中海地產(chǎn)設(shè)計(jì)院圖紙校對(duì)要點(diǎn)

1、中 海 地 產(chǎn) 設(shè) 計(jì) 院 圖 紙 校 要 點(diǎn)The on 華北區(qū) XX 項(xiàng)目施工審查指引 (結(jié)為提高華北區(qū)范圍內(nèi)施工圖質(zhì)量，規(guī)范各地區(qū)公司合作設(shè)計(jì)院的審圖動(dòng) 作，發(fā)現(xiàn)和解決圖紙中的專業(yè)問題和各專業(yè)間的不協(xié)調(diào)問題 避免各專業(yè)之間 發(fā)生嚴(yán)重的沖突，在保證建筑及環(huán)境的美觀的條件下實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的各項(xiàng)功 能，制定此審圖要點(diǎn)。分 序項(xiàng) 號(hào)123審查內(nèi)核查結(jié)構(gòu)標(biāo)高、軸線、尺寸與建筑圖的是否一致。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)核查土方平衡的合理性。核查有大體積混凝土?xí)r的相應(yīng)技術(shù)要求（如水泥品種選用等）。類型常規(guī)常規(guī)常規(guī)總則基本參數(shù)456712345核查后澆帶的設(shè)置位置合理性，并結(jié)合施工分包，避免在非設(shè) 縫、非后澆帶的地方劃分標(biāo)段

2、。核查后澆帶節(jié)點(diǎn)做法的合理性，尤其是地下室部分。生活水池、水箱等應(yīng)與結(jié)構(gòu)主體脫離。核查結(jié)構(gòu)分縫的合理性，包括對(duì)建筑功能的影響、對(duì)施工組織的 影響等。核查不同功能區(qū)域活荷載的取值是否合理。核查地震、風(fēng)荷載的參數(shù)是否正確。核查混凝土、面層、砌體等的荷載取值是否合理。核查特殊功能的荷載情況（如大型商業(yè)、大型餐飲業(yè)廚房、機(jī)房 等）是否合理。核查地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)、混凝土結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、建筑抗震設(shè)防重常規(guī)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)常規(guī)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)常分項(xiàng)地基基礎(chǔ)部分地基基礎(chǔ)部分地下室部分序號(hào)6712345671234審查內(nèi)要性、抗震設(shè)防烈度、各部位混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)、混凝土結(jié)構(gòu) 環(huán)境類別等是否正確。核查各部位鋼筋等級(jí)、混凝

3、土等級(jí)、保護(hù)層厚度是否合理，選取 經(jīng)濟(jì)的材料如冷軋帶肋鋼筋等。核查結(jié)構(gòu)嵌固層的合理性。結(jié)合勘察報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)情況，核查基礎(chǔ)型式的安全性、合理性、經(jīng) 濟(jì)性。核查天然基礎(chǔ)持力層與勘察報(bào)告的吻合情況。核查樁頂、承臺(tái)、地板之間的標(biāo)高合理性。核查樁、柱的定位和建筑圖的一致性。核查天然基礎(chǔ)錯(cuò)臺(tái)關(guān)系（一般滿足 ：2）。核查人防地下室設(shè)備用房是否有從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，用于戰(zhàn) 時(shí)設(shè)備接地。結(jié)合建筑、設(shè)備圖紙核查承臺(tái)、天然地基基礎(chǔ)與集水坑、設(shè)備管 溝、排水溝是否沖突。核查地下室給水、消防噴淋是否穿梁，如穿梁應(yīng)考慮安全性。核查地下室找坡采用結(jié)構(gòu)找坡還是建筑找坡，如結(jié)構(gòu)找坡應(yīng)滿足 相應(yīng)的坡度、留槽等要求。核查地下室車道

4、凈高，一般不小于 。結(jié)合設(shè)備圖紙，核查地下室凈高是否滿足建筑要求。類型規(guī)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)重點(diǎn)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)常規(guī)重點(diǎn)常規(guī)重點(diǎn)常規(guī)重分項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)梁部分序號(hào)56712345678910審查內(nèi)核查人防圖紙的節(jié)點(diǎn)是否與結(jié)構(gòu)、建筑圖紙沖突。核查地下室側(cè)墻留洞是否與設(shè)備圖紙一致。核查地下室抗?jié)B等級(jí)，考慮水浮力對(duì)地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響，綜 合評(píng)估底板設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。核查梁布置不影響下層建筑平面，如客廳、餐廳、主臥等空間內(nèi) 不出現(xiàn)梁。梁的布置應(yīng)滿足梁底凈空不小于建筑要求。核查周圈梁的底標(biāo)高是否一致，是否與建筑門窗洞口對(duì)應(yīng)。核查高差處的梁底標(biāo)高應(yīng)平與或低于低標(biāo)高板底的標(biāo)高。核查梁的布置是否影響房間打通后的空間要求（

5、如需）。核查 200mm 寬的梁下如有 100mm 隔墻，露出的梁角應(yīng)在次要的 房間內(nèi)，如衛(wèi)生間、客臥等。核查大跨度懸挑梁的變形和裂縫，可考慮采用反拱等方式處理大 變形。核查機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁的定位、荷載是否滿足要求。核查衛(wèi)生間處的梁高和設(shè)備管線設(shè)置的匹配（穿梁或從梁底 走）。當(dāng)周圈梁的梁高較大時(shí)，應(yīng)核查空調(diào)孔洞是否穿梁，如穿梁應(yīng)在 合理位置預(yù)埋套管。類型點(diǎn)常規(guī)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)重點(diǎn)常規(guī)重點(diǎn)重點(diǎn)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)分項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)板部分主體結(jié)構(gòu)墻柱部分序號(hào)1112123456712345審查內(nèi)核查園建區(qū)域的梁板是否滿足覆土、消防車輛等荷載的要求。核查施工區(qū)域的梁板是否滿足施工荷載的要求（如材料堆場(chǎng)

6、、鋼 筋車輛、混凝土車輛等）。核查板標(biāo)高應(yīng)與建筑圖紙對(duì)應(yīng)。核查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等的降板情況與建筑一致核查大跨度板的板厚，除考慮結(jié)構(gòu)承載力外，還應(yīng)考慮自振頻率 較大對(duì)舒適性的影響。核查大跨度結(jié)構(gòu)增強(qiáng)板角部鋼筋的做法；核查板凸角處的構(gòu)造做 法。核查無地下室時(shí)的首層底板采用結(jié)構(gòu)板做法還是建筑地坪做法， 及相應(yīng)的底板荷載傳遞給梁柱還是直接傳遞給下部地基。 核查降板處的高差線不影響下層的建筑空間（如不能出現(xiàn)在客 廳、餐廳、主臥等空間）。核查板內(nèi)埋管情況，一般不應(yīng)超過 層，若超過應(yīng)采取增加板 厚、增附加鋼筋等措施；若有直徑較大的管埋設(shè)，應(yīng)預(yù)留管槽。核查地下室外墻穿管應(yīng)預(yù)留防水套管。核查穿過剪力墻的洞口是

7、否影響受力性能。核查剪力墻的布置是否影響房間打通（如需）。衛(wèi)生間周圍應(yīng)為混凝土墻或 200mm 素混凝土反坎，在冷熱水管 部位應(yīng)有 650mm 高素混凝土反坎。與土接觸的墻應(yīng)為混凝土墻或下部用素混凝土反坎，并高出土面類型常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)重點(diǎn)常規(guī)重點(diǎn)重點(diǎn)重點(diǎn)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常分項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)其他部分主體結(jié)構(gòu)其他部分序號(hào)671234567891011審查內(nèi)200mm。核查消防箱空口對(duì)隔墻的削弱，當(dāng)洞口較大，所剩墻體少時(shí)，可 采用構(gòu)造柱。當(dāng)剪力墻厚度或混凝土柱寬度大于隔墻厚度時(shí)，宜將凸出部位放 置于次要房間。落地門窗下部應(yīng)有素混凝土反坎不小于 。核查預(yù)加建空間、預(yù)加建電梯等的荷載。當(dāng)有玻璃幕墻、大型雨蓬

8、等時(shí)，宜在主體結(jié)構(gòu)設(shè)置預(yù)埋件。核查樓梯間凈高是否滿足建筑要求，樓梯段凈高不小于 ， 平臺(tái)段凈高不小于 2000mm。核查預(yù)留加建空間周圍的梁標(biāo)高應(yīng)一致，可在梁上設(shè)置供加建用 的預(yù)埋件，并考慮加建后荷載。核查廚房煙道預(yù)留洞。核查穿過剪力墻、柱、梁的設(shè)備留洞是否已標(biāo)注，并與設(shè)備圖紙 一致。核查陽臺(tái)反坎是否滿足建筑要求。核查懸挑陽臺(tái)的墻體在根部及端部是否設(shè)置構(gòu)造柱。屋面、較大的露臺(tái)等處宜為結(jié)構(gòu)找坡?？照{(diào)板、窗臺(tái)板等應(yīng)為現(xiàn)澆混凝土，板厚不宜小于 ，其位 置、尺寸、標(biāo)高與建筑一致，并保證凈空、留洞滿足建筑要求。類型規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)重點(diǎn)常規(guī)重點(diǎn)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)分項(xiàng)序號(hào)1213141516171819審查內(nèi)核查建筑構(gòu)架的位置、尺寸、標(biāo)高是否與建筑一致，并考慮構(gòu)架 荷載對(duì)相連結(jié)構(gòu)的影響。核查雨蓬的位置、尺寸、標(biāo)高是否與建筑一致，如為鋼結(jié)構(gòu)雨 蓬，宜在相連結(jié)構(gòu)物（一般為梁或剪力墻）設(shè)置預(yù)埋件出屋面的外墻墻體最好為混凝土結(jié)構(gòu)，如為砌體墻時(shí)也應(yīng)保證下 部為混凝土結(jié)構(gòu)且混凝土結(jié)構(gòu)高出屋面不小于 。出屋面的煙道最好為混凝土結(jié)構(gòu)。屋面女兒墻最好為混凝土結(jié)構(gòu)。有鍋爐的房間應(yīng)考慮防爆孔洞。大型設(shè)備空間應(yīng)考慮預(yù)留安裝洞口。當(dāng)凸窗兩側(cè)為側(cè)墻時(shí)，側(cè)墻宜為現(xiàn)澆混凝土，與結(jié)構(gòu)整體一同澆 注。類型常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)常規(guī)說明：1. 本審查指南適用于住宅類項(xiàng)目，酒店、寫字樓等項(xiàng)目