2022年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估試題及答案一

1、2022年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案一第1題：某待估房地產(chǎn)，已知建筑物的復(fù)原利率為8%, 土地的復(fù)原利率為6%,建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%,則該房地產(chǎn)的綜合復(fù)原利率應(yīng)為。5%6%6. 9%7. 1%【正確答案】：C第2題：設(shè)備的技術(shù)壽命與有關(guān)。使用強(qiáng)度使用時間技術(shù)更新速度修理保養(yǎng)水平【正確答案】：C第3題：某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營期限只剩5年，到期后不再連續(xù)經(jīng)營。估計(jì)將來5年的預(yù)期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元和130萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)估計(jì)可收回1000萬元，假定資本化率為10%，則該企業(yè)價值最有可能為萬元。 TOC o 1-5 h z 10651

2、10010001056【正確答案】：D第4題：機(jī)器設(shè)備評估中的綜合估價法是利用了設(shè)備的之間的比例關(guān)系設(shè)計(jì)的。投入與產(chǎn)出費(fèi)用與收入設(shè)備重置本錢與主材和主要外購件費(fèi)用價值與功能【正確答案】：C第5題：是指高于市場價值，反映資產(chǎn)的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。特定買方是指特定資產(chǎn)對于某一購置者具有特別價值，這一價值來源于資產(chǎn)全部權(quán)所產(chǎn)生的利益，并且市場中的一般購置者無法通過購置同一資產(chǎn)獲得該利益。在用價值持續(xù)經(jīng)營價值投資價值特別價值【正確答案】：D第6題:從行為目標(biāo)的理論上講，資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的。價格價值公允價值公開市場價值【正確答案】：C第7題：下表為收集到的純收益與售價的交易實(shí)例

3、，則應(yīng)用純收益與售價比率法算術(shù)平均法確定評估標(biāo)的的資本化率為。交易實(shí)例純收益元/平方米年售價元/平方米14195 9004506 000339470044603006.8%7%7.1%7.2%【正確答案】：D第8題：運(yùn)用加和法評估某企業(yè)整體價值，其中被評估企業(yè)長期盼攤費(fèi)用賬面凈值為54萬元，經(jīng)查核長期盼攤費(fèi)用的構(gòu)成為：機(jī)器設(shè)備大修理費(fèi)攤余額為34萬元，廠房翻修費(fèi)攤余額為20萬元。假設(shè)長期盼攤費(fèi)用發(fā)生時的定基物價指數(shù)為120%，評估時的定基物價實(shí)數(shù)為140%,在該企業(yè)長期盼攤費(fèi)用的評估值為萬元。 TOC o 1-5 h z 635446.290【正確答案】：D第9題：截止到2022年年底，我國大約已有家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。2200290030003600【正確答案】：D第10題：當(dāng)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的評估程序或條件受到限制時，。應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受