農(nóng)村住房買賣合同

1、?以下是整理的農(nóng)村住房買賣合_平方米 )，房屋)(房地產(chǎn)權(quán)證?以下是整理的農(nóng)村住房買賣合_平方米 )，房屋)(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為_。(甲方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地農(nóng)村住房買賣合同住房根據(jù)用途一般分為個人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。那么農(nóng)村住房買賣合同是怎樣的呢同，歡迎參考閱讀。農(nóng)村住房買賣合同范文一本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方 )：_(本人)(法定代表人 )姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼 )：_地址：_郵政編碼： _聯(lián)系電話：_委托代理人： _國籍： _電話：_地址： _郵政編碼： _ 買方(以下簡稱乙方 )：_(本人)(法定代表人 )姓名：_國籍：_(

2、身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼 )：_地址：_郵政編碼： _聯(lián)系電話：_委托代理人： _國籍： _電話：_地址： _郵政編碼： _ 第一條 房屋的基本情況。甲 方 房 屋 (以下 簡 稱 該房 屋 )坐 落于 _;位于第 _層， 共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面(以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。_天_利率付給利息

3、。_;土地使用權(quán)年限自( (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。_天_利率付給利息。_;土地使用權(quán)年限自( 幣)_億_千_百的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括 _%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _%(包括 _%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

4、批準(zhǔn)文件號為 _;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按(總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 ( 幣)每平方米_元，總金額為 ( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行_日內(nèi)，將該房屋付給乙甲方對乙方的逾期應(yīng)實際經(jīng)濟損失與違約金的甲方如未按本合同第_個月內(nèi)按 _日內(nèi)，將該房屋付給乙甲方對乙方的逾期應(yīng)實際經(jīng)濟損失與違約金的甲方如未按本合同第_個月內(nèi)按 _利率計算 ;自

5、第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同。 屆時，甲方有權(quán)按下述第 _種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力

6、不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在第_個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過 _個月，_種約定，追究甲1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的實際經(jīng)如因甲_天內(nèi)取得房地產(chǎn)_%賠償乙方交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有_%向乙則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的實際經(jīng)如因甲_天內(nèi)取得房地產(chǎn)_%賠償乙方交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有_%向乙方的違約責(zé)任。方支付違約金。 乙方實際經(jīng)濟損失超

7、過甲方支付的違約金時，濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的 _%向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。 3._。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起， 甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生

8、的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同均遵照中華人民共2 頁，當(dāng)前第 1均遵照中華人民共2 頁，當(dāng)前第 1 頁 12 縣 村 組(宅基地自建住宅 )房屋左邊 (背對大(前(大寫 )共本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。甲方：乙方：日期：農(nóng)村住房買賣合同范文二賣方：(以下簡稱甲方 ) 身份證號：身份證號：買方：(

9、以下簡稱乙方 ) 身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達到如下協(xié)議：共甲方自愿將座落在面面相門外 )的 50%(房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益 )出售給乙方，東至 西至 南至 北至 ，長 10 米寬 15 米，從土地到頂層的全部，出售給乙方后院落等所有權(quán)益也各占一半 )。第三條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣元整，小寫 元，乙方在 年 月 日前一次給付給甲方。第四條：特別約定：1、 甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。2、 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，甲方擁有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，若該房屋甲方應(yīng)予以積極配改建及甲方違約造發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

10、權(quán)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 因為其他人主張該房屋甲方應(yīng)予以積極配改建及甲方違約造權(quán)益造成乙方損失的，甲方全額賠償。3、 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑及土地權(quán)益，買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題， 甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方一起解決妥善， 若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理，未審批或等級不影響本合同效力。4、 如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條：該房屋損毀， 滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)在不影響結(jié)構(gòu)安全的情況下對房屋進行改裝、裝修。第六條：如國家征地、企業(yè)收購、政府改造補償?shù)惹闆r，乙方購買

11、的 50%部分土地賠償歸乙方所有，相應(yīng)住房面積賠償歸乙方所有。總之乙方享有已經(jīng)購買的房產(chǎn)及土地上所擁有的一切權(quán)益。第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。如果反悔，甲方要給予乙方以購買房屋價格的四倍進行賠償，成乙方需要法律維權(quán)的，乙方所支付的合理律師費、訴訟費、調(diào)查費等由甲方承擔(dān)。第八條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件予以配合。第九條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 號 號 號第十條：本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方簽字 (蓋章)： 乙方簽字 (蓋章)：見證人：年 月 日農(nóng)村住房買賣合同范文三甲方：

12、王，家住身份證號碼：電話號碼：乙方：謝，家住身份證號碼：電話號碼：根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、合同法和其他法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、 自愿、有償、誠實信用的原則， 訂立本合同：一、甲方 (出讓人，下同 )同意將本合同約定的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方 (受讓人，下同 )自愿以有償方式取得該住宅用地。二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮(zhèn)觀音塘村王家老屋 ，出讓地總面積為平方米，土地四至及界址點座標(biāo)見附件東至 西至北至 南至甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。三、本合同項下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，并協(xié)助乙方辦理過戶手 萬元整。 日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣新房建還應(yīng)賠償對 萬元整。 日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣新房建還應(yīng)賠償對 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)證方壹份，四、本合同項下的土地使用權(quán)出讓是永久性轉(zhuǎn)讓。五、本合同項下住宅用地使用權(quán)出讓總價款為六、本合同雙方簽字后元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。七、乙方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進行舊房拆遷、造，并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。 原舊房材料拆遷后由乙方處理。八、如遇國家、集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，與該宗土地有關(guān)的所有補償費歸乙方所