城市綜合體凱旋廣場提報方案

1、/ TRIUMPH PLAZA /第1頁建業(yè)凱旋廣場第2頁TRIUMPH PLAZA中原商都第3頁河南/鄭州TRIUMPH PLAZA中原經(jīng)濟區(qū)及中原城市群中心城市中華腹地國家戰(zhàn)略綜合交通樞紐中國唯一一個航空港經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)鄭州GDP跨入6000億俱樂部中國當(dāng)代商業(yè)商戰(zhàn)中原商都第4頁TRIUMPH PLAZA城市運行商第5頁建業(yè)集團中原城市化進程和社會全方面進步推進者建業(yè)22年，20城，140盤，省域化戰(zhàn)略運行河南未來城市運行商戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型香港聯(lián)合交易所上市省域化發(fā)展戰(zhàn)略地產(chǎn)界譽為“建業(yè)模式”建業(yè)領(lǐng)袖胡葆森時代巨子，影響中國建業(yè)足球建業(yè)商業(yè)建業(yè)教育建業(yè)酒店建業(yè)至尊會員服務(wù)建業(yè)綠色生態(tài)基地建業(yè)小區(qū)商

2、業(yè)建業(yè)金牌物業(yè)第6頁中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單第26位中國中部房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值TOP10 第一名建業(yè)住宅集團（中國）有限企業(yè)榮膺“中原十大最受尊敬企業(yè)”建業(yè)集團聯(lián)手樂居推出全國首家全盤電商建業(yè)集團榮膺區(qū)域運行十強第一名第7頁TRIUMPH PLAZA傳統(tǒng)城市中心第8頁TRIUMPH PLAZA傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)：金水區(qū)是省委、省政府所在地，是河南省政治、經(jīng)濟、文化、金融、信息中心地域, 是國內(nèi)各大銀行駐豫總部所在地。中高端生活區(qū)：政府公務(wù)員和高級白領(lǐng)聚集地。黃金發(fā)展軸：以地鐵經(jīng)濟為支點，金水區(qū)成為城市未來黃金發(fā)展軸線，是城市投資熱點區(qū)域?；▓@路商圈多中心融合新貴商圈第9頁第10頁花園路城市政務(wù)形

3、象街經(jīng)三路金融一條街農(nóng)業(yè)路中原文化長廊農(nóng)科路時尚酒吧一條街長安街金融街三里屯第11頁資源價值最大化：這里天天都升值。交通價值最大化：緊鄰城市主干道，2號線貫通地下時間價值最大化：大型商業(yè)及商業(yè)街立體聯(lián)通配套價值最大化：高端商業(yè)、公共機構(gòu)、高端住宅聚首發(fā)展價值最大化：區(qū)域唯一5A甲級寫字樓，商務(wù)更新?lián)Q代第12頁TRIUMPH PLAZA新城市形態(tài)第13頁物業(yè)地址中國鄭州金水區(qū)關(guān)鍵地段占地面積34175平米總建筑面積26.1962萬平米地上建筑面積18.7962萬平米產(chǎn)品定位商業(yè)綜合體投資商建業(yè)集團（中國）有限企業(yè)物業(yè)類型大型體驗式商業(yè)、主題商業(yè)街、5A甲級寫字樓凱旋廣場第14頁北京沒有上海香港有

4、可能有鄭州絕壁沒有洋(niu)氣(bi)第15頁輕奢主題商業(yè)：品質(zhì)與時尚碰撞與融合50000平方米體驗式主題商業(yè)，30000平方米室外主題街區(qū)，結(jié)合精品購物、時尚餐飲、IIMAX影院、親子互動等娛樂休閑多樣化功效，完美同時更具個性與人文氣息國際消費生活體驗，在捕捉時尚變幻同時，滿足都會精英對生活品質(zhì)高端追求。第16頁聯(lián)通與開放：用豐富空間款待不一樣個性賓客靈動多變體驗空間，寬敞中庭，露臺廣場，立體綠化，劃定出平靜與放松區(qū)域，并以極為豐富動線聯(lián)通，沐浴在自然光線和開闊空間之中，令人們樂享舒適綠意，創(chuàng)造出鼓舞精神，充盈活力消費體驗，沁人心脾敞闊舒適，陽光迤邐無邊美景，不但是呼應(yīng)自然心靈之所，更是購

5、物者天堂。第17頁頂級商務(wù)：為租戶與客戶提供超凡辦公體驗130000平方米國際5A級甲級寫字樓，150米雙塔云端商務(wù)，方便捷交通位置和高效商業(yè)配套，造就繁盛地帶商機；人性化商務(wù)配置，前瞻性視野，使之成為鄭州強而有力，無可替換商業(yè)地標(biāo)。第18頁人性辦公：繁榮之上思索、工作與成長空間明亮清新辦公空間，良好自然通風(fēng)，舒適闊綽尺度，數(shù)量奢侈電梯，讓人置身敞亮與舒適工作環(huán)境，極富品味辦公空間內(nèi)，更可遠眺盡覽鄭州城市景色。雙層幕墻、新風(fēng)系統(tǒng)、樓宇控制等先端科技，將當(dāng)代生活品質(zhì)與可連續(xù)發(fā)展理念友好貫通其中，為客戶創(chuàng)造出理想辦公空間。裝洽談室和吸煙區(qū)等布局細節(jié)，顯著有效增加了空間配置與利用，給予使用者更為舒適

6、綠色工作環(huán)境。第19頁城市缺乏真正意義上對應(yīng)未來，破舊傳統(tǒng)商業(yè)意識形態(tài)城市綜合體高度 決定 地位香港太古廣場&K11&上海新天地&多倫多伊頓中心&僑福芳草地第20頁顛覆鄭州人對商業(yè)傳統(tǒng)認(rèn)識給與完全不一樣體驗商業(yè)形態(tài)當(dāng)代城市先進文化精神地標(biāo)第21頁它必定是一個“時尚策源地”“地標(biāo)”性項目對一個區(qū)域，一個城市影響更多地應(yīng)該表現(xiàn)在其文化影響力上，它應(yīng)該是一個“文化策源地”，要看它是否改變了城市面貌，是否給區(qū)域帶來了活力。建筑本身不主要，主要是建筑帶給城市文化改變。它必須是一個“約會中心”一個“地標(biāo)”性項目應(yīng)該能夠滿足人們商務(wù)、愛情、聚會、娛樂等各種活動需求，而不是一個與大眾相割裂，僅有漂亮外觀高層建

7、筑。它應(yīng)該是融合于城市之中，并能夠影響城市發(fā)展進程，與時尚時尚相融合，并能引領(lǐng)時尚。它必須是一個很好“城市外景地”一個地標(biāo)性項目能夠成為一個區(qū)域、一個城市標(biāo)簽，能夠大量地出現(xiàn)在各類媒體中，以及影視作品里，成為這個城市代表，是城市里一道風(fēng)景線。第22頁對于本案而言，其項目所帶來氣質(zhì)價值在于彰顯審美高度先鋒思想時尚趨勢文化現(xiàn)象From reverence and respect for Dalian vicissitudes changeFor the presentation of emotion and residential demand considerations第23頁第24頁第25頁

8、第26頁第27頁不可思議當(dāng)代商都TRIUMPH PLAZA第28頁第29頁第30頁第31頁第32頁第33頁第34頁第35頁第36頁第37頁第38頁第39頁第40頁第41頁第42頁第43頁第44頁第45頁第46頁第47頁第48頁第49頁第50頁第51頁第52頁第53頁第54頁第55頁第56頁第57頁第58頁第59頁第60頁第61頁第62頁第63頁第64頁第65頁第66頁第67頁第68頁第69頁第70頁第71頁第72頁第73頁第74頁第75頁第76頁第77頁第78頁第79頁第80頁第81頁第82頁獨一無二 差異訴求精準(zhǔn)渠道 力促成交社會化營銷 影響力傳輸鄭州秀場 事件活動做大影響做足市場現(xiàn)場開放之

9、前策略推廣總綱RESPECT FOR NATURE, ADVOCATING GREEN, UNIQUE, NOT BLIND OBEDIENCE, DOES NOT FOLLOW THE TREND OF LOW-KEY LUXURY FORWARD, AWAY FROM THE TROUBLES OF THINGS AND NOISY, REALLY QUIET AND PEACEFUL BUT REWARDING.現(xiàn)場開放之后第83頁4月7月5月項當(dāng)前期預(yù)熱形象亮相及集中銷售期11月暫時銷售中心開放商鋪到達銷售條件寫字樓銷售開啟60左右商鋪在售寫字樓下六個月推售寫字樓在售 項目營銷及工程節(jié)

10、點 預(yù)熱市場，建立主場，截流市場聲音，形象占位及造勢階段事件化營銷與新媒體廣泛應(yīng)用利用競品推廣目標(biāo)客群與本案重合最大化截流市場客戶商業(yè)推售待定第84頁PART IFrom reverence and respect for Dalian vicissitudes changeFor the presentation of emotion and residential demand considerations做大影響 7月現(xiàn)場暫時售樓處開放之前 第85頁 經(jīng)過關(guān)鍵地段優(yōu)勢，建立市場第一印象 區(qū)分傳統(tǒng)商業(yè)差異化形象建立和傳輸 HOMEPOSITION主場造勢第86頁大眾造勢SOMETHING

11、HIGHLY PRIZED FOR ITS BEAUTY OR PERFECTIONCENTRAL CHINA Step One 匯聚全城目光，地標(biāo)裝置藝術(shù)導(dǎo)入未來.已來 因為有了凱旋廣場花園路上，置入大型定制裝置：預(yù)見未來繁榮與先鋒第87頁第88頁戶外RESPECT FOR NATURE, ADVOCATING GREEN, UNIQUE, NOT BLIND OBEDIENCE, DOES NOT FOLLOW THE TREND OF LOW-KEY LUXURY FORWARD, AWAY FROM THE TROUBLES OF THINGS AND NOISY, REALLY QU

12、IET AND PEACEFUL BUT REWARDING.懸念入市，引發(fā)市場關(guān)注，未來怎么就不可冒犯第89頁第90頁第91頁圍擋RESPECT FOR NATURE, ADVOCATING GREEN, UNIQUE, NOT BLIND OBEDIENCE, DOES NOT FOLLOW THE TREND OF LOW-KEY LUXURY FORWARD, AWAY FROM THE TROUBLES OF THINGS AND NOISY, REALLY QUIET AND PEACEFUL BUT REWARDING.結(jié)合LED圍擋效果，成為聚焦關(guān)注關(guān)鍵場域第92頁第93頁第9

13、4頁第95頁第96頁新媒體RESPECT FOR NATURE, ADVOCATING GREEN, UNIQUE, NOT BLIND OBEDIENCE, DOES NOT FOLLOW THE TREND OF LOW-KEY LUXURY FORWARD, AWAY FROM THE TROUBLES OF THINGS AND NOISY, REALLY QUIET AND PEACEFUL BUT REWARDING.話題傳輸，配合其它渠道病毒式營銷第97頁第98頁第99頁第100頁第101頁炒作營銷方式未來城市 激蕩起伏商都傳奇邀請吳曉波與政府、媒體、全國性開發(fā)商一道，論道鄭州商

14、業(yè)發(fā)展機遇與未來推廣手段與目SOMETHING HIGHLY PRIZED FOR ITS BEAUTY OR PERFECTION第102頁PART IIFrom reverence and respect for Dalian vicissitudes changeFor the presentation of emotion and residential demand considerations做足市場 7月現(xiàn)場暫時售樓處開放之后 第103頁 不可思議當(dāng)代商都，未來前所未有 區(qū)分傳統(tǒng)商業(yè)差異化形象建立和傳輸 BIG SHOW市場造夢第104頁大眾造勢SOMETHING HIGHLY

15、PRIZED FOR ITS BEAUTY OR PERFECTIONCENTRAL CHINA Step Two 聯(lián)動政府，品牌價值輸出第一波 不可思議建業(yè) 讓河南與世界親密無間以以城市發(fā)展高度，以發(fā)展者姿態(tài)營建城市會客廳，提升項目高度第105頁兌現(xiàn)消費形態(tài)傳統(tǒng)媒體創(chuàng)新化，詮釋項目標(biāo)引領(lǐng)性與價值第106頁第107頁新媒體RESPECT FOR NATURE, ADVOCATING GREEN, UNIQUE, NOT BLIND OBEDIENCE, DOES NOT FOLLOW THE TREND OF LOW-KEY LUXURY FORWARD, AWAY FROM THE TROU

16、BLES OF THINGS AND NOISY, REALLY QUIET AND PEACEFUL BUT REWARDING.話題傳輸，配合其它渠道病毒式營銷第108頁第109頁第110頁第111頁第112頁定制體驗形態(tài)前置未來凱旋廣場所帶來消費體驗，系列“秀”不停調(diào)動市場好奇與渴望第113頁01 / 電影秀第114頁第115頁第116頁第117頁第118頁02 / 機車秀第119頁第120頁第121頁第122頁03 / 時裝秀第123頁第124頁第125頁第126頁04 / 美食藝術(shù)秀第127頁第128頁第129頁第130頁05 / 太空秀第131頁第132頁第133頁第134頁06

17、/ 影像秀第135頁第136頁第137頁第138頁07 / 原創(chuàng)藝術(shù)展第139頁第140頁第141頁第142頁第143頁外展RESPECT FOR NATURE, ADVOCATING GREEN, UNIQUE, NOT BLIND OBEDIENCE, DOES NOT FOLLOW THE TREND OF LOW-KEY LUXURY FORWARD, AWAY FROM THE TROUBLES OF THINGS AND NOISY, REALLY QUIET AND PEACEFUL BUT REWARDING.商圈巡展，加微信，互動游戲，取得大秀門票第144頁第145頁第146頁第147頁第148頁第149頁第150頁第151頁第152頁第153頁強化展示形態(tài)獨特售賣空間，傳遞超前商業(yè)感受，從接待方式到置業(yè)裝扮，都成為市場熱議話題第154頁現(xiàn)場包裝RESPECT FOR N