營銷類一二手聯(lián)動銷售代理合同模版

1、項(xiàng)目銷售代理合同（非獨(dú)家中介代理合同）PAGE 1第8頁 共8頁 協(xié)議編號：XXX銷售代理協(xié)議（非獨(dú)家代理）樓盤名稱組團(tuán)樓號協(xié)議主題項(xiàng)目銷售代理協(xié)議甲方乙方項(xiàng)目銷售代理協(xié)議甲 方：通訊辦公地址：法定代表人：乙 方：通訊辦公地址：法定代表人：經(jīng)甲乙各方協(xié)商，就甲方開發(fā)的 項(xiàng)目委托乙方代理銷售，達(dá)成以下條款，供各方共同遵守。第一條 委托項(xiàng)目及期限1.1甲方委托乙方代理銷售的范圍：坐落于 （標(biāo)準(zhǔn)地委名： ，以下簡稱“該項(xiàng)目”）。具體可售共計(jì) 套，銷售明細(xì)以附件清單為準(zhǔn)，如甲方清單范圍有變化，以甲方通知發(fā)出的書面資料文件為準(zhǔn)。 1.2 委托期從： 年 月 日至 年 月 日止（每次合作時(shí)間以甲方發(fā)出的工

2、作聯(lián)系函為準(zhǔn)）。第二條 甲方責(zé)任與權(quán)利2.1 負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性，負(fù)責(zé)向乙方提供銷售所用關(guān)于該項(xiàng)目的法律批文副本或復(fù)印件，及銷售所需詳細(xì)資料文件資料，并保證所有資料文件資料具有合法性和準(zhǔn)確性2.2 提供該項(xiàng)目廣告宣傳及市場推廣所需資料文件資料，相關(guān)資料文件資料及方案由甲方審定后執(zhí)行。2.3 免費(fèi)提供銷售場地、辦公設(shè)備和電話（但辦公耗材及通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)），配合乙方辦理關(guān)于銷售事宜。2.4 負(fù)責(zé)上述宣傳推銷過程中所有銷售資料文件的簽署，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷控。2.5 甲方負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽訂認(rèn)購書及商品房買賣協(xié)議等所有銷售資料文件，向購房者收取定金、樓款等購房費(fèi)用。（以甲方與律師樓簽訂的服務(wù)協(xié)議

3、為準(zhǔn)）。并將認(rèn)購書等資料文件復(fù)印給乙方留存，乙方持有認(rèn)購書，視作客戶由乙方介紹。2.6 準(zhǔn)時(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。2.7 在代理期內(nèi)收到乙方提供的建議或意見時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方建議或意見做出答復(fù)，以甲方簽字蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。2.8 委托項(xiàng)目經(jīng)理或指派人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場確認(rèn)乙方所推介的客戶，并及時(shí)與乙方確認(rèn)應(yīng)付的代理費(fèi)數(shù)額。委托項(xiàng)目經(jīng)理 。2.9 甲方有權(quán)委托其他銷售代理公司共同代理銷售。2.10 代理期內(nèi)對乙方銷售隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)。在每次推廣前對銷售人員銷講，使其準(zhǔn)確領(lǐng)悟推廣訴求要點(diǎn)及展銷安排。2.11 客戶界定：（1）甲方將每次工作聯(lián)系函確認(rèn)合作期之前15日的自有客戶報(bào)備給乙方，在該次合作無論是

4、否乙方介紹，業(yè)績歸甲方所有，乙方不計(jì)提代理費(fèi)，未報(bào)備的客戶成交，若乙方介紹與甲方現(xiàn)場接待有沖突的，業(yè)績歸乙方所有，乙方計(jì)提代理費(fèi)，每次的工作聯(lián)系函合作期的客戶報(bào)備及保護(hù)單次有效，下一次工作聯(lián)系函合作期需重新報(bào)備；（2）甲方抵工程款的客戶、職工或員工及集團(tuán)關(guān)系戶，不受報(bào)備限制，業(yè)績歸甲方所有，乙方不計(jì)提代理費(fèi)。第三條 乙方責(zé)任與權(quán)利3.1 銷售全程必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章。3.2 代理期內(nèi)對銷售隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)。在每次推廣前對銷售人員銷講，使其準(zhǔn)確領(lǐng)悟推廣訴求要點(diǎn)及展銷安排。3.3 負(fù)責(zé)舉辦定時(shí)例會，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。3.4 在本協(xié)議有效期終止或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)交還甲方所提供的所有

5、資料文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.5乙方為非駐點(diǎn)非獨(dú)家代理。本協(xié)議終止日起10天內(nèi)乙方應(yīng)將甲方提供的場地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)備返還給甲方。3.6 如因乙方過錯(cuò)給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7 代理期內(nèi)，乙方須負(fù)責(zé)通知認(rèn)購方前來簽訂商品房買賣協(xié)議，并指導(dǎo)商品房買賣協(xié)議簽訂，指導(dǎo)認(rèn)購者將各期樓款直接劃入甲方指派的銀行賬戶。3.8 代理期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)客戶認(rèn)購資料文件資料的整理及管理，并確保資料文件資料及時(shí)更新、準(zhǔn)確。3.9 代理期內(nèi)乙方必須按甲方要求如實(shí)進(jìn)行樓宇銷售，若銷售過程中發(fā)生乙方工作人員為提高銷售量，未經(jīng)甲方許可，擅自向客戶承諾購房條件，或

6、脫離甲方的售樓資料文件資料做不當(dāng)書面陳述造成甲方簽約困難等負(fù)面影響而造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，此種情況發(fā)生三次以上，乙方又拒不接受改進(jìn)建議或意見的，甲方有權(quán)單方終止銷售代理協(xié)議。以上情況發(fā)生三次以上，乙方又拒不接受改進(jìn)第四次起不論甲方是否單方終止代理協(xié)議，均有權(quán)扣留應(yīng)發(fā)代理費(fèi)30%作為違約金。3.10 代理期內(nèi)甲方安排與銷售密切相關(guān)的其他工作。3.11在銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)佩戴工卡，注重職業(yè)道德及個(gè)人形象，自覺維護(hù)甲方的市場聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客，不得參加有損甲方權(quán)益和聲譽(yù)的活動，如發(fā)現(xiàn)銷售人員做出有損甲方聲譽(yù)的事情，立即終止乙方的代理資格/資質(zhì)。3.12 乙方必須保

7、證有資質(zhì)人員提供委托服務(wù)，并嚴(yán)格依照甲方委托要求親自處理委托事項(xiàng)與報(bào)告，負(fù)責(zé)辦理履行委托事項(xiàng)所需的各類審核、審批手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方處理本協(xié)議中商定的應(yīng)由乙方履行的委托事項(xiàng)。3.13代理期內(nèi)不得以乙方名義與購房人簽訂認(rèn)購書、商品房買賣協(xié)議，不得向購房人收取任何費(fèi)用，不得超出委托范圍對購房人做私下承諾，不得收受購房人的任何回扣，不得擅自扣押房源。違反以上商定的，甲方可以解除協(xié)議，乙方應(yīng)依照協(xié)議總標(biāo)的的20%支付違約金，且追究乙方的賠償責(zé)任。3.14 乙方銷售人員不得在該項(xiàng)目銷售中心范圍內(nèi)打街霸攔截客戶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消該銷售人員的成交代理費(fèi)。3.15 乙方根據(jù)自身店鋪的覆蓋面優(yōu)勢

8、對甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推動，并視情況通過不同形式的媒體對甲方項(xiàng)目推廣；3.16 乙方應(yīng)當(dāng)秉承專業(yè)、高效率的素養(yǎng)為客戶介紹本項(xiàng)目商鋪及公寓情況，并通過提供市場訊息等方式推動項(xiàng)目開展，同時(shí)根據(jù)客戶和甲方的需要，對相關(guān)按揭業(yè)務(wù)的流程進(jìn)行介紹或轉(zhuǎn)介。3.17 為確保乙方的宣傳推廣符合甲方項(xiàng)目的真實(shí)情況，乙方承諾履行協(xié)議中推廣和宣傳義務(wù)時(shí)應(yīng)事先和甲方溝通磋商，最終宣傳和推廣的內(nèi)容和形式要經(jīng)甲方的簽字確認(rèn)。第四條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算形式4.1 在代理期內(nèi)，由乙方代理成功售出的該項(xiàng)目單位乙方可按累計(jì)總成交金額按以下比例向甲方收取代理費(fèi)，成功售出的標(biāo)準(zhǔn)是以簽署買賣協(xié)議且已支付首期付款為標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1協(xié)議金額：本協(xié)

9、議暫定金額為： 元，大寫： 整，具體以甲乙各方確認(rèn)的工作聯(lián)系單及造成或產(chǎn)生的實(shí)際代理費(fèi)用為準(zhǔn)。4.1.2乙方計(jì)提的代理費(fèi)按銷售單次工作聯(lián)系函成交金額：商鋪： 公寓：累計(jì)成交套數(shù) 套，代理費(fèi)按成交金額 計(jì)提 套累計(jì)成交套數(shù) 套，代理費(fèi)按成交金額 %計(jì)提累計(jì)成交套數(shù) 套，代理費(fèi)按成交金額 %計(jì)提注：1、以上傭金計(jì)提點(diǎn)數(shù)均為暫定，以策劃發(fā)出的工作聯(lián)系函為準(zhǔn)，且為含稅傭金，乙方應(yīng)開具合法發(fā)票。2、以上業(yè)績及傭金標(biāo)準(zhǔn)以每次甲方發(fā)出的工作聯(lián)系函分段計(jì)算，費(fèi)用計(jì)提不累計(jì)。3、上述代理費(fèi)在單次工作聯(lián)系函時(shí)間段內(nèi)不分段計(jì)算，達(dá)到新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，則全部成交單位均依照新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)，若客戶簽訂商品房買賣協(xié)議后再退房

10、，委托期終止后4個(gè)月以內(nèi)退房的不計(jì)算代理費(fèi)，已經(jīng)支付代理費(fèi)退還，4個(gè)月以后退房的計(jì)算代理費(fèi)，已支付的代理費(fèi)不退還。客戶簽訂商品房買賣協(xié)議未交齊全款退房的不計(jì)算代理費(fèi)，已經(jīng)支付代理費(fèi)的退還。4.2 代理費(fèi)的結(jié)算及支付時(shí)間4.2.1以下3種情況，皆計(jì)入本協(xié)議代理費(fèi)范圍：（1）本協(xié)議期到期日前客戶已簽署商品房買賣協(xié)議并交齊首期房款的單位； （2）協(xié)議期內(nèi)簽訂認(rèn)購書且跨越本協(xié)議委托期之后正式簽訂商品房買賣協(xié)議并交齊首期房款的單位；（3）于協(xié)議期看房未下訂，協(xié)議委托期之后15天內(nèi)，通過乙方努力簽訂認(rèn)購書且正式簽訂商品房買賣協(xié)議并交齊首期房款的單位。4.2.2甲乙各方均有指派專人負(fù)責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月作

11、銷控帳之核對。乙方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認(rèn)購書和商品房買賣協(xié)議的單位及客戶明細(xì)以書面形式發(fā)給甲方確認(rèn)的，甲方于該月10日前將確認(rèn)資料文件資料返還乙方。4.2.3業(yè)績統(tǒng)計(jì)以交足首期并簽訂商品房買賣協(xié)議為準(zhǔn)，客戶交足首期并簽訂商品房買賣協(xié)議后次月支付50%代理費(fèi)，全部回款后次月(最長不超過委托期終止后4個(gè)月)支付剩余50%代理費(fèi)。但因客戶個(gè)人原因（如征信、限購、限貸等）無法辦理銀行貸款的，不計(jì)算代理費(fèi)，已經(jīng)支付的代理費(fèi)退還。 4.2.4乙方退還代理費(fèi)的，應(yīng)該在甲方確定應(yīng)退還的金額之日起一個(gè)月內(nèi)退還甲方，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付中直接扣除應(yīng)退還的代理費(fèi)。4.2.45付款方式：代理費(fèi)每月結(jié)算一次，每月最

12、后一個(gè)工作天為結(jié)算日，乙方應(yīng)配合甲方提交相關(guān)核實(shí)及結(jié)算手續(xù)；乙方應(yīng)于結(jié)算日后三天內(nèi)開具相應(yīng)的有效發(fā)票，結(jié)算日后15個(gè)工作日內(nèi)甲方依照4.1.2條商定支付乙方代理費(fèi)。4.2.56甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)。乙方收款帳號資料文件資料如下：開戶銀行： 開戶名： 帳 號：第五條 保密責(zé)任5.1 甲乙各方同意無論甲方向乙方提供的關(guān)于信息、情報(bào)、資料文件資料或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)條件，均是商業(yè)秘密資料文件，未經(jīng)過各方許可，任何一方不得向第三方出示。5.2 乙方需向甲方提供客戶詳細(xì)資料文件資料給甲方，在未取得甲方書面認(rèn)可前，不得將甲方客戶、住戶、銷售進(jìn)展等關(guān)于信息、情報(bào)、資料文件資料作其他用途

13、、并不得向第三方出示。第六條 違約責(zé)任6.1 甲乙各方承諾遵守協(xié)議所有條款，共同執(zhí)行。6.2如因乙方原因，致使甲方客戶、住戶、銷售進(jìn)展等的關(guān)于信息、情報(bào)、資料文件資料不實(shí)或外泄，甲方有權(quán)追究乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失、品牌損害補(bǔ)償及相關(guān)法律責(zé)任。6.3如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙各方可按中華人民共和國協(xié)議法向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條 其他7.1 如乙方在本協(xié)議履行過程中賄賂甲方關(guān)于人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除乙方協(xié)議總價(jià)款的20作為違約金，直接在應(yīng)付款中予以扣除。7.2 如甲方關(guān)于工作人員主動向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢、財(cái)物及其他所有權(quán)益）而乙方被迫給予賄賂或甲方

14、關(guān)于工作人員提出超出協(xié)議范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱辦公地址為： HYPERLINK mailto: ）。7.3 甲方發(fā)給乙方的資料文件或傳真號碼均以協(xié)議中乙方的辦公地址、電話及傳真號碼號碼、E-mail為準(zhǔn)，若乙方變更辦公地址、電話或傳真號碼號碼、E-mail，應(yīng)即時(shí)以書面形式通知甲方，否則，協(xié)議中乙方的辦公地址、電話及傳真號碼號碼、E-mail將被視為有效，甲方按協(xié)議中乙方的辦公地址、電話及傳真號碼號碼或E-mail發(fā)給乙方的資料文件或傳真號碼視為甲方履行了傳遞資料文件的義務(wù)。如因協(xié)議中乙方上述聯(lián)系方式錯(cuò)誤或更改而沒有書面通知甲方造成送達(dá)未能的，由乙方自行承擔(dān)所

15、有損失和責(zé)任。乙方派駐現(xiàn)場人員的簽認(rèn)手續(xù)亦視為有效的日常函件往來途徑。7.4 甲方在協(xié)議中指派的代表人僅有權(quán)在協(xié)議商定的范圍內(nèi)代表甲方履行義務(wù)，無權(quán)代表甲方減少或放棄甲方按協(xié)議商定應(yīng)享有的任何權(quán)利，無權(quán)代表甲方簽署承認(rèn)或增加乙方權(quán)利的任何資料文件；甲方任何人員及甲方代表所簽收的資料文件僅代表甲方已收到相關(guān)資料文件，并不代表甲方已認(rèn)可資料文件中的內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何資料文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認(rèn)可。7.5 本協(xié)議商定與招標(biāo)資料文件或洽談資料文件不一致的，以本協(xié)議的商定為準(zhǔn)。7.6 本協(xié)議期滿時(shí)，如不續(xù)約，代理關(guān)系終止后，乙方需將所有已售客戶的完整資料文件資料移交甲方，以便甲方繼續(xù)跟進(jìn)，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料文件資料從事與該項(xiàng)目無關(guān)的經(jīng)營活動