建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第1頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的產(chǎn)生及發(fā)展建筑工程造價(jià)管理概論建筑工程定額建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表建筑安裝工程費(fèi)用工程量的計(jì)量原理和方法工程報(bào)價(jià)的編制工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)軟件（簡(jiǎn)介）第2頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展一、國(guó)際工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展在人類社會(huì)發(fā)展的過(guò)程中，由于社會(huì)化大生產(chǎn)的發(fā)展，勞動(dòng)分工與協(xié)作越來(lái)越精細(xì)復(fù)雜，這就需要計(jì)價(jià)和分配。（一）17世紀(jì)前計(jì)價(jià)的根源可追溯到中世紀(jì)的行會(huì)。當(dāng)時(shí)的工匠受行會(huì)的控制，行會(huì)負(fù)責(zé)工匠的生活和工作。14世紀(jì)前，大多數(shù)的

2、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，業(yè)主一般請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓そ池?fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造，雙方協(xié)商計(jì)價(jià)。對(duì)于宗教、軍隊(duì)所需要規(guī)模比較大的建筑，通常由石匠來(lái)代表其利益負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的建造。當(dāng)時(shí)的工程計(jì)價(jià)方式有兩種：1、雙方協(xié)定計(jì)價(jià)；2、選定單位價(jià)格，乘以實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)。到了14、15世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)建筑的要求不斷提高，僅僅依靠工匠來(lái)計(jì)價(jià)的方式已不能滿足但是的需要，這時(shí)產(chǎn)生了建筑師，且成為了一種獨(dú)立的職業(yè)。伊尼哥瓊斯（Lnigo Jones，1573-1652）被譽(yù)為第一個(gè)專業(yè)建筑師。第3頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展（二）17世紀(jì)至19世紀(jì)1666年，英國(guó)倫敦發(fā)生的一場(chǎng)

3、極為嚴(yán)重的大火，燒毀了包括圣保羅教堂在內(nèi)的大半個(gè)倫敦，市區(qū)燒毀約13000幢房屋，占市區(qū)房屋總數(shù)的80%。倫敦市的重建需要作整體規(guī)劃和大量的工匠隊(duì)伍，但是這些工作都需要建筑師來(lái)設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)。隨著重建工作的開始，大量的工匠參與其中，工匠開始與建筑師直接協(xié)商計(jì)價(jià)，使得原有的行會(huì)組織破裂。由于建筑師大多受到過(guò)良好的教育，使得其在計(jì)價(jià)的協(xié)商中處于優(yōu)勢(shì)，工匠便雇傭其他受過(guò)教育、有技術(shù)的人來(lái)替自己計(jì)算工程量和協(xié)商單價(jià)或計(jì)價(jià)。這樣雙方都雇用計(jì)算人員進(jìn)行計(jì)算、協(xié)商和談判，這樣產(chǎn)生一批從事工程計(jì)算和計(jì)價(jià)的專業(yè)人員，這些人員就成為當(dāng)時(shí)的造價(jià)師。（三）19世紀(jì)歷史23年的英法戰(zhàn)爭(zhēng)（1793-1815）年幾乎耗盡了英國(guó)

4、的財(cái)力，戰(zhàn)后英國(guó)部隊(duì)需要大量的軍營(yíng)，為了節(jié)約在房屋建造上的開支，政府決定一個(gè)工程由一個(gè)承包商完成，將采用競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)的方式來(lái)選擇，有效地控制了工程費(fèi)用的支用。第4頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展這時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式被認(rèn)為是達(dá)到物有所值的最佳方式。在工程造價(jià)領(lǐng)域有了兩種類型的造價(jià)師，一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表（建筑師），另一種受雇于承包商。到了19世界30年代，計(jì)算工程量，提供工程量清單成為了業(yè)主造價(jià)師的職責(zé)，各參加投標(biāo)的承包商都以工程量清單為基礎(chǔ)，從而使最后的結(jié)果具有可比性。（四）20世紀(jì)第二次世界大戰(zhàn)前二戰(zhàn)爆發(fā)前，整個(gè)建筑界的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、造價(jià)領(lǐng)域格局

5、發(fā)生了很大變化。1922年，蘇格蘭、英格蘭和威爾士開始形成規(guī)范化的工程量計(jì)算規(guī)則，使得所有工程的工程量計(jì)算有了一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)，進(jìn)一步促進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的發(fā)展。（五）20世紀(jì)第二次世界大戰(zhàn)后二戰(zhàn)結(jié)束后，戰(zhàn)后重建為建筑業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，由于建筑材料的緊缺、資金緊張，使得業(yè)主更注重工程的造價(jià)控制，出現(xiàn)了限額設(shè)計(jì)，同時(shí)也促進(jìn)了新技術(shù)和新材料的發(fā)展。第5頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展1950年，英國(guó)教育部為控制大型教育設(shè)施的成本，采用了分部工程成本規(guī)劃法（Elemental Cost Planning），隨后英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（RICS）修改并發(fā)

6、展了成本規(guī)劃法，將原來(lái)的設(shè)計(jì)后計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計(jì)與計(jì)價(jià)同時(shí)進(jìn)行了，使得計(jì)價(jià)工作由被動(dòng)變主動(dòng)。1964年，RICS成本信息部門又在計(jì)價(jià)領(lǐng)域跨出了一大步，頒布了劃分建筑工程分部工程標(biāo)準(zhǔn)，從而方便了不同工程的成本比較和成本信息資料的貯存。到了70年代末，建筑業(yè)將工程交付使用后的維修和運(yùn)行成本考慮入，使得計(jì)價(jià)工作貫穿于投資項(xiàng)目的全過(guò)程。第6頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展二、我國(guó)工程計(jì)價(jià)的歷史沿革（一）歷史沿革中國(guó)漫長(zhǎng)的封建社會(huì)，官府建筑規(guī)模宏大，技術(shù)要求高，歷代工匠積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了自己工料限額管理制度。據(jù)唐代輯古算經(jīng)記載，當(dāng)時(shí)在我國(guó)已有了筑城臺(tái)的用工

7、定額；宋代李誡所著營(yíng)造法式，為官府頒布的建筑規(guī)范和定額；明代官府管轄建筑的工部所編著工程做法則流傳至今。這些都是我國(guó)2000多年來(lái)，把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合大幅降低工程造價(jià)的優(yōu)秀著作。（二）新中國(guó)成立后我國(guó)工程計(jì)價(jià)的管理發(fā)展1、建立和健全建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理制度階段（1950-1957）新中國(guó)成立初期，全國(guó)面臨著大規(guī)模的恢復(fù)重建工作，為了合理使用和節(jié)約有限的工程建設(shè)項(xiàng)目投資，引進(jìn)和吸收了前蘇聯(lián)的概預(yù)算定額管理制度，建立健全了概預(yù)算工作制度，確定了概預(yù)算在基本建設(shè)工作中的地位。同時(shí)對(duì)概預(yù)算的編制原則、內(nèi)容、方法、審批、修改辦法和程序做了規(guī)定，建立了對(duì)概運(yùn)算編制依據(jù)，實(shí)行集中管理為主的分級(jí)管理原則。1955

8、年頒布全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額，1957年頒布建筑工程預(yù)算定額。第7頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展2、建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理工作被削弱的階段（1958-1965）受到“左”的錯(cuò)誤的指導(dǎo)思想的影響，1958年6月中央將概預(yù)算定額管理權(quán)全部下放，造成后來(lái)全國(guó)計(jì)量規(guī)則和定額項(xiàng)目不統(tǒng)一，不少地區(qū)施工定額與預(yù)算定額合為一體。雖然1961年黨和國(guó)家根據(jù)前段時(shí)期存在的問(wèn)題，提出了“調(diào)整、鞏固、充實(shí)、提高”的八字方針，使得概預(yù)算管理和定額管理有了一定的恢復(fù)和改進(jìn)，但精神尚未貫徹，就又受到打擊。1965年國(guó)家基建體制發(fā)生了巨大的變化，廢除甲、乙雙方制，取消設(shè)計(jì)單位編

9、制施工圖預(yù)算的規(guī)定，只算政治賬，不算經(jīng)濟(jì)賬，計(jì)價(jià)管理和投資控制被削弱。3、建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理遭到嚴(yán)重破壞階段（1966-1976）當(dāng)時(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)走到了崩潰的邊緣，概預(yù)算和定額管理機(jī)構(gòu)被撤銷，預(yù)算人員紛紛改行，大量基礎(chǔ)資料被銷毀，造成設(shè)計(jì)無(wú)概算，施工無(wú)預(yù)算，竣工無(wú)決算。1967年，建工部直屬企業(yè)實(shí)行了經(jīng)常費(fèi)制度。工程完工后向建設(shè)單位實(shí)報(bào)實(shí)銷，否定了施工企業(yè)的性質(zhì)，使施工企業(yè)變成了行政事業(yè)單位。雖然該制度于1973年1月被迫停止，恢復(fù)了建設(shè)單位與施工黨委的施工圖預(yù)算結(jié)算制度，但是工程計(jì)價(jià)管理遭到了嚴(yán)重的破壞。第8頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三工程計(jì)價(jià)的起源和發(fā)展4、工程計(jì)價(jià)

10、管理工作恢復(fù)、整頓和健全階段（1977-1992）十年動(dòng)亂之后，國(guó)家著手將經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心的軌道上來(lái)。1977年，國(guó)家恢復(fù)和重建了計(jì)價(jià)管理機(jī)構(gòu)，1983年8月成立基本建設(shè)標(biāo)注定額局，組織制定了工程建設(shè)概預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和工作制度。1988年機(jī)構(gòu)改革劃標(biāo)準(zhǔn)定額局歸建設(shè)部，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司，各省市、各部委成立了定額管理站，同時(shí)頒布了幾十項(xiàng)預(yù)算定額、概算定額、估算指標(biāo)和一系列概預(yù)算管理和定額管理文件。1990年成立了中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，從而推動(dòng)了工程計(jì)價(jià)的改革和發(fā)展。第9頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三5、工程計(jì)價(jià)管理的探討和發(fā)展階段（1993

11、年至今）從20世紀(jì)90年代開始，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟(jì)改革的調(diào)整，雖然我們?cè)诠こ贪l(fā)包與承包中開始初步實(shí)行招投標(biāo)制度，但由于使用定額計(jì)價(jià)，沒有形成競(jìng)爭(zhēng)。自1992年隨著工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革的不斷深化，為了適應(yīng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求，建設(shè)部提出了“空置量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，對(duì)我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期起到了積極作用。從2000年起建設(shè)部開始先后在廣東、吉林、天津等地率先實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)，經(jīng)過(guò)3年試點(diǎn)實(shí)踐后，于2003年2月17日發(fā)布建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，并于2003年7月1日起在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)模式，這是工程量計(jì)價(jià)由定額模式向工程量清單模式的過(guò)渡，是國(guó)家在工

12、程量計(jì)價(jià)模式上的一次革命，是我國(guó)深化工程造價(jià)管理的重要措施。國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年7月9日批準(zhǔn)發(fā)布了新修訂的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008），自2008年12月1日起實(shí)施。其中多條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，原建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2003)同時(shí)廢止。新規(guī)范涵蓋了工程實(shí)施階段從招投標(biāo)開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過(guò)程，特別增加了采用工程量清單計(jì)價(jià)如何編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款約定以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠與簽證辦理、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。不僅如此，新的計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程招投標(biāo)、工程合同管理、工

13、程造價(jià)控制等工作也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。第10頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述一、概念 1、建設(shè)工程計(jì)價(jià)指從項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)估決策起，直到竣工驗(yàn)收、交付使用為止，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行多次地估計(jì)、預(yù)測(cè)和確定，包括估算、概算、預(yù)算、決算。 由于建設(shè)項(xiàng)目的一次性、風(fēng)險(xiǎn)性、復(fù)雜性、不一致性，從而導(dǎo)致計(jì)價(jià)的多樣性、復(fù)雜性、神秘性。第11頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述 2、建設(shè)工程是指對(duì)某一建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資和建設(shè)。是通過(guò)從項(xiàng)目意向，策劃、可行性研究和決策，到勘察、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收和試生產(chǎn)等一系列非常

14、復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來(lái)完成的。既有物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)，又有非物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。主要包括建筑工程施工、設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)、安裝工程施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的其他活動(dòng)。第12頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述二、建設(shè)項(xiàng)目投資1、概念 是項(xiàng)目投資者為保證項(xiàng)目的正常建設(shè)和建成后的正常運(yùn)行所需投入的全部資金。2、分類（1）按投資的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類a、固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是指固定資產(chǎn)的建造或配置、安裝過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用。是按評(píng)估確認(rèn)或合同約定的價(jià)值計(jì)入投資的第13頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述注： 固定資產(chǎn)是使用年限在一年

15、以上，單位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過(guò)程中能保持其原來(lái)物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，如廠房、設(shè)備b、無(wú)形資產(chǎn)投資 是指為取得專利權(quán)、非專利技術(shù)使用權(quán)及土地使用權(quán)等所發(fā)生的一次性投資支出，按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入。注： 無(wú)形資產(chǎn)是不具有實(shí)物形態(tài)，而長(zhǎng)期為所有者提供某種特權(quán)或效益的資產(chǎn)。如專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)等等第14頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述C、遞延資產(chǎn)投資 主要是指開辦費(fèi)，包括工人工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)和注冊(cè)登記費(fèi)等。注：是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。如開辦費(fèi)。d、流動(dòng)資產(chǎn)投資為進(jìn)行和維持生產(chǎn)而是指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后

16、墊支在原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收預(yù)付款項(xiàng)等方面的資金。注：在墊支流動(dòng)現(xiàn)金時(shí)，國(guó)家規(guī)定為全部流動(dòng)資金的30%第15頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述（2）按投資的經(jīng)濟(jì)用途劃分a、建設(shè)投資。即固定投資b、流動(dòng)資金。即流動(dòng)資金投資（3）按時(shí)間因素劃分a、靜態(tài)投資 是指按照某一時(shí)點(diǎn)（一般為開工前一年）的現(xiàn)行價(jià)格估算的建設(shè)項(xiàng)目投資，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。b、動(dòng)態(tài)投資是指靜態(tài)投資在建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、靜態(tài)投資在資金籌措過(guò)程中所發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用和未包括在靜態(tài)投資中的國(guó)家規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目承擔(dān)的稅費(fèi)。第16頁(yè)，共1

17、96頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述三、建設(shè)工程造價(jià)1、建設(shè)工程造價(jià)的含義第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來(lái)定義的。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社

18、會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義。第17頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述工程造價(jià)的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標(biāo)看，作為項(xiàng)目投資或投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決

19、策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問(wèn)題。因此，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)和高額利潤(rùn)，為此，他追求的是較高的工程造價(jià)。區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。第18頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述2

20、、工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）、工程造價(jià)的大額性：工程建造費(fèi)用高昂。例如三峽工程原計(jì)劃動(dòng)態(tài)投資2039億元人民幣。不久前中國(guó)長(zhǎng)江三峽工程開發(fā)總公司透露，預(yù)計(jì)全部工程總投資將減為1800億元人民幣。2008北京奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館鳥巢造價(jià)23億元人民幣。 （2）、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性：任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此，對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，因而使工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí)，每項(xiàng)工程所處地區(qū)、地段都不相同，使這一特點(diǎn)得到強(qiáng)化。（3）、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性工程從決策到竣工交付使用的建設(shè)周期漫長(zhǎng)，不可

21、控的動(dòng)態(tài)因素如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率、利率、匯率等變化影響工程造價(jià)的變化，直至工程竣工決算后才能確定工程的實(shí)際造價(jià)。建筑工程造價(jià)在建設(shè)工程決策階段、設(shè)計(jì)極端、發(fā)包階段和實(shí)施階段分別計(jì)價(jià)。因此工程計(jì)價(jià)在工程建設(shè)的全過(guò)程中具有動(dòng)態(tài)性。第19頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述（4）、工程造價(jià)的層次性工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程（車間、寫字樓、住宅樓等）。一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個(gè)單位工程（土建工程、電氣安裝工程等）組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)有三個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)

22、目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)，單位工程（如土建工程）的組成部分分部分項(xiàng)工程也可以成為交換對(duì)象，如大型土方工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等，這樣工程造價(jià)的層次就增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。即使從造價(jià)的計(jì)算和工程管理的角度看，工程造價(jià)的層次性也是非常突出的。（5）、工程造價(jià)的兼容性工程造價(jià)的兼容性是指兼容了影響造價(jià)構(gòu)成的很多因素，也是造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。第20頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述3、工程造價(jià)的職能（1）、價(jià)格職能：價(jià)格職能是指在商品經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所具有的功能作用。就其生成機(jī)制來(lái)看，商

23、品價(jià)格職能可分為基本職能和派生職能兩部分 ?；韭毮苤饕潜韮r(jià)職能和調(diào)節(jié)職能；派生職能主要是核算職能和分配職能。 （2）、預(yù)測(cè)職能投資者通過(guò)預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)作為項(xiàng)目決策依據(jù)，資金籌集依據(jù)、造價(jià)控制依據(jù)。施工單位通過(guò)預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)作為投標(biāo)決策依據(jù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)、成本管理依據(jù)。（3）、控制職能投資者可以進(jìn)行投資控制，在投資各階段，多次預(yù)估造價(jià)，對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；對(duì)承包商可以進(jìn)行商品和勞務(wù)供應(yīng)成本控制，工程造價(jià)可以作為控制成本的依據(jù)第21頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述（4）、評(píng)價(jià)職能對(duì)于投資者，工程造價(jià)是評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投

24、資效益的主要依據(jù)之一對(duì)于承包商，是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成本的重要依據(jù)。（5）、調(diào)控職能工程建設(shè)直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也直接關(guān)系到國(guó)家重要紫苑分配和資金的流向，對(duì)國(guó)計(jì)民生都產(chǎn)生重大影響。所以國(guó)家對(duì)建設(shè)規(guī)模、節(jié)后進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件上都不可或缺的，對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是非常必要的。這些都要用工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。4、工程造價(jià)的作用 （1）、建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù) （2）、建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù) （3）、建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù) （4）、工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo) （5）

25、、建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段第22頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述四、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分與建設(shè)工程造價(jià)的組合1、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分（1）、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。如一所學(xué)校、一座商城等。（2）、單項(xiàng)工程（工程項(xiàng)目）單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如生產(chǎn)車間、教學(xué)樓等（3）、單位工程單位工程是指在竣工后一般不能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以

26、獨(dú)立組織施工的工程。土建工程、給排水工程、電氣工程等（4）、分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程的進(jìn)一步細(xì)化。按照工程部位，設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。它不具備獨(dú)立的施工條件，完工后也不能交付使用的工程。（定額中的每一章都是一個(gè)分部工程。）主體工程，裝飾裝修工程，屋面工程等第23頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述（5）、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是按照不同的施工方法、不同材料、不同規(guī)格，將一個(gè)分布工程能夠分解為若干個(gè)分型工程。如鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除等2、工程造價(jià)的組合建設(shè)項(xiàng)目的劃分是由

27、總到分的過(guò)程，而建設(shè)工程造價(jià)的組合是由分到總的過(guò)程。而建設(shè)工程造價(jià)的組合是由分到總的過(guò)程。其具體組合過(guò)程如下：首先確定各分項(xiàng)工程的造價(jià)，再由若干分項(xiàng)工程組合成分部工程的造價(jià)；由若干分部工程的造價(jià)組合成單位工程的造價(jià)；由若干單位工程的造價(jià)組合成單項(xiàng)工程的造價(jià)；最后，由若干單項(xiàng)工程的造價(jià)匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。第24頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述建設(shè)項(xiàng)目（如：*住宅區(qū)項(xiàng)目）單項(xiàng)工程1（如： 1#樓工程）單項(xiàng)工程2單項(xiàng)工程N(yùn)單位工程1（如：土建工程）單位工程2單位工程N(yùn)分部工程1（如：基礎(chǔ)工程）分部工程2分部工程N(yùn)分項(xiàng)工程1（如：基槽開挖）分項(xiàng)工程

28、1分項(xiàng)工程N(yùn)由分項(xiàng)工程由小到大逐步匯總而完成建設(shè)項(xiàng)目的劃分第25頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述五、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征1、單件性計(jì)價(jià)特征產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。 2、多次性計(jì)價(jià)特征合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格，但它并不等同于最終決算的實(shí)際工程造價(jià)。實(shí)際造價(jià)是指竣工決算階段，通過(guò)為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。 多次議價(jià)示意圖第26頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述（1）、投資估算：指在

29、項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，通過(guò)編制估算文件，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資進(jìn)行測(cè)算和確定的過(guò)程，是建設(shè)項(xiàng)目決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。（2）、概算造價(jià)：指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。包括建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)，各單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)。（3）、修正概算造價(jià)：指在采用三階段設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過(guò)編制修正概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。（4）、施工圖預(yù)算造價(jià)：指在施工圖設(shè)計(jì)階段，以施工圖紙為依據(jù)，通過(guò)編制預(yù)算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。（5）、合同價(jià)：指在工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包

30、合同，建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，有固定合價(jià)，可調(diào)合同價(jià)和工程成本加酬金合同價(jià)格三種合同形式第27頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述（6）、結(jié)算價(jià)：工程結(jié)算價(jià)是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)，施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等材料，在工程階段時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。工程結(jié)算一

31、般有定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式。工程結(jié)算是結(jié)算工程價(jià)款、確定工程收入、考核工程成本、進(jìn)行計(jì)劃統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)核算及竣工決算等的依據(jù)。其中竣工結(jié)算時(shí)反映工程完工造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。通過(guò)建設(shè)銀行向建設(shè)單位辦理完工階段，標(biāo)志著建設(shè)單位與施工單位所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。（7）、實(shí)際造價(jià)：是指竣工決算階段，在竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)全過(guò)程發(fā)生的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,是最終確定的實(shí)際工程造價(jià),是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié),是工程竣工驗(yàn)收、交付使用的重要依據(jù)，也是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)總結(jié)和銀行對(duì)其實(shí)行監(jiān)督的必要手段?？⒐Q算的內(nèi)容由文字說(shuō)明和決算報(bào)表兩部分組成。第28頁(yè)

32、，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述3、組合性特征建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，包含很多內(nèi)在聯(lián)系、獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程。工程造價(jià)的計(jì)算就是一個(gè)逐步組合的過(guò)程：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)4、方法的多樣性特征多次計(jì)價(jià)有各自的計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)造價(jià)的精確度要求也不相同，這就決定了計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。5、依據(jù)的復(fù)雜性特征(1)、計(jì)算設(shè)備和工程量依據(jù)。(2)、計(jì)算人工、材料、機(jī)械等食物消耗量的依據(jù)。(3)、計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)(4)、計(jì)算設(shè)備單價(jià)依據(jù)(5)、計(jì)算相關(guān)費(fèi)用的費(fèi)用定額和指標(biāo)(6)、政府規(guī)定的稅、費(fèi)(7)、物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)

33、第29頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成二、建設(shè)項(xiàng)目估算總投資的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目估算總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)投資=固定資產(chǎn)費(fèi)用+無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用+其他資產(chǎn)費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)2、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批總投資的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=建設(shè)項(xiàng)目概算總投資鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金*30%建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)備的概算投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目概算總投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)

34、資金+固定字長(zhǎng)投資方向調(diào)節(jié)稅工程建設(shè)其他費(fèi)用=固定資產(chǎn)其他費(fèi)用+無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用+其他資產(chǎn)費(fèi)用第30頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成3、建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容(1)、建筑工程費(fèi)用：土建、裝飾、設(shè)備等工程費(fèi)(2)、安裝工程費(fèi)用：設(shè)備安裝、調(diào)試費(fèi)等4、建筑安裝工程的構(gòu)成(1)、直接費(fèi)：建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成。(2)、間接費(fèi)：建筑安裝工程間接費(fèi)是指與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。(3)、利潤(rùn)：施工企業(yè)完成承包工程后獲得的利潤(rùn)。(4)、稅金：國(guó)家按照法律規(guī)定向建筑安裝工程

35、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者收取的部分財(cái)政收入。包括建設(shè)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。第31頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成三、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制地達(dá)到固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)一般是指使用年限一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上的資產(chǎn)。（一）、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備設(shè)備 進(jìn)口設(shè)備（二）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

36、備的原價(jià)一般是以設(shè)備廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備原價(jià)。第32頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成2、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙加工制造設(shè)備。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算有多種不同的方法，如成本計(jì)算估價(jià)、定額估計(jì)法、類似設(shè)備估價(jià)法、概算指標(biāo)股價(jià)法等。按成本估算法：?jiǎn)闻_(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)（1）制造成本=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配件費(fèi)+包裝費(fèi)材料費(fèi)=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*每噸材

37、料綜合價(jià)加工費(fèi)=設(shè)備總重量*設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）*一定的費(fèi)率廢品損失費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)）*一定的費(fèi)率外購(gòu)配套件按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加上運(yùn)雜費(fèi)包裝費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)）*費(fèi)率第33頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（2）利潤(rùn)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+包裝費(fèi)）*利潤(rùn)率（3）增值稅=當(dāng)其銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額（4）設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)

38、家規(guī)定收取3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（1）交貨類別內(nèi)陸交貨類：是指賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。（買方風(fēng)險(xiǎn)大）目的地交貨類：是指買方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)陸交貨。（賣方風(fēng)險(xiǎn)大）裝貨港交貨類：是指買方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的交貨方式是裝貨港交貨，這種交貨方式的貨價(jià)也稱離岸價(jià)格。（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（FOB）=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加稅稅貨價(jià)：一般是指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià)格）國(guó)際運(yùn)費(fèi)：指從裝運(yùn)港到我國(guó)抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)=貨價(jià)*國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)=設(shè)備總重*單位重量運(yùn)價(jià)第34頁(yè)，共196頁(yè)

39、，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：指對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人訂立的保險(xiǎn)契約，對(duì)貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生的承包責(zé)任范圍內(nèi)的損失予以經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（含費(fèi)稅率）=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)）*運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率/（1-運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率）國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）*運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般指中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取得手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=貨價(jià)（離岸價(jià)格）*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi):指我國(guó)的對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取得手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（關(guān)稅完

40、稅價(jià)格）*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率關(guān)稅：指國(guó)家海關(guān)對(duì)進(jìn)出口國(guó)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）*關(guān)稅稅率=到岸價(jià)*關(guān)稅稅率消費(fèi)稅：指對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車）征收的一種稅種。消費(fèi)稅=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅）*消費(fèi)稅稅率/（1-消費(fèi)稅稅率）第35頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成增值稅：指我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)后征收的稅種。增值稅=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)

41、口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）*海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率車輛購(gòu)置附加費(fèi)：指對(duì)進(jìn)口車輛征收的一種附加費(fèi)。進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）*進(jìn)口車輛購(gòu)置費(fèi)費(fèi)率四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成1、土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)所需要的土地征用及遷移補(bǔ)償或土地使用權(quán)出讓金。（1）、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用，包括征用集體土地的費(fèi)用和對(duì)城市土地實(shí)施拆遷補(bǔ)償所需費(fèi)用。具體包括：土地補(bǔ)償金、青苗補(bǔ)償費(fèi)及被征用土地上的房屋、水

42、井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程、水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)等第36頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（2）土地使用權(quán)出讓金。是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位管理費(fèi)。指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程管理所需要的費(fèi)用。包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。（2）研究試驗(yàn)費(fèi)。指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)

43、計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付的科技成果和先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需要的費(fèi)用。（4）工程監(jiān)理費(fèi)。指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需支出的費(fèi)用。（5）工程保險(xiǎn)費(fèi)。指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所支出的費(fèi)用。包括與工程相關(guān)的一切保險(xiǎn)費(fèi)用。第37頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（6）、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指建設(shè)期間建設(shè)

44、單位所需設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。（7）、供電貼費(fèi)。指按照國(guó)家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)交付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時(shí)用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策。（8）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。（9）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用。包括為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備，派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等所發(fā)生的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)等；國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)等；國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息；引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)。3、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。（1）、聯(lián)合試

45、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出超出試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。（2）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。（3）、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期的正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。第38頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1、預(yù)備費(fèi)(1)、基本預(yù)備費(fèi)。指在初步設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工

46、程費(fèi)用。包括在批準(zhǔn)的初步計(jì)劃范圍內(nèi)的增加的工程費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；竣工驗(yàn)收時(shí)隱蔽工程開挖修復(fù)費(fèi)用。(2)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)調(diào)整等增加費(fèi)用。2、建設(shè)期貸款利息。指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。3、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性建

47、設(shè)項(xiàng)目，工程造價(jià)還包括鋪底流動(dòng)資金。指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定例如建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動(dòng)資金。第39頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述定額是一種規(guī)定的額度。在工程建設(shè)領(lǐng)域存在多種定額，它是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。一、定額的產(chǎn)生、概念、作用和特點(diǎn)。物質(zhì)資料的生產(chǎn)是社會(huì)活動(dòng)的基礎(chǔ)，任何產(chǎn)品在生產(chǎn)過(guò)程中都需要消耗一定的勞動(dòng)和材料，將一定數(shù)量的勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗以及它的成果加以合理規(guī)定，就形成了定額，它反映了一定社會(huì)條件下的生產(chǎn)力的水平。1、定額的產(chǎn)生19世紀(jì)末20世紀(jì)初，管理學(xué)之父“泰勒”突破了當(dāng)時(shí)的傳統(tǒng)管理方法的束縛，提倡科學(xué)管

48、理，從工人的操作上研究工時(shí)的科學(xué)利用。通過(guò)把工人的工作時(shí)間分成若干組成部分，并以時(shí)間進(jìn)行測(cè)定，制定出工時(shí)的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，作為衡量工人的尺度。通過(guò)對(duì)工人進(jìn)行訓(xùn)練，將工人勞動(dòng)中的機(jī)械動(dòng)作逐一合理分析，剔出了多余動(dòng)作，取消了無(wú)謂的操作程序，制定標(biāo)準(zhǔn)操作法，大大提高了生產(chǎn)效率。泰勒制定出了工人的日工作量的標(biāo)準(zhǔn)，以衡量勞動(dòng)效率，這種標(biāo)準(zhǔn)就是最初的工時(shí)定額。第40頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述2、定額的概念建筑工程定額是指正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。正常施工條件：指生產(chǎn)過(guò)程按施工工藝和施工驗(yàn)

49、收規(guī)范操作，施工環(huán)境正常，施工條件完善，勞動(dòng)組織合理，材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求并儲(chǔ)備合理，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常等。3、定額的作用定額是企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的必備條件，沒有定額就談不上科學(xué)管理。（1）、定額是企業(yè)計(jì)劃管理的基礎(chǔ)（2）、定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段（3）、定額是衡量設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)（4）、定額是推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)（5）、定額是科學(xué)組織施工和管理施工的有效工具（6）、定額是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)第41頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述4、定額的特點(diǎn)（1）、科學(xué)性特點(diǎn)工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)和消費(fèi)的

50、客觀規(guī)律。（表現(xiàn)：科學(xué)的態(tài)度、科學(xué)的方法、科學(xué)的制定與貫徹）工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息發(fā)展的需要。（2）、系統(tǒng)性特點(diǎn)工程建設(shè)定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體。它結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有鮮明層次，有明確的目標(biāo)。（表現(xiàn)：多層次、多類別）（3）、統(tǒng)一性特點(diǎn)工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有計(jì)劃地宏觀調(diào)控職能決定的。（4）、權(quán)威性特點(diǎn)工程建設(shè)定額具有很大權(quán)威，具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)。（嚴(yán)肅執(zhí)行，不絕對(duì)化）（5）、穩(wěn)定性和時(shí)效性特點(diǎn)工程建設(shè)定額中的任何一種都是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時(shí)間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。工程建設(shè)定額的穩(wěn)定性是相對(duì)的，當(dāng)

51、生產(chǎn)力發(fā)展了，定額就會(huì)與已經(jīng)發(fā)展了的生產(chǎn)力不相適應(yīng)，就需要重新編制或修訂。（五至十年的穩(wěn)定期）第42頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述二、建筑工程定額的分類第43頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額一、施工定額的含義建筑安裝企業(yè)且一般稱為施工定額，它是建筑安裝工人在正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額應(yīng)反映企業(yè)的施工水平、裝備水平和管理水平，作為考核建筑安裝企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、管理水平的標(biāo)尺和確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。二、施工定額的性質(zhì)施工定額是建筑安裝企業(yè)內(nèi)部

52、管理的定額，處于企業(yè)定額的性質(zhì)。企業(yè)應(yīng)根據(jù)企業(yè)的具體條件和可能挖掘的潛力、市場(chǎng)的需求和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法律和規(guī)范、制度，自己編制定額，自行決定定額的水平。允許同類企業(yè)和統(tǒng)一地區(qū)的企業(yè)之間存在施工定額水平的差異，允許企業(yè)就施工定額的水平對(duì)外進(jìn)行保密。三、施工定額的作用施工定額時(shí)建筑安裝企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是工程建設(shè)定額體系中的基礎(chǔ)。1、施工定的市便是施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)2、施工定額時(shí)施工隊(duì)向生產(chǎn)班組簽發(fā)施工任務(wù)單核限額領(lǐng)料單的依據(jù)第44頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額3、施工定額時(shí)編制施工預(yù)算、進(jìn)行“兩算”對(duì)比和加強(qiáng)成本管理的基

53、礎(chǔ)4、施工定額時(shí)計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬、實(shí)行按勞分配的有效手段5、施工定額時(shí)編制預(yù)算定額和企業(yè)補(bǔ)充定額的基礎(chǔ)四、施工定額的組成及確定施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額三個(gè)基本定額組成。它是由施工企業(yè)根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額和材料消耗定額結(jié)合企業(yè)的特點(diǎn)而制定的一種定額。1、勞動(dòng)定額（1）、概念勞動(dòng)定額也稱人工定額。它是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗的標(biāo)準(zhǔn)。（2）、表達(dá)形式時(shí)間定額：指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在合理的勞動(dòng)組織、合理的材料使用和施工機(jī)械配合的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。時(shí)間定額以工日為單位，每個(gè)工日的工

54、作時(shí)間按現(xiàn)行制度規(guī)定為8H。單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=1/每工產(chǎn)量單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和/臺(tái)班產(chǎn)量第45頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額產(chǎn)量定額：指合理的勞動(dòng)組織、合理的材料使用以及施工機(jī)械同時(shí)配合的條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。每工產(chǎn)量=1/個(gè)人完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額臺(tái)班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)總和/小組完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額*勞動(dòng)定額=1勞動(dòng)定額表示方法： 時(shí)間定額勞動(dòng)定額= 產(chǎn)量定額應(yīng)用例1、某工程砌筑200m3的磚基礎(chǔ)，每天有16名瓦工投入施工，時(shí)

55、間定額為0.65工日/m3，試計(jì)算完成該項(xiàng)工程的定額施工天數(shù)。解：完成該工程的總工日數(shù)=0.65*200=130工日完成該工程的定額施工天數(shù)=130/16=8天第46頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額例2、某內(nèi)墻抹灰工程，由15人組成抹灰班，需20天挖成抹灰施工任務(wù)。產(chǎn)量定額為12m2/工日，試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰施工面積。解：抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積=15*12*20=3600m2例3、某工程有2008m3磚基礎(chǔ)工程，已知磚基礎(chǔ)的三道工序的勞動(dòng)定額為砌筑0.5/2,運(yùn)輸0.27/3.704,調(diào)制砂漿0.032/31.25。試計(jì)算砌筑基礎(chǔ)的綜合勞動(dòng)定額要

56、求20天完成，每天需要多少人？ （答案：0.802/1.2472008/（1.247*20）=81人）勞動(dòng)定額的作用勞動(dòng)定額反映產(chǎn)品生產(chǎn)中勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是施工定額及其中要的一部分。其作用主要有：制定施工定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)施工管理的重要依據(jù)衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要尺度企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)勞動(dòng)定額確定方法：時(shí)間定額是擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間、已經(jīng)休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。再由時(shí)間定額可計(jì)算出產(chǎn)量定額。第47頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額擬定時(shí)間定額計(jì)算公式：N=N基/1-(N輔+N準(zhǔn)+N息+N斷) %2、

57、材料消耗定額（1）、概念材料消耗定額是指在正常施工、合理用料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的一定品種和規(guī)格的建筑材料、半成品、構(gòu)件、配件等材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）、材料消耗定額的組成非周轉(zhuǎn)性材料非周轉(zhuǎn)性材料也稱為直接性材料。它是指建筑工程施工中一次性消耗的直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如磚、瓦、砂、石、鋼筋、水泥、管道等。這類材料的消耗量由兩部分構(gòu)成，即工程實(shí)體的材料消耗凈量（材料消耗凈定額）和施工過(guò)程中出現(xiàn)的不可避免的損耗量（材料損耗定額）。第48頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額非周轉(zhuǎn)性材料的消耗凈定額和損耗定額構(gòu)成材料消耗定額。材料消耗量=材料凈用量+

58、材料損耗量=材料凈用量*（1+材料耗損率）材料損耗率=（材料損耗量/材料凈用量）*100%第49頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料是指建筑安裝工程中不直接構(gòu)成工程實(shí)體，但能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等，如腳手架、模板材料等。這類材料在施工中每次使用都有損耗，但不是一次消耗完，而是在多次周轉(zhuǎn)使用中經(jīng)過(guò)修補(bǔ)逐漸消耗的。周轉(zhuǎn)性材料在材料消耗定額中是以攤銷量來(lái)表示的。相關(guān)因素：1）一次使用量：周轉(zhuǎn)性材料的一次使用的投入量2）損耗率：即補(bǔ)損率，周轉(zhuǎn)性材料使用一次后為了修補(bǔ)難以避免的損耗所需要的材料量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)，隨周轉(zhuǎn)次

59、數(shù)的增多而加大，一般用平均損耗率表示3）周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料可以重復(fù)使用的次數(shù)4）攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料每使用一次應(yīng)分?jǐn)傇趩挝划a(chǎn)品上的消耗量，即定額規(guī)定的平均一次消耗量第50頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額預(yù)制構(gòu)件木模板的計(jì)算方法：一次使用量=構(gòu)件模板凈用量*（1+制作損耗率）周轉(zhuǎn)材料的攤銷量=周轉(zhuǎn)材料的使用量-周轉(zhuǎn)材料的回收量*回收折價(jià)率周轉(zhuǎn)材料的使用量=一次使用量-一次使用量*（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）*補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)材料的回收量=（一次使用量-一次使用量*補(bǔ)損率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)回收折價(jià)率一般取50%預(yù)制構(gòu)件的模板攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)（3）、材料消耗定

60、額的編制方法現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法理論計(jì)算法第51頁(yè)，共196頁(yè)，2022年，5月20日，22點(diǎn)7分，星期三第二節(jié) 施工定額3、機(jī)械臺(tái)班消耗定額（1）、概念建筑安裝工程施工中，在合理使用機(jī)械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，稱為機(jī)械臺(tái)班消耗定額，也稱為機(jī)械臺(tái)班使用定額。（2）、表達(dá)形式機(jī)械臺(tái)班消耗定額以臺(tái)班為計(jì)量單位，其表達(dá)形式與勞動(dòng)定額相同，也有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。機(jī)械時(shí)間定額：在正常的施工條件下，某種機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。機(jī)械時(shí)間定額=1/臺(tái)班產(chǎn)量人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/臺(tái)班產(chǎn)量機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額：機(jī)械