某物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報告(優(yōu)秀甲級資質(zhì)建設(shè)可行性研究報告已通過審批)

1、物流園區(qū)資金申請報告2. 物流園區(qū)資金申請報告2. 3社會經(jīng)濟(jì)條件 123.4.2園區(qū)交通組織3.4.2園區(qū)交通組織23 建筑面積：6508平方米結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架（剪）結(jié)構(gòu)3.4園區(qū)交通組織方案341規(guī)劃原則.基地與周邊主要交通形成便捷聯(lián)系。根據(jù)周邊交通狀況較為發(fā)達(dá)的有利條件，項(xiàng)目在考慮外部交通時采用合理規(guī)劃，充分利用的原則。.基地內(nèi)部流線清晰、便捷高效、易于裝卸，做到人車分流、 客貨分流，倉儲區(qū)、加工區(qū)、生活輔助區(qū)等相互獨(dú)立，互不干擾。 3.4.2園區(qū)交通組織貨運(yùn)交通組織一一對外貨運(yùn)主要依靠金橋大道、閔五路銜接 大廣北高速、合武高速、麻竹高速及京九鐵路、滬漢蓉鐵路形成 的集疏運(yùn)系統(tǒng)。

2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)部貨運(yùn)系統(tǒng)主要由園區(qū)環(huán)形通道構(gòu)成， 貨運(yùn)通道設(shè)置集中的裝卸貨界面，提高裝卸效率，并減少對園區(qū)內(nèi)部交通的干擾。人行交通組織 人行主要出入口設(shè)在平安大道與城市支路 交叉口兩側(cè)和城市支路中部。3.5公用與輔助工程3.5.1動力中心供配電本項(xiàng)目屬二級負(fù)荷，采用雙回路10KV電源供電，由區(qū)外的110kV變電站提供。電力負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷密度法進(jìn)行計算，各類 型建筑用電指標(biāo)如下：負(fù)荷預(yù)測指標(biāo)表建筑性質(zhì)負(fù)荷預(yù)測指標(biāo)需要系數(shù)倉儲、倉儲深加工區(qū)6070瓦/平方米0.6倉儲配送區(qū)60瓦/平方米0.6客服、商務(wù)中心、行政辦公50瓦/平方米0.5生活配套40瓦/平方米0.5設(shè)備機(jī)房50瓦/平方米0.

3、62.供水水源來自市政自來水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)、水量能滿足中心 的生產(chǎn)、生活用水要求。本項(xiàng)目的建筑物大部分為低層建筑，可 由管網(wǎng)直接供水。用水主要為生產(chǎn)用水，員工的辦公、生活用水、 制冷系統(tǒng)用水等。（1）用水量預(yù)測用水量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)XXXXXXX城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)確定。未預(yù)見及滲 漏水量按15%計。規(guī)劃區(qū)為倉儲用地，用水量按建筑面積計算。預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 1000立方米/日，日變化系數(shù) Kd=1.18，時變化系數(shù) Kh=1.29。消防用水量：本區(qū)域內(nèi)同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，一次滅 火用水量為30升/秒。（2）給水工程規(guī)劃給水管網(wǎng)按最高日最大時流量計算,按最高日最大時流量加消防用水量或事故水量（為

4、設(shè)計水量的70 %）校核管徑。規(guī)劃區(qū)用水來自周邊 DN200DN500規(guī)劃市政給水管道。沿規(guī)劃區(qū)道路布置 DN200的環(huán)狀配水管網(wǎng)，并與周邊道 路上的市政給水管道連接成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全性。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃一定數(shù)量的室外消火栓，每個室外消火栓的間距不大于120米。排水本項(xiàng)目的排水嚴(yán)格按照雨污分流的原則實(shí)施。（1）雨水工程規(guī)劃雨水流量按下式計算Q=q ?F?書式中：Q 規(guī)劃雨水流量（升/秒）q暴雨強(qiáng)度（升/秒公頃）F匯水面積（公頃）書一徑流系數(shù)暴雨強(qiáng)度計算公式：設(shè)計暴雨重現(xiàn)期采用一年，暴雨強(qiáng)度公式為：式中：q 設(shè)計暴雨強(qiáng)度（升/秒.公頃）t降雨歷時（分鐘）t=t1+mt2t1 地面集水時間

5、（分鐘），按距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定m 延緩系數(shù)，暗管取m=2t2 管內(nèi)雨水流行時間（分鐘）地面集水時間采用10分鐘；徑流系數(shù)采用綜合徑流系數(shù)0.65。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿道路規(guī)劃 d600d1200的雨水管道，區(qū)內(nèi)雨水 就近接入上層次規(guī)劃市政雨水管道。（2）污水工程規(guī)劃污水量預(yù)測倉儲用地按用水量的95 %計算，道路用地不計算污水量。預(yù)測平均日污水量為2700立方米/日，總變化系數(shù)Kz=1.87，管網(wǎng)規(guī)劃沿規(guī)劃區(qū)道路布置 d400污水管道，區(qū)內(nèi)污水排入上層次規(guī)劃確定的d400市政污水管道，最終排入污水處理廠進(jìn)行處理。污水處理廠規(guī)劃規(guī)模為 6.0萬立方米/日。規(guī)劃區(qū)污水排入城市污水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)

6、符合污水排水城 市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ 3082）的要求。3.5.2機(jī)修庫機(jī)修庫的任務(wù)主要承擔(dān)中心內(nèi)的各種生產(chǎn)設(shè)備、配送車輛及裝卸機(jī)械的小修和零件修理，機(jī)修庫可根據(jù)實(shí)際情況配備一般的通用設(shè)備和修理機(jī)具。3.5.3消防1消防設(shè)施本項(xiàng)目的建筑物的室外消防給水管網(wǎng)、消火拴等按“建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）（ 1997年版）”的規(guī)定設(shè)置；建筑物內(nèi) 按規(guī)定設(shè)有消防給水管及留有室內(nèi)消火栓借口。消防設(shè)施主要有室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)、化學(xué)滅火器裝置、室內(nèi)有 關(guān)消防器材的配備及防煙系統(tǒng)等，以水消防為主，化學(xué)消防為輔，控制室、配電室配置二氧化碳（C02）類滅火裝置系統(tǒng)。防煙、排煙系統(tǒng)一旦發(fā)生火災(zāi)

7、，煙氣危害性很大，本工程在防煙、排煙方面米取以下措施：（1）在建筑設(shè)計時充分考慮自然通風(fēng)和排煙的要求；（2）對長度超過20m的內(nèi)走道，面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風(fēng)時，設(shè)置機(jī)械排煙。第四章 環(huán)境保護(hù)、勞動安全與衛(wèi)生4.1環(huán)境保護(hù)4.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002 )類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996 )二級標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-93 )二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996 );xxxxxxx大氣污染

8、物排放標(biāo)準(zhǔn)整個區(qū)域布置的項(xiàng)目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。4.1.2擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、 固體廢棄物等。4.1.2.1 污水生產(chǎn)污水本項(xiàng)目設(shè)有污水處理站，采用序批式活性污泥法（SBR工藝）。生產(chǎn)污水分別經(jīng)粗、細(xì)格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后 經(jīng)SBR系統(tǒng)處理至達(dá)標(biāo)后排放，污泥脫水后外運(yùn)填埋處理。2地面清洗水地面清洗面積約15000平方米，日排地面清洗水約：30立 方米。生活污水生活污水主要是當(dāng)班員工的生活用水，日排生活污水約150立方米。廢氣項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢氣主要是廚房烹調(diào)過程中產(chǎn)生的廢氣 和汽車尾氣。4.123噪聲噪聲主要是加工、制

9、冷過程中設(shè)備和高壓水泵產(chǎn)生的噪聲。4.1.2.4固體廢棄物固體廢棄物主要是商品損壞、果皮、菜葉、腐爛果蔬、肉類 海鮮類廢棄物、各種包裝廢棄物、生活垃圾及檢修庫的廢棄材料 等。4.1.3污染治理措施4.131 污水1清洗污水設(shè)污水處理站，果蔬清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理 站處理。洗車污水洗車污水含有少量油污和泥沙，經(jīng)隔油、沉淀后排入污水處理站處理。地面清洗水地面清洗水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站。生活污水生活污水采用三級厭氧工藝處理后排入污水處理站。廢氣職工飯?zhí)门胝{(diào)過程中產(chǎn)生的油煙，擬采用集氣罩收集，經(jīng) 油煙水膜濾清器凈化處理后高空排放。2由于進(jìn)入本中心的車輛較多， 對于長期進(jìn)入中心的車輛

10、應(yīng) 要求其安裝汽車尾氣凈化裝置。4.133噪聲機(jī)器、設(shè)備產(chǎn)生的噪聲擬分別采用減振、隔聲、消聲、吸聲 等措施治理。4.1.3.4固體廢棄物在物流園內(nèi)建設(shè)有機(jī)肥廠和廢棄物處理站。將物流園的固體廢棄物分類收集，富含有機(jī)質(zhì)的廢棄物送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī) 肥，其余廢棄物在廢棄物處理站分門別類進(jìn)行處理。我們將廢棄物分類為：商品垃圾、果蔬類廢棄物、肉類海鮮 類廢棄物、生活垃圾、危險廢棄物、廢棄金屬、廢棄塑料等。處 理方式如下：1.果蔬類廢棄物和肉類海鮮類廢棄物等富含有機(jī)質(zhì)的廢棄物，送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥。.將生活垃圾分類，對于有回收再利用價值的廢棄物（如 紙張、玻璃、低板包裝物、飲料瓶罐、餐盒等）交由社會

11、廢品收購站回收，對于有機(jī)類垃圾運(yùn)到有機(jī)肥廠，其余生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)運(yùn)到垃圾處理場進(jìn)行處理。.危險廢棄物（如廢舊電池、廢舊日光燈管等）收集到專門容器和場地，由專業(yè)公司負(fù)責(zé)對其定期清運(yùn)及無害化處理。.廢棄金屬、廢棄塑料等，有回收再利用價值的交由社會 廢品收購站回收，其余的由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)運(yùn)到垃圾處理場進(jìn)行處 理。4.1.4結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。由于項(xiàng)目的污染程度較輕，且有較 完善的防治措施。因此，項(xiàng)目在建設(shè)過程及建成投產(chǎn)后，如能嚴(yán) 格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時”的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)污染治理措施，則對 項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會造成太大影響，本項(xiàng)目

12、在環(huán)保治理方面是可行的。4.2勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生4.2.1勞動保護(hù)管理人員和生產(chǎn)崗位職工安全教育管理人員、企業(yè)新職工、上崗前必須進(jìn)行廠級、車間級、班組三級完全教育。三級完全教育時間不得少于 40學(xué)時。企業(yè)新 職工按規(guī)定通過三級完全教育并經(jīng)考核合格方可上崗。 從事特種 作業(yè)的人員必須經(jīng)過專門的安全知識與安全操作技能培訓(xùn)，并經(jīng)過考核，取得特種作業(yè)資格方可上崗工作。企業(yè)在實(shí)施新工藝、新技術(shù)或使用新設(shè)備、新材料時，必須對有關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)的有針對性的安全教育。落實(shí)企業(yè)安全教育責(zé)任企業(yè)法定代表人或總經(jīng)理對本企業(yè)安全教育工作負(fù)責(zé)。企業(yè) 安全衛(wèi)生管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全教育工作。企業(yè)安全教育工作應(yīng)納入本單位培

13、訓(xùn)教育年度計劃和中長期計劃，所需人員、資金和物資應(yīng)予保證。制訂企業(yè)安全管理制度安全管理制度是企業(yè)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是企業(yè)安全管理的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的基本保障。 企業(yè)安全管理制 度要根據(jù)國家規(guī)定和待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位實(shí)際來制訂。制訂安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程是規(guī)定工人在生產(chǎn)操作時必須遵守的程序和注意事項(xiàng)的技術(shù)文件。制定安全操作規(guī)程應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝、機(jī)械 設(shè)備的特性和參考安全操作經(jīng)驗(yàn)及事故教訓(xùn)。執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度國務(wù)院新工時制度規(guī)定：各企業(yè)及個體經(jīng)濟(jì)組織的職工，從 1995年5月1日起執(zhí)行每日工作 8小時，每周工作40小時的 新工時制度。女職工勞動保護(hù)嚴(yán)格的按照1988年7月21日國務(wù)院

14、發(fā)布女職工勞動保護(hù) 規(guī)定的條例對女職工的勞動進(jìn)行保護(hù)。422衛(wèi)生條件商品倉儲配送過程中應(yīng)當(dāng)符合的最基本的衛(wèi)生要求：保持內(nèi)外環(huán)境整潔，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他 有害昆蟲及其孳生條件的措施，與有毒有害場所保持規(guī)定的距 離；應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的消毒、更衣、采光、照明、通風(fēng)、防腐、 防塵、防蠅、防鼠、洗滌、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設(shè)施；貯存和運(yùn)輸裝卸食品的容器包裝、工具、設(shè)備和條件必 須安全、無害，保持清潔，防止食品污染；倉庫管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)常保持個人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作 衣帽，全體工作人員每年至少進(jìn)行一次體檢；使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對人體安全、無害。423防火、防盜、防傳染措施防火措施建立防火檔案

15、，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志， 實(shí)行嚴(yán)格管理；實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄；對職工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；制定滅火和應(yīng)急疏散方案，定期組織消防演練；執(zhí)行上級有關(guān)防火安全規(guī)定和文件，組織實(shí)施各項(xiàng)消防 安全制度；制訂崗位防火責(zé)任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情 況；劃分防火責(zé)任區(qū)，指定區(qū)域防火負(fù)責(zé)人，配置必要的消防器材，落實(shí)防范措施；對職工進(jìn)行消防安全教育，普及消防知識，新職工、臨 時工要做好上崗位前的防火安全教育；組織專職、義務(wù)消防隊(duì)，定期開展消防訓(xùn)練、消防演習(xí)， 不斷提高防火滅火技能；組織職工和警消人員進(jìn)行護(hù)庫值班、值宿、夜間巡邏檢查。倉庫領(lǐng)導(dǎo)必須按規(guī)定參加值班、值宿。防盜措施建立一個智

16、能化的保安系統(tǒng)；定期組織防盜宣傳教育；加強(qiáng)保安人員的防盜培訓(xùn)；劃分防盜片區(qū)，落實(shí)責(zé)任；加強(qiáng)對盜竊常發(fā)地如成品區(qū)的保安力量；不定期組織司法工作者到加工中心進(jìn)行法律宣傳教育。第五章節(jié)能加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、落實(shí)節(jié)約資源基本國 策、建設(shè)節(jié)約型和諧社會的一項(xiàng)重要措施，也是國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。 合理利用能源、提高能源利 用效率，從源頭上杜絕能源的浪費(fèi)， 以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn) 業(yè)升級具有重要意義，綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康已成為各 行各業(yè)發(fā)展的新趨勢。因此，本項(xiàng)目的節(jié)能工作必須嚴(yán)格執(zhí)行國 家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。5.1編制依據(jù)1中華人民共和國節(jié)能法中華人民共和國

17、主席令第90號；2國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定；3民用建筑節(jié)能管理規(guī)定建設(shè)部令第143號；4國家發(fā)展改委文件 關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估 和審查工作的通知發(fā)改投資20062787號；5公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。5.2能耗分析本項(xiàng)目的能耗主要是供電的能耗，包括動力、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電聲系統(tǒng)等，其中機(jī)械設(shè)備、空調(diào)、照明占能耗 的比例較大。其次是用水的能耗，包括生產(chǎn)用水，員工的辦公、 生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。5.3節(jié)能措施本項(xiàng)目的節(jié)能主要是設(shè)備節(jié)能和建筑節(jié)能，節(jié)能措施主要如下：1嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)， 在設(shè)計上采用合理的 窗墻比，以利于自然通風(fēng)和采光， 在不影響建筑物結(jié)構(gòu)和項(xiàng)

18、目使 用要求的前提下盡量采用新型建筑材料和保溫、防火材料。采用最佳總體平面布置和合理的車流和物流，減少車輛在配送中心迂回。3根據(jù)實(shí)際情況選用節(jié)能型中央空調(diào)，場區(qū)內(nèi)空調(diào)制冷設(shè)備將采用太陽能技術(shù)，極大節(jié)約能源。4選用高效、長壽、節(jié)能的光源和燈具（如節(jié)能、高壓水銀燈、高壓鈉燈、金屬鹵素?zé)簦┘岸嘟M合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能 控制，按實(shí)際需要進(jìn)行開關(guān)。5實(shí)行營運(yùn)管理計算機(jī)化，提高客運(yùn)效率。6加強(qiáng)用電設(shè)備的維護(hù)和管理， 防止污染，以提高供電效率，降低能耗。5.4節(jié)水1提倡科學(xué)合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設(shè)備和衛(wèi)生潔 具，在項(xiàng)目設(shè)計階段，應(yīng)對選用的用水器材和排水設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真 審查，在工程建設(shè)期間，對使用不符合

19、節(jié)水規(guī)定器材的工程不予 驗(yàn)收。建立完善的節(jié)水規(guī)章制度，實(shí)施節(jié)水目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)約設(shè) 備用水和生活用水，嚴(yán)禁跑、冒、滴、漏和長流水等一切浪費(fèi)水 的現(xiàn)象。合理利用水資源，空調(diào)冷卻用水應(yīng)循環(huán)使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用處理后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利用效率。第六章組織機(jī)構(gòu)及定員6.1管理體制及組織機(jī)構(gòu)該項(xiàng)目是大型的商品物流配送、第三方物流、倉儲中心，根據(jù)物流中心管理的特點(diǎn)，組織結(jié)構(gòu)如圖6-1所示。圖6-1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖6.2機(jī)構(gòu)定員表6-2項(xiàng)目定員一覽表序號部門管理人員般員工合計1公司領(lǐng)導(dǎo)442總經(jīng)理辦公室2353人力資源部1234計財部2685客戶服務(wù)中心1566檢驗(yàn)檢疫中心2577

20、信息/結(jié)算中心1568工程動力中心2469交易管理部281010倉儲管理部281011加工中心管理部25712加工配送管理部24613裝卸搬運(yùn)部3424514安保部22527合計281221506.3人員培訓(xùn)職前培訓(xùn)一般而言，對新員工都應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一的職前培訓(xùn)，包括:一般性的職前培訓(xùn)。主要目的是讓新員工了解公司的概 況，如組織架構(gòu)、運(yùn)作系統(tǒng)、經(jīng)營理念、發(fā)展規(guī)劃和員工的權(quán)利 義務(wù)等。專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。主要是對新員工上崗前的崗位操作技術(shù)的 培訓(xùn)，目的是讓新員工能夠盡快適應(yīng)新的業(yè)務(wù)工作。在職培訓(xùn)主要是針對員工在崗位工作中所需學(xué)識技能的欠缺部分予以補(bǔ)充。非在職培訓(xùn)是指員工暫時離開現(xiàn)職，脫產(chǎn)到有關(guān)學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、學(xué)校

21、或組織 參加為期較長的培訓(xùn)。配送中心的采購、檢驗(yàn)、加工、倉儲、配 送等除了采用先進(jìn)的裝備、合理的布局之外，還要做到人流、物 流、車流的暢順，必須提高管理人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)指揮、協(xié) 調(diào)。因此，各職能部門的有關(guān)人員必須經(jīng)培訓(xùn)、實(shí)習(xí)，做到持證 上崗。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.1項(xiàng)目實(shí)施計劃本項(xiàng)目在建設(shè)過程中需要多行業(yè)、 多部門的密切配合.為了確 保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要做到尊重科學(xué)、實(shí) 事求是；要嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，要妥善處理好各個環(huán)節(jié)之 間的關(guān)系，權(quán)衡協(xié)調(diào)；本著“科學(xué)管理合理安排”的原則，組織施工。 真正做到項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)制；工程發(fā)包招標(biāo)制；項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理制。本項(xiàng)目計劃從以下三個

22、階段實(shí)施。第一階段：前期準(zhǔn)備階段。本階段主要工作內(nèi)容包括提出和審批項(xiàng)目建議書、進(jìn)行項(xiàng)目 可行性研究、編制計劃任務(wù)書、編制項(xiàng)目計劃任務(wù)書、編制項(xiàng)目 設(shè)計文件、租賃土地、辦理規(guī)劃手續(xù)等工作。第二階段：施工階段本階段的主要工作包括制定年度工作計劃、建設(shè)準(zhǔn)備、組織施工，生產(chǎn)準(zhǔn)備等到工作，具體工作內(nèi)容如下：制定年度工作計劃：1、合理安排各個單項(xiàng)工程的建設(shè)規(guī)模及 建設(shè)進(jìn)度；2、合理安排建設(shè)資金。建設(shè)準(zhǔn)備：1、作好技術(shù)準(zhǔn)備，搞好“四通一平”工作；2、協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)；3、落實(shí)相關(guān)材料、設(shè)備及制品的供 應(yīng)等。組織施工：按照計劃、設(shè)計文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計， 進(jìn)行文明施工。生產(chǎn)準(zhǔn)備：1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)

23、置；2、人員配備及培訓(xùn)，第三階段：竣工投產(chǎn)階段本階段主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用工作，具體包括：1、及時組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記 錄；2、編制竣工決算文件；3、向主管部門提出竣工驗(yàn)收報告；4、辦理固定資產(chǎn)交付手續(xù)。7.2項(xiàng)目進(jìn)度計劃本項(xiàng)目整個工期24個月，進(jìn)度計劃安排如下：7.2.1前期準(zhǔn)備階段2009年5月2009年7月完成可行性研究報告和考察工 作。2009年9月前完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計工作和工程招標(biāo) 工作。7.2.2施工階段2009年10月-2010年12月，完成工程土建施工工作，試。2011年1月-2011年5月，完成裝修及設(shè)施、設(shè)備安裝調(diào)試。723竣工投產(chǎn)

24、階段2011年5月前逐步完成竣工驗(yàn)收、交付使用的工作.第八章項(xiàng)目招標(biāo)方案為了有利于節(jié)約投資，提高投資效益，節(jié)約人力、物力、財力，使工程價格趨于合理，同時為了規(guī)范價格行為，使公開、公 平、公正的原則得以貫徹，本建設(shè)項(xiàng)目計劃在項(xiàng)目的施工、監(jiān)理 以及重要設(shè)備、材料的采購等到階段實(shí)行招標(biāo)。結(jié)合當(dāng)?shù)睾蛦挝坏膶?shí)際情況建筑設(shè)計采用多方案專家評審的方式擇優(yōu)委托中選 單位設(shè)計。8.1項(xiàng)目招標(biāo)范圍8.1.1施工招標(biāo)范圍本項(xiàng)目施工實(shí)行招標(biāo)，采用招標(biāo)方式確定施工單位.8.1.2監(jiān)理招標(biāo)范圍本項(xiàng)目監(jiān)理擬實(shí)行招標(biāo)，采取招標(biāo)方式確定監(jiān)理單位.8.2項(xiàng)目招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目采用委托招標(biāo)形式，委托市建設(shè)工程招標(biāo)中心進(jìn)行招 標(biāo)，與

25、其簽訂委托招標(biāo)協(xié)議書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以利于建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的順利實(shí)施8.3項(xiàng)目招標(biāo)方式為了使建設(shè)資金得到科學(xué)、合理的運(yùn)用，使該項(xiàng)目的建設(shè)順 利、圓滿地完成，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī) 定將采取公開招標(biāo)的方式在眾多的投標(biāo)單位中選定報價最優(yōu)，工期較短、信譽(yù)良好的承包商、監(jiān)理單位。發(fā)布招標(biāo)公告，招標(biāo)公 告的內(nèi)容：招標(biāo)單位的招標(biāo)工程的名稱，招標(biāo)工程簡介，工程承 包方式，投標(biāo)單位資質(zhì)，領(lǐng)取招標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)和應(yīng)繳費(fèi)用 等。8.4項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)具體內(nèi)容詳見表招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采 用招 標(biāo)方 式招標(biāo)估算 金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托

26、招標(biāo)公 開 招 標(biāo)邀請 招 標(biāo)建筑工程VVV安裝工程VVV監(jiān)理VVV重要設(shè)備VVV第九章投資估算和資金籌措9.1.1投資估算編制說明及依據(jù)1投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南2xxxxxxx近期工程造價信息3有關(guān)的各項(xiàng)資料9.1.2建設(shè)投資估算編制說明1.本投資估算的主要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)由xxxxxxx城市建設(shè)投資有限公司提供;2本項(xiàng)目投資估算包括建設(shè)投資，流動資金和建設(shè)期利息。建設(shè)投資估算包括設(shè)計規(guī)模和設(shè)計方案提出的全部建筑、構(gòu)筑物工程和供電、照明、給排水、消防、空調(diào)通風(fēng)、環(huán)保、綠化等公 用工程和輔助工程以及工程建設(shè)其它費(fèi)用等；3.主要設(shè)備包括檢驗(yàn)檢疫設(shè)備、計量設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備及信息系統(tǒng)設(shè)備等；4建設(shè)

27、單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程管理所需費(fèi)用；5勘察設(shè)計費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費(fèi)用；6工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按照工程費(fèi)用的 0.2%計；7工程保險費(fèi)按工程費(fèi)用的按標(biāo)準(zhǔn)計算；8預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的8%計；9建設(shè)投資經(jīng)估算總額約為人民幣 50080萬元，見項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。9.1.3建設(shè)期利息該項(xiàng)目長期借款3億元，按銀行貸款基準(zhǔn)利率5.94%計算,建設(shè)期利息支出1782萬元。9.1.4流動資金估算本項(xiàng)目采用滾動開發(fā)方式，鑒于本項(xiàng)目招商特點(diǎn)，本項(xiàng)目各 階段建設(shè)期間即可開展招商工作，在建成運(yùn)營

28、前即可獲得一定收入，由于本項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營所占流動資金較少，因此本項(xiàng)目各建設(shè)期間可以不考慮流動資金的投入。9.1.5總投資由以上估算，本項(xiàng)目總投資50080萬元，其中建設(shè)投資50080 萬元，無流動資金投入。9.2資金籌措與使用計劃9.2.1資金籌措本項(xiàng)目總投資經(jīng)估算為 50080萬元，其中2億來自于公司自 籌資金，剩余3億元資金采用銀行貸款方式籌集。9.2.2資金運(yùn)用本項(xiàng)目建設(shè)期為24個月，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容及開發(fā)進(jìn)度，以12個月為一個投資周期，則各階段建設(shè)投資分期投入的比例分別為 50%、50%。第十章財務(wù)評價10.1財務(wù)數(shù)據(jù)說明項(xiàng)目的財務(wù)計算期為15年。10.1.1總成本費(fèi)用成本的估算量按照同類

29、產(chǎn)品生產(chǎn)的成本調(diào)查情況結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行估算。10.1.1.1動力及原材料350項(xiàng)目經(jīng)營生產(chǎn)主要消耗為電力和水。電每年成本價估算350萬元;水每年成本估算價為85萬元。10.1.1.2工資及福利項(xiàng)目勞動定員為150人,按人均 3萬元/年，年成本為450萬 丿元。10.1.1.3制造費(fèi)用折舊費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目的總投資估算表可知，固定資產(chǎn)總值為13232萬元, 其中:機(jī)械設(shè)備1980萬元，建設(shè)工程4310萬元，其中機(jī)械設(shè)備折 舊15年，殘值率為5%,建筑及構(gòu)筑物按30年折舊,殘值為10%。修理費(fèi)修理費(fèi)按年折舊費(fèi)20%計算。10.1.1.3.3其它費(fèi)用其它費(fèi)用包括生產(chǎn)管理人員工資及其它不定的費(fèi)用如:機(jī)物

30、料消耗費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、存貨盤虧等。其它制造費(fèi)用按年成本127.5萬元計算。10.1.1.4營業(yè)費(fèi)用營業(yè)費(fèi)用包括銷售人員工資，業(yè)務(wù)運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等到，按 收入的3%計算。10.1.1.5管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括無形及遞延攤銷及工會經(jīng)費(fèi)、稅金、職工教育費(fèi)等其它管理費(fèi).按年370萬元計算。10.1.2銷售收入項(xiàng)目建成后，按目前的經(jīng)驗(yàn)估算，年租金收入將達(dá)到9398萬元，交易傭金收入1000萬元，共計銷售收入10398萬元。10.1.3稅金10.1.3.1銷售營業(yè)稅項(xiàng)目此項(xiàng)稅率按照國家相關(guān)規(guī)定為5%,年繳金額為520萬丿元。10.1.3.2城鄉(xiāng)建設(shè)及教育附加稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按城鎮(zhèn) 5%計算,教育附加

31、稅為3%。10.1.3.3所得稅按國家統(tǒng)一所得稅率25%計提。10.2財務(wù)分析10.2.1財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為14.38%,所得稅后為11.63%。10.2.2投資回收期項(xiàng)目投資回收期所得稅前為8.20年，所得稅后為9.25年。1023財務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目財務(wù)凈值按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率標(biāo)準(zhǔn)制定為8%,經(jīng)計算，所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為24094萬元,所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為12656萬元。10.2.4投資利潤率投資利潤率=年利潤總額或平均利潤總額/項(xiàng)目總投資x100%=7.94%10.2.5投資利稅率投資利稅率=年利、稅總額或年平均利、稅總額/項(xiàng)目總投資x100%=8.94%10.3不確定性分析

32、10.3.1盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)計算公式為:盈虧平衡點(diǎn)=總固定成本/（產(chǎn)品售價-單位產(chǎn)品變動成本）x100%經(jīng)測算:盈虧平衡點(diǎn)BEP為41.1%,市場交易額達(dá)到4274萬 元即達(dá)到盈虧點(diǎn)10.3.2敏感性分析,其大小決定市場的經(jīng)項(xiàng)目的敏感因素為：,其大小決定市場的經(jīng)第十一章社會效益項(xiàng)目的建設(shè)提供了大別山地區(qū)產(chǎn)品集中交易的場所，以市場為紐帶，把產(chǎn)地與市場連接起來，再通過市場的輻射帶動作用，使大別山農(nóng)產(chǎn)品商品化，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)換為產(chǎn)品優(yōu)勢、市場優(yōu)勢 和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的有效供給。同時，產(chǎn)品通過集中交 易，提高了產(chǎn)品物流配送的效率，大大節(jié)約了物流成本，降低了 流通費(fèi)用，提高了農(nóng)產(chǎn)品鮮活程度。不

33、僅較好地解決了“賣難”問 題，而且有效地增加了農(nóng)民的收入， 對平抑區(qū)域物價也具有關(guān)鍵 作用。本項(xiàng)目率先實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品物流管理的現(xiàn)代化、自動化和信息化， 將成為XXXXXXX農(nóng)產(chǎn)品物流配送乃至整個中南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通 產(chǎn)業(yè)的示范基地，從而對我國農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到重大的 推動作用。項(xiàng)目的建設(shè)和成功的運(yùn)用， 可以為全國農(nóng)產(chǎn)品物流配 送的業(yè)務(wù)提供一個技術(shù)進(jìn)步，現(xiàn)代化管理的示范推廣基地。項(xiàng)目建成后，可以給 本地及周邊地區(qū)豐富的農(nóng)副產(chǎn)品提供更 好存儲及銷售渠道，在帶動區(qū)域及周邊農(nóng)民致富的同時實(shí)現(xiàn)公司 的發(fā)展，短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)效益不明顯，但其社會效益明顯，從長遠(yuǎn)看，它 蘊(yùn)含的較大商機(jī)將帶動XXXXXXX及周邊地區(qū)農(nóng)

34、業(yè)發(fā)展推進(jìn)區(qū)域 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，解決產(chǎn)品信息閉塞和加工困難等問題 ，提高 農(nóng)民收入。由此可見，項(xiàng)目建設(shè)具有重大的戰(zhàn)略意義和政治意義，社會效益明顯。第十二章風(fēng)險分析與對策XXXXXXX ?中國中部物流園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營是一個龐大 而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項(xiàng)目對XXXXXXX物流業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要對 大別山地區(qū)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品運(yùn)銷體系的提升與發(fā)展也具有重大意義。 項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。同時，由于項(xiàng)目建設(shè)過程中 存在一些不確定因素，因此，項(xiàng)目的建設(shè)也同樣存在一定的風(fēng)險， 下面把項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險以及相應(yīng)的對策進(jìn)行分析綜述。12.1項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險經(jīng)分析，本項(xiàng)目的風(fēng)險因素有：1市場風(fēng)險市場風(fēng)險主要

35、指項(xiàng)目市場需求預(yù)測的不確定性帶來的風(fēng)險，市場風(fēng)險是本項(xiàng)目面臨的最大風(fēng)險，是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。本項(xiàng)目市場風(fēng)險主要有兩個方面（1）行業(yè)內(nèi)競爭。武漢市及周邊地區(qū) 商貿(mào)批發(fā)市場分布密集，其中有部分市場具備很強(qiáng)的競爭力，輻射范圍又基本以中部地區(qū)為主，物流園項(xiàng)目的建設(shè)將使競爭加 劇。在如此激烈的環(huán)境中謀求生存與發(fā)展， 存在一定的風(fēng)險。（2） 行業(yè)間競爭。近年來，超市的發(fā)展非常迅速，超市的銷售總額已 占據(jù)整個社會零售總額相當(dāng)高的比例，一些產(chǎn)品繞過中間環(huán)節(jié)， 從產(chǎn)地（廠家）直接進(jìn)入直銷店銷售；部分產(chǎn)品加工配送大戶直 接從產(chǎn)地來貨，繞過批發(fā)市場直接送到采購商手中。以上模式將對商批市場在商品流通的優(yōu)勢地位產(chǎn)生較大的

36、沖擊。技術(shù)風(fēng)險技術(shù)方面的風(fēng)險主要指項(xiàng)目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應(yīng)用上的可靠性和適用性等存在不確定性， 可能給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險。 同 時，未來的物業(yè)發(fā)展趨勢要求其在環(huán)保方面做到低能耗、 高環(huán)保 等特殊要求，因此，在施工方面會提出更多更新的要求。另外，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，生產(chǎn)工藝也在日益完善， 特別是技術(shù)更新 速度的加快與新技術(shù)新科學(xué)領(lǐng)域的開辟，使得新的產(chǎn)品在不斷涌 現(xiàn)。這樣，會改變原項(xiàng)目評估時技術(shù)參數(shù)和投入產(chǎn)出指標(biāo)。工程風(fēng)險工程風(fēng)險主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險。資金風(fēng)險本項(xiàng)目投資額度大，在建設(shè)周期內(nèi)建材漲價等因素可能會造成項(xiàng)目開發(fā)成本上升。政策風(fēng)險由于XXXX

37、XXX ?中國中部物流園區(qū)項(xiàng)目是近年來國家振興發(fā) 展的物流業(yè)，由國家政府部門進(jìn)行政策扶植， 物流園項(xiàng)目的開發(fā)， 不可避免的受政策因素的影響，有些影響可能是負(fù)面的。外部協(xié)作風(fēng)險外部協(xié)作條件風(fēng)險主要是供電、交通、給排水、通訊、消防等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施是否具備和完善，如果上述條件不具備，將會大大增加項(xiàng)目的投資， 延誤項(xiàng)目工期，對項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施帶來不利。7社會風(fēng)險社會風(fēng)險是項(xiàng)目與所在地互適程度可能出現(xiàn)的問題。 物流園 項(xiàng)目處于XXXXXXX陵園村項(xiàng)，用地原為該村所有。 項(xiàng)目的施 工可能會給項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的居住區(qū)造成一定的影響， 對當(dāng)?shù)鼐?民帶來短暫的不便。8.環(huán)境風(fēng)險環(huán)境影響方面的風(fēng)險主要指項(xiàng)目在工程

38、建設(shè)期對周圍的水 資源、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響；運(yùn)營期生產(chǎn)加工過程中，會 產(chǎn)生加工、運(yùn)輸機(jī)械噪聲以及一定量固體廢料和液體廢水對周圍 的水資源、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響。 致使項(xiàng)目不能順利進(jìn)行 或要追加大量投資才能順利完成。12.2風(fēng)險防范措施1市場風(fēng)險針對市場風(fēng)險采取以下兩方面的措施：（1）通過一流的規(guī)劃、 一流的設(shè)計、一流的管理建設(shè)一個現(xiàn)代化的、先進(jìn)的、高效的商 貿(mào)物流園，通過整合XXXXXXX在大別山地區(qū)所掌控的批發(fā)市場業(yè) 務(wù)和相關(guān)資源，引進(jìn)大批實(shí)力雄厚的經(jīng)營者，共同打造一艘商貿(mào)流通的綠色巨艦，確立競爭優(yōu)勢，筑高區(qū)域性的行業(yè)進(jìn)入成本，立足大別山，輻射華中，面向全國。（2 ）利用公司政策性

39、優(yōu)勢，為物流園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者和采購商提供更加高效、廉價、個性化的、 高附加值的服務(wù)。完善服務(wù)配套功能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，如儲藏服 務(wù)、信息服務(wù)、檢驗(yàn)服務(wù)、通關(guān)服務(wù)、配送服務(wù)等，提高整個供 應(yīng)鏈節(jié)點(diǎn)的服務(wù)功能，提升競爭力。技術(shù)風(fēng)險項(xiàng)目通過引進(jìn)權(quán)威物流專家組、 設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，保證 項(xiàng)目建設(shè)的高技術(shù)性、可擴(kuò)展性和體現(xiàn)決策的前瞻性。 項(xiàng)目的規(guī) 劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)性工作可考慮采取外包方式，在風(fēng) 險處置方面通過合同的方式將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給合約方；同時，強(qiáng)化公司內(nèi)部相應(yīng)技術(shù)力量來協(xié)助和監(jiān)督設(shè)計、施工監(jiān)理等，減少技術(shù)風(fēng)險。工程風(fēng)險在項(xiàng)目實(shí)施階段應(yīng)對項(xiàng)目現(xiàn)狀情況進(jìn)行全面的現(xiàn)場勘察和實(shí)驗(yàn)，以便為項(xiàng)目設(shè)計提供可靠的

40、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)， 以降低項(xiàng)目建設(shè)的 工程風(fēng)險。加強(qiáng)工程項(xiàng)目的過程管理， 邀請具有一定資質(zhì)的咨詢 公司進(jìn)行過程管理，與施工方、監(jiān)理方協(xié)調(diào)好，加強(qiáng)對工期進(jìn)度 的控制。資金風(fēng)險面對資金方面的風(fēng)險，在前期工作階段，充分考慮可能增加的各種費(fèi)用，在遵循節(jié)約原則的基礎(chǔ)上盡量打足投資。在項(xiàng)目開工前就需要有完整的資金保障計劃，同時，開設(shè)?？顚Ｓ脦?， 確保項(xiàng)目的建設(shè)資金能及時到位，不被挪作他用。政策風(fēng)險研究政府態(tài)度、社會發(fā)展趨勢、人民群眾生活需求，順應(yīng)大勢，同時加強(qiáng)與政府相關(guān)部門溝通，獲取更多政策支持。外部協(xié)作風(fēng)險XXXXXXX ?中國中部物流園區(qū)項(xiàng)目選址確定于XXXXXXX陵園 村，目前各項(xiàng)目配套設(shè)施和條件比較完善

41、。社會風(fēng)險做好項(xiàng)目建設(shè)必要性的宣傳工作， 積極、及時地按國家和地方政府的政策規(guī)定做好征地補(bǔ)償工作，化解前進(jìn)中碰到的困難，順利推進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)。8 .環(huán)境風(fēng)險在項(xiàng)目建設(shè)期間，應(yīng)嚴(yán)禁高噪聲設(shè)備在休息時間作業(yè)，必要時對噪聲采取消聲和隔聲的措施；運(yùn)營期間，對產(chǎn)生的污水垃圾等污染物采取相應(yīng)的環(huán)保措施處理。綜上所述，xxxxxxx?中國中部物流園區(qū)項(xiàng)目在建設(shè)及運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險主要有市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、工程風(fēng)險、 資金風(fēng)險、政策風(fēng)險、外部協(xié)作風(fēng)險、社會風(fēng)險和環(huán)境風(fēng)險。由 于各項(xiàng)風(fēng)險的風(fēng)險程度均不大， 不會對項(xiàng)目造成實(shí)質(zhì)性影響。 加 上采取及時和有效的措施，是可以將上述風(fēng)險降至最低。第十三章結(jié)論與建議13.1結(jié)論1、項(xiàng)目將