裝修管理協(xié)議書

1、深圳市安達(dá)物業(yè)管理有限公司安芯智能港裝修管理合同書甲方（物業(yè)服務(wù)中心）：深圳市安達(dá)物業(yè)管理有限公司安芯智能港物業(yè)服務(wù)中心 乙方（業(yè) 主）：棟 單元房丙方（裝修單位）：為維護(hù)社區(qū)業(yè)主利益，保持社區(qū)樓宇構(gòu)造、外墻裝飾及公共設(shè)施的完整、美 觀，使業(yè)主生活起居安全、舒服，同步為了保證物業(yè)管理公司、業(yè)主和裝修單 位三方利益，甲、乙、丙三方愿共同遵守建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施 就房屋的裝修事宜達(dá)到如下合同：、裝修申請(qǐng)程序：1、乙方必須提前一天向甲方提出申請(qǐng)，并會(huì)同其委托的裝修公司填寫裝 修申請(qǐng)表，并提供裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙（1:50）或（1： 100）、水電施工圖以 及裝修單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修工程資

2、質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身 份證復(fù)印件各一份（商業(yè)辦公用房還須經(jīng)消防部門審批批準(zhǔn)后方可進(jìn)行）；2、乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入社區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)；3、甲方在收到乙方裝修申請(qǐng)及有關(guān)資料后，審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙 或其他的技術(shù)圖紙，將在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式予以答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定的提出修正意見，直至達(dá)到管理之規(guī)定。修改完畢后重新申請(qǐng)，并及時(shí)核發(fā)裝 修許可證；在未獲得裝修許可證前不得開始施工。二、裝修押金及其他費(fèi)用：1、乙方必須和聘任的丙方向甲方繳納裝修押金，其中乙方繳納1000元，丙方繳納1000元，裝修工程竣工后，經(jīng)甲方工程人員確認(rèn)無違背本規(guī)定后，乙 方所繳納裝修押金

3、于正常入住使用1個(gè)月后，無息全額退還；丙方押金經(jīng)復(fù)驗(yàn) 無影響其他業(yè)主和樓宇公共部位質(zhì)量，則于1個(gè)月后無息全額退還，若違犯本 規(guī)定或國家及本地政府的有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，則從押金中扣除，局限性 扣抵的，甲方將予以追繳；2、在申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，丙方應(yīng)向甲方繳納有關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等；3、裝修施工人員進(jìn)場(chǎng)施工前，負(fù)責(zé)人須攜帶施工人員身份證復(fù)印件和一寸免冠照片2張到服務(wù)處辦理裝修許可證及裝修出入證。三、有關(guān)設(shè)施設(shè)備：嚴(yán)禁擅自更改水、電、燃?xì)饧叭蹼娤到y(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得擅自拆移下列設(shè) 施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先申報(bào)并獲得批準(zhǔn)且需由有關(guān)專業(yè)單位施工）：1、智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；2、燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路（

4、此項(xiàng)在后來安裝時(shí)應(yīng)注意）；3、燃?xì)夤艿?、閥門等（此項(xiàng)在后來安裝時(shí)應(yīng)注意）；4、可視對(duì)講、電話及線路;5、室內(nèi)配電箱；6、室內(nèi)給排水管路及供配電線路。四、有關(guān)外觀1、不得變化房屋外觀（涉及外墻、外門窗、陽臺(tái)門窗，陽臺(tái)、露臺(tái)之墻面 等）；2、不得在陽臺(tái)、露臺(tái)、天面、平臺(tái)擅自搭建雨蓬或其他建（構(gòu)）筑物；不 得變化以上位置的使用功能；3、不得在陽臺(tái)上安裝柜子、洗衣機(jī)、洗臉盆或其他有礙觀瞻之物品；4、外墻不得裝設(shè)防盜網(wǎng)、雨蓬、廣告牌等，不得在外墻開孔洞或裝楔入物；5、原進(jìn)戶門為防盜門，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁變化進(jìn)戶門尺寸及在門外側(cè)包邊；6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀與 統(tǒng)一，請(qǐng)

5、勿加裝任何燈飾和飾物；7、陽臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過1米的植物，不得在陽臺(tái)搭建假山、假石 等較大型景觀；8、不得在室內(nèi)窗玻璃、陽臺(tái)張貼廣告；9、防盜網(wǎng)的安裝，必須到物業(yè)公司報(bào)批手續(xù)，按物業(yè)公司統(tǒng)一格式在窗臺(tái) 里面內(nèi)嵌式安裝，嚴(yán)禁懸挑式安裝，以保證社區(qū)整體環(huán)境美觀。五、有關(guān)構(gòu)造1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻；2、不得鑿除住宅地面原水泥層；不得在樓板上開孔、洞及重?fù)魳前濉Ｃ鎸?裝修材料厚度不得超過10毫米；3、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料；4、如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板、石膏板等）；如是 木質(zhì)架或板墻，則須涂防火漆。未經(jīng)審批，嚴(yán)禁隔墻；5、不得在樓板上堆放重質(zhì)材料和物品。六

6、、有關(guān)防水改動(dòng)洗手間與廚房的給排水，均須重新做防水解決，并經(jīng)48小時(shí)以上閉水檢查，經(jīng)檢查無漏水才干進(jìn)行下一道工序的施工；不得變化廚房、洗手間功能；不得擴(kuò)大廚房、洗手間；不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管；不得往排水管倒施工垃圾，避免管道堵塞；窗臺(tái)進(jìn)行裝修時(shí)，要注意做好防水防滲漏保護(hù)，不得破壞防水層。七、有關(guān)空調(diào)安裝整個(gè)社區(qū)只能安裝分體式空調(diào)，安裝時(shí)，室外機(jī)必須按開發(fā)商設(shè)計(jì)所指定的位置安裝，空調(diào)冷凝水統(tǒng)一排放到預(yù)留的空調(diào)水排水管，在購買空調(diào)時(shí) 請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)，注意用電負(fù)荷和主機(jī)尺寸;嚴(yán)禁在預(yù)留位置或指定位置之外安裝空調(diào)主機(jī)；室內(nèi)已預(yù)先留有空調(diào)冷凝管孔,在裝修時(shí)不要封閉；安裝空調(diào)時(shí)管線的走向與主機(jī)的安放不得破壞外觀整體形象，不得影響鄰 居；安裝空調(diào)時(shí)請(qǐng)先到服務(wù)中心征詢。八、有關(guān)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理1、業(yè)主應(yīng)保證裝修單位不會(huì)對(duì)社區(qū)的設(shè)備、設(shè)施及別人財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞。如有 損壞，將由服務(wù)處安排修理，費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)；2、如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向服務(wù)處申請(qǐng)并采用相應(yīng)的防護(hù)措施；3、服務(wù)處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡邏，施工人員應(yīng)予以配合；4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁使用電爐或明火，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)寄存易燃 易爆