商住小區(qū)樣板實(shí)施施工方案(25圖文豐富)

1、江西國金建設(shè)集團(tuán)有限公司 樣板實(shí)施專項(xiàng)施工方案贛州綠地國際博覽城配套商住小區(qū)樣板實(shí)施專項(xiàng)施工方案 編編制人： 審審核人： 審審批人： 編制日日期：22018年月江西國金建建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公公司目 錄錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc8759 一、工程概概況 工程概況工程名稱：贛州綠地國國際博覽覽城配套套商住小小區(qū)一期期工程地點(diǎn)：贛州市市開發(fā)區(qū)區(qū)鳳崗片片區(qū)建設(shè)單位：贛州綠綠地置業(yè)業(yè)有限公公司設(shè)計(jì)單位：江西省省華杰建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院有限限公司勘察單位：核工業(yè)業(yè)贛州工工程勘察察院監(jiān)理單位：江西中中昌工程程咨詢監(jiān)監(jiān)理有限限公司施工單位：江西國國金建設(shè)設(shè)集團(tuán)有有限公司司本工程?hào)|臨臨

2、城市公公園用地地，西至至飛翔大大道，南南靠創(chuàng)業(yè)業(yè)大道，北北至園嶺嶺路，總總用地面面積4779300.944，總總建筑面面積為11311181.84，地上上建筑面面積9559166.299，地地下建筑筑面積3352665.555；本工程程共166棟建筑筑物，項(xiàng)項(xiàng)目包括括8棟117-118層高高層住宅宅，7棟棟11層層小高層層住宅，11棟2層層的商業(yè)業(yè)及配套套用房。二、編制依依據(jù)根據(jù)公司要要求，落落實(shí)工法法引路、樣樣板先行行方針，為為贛州綠地國國際博覽覽城配套套商住小小區(qū)一期期施工提提供直觀觀可視的的技術(shù)支支持，特特編制本本樣板施施工專項(xiàng)項(xiàng)施工方方案。 11、混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)

3、范GB50204-2015； 22、砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GGB5002033-20111； 33、屋屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GBB502207-20112； 44、建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GGB5003000-20013； 55、本工工程施工工圖紙等等。三、樣板施施工方案案為提高在建建項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)規(guī)范化管管理水平平，提升升產(chǎn)品品品質(zhì)和展展示形象象，特制制定樣板板實(shí)施專專項(xiàng)方案案。集中中樣板展展示區(qū)布布置在113#樓樓與166#樓之之間附樓樓頂板上上（具體體位置詳詳平面布布置圖），施工樣板用于對工人進(jìn)行實(shí)物施工技術(shù)交底，并作為施工單位自檢和甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行

4、施工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。樣板展示區(qū)包含工序樣板施工展示區(qū)、材料展示區(qū)、安全體驗(yàn)區(qū)（含安全防護(hù)用品展示）。（一）工序序樣板施施工方案案1、混凝土土結(jié)構(gòu)工工程包含模板支支撐體系系、樓梯梯板設(shè)置置、柱子子加固方方式、梁梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋綁綁扎、梁梁板鋼筋筋綁扎、墊墊塊設(shè)置置、混凝凝土澆搗搗工程。2、砌體樣樣板包含砌體灰灰縫平直直、灰縫縫勾縫、底底磚砌筑筑、頂磚磚砌筑、拉拉結(jié)筋、構(gòu)構(gòu)造柱設(shè)設(shè)置等工工藝樣板板。3、內(nèi)墻抹抹灰樣板板包含基底處處理、灰灰餅、交交界處鋼鋼絲網(wǎng)、抹抹灰層、陽陽角護(hù)角角等。4、外墻抹抹灰樣板板包含基底處處理、灰灰餅、抹抹灰層、防防水層、保保溫層、抗抗裂砂漿漿、飾面面層（根根據(jù)具體體圖紙?jiān)O(shè)

5、設(shè)置，若若是外墻墻噴涂時(shí)時(shí)要分層層設(shè)置）等等工藝樣樣板。5、平屋面面樣板包含找坡層層、找平平層、防防水層、保保溫層、保保護(hù)層、防防滑地磚磚、女兒兒墻、通通風(fēng)管、風(fēng)風(fēng)井、避避雷帶等等工藝樣樣板。6、衛(wèi)生間間樣板包含衛(wèi)生間間翻邊、找找平層、防防水層及及上翻、保保護(hù)層、衛(wèi)衛(wèi)生間管管線布置置、地面面等工法法樣板。7、鋁合金金或塑鋼鋼門樣板板包含鋁合金金或塑鋼鋼門固定定、安裝裝、塞縫縫等工法法樣板。8、門洞、過過梁包含門洞過過梁等工工法樣板板。9、窗臺(tái)及及窗固定定樣板包含窗臺(tái)壓壓頂、砼砼邊框、窗窗固定、窗窗縫填塞塞、窗邊邊防水處處理。（二）材料料展示施工現(xiàn)場布布置材料料樣板，依依次展示示土建材材料、水水

6、電材料料等，材材料擺放放要求規(guī)規(guī)劃整齊齊，分來來清楚，并并使用標(biāo)標(biāo)示牌標(biāo)標(biāo)注材料料名稱，規(guī)規(guī)格，品品牌，廠廠家，主主要技術(shù)術(shù)參數(shù)等等。安全體驗(yàn)區(qū)區(qū) 為為了通過過親身體體驗(yàn)式安安全教育育，提高高工人安安全意識(shí)識(shí)和自我我防范意意識(shí)，同同時(shí)為了了提高本本項(xiàng)目安安全管理理水平，設(shè)設(shè)置安全全體驗(yàn)區(qū)區(qū) 。安全體驗(yàn)區(qū)區(qū)要配置置講評臺(tái)臺(tái)、安全全帶使用用體驗(yàn)、洞洞口墜落落體驗(yàn)、滅滅火器演演示體驗(yàn)驗(yàn)、安全全帽撞擊擊體驗(yàn)、綜綜合用電電體驗(yàn)、平平衡木體體驗(yàn)、鋼鋼絲繩使使用體驗(yàn)驗(yàn)、急救救體驗(yàn)、安安全防護(hù)護(hù)用品展展示培訓(xùn)訓(xùn)等十余余種設(shè)施施。四、實(shí)施計(jì)計(jì)劃序號(hào)樣板名稱計(jì)劃開始時(shí)時(shí)間1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2018/82砌體工程2

7、018/83門窗工程2018/84屋面工程2018/85衛(wèi)生間工程程2018/86水電安裝工工程穿插施工五、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備1、人員安安排根據(jù)項(xiàng)目部部的人員員，由項(xiàng)項(xiàng)目總統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)配配人員組組成樣板板制作指指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督小組組。2、材料、機(jī)機(jī)具準(zhǔn)備備2.1材料料準(zhǔn)備材料供應(yīng)，是是保證工工期與質(zhì)質(zhì)量的最最關(guān)鍵的的一環(huán)。搞搞好材料料供應(yīng)，主主要應(yīng)抓抓好以下下幾個(gè)方方面：(1)周密密計(jì)劃：根據(jù)施施工預(yù)算算的工程程量，列列出材料料一覽表表，做到到周密細(xì)細(xì)致、無無遺漏。(2)及時(shí)時(shí)采購：材料員員按照施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的要求，及及時(shí)組織織材料的的采購，進(jìn)進(jìn)場工作作，避免免在施工工中出現(xiàn)現(xiàn)停工待待料的情情況。(3)仔

8、細(xì)細(xì)檢查：采購人人員應(yīng)把把好第一一道關(guān)，材材料應(yīng)有有合格證證明，嚴(yán)嚴(yán)禁次品品或不合合格材料料進(jìn)場。材材料進(jìn)場場時(shí)，工工地質(zhì)量量部門須須組織認(rèn)認(rèn)真的抽抽查、復(fù)復(fù)檢工作作。建立立材料員員、質(zhì)量量員、工工地施工工人員層層層把關(guān)關(guān)的檢驗(yàn)驗(yàn)制度，使使材料合合格率達(dá)達(dá)到1000，不不合格者者堅(jiān)決運(yùn)運(yùn)出施工工現(xiàn)場。為保證工程程質(zhì)量，在在材料品品種的選選擇特別別是在一一些主材材料方面面，必須須經(jīng)過考考察與比比較，采采用目前前應(yīng)用廣廣泛的優(yōu)優(yōu)良品種種。主要材料計(jì)計(jì)劃如下下表所示示：主要材料計(jì)計(jì)劃表序號(hào)材料名稱材料規(guī)格1模板18*18800*91552木枋50*1000*2200003鋼管48、33.54混凝土加

9、氣氣塊200*2200*60005可調(diào)頂托與鋼管配套套6鋼筋6/12/16/187混凝土C258燒結(jié)頁巖實(shí)實(shí)心磚240*1110*509衛(wèi)生間瓷磚磚700*330010防水卷材2.2 主主要機(jī)械械設(shè)備準(zhǔn)準(zhǔn)備主要施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備表詳見見附表：擬投入入的主要要施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備備名 稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)能力1砼輸送泵HBT600A1臺(tái)良好2電弧焊機(jī)BX3-33001臺(tái)良好3砂輪切割機(jī)機(jī)1臺(tái)良好4鋼筋切斷機(jī)機(jī)GQ40-120001臺(tái)良好5鋼筋彎曲機(jī)機(jī)GWB-4401臺(tái)良好6鋼筋調(diào)直機(jī)機(jī)JTK-111臺(tái)良好7插入式振動(dòng)動(dòng)器501個(gè)良好8灰漿拌合器器200L1個(gè)良好9木工圓盤鋸鋸4001臺(tái)良

10、好10木工平刨M(fèi)B501臺(tái)良好11手電鉆1臺(tái)良好12沖擊電鉆20-4401臺(tái)良好13直流焊機(jī)AX-5000-771臺(tái)良好3、技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備 項(xiàng)目部組組織現(xiàn)場場施工管管理人員員，勞務(wù)務(wù)各個(gè)班班組長對對工序樣樣板進(jìn)行行參觀學(xué)學(xué)習(xí)。由由項(xiàng)目技技術(shù)總工工對現(xiàn)場場管理人人員進(jìn)行行技術(shù)交交底并講講解，要要求勞務(wù)務(wù)管理人人員嚴(yán)格格按照工工序樣板板指引現(xiàn)現(xiàn)場施工工，參觀觀技術(shù)交交底每月月組織一一次，每每周由項(xiàng)項(xiàng)目班子子成員對對施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行檢查，是是否按照照工序樣樣板工序序進(jìn)行，如如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工現(xiàn)現(xiàn)場與工工序樣板板間不符符合，要要求強(qiáng)制制拆除外外，并進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)厲厲的處罰罰。 勞務(wù)管理理人員必必須對進(jìn)進(jìn)場的工工人、

11、班班組長認(rèn)認(rèn)真貫徹徹學(xué)習(xí)工工序樣板板指引，從從嚴(yán)要求求，并對對新進(jìn)行行的工人人工序樣樣板技術(shù)術(shù)交底后后才能進(jìn)進(jìn)場施工工。 班組長應(yīng)應(yīng)帶工人人參觀工工序樣板板間技能能培訓(xùn)學(xué)學(xué)習(xí)，明明確工人人是否能能滿足驗(yàn)驗(yàn)收要求求，如發(fā)發(fā)現(xiàn)工人人不能勝勝任工作作，必須須做清退退處理。六、工作流流程1、方案確確定工藝樣板主主要分為為五個(gè)板板塊，樓樓梯樣板板，砌筑筑抹灰樣樣板，屋屋面樣板板、衛(wèi)生生間樣板板及框架架梁柱。五五大板塊塊中穿插插各種小小工序如如電氣樣樣板、門門洞樣板板等，盡盡量合理理利用空空間，符符合施工工現(xiàn)場組組織要求求，從而而起到教教材版本本做用。2、樣板施施工（1）樓梯梯樣板樓梯樣板施施工工藝藝流程

12、：植筋綁扎柱柱鋼筋安裝鋼鋼管扣件件支模體體系安安裝梁、柱柱、梯板板模板綁扎梁梁、板底底鋼筋綁扎板板面筋放墊塊塊安裝裝側(cè)模板板澆筑筑返三步步混凝土土。（2）砌筑筑抹灰樣樣板砌筑抹灰樣樣板施工工工藝流流程：砌砌筑灰砂砂磚底磚磚砌筑筑蒸壓加加氣磚到到門、窗窗位置現(xiàn)澆門門窗過梁梁及窗臺(tái)臺(tái)壓頂混混凝土加氣塊塊繼續(xù)砌砌筑至頂頂磚底部部構(gòu)造造柱施工工砌筑筑頂磚內(nèi)墻打打點(diǎn)內(nèi)內(nèi)墻掛網(wǎng)網(wǎng)內(nèi)墻墻拉毛內(nèi)墻抹抹灰外外墻打點(diǎn)點(diǎn)外墻墻掛網(wǎng)界面砂砂漿防水砂漿漿保溫溫層抗裂砂砂漿（壓壓入網(wǎng)格格布）外墻膩膩?zhàn)语楋椕鎸?。?）屋面面樣板屋面樣板施施工工藝藝流程：女兒墻墻施工泡沫混凝凝土找坡坡水泥泥砂漿找找平防防水施工工保溫溫板施工

13、工水泥泥砂漿隔隔離層細(xì)石鋼鋼筋混凝凝土保護(hù)護(hù)層。（4）衛(wèi)生生間樣板板衛(wèi)生間樣板板施工工工藝流程程：衛(wèi)生生間反坎坎施工砂漿找找坡防防水涂料料施工保護(hù)層層施工。3、樣板交交底項(xiàng)目部組織織現(xiàn)場施施工管理理員和勞勞務(wù)管理理員進(jìn)行行交底，勞勞務(wù)管理理員對工工人和班班組長進(jìn)進(jìn)行交底底。4、人員培培訓(xùn)和考考核項(xiàng)目部對場場施工管管理員和和勞務(wù)管管理員進(jìn)進(jìn)行交底底培訓(xùn)后后，對管管理人員員進(jìn)行一一次考試試作為考考核，考考核不合合格管理理人員進(jìn)進(jìn)行清退退處理，勞務(wù)管理員員對工人人和班組組長進(jìn)行行交底考考核方式式，以項(xiàng)項(xiàng)目班子子對施工工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量施工工為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)行行一周一一巡查制制度，如如發(fā)現(xiàn)不不符合施施工質(zhì)量量進(jìn)

14、行嚴(yán)嚴(yán)厲經(jīng)濟(jì)濟(jì)處罰并并做清退退處理。七、施工工工藝要求求1、模板工工程施工工工藝要要求（支支撐、加加固、拼拼裝、清清理） （11）模板板及其支支架應(yīng)有有足夠的的承載能能力、剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，能能可靠的的承受澆澆筑砼的的重量、側(cè)側(cè)壓力以以及施工工荷載，防防止脹模模、漏漿漿等現(xiàn)象象的出現(xiàn)現(xiàn),保證證砼的澆澆筑質(zhì)量量 （22）模板板采用鋼鋼管支撐撐體系，立立桿間距距為900mmm*9900 mm，立立桿下面面應(yīng)設(shè)置置墊塊2200 mm *2000 mmm *12mmm。 （33）樓梯梯施工縫縫預(yù)留位位置符合合規(guī)范要要求，上上反三步步設(shè)置，并并在施工工縫位置置留設(shè)1100 mm *500 mmm的清掃掃

15、口。 （44）板的的模板木木枋間距距為3000mmm。2、鋼筋工工程施工工工藝要要求（下下料、連連接、安安裝、成成品保護(hù)護(hù)） （11）梁柱柱箍筋彎彎鉤及剪剪力墻拉拉鉤必須須做成1135，彎鉤鉤平直段段長度不不少于110d或或75mmm。 （22）所有有鋼筋必必須全數(shù)數(shù)滿綁，嚴(yán)嚴(yán)禁跳扎扎。尤其其是梁底底筋、梁梁柱接頭頭鋼筋必必須全部部綁扎；樓板鋼鋼筋綁扎扎間距要要均勻。3、混凝土土工程施施工工藝藝要求（成成型、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、鑿鑿毛、翻翻邊） （11）為保保證混凝凝土澆筑筑脫模效效果，混混凝土應(yīng)應(yīng)使用適適合量的的減水劑劑。 （22）梁柱柱混凝土土澆搗時(shí)時(shí)使用插插入式振振動(dòng)器，要要求四周周側(cè)振搗搗密實(shí)；板

16、混凝凝土澆筑筑必須使使用平板板振動(dòng)器器振搗，表表面必須須采用磨磨光機(jī)收收光或進(jìn)進(jìn)行拉毛毛處理。不不允許有有蜂窩。 （33）合理理控制現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)的尺寸寸偏差，提提高混凝凝土的成成型質(zhì)量量。4、砌體工工程施工工工藝要要求 （11）填充充墻底部部、頂部部的處理理；用蒸壓加氣氣混凝土土砌塊砌砌筑墻體體時(shí)，墻墻底部應(yīng)應(yīng)用灰砂砂磚砌筑筑，其高高度不宜宜小于1150mmm。填填充墻砌砌至接近近梁、板板底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留一定定空隙，待待填充墻墻砌筑完完并應(yīng)至至少間隔隔7d后，再再將其補(bǔ)補(bǔ)砌擠緊緊。頂磚磚高度宜宜為1660mmm，傾斜斜角度在在45600之間間，“倒倒八字”砌砌筑，采采用三角角形混凝凝土預(yù)制制塊收口

17、口，頂磚磚砌筑完完成后砂砂漿雙面面勾縫，保保證頂磚磚砂漿飽飽滿，防防止梁底底通長裂裂縫的出出現(xiàn)。 （22）有代代表性的的門窗洞洞口的處處理； .金屬屬門窗框框和副框框必須牢牢靠。預(yù)預(yù)埋件上上下兩端端2000mm安安裝第一一道，中中間每隔隔5000mm安安裝一道道預(yù)埋件件。采用用預(yù)制混混凝土塊塊補(bǔ)槎，便便于門窗窗安裝的的固定，不不允許預(yù)預(yù)埋件固固定在蒸蒸壓加氣氣磚上，保保證門窗窗的穩(wěn)定定性。 .窗臺(tái)臺(tái)壓頂兩兩端的嵌嵌固長度度應(yīng)為3300mmm；窗窗臺(tái)壓頂頂高度為為1000mm，內(nèi)內(nèi)側(cè)做個(gè)個(gè)50mmm寬，220mmm高的反反邊，砌砌體砌筑筑到窗臺(tái)臺(tái)壓頂處處停止，先先澆搗窗窗臺(tái)壓頂頂過梁，保保證有足

18、足夠的錨錨固長度度后，再再砌上部部結(jié)構(gòu)。 .外窗窗臺(tái)必須須向外找找坡，坡坡度66%，防防止窗臺(tái)臺(tái)滲水應(yīng)應(yīng)距窗角角、中橫橫框、中中豎框邊邊15002000mmm填塞防防水水泥泥砂漿，防防水水泥泥砂漿必必須填塞塞密實(shí)，不不空鼓開開裂，不不形成滲滲水通道道。.外框與與水泥砂砂漿接觸觸面需要要打硅酮酮結(jié)構(gòu)膠膠，硅酮酮結(jié)構(gòu)膠膠必須與與窗框顏顏色相同同或相近近（設(shè)計(jì)計(jì)另有說說明除外外），打打膠前需需要在打打膠兩側(cè)側(cè)先貼美美紋紙，保保證打膠膠順直。 （33）構(gòu)造造柱、圈圈梁、過過梁的處處理構(gòu)造柱與墻墻體的連連接處應(yīng)應(yīng)砌成馬馬牙搓，先先退后進(jìn)進(jìn)按要求求施工，并并沿墻高高每5000mmm設(shè)置2根6的拉拉結(jié)筋。構(gòu)

19、構(gòu)造柱的的配筋應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。保證證墻面的的整體性性、穩(wěn)定定性，防防止抹灰灰層開裂裂5、抹灰工工程 （11）抹灰灰層與基基層之間間及各抹抹灰層之之間必須須粘結(jié)牢牢固，抹抹灰層應(yīng)應(yīng)無脫層層、空鼓鼓，面層層應(yīng)無爆爆灰和裂裂縫。抹抹灰施工工工藝工工序樣板板，防止止抹灰面面空鼓、開開裂，增增強(qiáng)抹灰灰整體觀觀感質(zhì)量量。 （22）抗堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)的搭接接寬度不不小于1100mmm，防防止墻面面開裂滲滲漏。 （33）抹灰灰工藝較較好、各各面色澤澤基本一一致； 陰陽角角方正小小于4 mm，墻墻面垂直直度、平平整度均均小于44 mmm；無空空鼓、龜龜裂、水水平裂縫縫，無修修補(bǔ)疤疾疾；細(xì)拉拉毛面，觀觀感較好好

20、。6、電氣工工程 （11）預(yù)埋埋管、 線槽處處， 必必須用11：3水泥砂砂漿分兩兩次掛網(wǎng)網(wǎng)抹壓密密實(shí)； 對于有有三根以以上預(yù)埋埋管線的的線槽，用用C200細(xì)石砼砼灌實(shí)后后， 再再鋪掛鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)片（管管槽兩側(cè)側(cè)各壓1150mmm)抹抹灰。 （22）機(jī)電電開槽深深度、寬寬度合理理，保證證墻體的的穩(wěn)定性性，一次次性收口口美觀，有防止墻面開裂的有效措施7、屋面工工程 （11）將屋屋面上面面的雜物物清除干干凈，用用水沖洗洗干凈，然然后進(jìn)行行泡沫混凝凝土找坡坡施工。先先按設(shè)計(jì)計(jì)坡度及及流水方方向，根根據(jù)坡線線高度縱縱橫向打打好灰餅餅，確保保坡度、厚厚度正確確。屋面面的排水水坡度為為2%，最最薄處330mmm。 （22）找平平層施工工前應(yīng)在在底層先先刷一道道素水泥泥漿，待待基層干干燥后，拉拉通線、找找規(guī)矩，施施工200厚1：3水泥泥砂漿。找找平層應(yīng)應(yīng)