被拆遷人表達利益訴求的途徑及原則

1、文檔編碼 : CH6S10R8Z5R3 HJ9T4X10F5P1 ZJ5O7A10B4D4被拆遷人表達利益訴求的途徑及原就依據(jù)當前的政策法規(guī),在拆遷過程的不同階段,被拆遷人表達 利益訴求的合理途徑主要有以下幾種：第一,被拆遷人接到拆遷人的對房屋的評估報告之后,如對估 價結(jié)果有異議, 應(yīng)準時申請復(fù)核或重新評估； 住宅估價結(jié)果報告是對 被拆遷人進行的重要依據(jù), 實踐中,很多被拆遷人即使對房屋拆遷估 價結(jié)果存有異議, 也沒有申請對估價結(jié)果的復(fù)核或重新評估,舍棄了 程序上賜予自己的 反對 機會,這既使問題的解決拖延, 也可能使自 己的利益受損；其次,被拆遷人應(yīng)與拆遷人積極協(xié)商,充分表達自己的利益訴 求

2、；在拆遷過程中,拆遷人一般會主動上門與被拆遷人進行溝通協(xié)商,告知被拆遷人享有的相關(guān)權(quán)益, 講明說明有關(guān)政策法規(guī), 在此過程中,被拆遷人應(yīng)當準時將自己的有關(guān)困難及要求向拆遷人進行積極地溝 通與反映, 拆遷人出于使拆遷工作早日順當完成的考慮,在政策法規(guī) 答應(yīng)的范疇內(nèi),會對被拆遷人的合理要求予以確定程度的考慮與滿 足；而在實踐中,有些被拆遷人由于對拆遷人的不信任與不滿心情,1 往往實行拒絕與拆遷人協(xié)商的態(tài)度,這種做法是不利于問題解決的；第三,被拆遷人可在行政裁決過程中,表達自己的合理訴求；拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、 被拆遷人與房屋承租人達不成安置協(xié) 議的,經(jīng)申請, 由房屋拆遷治理部門裁決；被拆遷人

3、應(yīng)當積極主動的 參加裁決過程,有理有據(jù),合情合理的表達自己的利益訴求；同時,行政機關(guān)在裁決過程中也會組織拆遷當事人進行；實踐中,很多被拆 遷人出于對抗心情不參加行政機關(guān)的裁決或調(diào)解程序,由于缺乏被拆 遷人的合作與參加, 行政機關(guān)明白不到被拆遷人有哪些合理要求,往 往也無法組織有效調(diào)解,只好依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,作出裁決；被拆遷人失去了通過行政機關(guān)調(diào)解愛護自己權(quán)益的機會；第四,被拆遷人如對行政裁決結(jié)果不服,可提起行政復(fù)議；被 拆遷人如認為行政裁決程序、 結(jié)果有失公正可依法申請行政復(fù)議；由 作出行政裁決的行政機關(guān)的上級機關(guān)對行政裁決的實體與程序進行 全面的復(fù)查；第五,被拆遷人如認為拆遷行政裁決不

4、公,可針對拆遷行政裁 決行為提起行政訴訟, 愛護自己的合法權(quán)益； 因拆遷而引起的對建設(shè)2 規(guī)劃許可證、拆遷許可證、 拆遷許可證延期、行政拆遷裁決等行政行 為不服的行政訴訟案件也占到了行政訴訟受案的相當比例；上述行政 訴訟基本是因被拆遷人對拆遷補償不滿而引發(fā)的,而行政訴訟的審查 范疇在于對的合法性進行審查, 被拆遷人僅通過拆遷許可等與拆遷相 關(guān)的行政行為而想達到提高補償標準的目的往往難以達成；但在行政 訴訟過程中, 司法機關(guān)仍然會做確定的和諧工作,假如被拆遷人的利 益訴求合理合法, 司法機關(guān)也會盡量促使雙方利益達到均衡,形成一 致,使問題通過和諧的方式得以解決；總體上講, 在拆遷過程中,被拆遷人

5、表達利益訴求,應(yīng)遵循 協(xié) 商 、 妥協(xié) 二項原就；第一,協(xié)商原就應(yīng)當貫穿問題解決的始終；沖突的解決需要當 事人之間充分的溝通, 明白相互的利益訴求； 通俗的說也就是大家要 坐下來談；通過自愿協(xié)商, 公正溝通而使問題得以解決是投入最小,成效最好的解決方法；另外,在行政裁決、行政訴訟過程中,行政機關(guān)、司法機關(guān)也會進行調(diào)解 工作,當事人應(yīng)當積極的參加協(xié)商,現(xiàn)實中,很多被拆遷人拒絕與拆遷方協(xié)商,也拒絕參加行政機關(guān)在裁決過程中組織的調(diào)解, 簡潔地實行不合作的方式, 是特別不利于問題的解決的；3 其次,妥協(xié)原就特別必要；社會各主體利益訴求是不同的,只有相互懂得與讓步, 保持利益的平穩(wěn), 才能實現(xiàn)人與人之間相互協(xié)作與協(xié)作的關(guān)系,才能使社會良性平穩(wěn)運轉(zhuǎn)；在拆遷過程中,被拆遷人對房屋補償價格的心理預(yù)期也不應(yīng)當死定不變,僵硬的一口價策略,往往使沖突猛烈化,最終陷入僵局；更有一些被拆遷人提出種種無理要求, 最終換來的將是有關(guān)部門的相關(guān)；在充分表達自己合理合情的利益訴求的同時也應(yīng)當適當?shù)淖鞒鐾讌f(xié)與讓步,只有拆遷當事人 相互妥協(xié),相互懂得,才可能使問題得到良好的解決；同時,在拆遷 裁決、行政訴訟中,行政機關(guān)、司法機關(guān)也可能考慮當事各方的利益,提出各種解決問題的方案, 和諧當事人之間達成