超過(guò)過(guò) 30in，則則應(yīng)該在在灌注混混凝土前前，重新新測(cè)定沉沉淤 厚度若沉淤淤厚度超超過(guò)下列列標(biāo)準(zhǔn)：承重樁樁0護(hù)樁0新清孔孔至符合合要求。6.7.44鋼筋籠籠經(jīng)中間間驗(yàn)收合合格后方方可安裝裝入孔，在在起吊、運(yùn)運(yùn)輸和安安裝中應(yīng)應(yīng)采取 措施防防止變形形。安裝裝時(shí)，鋼鋼筋籠應(yīng)

53、保持垂垂直狀態(tài)態(tài)，對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)孔位徐徐徐輕放放，避免碰碰撞孔壁壁，下籠籠過(guò)程中中，遇到阻礙，嚴(yán)嚴(yán)禁強(qiáng)沖沖下放；應(yīng)吊起起查明原原 因處理理后，再再繼續(xù)下下籠。6.7.55鋼筋籠籠安裝位位置確認(rèn)認(rèn)符合要要求后應(yīng)采取取措施使使鋼筋籠籠定位防止灌灌注 混凝土土?xí)r鋼筋筋籠上拱拱。6.7.66混凝土土灌注過(guò)過(guò)程中導(dǎo)管應(yīng)應(yīng)始終埋埋在混凝凝土中嚴(yán)禁將將導(dǎo)管提提出混凝凝土面，最最小埋入入深度不不得小于于2。6.7.77混凝土土在澆注注過(guò)程中中，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)安要要求對(duì)每每根樁進(jìn)進(jìn)行塌落落度測(cè)定定；8、土方回回填：6.8.11土方應(yīng)應(yīng)合理安安排挖土土的施工工順序和和時(shí)間，減減少運(yùn)土土工程量量，節(jié)約約經(jīng)濟(jì)；6.8.22回填土土

54、優(yōu)先選選用基槽槽中挖出出的原土土，但不不得含有有垃圾及及有機(jī)雜雜質(zhì)；6.8.33回填土土使用前前含水量量應(yīng)符合合規(guī)定簡(jiǎn)單測(cè)測(cè)試方法法手攥成成團(tuán)落地開(kāi)開(kāi)花；6.8.44回填土土施工前前必須對(duì)對(duì)基礎(chǔ)墻墻或地下下室防水水層保護(hù)層層等進(jìn)行行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，并并辦好隱隱檢手續(xù)續(xù)而且砼砼強(qiáng)度達(dá)達(dá)到規(guī)定定強(qiáng)度回填坑坑垃圾清清理干凈凈方可進(jìn)進(jìn)行回填填；6.8.55管溝的的回填應(yīng)應(yīng)在完成成上下水水煤氣管管道安裝裝檢查分分段打壓壓無(wú)滲漏漏后管 溝墻間間加固后后再進(jìn)行行；6.8.66回填土土必須分分層鋪攤攤，每層層虛土厚厚度應(yīng)根據(jù)據(jù)密實(shí)度度要求和和機(jī)具性性能確 定。蛙蛙式打夯夯機(jī)每層層鋪土厚厚度為22002500mm，

55、人人工打夯夯不大于于2000mm， 虛土鋪鋪攤時(shí)，隨隨鋪隨找找平；6.8.77回填土土每層至至少夯打打三遍，打打夯應(yīng)一一夯壓半半夯，夯夯夯相連連，行行行相接。 深淺不一致的基礎(chǔ)相連時(shí)應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)填至淺基礎(chǔ)標(biāo)高時(shí)再與淺 基礎(chǔ)一起填夯，依次類推。如必須分段填夯實(shí)，交接處應(yīng)填成踏步槎，上下層錯(cuò)縫距離不小于1m；6.8.88部分室室外回填填土在雨雨后可查查看有無(wú)無(wú)沉陷,若有較較大量的的沉降,必須重重新 補(bǔ)填夯夯實(shí)。9、砌體（填填充墻）施工質(zhì)量檢查要點(diǎn)詳細(xì)查看設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙說(shuō)明和和施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)明確建建筑抗震震設(shè)防等等級(jí)砌體施施工質(zhì)量量控制等等級(jí)砌體材材料和粘粘結(jié)材料料的強(qiáng)度度等級(jí)砌塊排排列要求求圈梁

56、構(gòu)造柱柱的設(shè)置置部位及及要求等等。6.9.11用輕骨骨料混凝凝土空心心砌塊和和加氣混混凝土砌砌塊砌筑筑填充墻墻時(shí)，墻墻底部應(yīng)應(yīng)砌燒結(jié)結(jié)普通磚磚或多孔孔磚，其其高度不不宜小于于0；6.9.22填充墻墻砌至接接近梁、板板底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留一定定空隙，在在抹灰前前采用側(cè)側(cè)磚、或或立 磚、或或砌塊斜斜砌擠緊緊，其傾傾斜度宜宜為60左右，砌砌筑砂漿漿應(yīng)飽滿滿；6.9.22砌筑砂砂漿必須須攪拌均均勻，隨伴隨隨用，施工期期間最高高溫度超超過(guò) 3300，砂漿必必 須分別別在 22h 和和 3hh 內(nèi)用用完；砂漿稠稠度，用于普普通砼小小砌塊時(shí)時(shí)宜為 50mmm， 用于輕輕骨料混混凝土小小砌塊時(shí)時(shí)宜為 70mmm；6.

57、9.33砌體填填充墻框框架應(yīng)沿沿框架柱柱高每隔隔 0m（加氣氣砌塊因因模數(shù)可可為0）配置置 26.5m（詳設(shè)設(shè)計(jì)要求求）的拉拉筋，伸伸人填充充墻內(nèi)長(zhǎng)長(zhǎng)度不小小于10000mmm，且且不小于于墻長(zhǎng)的的1/55；6.9.44加氣混混凝土砌砌塊墻體體洞口下下部應(yīng)放放置 26m 鋼筋伸伸過(guò)洞口口兩邊長(zhǎng)長(zhǎng)度每 邊不得得小于 5000mm；6.9.55加氣混混凝土砌砌筑時(shí)應(yīng)上下下錯(cuò)縫搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不宜宜小于砌砌塊長(zhǎng)度度的1/應(yīng)不小小于0如不能能滿足時(shí)時(shí)在水平平灰縫中中應(yīng)設(shè)置置26m鋼筋或或 4m鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片加強(qiáng)強(qiáng)，加強(qiáng)強(qiáng)筋長(zhǎng)度度不應(yīng)小小于0；6.9.66對(duì)室內(nèi)內(nèi)地面以以下的砌砌體。應(yīng)應(yīng)采用普普通混凝凝土小砌砌塊

58、和不不低于 M5 的水泥泥 砂漿砌砌筑；五五層及五五層以上上民用房房屋的底底層墻體體，應(yīng)采采用不低低于 MU55 的小小砌塊和和M5 砌筑砂砂漿；6.9.77砌體灰灰縫應(yīng)橫橫平豎直直，水平平灰縫的的砂漿飽飽滿度不不得低于于90%向 的砂漿漿飽滿度度不得低低于80%，不得得出現(xiàn)瞎瞎縫、透透明縫，細(xì)石砼強(qiáng)度末達(dá)到設(shè)計(jì)要求的70%，不得拆除過(guò)梁底模，水平灰縫的厚度和垂直灰縫的寬度應(yīng)控制在8 ，砌筑時(shí)的鋪灰長(zhǎng)度不得超過(guò)，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫當(dāng)垂直灰縫大于m 時(shí)一般可采用0細(xì)石混凝土灌縫；6.9.88 不得在在已砌筑筑墻上打打洞鑿槽槽嚴(yán)禁在在小砌塊塊墻體中中預(yù)留水水平溝槽槽水、電、煤煤氣管道道、箱盒盒、門窗

59、窗均應(yīng)在在墻體砌砌筑預(yù)留或或預(yù)埋，一一般可采采 用專用用留槽砌砌塊；門門窗預(yù)埋埋鐵件、預(yù)預(yù)埋木磚磚管道衛(wèi)衛(wèi)生潔具具支架預(yù)預(yù)埋件以以及開(kāi)關(guān)關(guān)、插座座預(yù)埋處處，周圍圍應(yīng)采用用5 混凝土土灌實(shí)；6.9.99填充墻墻與鋼筋筋混凝土土柱梁接觸觸處的灰灰縫在砌砌筑時(shí)必必須飽滿滿填實(shí)并并補(bǔ) 漿勾縫縫，壓實(shí)實(shí)后呈凹凹縫。粉粉刷前，在在接縫的的反面均均應(yīng)釘設(shè)設(shè)鋼絲直直徑為0.6、0.88，菱形形網(wǎng)孔邊邊長(zhǎng)mm的鋼絲絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)寬為縫縫兩側(cè)各各m。10、鋼筋筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程質(zhì)質(zhì)量檢查查要點(diǎn)詳細(xì)查看設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙說(shuō)明和和施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，明確確混凝土土結(jié)構(gòu)形形式、混混凝土 強(qiáng)度等等級(jí)、鋼鋼筋連接接方式、錨錨固接長(zhǎng)度度、重

60、要要部位的的鋼筋配配置、現(xiàn)現(xiàn)澆 混凝土土施工縫縫后澆帶帶的設(shè)置置部位及及要求等等；6.10.1（質(zhì)質(zhì)保資料料）鋼筋筋、水泥泥、粗細(xì)細(xì)骨料等等原材料料的質(zhì)量量證書(shū)、準(zhǔn)準(zhǔn)用證、生生產(chǎn)許可可證、交交 易憑證證、復(fù)試試報(bào)告、進(jìn)進(jìn)口鋼筋筋的商檢檢報(bào)告；預(yù)拌（商商品）混混凝土質(zhì)質(zhì)量證明明和坍落落度檢驗(yàn)驗(yàn)記錄；混凝土土強(qiáng)度和和抗?jié)B試試驗(yàn)報(bào)告告及評(píng)定定結(jié)果和和鋼筋連連接試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；6.10.2（檢檢查重點(diǎn)點(diǎn)）鋼筋筋規(guī)格、數(shù)數(shù)量和間間距，檢檢查綁扎扎焊接的的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)和鋼筋筋骨架是是否有變變形、松松脫和開(kāi)開(kāi)焊及污污染現(xiàn)象象；鋼筋彎彎鉤或彎彎折角度度及斷料料長(zhǎng)度；鋼筋連連接的接接頭形式式和連接接工藝；鋼筋連連接接頭