寶苑住宅小區(qū)二期工程項目中的BIM應(yīng)用及突破

1、中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司（簡稱“中航工業(yè)規(guī)劃建設(shè)”）是國家大型綜合勘查設(shè)計單位。公司服務(wù)范圍涉及航空、航天、空軍、海軍、民航、民用建筑等行業(yè)，具有向客戶提供規(guī)劃、設(shè)計、勘查、建設(shè)、運(yùn)營等全價值鏈服務(wù)的能力和提供工程造價咨詢、建設(shè)項目環(huán)境影響評價、工程招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等全方位服務(wù)的能力。案例：寶苑住宅小區(qū)二期工程項目應(yīng)用軟件及及解決方方案：Autoddeskk Reevitt ArrchiiteccturreAuutoddeskk Reevitt SttruccturreAuutoddeskk Reevitt MEEPAuutoddeskk NaavissworrksAAutoodessk

2、 EEcottecttAuttodeesk Proojecct VVasaari客戶證言： HYPERLINK / BIM設(shè)計計有效提提高了設(shè)設(shè)計效率率以及設(shè)設(shè)計產(chǎn)品品質(zhì)量。 HYPERLINK / BIM的核心在于協(xié)同設(shè)計，所以其不僅是一個技術(shù)的問題，同時也是一個管理的問題。BIM對傳統(tǒng)的生產(chǎn)流程和質(zhì)量管理體系提出了新的要求。中國航航空規(guī)劃劃建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司技術(shù)質(zhì)量安安全部副副部長、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息息中心主主任任江江通過寶苑項項目讓我我們體會會到BIIM應(yīng)用用的必要要性。在在本項目目中通過過BIMM應(yīng)用，直直觀地反反映并解解決了專專業(yè)之間間的碰撞撞問題，尤尤其是在在室外管管線工程程密度高高，場

3、地地有限，在在二維管管線綜合合完成后后通過BBIM檢檢測出數(shù)數(shù)百處碰碰撞問題題，有效效地將問問題解決決在圖紙紙階段，為為滿足業(yè)業(yè)主提出出的高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要要求提供供了有力力支持，為為我院樹樹立質(zhì)量量品質(zhì)打打下堅實(shí)實(shí)基礎(chǔ)。中國航航空規(guī)劃劃建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司寶寶苑別墅墅項目經(jīng)經(jīng)理鐘燕燕歐特克提出出的 HYPERLINK / BIIM技術(shù)術(shù)在三維維可視化化、管線線綜合、節(jié)節(jié)能分析析、仿真真模擬、施施工模擬擬、霧滴滴模擬、物物業(yè)管理理八個方方面具有有卓越表表現(xiàn)，是是傳統(tǒng)設(shè)設(shè)計手段段無法比比擬的。中國航航空規(guī)劃劃建設(shè)發(fā)發(fā)展有限限公司 BIMM項目經(jīng)經(jīng)理魏念念案例正文：寶苑住宅小小區(qū)二期期工程項項目中的的B

4、IMM應(yīng)用及及突破項目概況寶苑住宅小小區(qū)項目目為長江江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公公司全力力策劃的的花園大大宅項目目。該項項目位于于北京順順義中央央別墅區(qū)區(qū)，坐擁擁得天獨(dú)獨(dú)厚的環(huán)環(huán)境優(yōu)勢勢，毗鄰鄰四季不不結(jié)冰的的溫榆河河北岸，風(fēng)風(fēng)景秀麗麗，整區(qū)區(qū)的綠化化率達(dá)550%以以上，以以高檔低低密度建建筑為主主，無論論景觀及及配套設(shè)設(shè)施均達(dá)達(dá)國際級級別墅區(qū)區(qū)水準(zhǔn)。寶苑住宅小小區(qū)二期期工程的的總建筑筑面積22364405.16平平方米，建建設(shè)用地地面積223.4482公公頃；地地上建筑筑面積11396669.44平平方米，地地下建筑筑面積9967335.772平方方米，容容積率：0.559。其其主要功功能為住住宅和

5、配配套公建建，住宅宅共5663戶，包包含獨(dú)立立別墅和和連城別別墅兩種種戶型大大宅，其其中獨(dú)立立別墅面面積約為為5600平方米米，連城城別墅的的面積約約為3660平方方米。本項目的一一期工程程已竣工工，經(jīng)與與業(yè)主商商量后，在在二期工工程中中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)使用用了 HYPERLINK / BIIM技術(shù)術(shù)，解決決了本項項目規(guī)模模大、場場地復(fù)雜雜、管線線密度高高、工期期緊、業(yè)業(yè)主要求求嚴(yán)格等等諸多難難題，提提升了設(shè)設(shè)計院的的整體實(shí)實(shí)力和客客戶滿意意度。項目挑戰(zhàn)及及解決方方案本項目的技技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)可以用用四個方方面來概概括：一一是項目目規(guī)模龐龐大，其其中建筑筑單體5563棟棟，且單單體戶外外平臺樣樣

6、式繁多多，模型型的信息息量遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了了軟件本本身的承承載能力力；二是是項目面面積大，且且場地高高差變化化多，地地形復(fù)雜雜，用于于排布外外線的空空間緊張張；三是是需要在在緊張的的空間中中，布置置高密度度的給排排水各專專業(yè)管道道和強(qiáng)弱弱電線槽槽；四是是需要用用BIMM實(shí)施的的項目多多，但實(shí)實(shí)施周期期短。針對以上項項目難點(diǎn)點(diǎn)，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)組建了了一支與與設(shè)計團(tuán)團(tuán)隊并行行的BIIM實(shí)施施團(tuán)隊，協(xié)協(xié)助設(shè)計計師解決決BIMM實(shí)施過過程中的的技術(shù)難難點(diǎn)。實(shí)實(shí)現(xiàn)的突突破有：一、在項目目之初，中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)就擬擬定了詳詳細(xì)的計計劃模型型類型，分分為：用用精密展展示建筑筑物本身身構(gòu)造并并指導(dǎo)施

7、施工的建建筑單體體模型，用用于結(jié)構(gòu)構(gòu)分析的的結(jié)構(gòu)模模型，用用于沖突突碰撞分分析的各各專業(yè)機(jī)機(jī)電模型型，用于于施工模模擬的體體量模型型，用于于材料算算量的分分析模型型，用于于綠色評評估和節(jié)節(jié)能分析析的分析析模型等等；二、本項目目直接用用于指導(dǎo)導(dǎo)施工，為為了真實(shí)實(shí)模擬地地形環(huán)境境并與AAutoodessk RReviit MMEP外外線模型型有較好好的接口口，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)用Auutoddeskk Reevitt地形工具具建場地地模型。先先建粗模模，再用用等高線線工具模模仿真實(shí)實(shí)場地的的等高線線，逐步步深化；三、室外管管線工程程密度高高且復(fù)雜雜，先用用Auttodeesk Revvit M

8、EPP分專業(yè)建建管線模模型，然然后采用用文件鏈鏈接的方方式進(jìn)行行碰撞檢檢測。通通過導(dǎo)入入Auttodeesk Navviswworkks進(jìn)行行硬碰撞撞、軟碰碰撞檢測測，生成成詳細(xì)的的碰撞報報告和碰碰撞點(diǎn)，及及時調(diào)整整碰撞，將將管線碰碰撞問題題解決在在圖紙階階段，大大大節(jié)省省了施工工成本；四、指派專專門的BBIM項項目協(xié)調(diào)調(diào)員，并并明確其其職責(zé)。項項目過程程中記錄錄項目策策略文檔檔，為以以后的BBIM項項目實(shí)施施提供參參考和依依據(jù)。針針對本項項目BIIM實(shí)施施多且周周期短的的問題，中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)制定定了詳細(xì)細(xì)的BIIM項目目實(shí)施計計劃，并并嚴(yán)格按按照計劃劃執(zhí)行，保保證了各各類BIIM成果

9、果如期完完成。單體建筑模模型本項目利用用Auttodeesk Revvit建建模，單單體建筑筑模型的的最大特特征真實(shí)實(shí)建筑的的完全再再現(xiàn)。圖1 實(shí)拍拍一期工工程現(xiàn)場場圖2 Auutoddeskk Reevitt精細(xì)化化單體建建筑模型型單體建筑建建模的最最大特征征是精細(xì)細(xì)化，表表現(xiàn)在以以下幾個個方面：一是墻墻體、樓樓層分層層建模，并并且模型型的創(chuàng)建建方法與與AuttoCAAD做法法表完全全一致；二是二二維圖例例與三維維族統(tǒng)一一命名；三是工工程量統(tǒng)統(tǒng)計表一一鍵生成成，工程程量清單單與說明明編號完完全一致致。圖3 墻體體、樓層層分層創(chuàng)創(chuàng)建圖4 模型型創(chuàng)建方方法與CCAD做做法完全全一致本項目在精精細(xì)

10、化建建模方面面的另外外一個表表現(xiàn)是族族的完全全定制。建建筑族定定制1000多個個，門、窗窗、欄桿桿、輪廓廓、雨水水斗等。這這些族實(shí)實(shí)現(xiàn)了完完全參數(shù)數(shù)化，且且外觀表表現(xiàn)力求求真實(shí)，在在其他項項目中也也有很強(qiáng)強(qiáng)的通用用性。圖5 建筑筑族門窗欄欄桿雨水水斗的無無失真建建模市政工程方方面，包包括污水水井、雨雨水井、排排水井、電電井等，根根據(jù)項目目需要定定制，且且平面表表示方法法與二維維圖例完完全一致致。圖6 機(jī)電電外線管管井族的的定制圖圖7 三維維模型與與二維圖圖例表示示匹配場地模型根據(jù)項目需需要，中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)對場場地進(jìn)行行推敲，最最終舍棄棄了專門門的地形形工具AAutooCADD Ciiv

11、ill HYPERLINK /print 3D，而而是使用用Auttodeesk Revvit自自身的場場地功能能，保證證了場地地模型后后期與機(jī)機(jī)電模型型的無損損鏈接，對對實(shí)際施施工有較較好的參參考價值值。而本本場地面面積大，且且高差變變化多，建建模有較較大的困困難。中中航工業(yè)業(yè)規(guī)劃建建設(shè)則采采用分區(qū)區(qū)建模的的方式，先先建粗模模，再添添加等高高線，逐逐步細(xì)化化。后期期又根據(jù)據(jù)現(xiàn)場施施工的實(shí)實(shí)際需要要，創(chuàng)建建了十幾幾種不同同的戶型型外部平平臺，對對實(shí)際施施工有很很好的指指導(dǎo)意義義。圖8 場地地模型粗粗模圖9 室外外平臺族族的定制制圖10 精精細(xì)化場場地模型型機(jī)電外線模模型采用Auttodeesk

12、 Revvit MEPP分專業(yè)業(yè)創(chuàng)建，然然后采用用鏈接的的方式導(dǎo)導(dǎo)出DXXF模型型（帶顏顏色通道道信息），導(dǎo)導(dǎo)入Auutoddeskk Naavissworrks后后進(jìn)行碰碰撞檢測測，在二二維管線線綜合排排布已完完成的前前提下，三三維碰撞撞檢測查查處幾百百處碰撞撞，有效效地將施施工過程程中可能能出現(xiàn)的的碰撞解解決在圖圖紙階段段。圖11 碰碰撞檢測測報告圖12 管管線綜合合碰撞點(diǎn)點(diǎn)圖13 碰撞調(diào)調(diào)整體量模型本項目規(guī)模模大，模模型信息息量龐大大，用于于施工模模擬的模模型如果果采用精精密的單單體建筑筑模型，就就會遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出軟軟件本身身的信息息承載量量。所以以用于施施工模擬擬的單體體模型，中中航工業(yè)業(yè)

13、規(guī)劃建建設(shè)采用用Auttodeesk Revvit自自身的體體量工具具創(chuàng)建，信信息量小小，可視視化好。圖14 RReviit體量量模型用用于施工工模擬性能分析模模型在方案初期期，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)使用AAutoodessk PProjjectt Vaasarri進(jìn)行行模擬能能耗分析析。Auutoddeskk Prrojeect Vassarii是一款款簡單易易用、專專注于概概念設(shè)計計的應(yīng)用用程序，可可以自由由創(chuàng)建和和編輯形形體，并并快速獲獲得分析析數(shù)據(jù)，從從而得到到最優(yōu)、最最有效的的方案設(shè)設(shè)計。VVasaari采采用和AAutoodessk RReviit相同同的BIIM引擎擎及工作作界面

14、，創(chuàng)創(chuàng)建的體體量模型型可無損損的導(dǎo)入入Auttodeesk Revvit進(jìn)進(jìn)行深化化設(shè)計，同同時集成成了基于于云計算算的分析析工具，無無須打斷斷工作流流即可在在云端進(jìn)進(jìn)行綠色色設(shè)計分分析，查查看豐富富的、可可視化的的能耗分分析。在在方案設(shè)設(shè)計之初初，利用用該軟件件可以快快速創(chuàng)建建多個不不同思路路的參考考模型，以以便進(jìn)行行深入比比對。圖15 用用于性能能分析的的分析模模型圖16 Vassarii在方案案初期進(jìn)進(jìn)行模擬擬能耗分分析接著，中航航工業(yè)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)使用AAutoodessk EEcottectt對Vassarii中的BIIM模型型進(jìn)行綠綠色計算算，對建建筑所在在地的氣氣象數(shù)據(jù)據(jù)、太陽陽輻射、干干濕球溫溫度、建建筑舒適適度、被被動技術(shù)術(shù)應(yīng)用、采采光、能能耗、聲聲環(huán)境及及熱環(huán)境境等進(jìn)行行分析。分分析結(jié)果果可以為為綠色節(jié)節(jié)能設(shè)計計提供有有力的支支持和參參考依據(jù)據(jù)，并根根據(jù)分析析結(jié)果對對BIMM模型進(jìn)進(jìn)行進(jìn)一一步修改改整理，實(shí)實(shí)時調(diào)整整設(shè)計方方案，使使得方案案的設(shè)計計過程相相較過去去更加理理性科學(xué)學(xué)。圖17 使使用Eccoteect確確定住宅宅的最佳佳朝向和和布局BIM項目目協(xié)調(diào)員員及項目目策略文文檔、