能源管理服務(wù)合同范本

1、能源管理服務(wù)合同The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時(shí)間：HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號(hào)：FS-DY-41589能源管理服務(wù)合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過(guò)商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)?細(xì)閱讀內(nèi)容。!1甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下稱簡(jiǎn)乙方）.總則甲方與乙方

2、就乙方為甲方開(kāi)發(fā)某公司項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)能服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。.項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和目的項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：室內(nèi)風(fēng)盤(pán)、管道、中央空調(diào)主機(jī)設(shè)備的采購(gòu)及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào)系統(tǒng)的后期運(yùn)行管理，冷暖氣及生活熱水費(fèi)用的收取。項(xiàng)目目的：通過(guò)項(xiàng)目的安裝實(shí)施， 達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤(pán)品質(zhì)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，保障甲方對(duì)中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營(yíng)管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來(lái) 的長(zhǎng)期收益第2頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)

3、工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)配電（風(fēng)盤(pán)動(dòng)力配電、風(fēng)盤(pán)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤(pán)變頻控制配電、風(fēng)盤(pán)溫 度調(diào)節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開(kāi)啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。室外工程項(xiàng)目 包括：?jiǎn)尉毓嘞到y(tǒng)、中央空調(diào)機(jī)站系統(tǒng)、變頻自動(dòng)化控制 系統(tǒng)、機(jī)房動(dòng)力配電系統(tǒng) （甲方負(fù)責(zé)動(dòng)力電源引到機(jī)房配電 柜）、分戶計(jì)量控制系統(tǒng)、 機(jī)房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管 網(wǎng)系統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所 有，在其房屋銷(xiāo)售時(shí)也可約定由房屋買(mǎi)受人對(duì)其專有部分的 節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán)，具體由甲方與房屋買(mǎi)受人在其商品房 買(mǎi)賣(mài)合同中約定。乙方負(fù)責(zé)對(duì)室外工程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、 設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所

4、有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合 同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交至甲方。合同項(xiàng)下整個(gè)中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2 ,剩余部分全部有第3頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個(gè)小區(qū)空調(diào)系 統(tǒng)的施工安裝與后期的運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方投資施工的室內(nèi)工程 由具建安發(fā)票。.項(xiàng)目期限本合同期限為，自至本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。同期限的最后一個(gè)制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期 一共為20 xx年，效益分享期滿后，本合同項(xiàng)下所有節(jié)能設(shè) 施設(shè)備均無(wú)償歸甲

5、方所有。.項(xiàng)目造價(jià)、雙方投資額度、范圍及付款方式住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250萬(wàn)元，該款項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。最終投資總額按合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進(jìn)場(chǎng)后甲方支付合同價(jià)的5%,正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價(jià)的 90%,施工完畢驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲 乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。第4頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi) 用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例 向甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。.合同期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)分配及方式、合同期限為20 xx年。收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)

6、：(可選擇其一)(1)固定計(jì)費(fèi)：固定計(jì)費(fèi)依據(jù)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)收為0.28元/M.天，住宅0.195元/M.天。(2)流量計(jì)費(fèi)：通過(guò)溫差及水流量計(jì)算由能量，單位為kwh,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)收為 0.5元/kwh ,住宅0.3元/kwh。若用戶 不使用空調(diào)，用戶每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費(fèi)。在能源管理合同有效期內(nèi)本小區(qū)所收取的節(jié)能費(fèi)用，甲乙雙方按稅后所得利潤(rùn)和約定的比例分成。節(jié)能效益分配： 投入使用后的第 一至 四年，節(jié)能效益由乙方獨(dú)享；第 六 至十年，節(jié)能效益甲、乙按 3:7比例分配；第十一至二 十 年，節(jié)能效益甲、乙按 5:5比例分配；第 二十一 至 二十五年，節(jié)能效益甲、乙按 7:3比

7、例分配。節(jié)能效益具體支付方式如下：第5頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE(A)乙方應(yīng)在項(xiàng)目自第一個(gè)供冷或供熱季后，每個(gè)結(jié)算周期后的1-7日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計(jì)算方式為某公司項(xiàng)目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得由總的應(yīng)收節(jié)能費(fèi)數(shù)額，再根據(jù)本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費(fèi)用不影響甲乙之間按上述方 式結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費(fèi)用，甲方予以必要 的配合。(B)形式支付給任何人。(C)甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方由具相應(yīng)的正式發(fā)票。.甲方責(zé)任：按合同約定按時(shí)支付工程款給乙方；協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收

8、取費(fèi)用。提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測(cè)試的便利，做好施工中各方協(xié)調(diào)工作。在合同項(xiàng)目節(jié)能系統(tǒng)驗(yàn)收合格交付使用后維護(hù)整個(gè) 系統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)由現(xiàn)質(zhì)量 問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修第6頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE為乙方后期運(yùn)行管理、維護(hù)、收費(fèi)人員無(wú)償提供居 住、辦公房屋二間。.乙方責(zé)任：乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交 貨時(shí)提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書(shū)，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。效 益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。乙方在本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T24915-20

9、xx合同能源管理技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并保證在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提 高時(shí)確保達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。.違約責(zé)任甲方違約：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不能向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果；室內(nèi)工程完工后，甲方仍不能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付應(yīng)付款 項(xiàng)，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務(wù)，且 不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并自不能付款之日超過(guò)31天后起第7頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE按照國(guó)家同期銀行借款利率要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因致使本合同不能履行或項(xiàng)目不能運(yùn)營(yíng) 收益的，甲方向乙方支付 違約金，造成乙方損失的，還須賠 償乙方的所有損

10、失。乙方違約：乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方應(yīng)分享的數(shù)額，逾期每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金。若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格， 經(jīng)國(guó)家權(quán)威部門(mén)認(rèn)定屬 實(shí)，造成甲方或第三人人身或者財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全額 賠償責(zé)任。.合同的變更、解除和終止對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議才能生效。由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，可以提前終 止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無(wú)法履行， 甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對(duì)合同履行的影響程度，確定延期履行 或部分免除責(zé)任。.合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第8頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)之前，應(yīng)征得 乙

11、方書(shū)面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn) 讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)都是無(wú)效的。乙方可以將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方 所屬的分公司或者乙方關(guān)聯(lián)公司，但此類轉(zhuǎn)讓事先征得甲方 同意，甲方不同意轉(zhuǎn)讓則乙方不能轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)當(dāng)向甲方承 擔(dān)違約責(zé)任。.保密條款對(duì)于項(xiàng)目所涉及的屬于乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密， 甲方應(yīng)對(duì)任何第三方予以保密。乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)作中獲悉甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商 業(yè)秘密亦應(yīng)對(duì)任何第三方予以保密。.不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂及其他不能預(yù) 見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事 件，直接導(dǎo)致本合同及附件的全部或部分不能履行時(shí)，遇有 不可抗力的一方

12、應(yīng)在15日內(nèi)，以書(shū)面形式將詳細(xì)情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗第9頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE力事件對(duì)履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責(zé)任。本合同延期履行時(shí)，遇有不可抗力事件的一方的義務(wù)將中止直至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò) 60天，超過(guò)60天應(yīng)終止合同。部分免除履行合同的責(zé)任。雙方協(xié)商免除不能履行的條款，并對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行修訂，其余條款繼續(xù)履行。遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施避免擴(kuò)大損失。如果因?yàn)槲床扇∠鄳?yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)向另一方承 擔(dān)賠償責(zé)任。.爭(zhēng)議的解決因本合同

13、的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭(zhēng)議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提由書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后 15日內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議：調(diào)解(A)任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提由申請(qǐng)，由其作為獨(dú)立的第三方就爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并由具調(diào)解協(xié)議，另一方第10頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實(shí)地調(diào)查。(B)如果雙方無(wú)法對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書(shū)面提起調(diào)解申請(qǐng)后的45日內(nèi)無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭(zhēng)議。如雙

14、方無(wú)法達(dá) 成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂ＴV訟/仲裁雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第種方式最終解決爭(zhēng)議：向(2)向 人民法院提起訴訟。按照仲裁委員會(huì)的仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。本合同在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分之外，其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。.合同的生效及其它本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：第11頁(yè)/總12頁(yè)HP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE本合同及附件之間規(guī)定不一致時(shí)，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。本合同的訂立、履行和解釋，應(yīng)遵照中華人民共和 國(guó)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。甲、乙雙方用電話、傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方 權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通過(guò)特快專遞通知對(duì)方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面方式。