大樓生活用水跑水應急預案

1、大樓生活用水跑水應急預案大樓生活用水跑水應急預案PAGE3大樓生活用水跑水應急預案大樓生活用水跑水應急預案目的為了及時有效的控制給水系統(tǒng)的各種緊急故障，避免和盡可能地減少水系統(tǒng)緊急故障造成損失，保障給水系統(tǒng)正常運行。組織結構、組織成員及職責分工 組織機構 成立指揮組、緊急維修組、綜合保障組負責給水故障的應急處理 組織成員及職責分工組長： 物業(yè)服務中心經理 全面指揮調動應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實施應急搶險，負責應急搶險現(xiàn)場各方面的具體工作落實，協(xié)調各小組的職能，抓好搶險救援及物資、人員管理工作。技術支持組： 工程部暖通工程師 發(fā)生給、排水跑水突發(fā)事件時，故障查驗、制定搶修方案，并組

2、織設備維修、設備復位，監(jiān)督檢查搶修方案的落實情況，為搶險、搶修工作的順利開展提供技術指導和支持。緊急維修組 3人 由工程部維修員、工程設備員組成，負責現(xiàn)場搶修的具體實施。綜合保障組3人 3名秩序部人員組成，負責提供沙袋等搶險工具物品、跑水堵漏及協(xié)助事故現(xiàn)場善后處理。通知聯(lián)絡組1人 負責與服務區(qū)內的用戶進行電話溝通，張貼停水通知，并協(xié)助進行人員疏散。處置程序 指揮組應急程序和措施 出現(xiàn)水系統(tǒng)緊急故障應迅速通知工程部并報告管理中心負責人。 指揮部接到緊急水情通知后應立即到現(xiàn)場適當位置組成臨時指揮部，迅速有效的指揮現(xiàn)場操作。 通知各組人員（負責人）進行現(xiàn)場搶修、堵漏、轉移物品等搶險工作；根據現(xiàn)場情況

3、及時報工程搶修熱線，同時報告甲方領導。緊急維修組應急程序和措施應急準備做好應急處理必須的物資準備，包括排水泵、吸水機、輸水管、電源接線板、警戒帶等工具、材料，以備急需，并確保隨時投入使用。準備必要的沙袋、布單等作為突發(fā)跑水時阻止蔓延、保護重點區(qū)域和設備使用。應急響應物業(yè)區(qū)域如發(fā)生給排水設施跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象或水管爆裂泄水時，第一發(fā)現(xiàn) 人立即報告當班工程部負責人，工程部負責人根據事故情況請示領導后再決定是否上報，如果事故特別嚴重，要及時向應急領導小組報告。值班人員通過電話向應急總指揮匯報事故情況。事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日，報警人員向總值班負責人報警，由總值班負責人向總指揮及相關部門經理報告事故

4、情況。接報工程部負責人、總值班人員、總指揮為接報人員。接報人員應問清問事故發(fā)生時間、地點、事故原因，并做好電話記錄。組建應急隊伍啟動應急預案后，應急領導小組各成員，最快時間組織起本組的工作人員及搶險裝備，趕往事故現(xiàn)場，向現(xiàn)場總指揮報到，接受任務，了解現(xiàn)場災害情況，實施統(tǒng)一的救援工作。 職場突發(fā)跑水（水浸）的處理工程維修人員要迅速到現(xiàn)場判斷故障原因，及時查找到故障點，關閉控制區(qū)的閥門，若閥門無法控制水源，則立即關閉進水進水總閥（B9地下室主管頂部）采取相應措施排除故障。 如主要供水管爆裂引起大量泄水時，立即關閉相關進水總閥；如果仍不能控制大量泄水，則聯(lián)系二期物業(yè)關停對應本大樓的水泵設施。總指揮負

5、責人應組織人員，使用警戒帶圍閉爆裂跑水區(qū)域，啟動排水泵降低水位，使用沙袋、布單、吸水機等阻止水勢蔓延到業(yè)戶戶內及重點區(qū)域，如電梯、機房、車庫等。 觀察四周環(huán)境，漏水是否影響周邊各項設備、機房、電梯、線槽、電源開關、插座等，如有浸水立即切斷電源，防止引起電氣短路或水浸漏電，避免導致人身傷亡及由此引發(fā)的電氣火災；客服部應向業(yè)戶發(fā)出緊急通知，將掌握的情況及采取的應急措施告知業(yè)戶，并將通知張貼于各樓座告示欄及其他明顯位置;安防部應加強物業(yè)區(qū)域的巡視檢查和現(xiàn)場秩序維護，確保搶修工作順利進行;如漏水可能影響日常操作、保養(yǎng)及申報保險等問題，須在搶修過程中注意拍攝照片以備日后追溯；爆裂水管修復后，維修人員查看

6、供水壓力，檢查無漏水，確認一切正常后，恢復現(xiàn)場設備、管線運行;清理現(xiàn)場積水，恢復現(xiàn)場原有狀態(tài)。電梯底坑進水的處置當電梯底坑出現(xiàn)少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，中止運行，斷開總電源;當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將電梯轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水；當底坑、井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發(fā)生短路、觸電等事故；發(fā)生浸水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水；堵住漏水源并排干底坑、井道、機房積水后，對浸水電梯應進行除濕處理，如采用潔凈干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，各絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行；對微機控制的電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。如因跑水搶修工作所需造成區(qū)域停電，按照突發(fā)停