購物中心運營前景如何-購物中心運營分析報告

1、購物中心運營前景如何_購物中心運營分析報告 HYPERLINK /report?product_id=9686 購物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務(wù)場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。中國購物中心運營概況當前購物中心供大于求的不平衡發(fā)展狀況日益突出。對于行業(yè)來說，深度運營是發(fā)展的必由之路，從存量中尋求增量是購物中心未來發(fā)展的一個重要突破口。購物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種

2、商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務(wù)場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。在行業(yè)供大于求的態(tài)勢下，尋求從增量到存量的轉(zhuǎn)變，究其實質(zhì)，繞不開深度運營這條道路。過去簡單的平臺運營模式已經(jīng)不能滿足今天購物中心發(fā)展的需要，平臺的運營者必須與品牌商家進行深度的合作和融合，由簡單的雇租模式逐漸轉(zhuǎn)為自營+聯(lián)營+租賃相結(jié)合的創(chuàng)新合作方式。同時隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業(yè)關(guān)注的焦點。為了吸引年輕人，很多購物中心都在費盡心思打造新奇潮酷的體驗場景。不過，在強化體驗的同時如何保持消費同步增長，實現(xiàn)體驗和

3、消費的平衡，對于很多購物中心來說依然是一大挑戰(zhàn)。中國購物中心運營市場規(guī)模從購物中心總存量規(guī)模來看，2009-2020年全國城市購物中心體量存量規(guī)模逐年增長，近年來增速逐年放緩。2019年總存量規(guī)模達到4.2億平方米，同比增長12.8%。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年全國新開業(yè)購物中心總量為373個，總商業(yè)體量3447萬平方米。同比2019年，數(shù)量下降約三成，總體量下降約28%。截至2020年底，國內(nèi)購物中心數(shù)量約4800家，面積達4.4億?？傮w看來，購物中心體量存量規(guī)模增速逐年下降，購物中心發(fā)展進入平穩(wěn)期，但行業(yè)整體仍處于高供應(yīng)階段。中國購物中心運營市場前景購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從

4、城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設(shè)這五年間二線城市購物中心開始進入快速發(fā)展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%。近年來購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。同時隨著年輕消費群體的崛起，年輕人正在成為購物中心的消費主力。因此，如何吸引年輕人成為購物中心行業(yè)關(guān)注的焦點。為了吸引年輕人，很多購物中心都在費盡心思打造新奇潮酷的體驗場景。不過，在強化體驗的同時如何保持消費同步增長，實現(xiàn)體驗和消費的平衡，對于很多購物中心來說依然是一大挑戰(zhàn)。如果消費購物中心化