房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析-以恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為例開題報(bào)告

1、西安建筑科技大學(xué)華清學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開題報(bào)告院（系）：管理學(xué)院專業(yè)班級(jí)： 會(huì)計(jì)學(xué)0201題目名稱：房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析-以恒大地產(chǎn)為例學(xué)生姓名：文IJ嫻學(xué) 號(hào)： 202073122指導(dǎo)教師：李琳-O-年三月二十四日1.文獻(xiàn)綜述(含主要參考文獻(xiàn))在這次畢業(yè)論文的前期準(zhǔn)備階段，我查閱了大量的參考文獻(xiàn)，這些文獻(xiàn)既有國內(nèi)的又有國外的， 它們?yōu)槲覙?gòu)思論文提供了極大的幫助。權(quán)威的著作為論文奠定了堅(jiān)實(shí)而準(zhǔn)確的理論基礎(chǔ)，而期刊雜志 讓我了解到了相關(guān)行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)，在完成論文過程中給予我新的啟發(fā)，讓我在理解的基礎(chǔ)上得出自 己的見解1 .多元a戰(zhàn)略相關(guān)文獻(xiàn)上世紀(jì)五十年代，“多元化”這個(gè)詞第一次出

2、現(xiàn)在群眾的視野。最早提出多元化的是美國著名的 經(jīng)濟(jì)學(xué)家H. I.Ansoff (1957)在哈佛商業(yè)評(píng)論上發(fā)表了一篇名為多元化戰(zhàn)略的文章。而 且在往后的二十年間，多元化戰(zhàn)略在全球范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可。多元化經(jīng)營戰(zhàn)略屬于開拓開展型戰(zhàn)略, 可將其分為四種類型：同心多元化經(jīng)營戰(zhàn)略、水平多元化經(jīng)營戰(zhàn)略、垂直多元化經(jīng)營戰(zhàn)略、整體多元 化經(jīng)營戰(zhàn)略。R. P.Rumelt (1974)的觀點(diǎn)是多元化的本質(zhì)就是一個(gè)企業(yè)為了擴(kuò)展經(jīng)營而進(jìn)入新的行 業(yè)領(lǐng)域，注重為企業(yè)擴(kuò)大自身的行業(yè)經(jīng)營領(lǐng)域以及培育差異化優(yōu)勢(shì)。Weston (1970)認(rèn)為企業(yè)價(jià)值的 提升可以通過多元化經(jīng)營，通過多元化經(jīng)營幫助籌集到更多的資金。該專家認(rèn)

3、為有限的外部融資手段 是企業(yè)專業(yè)化經(jīng)營情形下唯一的籌資途徑。而多元化企業(yè)那么不同，其可以通過建立內(nèi)部資本市場，靈 活配置資本，使得資本從利用效率低的分部轉(zhuǎn)向利用效率高的分部，從而實(shí)現(xiàn)資金效用的最大化。 2 .財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)文獻(xiàn)許多學(xué)者都對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行過研究，因此也出現(xiàn)了許多不同的理解。尤其是十九世紀(jì)的西方，涌 現(xiàn)出了許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理解。Foster (1986)對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理解是當(dāng)企業(yè)資金流動(dòng)性不 足導(dǎo)致償債能力下降甚至無法歸還債務(wù)所形成的企業(yè)支出大于收入的現(xiàn)象。Ross (1990)對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng) 險(xiǎn)的看法是當(dāng)債務(wù)到期后，企業(yè)經(jīng)營性的現(xiàn)金流沒有歸還的能力的表達(dá)。Whitaker (19

4、99)那么這樣認(rèn) 為，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)現(xiàn)持有的現(xiàn)金無法歸還當(dāng)前企業(yè)債務(wù)的表現(xiàn)。由此可以總結(jié)出以上幾位學(xué)者對(duì) 于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理解都有一個(gè)共同點(diǎn)：企業(yè)償債能力的不確切所帶來的風(fēng)險(xiǎn)問題。李美文(2018)認(rèn)為 企業(yè)在其經(jīng)營管理的過程中存在許多風(fēng)險(xiǎn)，其中最為重要的是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要有四種 類型，企業(yè)的籌集資金的風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營管理產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及獲得收益后分配的風(fēng) 險(xiǎn)。3 .多元化與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)文獻(xiàn)張繼德(2008)在其集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理一書中也談及了企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成的原因，首先 確定企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。第二步以企業(yè)戰(zhàn)略理論為基礎(chǔ)，在目標(biāo)控制下，針對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控問題， 建

5、立了企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控的體系和措施，然后對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的理論研究及闡述、分析。呂文豪(2013) 在他對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究中運(yùn)用了 Z-score模型收集上市公司的數(shù)據(jù)并分析的方法，研究分析2008 年至2011年滬市上市企業(yè)多元化與企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。對(duì)此，他得出以下結(jié)論：第一，當(dāng)企業(yè)向 更多行業(yè)領(lǐng)域延伸時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致資金流動(dòng)性缺乏，企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)的可能性就越大。第二，假設(shè)要盡 可能降低企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有兩種方法，一是必須保證公司主營業(yè)務(wù)銷售額所占的比例較大，二是擴(kuò)大 多元化開展的規(guī)模，使多元化與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的回歸線呈負(fù)相關(guān)的關(guān)系。梅玫(2018)以中科云網(wǎng)為例， 通過案例分析的方法研究多元化企業(yè)財(cái)務(wù)

6、風(fēng)險(xiǎn)與控制，得出了多元化戰(zhàn)略下的企業(yè)必須尤為注重對(duì)全 面風(fēng)險(xiǎn)管理體系的構(gòu)建的結(jié)論。孫戈兵、胡培(2010)也驗(yàn)證了企業(yè)的績效水平與多元化程度相互影 響，在控制多元化水平和公司績效的雙向影響內(nèi)生性后，績效指標(biāo)的多元化折扣減少了。肖子坤(2019) 通過對(duì)兩面針集團(tuán)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究，得出以下結(jié)論：企業(yè)在進(jìn)行多元化擴(kuò)張時(shí)，需要合理把握多元化 的節(jié)奏和步伐；注意多元化的方向以及時(shí)機(jī)的選擇；同時(shí)，必須高度重視與之對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn) 管理體系。.任務(wù)書提出的要求及實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的可行性分析任務(wù)書要求同學(xué)能積極參加社會(huì)實(shí)踐，了解市場情況和企業(yè)運(yùn)行情況，掌握一定的事實(shí)資料，用 所學(xué)的知識(shí)和自己的見解對(duì)其進(jìn)行分析

7、，找出解決問題的行之有效的方法。這方面的要求可以通過畢 業(yè)實(shí)習(xí)來實(shí)現(xiàn)。另要求：寫作過程中要廣泛查閱資料，要對(duì)資料進(jìn)行細(xì)致的分析；論文思路要清晰、論點(diǎn)要突出、 論據(jù)要充分、論證要有力；文章字?jǐn)?shù)不少于兩萬字，不多于兩萬五千字；按時(shí)交納大綱及初稿。 這些要求也是可以實(shí)現(xiàn)的，具體原因分析如下：最有力的保證是我自身大學(xué)四年所積累下來的可靠的專業(yè)知識(shí)，在學(xué)校所修的課程提供了大量的 理論基礎(chǔ)和解決問題的基本方法，使我在完成論文過程中可以作到思路清晰，合理安排工作，充分理 解和運(yùn)用所查找的相關(guān)資料；還有業(yè)務(wù)實(shí)習(xí)提供了理論和實(shí)踐相結(jié)合的機(jī)會(huì)，對(duì)知識(shí)有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)；還有指導(dǎo)老師的細(xì)心教導(dǎo)，在遇到問題是能給予最及

8、時(shí)和充分的幫助；同學(xué)之間的相互討論，能幫助及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正錯(cuò)誤；以上的分析充分證明了完成要求的可行性。.需要重點(diǎn)研究的內(nèi)容和關(guān)鍵問題及解決的思路從我國資本市場上股權(quán)激勵(lì)的開展來看，股權(quán)激勵(lì)經(jīng)歷了一個(gè)重要的探索階段，并且股權(quán)激勵(lì)相 關(guān)制度也在不斷完善和成熟，在股權(quán)激勵(lì)開展的過程中越來越多的企業(yè)將股權(quán)激勵(lì)作為一種重要的舉 措納入企業(yè)規(guī)劃之中，以此來實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營。股權(quán)契約作為一種制度設(shè)計(jì)，其效果的好壞不僅 與企業(yè)自身相關(guān)，同時(shí)也和制度本身的設(shè)計(jì)密不可分，良好的股權(quán)契約安排可以最大限度地發(fā)揮股權(quán) 激勵(lì)的激勵(lì)效果，但是股權(quán)契約設(shè)計(jì)不好也會(huì)削弱其效果研究內(nèi)容包括：多元化經(jīng)營相關(guān)的概念、理論；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相

9、關(guān)的概念、指標(biāo)、分析方法；恒大集 團(tuán)多元化經(jīng)營帶來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析，恒大集團(tuán)多元化經(jīng)營背景下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范。重點(diǎn)研究的內(nèi)容是恒大集團(tuán)多元化經(jīng)營帶來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析、恒大集團(tuán)多元化經(jīng)營背景下財(cái)務(wù)風(fēng) 險(xiǎn)的防范。防范恒大集團(tuán)多元化經(jīng)營的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：完善公司內(nèi)部控制體系、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、完善公司治 理結(jié)構(gòu)4.所需的工作條件（如工具書、實(shí)驗(yàn)設(shè)備或?qū)嶒?yàn)環(huán)境條件、調(diào)研、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)條件等）及解決的 方法要完成這次的畢業(yè)論文，需要一定的工作條件，具體包括許多方面。要具備充分的參考文獻(xiàn)，如 國內(nèi)外的相關(guān)著作及期刊雜志；要有具體的社會(huì)調(diào)研，如業(yè)務(wù)實(shí)習(xí)；要有一定的工作環(huán)境，如實(shí)驗(yàn)室; 還要具備計(jì)算機(jī)設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)資源。

10、在實(shí)際的工作過程中，這些需要都一一實(shí)現(xiàn)，具體情況如下：所需要的參考文獻(xiàn)都在圖書館查閱，圖書館里有國內(nèi)外的許多相關(guān)著作，還有最新的期刊雜志可 以了解到相關(guān)知識(shí)的最新動(dòng)態(tài)；所需要的社會(huì)調(diào)研，通過參加畢業(yè)實(shí)習(xí)得以完成。通過實(shí)習(xí)把理論和實(shí)踐相結(jié)合，更有利于畢業(yè) 論文的完成；所需要的工作環(huán)境，有學(xué)校提供的專業(yè)實(shí)習(xí)教室，可以有了專一的工作環(huán)境；所需要的計(jì)算機(jī)設(shè)施，有學(xué)校圖書館的電子閱覽室提供。有了便利的網(wǎng)絡(luò)資源，可以參考更多的 相關(guān)信息，為完成論文提供更好的理論基礎(chǔ)。5.工作方案及進(jìn)度計(jì)劃5.工作方案及進(jìn)度計(jì)劃4月3。日一5月08日 5月09日一5月23日 5月24日一6月01日6月。2日6月12日 6月13日一6月14日 6月15日一6月16日6月21日一6月24日提交論文大綱、審閱大綱查資料、撰寫論文初稿交初稿、初稿審閱交修改稿、審閱修改稿定稿打印、裝訂、交論文（論文一式兩本）辯論.指導(dǎo)教師審閱意見指導(dǎo)教師（簽字）： 年月日.開題報(bào)告辯論會(huì)意見（含指導(dǎo)教師至