2007注冊(cè)造價(jià)師考試案例模擬試題（doc 120 ）

1、案例分析的公式匯總1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資(1+Ki)2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資(1+Ki)3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=It(1+f)t一1(其中：It=靜態(tài)投資f=上漲率)5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)6.投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅=(靜態(tài)投投資+漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi))*投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅率7.建設(shè)期期貸款利利息=(年初累累計(jì)借款款+本年新新增借款款2)*貸款利利率8.固定資資產(chǎn)總投投資=建設(shè)投投資+預(yù)備費(fèi)+投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅+貸款利利息9.擬建項(xiàng)項(xiàng)目總投投資=固定資資產(chǎn)投資資+

2、流動(dòng)資資產(chǎn)投資資10.流動(dòng)動(dòng)資金用用擴(kuò)大指指標(biāo)估算算法估算算： 流動(dòng)資資金：擬擬建項(xiàng)目目固定資資產(chǎn)投資資*固定資資產(chǎn)投資資資金率率11.實(shí)際際利率=(11+名義利利率年年計(jì)息次次數(shù))年計(jì)息息次數(shù)-1122.用分項(xiàng)項(xiàng)詳細(xì)估估算法估估算流動(dòng)動(dòng)資金 流動(dòng)資資金=流動(dòng)資資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)負(fù)債 其中：流動(dòng)資資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨 應(yīng)收帳帳款=產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金=(年工資資福利+年其他他費(fèi))年周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù) 存貨=外購(gòu)原原材料燃燃料動(dòng)力力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動(dòng)負(fù)負(fù)債=應(yīng)付帳帳款=外購(gòu)原原材料燃燃料=外購(gòu)原原材料燃燃料動(dòng)力力費(fèi)年年周轉(zhuǎn)次次數(shù) 在產(chǎn)品=(年工資資福利費(fèi)費(fèi)+年其它它制造費(fèi)

3、費(fèi)+年外購(gòu)購(gòu)原材料料燃料費(fèi)費(fèi)+年修理理費(fèi))年周周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)13.銷售售稅金及及附加=銷售收收入*銷售稅稅金及附附加稅率率14.所得得稅：(銷售收收入-銷售稅稅金及附附加-總成本)*所得稅稅率15.年折折舊費(fèi)=(固定資資產(chǎn)原值值-殘值)折舊年年限=(固定資資產(chǎn)總額額-無(wú)形資資產(chǎn))(11-殘值率)使用年年限 (固定資資產(chǎn)總額額應(yīng)包括括利息)16.固定資資產(chǎn)余值值=年折舊舊費(fèi)*(固定資資產(chǎn)使用用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值17.動(dòng)態(tài)態(tài)投資回回收期=(累計(jì)折折現(xiàn)凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量出現(xiàn)正正值的年年份-1)+(出現(xiàn)正正值年份份累計(jì)折折現(xiàn)凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量絕對(duì)值值出現(xiàn)現(xiàn)正值年年份當(dāng)年年折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流流量)18.FIRRR=i

4、i1+(i2-i1)FFNPVV1(FNPPV1+|FVVPN22|)19.總成本本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成成本+固定資資產(chǎn)折舊舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息20.等額額本金償償還： 稅后利利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)該年應(yīng)應(yīng)還本金金 未分配配利潤(rùn)=全部稅稅后利潤(rùn)潤(rùn)(不計(jì)盈盈余公積積金和應(yīng)應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)) 稅后利利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)該年應(yīng)應(yīng)還本金金 未分配配利潤(rùn)=(該年應(yīng)應(yīng)還本金金+上年虧虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)費(fèi)費(fèi) 盈余公公積金=(稅后利利潤(rùn)-上年虧虧損)*110 稅后利利潤(rùn)=該年利利潤(rùn)總額額-(該年利利潤(rùn)總額額-上年度度虧損)所得稅稅率 應(yīng)付利利潤(rùn)=稅后利利潤(rùn)-盈余公公積金-未分配配利潤(rùn) 21.攤銷銷費(fèi)=無(wú)形資資產(chǎn)攤攤

5、銷年限限 22.年平平均利潤(rùn)潤(rùn)總額=各年利利潤(rùn)n年 年平均均利稅總總額=年平均均利潤(rùn)總總額+各年銷銷售稅金金n年 23.投資資利潤(rùn)(利稅)率=年平均均利潤(rùn)(利稅)總額/項(xiàng)目總總投資(包括自自有資金金)24.資本金金利潤(rùn)率率=年平均均利潤(rùn)總總額項(xiàng)目資資本金(包括全全部自有有資金)25.各年利利潤(rùn)總額額=年銷售售收入-年總成成本-年銷售售稅金及及附加26.各年年利稅總總額=年銷售售收入-年總成成本費(fèi)用用 27.產(chǎn)量量盈虧平平衡點(diǎn)=年固定定成本產(chǎn)品單單價(jià)(1-銷售稅稅金及附附加稅率率)-單位產(chǎn)產(chǎn)品可變變成本28.單價(jià)盈盈虧平衡衡點(diǎn)=(固定成成本+設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力力*可變成成本)設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力力(1-銷

6、售稅稅金及附附加稅率率) 29最大大可能盈盈利額R=正常年年份總收收益-正常年年份總成成本=設(shè)計(jì)能能力*單價(jià)(1-銷售及及附加稅稅率)-(固定成成本+設(shè)計(jì)能能力*單位可可變成本本)30.保證利利潤(rùn)最小小產(chǎn)量=(利潤(rùn)+固定成成本)/產(chǎn)品單單價(jià)(1-銷售銳銳金及附附加)-單位產(chǎn)產(chǎn)品可變變成本31.每年按按最大償償還能力力償還： 還清貸貸款前，稅稅后利潤(rùn)潤(rùn)=未分配配利潤(rùn)，應(yīng)應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)=O，盈余余公積金金=O還清貸貸款的當(dāng)當(dāng)年，未未分配利利潤(rùn)=該年尚尚需還款款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi) 應(yīng)付利利潤(rùn)：稅稅后利潤(rùn)潤(rùn)-未分配配利潤(rùn)-盈余公公積金 還清貸貸款后，應(yīng)應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)=稅后利利潤(rùn)-盈余公公積金(未分配配利潤(rùn)=O

7、)32.盈余資資金：資資金來(lái)源源-資金運(yùn)運(yùn)用33.借款款償還期期=(出現(xiàn)盈盈余年份份-開(kāi)始借借款年份份)+出現(xiàn)盈盈余年份份應(yīng)還款款額/出現(xiàn)盈盈余年份份可用于于還款額額34.資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債率率=負(fù)債總總額資資產(chǎn)總額額x100035.流動(dòng)動(dòng)比率=流動(dòng)資資產(chǎn)總額額流動(dòng)動(dòng)負(fù)債總總額100036.資金金來(lái)源與與運(yùn)用表表： 資金來(lái)來(lái)源：貸貸款：建建設(shè)期分分年包括括本息 自有資資金：包包括建設(shè)設(shè)期自有有資金，投投產(chǎn)期流流動(dòng)資金金分年按按達(dá)產(chǎn)比比例分配配 回收流流動(dòng)資金金：流動(dòng)動(dòng)資金計(jì)計(jì)最后一一年 資金運(yùn)運(yùn)用：固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資：建設(shè)期期分年貸貸款本息息 流動(dòng)資資金投資資：投產(chǎn)產(chǎn)期分年年按達(dá)產(chǎn)產(chǎn)期 比例分分配 盈余

8、資資金=資金來(lái)來(lái)源-資金運(yùn)運(yùn)用 流動(dòng)資資金達(dá)產(chǎn)產(chǎn) 比例分分配計(jì)算算:投產(chǎn)期期第一年年6311.677*0 9=4442.17 達(dá)產(chǎn)70投產(chǎn)期期第二年年6311.677(O.9-00.7)=6331.667*00.022=1 26 33 達(dá)產(chǎn) 990投產(chǎn)產(chǎn)期第三三年：6311.677(1-O 99)=6631.67*0.001=663.117達(dá)產(chǎn)1100 37.資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債表表資產(chǎn):流動(dòng)資資產(chǎn)總額額=流動(dòng)資資產(chǎn)(背景材材料)+累計(jì)盈盈余資金金(資金來(lái)來(lái)源與運(yùn)運(yùn)用表) 累計(jì)盈盈余資金金：資金金來(lái)源與與運(yùn)用表表最后一一年的累累計(jì)盈余余:累計(jì)盈盈余(資金來(lái)來(lái)源與運(yùn)運(yùn)用最后后一年)-固定資資產(chǎn)余值值-回收

9、流流動(dòng)資金金 在建工工程：建建設(shè)期第第一年：第一年年自有資資金和貸貸款本息息。 建設(shè)期期第二年年：包括括第一年年自有資資金和貸貸款累計(jì)計(jì) 固定資資產(chǎn)凈值值：投產(chǎn)產(chǎn)期第一一年：固固定資產(chǎn)產(chǎn)總額(包括)-無(wú)形資資產(chǎn)-折舊費(fèi) 第一年年后：上上一年固固定資產(chǎn)產(chǎn)凈值-折舊費(fèi) 無(wú)形資資產(chǎn)凈值值：逐年扣扣減無(wú)形形資產(chǎn)余余值負(fù)債債：流動(dòng)動(dòng)負(fù)債：背景材材料 貸款負(fù)負(fù)債：取取自還本本付息表表(分年本本息) 資本金金：建設(shè)設(shè)期第一一年：第第一年投投入的自自有資金金 第二年年：包括括第一年年的自有有資金總總額投產(chǎn)期期第一年年：自有有資金總總額+第一年年應(yīng)攤銷銷的流動(dòng)動(dòng)資金第二年年：上一一年余額額+第二年年應(yīng)攤銷銷的流

10、動(dòng)動(dòng)資金 第三年年：上一一年余額額+第三年年應(yīng)攤銷銷的流動(dòng)動(dòng)資金 第三年年后：以以后各年年上年余余額照抄抄累計(jì)盈盈余公積積金：損損益表中中盈余公公積金分分年累計(jì)計(jì)分年填填入累計(jì)未未分配利利潤(rùn)：損損益表中中未分配配利潤(rùn)分分年累計(jì)計(jì)分年填填入1試題: 某某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，建建設(shè)期為為1年，運(yùn)運(yùn)營(yíng)期為為10年，基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)如下： 11固定定資產(chǎn)投投資為18000萬(wàn)元，其其中800萬(wàn)元為為自有資資金，其其余貸款款解決，年年利率6，本本金按運(yùn)運(yùn)營(yíng)期每每年等額額償還，利利息每年年收取，固固定資產(chǎn)產(chǎn)使用年年限為10年，余余值在運(yùn)運(yùn)營(yíng)期末末收回(按平均均年限法法折舊，殘殘值率為為4)。 22無(wú)形形資產(chǎn)為為200萬(wàn)

11、元，在在運(yùn)營(yíng)期期內(nèi)均勻勻攤?cè)氤沙杀尽?33流動(dòng)動(dòng)資金為為12000萬(wàn)元，在在運(yùn)營(yíng)期期末一次次收回，有有一半為為自有資資金，另另一半貸貸款解決決，年利利率5，每每年償還還利息，本本金在運(yùn)運(yùn)營(yíng)期末末一次償償還。 44年維維修費(fèi)為為折舊費(fèi)費(fèi)的40。 55經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本的的5作為為固定成成本，且且財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)用不進(jìn)進(jìn)入固定定成本。6運(yùn)營(yíng)期期每年產(chǎn)產(chǎn)量為40萬(wàn)件，預(yù)預(yù)計(jì)售價(jià)價(jià)50元件件，銷售售稅金及及附加按按6計(jì)算算。所得得稅率33。問(wèn)題： 11請(qǐng)?zhí)钐顚懕鞟LII1中所需需數(shù)據(jù)。 還本付付息表 表表ALI1序號(hào)項(xiàng) 目12345678910111年初累計(jì)長(zhǎng)長(zhǎng)期借款款2本年新增長(zhǎng)長(zhǎng)期借款款3本年應(yīng)計(jì)利利息4本年應(yīng)還

12、本本息4.1本年應(yīng)還本本金4.2本年應(yīng)還利利息2請(qǐng)?zhí)顚憣懕鞟LII2中所需需數(shù)據(jù)。 運(yùn)營(yíng)期期總成本本費(fèi)用表表 表ALII2序號(hào)項(xiàng) 目123456789lO1l1經(jīng)營(yíng)成本10001000100010001000100010001000100010002折舊費(fèi)3攤銷費(fèi)4維修費(fèi)5財(cái)務(wù)費(fèi)用5.1建設(shè)期貸款款利息5.2流動(dòng)資金貸貸款利息息6總成本費(fèi)用用6.1固定成本6.2變動(dòng)成本3請(qǐng)計(jì)算算產(chǎn)量盈盈虧平衡衡點(diǎn)(單件產(chǎn)產(chǎn)品變動(dòng)動(dòng)成本按按正常生生產(chǎn)年份份的算術(shù)術(shù)平均值值計(jì)取)。4請(qǐng)?zhí)钊肴氡鞟LII3中所需需數(shù)據(jù)。 損益表 表ALII3序號(hào)項(xiàng) 目1234S678910111銷售收入2總成本費(fèi)用用3銷售稅金及及附

13、加4利潤(rùn)總額5所得稅額6稅后利潤(rùn)7盈余公積金金8可供分配利利潤(rùn)5.請(qǐng)計(jì)算算出該項(xiàng)項(xiàng)目的投投資利潤(rùn)潤(rùn)率及投投資利稅稅率。參考答案問(wèn)題1： 解解：還本本付息表表，見(jiàn)表表ALII4。 還本本付息表表 表ALII4序號(hào)項(xiàng) 目l23456789101l1年初累計(jì)長(zhǎng)長(zhǎng)期借款款100010309278247216185154123092061032本年新增長(zhǎng)長(zhǎng)期借款款1000OO0O00OOOO3本年應(yīng)計(jì)利利息3061.855.62249.44443.26637.08830.924.72218.54412.3666.184本年應(yīng)還本本息0164.88158.662152.444146.226140.0081

14、33.99127.772121.554115.336109.1184.1本年應(yīng)還本本金O1031031031031031031031031031034.2本年應(yīng)還利利息O61.855.62249.44443.26637.08830.924.7ZZ18.54412.3666.18問(wèn)題2：年折舊費(fèi)=18800(1-4)10=1722.800萬(wàn)元 年年攤銷費(fèi)費(fèi)=2000110=220萬(wàn)元 固固定成本本=1772.88+1772.88400+200+100005=3111.992萬(wàn)元 總總成本費(fèi)費(fèi)用估算算表，見(jiàn)見(jiàn)表ALII5 總成本本費(fèi)用估估算表 表ALII5序號(hào) 項(xiàng)項(xiàng) 目l23456789101ll

15、經(jīng)營(yíng)成本1000.001000.001000.001000.O01000.OO1000.001000.001000.O01000.OO1000.O02折舊費(fèi)172.880172.880172.880172.880172.880172.880172.880172.880172.880172.8803攤銷費(fèi)20.OOO20.OOO20.00020.OOO20.00020.OOO20.OOO20.00020.00020.OOO4維修費(fèi)69.12269.12269.12269.12269.12269.12269.12269.12269.12269.1225財(cái)務(wù)費(fèi)用91.80085.62279.4447

16、3.26667.08860.90054.72248.54442.36636.1885.1建設(shè)期貸款款利息61.80055.62249.44443.26637.08830.90024.72218.5441 2.336685.2流動(dòng)資金貸貸款利息息30.00030.OOO30.OOO30.00030.00030.OOO30.00030.OOO30.OOO30.0006總成本費(fèi)用用1353.721347.541341.361335.181329O01322.821316.641310.461304.28l298.106固定成本311.992311.992311.992311.992311.99231

17、1.992311.992311.992311.992311.9926變動(dòng)成本1041.801035.621029.441023.261017.081010.901004.72998.554992.336986.118問(wèn)題3：正常年平均均單件變變動(dòng)成本本=10013.99萬(wàn)元40萬(wàn)件=255.355元件件產(chǎn)量盈虧平平衡點(diǎn)=3111.992/50(1-6%)-255.355=114.441萬(wàn)件問(wèn)題4解：損益表表，見(jiàn)表表ALII6損益表 表ALII6序號(hào)項(xiàng)目12345678910111銷售收入2000.002000.002000.002000.002000.002000.002000.002000.

18、002000.002000.002總成本費(fèi)用用1353.721347.541341.361335.181329.001322.821316.641310.461304.281298.103銷售稅金及及附加120.000120.000120.000120.000120.000120.000120.000120.000120.000120.0004利潤(rùn)總額526.228532.446538.664544.882551.000557.118563.336569.554575.772581.9905所得稅額173.667175.771177.775179.779181.773183.887185.99

19、1187.995189.999192.0036稅后利潤(rùn)352.661356.775360.889365.003369.117373.331377.445381.559385.773389.8877盈余公積金金35.26635.67736.09936.50036.92237.33337.75538.16638.57738.9998可供分配利利潤(rùn)317.335321.007324.880328.553332.225335.998339.771343.443347.116350.889注：盈余公公積金按按稅后利利潤(rùn)的10%計(jì)取問(wèn)題5：解：（1）投投資利稅稅率=（2）投資資利潤(rùn)率率=2試題 某某辦公樓

20、樓施工招招標(biāo)文件件的合同同條款中中規(guī)定：預(yù)付款款數(shù)額為為合同價(jià)價(jià)的20，開(kāi)開(kāi)工日前前一個(gè)月月支付，上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)工程完完成一半半時(shí)一次次性全額額扣回，工工程款按按季度結(jié)結(jié)算，經(jīng)經(jīng)造價(jià)工工程師審審核后于于該季度度下一個(gè)個(gè)月末支支付。 某某承包商商對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)，經(jīng)造造價(jià)工程程師估算算，總價(jià)價(jià)為90000萬(wàn)元，總總工期為為24個(gè)月，其其中：基基礎(chǔ)工程程估價(jià)為為12000萬(wàn)元，工工期為6個(gè)月；上部結(jié)結(jié)構(gòu)工程程估價(jià)為為48000萬(wàn)元，工工期為12個(gè)月；裝飾和和安裝工工程估價(jià)價(jià)為30000萬(wàn)元，工工期為6個(gè)月。 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理認(rèn)為，該該工程雖雖然有預(yù)預(yù)付款，但但平時(shí)工工程款按按季度支支付，不不利于資資金周

21、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，決定定除按上上述數(shù)額額報(bào)價(jià)外外，另外外建議業(yè)業(yè)主將付付款條件件改為：預(yù)付款款為合同同價(jià)的10，工工程款按按月度結(jié)結(jié)算，其其余條款款不變。 假假定貸款款月利率率為1(為簡(jiǎn)化化計(jì)算，季季利率取取3)，各分分部工程程每月完完成的工工作量相相同且能能按規(guī)定定及時(shí)收收到工程程款。以開(kāi)工日為為折現(xiàn)點(diǎn)點(diǎn)，計(jì)算算結(jié)果保保留二位位小數(shù)。 問(wèn)題： 11該項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理所提出出的方案案屬于哪哪一種報(bào)報(bào)價(jià)技巧巧?該報(bào)價(jià)價(jià)技巧的的運(yùn)用是是否符合合有關(guān)要要求?2按建議議的付款款條件工工程款的的現(xiàn)值與與按原付付款條件件工程款款的現(xiàn)值值各為多多少?據(jù)此可可以得出出什么結(jié)結(jié)論? 參考答案問(wèn)題1： 該該項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理所提提出的方

22、方案屬于于多方案案報(bào)價(jià)法法，該報(bào)報(bào)價(jià)技巧巧運(yùn)用符符合有關(guān)關(guān)要求(即對(duì)招招標(biāo)文件件要作出出實(shí)質(zhì)性性響應(yīng))，因?yàn)闉樵摮邪痰膱?bào)報(bào)價(jià)既適適用于原原付款條條件也適適用于建建議的付付款條件件。問(wèn)題2： (1)計(jì)算按按原付款款條件所所得工程程款的現(xiàn)現(xiàn)值。 預(yù)預(yù)付款A(yù)。=9000020=18800萬(wàn)元 基基礎(chǔ)工程程每季工工程款A(yù)l=122002=6600萬(wàn)元 上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)工程每每季工程程款A(yù)2=488004=112000萬(wàn)元 裝裝飾和安安裝工程程每季工工程款A(yù)3=300002=115000萬(wàn)元 則則按原付付款條件件所得工工程款的的現(xiàn)值： PPVo=18000(FFP，l，1)+6000(PA，3，2)(P

23、F，1，1)-18000(PPF，1，13) +12000(PPA，3，4)(PF，1，7)+15000(PPA，3，2)(PF，1，19) =18000(11.011-O.87887)+60001.91335OO.999011200033.71171O.993277+155001.991355O.82777 =2366.344+11136.7341660.33323775.771 =79009.11l萬(wàn)元 (2)計(jì)算算按建議議的付款款條件所所得工程程款的現(xiàn)現(xiàn)值。 預(yù)預(yù)付款A(yù)0，=9000010=9000萬(wàn)元 基基礎(chǔ)工程程每月工工程款A(yù)1，=122006=2200萬(wàn)元 上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)工程每每月工

24、程程款A(yù)2，=4880012=4000萬(wàn)元 裝裝飾和安安裝工程程每月工工程款A(yù)3，=300006=5500萬(wàn)元 則則按建議議的付款款條件所所得工程程款的現(xiàn)現(xiàn)值： PPV=9000(FFP，1，1)+2000(PA，1，6)(PF，1，1)-9000(PF，1，13) +4000(PA，1，12)(PF，l，7)+5000(PA，1，6)(PF，1，19)=900(1.OO1-OO.87787)+200055.79955O.999011+4000111.2255110.93227+55005.779555O.82777 =1188.177+11147.62+41999.005+223988.47

25、7=78633.311萬(wàn)元 (3)計(jì)算兩兩者的差差額。 PPV- PPVo=78663.331-779099.111=-445.880萬(wàn)元由以上計(jì)算算可知，按按項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理建議議的付款款條件，工工程款的的現(xiàn)值比比原付款款條件減減少45.80萬(wàn)元，因因此，在在投標(biāo)時(shí)時(shí)不應(yīng)提提出該調(diào)調(diào)整付款款條件的的建議。3試題某工程的計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度如下表表中實(shí)線線所示(實(shí)線上上數(shù)字表表示每周周的計(jì)劃劃投資額額)，實(shí)際際進(jìn)度如如虛線所所示(虛線上上數(shù)字表表示每周周的實(shí)際際投資額額)。假定定實(shí)際進(jìn)進(jìn)度每周周完成的的工程量量相同。問(wèn)題：1計(jì)算三三種投資資參數(shù)值值，并填填人表ALI7。2計(jì)算第第5和第9周末的的投資偏偏差和

26、進(jìn)進(jìn)度偏差差(以投資資額表示示)。 表ALI712345678910擬完工程計(jì)計(jì)劃投資資擬完工程計(jì)計(jì)劃投資資(累計(jì))已完工程實(shí)實(shí)際投資資已完工程實(shí)實(shí)際投資資(累計(jì))已完工程計(jì)計(jì)劃投資資已完工程計(jì)計(jì)劃投資資(累計(jì))參考答案問(wèn)題1：三種投資參參數(shù)值見(jiàn)見(jiàn)表ALI8 表ALI8l23456789lO擬完工程計(jì)計(jì)劃投資資1111121213131044擬完工程計(jì)計(jì)劃投資資(累計(jì))112234465972828690已完工程實(shí)實(shí)際投資資101011ll9119932已完工程實(shí)實(shí)際投資資(累計(jì))102031425l627l808385已完工程計(jì)計(jì)劃投資資1O101l111l139933已完工程計(jì)計(jì)劃投資資(

27、累計(jì))10203142536675848790問(wèn)題2：(1)第55周末的的投資偏偏差=5153 =2萬(wàn)元(投資節(jié)節(jié)約) 進(jìn)度偏偏差=5953 = 66 萬(wàn)元(進(jìn)度拖拖延) (2)第9周末的的投資偏偏差=8387 =4萬(wàn)元(投資節(jié)節(jié)約)進(jìn)度偏差=90 - 887 = 3 萬(wàn)元(進(jìn)度拖拖延)4試題: 某某建安工工程施工工合同，合合同總價(jià)價(jià)60000萬(wàn)元，合合同工期期為6個(gè)月，合合同簽訂訂日期為為1月初，從從當(dāng)年二二月份開(kāi)開(kāi)始施工工。 11合同同規(guī)定： (1)預(yù)付款款按合同同價(jià)20支付付，支付付預(yù)付款款及進(jìn)度度款累計(jì)計(jì)達(dá)總合合同價(jià)40時(shí)，開(kāi)開(kāi)始抵扣扣，在下下月起各各月平均均扣回。 (2)保修金金按5

28、扣留留，從第第一個(gè)月月開(kāi)始按按月結(jié)工工程款的的10扣留留，扣完完為止。 (3)工程提提前1d，獎(jiǎng)勵(lì)100000元，推推遲1d罰200000元。(4)合同同規(guī)定，當(dāng)當(dāng)物價(jià)比比簽訂合合同時(shí)上上漲5時(shí)，依依當(dāng)月應(yīng)應(yīng)結(jié)價(jià)款款的實(shí)際際上漲幅幅度，按按如下公公式調(diào)整整： 其其中0.115為人工工費(fèi)在合合同總價(jià)價(jià)中比重重，0.660為材料料費(fèi)在合合同總價(jià)價(jià)中比重重。單項(xiàng)上漲幅幅度5者，不不予調(diào)整整，其他他情況均均不予調(diào)調(diào)整。 22工程程如期開(kāi)開(kāi)工，施施工過(guò)程程中： (1)44月份趕趕上雨季季施工，由由于采取取防雨措措施，造造成施工工單位費(fèi)費(fèi)用增加加2萬(wàn)元，中中途機(jī)械械發(fā)生故故障檢修修，延誤誤工期ld，費(fèi)用用

29、損失1萬(wàn)元。 (2)55月份，由由于公網(wǎng)網(wǎng)連續(xù)停停電2d，造成成停工，使使施工單單位損失失3萬(wàn)元。 (3)66月份，由由于業(yè)主主設(shè)計(jì)變變更，造造成施工工單位返返工費(fèi)用用損失5萬(wàn)元，并并損失工工期2d，且又又停工待待圖15d，窩工工損失6萬(wàn)元。 (4)為趕工工期，施施工單位位采取趕趕工措施施，增加加趕工措措施費(fèi)5萬(wàn)元，使使工程不不僅沒(méi)有有拖延，反反而比合合同工期期提前l(fā)Od完成。(5)假定定以上損損失工期期均在關(guān)關(guān)鍵線路路上，索索賠費(fèi)用用可在當(dāng)當(dāng)月付款款中結(jié)清清。3(1)該工程程實(shí)際完完成產(chǎn)值值見(jiàn)表ALI9(各索賠賠費(fèi)用不不包括在在內(nèi))。 表ALI9 月月份 22 33 44 55 66 77

30、實(shí)際產(chǎn)產(chǎn)值 110000 112000 112000 112000 8800 6600(2)實(shí)際際造價(jià)指指數(shù)見(jiàn)表表ALI10。 各月價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù) 表ALI10 月月份 ll 22 33 44 55 66 77 人人工1lOllO11011511512011O材料130135135135140130130問(wèn)題： 1施工單單位可索索賠工期期多少?費(fèi)用多多少?2該工程程預(yù)付款款為多少少?3每月實(shí)實(shí)際應(yīng)結(jié)結(jié)算工程程款為多多少?參考答案問(wèn)題1： (1)工期索索賠計(jì)算算： 公網(wǎng)停停電2d(非承包包商原因因，屬業(yè)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn))； 返工時(shí)時(shí)間2d(業(yè)主原原因)； 停工待待圖15dd(業(yè)主原原因)； 機(jī)械檢檢修2

31、d(承包商商原因)；故可索賠工工期：2+22+155=199d。 (2)費(fèi)用索索賠計(jì)算算： 防雨措措施費(fèi)2萬(wàn)元(合同中中已包括括)； 公網(wǎng)停停電損失失3萬(wàn)元(非承包包商原因因，屬業(yè)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn))； 返工損損失5萬(wàn)元(業(yè)主原原因)； 停工待待圖損失失6萬(wàn)元(業(yè)主原原因)； 機(jī)械修修理費(fèi)1萬(wàn)元(承包商商原因)； 趕工措措施費(fèi)5萬(wàn)元(承包商商原因)；故可索賠費(fèi)費(fèi)用為3+55+6=14萬(wàn)元。問(wèn)題2： (1)該工程程預(yù)付款款為60000220=12200萬(wàn)元 起扣點(diǎn)點(diǎn)為60000440=24400萬(wàn)元 保修金金為6000055=3000萬(wàn)元(2)每月月實(shí)際付付款：2月份：實(shí)實(shí)際完成成10000萬(wàn)元 應(yīng)支付

32、10000萬(wàn)元0.9=9900萬(wàn)元 累計(jì)12000+9900=21000萬(wàn)元3月份：實(shí)實(shí)際完成成12000萬(wàn)元應(yīng)支付12200萬(wàn)元0.9=110800萬(wàn)元累計(jì)21000+110800=31180萬(wàn)元，已已超起扣扣點(diǎn)，下下月開(kāi)始始每月扣扣120004=3300萬(wàn)元4月份：實(shí)實(shí)際完成成12000萬(wàn)元應(yīng)支付：112000-3000-880=8820萬(wàn)元5月份：實(shí)實(shí)際完成成12000萬(wàn)元材料上漲： 應(yīng)調(diào)整整價(jià)款。調(diào)整后價(jià)款款=1220000.155+0.6) =122001.0046=12555萬(wàn)元實(shí)付：12255萬(wàn)萬(wàn)元6月份：實(shí)實(shí)際完成成800萬(wàn)元人工上漲： 5%調(diào)整后價(jià)款款=8000(0.115萬(wàn)

33、萬(wàn)元實(shí)付： 8100.911-3000+111=5521.91萬(wàn)元7月份：實(shí)實(shí)際完成成600萬(wàn)元工期提前獎(jiǎng)獎(jiǎng) (100+199)1100000=229萬(wàn)元實(shí)付： 6000-3000+229=3329萬(wàn)元保修金為3300萬(wàn)元。5試題: 某某建筑地地面以上上共lO層，地地下有一一層地下下室，層層高4.5米，并并把深基基礎(chǔ)加以以利用作作地下架架空層，架架空層層層高為3米，第第十層為為設(shè)備管管道層，層層高為2.1米，建建筑外設(shè)設(shè)有一室室外樓梯梯，室外外樓梯的的水平投投影面積積為20mm2。 11首層層外墻勒勒腳以上上的外圍圍水平面面積6000m2，首層層設(shè)有一一處外門門斗，其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面

34、積為20 m2，并設(shè)設(shè)有一處處無(wú)柱檐檐廊，挑挑出墻外外寬度為為1.6m，其水水平投影影面積為為30mm2，某人人計(jì)算該該建筑首首層建筑筑面積為為6700m2，試問(wèn)問(wèn)計(jì)算結(jié)結(jié)果是否否正確，如如不正確確應(yīng)為多多少? 22該建建筑二十層，每每層外墻墻外圍水水平面積積為6000m2，某人人計(jì)算該該建筑二二十層層總建筑筑面積為為55880m22，試問(wèn)問(wèn)該計(jì)算算結(jié)果是是否正確確，如不不正確應(yīng)應(yīng)為多少少? 33地下下室的上上口外墻墻外圍水水平面積積6000m2，如加加上采光光井、防防潮層及及保護(hù)墻墻，則其其外圍水水平面積積共為6500 m22，地下下架空層層外圍水水平面積積為6000 m22，某人人計(jì)算該該

35、建筑地地下部分分的建筑筑面積為為12550 mm2，試問(wèn)問(wèn)計(jì)算結(jié)結(jié)果是否否正確，如如不正確確應(yīng)為多多少? 該該建筑的的附屬建建筑有兩兩座自行行車棚，其其一為單單排拄，其其頂蓋的的水平投投影面積積為80 mm2，另一一自行車車棚為雙雙排柱，其其頂蓋水水平投影影面積為為80 mm2，柱外外圍水平平面積為為60 mm2，室外外設(shè)有一一處貯水水池，其其水平投投影面積積為50 mm2，某人計(jì)計(jì)算該建建筑的附附屬建筑筑的建筑筑面積為為2100 m2，試問(wèn)該該結(jié)果是是否正確確，如不不正確應(yīng)應(yīng)為多少少?參考答案 11不對(duì)對(duì)。計(jì)算算結(jié)果應(yīng)應(yīng)為6000+200+155+200=6555 mm2 因因?yàn)闊o(wú)柱柱檐廊，

36、出出挑1.55m時(shí)，應(yīng)應(yīng)按其頂頂蓋投影影面積的的一半計(jì)計(jì)算。 22不對(duì)對(duì)。計(jì)算算結(jié)果應(yīng)應(yīng)為(6000+2)8=49660 mm2 因因?yàn)榈谑畬訉痈吒?.75年，該該項(xiàng)目可可行。 33投資資回收期期只考慮慮投資回回收之前前的效果果，未考考慮投資資回收后后的At，難免免有片面面性。9試題:某地某建設(shè)設(shè)工程編編制一磚磚內(nèi)墻分分項(xiàng)工程程的單位位估價(jià)表表，每1O立方米米預(yù)算定定額及該該工程預(yù)預(yù)算價(jià)格格資料如如下： 人人工工資資標(biāo)準(zhǔn)：3.2級(jí)工工工日單價(jià)價(jià)15.9元，需需要工日日數(shù)為12.54工日； 材材料預(yù)算算價(jià)格：紅磚需需要5.332千塊，每每千塊磚磚6l元。M2.5混合砂砂漿需要要2.118立方米

37、米，每立立方米18.87元。M5號(hào)混合合砂漿需需要0.009立方米米，每立立方米21.50元。水水需要l立方米米，每立立方米O.115元。 施施工機(jī)械械臺(tái)班使使用費(fèi)：砂漿攪攪拌機(jī)(2000公升)0.39臺(tái)班，每每臺(tái)班l(xiāng)l元。塔塔式起重重機(jī)0.339臺(tái)班，每每臺(tái)班60.6元。 根根據(jù)上述述資料，按按規(guī)定的的表式編編制單位位估價(jià)表表，并確確定該磚磚石工程程一磚內(nèi)內(nèi)墻分項(xiàng)項(xiàng)工程的的預(yù)算單單價(jià)。參考答案磚石工程定額編號(hào)名 稱：一一磚內(nèi)墻墻 定額單單位：10mm3類別項(xiàng)目單位單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)（元）人工費(fèi)工日15.90012.544199.339材料費(fèi)紅磚M2.5混混合砂漿漿M5混合砂砂漿水千塊m3m3

38、m361.00018.87721.5000.155.322.180.091324.55241.1441.940.15小計(jì)367.775機(jī)械費(fèi)砂漿攪拌機(jī)機(jī)（2000L）塔式起重機(jī)機(jī)（26t）臺(tái)班臺(tái)班11.00060.6000.390.394.2923.633小計(jì)27.922合計(jì)595.00610試題:某單機(jī)容量量為20萬(wàn)kw的火力力發(fā)電站站工程，業(yè)業(yè)主與施施工單位位簽訂了了單價(jià)合合同。在在施工過(guò)過(guò)程中，施施工單位位提出如如下費(fèi)用用應(yīng)由業(yè)業(yè)主支付付： 11職工工教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)：因因該項(xiàng)目目的汽輪輪機(jī)是國(guó)國(guó)外進(jìn)口口的設(shè)備備，在安安裝前，需需要對(duì)安安裝操的的職工進(jìn)進(jìn)行培訓(xùn)訓(xùn)，培訓(xùn)訓(xùn)經(jīng)費(fèi)2萬(wàn)元。 22研究究

39、試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)：本項(xiàng)項(xiàng)目中鐵鐵路專用用線的一一座預(yù)應(yīng)應(yīng)力拱橋橋的模型型破壞性性試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)8萬(wàn)元，改改進(jìn)混凝凝土泵送送工藝試試驗(yàn)費(fèi)3萬(wàn)元，合合計(jì)11萬(wàn)元。 33臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)：為修修變電站站搭建的的民工臨臨時(shí)用房房5間和為為業(yè)主搭搭建的臨臨時(shí)辦公公室3間，分分別為2萬(wàn)元和1萬(wàn)元，合合計(jì)3萬(wàn)元。 44施工工機(jī)械遷遷移費(fèi)：施工吊吊裝機(jī)械械從另一一工地調(diào)調(diào)入本工工地的費(fèi)費(fèi)用1萬(wàn)元。 55施工工降效費(fèi)費(fèi)： (11)根據(jù)施施工組織織設(shè)計(jì)，部部分項(xiàng)目目安排在在雨季施施工，由由于采取取防雨措措施，增增加費(fèi)用用2萬(wàn)元。 (22)由于業(yè)業(yè)主委托托的另一一家施工工單位進(jìn)進(jìn)行場(chǎng)區(qū)區(qū)道路施施工，影影響了本本施工單單位正常常的混

40、凝凝土澆筑筑運(yùn)輸作作業(yè)，監(jiān)監(jiān)理工程程師已審審批了原原計(jì)劃和和降效增增加的工工日及機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量量，資料料如下: 受受影響部部分的工工程原計(jì)計(jì)劃用工工22000工日,計(jì)劃支支出40元/工日,原計(jì)劃劃?rùn)C(jī)械臺(tái)臺(tái)班360臺(tái)班,綜合臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)為180元/臺(tái)班,受施工工干擾后后完成該該部分工工程實(shí)際際用工28000工日,實(shí)際支支出45元/工日,實(shí)際用用機(jī)械臺(tái)臺(tái)班410臺(tái)班,實(shí)際支支出200元/臺(tái)班。問(wèn)題:1. 試試分析以以上各種種費(fèi)用業(yè)業(yè)主應(yīng)不不應(yīng)支付付?為什么?2. 第第5條(2)中提出出的降效效支付要要求,人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)各應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償多少少?3. 監(jiān)監(jiān)理工程程師繪制制的S型曲線線如圖所所示

41、。若若該工作作進(jìn)行到到第5個(gè)月底底和第10個(gè)月底底時(shí)，試試分析：(1) 合同執(zhí)執(zhí)行到第第5個(gè)月底底時(shí)的進(jìn)進(jìn)度偏差差和投資資偏差.(2) 合同執(zhí)執(zhí)行到第第10個(gè)月底底時(shí)的進(jìn)進(jìn)度偏差差和投資資偏差.參考答案 1(1)職工教教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)不應(yīng)支支付，該該費(fèi)用已已包含在在合同價(jià)價(jià)中或該費(fèi)費(fèi)用已計(jì)計(jì)入建安安工程費(fèi)費(fèi)中的間間接費(fèi)（或或管理費(fèi)費(fèi)）。 (2)模型破破壞性試試驗(yàn)費(fèi)用用應(yīng)支付付，該費(fèi)費(fèi)用未包包含在合合同價(jià)中中或該費(fèi)費(fèi)用屬業(yè)業(yè)主應(yīng)支支付的研研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)(或業(yè)主主的費(fèi)用用)。 混混凝土泵泵送工藝藝改進(jìn)試試驗(yàn)費(fèi)不不應(yīng)支付付，該費(fèi)費(fèi)用已包包含在合合同價(jià)中中(或該費(fèi)費(fèi)用已計(jì)計(jì)入建安安工程費(fèi)費(fèi)中的其其它直接接費(fèi))

42、。 (3)為民工工搭建的的用房費(fèi)費(fèi)用不應(yīng)應(yīng)支付，該該費(fèi)用已已包含在在合同價(jià)價(jià)中(或該費(fèi)費(fèi)用已計(jì)計(jì)入建安安工程費(fèi)費(fèi)中的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi))；為業(yè)業(yè)主搭建建的用房房費(fèi)用應(yīng)應(yīng)支付，該該費(fèi)用未未包含在在合同價(jià)價(jià)中(或該費(fèi)費(fèi)用屬業(yè)業(yè)主應(yīng)支支付的臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi))。 (4)施工機(jī)機(jī)械遷移移費(fèi)不應(yīng)應(yīng)支付，該該費(fèi)用已已包含在在合同價(jià)價(jià)中(或該費(fèi)費(fèi)用屬建建安工程程費(fèi)中的的機(jī)械使使用費(fèi))。(5)降效效費(fèi)(1)不應(yīng)支支付，屬屬施工單單位責(zé)任任(或該費(fèi)費(fèi)用已計(jì)計(jì)入建安安工程費(fèi)費(fèi)中的其其它直接接費(fèi)；降降效費(fèi)(2)應(yīng)支付付，該費(fèi)費(fèi)用屬業(yè)業(yè)主應(yīng)給給予補(bǔ)償償?shù)馁M(fèi)用用。 2人工工費(fèi)補(bǔ)償償：(28800-22000)40=240000元

43、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)補(bǔ)償：(4110-3360)1880=990000元 3(1)進(jìn)度無(wú)無(wú)偏差(或進(jìn)度度偏差為為零)，投資資偏差為為超500萬(wàn)元。（2）進(jìn)度度偏差為為落后1.5月(或15000萬(wàn)元)，投資資偏差為為超500萬(wàn)元。11試題:某建筑公司司于某年年3月10日與某某一建設(shè)設(shè)單位簽簽訂了工工程施工工合同,合同中中有關(guān)工工程價(jià)款款的支付付條款摘摘要如下下： 11合同同總價(jià)為為600萬(wàn)元，其其中工程程主要材材料和結(jié)結(jié)構(gòu)件總總值占合合同總價(jià)價(jià)的60； 22預(yù)付付備料款款為合同同總價(jià)的的25，于3月20目前撥撥付給乙乙方； 33工程程進(jìn)度款款由乙方方逐月(每月月月末)申報(bào)，經(jīng)經(jīng)審核后后于下月月5日前支支

44、付；4工程竣竣工并交交竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告后30天內(nèi)，支支付工程程總價(jià)款款的95，留5為工工程質(zhì)量量保修金金，保修修期(半年)滿后，全全部結(jié)清清，合同同中有關(guān)關(guān)工程工工期的規(guī)規(guī)定為：4月1日開(kāi)工工，9月20日竣工工，工程程款逾期期支付按按每日8的利率率計(jì)息。逾逾期竣工工，每日日罰款10000元，根根據(jù)經(jīng)業(yè)業(yè)主代表表批準(zhǔn)的的施工進(jìn)進(jìn)度，各各月計(jì)劃劃完成產(chǎn)產(chǎn)值(合同價(jià))如下表表所示： (萬(wàn)元)月 份456789 完成產(chǎn)產(chǎn)值 80 1000 1200 1200 1000 800 在工程施工工至8月16日，因因施工設(shè)設(shè)備出現(xiàn)現(xiàn)故障，停停工兩天天，造成成窩工50工日(每工日日工資1950元)，8月份實(shí)實(shí)際完

45、成成產(chǎn)值比比原計(jì)劃劃少3萬(wàn)元，工工程施工工至9月6日，因因甲方提提供的某某種室外外飾面板板材質(zhì)量量不合格格,粘貼后后效果差差,甲方?jīng)Q決定更換換板材，造造成拆除除用工60工日(每工日日工資l9.50元)，使機(jī)機(jī)械閑置置三個(gè)臺(tái)臺(tái)班(每個(gè)臺(tái)臺(tái)班按400元計(jì))，材料料費(fèi)損失失5萬(wàn)元，其其它費(fèi)用用損失l萬(wàn)元, 重新粘粘貼預(yù)算算價(jià)10萬(wàn)元，因因拆除重重新粘貼貼使工期期延長(zhǎng)5天，最最終工程程9月29目竣工工。問(wèn)題：1按原施施工進(jìn)度度計(jì)劃，為為甲方提提供一份份完整的的逐月?lián)軗芸钣?jì)劃劃。2乙方分分別于8月20日和9月18日提出出延長(zhǎng)工工期3天，費(fèi)費(fèi)用索賠賠10992元和延延長(zhǎng)工期期6天，費(fèi)費(fèi)用索賠賠額16220

46、700元，問(wèn)問(wèn)該兩項(xiàng)項(xiàng)索賠能能否成立立?應(yīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)延長(zhǎng)工工期為幾幾天?索賠費(fèi)費(fèi)為多少少萬(wàn)元? 38月份份和9月份，乙乙方應(yīng)申申報(bào)的工工程結(jié)算算款分別別為多少少?參考答案案 11備料料款限額額：6000255=1550萬(wàn) 起起扣點(diǎn)：T=PP-M/N=6600-150060=3550萬(wàn) 44月份撥撥款：80萬(wàn) 累計(jì)80萬(wàn)3550 55月份撥撥款：100萬(wàn) 累計(jì)180萬(wàn)3550 66月份撥撥款：120萬(wàn) 累計(jì)300萬(wàn) 0 內(nèi)部收收益計(jì)算算： NPVV1(i1=266%)=-2880000+92279.6OO.7994+1101664(00.6330+00.5000+00.3997)+1811640.3

47、315=6100.099元 NPVV2(i2=288%)=-2880000+92279.600.7881+1101664(OO.6110+00.4777+OO.3773)+1811640.2291=-6227.447元 IRRRi1+(ii2-i1) =266%+22%Pt計(jì)算算：年 份0l2345凈現(xiàn)金流最最-2800009279.6101644101644101644181644累計(jì)凈現(xiàn)金金流量-280000-187220.44-85566.41607.6117711.6299355.6Pt=3-1+(年)由于 NPPV(ii=122)=1123889.772元 0 ；IRRR=266.9

48、9912 PPt=2.84年00NPVA22=-220000+4880(PP/A，15，)=-20000+4480 11l5=12200(萬(wàn)元)00NPVA33=-330000+5770(PPA，15%，)=-30000+5570115%=8000(萬(wàn)元)OO因?yàn)镹PVVA2NPPVA11NPPVA330 所以按凈現(xiàn)現(xiàn)值決策策，應(yīng)選選擇A2方案。NPVA11=NPVA22=NPVA33=所以按凈現(xiàn)現(xiàn)值率決決策，應(yīng)應(yīng)選擇A1方案。綜上所述，該該公司的的決策原原則是：如果希希望盈利利相對(duì)較較多，則則取凈現(xiàn)現(xiàn)值大的的方案，即A2方案：如果希望更好地發(fā)揮投資的效益，特別是資金比較短缺時(shí)，可考慮選擇凈現(xiàn)

49、值率大的方案，即Al方案。2abbd 33此問(wèn)問(wèn)題屬于于混合方方案的比比選，二二個(gè)項(xiàng)目目的決策策屬于獨(dú)獨(dú)立方案案的比選選，而每每個(gè)獨(dú)立立項(xiàng)目的的三種建建設(shè)項(xiàng)目目屬于互互斥方案案的比選選。在有有資金限限制的情情況下，應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)化成成互斥方方案的比比選。 在在資金限限額50000萬(wàn)元的的條件下下，可供供選擇的的方案組組合有：A1+B1、A1+B2、A2+B1、A2+B2、Al+B3、A3+B1、A2+B3、A3+B2，現(xiàn)用用差額內(nèi)內(nèi)部收益益法求解解如下： NNPV(A1+B1)-(00)=-20000+5510(PA，15，)=-20000+5510115=14400(萬(wàn)元)00 IIRR（A1+B1

50、）-(0)115，選選擇Al+Bl方案； NNPV(A1+B2)-(AA1+BB1)=10000+11201/115%=-2000(萬(wàn)元) 0 IIRR(A1+B2)-(AA1+BB1)00 IIRR(A2+B1)-(AA1+BB1)15選擇A2+Bl方案； NNPV（A2+B2）-(A22+B11)=-10000+1120115=2000(萬(wàn)元) O IIRR(A2+B2)-(AA2+BB1)0 IIRR(Al+B3)-(AA2+BB1)15%，選擇A1+B3方案； NNPV(A3+B1)-(AA1+BB3)=-O+(-80)115=-5333.3(萬(wàn)元)00 IIRR(A3+B1)-(AA

51、2+BB3)OO IIRR(A2+B3)-(AA1+BB3)15，選選擇A2+B3方案； NNPV（A3+B2）-(A22+B33)=-0+(1550)l15=-10000(萬(wàn)元) 155%，選擇A2+B3方案； 故故應(yīng)選擇擇A2+B3方案 NNPV(A2+B3)=-550000+10050115=20000(萬(wàn)元)21試題某工程公司司經(jīng)市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)測(cè)，估估計(jì)今后后可能有有土方工工程施工工任務(wù)，欲欲制定土土方機(jī)械械設(shè)備投投資計(jì)劃劃。估計(jì)計(jì)今后能能簽訂到到大宗土土方施工工合同的的概率為為0.660，只能能簽訂少少量土方方施工合合同的概概率為O.440?，F(xiàn)有有兩個(gè)投投資方案案，一是是投資10550萬(wàn)元

52、購(gòu)購(gòu)買大型型車隊(duì)及及土方施施工設(shè)備備(A方案)，二是是投資350萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)買小型型車隊(duì)和和土方施施工設(shè)備備(B方案)。若采采用A方案，而而又簽訂訂到大宗宗合同，在在今后6年內(nèi)，每每年納稅稅后收入入為400萬(wàn)元，若若采用A方案，只只簽訂到到少數(shù)合合同，則則納稅后后收入為為100萬(wàn)元。那那么在兩兩年后公公司要決決定如何何處理已已有設(shè)備備。有四四種選擇擇：第一一是公司司將不同同的設(shè)備備出租。估估計(jì)能出出租全部部閑置設(shè)設(shè)備的概概率是0.77,在出租租的4年內(nèi)每每年公司司總的納納稅收入入為350萬(wàn)元。只只能出租租部分閑閑置設(shè)備備概率是是0.33, 44年內(nèi)每每年公司司總的納納稅收入入為150萬(wàn)元。第第二是

53、先先將設(shè)備備暫存放放在庫(kù)房房里不用用；等待待以后工工程合同同多時(shí)使使用。估估計(jì)在這這段時(shí)期期內(nèi)有機(jī)機(jī)會(huì)簽到到大宗合合同和少少量合同同的概率率分別為為0.3和 0.7。第三三是及時(shí)時(shí)出售多多余設(shè)備備,估計(jì)在在第二年年末賣掉掉全部多多余設(shè)備備可得500萬(wàn)元，另另外保留留的機(jī)械械每年能能獲稅后后收入為為100萬(wàn)元。笫笫四是全全部賣掉掉全部車車隊(duì)，估估計(jì)可得得800萬(wàn)元。若采用B方方案，而而又只簽簽訂到少少量合同同，在今今后的6年每年年稅后收收入為120萬(wàn)元，若若采用B方案又又能簽訂訂到大宗宗合同，那那么在作作出最初初決策的的12個(gè)月后后公司又又得對(duì)未未來(lái)的行行動(dòng)做出出決策。有有三種方方案可供供選擇：

54、第一種種是再購(gòu)購(gòu)置更多多的設(shè)備備，花費(fèi)費(fèi)700萬(wàn)元，獲獲得滿意意合同收收入的概概率為0.77,余下的5年內(nèi)每每年平均均稅后收收入400萬(wàn)元，而而合同簽簽訂不太太理想的的概率為為0.33,余下的5年的年年平均收收入為100萬(wàn)元。第第二種決決策是租租借更多多的設(shè)備備。有三三種可能能的結(jié)局局:一是能能以優(yōu)惠惠的合同同條件從從其他單單位租借借到完全全符合要要求的設(shè)設(shè)備,發(fā)生概概率是0.220,估計(jì)5每?jī)?nèi)每每年可得得凈收入入為300萬(wàn)元。二二是租金金尚可,但可租租到的設(shè)設(shè)備數(shù)量量不足,發(fā)生的的概率為為0.330,估計(jì)5年內(nèi)每每年可得得凈收入入為250萬(wàn)元。三三是租到到設(shè)備的的租金較較貴,但完全全符合要要

55、求，發(fā)發(fā)生的概概率為0.550，估計(jì)5年內(nèi)每每年平均均收入為為200萬(wàn)元。第第三種是是雖然有有簽訂大大宗合同同的機(jī)會(huì)會(huì),但終因因設(shè)備不不足，又又不準(zhǔn)備備租借設(shè)設(shè)備,只能作作有限合合同工程程,5年內(nèi)平平均每年年凈收入入為180萬(wàn)元。若若該公司司投資的的利率為為12%, 殘值忽忽略不計(jì)計(jì)。問(wèn)題：1.試問(wèn)該該施工公公司應(yīng)采采用何種種土方施施工設(shè)備備投資方方案。 2.在一級(jí)級(jí)決策的的轉(zhuǎn)置概概率是多多少?參考答案1.a.根根據(jù)題意意畫(huà)決策策樹(shù)，如如下圖所所示： b計(jì)計(jì)算各結(jié)結(jié)點(diǎn)的期期望收益益值結(jié)點(diǎn):3350(PA，12%，4)O.77+1550(PA，12%，4)O.33=8880.773萬(wàn)元結(jié)點(diǎn):44

56、00(PA，12%，4)O.33+1000(PA，12%，4)O.77=5777.773萬(wàn)元第3方案：5000+1000(PPA，12%，4)=8033.700(萬(wàn)元)第4方案：800萬(wàn)元結(jié)點(diǎn)：4000(PPA，12%，5)O.77+1000(PA，12%，5)O.33-7700=4177.555萬(wàn)元結(jié)點(diǎn)：3300(PA，12%，5)O.22+2550(PA，12%，5)O.33+2000(PPA，12%，5)O.55=847.18(萬(wàn)元)第3方案：1800(PPA，12%，5)=6488.900(萬(wàn)元)結(jié)點(diǎn)：是是一決策策結(jié)點(diǎn)，對(duì)對(duì)該結(jié)點(diǎn)點(diǎn)的四個(gè)個(gè)方案進(jìn)進(jìn)行比較較，結(jié)點(diǎn)點(diǎn)的期望望收益值值最大，

57、應(yīng)應(yīng)選擇該該方案，剪剪去其他他方案分分枝。結(jié)點(diǎn)：是是一決策策結(jié)點(diǎn)，對(duì)對(duì)該結(jié)點(diǎn)點(diǎn)的三個(gè)個(gè)方案進(jìn)進(jìn)行比較較，結(jié)點(diǎn)點(diǎn)的期望望收益值值最大，應(yīng)應(yīng)選擇該該方案，剪剪去其他他方案分分枝。結(jié)點(diǎn)：4000(PPA，12%，6)0.66+1100(PA，12%，2)+8800.733(PF，12%，2)O.4410500=2885.002(萬(wàn)元)結(jié)點(diǎn)：(8447.118+118077)(PF，12%，1)O.66+1220(PA，12%，6)O.443500=3997.669(萬(wàn)元) cc選擇擇最優(yōu)方方案根據(jù)結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)的比較較，應(yīng)選選擇購(gòu)置置小型車車隊(duì)的投投資方案案，若投投資中1年內(nèi)無(wú)無(wú)大宗合合同簽訂訂，則維維

58、持原方方案；若若投資1年內(nèi)有有大宗合合同簽訂訂，則在在其余5年內(nèi)選選擇向其其他公司司租賃設(shè)設(shè)備的方方案，6年期間間獲得利利潤(rùn)的現(xiàn)現(xiàn)值的期期望值為為3977.699萬(wàn)元。2.設(shè)轉(zhuǎn)置置概率為為x， 則則由：4000X(PA，12%，6)X+1000(PPA，12%，2)+8800.733(PPF，12%，2)(11X)-10050=（8477.188+1880）(PF，12%，1)X+1120(PA，12%，6)(1-X)-3550 得得：16444.44X+8870.94(1-XX)-110500-9117.227X+4933.322(1-X)-3500 即即：3499.511X=3322.38

59、 X=OO.9222 則則只有當(dāng)當(dāng)一級(jí)決決策后簽簽訂大宗宗合同概概率0.9222才選擇擇購(gòu)置大大型車隊(duì)隊(duì)的投資資方案。22試題某單位欲投投資建設(shè)設(shè)某高層層住宅樓樓(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱A工程)，A工程為為框剪結(jié)結(jié)構(gòu)，建建設(shè)面積積100000 m2，20層。經(jīng)經(jīng)調(diào)查，在在該地區(qū)區(qū)的類似似工程是是某外形形仿古，內(nèi)內(nèi)部框剪剪結(jié)構(gòu)商商住樓(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱B工程)，B工程決決算的單單位建筑筑面積建建筑安裝裝工程投投資額為為10000元。A工程和B工程的的主要差差異之處處在于：一是B工程采采用的是是木窗(9880元10 m2)，而A工程是是鋁合金金窗(64490元10 m2)；二是B工程屋屋頂是仿仿古歇山山形屋頂頂(6

60、000元投投影面積積m2)，而A工程是是鋼筋砼砼平屋頂頂(78元投投影面積積m2)。A工程鋁鋁合 金窗總總而積為為12000 mm2，屋頂頂投影面面積為4000 m22。問(wèn)題：1試估算算該工程程的總建建筑安裝裝工程投投資。2若B工工程是20002年建成成的，其其建筑安安裝工程程投資構(gòu)構(gòu)成為：人工費(fèi)費(fèi)15，材材料費(fèi)50，機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)6，其其他直接接費(fèi)8，間間接贊10，計(jì)計(jì)劃利潤(rùn)潤(rùn)及稅收收l(shuí)l，在B工程決決策至A工程估估算期間間勞動(dòng)人人工工資資上漲20，材材料價(jià)格格上漲lO，計(jì)計(jì)算利潤(rùn)潤(rùn)及稅收收下降3?？伎紤]上述述情況，試試估算該該工程的的建筑安安裝工程程投資。3若該工工程設(shè)備備及工器器具的購(gòu)購(gòu)