裝修改造工程總合同范本

1、裝修改造總合同合同編號(hào)：甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其 它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方就裝修工程分包事宜協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條、工程概況及承包方式1、承包方式：包工包料2、單項(xiàng)工程以工程實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn),屆時(shí)另行簽訂合同。3、工程總價(jià)：乙方單項(xiàng)工程完工結(jié)算以甲方指定的審計(jì)公司審 計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。4、改造裝修內(nèi)容：以甲方核準(zhǔn)范圍為準(zhǔn)，具體載于甲乙雙方另 行簽訂的單項(xiàng)工程裝修改造的合同中或裝修明細(xì)表中。第二條、工程工期以雙方一致協(xié)商的工期為準(zhǔn)，具體載于甲乙雙方另行簽訂的單項(xiàng) 工程裝修改造的合同中。第三條、

2、質(zhì)量與驗(yàn)收1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范(規(guī)程)的要求及建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同 時(shí)也許符合雙方間的約定裝修標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同規(guī)定 的設(shè)計(jì)要求、施工方案以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工。3、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方代表的檢查監(jiān)督，按甲方代表的合法要 求返工、修改；若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，由乙方自行 承擔(dān)所有返工、修改費(fèi)用。4、乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)向甲方提供材料檢測(cè)報(bào)告或合格證。5、對(duì)于隱蔽工程，乙方自檢合格后，必須在覆蓋、掩埋土天前 通知甲方代表現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的驗(yàn)收項(xiàng)目清單，甲方

3、代表 逐項(xiàng)驗(yàn)收合格簽字后，乙方可繼續(xù)施工。隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方 應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)修改后通知甲方重新驗(yàn)收；若隱蔽工程未經(jīng)甲方驗(yàn)收 而由乙方擅自覆蓋、掩埋，甲方有權(quán)要求乙方拆解已完工的隱蔽工程 重新驗(yàn)收，甲方亦有權(quán)拒絕對(duì)整體工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的所 有費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。6、工程竣工后，乙方應(yīng)在上個(gè)工作日內(nèi)通知甲方組織驗(yàn)收； 甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并簽署工程 驗(yàn)收單。7、完工后，乙方應(yīng)也個(gè)工作日內(nèi)將店內(nèi)店招裝修前照片、拆 除照片、隱蔽工程照片、完工后的清晰照片按要求提供給甲方，否則， 甲方有權(quán)在扣除魚(yú)%的工程款項(xiàng)。8、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，若不符合質(zhì)量要求，應(yīng)由乙

4、方負(fù)責(zé)返修（返 工），并由乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。9、乙方確保工程一次性驗(yàn)收合格。因乙方原因造成返工、返修 等延誤工期的時(shí)間計(jì)算在工期內(nèi)。第四條、工程變更1、乙方應(yīng)按本合同約定的工程范圍、方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工 程內(nèi)容如有變更，需由甲方出具書(shū)面變更通知（緊急情況下，乙方可 先按甲方代表的指令執(zhí)行，但事后應(yīng)補(bǔ)齊書(shū)面變更通知）2、若無(wú)甲方簽字確認(rèn)的“工程項(xiàng)目變更/增項(xiàng)目表”，乙方不得隨意改變或添加施工項(xiàng)目，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條、工程保修期1、單項(xiàng)工程保修期根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行， 自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通

5、知之日起上小時(shí)內(nèi)派人維 修，若乙方不能按時(shí)或無(wú)法修理，甲方可自行找人進(jìn)行修理，造成修 理的一切費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償或從質(zhì)保金中扣除。3、在售后維修期間產(chǎn)生的所有差旅、人工、食宿等一切費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)，甲方將不承擔(dān)任何費(fèi)用；第六條、工程結(jié)算1、本合同簽訂后笠個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付:元整（大寫(xiě)：元整）作為所有承接本公司單項(xiàng)工程的質(zhì)保金。 該質(zhì)保金在乙方承接甲方最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工之日起兩年后無(wú)息 退還。如果乙方承接的任何一個(gè)單項(xiàng)工程因質(zhì)量問(wèn)題或者保修期內(nèi)未 維修的，甲方聘請(qǐng)第三方維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用可在質(zhì)保金中扣除。如 質(zhì)保金不足以抵扣維修費(fèi)用或給甲方造成損失的，則甲方可以繼續(xù)向

6、乙方追償。乙方每次承接甲方工程前，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊質(zhì)保金至：元 整（大寫(xiě)：元整）。2、單項(xiàng)工程的款項(xiàng)及支付方式屆時(shí)雙方另行協(xié)商在合同中確定。3、若乙方承攬甲方的任何單項(xiàng)工程在履行約定付款過(guò)程中遇甲 方資金緊張，乙方無(wú)條件接受甲方按合同約定的付款期限適當(dāng)延期付 款。4、乙方指定甲方付款的銀行賬戶屆時(shí)在單項(xiàng)工程合同中另行約 定。第七條、甲方義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供改造、裝修的使用、設(shè)計(jì)要求；2、提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置；3、提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地；4、對(duì)裝修所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng) 指明。第八條、乙方義務(wù)1、按甲方提供的工程裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。2、對(duì)本合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量乙方向甲

7、方負(fù)責(zé)，織織具有相應(yīng)資 格證書(shū)的熟練工人投入工作；自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范精心組織施工，確保工程 質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全 措施，確保施工安全；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工 期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；4、自覺(jué)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨 時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證 上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；5、做好施工場(chǎng)地內(nèi)的成品保護(hù)工作，如發(fā)生損壞，乙方自行承 擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；6、未按合同約定和甲方要求完成

8、的任務(wù)，經(jīng)甲方多次催促無(wú)效 下，甲方可自行組織人員進(jìn)行完善施工，乙方承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用的呈迎 計(jì)算；7、乙方對(duì)施工中的工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方告誡不整改、或無(wú)故 拖延、或多次重復(fù)發(fā)生的，除責(zé)令返工達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)外，每項(xiàng)每次處以 300-500元的罰款。8、乙方自行配置專(zhuān)職安全員，乙方人員發(fā)生的一切安全責(zé)任及 意外事故由乙方自行承擔(dān)；由乙方施工造成他人員人身傷害和財(cái)產(chǎn)損 失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條、違約責(zé)任1、乙方若不能按期完工，每逾期一天按該工程總價(jià)款的5 %向 甲方支付逾期違約金；該違約金不足以彌補(bǔ)因工程逾期造成甲方實(shí)際 損失的，由乙方按實(shí)際損失對(duì)甲方進(jìn)行賠償；如工程竣工移交日期延 期超過(guò)5天，甲方

9、有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償由此產(chǎn)生的 所有損失。2、因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，則甲方有權(quán)要求乙方賠 償損失并承擔(dān)單次合同總裝修費(fèi)用30%作為違約金。3、乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方免于承擔(dān)任何由于乙方原因（責(zé)任）而導(dǎo)致 的一切索賠、訴訟、損害賠償和其他費(fèi)用。如果產(chǎn)生上述損失，甲方 保留對(duì)乙方的追償權(quán)。4、雙方對(duì)本合同均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不 得將本合同內(nèi)容透露給第三方，否則視作違約；違約方應(yīng)當(dāng)賠償違約 行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，實(shí)際損失低于： 5000兀（人民幣大 寫(xiě)：伍仟 元整）的，按照： 5000元（人民幣大寫(xiě)：伍仟 元整） 支付。5、若因不可抗力導(dǎo)致合同不能按照約定履行，

10、遭遇不可抗力的 一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方， 并提供有效的不可抗力事件證明材料；因不可抗力而不能按照合同履 行的一方可免除違約責(zé)任，但該方仍有責(zé)任采取必要措施履行自已的 義務(wù)。第十條、解決合同糾紛的方式1、本合同未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決； 若協(xié)商不成，可向裝修改造標(biāo)的物所在地人民法院進(jìn)行訴訟裁決。2、在協(xié)商、訴訟期間，本合同的非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)按合同條款繼 續(xù)履行。第十一條、其它事宜1、乙方保證其本身具有相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于“建筑 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)證書(shū)”，并達(dá)到承攬本合同業(yè)務(wù)所需資 質(zhì)等級(jí)；其施工人員也具有相應(yīng)資質(zhì)，并承諾盡職盡責(zé)的為甲方進(jìn)行 裝修改造施工。2、任何一方若需更改本合同內(nèi)容，應(yīng)提前皂夭通知對(duì)方；更改 條款由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并蓋單 位公章