個人商鋪出租合同范本（商鋪租賃合同版）

1、Word 個人商鋪出租合同范本（商鋪租賃合同版） 甲方(出租方): 居民身份證號碼: 乙方(承租方): 居民身份證號碼: 甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 一、商鋪基本情況（以下簡稱“租賃物”） 地址： 面積： 可用車位信息： 產(chǎn)權(quán)證號：（詳見附件一房產(chǎn)信息） 該商鋪用途為： 二、租賃期限 1.租賃期限：自甲方將租賃物交付至乙方之日起開始計算，甲方最遲不得晚于2022年月日前交付，租賃期限共計 年。 2租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，在向甲方提出后，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。 三、租金及其它費用 1.租金價格：每年租金人民幣元，大寫：。 2.租金支付方式：租

2、金按年度支付，一年一付。 首期租金乙方與合同簽訂后日內(nèi)支付元，于甲方將租賃物交付后日內(nèi)支付元。后期每年的租金乙方應提前30天支付給甲方。 3.租金支付方式。甲方指定收款賬戶。戶名：開戶行： 帳號： 4.押金標準￥元。乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。（詳見附件二） 租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返回乙方（不計利息）。 5.租賃期內(nèi)，水電費由甲方先行向相關(guān)部門繳付，乙方按照水費每噸 元，電費每度 元的標準向甲方支付。 四、商鋪的交付、使用及返還 1.交付：甲方應將商鋪按本合同約定交付給乙方，交付之日雙方簽署商鋪附屬設(shè)施

3、、設(shè)備交接清單。（詳見附件三） 2.使用：乙方應確保對承租物和設(shè)施的合理使用，不得使用租賃物從事違法犯罪活動。 3.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕拒收商鋪。 五、商鋪改善與裝修 1.甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承擔： 2.雙方同意：乙方有權(quán)自費進行裝修，裝修方案需經(jīng)過甲方同意，未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。 3.租賃期滿雙方不再續(xù)租或合同提前解除的（含協(xié)商解除或因一方違約而解除），乙方應在租賃期滿或合同解除后的10日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并向甲方安屆時現(xiàn)

4、狀返還該租賃物及其附屬設(shè)施，乙方可將所投入的可移動物品搬走，但是裝修的附著物（如地磚、墻漆、墻紙等）不得故意損壞，搬遷時不得損壞租賃物。 六、商鋪及附屬設(shè)施的維護 1.甲方應保障交付該商鋪及其附屬設(shè)施時處于適用和安全的狀態(tài)，無設(shè)施損壞情況。在租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪附屬設(shè)施如開關(guān)、燈泡、水龍頭等附屬設(shè)施有損壞或故障時，由乙方進行維修并承擔相關(guān)費用。 2.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 3.對于

5、該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 4關(guān)于安全方面，乙方在租賃期間應遵守國家的相關(guān)安全法規(guī)，注意經(jīng)營安全，定期檢查設(shè)施運行安全情況。乙方在每天營業(yè)結(jié)束以后，必須自行檢查水電，液化氣等是否完全關(guān)閉，保證安全。因乙方施工和經(jīng)營引發(fā)的火警、治安事件、食品安全等導致第三方財產(chǎn)損失、人身傷亡等一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟一切法律責任，乙方自行負責，與甲方無關(guān)。 七、轉(zhuǎn)租 乙方有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，但是須經(jīng)甲方同意，并將收取的轉(zhuǎn)讓費的50%支付給甲方。 八、合同的解釋 1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同 （1）未按約定時間

6、交付商鋪達日的； （2）交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的； （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該商鋪的； （4）交付的商鋪危及乙方安全或健康的。 3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪 （1）無故不支付或者不按照約定支付租金達30日的； （2）擅自改變該商鋪用途的； （3）擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的； （4）是利用該商鋪從事違法活動或存放危險品的。 4.甲方不得無故提前解除本合同，由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模曳接袡?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，如乙方要求解除合同事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月的租金

7、的違約金同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：裝修費用總租期月份數(shù)剩余租期月份數(shù)。 5.乙方不得無故提前解除本合同。乙方如因自身原因需要提前解除租賃的，應至少提前1個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于3個月租金的違約金。除此以外，不承擔其他的違約責任。 6.甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任 （1）.租賃物因社會公共利益被依法征用的； （2）.租賃物因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （3）.租賃物在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗拒力導致?lián)p毀，滅失的。 九、違約責任 1.乙方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的1%向甲方支付違約金。 2.根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方確認后，甲方不再承擔房租。根據(jù)合同約定，乙方逾期仍未搬遷的物品視為放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。 十、聯(lián)系方式 為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式： 1. 甲方聯(lián)系方式 郵寄地址： 聯(lián)系人： 電話： 2.乙方聯(lián)系方式 郵寄地址： 聯(lián)系人： 電話： 雙方確認上述聯(lián)系地址為履行本協(xié)議過程中以后發(fā)生訴訟時（若有）雙方之間有關(guān)通知、協(xié)議文本、法律文書等等有效送達地址。如有變更，需在變更后的五日內(nèi)書面通知對方，否則由此