代建項目實施程序

1、代建項目實施程序代建項目實施程序代建項目實施程序資料僅供參考文件編號：2022年4月代建項目實施程序版本號： A修改號： 1頁 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 代建項目實施程序一、代建項目申報和確定。使用單位依據(jù)相關(guān)規(guī)劃提出項目需求和功能定位，以及項目建設(shè)規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織編制項目建議書，按規(guī)定程序報相關(guān)管理部門審批。管理部門在項目建議書或初步設(shè)計書批復(fù)時，明確是否實行代建制。二、代建項目招標(biāo)評標(biāo)決標(biāo)。三、簽訂代建合同并報有關(guān)行政主管部門備案。四、代建單位組織施工。代建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實施工圖限額設(shè)計， 按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和概算組織代建項目建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自變更建

2、設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和概算投資。核定的投資由于政策、自然的變化等引起變更需求的，由代建單位提出，經(jīng)使用單位和項目監(jiān)理單位同意，并由投資綜合管理部門會同財政部門、行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可變更。代建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)國家和省有關(guān)招投標(biāo)的法律規(guī)章，組織代建項目的勘測、設(shè)計、施工、主要材料和設(shè)備采購等的招標(biāo)，并按規(guī)定報備相關(guān)部門。資金管理。代建合同簽訂后，代建單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算，嚴(yán)格控制建設(shè)資金的使用，并根據(jù)工作進度和資金需求，向委托單位提出用款申請，由委托單位按照規(guī)定程序報批。代建項目的財政資金，由財政局根據(jù)代建項目年度投資計劃、年度支出預(yù)算、工程進度和代建合同約定，按照財政專項資金

3、相關(guān)規(guī)定撥付。代建項目的自籌資金，由委托單位根據(jù)代建項目年度投資計劃、年度支出預(yù)算、工程進度和代建合同約定，按照相關(guān)規(guī)定撥付。五、竣工結(jié)算與審定。代建項目的施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程竣工文件和技術(shù)、經(jīng)濟簽證，編制工程竣工結(jié)算，由代建單位核實并經(jīng)使用單位確認(rèn)后，依法依規(guī)報行政監(jiān)管部門審定。六、工程驗收與交付。工程驗收合格后，方可交付使用。七、項目資產(chǎn)和檔案資料的移交。八、工程保修責(zé)任。實行全過程代建或建設(shè)實施代建的項目，工程保修期內(nèi)，項目維護由代建單位負(fù)責(zé)。工程保修期結(jié)束后，項目維護由使用單位負(fù)責(zé)。代建管理費是代建單位組織實施代建項目的管理費用和代建單位的正常經(jīng)營費用，不包括項目審批和建設(shè)

4、過程中政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的費用、與代建項目有關(guān)的招標(biāo)代理費等相關(guān)咨詢服務(wù)費用。代建單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向使用單位收取代建管理費。采用委托方式確定代建單位的，代建管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)參考財政部基本建設(shè)項目建設(shè)成本管理規(guī)定（財建2016504號）研究決定；采取招標(biāo)采購等方式確定代建單位的，代建費按招標(biāo)采購結(jié)果確定?；窘ㄔO(shè)項目建設(shè)成本管理規(guī)定 財建2016504號 第八條 政府設(shè)立（或授權(quán)）、政府招標(biāo)產(chǎn)生的代建制項目，代建管理費由同級財政部門根據(jù)代建內(nèi)容和要求，按照不高于本規(guī)定項目建設(shè)管理費標(biāo)準(zhǔn)核定，計入項目建設(shè)成本。實行代建制管理的項目，一般不得同時列支代建管理費和項目建設(shè)管理費，確需同時發(fā)生的，兩項費

5、用之和不得高于本規(guī)定的項目建設(shè)管理費限額。建設(shè)地點分散、點多面廣以及使用新技術(shù)、新工藝等的項目，代建管理費確需超過本規(guī)定確定的開支標(biāo)準(zhǔn)的，行政單位和使用財政資金建設(shè)的事業(yè)單位中央項目,應(yīng)當(dāng)事前報項目主管部門審核批準(zhǔn)，并報財政部備案；地方項目，由同級財政部門確定審核批準(zhǔn)的要求和程序。代建管理費核定和支付應(yīng)當(dāng)與工程進度、建設(shè)質(zhì)量結(jié)合，與代建內(nèi)容、代建績效掛鉤，實行獎優(yōu)罰劣。同時滿足按時完成項目代建任務(wù)、工程質(zhì)量優(yōu)良、項目投資控制在批準(zhǔn)概算總投資范圍3個條件的，可以支付代建單位利潤或獎勵資金，代建單位利潤或獎勵資金一般不得超過代建管理費的10%，需使用財政資金支付的，應(yīng)當(dāng)事前報同級財政部門審核批準(zhǔn)；未完成代建任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)扣減代建管理費。項目建設(shè)管理費總額控制數(shù)費率表（單位：萬元）工程總概算費率()算 例工程總概算項目建設(shè)管理費1000以下21000100022010015000500020(50001000)805001100001000080(100005000)1401000150000150000140