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文檔簡介

土地估價(jià)實(shí)踐總土地估價(jià)實(shí)踐總關(guān)鍵詞：土地估價(jià)認(rèn)識、實(shí)踐問題、機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防一、對土地估價(jià)理論的認(rèn)1、影響土地價(jià)格的因素分析2、土地估價(jià)的基本原則與方3、估價(jià)時二、對土地估價(jià)法律依據(jù)的認(rèn)1、法律、法規(guī)2、技術(shù)規(guī)程（GB/T18.217082001）3、特定估價(jià)目的下的法律、法規(guī)依（1號（11（21，均有明文規(guī)定要求對商業(yè)、（2（2的通知（1997國土籍字第 2 號、國土資發(fā)20049 號關(guān)于國有劃撥土地另一方面還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)扣除的土地出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金價(jià)款的數(shù)額。三、土地估價(jià)實(shí)1、估價(jià)基本事項(xiàng)的確定對整個評估工作流程起著先決作用2、資料收集及現(xiàn)場勘3、估價(jià)結(jié)果的測算及估價(jià)報(bào)告的撰EXCEL4、估價(jià)報(bào)告的三級審核制度5、曾參加過的代表性估價(jià)項(xiàng)2004與完成了百余件估價(jià)業(yè)務(wù)，參與的估價(jià)項(xiàng)目類型及代表性項(xiàng)目相關(guān)情況如下：國有土地使用權(quán)抵押評估項(xiàng)20國有土地使用權(quán)價(jià)值咨詢評估項(xiàng)114吉林省永豐種苗科貿(mào)有限公司土地估價(jià)2008路 4 公里處土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評估，為其抵押進(jìn)行價(jià)值評估。該公司以經(jīng)營種四、對四、對土地估價(jià)人員、機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范及行業(yè)發(fā)展的認(rèn)1、土地估價(jià)人2、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防須清醒地看到誠信建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要政府、行業(yè)組織、企業(yè)及執(zhí)(從)公正；堅(jiān)持誠信，防范風(fēng)險(xiǎn)，確保品牌；信守合同

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