608個城市公布年度新建住房價格控制目標(biāo)

1、608個城市公布年度新建住房價格控制目標(biāo)2011-04-01 18:07:12 來源: HYPERLINK /hydt/201104/t20110401_203046.htm 住建部 HYPERLINK /money_bbs/70ISSJIT00253B0H.html 跟貼 6 條 HYPERLINK /stock/ 手機看股票 據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報匯總，截至3月31日，全國657個城市（包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市）中，已有608個城市（包括281個設(shè)區(qū)城市、327個縣級市）公布年度新建住房價格控制目標(biāo)，占92.5%。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計并公布新建住房價格指數(shù)的70個大中城市，均已公

2、布年度新建住房價格控制目標(biāo)。附：部分城城市20011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)一一覽直轄市城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)北京新建普通住住房價格格與20010年年相比穩(wěn)穩(wěn)中有降降上海全市新建住住房價格格漲幅低低于全市市年度生生產(chǎn)總值值和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)居民人人均可支支配收入入的增長長水平天津新建住房價價格漲幅幅低于年年度城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入增幅（預(yù)預(yù)計為110%）重慶主城區(qū)（包包括渝中中區(qū)、大大渡口區(qū)區(qū)、江北北區(qū)、沙沙坪壩區(qū)區(qū)、九龍龍坡區(qū)、南南岸區(qū)、北北碚區(qū)、渝渝北區(qū)、巴巴南區(qū)）新新建住房房價格漲漲幅低于于年度主主城區(qū)城城市居民民人均可可支配收收入增速速和城鎮(zhèn)鎮(zhèn)職工工工資收入

3、入增速的的平均值值（預(yù)計計城鄉(xiāng)居居民收入入增長113.55%）廣東城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)廣州新建住房價價格漲幅幅要低于于年度GGDP增增幅和城城市居民民人均可可支配收收入增幅幅（預(yù)計計為111%），而而新建住住房是指指新建商商品住房房、限價價房和經(jīng)經(jīng)濟適用用房。從從化、增增城另行行公布深圳新建住房價價格指數(shù)數(shù)的漲幅幅低于年年度GDDP和常常住人口口人均可可支配收收入的增增速（與與10接近）汕頭新建住房價價格漲幅幅不高于于本年度度GDPP預(yù)期增增長目標(biāo)標(biāo)（預(yù)計計為155%）東莞新建住房價價格增幅幅不超過過8%河源今年商品住住房價格格同比上上漲100%，均均價控制制在每平平方

4、米336000元左右右佛山新建住房價價格漲幅幅不高于于年度GGDP增增速（預(yù)預(yù)計為112%）惠州市區(qū)新建住住房價格格增幅不不高于居居民人均均可支配配收入的的增幅，不不得超過過10肇慶新建住房價價格控制制目標(biāo)為為不高于于年度GGDP增增速（預(yù)預(yù)計為114%）湛江新建住房價價格指數(shù)數(shù)增幅不不高于本本年度GGDP增增速（預(yù)預(yù)計為113%）廣西城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)南寧新建住房價價格增幅幅力爭控控制與當(dāng)當(dāng)年人均均可支配配收入增增幅（預(yù)預(yù)計為112%）相相適應(yīng)，不不高于當(dāng)當(dāng)年GDDP增幅幅（預(yù)計計為111%）桂林新建住房價價格增幅幅不高于于本年度度城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入實實際

5、增長長水平（預(yù)預(yù)計為110%）河池市本級新建建普通住住房年平平均銷售售價格力力爭控制制在每平平方米建建筑面積積31336元以以內(nèi)，非非普通住住房不在在控制范范圍內(nèi)。列列為普通通住房需需同時滿滿足以下下條件：一是小小區(qū)容積積率在22.0以以上；二二是單套套建筑面面積在1140平平方米以以內(nèi)；三三是單套套銷售價價格在220100年平均均銷售價價格兩倍倍以內(nèi)，即即每平方方米建筑筑面積售售價在556000元以內(nèi)內(nèi)北海新建住房價價格同比比價格指指數(shù)漲幅幅不高于于年度GGDP和和人均可可支配收收入增速速（GDDP增幅幅預(yù)計為為17%，力爭爭達200%）貴州城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)貴陽新

6、建住房價價格增幅幅不高于于去年全全國新建建住房價價格平均均增幅（注注：中廣廣網(wǎng)此前前報道，220100年全國國新建商商品住宅宅銷售價價格全年年平均漲漲幅在113.667%）寧夏城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)銀川新建商品住住房價格格同比增增幅要低低于100%安徽城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)合肥全市新建住住房年度度價格漲漲幅不高高于全市市年度GGDP、居居民可支支配收入入增幅（預(yù)預(yù)計分別別為166%和113%）阜陽全年新建住住房平均均價格增增幅低于于當(dāng)年城城市居民民家庭可可支配收收入增幅幅（預(yù)計計為133%）蚌埠市區(qū)新建普普通商品品住房價價格指數(shù)數(shù)同比增增幅不高高于本

7、市市城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入增增幅（預(yù)預(yù)計為112%）內(nèi)蒙古城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)呼和浩特市新建住房房價格的的年增幅幅低于本本年度城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入的增增長水平平（預(yù)計計為133%）包頭新建住房價價格控制制目標(biāo)為為漲幅不不高于110%黑龍江城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)哈爾濱市新建保障障性住房房和社會會商品住住房綜合合價格漲漲幅低于于年度GGDP和和人均可可支配收收入的增增幅（GGDP增增幅預(yù)計計為122%以上上）牡丹江新建住房價價格漲幅幅低于全全市GDDP和城城鄉(xiāng)居民民人均可可支配收收入的增增長水平平（預(yù)計計分別為為15%和122%以上上）

8、海南城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)?？谛陆ㄗ》績r價格漲幅幅要低于于年度城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入增長長水平（預(yù)預(yù)計為110%左左右）。其其中，保保障性住住房銷售售價格控控制在440000元/平平方米以以下；新新建商品品住房（毛毛坯房）價價格漲幅幅應(yīng)低于于全市城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入增長長水平三亞新建住房價價格漲幅幅低于年年度城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入增長水水平（預(yù)預(yù)計為110%），比比20110年價價格漲幅幅明顯回回落江蘇城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)南京嚴(yán)格控制商商品住房房價格上上漲，220111年度全全市新建建住房價價格漲幅幅明顯低低于居民民人均可

9、可支配收收入增幅幅（預(yù)計計為111%），低低于20010年年度全市市新建住住房價格格漲幅（110.44%）蘇州市區(qū)新建住住房成交交平均價價格同比比增幅低低于GDDP和市市區(qū)居民民人均可可支配收收入的增增幅（GGDP預(yù)預(yù)計增幅幅為122%）無錫市區(qū)新建住住房價格格漲幅低低于年度度市區(qū)城城市居民民人均可可支配收收入的增增幅常州市區(qū)新建住住房價格格漲幅控控制在年年度城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民家家庭人均均可支配配收入增增幅之內(nèi)內(nèi)（預(yù)計計為100%）南通市區(qū)新建普普通商品品住房價價格漲幅幅控制在在9以以內(nèi)鎮(zhèn)江新建住房價價格均價價漲幅低低于城鎮(zhèn)鎮(zhèn)人均可可支配收收入增幅幅（預(yù)計計為122%）淮安市區(qū)新建住住房價格格增幅低低

10、于地區(qū)區(qū)GDPP的增幅幅（預(yù)計計為133.5%）揚州市區(qū)新建住住房銷售售價格增增幅低于于當(dāng)年城城市居民民可支配配收入增增幅山東城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)濟南新建商品住住房均價價漲幅低低于年度度城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入增增長水平平（預(yù)計計為122%）青島新建住房價價格漲幅幅明顯低低于年度度城市居居民人均均可支配配收入增增幅（預(yù)預(yù)計為111.88%）德州新建住房價價格增幅幅低于年年度城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入增幅（預(yù)預(yù)計為113%）煙臺中心城市和和各縣市市新建普普通商品品住房價價格增幅幅要明顯顯低于當(dāng)當(dāng)年城市市人均可可支配收收入和經(jīng)經(jīng)濟增幅幅山西城市2011年年度新建建住

11、房價價格控制制目標(biāo)太原新建住房同同比價格格指數(shù)漲漲幅不超超過年度度經(jīng)濟發(fā)發(fā)展和人人均可支支配收入入增速（GGDP預(yù)預(yù)計增長長11%，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入和農(nóng)民民人均純純收入預(yù)預(yù)計分別別增長110%和和10%以上）晉城市區(qū)新建住住房價格格（均價價）同比比增幅控控制在66%以內(nèi)內(nèi)大同新建住房年年度價格格指數(shù)（均均價）同同比增幅幅控制在在當(dāng)年城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入和經(jīng)經(jīng)濟增長長幅度以以內(nèi)（預(yù)預(yù)計分別別為100%和113%）（注注：根據(jù)據(jù)山西省省住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)廳發(fā)發(fā)布的消消息，截截至3月月22日日，包括括上述城城市在內(nèi)內(nèi)，該省省11個個設(shè)區(qū)城城市和111個縣縣級市均均已公布布20

12、111年度度新建住住房價格格控制目目標(biāo)。）江西城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)南昌全市新建住住房價格格漲幅控控制在當(dāng)當(dāng)年城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入的增幅幅以內(nèi)，同同比增幅幅控制在在10%以內(nèi)宜春中心城區(qū)今今年新建建普通商商品住房房價格控控制目標(biāo)標(biāo)，以220100年底普普通商品品住房價價格（335333元平平方米）為為基數(shù)，控控制在城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入增長長比例以以內(nèi)（預(yù)預(yù)計為111%）新疆城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)烏魯木齊新建商品住住房價格格上漲指指數(shù)將控控制在當(dāng)當(dāng)年城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入的增幅幅以內(nèi)（預(yù)預(yù)計為112%）。各各房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)經(jīng)

13、營企業(yè)業(yè)的商品品房銷售售應(yīng)進行行價格備備案，備備案應(yīng)包包括全部部銷售房房源和每每套房屋屋銷售價價格，備備案的銷銷售價格格為最高高銷售價價格，實實行“一價清清”制度。已已經(jīng)備河南城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)鄭州同比價格指指數(shù)漲幅幅不高于于年度經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展和人均均可支配配收入增增速（預(yù)預(yù)計分別別為133%和110%）安陽新建住房價價格控制制目標(biāo)為為同比不不高于當(dāng)當(dāng)年GDDP增幅幅（預(yù)計計為122%以上上）濟源新建住房同同比價格格指數(shù)漲漲幅不高高于年度度GDPP增速（預(yù)預(yù)計為113%左左右）湖北城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)武漢新房價格增增幅低于于年度GGDP和和居民人

14、人均可支支配收入入的增長長水平，漲漲幅不超超過122%襄陽市區(qū)新建商商品住房房價格漲漲幅低于于該市GGDP的的增幅，與與城鎮(zhèn)居居民可支支配收入入增幅相相適應(yīng)宜昌新建住房價價格漲幅幅低于220100年新建建住房價價格上漲漲幅度，不不超過地地區(qū)GDDP增速速，與城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入水平平相適應(yīng)應(yīng)。（GGDP預(yù)預(yù)期增長長13%，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入預(yù)期增增長100%，220100年新建建商品住住宅價格格上漲112.77%）隨州2011年年住房平平均銷售售價格預(yù)預(yù)計增幅幅10%，控制制目標(biāo)333277元/平平方米（220100年住房房平均銷銷售價格格增幅333.88%）（注注：根據(jù)

15、據(jù)湖北省省建設(shè)廳廳發(fā)布的的消息，該該省366個城市市已全部部公布年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)。湖湖北省建建設(shè)廳稱稱，大部部分縣級級城市220111年新建建住房價價格將維維持在330000元/平平方米以以下。）福建城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)福州城區(qū)20111年度度新建住住房價格格增幅低低于20011年年城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入增增長水平平（預(yù)計計為122%），且且新出讓讓的商品品住房用用地樓面面地價保保持在220100年水平平廈門以統(tǒng)計部門門發(fā)布的的價格統(tǒng)統(tǒng)計指標(biāo)標(biāo)為依據(jù)據(jù)，新建建住房價價格指數(shù)數(shù)同比漲漲幅明顯顯低于年年度GDDP和人人均可支支配收入入增幅（預(yù)預(yù)計分別別

16、為155%和112%）漳州新建住房價價格漲幅幅應(yīng)控制制低于年年度GDDP和人人均可支支配收入入的增幅幅（預(yù)計計分別為為15%和133%）泉州新建住房價價格指數(shù)數(shù)同比漲漲幅要低低于年度度城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入的的增速（預(yù)預(yù)計分別別為122.5%和100%）。此此福清新建住房價價格漲幅幅應(yīng)低于于今年GGDP增增速和城城鎮(zhèn)居民民可支配配收入的的增速（預(yù)預(yù)計分別別為144%和110%），并并適時提提高城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民住住房支付付能力永安新建住房均均價不超超過年度度GDPP、人均均可支配配收入增增速（預(yù)預(yù)計分別別為144.5%和133%）（注注：福建建省此前前要求新新建住房房價格控控制目標(biāo)標(biāo)要明確確新建

17、住住房價格格水平、上上漲幅度度等指標(biāo)標(biāo)，重點點明確中中低價位位、中小小套型普普通商品品住房價價格控制制指標(biāo)和和供應(yīng)量量。已實實行住房房價格指指數(shù)監(jiān)測測的福州州、廈門門、泉州州，可采采用新建建住房價價格指數(shù)數(shù)確定住住房價格格控制指指標(biāo)。浙江城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)杭州市區(qū)新建住住房價格格控制目目標(biāo)為“低于年年度生產(chǎn)產(chǎn)總值增增幅和城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入增幅幅（預(yù)計計分別為為11%左右和和11%）”寧波市區(qū)新建住住房價格格全年漲漲幅低于于年度市市區(qū)居民民人均可可支配收收入的增增幅（預(yù)預(yù)計分別別為100%和110%）紹興市區(qū)新建商商品住房房價格漲漲幅控制制在今年年市區(qū)城城鎮(zhèn)

18、居民民家庭可可支配收收入增幅幅以內(nèi)（預(yù)預(yù)計為110%）臺州各地要制定定新房價價格月環(huán)環(huán)比控制制目標(biāo)，引引導(dǎo)開發(fā)發(fā)商合理理定價，價價格漲幅幅控制指指標(biāo)原則則上應(yīng)低低于年度度GDPP和人均均可支配配收入的的增速湖州新建商品住住房價格格增幅應(yīng)應(yīng)控制在在當(dāng)年GGDP增增速以內(nèi)內(nèi)（預(yù)計計為111%左右右），并并嚴(yán)密跟跟蹤房價價走勢，如如有異常常，適時時出臺有有針對性性的限購購政策溫州新建住房價價格控制制目標(biāo)為為低于年年度GDDP和城城鎮(zhèn)居民民家庭人人均可支支配收入入增幅（預(yù)預(yù)計分別別為100%以上上和100%以上上）平湖湖新建住住房年度度價格漲漲幅低于于年度GGDP增增速（預(yù)預(yù)計為111%）嘉善新建住房

19、年年度價格格漲幅不不高于本本縣年度度GDPP和城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入增速（預(yù)預(yù)計分別別為111%以上上和111%）金華市區(qū)新建住住房價格格漲幅不不超過市市區(qū)城市市居民人人均可支支配收入入增速吉林城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)長春新建住房房房價收入入比（住住房套型型標(biāo)準(zhǔn)按按60平平方米計計算）控控制在55.8以以內(nèi)（新新華社稱稱，這是是迄今為為止國內(nèi)內(nèi)首個與與房價收收入比掛掛鉤的房房價調(diào)控控目標(biāo)。房房價收入入比是指指住房價價格與城城市居民民家庭年年收入之之比，一一般認(rèn)為為合理的的房價收收入比在在466之間。）新新建住房房價格控控制目標(biāo)標(biāo)為（磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)）28800元元/平方

20、方米，（框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)）30000元元/平方方米。新新建住房房價格包包括以下下幾項：1.征征收成本本8500元/平平方米；2.建建筑成本本（磚混混結(jié)構(gòu)）9980元元/平方方米，（框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)）11170元元/平方方米；33.各項項收費成成本2770元/平方米米；4.基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)成本2260元元/平方方米；55.5%的配建建廉租房房成本，（磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)）1440元/平方米米，（框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)）1550元/平方米米；6.利潤3300元元/平方方米。東遼新建住房價價格控制制目標(biāo)為為均價不不超過225000元/平平方米臨江新建住房價價格控制制目標(biāo)為為均價不不超過228000元/平平方米遼源新建住房價價

21、格控制制目標(biāo)為為均價不不超過335000元/平平方米榆樹市區(qū)新建住住房價格格（均價價）增幅幅控制在在10%以內(nèi)敦化伊通滿滿族自治治縣新建住房價價格控制制目標(biāo)為為不高于于20111年城城市居民民家庭可可支配收收入預(yù)計計的增幅幅（預(yù)計計為133%）遼寧城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)沈陽新建住房價價格指數(shù)數(shù)同比增增幅低于于年度城城市人均均可支配配收入和和經(jīng)濟增增幅（預(yù)預(yù)計分別別為122%和112%以以上）大連新建住房價價格指數(shù)數(shù)要明顯顯低于當(dāng)當(dāng)年經(jīng)濟濟增長和和城市人人均可支支配收入入增長速速度，力力爭低于于經(jīng)濟增增長和城城 市人人均可支支配收入入增長速速度3-5個百百分點（GGDP預(yù)預(yù)

22、計增長長15%，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入和農(nóng)民民人均純純收入預(yù)預(yù)計分別別增長113%）錦州新建住房平平均價格格增幅明明顯低于于20110年商商品住房房平均價價格同比比增速，控控制在同同比增幅幅13%以內(nèi)凌海新建住宅平平均價格格控制目目標(biāo)為同同比增幅幅不超過過5%丹東新建住房價價格同比比漲幅控控制在99%以下下，其中中市區(qū)同同比漲幅幅控制在在9.55%以下下鞍山新建商品住住房價格格增幅不不超過年年度城市市人均可可支配收收入增長長水平（預(yù)預(yù)計為113%）甘肅城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)蘭州新建商品住住房價格格漲幅不不超過99%，甘甘肅其他他市州確確定的新新建。住住房價格格漲幅

23、不不得高于于蘭州市市天水新建商品住住房價格格同比增增幅低于于8%陜西城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)西安新建住房價價格增幅幅不高于于年度經(jīng)經(jīng)濟社會會發(fā)展目目標(biāo)和人人均可支支配收入入增幅（預(yù)預(yù)計分別別為144%左右右和155%）銅川新建住房銷銷售均價價可控制制在35500元元/平方方米以內(nèi)內(nèi)，價格格增幅控控制在99.788%以內(nèi)內(nèi)漢中市中心城區(qū)區(qū)新建商商品住房房均價至至年底漲漲幅嚴(yán)格格控制在在10%以內(nèi)延安新建商品住住房價格格增幅控控制在77%以內(nèi)內(nèi)咸陽新建住房價價格增幅幅為133.4%以內(nèi)興平新建住房價價格控制制目標(biāo)預(yù)預(yù)計增幅幅為133%以內(nèi)內(nèi) 新建建住房價價格增幅幅低于GGDP增

24、增幅和城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入增幅幅（預(yù)計計分別為為14.6%和和14%）寶雞新建住房價價格漲幅幅控制在在10%以內(nèi)榆林新建商品住住房價格格增幅控控制在112%以以內(nèi)渭南中心城市新新建商品品房均價價增幅控控制在110%以以內(nèi)商洛新建住房價價格增幅幅控制在在9.22%以內(nèi)內(nèi)華陰新建住房價價格漲幅幅控制目目標(biāo)確定定在155%以內(nèi)內(nèi)韓城新建住房價價格漲幅幅控制目目標(biāo)確定定在133以內(nèi)內(nèi)安康新建商品住住房價格格漲幅控控制在110%以以內(nèi)楊凌示范區(qū)四川城市2011年年度新建建住房價價格控制制目標(biāo)成都新建普通住住房價格格漲幅明明顯低于于年度城城鄉(xiāng)居民民人均可可支配收收入的增增幅（預(yù)預(yù)計分別別為122%和112%）眉山新建住房平平均價格格漲幅不不超過GGDP增增幅和人人均可支支配收入入增幅（GGDP增增幅預(yù)計計為133%以上上，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入預(yù)計增增長西昌全市新建住住房價格格漲幅低低于年度度GDPP和城市市居民人人均可支支配收入入的增長長水平（預(yù)預(yù)計為110%以以上）自貢新建住宅價價格上漲漲幅度低低于當(dāng)年年城鎮(zhèn)居居民可支支配收入入的增幅幅（預(yù)計計為122%）瀘州新建住房價價格增幅幅不高于于城鎮(zhèn)居居民家庭庭人均可可支配收收入增