北京欣和投資管理有限責任公司管理咨詢報告經(jīng)營部經(jīng)理

1、職位說明書 經(jīng)營部經(jīng)理PAGE PAGE 278Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.職務說明書一、職位基基礎資料料 1職位名名稱經(jīng)營部經(jīng)理理2直接上上級副總經(jīng)理3所屬部部門經(jīng)營部4職位級級別35轄員人人數(shù)2人6定員人人數(shù)1人二、職位職職責1職責摘摘要 負責責公司承承擔的托托管業(yè)務務的經(jīng)營營和管理理和已開開發(fā)成功功的投資資項目的的具體運運作。2職責說說明（逐逐項說明明工作任任務）負責公司承承擔的托托管業(yè)務務的經(jīng)營營和管理理；負責公司已已投資項項目的具具體運作作，根據(jù)據(jù)項目的的具體情情況制定定項目

2、管管理計劃劃，編制制項目預預、決算算；組織制定本本部門業(yè)業(yè)務收入入及相關關服務費費用預算算，經(jīng)批批準后監(jiān)監(jiān)督預算算的實施施；負責各物業(yè)業(yè)網(wǎng)點出出租合同同的洽談談，根據(jù)據(jù)網(wǎng)點的的地理位位置、整整體環(huán)境境及承租租方的經(jīng)經(jīng)營情況況合理定定價，確確保公司司利益的的最大化化；積極為承租租方提供供各項必必備的服服務，確確保出租租房屋、場場地基礎礎設施的的完好，協(xié)協(xié)調(diào)承租租方與街街道、工工商、稅稅務等政政府部門門的關系系等；與客戶保持持良好的的關系，及及時收取取租金，必必要時應應采取法法律手段段確保租租金的收收取；積極開拓新新的出租租網(wǎng)點，同同時充分分利用現(xiàn)現(xiàn)有網(wǎng)點點和關系系，開拓拓新的服服務業(yè)務務；根據(jù)業(yè)

3、務發(fā)發(fā)展提出出用人需需求計劃劃和員工工培訓方方案；定期向副總總經(jīng)理述述職；積極配合、主主動完成成副總經(jīng)經(jīng)理委派派的其他他任務。 三、職位關關系 上向聯(lián)系系：副總總經(jīng)理 橫向聯(lián)系系：財務務部經(jīng)理理、開發(fā)發(fā)部經(jīng)理理、總經(jīng)經(jīng)辦主任任 下向聯(lián)系系：經(jīng)營營部業(yè)務務主管四、工作設設備 電話、電電腦、打打印機、交交通工具具1年齡/性別/身體狀狀況：33050歲歲/不限限/身體體健康2教育程程度(最最低/最最高學歷歷區(qū)間)：大專專/碩士士3技能等等級標準準(價值觀觀，知識識，技巧巧)技能技能要素技能要素描描述要求無低中高價值觀敬業(yè)精神有很強的事事業(yè)心。團隊精神積極營造團團結合作作的文化化氛圍，在在多種工工作組

4、內(nèi)內(nèi)積極投投入工作作，并解解決較為為復雜的的矛盾問問題。對企業(yè)忠誠誠以公司為家家，將個個人利益益與企業(yè)業(yè)發(fā)展緊緊密結合合在一起起。知識專業(yè)知識具備的專業(yè)業(yè)知識能能夠在業(yè)業(yè)務范圍圍內(nèi)有創(chuàng)創(chuàng)新并可可以指導導他人的的工作（專專家）。業(yè)務及公司司知識對公司及業(yè)業(yè)務有深深入了解解，對客客戶和外外界進行行宣傳，進進行經(jīng)營營及渠道道拓展。技巧表達溝通正確表達概概念或想想法，說說服他人人，爭取取共識。計劃組織有周密完善善的工作作計劃，并并能組織織各種資資源結合合實際對對計劃作作調(diào)整和和控制。決策對復雜的工工作迅速速做出果果斷正確確的決策策。創(chuàng)新表現(xiàn)出獨到到的見解解并提出出有創(chuàng)意意的方法法人力資源知人善任，公公正評價價人才，培培訓并開開發(fā)人力力資源。解決問題能能力在多變的環(huán)環(huán)境中高高質(zhì)量的的解決復復雜的問問題。談判技巧在談判中把把握主動動，掌握握高超的的談判技技巧。計算機技巧巧熟練應用計計算機。外語能力能夠閱讀外外文資料料并進行行簡單對對話4職位經(jīng)經(jīng)歷(含含地區(qū),工作年年限,行行