中國民宿行業(yè)市場前景如何-中國民宿行業(yè)市場前景分析報告

1、中國民宿行業(yè)市場前景如何_中國民宿行業(yè)市場前景分析報告 HYPERLINK /report/5615.html 民宿是指利用當?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀目前在整個民宿預訂市場主要是攜程、去哪兒、美團等企業(yè)，分別占比27.40%、25.10%、21.90%。我國共享住宿市場持續(xù)高速成長，共享房源數(shù)量、房客數(shù)量大幅提升，對拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入、助力鄉(xiāng)村振興等發(fā)揮了積極作用。以下對民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析。2016-2019年，受旅游消費人數(shù)的增加及需求的拉動，在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)同比增加，民宿行業(yè)分析指出，其

2、中至2018年我國在線民宿的房源數(shù)達到107.2萬個，而房東數(shù)達到32.5萬個，初步核算，平均一個房東擁有3.3個民宿房源，較2016年每人約2個民宿房源數(shù)實現(xiàn)了明顯的增加。消費升級帶動更多的鄉(xiāng)村旅游轉型，鄉(xiāng)村民宿、特色民宿豐富了旅游產(chǎn)業(yè)的供給。鄉(xiāng)村民宿業(yè)態(tài)綜合帶動作用強，隨著鄉(xiāng)村民宿的不斷發(fā)展和升級，促使鄉(xiāng)村民宿建設、運營、餐飲等向更高標準高要求的方向發(fā)展?，F(xiàn)從兩大概況來分析民宿行業(yè)現(xiàn)狀。民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析，在我國，民宿還有“家庭旅館”“農(nóng)家樂”“民居客?！钡榷喾N提法，它們都具有以下四個共同點：1.家庭經(jīng)營，通常管理者即所有者;2.客人可以與民宿主人有一定程度的交流;3.經(jīng)營規(guī)模較小;4.提供

3、多種特色服務。目前我國的民宿分布主要集中在浙江、廣西、云南等南方地區(qū)，北方占有少量份額，主要集中在旅游景區(qū)周邊依托于旅游景點，以景區(qū)為核心向周邊輻射，形成了過分集中于景區(qū)的特點。民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析，主要的形式有家庭旅館、客棧、農(nóng)家樂、青年旅舍、鄉(xiāng)村別墅、酒店式公寓等。隨著我國旅游人數(shù)的不斷增加，及其在旅游過程中對民宿需求量的提升，未來我國在線民宿行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其獨特的吸引力，成為旅游區(qū)酒店住宿的主要競爭者。民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析，但是在在線民宿的發(fā)展過程中，應該依托客源渠道拓展的市場需求，打造多元的預定渠道，拓展業(yè)務范圍。通過提供優(yōu)質的服務、賦能民宿主，加強管理，形成在線民宿行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展格局，真

4、正提升其在旅游住宿領域的競爭力。民宿行業(yè)市場競爭分析2019年第一季度，休閑旅游是在線民宿預訂用戶住宿的主要目的，占比近六成。隨著我國旅游人數(shù)的不斷增加，及其在旅游過程中對民宿需求量的提升，未來我國在線民宿行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其獨特的吸引力，成為旅游區(qū)酒店住宿的主要競爭者。以下對民宿競爭分析。2016-2019年，受旅游消費人數(shù)的增加及需求的拉動，在線民宿房源數(shù)和房東數(shù)同比增加，民宿行業(yè)分析指出，其中至2018年我國在線民宿的房源數(shù)達到107.2萬個，而房東數(shù)達到32.5萬個，初步核算，平均一個房東擁有3.3個民宿房源，較2016年每人約2個民宿房源數(shù)實現(xiàn)了明顯的增加。全國多地把民宿產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)供給

5、側結構性改革的切入點，把民宿產(chǎn)業(yè)作為鄉(xiāng)村振興的突破點，不斷探索創(chuàng)新發(fā)展模式。民宿拉動農(nóng)家樂轉型升級的同時，也將有越來越多的成功民宿不再滿足于小體量、小規(guī)模和小收益，在資本的助力下將走向精品化。Airbnb成立于2008年8月，總部設在美國加州舊金山市。Airbnb是一個旅行房屋租賃社區(qū)，用戶可通過網(wǎng)絡或手機應用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預定程序。民宿競爭分析，據(jù)官網(wǎng)顯示以及媒體報道，其社區(qū)平臺在191個國家、65,000個城市為旅行者們提供數(shù)以百萬計的獨特入住選擇，不管是公寓、別墅、城堡還是樹屋。Airbnb被時代周刊稱為“住房中的EBay”。Airbnb提供的最新數(shù)據(jù)顯示，在過

6、去一年里，通過愛彼迎出境游和入住中國國內房源人次的增長率分別達到了110%和250%。Airbnb認為，2020年中國市場可能成為其最大的客源國。途家網(wǎng)，系全球公寓民宿預訂平臺，于2011年12月1日正式上線。民宿競爭分析，作為中國民宅分享的引領者，途家致力于為房客提供豐富優(yōu)質的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗，又為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺。途家網(wǎng)目前已覆蓋國內345個目的地，海外1037個目的地，在線房源超過65萬套。同時，途家網(wǎng)與攜程網(wǎng)建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，背景雄厚。小豬于2012年8月正式上線，為用戶提供短租住宿服務的互聯(lián)網(wǎng)平臺，是國內知名短租民宿預訂平臺，在300多座城市擁

7、有15萬套房源，包括民宿、四合院、洋房、樹屋、花店、書店等。民宿競爭分析，根據(jù)小豬短租方面公布的數(shù)據(jù)，截至2017年上半年，小豬平臺房源覆蓋逾400個海內外目的地，房源數(shù)超20萬。小豬目前擁有超過80000套房源，遍布全國251個城市。同時新上線了商旅、鄉(xiāng)村、海外等創(chuàng)新業(yè)務場景，小豬正成為住宿生活方式變革的引領者。木鳥短租是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租房、日租房在線預訂平臺，于2012年5月正式上線。民宿競爭分析，上萬真實房東，覆蓋全國396個城市。2013年1月1日，中國領先的房屋短租平臺木鳥短租正式發(fā)布iPhone和Android短租房客戶端，成為全球首個同時在iPhone和A

8、ndroid雙平臺上提供找房、電話訂房的短租平臺。 民宿行業(yè)市場發(fā)展趨勢 經(jīng)過2019年民宿市場用戶數(shù)據(jù)的變化，民宿下沉市場苗頭初現(xiàn)。2020年，三四線城市用戶和民宿數(shù)量都將達到一個新的頂峰。這對于整個民宿市場發(fā)展而言，打開了一個新端口，將迎來一波新流量和新用戶紅利，把握住這個紅利期，民宿房東和平臺，都將收獲滿滿。2020年受疫情影響，中國民宿線上房源數(shù)量及交易額增速將均放緩，房源數(shù)量或突破160萬套，線上交易額破250億元。但凡事都有兩面性，這場疫情對民宿業(yè)來說未必不是一場鳳凰涅槃的契機。以下對民宿發(fā)展趨勢分析。得益于我國旅游業(yè)迅速發(fā)展，民宿市場也發(fā)展迅猛。據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會數(shù)據(jù)，20

9、16-2019年我國在線民宿房東數(shù)量和房源數(shù)量均呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢。其中2019年我國在線民宿房東數(shù)量為40萬人，房源數(shù)量為134萬個，為民宿市場的發(fā)展奠定了較好的發(fā)展基礎。雖然新冠肺炎疫情對旅游民宿的沖擊不小，但隨著日前“跨省游”的重新啟動，民宿經(jīng)營走入正軌并再度提速已是指日可待，同時長期來看，緊扣強身健體主旋律的行業(yè)高質量變奏趨勢也愈發(fā)鮮明。(一) 由獨立民宿走向連鎖民宿經(jīng)營連鎖化在資源整合和資本運作的雙重推動下，旅游住宿將全面升級，作為這一領域重要組成部分的民宿在互聯(lián)網(wǎng)金融和其他社會資本的助力下，品牌民宿開始進行連鎖化集成，開設分店，擴招加盟，逐漸擴大經(jīng)營范圍，實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營。以互聯(lián)網(wǎng)為載

10、體的同業(yè)聚合平臺逐步形成，單體民宿在資源和市場的影響下，各地旅游民宿聯(lián)盟與合并逐漸誕生。 (二)由單體民宿走向民宿群落產(chǎn)業(yè)規(guī)?；诿袼?.0時代，單體民宿走向民宿群落是必然趨勢。所謂民宿群落，是指以精品民宿為主題，擁有統(tǒng)一的規(guī)劃設計、生活配套和文創(chuàng)體驗的開放式、平臺化休閑度假綜合體。民宿集群將以“5+N”的基本形態(tài)進入國內富有自然人文資源的旅行目的地，進入消費需求日益多元的文旅市場，以集群化的能量密度，帶動區(qū)域旅游市場，改善民宿行業(yè)標準，提升整個集群和每個集群成員的商業(yè)價值，實現(xiàn)銷售聯(lián)動、客源共享、配套業(yè)態(tài)共享，提高區(qū)域旅游整合能力和接待能力。(三)以市場需求為導向促進新興業(yè)態(tài)發(fā)展業(yè)態(tài)多元化旅

11、游民宿管理模式多元化。旅游民宿管理模式選擇方向多元化，品牌影響力持續(xù)放大。伴隨著民宿市場的持續(xù)火爆，旅游民宿投資者對經(jīng)營旅游民宿投資回報有了更理性的審視。旅游民宿業(yè)主開始試探自主管理之外的其他模式，隨著旅游民宿市場環(huán)境的逐步成熟，品牌民宿開始開放特許經(jīng)營、委托管理、策略聯(lián)盟模式。業(yè)態(tài)趨向多元化。旅行業(yè)新常態(tài)下，旅游民宿市場需求發(fā)生了很大變化。需求結構的調整、消費主體的變化、消費訴求的升級、互聯(lián)網(wǎng)滲透到消費習慣和消費方式的方方面面等趨勢，都使得民宿業(yè)態(tài)多元化成為新常態(tài)下的必然要求，旅游民宿業(yè)態(tài)趨向多元化。(四)住宿需求越趨個性化，服務漸入定制化需求個性化隨著社會的發(fā)展、消費的升級，居民旅游消費逐

12、漸由短期休閑旅游向深度度假體驗轉變，居民對住宿產(chǎn)品的個性化需求增加。目前，旅游民宿服務逐步進入定制化階段，創(chuàng)建獨具特色的民宿文化成為潮流，旅游民宿行業(yè)逐漸推出具有地域文化特色的風情民宿、休閑度假民宿、風格各異的主題民宿等品牌以適應消費者日益多元化、個性化的住宿需求。(五)推動智能民宿，線上民宿預定市場移動端逐漸趕超PC端預定平臺移動化隨著智能手機和4G、5G網(wǎng)絡的普及，旅游產(chǎn)品消費正在逐步向移動端遷移，住宿產(chǎn)品相對較易標準化，并且用戶需求的即時性特征明顯，與移動端的適配性更強，未來住宿產(chǎn)品向移動端遷移的趨勢更加明顯。90%客棧民宿客戶通過OTA等渠道實現(xiàn)住宿預訂，未來攜程、去哪兒、途家、Airbnb等APP移動用戶端將會是民宿線上預訂主流。除此之外，“民宿+”的方向愈來愈朝著深度與廣度地帶延展，城市民宿帶動當?shù)丶o念品熱銷以及農(nóng)村民