教程1、6s報(bào)表及簡(jiǎn)評(píng)

1、廈門(mén)公司 6S 簡(jiǎn)評(píng)（2014 年 09 月）一. 總體經(jīng)營(yíng)情況：截至本月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約額 252943 萬(wàn)元；全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 20759 萬(wàn)人民幣。累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn) 16962 萬(wàn)人民幣。6S 報(bào)告合并范圍包括以下法人公司、單位：華潤(rùn)置地（廈門(mén)）有限公司，華潤(rùn)置地（廈門(mén)）發(fā)展有限公司，華潤(rùn)置地（福州）物業(yè)服務(wù)有限公司廈門(mén)分公司，華潤(rùn)置地（廈門(mén)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。二. 項(xiàng)目情況1、項(xiàng)目概括華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣（廈門(mén) G04 地塊）坐落于廈門(mén)集美區(qū)國(guó)際學(xué)校東南側(cè)，占地面積 60630 平米，容積率 3.473，預(yù)計(jì)總建筑面積 25.25萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積 19.9 萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)可售面積 1

2、9.8 萬(wàn)平米。華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣（廈門(mén) G04 地塊）擬分三期開(kāi)發(fā)，對(duì)應(yīng)廈門(mén)橡樹(shù)灣一、二、四期，物業(yè)類(lèi)型包括高層 11 棟、花園洋房 4 棟和相關(guān)住宅商業(yè)。華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣（廈門(mén) G04 地塊）土地出讓金 12.74 億人民幣，已全部支付完畢。華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣（廈門(mén) G05 地塊）坐落于廈門(mén)集美區(qū)國(guó)際學(xué)校北側(cè)，占地面積 33993 平米，容積率 3.2，預(yù)計(jì)總建筑面積 13.49萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積 10.88 萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)可售面積 10.88 萬(wàn)平米。物業(yè)類(lèi)型包括高層 8 棟和相關(guān)住宅商業(yè)。土地出讓金 6.82 億人民幣，已全部支付完畢。廈門(mén)華潤(rùn)中心（廈門(mén) 2013P16 地塊）坐落于廈門(mén)思明

3、區(qū) 03-04 湖光片區(qū)湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側(cè)，占地面積 62994.875平方米，容積率 4.0，計(jì)容建筑面積 250000 平方米。產(chǎn)品包括萬(wàn)象城購(gòu)物中心、持有寫(xiě)字樓、酒店、及不計(jì)容地下商業(yè)。土地出讓金20.15 億元人民幣，已全部支付完畢。2、項(xiàng)目預(yù)售情況B 標(biāo)段 3#樓 2011 年 1 月份已取得銷(xiāo)售許可證并預(yù)售，5#、6#、10#、Y3#、Y4#、C3#、D1#于 2011 年 3 月取得銷(xiāo)售許可證。C 標(biāo)段已經(jīng)在 2012 年 12 月份取得銷(xiāo)售許可證。C 標(biāo)為 7#、8#、9#、Y1、Y2、D2 及一個(gè)幼兒園。GO5 地塊 13#、14#于 2014 年 5 月份取得銷(xiāo)

4、售許可證，15#于 2014 年 6 月份取得銷(xiāo)售許可證，11#、12#、16#、17#、18#于 2014 年8 月份取得銷(xiāo)售許可證。3、項(xiàng)目工程進(jìn)度項(xiàng)目名稱(chēng)：華潤(rùn)廈門(mén)橡樹(shù)灣工程二、項(xiàng)目形象進(jìn)度（C 標(biāo)段）工程分項(xiàng)樁基工程 市政管網(wǎng) 土方支護(hù) 園林景觀 基礎(chǔ)工程 精裝工程 主體結(jié)構(gòu) 竣工驗(yàn)收 砌體工程 交付/開(kāi)業(yè)外墻工程 其它 機(jī)電工程 8#9#7#土建整改及驗(yàn)收：1、單體驗(yàn)收完成、排水驗(yàn)收完成、D節(jié)能驗(yàn)收完成、消防驗(yàn)收完成、人防驗(yàn)收中；總體進(jìn)度2、物業(yè)精保潔中；4、分區(qū)域移交物業(yè)中；Y景觀：苗木種植收尾中，硬鋪裝施工中。Y預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2014 年 12 月 29 日分棟進(jìn)度7#樓：準(zhǔn)備竣

5、工驗(yàn)收備案，移交物業(yè)精保潔中。Y1#、Y2#樓：準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案，移交物業(yè)精保潔中。分棟進(jìn)度8#樓：準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案，移交物業(yè)精保潔中。9#樓：準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案，移交物業(yè)精保潔中。景觀施工軟景施工基本完成，硬景施工完成95%苗木養(yǎng)護(hù)進(jìn)度分析：正常進(jìn)度分析糾偏措施：無(wú)糾偏措施下月計(jì)劃：C1：移交物業(yè)完成，人防驗(yàn)收完成，竣工驗(yàn)收備案完成。下月計(jì)劃C2：移交物業(yè)完成，人防驗(yàn)收完成，竣工驗(yàn)收備案完成。D2#樓移交物業(yè)，竣工驗(yàn)收備案完成。景觀施工完成。編制說(shuō)明填報(bào)人：康寧電話(huà)：158059078310592-6199327主管領(lǐng)導(dǎo)：陳龍中電話(huà)：159600620060592-6199395填報(bào)日期： 2

6、014.9.30四、項(xiàng)目形象進(jìn)度（J2007G05 地塊）工程分項(xiàng)樁基工程 市政管網(wǎng) 土方支護(hù) 園林景觀 基礎(chǔ)工程精裝工程 主體結(jié)構(gòu) 竣工驗(yàn)收 砌體工程 交付/開(kāi)業(yè)外墻工程 其它 機(jī)電工程 總體進(jìn)度1、總包 I 標(biāo)段：11#樓三十三層梁板施工；12#樓三十二層梁板施工； 13#樓三十四層梁板施工；14#樓三十四梁板施工；2、總包 II 標(biāo)：15#樓三十二層梁板施工；16#樓三十二層梁板施工；17#樓三十層梁板施工；18#樓三十一層梁板施工預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2016.12.28分棟進(jìn)度11#樓三十三梁板施工12#樓三十二層梁板施工分棟進(jìn)度13#樓三十四層梁板施工14#樓三十四層梁板模板施工分棟進(jìn)度1

7、5#樓三十二梁板施工16#樓三十二層梁板施工分棟進(jìn)度17#樓三十一層梁板施工18#樓三十二層梁板施工進(jìn)度分析：正常進(jìn)度分析糾偏措施下月計(jì)劃糾偏措施：無(wú)下月計(jì)劃：1、11#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 25 層。2、12#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 25 層。3、13#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 26 層。4、14#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 26 層。5、15#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 23 層。6、16#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 23 層。7、17#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 20 層。8、18#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體至 20 層。編制說(shuō)明填報(bào)人：康寧電話(huà)：158059078310592-6199327

8、主管領(lǐng)導(dǎo)：陳龍中電話(huà)：159600620060592-6199395填報(bào)日期： 2014.9.30三. 項(xiàng)目投資情況說(shuō)明1、橡樹(shù)灣項(xiàng)目人民幣萬(wàn)元合計(jì)廈門(mén)橡樹(shù)灣項(xiàng)目一投資總預(yù)算331264二截至本月累計(jì)完成投資268181其中：土地成本201689前期成本2449建筑成本57132基礎(chǔ)配套成本3656銷(xiāo)售費(fèi)用（資本化）278工程管理費(fèi)用0財(cái)務(wù)費(fèi)用（資本化）746管理費(fèi)用（資本化）2231其他0三實(shí)際支出占預(yù)算總額的%81%2、華潤(rùn)中心項(xiàng)目人民幣萬(wàn)元合計(jì)廈門(mén)華潤(rùn)中心一投資總預(yù)算531547二截至本月累計(jì)完成投資207140其中：開(kāi)發(fā)成本78753在建投資產(chǎn)房地產(chǎn)113389酒店14998其他0三實(shí)際支出占預(yù)算總額的%39%四. 運(yùn)營(yíng)資金分析截至本月期末現(xiàn)金余額為 33545 萬(wàn)人民幣截至本月末，橡樹(shù)灣項(xiàng)目銷(xiāo)售回款 223422 萬(wàn)元人民幣，期末項(xiàng)目占?jí)嘿Y金-66164 萬(wàn)人民幣。華潤(rùn)中心銷(xiāo)售回款 0 萬(wàn)元人民幣，期末項(xiàng)目占?jí)嘿Y金-207000萬(wàn)人民幣截至本月末，與投資公司資金往來(lái)情況如下：五. 主要費(fèi)用分析1、銷(xiāo)售費(fèi)用截至本月末全年累計(jì)銷(xiāo)售費(fèi)用（含資本化）發(fā)生額是 829 萬(wàn)人民幣，其中員工成本 387 萬(wàn)人民幣，廣告、宣傳費(fèi)用支出 291 萬(wàn)人民幣，銷(xiāo)售設(shè)施資本化費(fèi)