造價高級研修班：第四次課（招標(biāo)合同）

1、造價高級研修班（四）1造價高級研修班（四）1合同法規(guī)定要約邀請（事實行為）：招標(biāo)文件要 約（法律行為）：投標(biāo)文件承 諾（法律行為）：中標(biāo)通知書投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金造價高級研修班（四）1不同階段對應(yīng)的合同內(nèi)容：1、招標(biāo)階段，合同洽談；（分類、內(nèi)容、要點）2、定標(biāo)階段，合同簽訂；（體系文件、生效條件）3、施工階段，合同執(zhí)行；（執(zhí)行流程、合同失效、價款支付）4、結(jié)算階段，合同結(jié)算。（合同價款調(diào)整范圍及內(nèi)容、違約責(zé)任）造價高級研修班（四）1全過程造價管理合同內(nèi)容施工類合同服務(wù)類合同總承包合同分包合同材料采購合同設(shè)備采購安裝合同設(shè)計合同咨詢合同監(jiān)理合同按提供的服務(wù)類型造價高級研修班（四）1全過程造價管理

2、合同內(nèi)容單價合同成本加酬金合同總價合同按合同價款的確定方式2013清單計價規(guī)范造價高級研修班（四）1施工類合同要點總承包合同1、工程概況、合同金額、工期、質(zhì)量要求、洽商變更等；2、配合服務(wù)工作內(nèi)容、提供措施服務(wù)及機械內(nèi)容；3、工程項目合約規(guī)劃及界面劃分。造價高級研修班（四）1施工類合同要點分包合同1、工程概況、合同金額、工期、質(zhì)量要求、洽商變更等；2、合同的簽約方是誰？甲方還是總包？（增值稅，物流、資金、發(fā)票三流合一）3、總包可以提供的措施服務(wù)及機械內(nèi)容，費用如何計算；4、竣工驗收后移交單位及程序。造價高級研修班（四）1施工類合同要點設(shè)備采購及安裝合同1、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額、付款方式、

3、發(fā)票、稅費等；2、交貨地點、運輸方式、運費、保險負(fù)擔(dān)方式；3、接貨地點、接貨單位、接貨人、接收程序；4、安裝要求（設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留預(yù)埋、配合服務(wù)）、售后服務(wù)。造價高級研修班（四）1服務(wù)類合同要點1、提供服務(wù)內(nèi)容、單價、金額、付款方式；2、服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)及編號；3、服務(wù)人員組織框架、證書及編號；4、服務(wù)成果提交時間階段及節(jié)點；5、技術(shù)要求；6、違約責(zé)任及保密要求。造價高級研修班（四）1建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）合同框架1、協(xié)議書2、通用條款3、專用條款4、合同附件造價高級研修班（四）1協(xié)議書（沒有違約條款）工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價與合同價格形式、項目經(jīng)理

4、、合同文件構(gòu)成、雙方承諾、詞語含義、簽訂時間、簽訂地點、補充協(xié)議、合同生效、合同份數(shù)。共十三個要素。造價高級研修班（四）1通用、專用合同條款要素：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任期與保修、違約、不可抗力、保險、爭議解決?？偣?0個。合同文件優(yōu)先順序合同的風(fēng)險防范意識，提示風(fēng)險安全文明施工費的支付和調(diào)整甲供材的保管費約定，交接流程和管理約定合同執(zhí)行中的計量流程合同價格類型及合同價格構(gòu)成措施費問題造價高級研修班（四）1通用條款不可更改，專用條款是對通用條款

5、的具體約定，除非通用條款中有具體規(guī)定可以在專用條款中進(jìn)行相應(yīng)的約定，否則專用條款不得對通用條款的實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行改變。造價高級研修班（四）1合同附件（示例）：1、房屋質(zhì)量保修書；2、安全文明施工協(xié)議；3、民工權(quán)利保障協(xié)議；4、履約擔(dān)保；5、預(yù)付款擔(dān)保；6、廉潔合作協(xié)議；7、承包人提供設(shè)備一覽表；8、發(fā)包人提供設(shè)備一覽表。造價高級研修班（四）1需要注意的問題：1、合同范本中各部分對相同內(nèi)容的約定一定要一致；2、整個招標(biāo)文件中各部分相同內(nèi)容的約定要一致。工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量要求、甲方信息造價高級研修班（四）11、責(zé)任及風(fēng)險的完全轉(zhuǎn)移；造價高級研修班（四）11、責(zé)任及風(fēng)險的完全轉(zhuǎn)移；造價高級

6、研修班（四）11、責(zé)任及風(fēng)險的完全轉(zhuǎn)移；造價高級研修班（四）12、措施費包干使用；造價高級研修班（四）13、未知風(fēng)險使用包括但不限于。造價高級研修班（四）13、未知風(fēng)險使用包括但不限于。造價高級研修班（四）13、未知風(fēng)險使用包括但不限于。造價高級研修班（四）1其他重要內(nèi)容：1、對違約罰款的具體規(guī)定；（工期延期、民工聚集、整改不力等）造價高級研修班（四）1其他重要內(nèi)容：1、對違約罰款的具體規(guī)定；（工期延期、民工聚集、整改不力等）造價高級研修班（四）1其他重要內(nèi)容：1、對違約罰款的具體規(guī)定；（工期延期、民工聚集、整改不力等）造價高級研修班（四）1其他重要內(nèi)容：1、對違約罰款的具體規(guī)定；（工期延期、民工聚集、整改不力等）造價高級研修班（四）12、對變更洽商金額的具體規(guī)定；（3000或5000以內(nèi)金額僅做技術(shù)變更