康樂公司租賃資產(chǎn)管理12

1、康樂租賃公司資產(chǎn)租賃管理 資產(chǎn)管理 目錄資產(chǎn)租賃賃管理總總則資產(chǎn)租賃賃管理職職責(zé)資產(chǎn)租賃賃業(yè)務(wù)程程序資產(chǎn)租賃賃費(fèi)的計(jì)計(jì)算租賃資產(chǎn)產(chǎn)日常管管理附則資產(chǎn)租賃賃管理總總則第一條為為進(jìn)一一步加強(qiáng)強(qiáng)公司資資產(chǎn)管理理，規(guī)范范資產(chǎn)租租賃行為為，充分分體現(xiàn)資資產(chǎn)的經(jīng)經(jīng)營效率率和效益益，依據(jù)據(jù)內(nèi)部管管理控制制流程，結(jié)合公公司實(shí)際際，制定定本辦法法。第二條公公司司資產(chǎn)租租賃應(yīng)遵遵循合法法、安全全、效益益、公平平 的原原則。第三條資資產(chǎn)產(chǎn)租賃范范圍為提高公公司經(jīng)營營效率所所進(jìn)行的的公司外外資產(chǎn)租租入以及及公司資產(chǎn)出出租經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)納納入資產(chǎn)產(chǎn)租賃管管理。租入資產(chǎn)產(chǎn)：必須須是公司司生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動(dòng)動(dòng)急需，且在公公司內(nèi)部暫

2、時(shí)時(shí)無法實(shí)實(shí)現(xiàn)調(diào)劑劑的資產(chǎn)產(chǎn)；租用用的資產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)選擇擇整機(jī)性能好好、安全全可靠、效率高高、故障障率低、維修方方便和互換性性強(qiáng)的固固定，避避免使用用淘汰產(chǎn)產(chǎn)品。租出資產(chǎn)產(chǎn)：必須須是公司司內(nèi)部無無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)調(diào)劑利利用,且且對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動(dòng)動(dòng)不會(huì)帶帶來沖突突的閑置置資產(chǎn)。不允許許把備用、輪輪修的資資產(chǎn)對(duì)外外出租。第四條本辦法適適用于本本公司。資產(chǎn)租賃賃管理職職責(zé)第五條公公司司成立資資產(chǎn)租賃賃管理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組，負(fù)責(zé)責(zé)批準(zhǔn)資資產(chǎn)租賃賃政策及及規(guī)定，審核重重大或特特殊資產(chǎn)產(chǎn)租賃事事項(xiàng),組組織協(xié)協(xié)調(diào)、指指導(dǎo)監(jiān)督督資產(chǎn)租租賃相關(guān)關(guān)工作。組 長：總經(jīng)理理成 員：審計(jì)委委員會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)管管理委員員會(huì)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理理部、

3、資資產(chǎn)管理理部。 領(lǐng)導(dǎo)小組組下設(shè)資資產(chǎn)租賃賃辦公室室，由總總經(jīng)理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，辦辦公室是是資產(chǎn)租租賃管理理的主體體，負(fù)責(zé)責(zé)資產(chǎn)租租賃的全全面管理理工作，其職責(zé)責(zé)是：1、負(fù)責(zé)責(zé)擬定資資產(chǎn)租賃賃管理制制度；2、負(fù)責(zé)責(zé)資產(chǎn)租租賃的招招投標(biāo)具具體工作作；3、負(fù)責(zé)責(zé)資產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量安全全審查，對(duì)租賃賃的資產(chǎn)產(chǎn)使用符符合性確確認(rèn)，租租入的資資產(chǎn)是否否滿足實(shí)實(shí)用要求求，出租租的資產(chǎn)產(chǎn)是否完完好； 4、負(fù)責(zé)責(zé)與租賃賃方溝通通洽談，把好租租賃入口口關(guān)，簽簽訂租賃賃合同以以及租金金、保證證金等與與租賃相相關(guān)費(fèi)用用的支付付與收取取工作；5、負(fù)責(zé)責(zé)租賃資資產(chǎn)的日日常管理理與維護(hù)護(hù)工作；6、負(fù)責(zé)責(zé)資產(chǎn)租租賃合同同執(zhí)行工工作。租租賃

4、期滿滿前三個(gè)個(gè)月，負(fù)負(fù)責(zé)租賃賃雙方續(xù)續(xù)租要求求調(diào)查。并將雙雙方意向向書面上上報(bào)資產(chǎn)產(chǎn)租賃領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組，采取取針對(duì)性性預(yù)防措措施。資產(chǎn)租賃賃業(yè)務(wù)程程序第六條公公司司所屬部部門有資資產(chǎn)租賃賃業(yè)務(wù)需需求時(shí)，需向資資產(chǎn)租賃賃辦公室室提出資資產(chǎn)租賃賃申請(qǐng)及及租賃方方案；資資產(chǎn)租賃賃辦公室室會(huì)同公公司相關(guān)關(guān)部門對(duì)對(duì)方案進(jìn)進(jìn)行審查查后，報(bào)報(bào)請(qǐng)資產(chǎn)產(chǎn)租賃辦辦公室審審批，如如影響公公司經(jīng)營營范圍或或經(jīng)營活活動(dòng)的資資產(chǎn)租賃賃業(yè)務(wù)須須經(jīng)租賃賃管理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組審核后后上報(bào)公公司審批批；資產(chǎn)產(chǎn)租賃辦辦公室依依據(jù)審批批后的批批復(fù)執(zhí)行行。第七條資資產(chǎn)產(chǎn)租賃必必須以簽簽訂合同同的方式式進(jìn)行，租賃合合同主要要包括以以下內(nèi)容容：

5、合同同名稱、租賃雙雙方公司司名稱、租賃資資產(chǎn)的名名稱、型型號(hào)、數(shù)數(shù)量、租租賃資產(chǎn)產(chǎn)的公允允價(jià)值、租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、租租賃期限限、交租租方式、承擔(dān)方方抵押和和擔(dān)保形形式、違違約責(zé)任任、雙方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)以及租租賃期滿滿后資產(chǎn)產(chǎn)返還驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。第八條資資產(chǎn)租租賃期限限以資產(chǎn)產(chǎn)租賃管管理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組批批復(fù)為準(zhǔn)準(zhǔn)，租賃賃合同有有效期不不得多于于三年，可以續(xù)續(xù)簽。若若承租方方對(duì)租用用的資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行技技術(shù)改造造或更新新時(shí)，必必須征得得出租方方的同意意，并簽簽訂補(bǔ)充充合同。資產(chǎn)租賃賃費(fèi)的計(jì)計(jì)算第九條租租金計(jì)計(jì)算公式式為：租出固定定租金不不得低于于基本租租賃費(fèi)，租入固固定的租租金可依依據(jù)具體體情況洽洽談協(xié)商商。

6、基本租賃賃費(fèi)=折折舊費(fèi)+回報(bào)率率+大修修費(fèi)+吊吊裝運(yùn)輸輸費(fèi)+稅稅金1、折舊舊費(fèi)：采采用平均均年限法法（即直直線法）計(jì)算公公式：（原值值（或公公允價(jià)值值）-殘殘值）折舊年年限12=月折舊舊額（元元）2、回報(bào)報(bào)率計(jì)算算公式：原值（或或公允價(jià)價(jià)值）10%=年回回報(bào)率（元）3、大修修費(fèi)計(jì)算算公式：原值（或或公允價(jià)價(jià)值）5%（設(shè)備大大修有待待商定）=年大大修費(fèi)額額（元）4、吊裝裝運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)：按實(shí)實(shí)際發(fā)生生的費(fèi)用用計(jì)算。5、稅金金：正常常情況下下按17%的稅稅金計(jì)。租賃資產(chǎn)產(chǎn)日常管管理第十條租租入資資產(chǎn)管理理1、對(duì)租租入的資資產(chǎn)，視視同本公公司資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行管管理，具具體按公司固固定資產(chǎn)產(chǎn)管理辦辦法進(jìn)進(jìn)行管理理

7、。重點(diǎn)點(diǎn)抓好租租入資產(chǎn)產(chǎn)的完好好率、使使用率，最大限限度的提提高資產(chǎn)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效能。2、對(duì)于于公司租租賃的大大型、專專業(yè)、特特種資產(chǎn)產(chǎn)，要在在租賃合合同中明明確相關(guān)關(guān)管理職職責(zé)，要要實(shí)行包包機(jī)制，定機(jī)定定人定職職責(zé)，人人員要持持證上崗崗，嚴(yán)禁禁無證操操作；多多人操作作的資產(chǎn)產(chǎn)要實(shí)行行機(jī)長制制或指定定專人負(fù)負(fù)責(zé)，嚴(yán)嚴(yán)禁違章章操作，超負(fù)荷荷運(yùn)轉(zhuǎn)，否則造造成事故故則按合合同明確確的責(zé)任任范圍承承擔(dān)責(zé)任任。3、未經(jīng)經(jīng)租入方方準(zhǔn)許，不得私私自改變變資產(chǎn)原原結(jié)構(gòu)及及各項(xiàng)技技術(shù)參數(shù)數(shù)，不得得亂拆或或更換資資產(chǎn)重要要部件、拆除安安全裝置置。4、租入入資產(chǎn)在在使用期期間，由由于管理理不善、違章操操作等原原因造成

8、成的資產(chǎn)產(chǎn)損壞，由責(zé)任任部門負(fù)負(fù)責(zé)賠償償損失。如發(fā)生生資產(chǎn)事事故造成成報(bào)廢或或因管理理不善發(fā)發(fā)生租入入資產(chǎn)流流失等損損失的，必須將將事故經(jīng)經(jīng)過及時(shí)時(shí)上報(bào)資資產(chǎn)租賃賃管理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組，納入入公司資資產(chǎn)事故故管理范范圍進(jìn)行行考核，并按合合同規(guī)定定的條款款由責(zé)任任部門負(fù)負(fù)責(zé)賠償償損失。5、租賃賃期間所所發(fā)生的的修理、維護(hù)、油、材材料等費(fèi)費(fèi)用則按按公司有有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。6、使用用部門對(duì)對(duì)公司租租入資產(chǎn)產(chǎn)定期進(jìn)進(jìn)行資產(chǎn)產(chǎn)性能檢檢查，支支付租金金時(shí)，必必須向資資產(chǎn)租賃賃辦公室室上報(bào)租租入資產(chǎn)產(chǎn)的技術(shù)術(shù)狀況和和使用情情況說明明，資產(chǎn)產(chǎn)租賃辦辦公室審審核后，方可通通過財(cái)務(wù)務(wù)審計(jì)部部支付租租金。第十一條條租租出

9、資產(chǎn)產(chǎn)管理1、承租租方在資資產(chǎn)使用用期間，由于管管理不善善、違章章操作等等原因造造成的資資產(chǎn)損壞壞，除賠賠償直接接經(jīng)濟(jì)損損失、限限期修復(fù)復(fù)外，還還要處直直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失1-3倍倍罰款；承租方方在資產(chǎn)產(chǎn)租賃期期間發(fā)生生資產(chǎn)報(bào)報(bào)廢或流流失等損損失的，資產(chǎn)租租賃辦公公室必須須將事故故經(jīng)過及及時(shí)上報(bào)報(bào)資產(chǎn)租租賃領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組，納入公公司資產(chǎn)產(chǎn)事故管管理范圍圍進(jìn)行考考核，并并由資產(chǎn)產(chǎn)租賃辦辦公室負(fù)負(fù)責(zé)按合合同明確確的公允允價(jià)值向向承租方方索賠全全部資產(chǎn)產(chǎn)損失。 2、出租租資產(chǎn)退退租前，由資產(chǎn)產(chǎn)租賃辦辦公室組組織驗(yàn)收收，承租租方應(yīng)對(duì)對(duì)所租資資產(chǎn)進(jìn)行行一次全全面的檢檢修和保保養(yǎng)，保保障資產(chǎn)產(chǎn)的技術(shù)術(shù)性能良良好，各

10、各配套附附件、隨隨機(jī)工具具以及檔檔案資料料齊全，并運(yùn)至至公司指指定地點(diǎn)點(diǎn)。符合合退租要要求方可可退租，憑退租租簽訂手手續(xù)辦理理注銷資資產(chǎn)租賃賃合同。 3、退租租歸還的的出租資資產(chǎn)應(yīng)達(dá)達(dá)到：零零部件齊齊全，內(nèi)內(nèi)外清潔潔，防護(hù)護(hù)良好。除正常常磨損外外，所有有損壞和和丟失的的零部件件，均由由承租公公司負(fù)責(zé)責(zé)修理配配齊。如如承租公公司無力力修配或或又不愿愿修配，由資產(chǎn)產(chǎn)租賃辦辦公室負(fù)負(fù)責(zé)修配配至完好好，所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由承承租方負(fù)負(fù)擔(dān)，修修復(fù)期間間仍要繳繳納租金金，直至至辦完退退租交接接手續(xù)、注銷合合同為止止。4、資產(chǎn)產(chǎn)租賃抵抵押金只只能在承承租人履履行完協(xié)協(xié)議并經(jīng)經(jīng)資產(chǎn)租租賃辦公公室驗(yàn)收收合格后后，

11、方可可退還。 案例：成都租賃賃公司訴訴曾郁民民將租賃賃的汽車車交成都都飯店保管管期間被被盜賠償償糾紛案案原告：成成都租賃賃公司。被告：曾曾郁民。第三人：成都飯飯店。1995年3月月6日，成都租租賃公司司與曾郁郁民簽訂訂一份汽汽車租賃賃合同。合同同約定：曾郁民民向成都都租賃公公司租賃賃北京牌牌汽車一一輛，租期期7天，從當(dāng)日日下午5時(shí)起至至同月13日下下午5時(shí)時(shí)止；曾曾郁民交納納保證金金1000元，日租金金180元；租租賃期間間，車輛輛若發(fā)生被盜盜等刑事事案件，在刑事事案件結(jié)結(jié)案前造造成的損損失由曾曾郁民先行賠賠償。合合同簽訂訂后，曾曾郁民驗(yàn)驗(yàn)車并提提走川A39922北北京牌BJ20203吉普普車

12、。次次日凌晨晨1時(shí)，曾郁民民將該車車停放在在成都飯店停車車場(chǎng)，并并交納了了4元停停車費(fèi)。9時(shí)，曾郁民民取車時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)被盜，即即向公安安部門報(bào)報(bào)案，現(xiàn)現(xiàn)仍在偵偵查中。該車已已由成都都租賃公司向向中國平平安保險(xiǎn)險(xiǎn)公司投投保57000元，該該車被盜盜后，中中國平安保保險(xiǎn)公司司按保險(xiǎn)險(xiǎn)合同應(yīng)應(yīng)理賠39900元，但至今今未賠付。 該車價(jià)值值54000元元，購置置附加費(fèi)費(fèi)5200元，控購費(fèi)費(fèi)7800元，保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)2140元，成都市市一、二二環(huán)路集集資費(fèi)800元元，上戶戶費(fèi)104元，車輛運(yùn)運(yùn)費(fèi)2400元元，登報(bào)報(bào)聲明費(fèi)費(fèi)用360元，日租金金180元，其其中利潤潤在2030元間，與現(xiàn)出出租車行行業(yè)同種種類吉普普車

13、的租租金及利利潤相同同。該車車被盜后后，成都都飯店已已向成都都租賃公公司支付付了汽車車價(jià)款和和規(guī)費(fèi)。成都租租賃公司司經(jīng)向被被告曾郁郁民索回回所出租租汽車和和租金未未果，遂遂向成都都市青羊羊區(qū)人民民法院起起訴。成都租賃賃公司起起訴稱：我公司司與被告告曾郁民民簽訂汽汽車租賃賃合同后后，被告告提走所所租的汽汽車，停停放在成成都飯店店被盜。被告至至今不能能返還所所租汽車車，又拒拒付租金金。請(qǐng)求求法院判判令被告告賠償其其保險(xiǎn)公公司理賠賠后的差差價(jià)損失失14100元元，其他他經(jīng)濟(jì)損損失18744元以及及至判決決之日的的租金，并承擔(dān)擔(dān)訴訟費(fèi)費(fèi)用。第第三人成成都飯店店負(fù)連帶帶責(zé)任。被告曾郁郁民答辯辯稱：成成都

14、租賃賃公司所所訴基本本屬實(shí)。但要求求我賠償償處理汽汽車被盜盜過程中中的租金金損失無無理。我我將所租租汽車在在交納停停車費(fèi)后后停放在在成都飯飯店停車車場(chǎng)被盜盜，成都都飯店應(yīng)應(yīng)賠償原原告成都都租賃公公司訴請(qǐng)請(qǐng)的損失失。第第三人成成都飯店店述稱：被告曾曾郁民所所租原告告的汽車車確實(shí)停停放我店店停車場(chǎng)場(chǎng)，該車車被盜應(yīng)應(yīng)先追盜盜車人的的刑事責(zé)責(zé)任。其其余的我我店同意意被告曾曾郁民的的答辯意意見。審判結(jié)果果成都市青青羊區(qū)人人民法院院經(jīng)審理理認(rèn)為：被告曾曾郁民租租賃原告告成都租租賃公司司的汽車車后，停停放在第第三人成成都飯店店停車場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)被盜盜。依照照原、被被告雙方方簽訂的的租賃合合同第七七條的約約定，曾曾郁

15、民應(yīng)應(yīng)賠償該該車和所所造成的的其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失以及從從租車之之日起至至判決之之日止的的租金。第三人人成都飯飯店收取取了被告告曾郁民民的停車車費(fèi)，即即負(fù)有妥妥善保管管存放汽汽車的義義務(wù)。第第三人成成都飯店店因疏忽忽造成保保管汽車車被盜，應(yīng)當(dāng)賠賠償被盜盜汽車及及其造成成的損失失。依照照中華華人民共共和國經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同法第第三十九九條第一一款第一一項(xiàng)、第第四項(xiàng)和和第三十十八條第第一款第第一項(xiàng)之之規(guī)定，該院于于1995年9月12日判決決如下：一、被告曾曾郁民賠賠償原告告成都租租賃公司司經(jīng)濟(jì)損損失66044元。二二、第三人人成都飯飯店對(duì)被被告曾郁郁民的賠賠償義務(wù)務(wù)承擔(dān)連連帶責(zé)任任。上上述賠賠償義務(wù)務(wù)應(yīng)在本

16、本判決生生效之日日起十日日內(nèi)履行行完畢。宣判后，成都飯飯店不服服，向成成都市中中級(jí)人民民法院上上訴：成都市中中級(jí)人民民法院經(jīng)經(jīng)審理認(rèn)認(rèn)為：被被上訴人人曾郁民民、成都都租賃公司雙雙方簽訂訂的汽車車租賃合合同合法法有效。在租賃賃期內(nèi)，因上訴人成成都飯店店的過錯(cuò)錯(cuò)，致使使其保管管的由曾曾郁民租租賃的汽汽車被盜，成成都飯店店應(yīng)對(duì)由由此造成成的損失失承擔(dān)賠賠償責(zé)任任。曾郁郁民應(yīng)根據(jù)與與成都租租賃公司司簽訂的的租賃合合同中約約定的賠賠償責(zé)任任條款，對(duì)成成都租賃賃公司因因租出的的汽車被被盜造成成的租金金損失予予以賠償。因因成都飯飯店已對(duì)對(duì)車款及及規(guī)費(fèi)進(jìn)進(jìn)行了賠賠償，故故曾郁民民應(yīng)對(duì)租金中中的利潤潤部分進(jìn)進(jìn)行

17、賠償償。成都都飯店上上訴稱其其不是本本案第三人的的理由不不能成立立，但對(duì)對(duì)原判認(rèn)認(rèn)定損失失賠償范范圍有誤誤的上訴理由由成立，應(yīng)予支支持。原原判認(rèn)定定主要事事實(shí)清楚楚，但責(zé)責(zé)任劃分不當(dāng)當(dāng)。依照中中華人民民共和國國民事訴訴訟法第一百百五十三三條第一一款第（二）項(xiàng)之規(guī)規(guī)定，該該院于1996年2月月24日日判決如如下：一、撤消消一審法法院民事事判決。二、成都都飯店賠賠償成都都租賃公公司購車車款及規(guī)規(guī)費(fèi)損失失32904元元及及占用用資金利利息（從從1995年3月7日日起，按按中國人人民銀行行流動(dòng)資資金貨款款利率分分段計(jì)算算，至付付清之日日止）。三、曾郁民民賠償成成都租賃賃公司租租金損失失（從1995年3

18、月月6日至至3月13日按按180元日日計(jì)算，從1995年年3月14日起起至付清清日止按按20元元日計(jì)計(jì)算。上上述賠賠償義務(wù)務(wù)在本判判決生效效之日起起十日內(nèi)內(nèi)履行完完畢。評(píng)析 本案是一一起租賃賃物保管管失盜損損失索賠賠糾紛案案。二審審人民法法院嚴(yán)格格區(qū)分租租賃和保保管的二二種不同同法律關(guān)關(guān)系，作作出了正正確的判判決。一一、保保管合同同法律關(guān)關(guān)系。曾曾郁民在在承租期期間，將將承租的的成都租租賃公司司的汽車車在交納納保管費(fèi)費(fèi)后停放放在成都都飯店停停車場(chǎng)，即與成成都飯店店設(shè)立了了事實(shí)上上的保管管合同法法律關(guān)系系，成都都飯店因因而負(fù)有有保管該該車安全全與完整整無損的的義務(wù)。保管汽汽車在保保管人保保管場(chǎng)所

19、所被盜出出險(xiǎn)，因因保管汽汽車已投投保，一一般應(yīng)先先行向保保險(xiǎn)人索索賠。但但按照中華人人民共和和國財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)合合同條例例第十十九條“保險(xiǎn)標(biāo)標(biāo)的發(fā)生生保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任范圍圍內(nèi)的損損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)由第第三者負(fù)負(fù)責(zé)賠償償?shù)?，投投保方?yīng)應(yīng)當(dāng)向第第三者要要求賠償償”的規(guī)規(guī)定，本本案的曾曾郁民屬屬該法條條所指的的第三者者。因?yàn)闉樵裘衩褡鳛槌谐凶馊藢⑼侗７椒匠啥甲庾赓U公司司投保的的出租汽汽車承租租后，保保險(xiǎn)標(biāo)的的物的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任任在租賃賃期間就就轉(zhuǎn)移給給了承租租人，承承租人由由此對(duì)出出租人負(fù)負(fù)有租賃賃物滅失失的賠償償責(zé)任。故本案案保險(xiǎn)標(biāo)標(biāo)的物出出險(xiǎn)，發(fā)發(fā)生了投投保方應(yīng)應(yīng)向第三三者索賠賠的情況況，成都都租賃公公司向曾曾郁民索索賠，保保險(xiǎn)公司司暫不賠賠償，是是有根據(jù)據(jù)的。但但造成保保險(xiǎn)標(biāo)的的物損失失，系保保管方成成都飯店店保管不不善的過過錯(cuò)行為為所致。因此，成都飯飯店有替替代曾郁郁民履行行賠償?shù)牡呢?zé)任。故一審審法院追追加成都都飯店為為第三人人（不能能和保險(xiǎn)險(xiǎn)法律關(guān)關(guān)系上的的第三者者混同）參加訴訴訟，是是正確的的。但由由于一審審判決混混淆了保保管和租租賃兩種種不同性性質(zhì)的法法律關(guān)系系，從而而判決保保管方成成都飯店店和承租租人曾郁郁民負(fù)連連帶賠償