主體樁基合同

1、 PAGE 1711#12#棟樁基施工承包合同建設(shè)方：湖南雙金置業(yè)有限公司總包方：湖南獵獵鷹建筑工程程有限公司承包方項目負責(zé)責(zé)人：柳世明（身份份證號：4330181119430441618550）總包方于 22009 年年 8 月 18 日與湖南雙金金置業(yè)有限公公司（以下稱稱建設(shè)方）簽簽定“ 涉外花園二二期 建設(shè)工程承承包施工合同同”，經(jīng)內(nèi)部承承包施工招標標，由 柳世明 承包包樁工程的施工。依據(jù)據(jù)相關(guān)法律法法規(guī)，遵循平平等自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就內(nèi)部承承包施工一事事協(xié)商一致，訂訂立本合同。第一條、工程概概況工程名稱： 涉涉外花園二期期建設(shè)地點： 楓楓林三路建設(shè)單位： 湖湖南雙金

2、置業(yè)業(yè)有限公司監(jiān)理單位： 湖湖南益佳建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限公公司第二條、工程承承包范圍項目工程中111#12#棟樁工程。第三條、承包方方式包工包料、包質(zhì)質(zhì)量、包安全全、包工期、包包文明施工。第四條、合同工工期及其相關(guān)關(guān)約定一、開工日期： 2010 年 月 日二、竣工日期： 2010 年 月 日三、總合同工期期： 個日歷歷天四、除不可抗力力原因及建設(shè)設(shè)方原因經(jīng)建建設(shè)方、監(jiān)理理方簽字認可可，工期可以以相應(yīng)順延外外，其它任何何原因工期均均不予順延。五、工期延誤違違約責(zé)任因承包人原因不不能在約定的的工期或建設(shè)設(shè)方同意順延延的工期竣工工，每延誤工工期一天，罰罰款100000元，同時時還必須對建建設(shè)方由此產(chǎn)產(chǎn)生的

3、損失承承擔(dān)一切經(jīng)濟濟和法律責(zé)任任。第五條、工程造造價一、本工程實行行合同單價包干干，合同單價為：人工挖孔樁樁不管樁徑大大小、不管土土方類別、不不管樁身長度度均按實際成孔孔體積（樁心加加護壁）7000元/M3包干干（包括挖孔孔、護壁、鋼鋼筋籠制作安安裝、澆搗樁樁芯商品砼、土土方100米米內(nèi)轉(zhuǎn)運、人人工挖孔樁排排水等完成該該工作全部工工程內(nèi)容）；空樁部分按按350元/m3（包括括挖孔、護壁、土方1100米內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運、人工挖挖孔樁排水等等完成該工作作全部工程內(nèi)內(nèi)容）；以上合同單單價包含工程程承包范圍內(nèi)內(nèi)所有的材料料費（含檢驗驗、檢測費）、設(shè)設(shè)備費（建設(shè)設(shè)方提供除外外）、施工機機械設(shè)備及周周轉(zhuǎn)材料使用用

4、費和租賃費費、運輸采保保費、裝卸費費、施工費（含含人工費）、加加班費、意外外傷害保險費費、醫(yī)療費、重重大傷害損失失費、現(xiàn)場勞勞動保護費、培培訓(xùn)費、管理理費、利潤、稅稅金（含建安安營業(yè)稅、個個人所得稅等等）、各項技技術(shù)措施費（含含冬雨季施工工、場內(nèi)機械械排水等）、安安全文明施工工措施費、施施工機械進出出場費、場內(nèi)內(nèi)所有材料、機機械、土方二二次轉(zhuǎn)動費、施施工機械進出出場費、各項項安全防護費費（含臨街防防護等）、所所有臨時設(shè)施施費（含生活活設(shè)施場外設(shè)設(shè)置費用等）、現(xiàn)現(xiàn)場清理費（含含建筑及生活活垃圾外運和和處理等）、政政策性文件規(guī)規(guī)定費用（含含發(fā)包人需交交納的費用等等）、按規(guī)定定面向下令交交納的施工噪

5、噪聲、安全管管理和環(huán)保、交交通、衛(wèi)生、城城管等相關(guān)費費用和不可預(yù)預(yù)見因素引起起的各種風(fēng)險險、損失等直直至竣工驗收收并完成各項項備案工作及及質(zhì)量保修的的所有費用。二、工程結(jié)算1、工程總價款款=實際完成成工程量*合合同單價。人工挖孔樁實際際灌注砼長度度按設(shè)計樁頂頂標高加超灌灌砼長度2000mm結(jié)算算，其余挖孔孔長度只按空空樁單價結(jié)算算。所有樁孔孔驗收均要有有建設(shè)方、總總包方、監(jiān)理理簽字方能有有效。第六條、工程款款支付及相關(guān)關(guān)約定一、工程全部完完工經(jīng)驗收合合格后，支付付已完工程總總價的50。工程結(jié)算完成經(jīng)經(jīng)審計簽字后后付足結(jié)算總總造價的95。三、該工程留結(jié)結(jié)算造價的55為質(zhì)量保保證金，質(zhì)保保金保質(zhì)滿

6、后一次次性付清（質(zhì)質(zhì)保金均為無無息支付）。每每期支付的同同時，必須扣扣除因承包人人不履行保修修責(zé)任，而由由總包人或建建設(shè)方維修時時所產(chǎn)生的各各項維修費用用及由此而引引起的相關(guān)費費用。四、每次付款時時須先扣除應(yīng)應(yīng)由承包人承承擔(dān)的各類違違約金和處罰罰款項。五、建安工程營營業(yè)稅及個人人所得稅由總總包方在每次支支付款項時代代扣找繳。六、承包人須向向總包人交納納工程總造價價的1%的管理費費，在每次支支付工程款時時由總包人按按比例扣除。施工單位應(yīng)向政府部門交納的各項規(guī)費及施工人員意外傷害保險（本棟號）由承包人承擔(dān)，在首次工程款支付時扣除。勞保費政府返還施工企業(yè)部分，承包工程人不參與分配使用。七、總包人負責(zé)

7、責(zé)工程技術(shù)資資料記錄、整整理、歸檔工工作，并向承承包人收取每每平方米0.8元（按樁樁基部分相應(yīng)應(yīng)地下室面積積）的資料費費，但技術(shù)資資料必須齊全全，簽證及時時，記錄真實實，嚴肅認真真，不得弄虛虛作假，全部部資料在驗收收前交建設(shè)方方審閱，完善善簽證后交質(zhì)質(zhì)監(jiān)站備案。八、本工程款須須?？顚Ｓ?，承承包人無權(quán)挪挪作他用，建建設(shè)方和總包方有權(quán)權(quán)監(jiān)督其大額額資金支出和和民工工資的的發(fā)放。九、承包人不得得以總包人名名義簽署各項項合同、協(xié)議和發(fā)放放民工工資，如如有違反，發(fā)發(fā)包人將責(zé)令令其改正，拒拒不改正的，總總包人將視情節(jié)節(jié)停止或部分分停止工程款款的撥付，承承包人不得以以此為理由延延誤工程進度度，否則，按按本合

8、同第四四條六款處理。十、承包人需對對本項目承擔(dān)擔(dān)無限連帶責(zé)責(zé)任。第六條、工程質(zhì)質(zhì)量及相關(guān)約約定一、工程質(zhì)量：合格驗收依據(jù)：工程程施工圖、現(xiàn)行國家及及地方相關(guān)技技術(shù)、施工、驗驗收標準和規(guī)規(guī)范、長沙市優(yōu)良良工程驗收標標準。工程質(zhì)量認定：須經(jīng)建設(shè)方方、總包方、監(jiān)監(jiān)理公司、設(shè)設(shè)計院、政府府相關(guān)部門共共同認定。二、相關(guān)約定1、承包人須周周密制定嚴謹謹、科學(xué)、合合理、切實可可行的施工組組織設(shè)計方案案，由總包人人交建設(shè)方和和監(jiān)理單位審審定。2、承包人必須須嚴格按照施施工圖紙、說說明及本合同同要求條款和和國家公布的的有關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和質(zhì)量驗驗收標準進行行施工，并無無條件接受建建設(shè)方代表、總總包人代表和和工程監(jiān)

9、理人人員的監(jiān)督。3、承包人必須須在約定的工工期內(nèi)，精心心組織施工、確確保工程質(zhì)量量，絕對不得得以趕工為借借口而降低工工程質(zhì)量，否否則由此造成成的一切經(jīng)濟濟損失和法律律后果將由承承包工程人承承擔(dān)。4、承包人采用用的材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件、半成品等等必須符合設(shè)設(shè)計要求，并并提供質(zhì)量合合格證等質(zhì)保保資料，進行行必要的試驗驗、檢驗；經(jīng)經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)監(jiān)理工程師見見證檢驗合格格后方可進場場投入使用（鋼鋼筋豎向、水水平焊接須現(xiàn)現(xiàn)場隨機抽樣樣送檢。嚴禁禁另行加工樣樣品送檢）。未經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)理見證檢驗合格的產(chǎn)品以及假冒偽劣產(chǎn)品不得用于本工程。如有未經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品、偽劣產(chǎn)品、以次充好，以低代高的材料用于本工程，一

10、切后果均由承包人承擔(dān)，且承包人必須向建設(shè)方交納其當(dāng)次用量價款十倍的違約金。5、材料品牌、質(zhì)質(zhì)量的約定：A、主材指定品品牌鋼材：一級鋼材材：湘鋼、新新余鋼、萍鋼鋼二級、三級鋼材材：漣鋼、新新余鋼、萍鋼鋼水泥：牛力、兆兆山、印山臺臺B、所有主材必必須報建設(shè)方方確認方可用用于本工程，如如不報建設(shè)方方確認，將被被視為偽劣產(chǎn)產(chǎn)品而禁止使使用。C、所有的材料料以建設(shè)方書書面簽認的規(guī)規(guī)格、廠家、質(zhì)質(zhì)量要求為準準，質(zhì)量驗收收時以建設(shè)方方認可并封存存的樣品為準準。D、因特殊情況況，承包人確確需改變材料料或采用代用用材料，必須須以書面形式式報建設(shè)方及監(jiān)理理同意，且經(jīng)經(jīng)通知認可后后方可實施。E、承包人采購購的所有材

11、料料，須在定購購前10天提提交訂貨樣品品、品名、型型號及供貨廠廠家情況送達達建設(shè)方，經(jīng)經(jīng)建設(shè)方書面確確認后，由承承包工程人自自行采購（各各項費用已包包含在合同總總價中），否否則，延誤訂訂貨及到貨時時間由承包工工程人自行負負責(zé)，工期不不予順延。因因所訂貨物質(zhì)質(zhì)量不符合相相關(guān)標準、規(guī)規(guī)范和設(shè)計要要求造成的經(jīng)經(jīng)濟損失和拖拖延的工期均均由承包人承承擔(dān)（如未經(jīng)經(jīng)建設(shè)方批準準，擅自進行行的主材和設(shè)設(shè)備采購處罰罰承包人5000元/次，輔輔材的采購處處罰承包人2200元/次次）。6、隱蔽工程和和中間驗收：A、承包人自檢檢合格后須在在隱蔽和中間間驗收4小時前通知知監(jiān)理人員（原原則上21點點至次日8點點不進行驗收

12、收），通知內(nèi)內(nèi)容須包括承承包人自檢記記錄、隱蔽和和中間驗收的的內(nèi)容、部位位和驗收時間間。B、監(jiān)理人員按按時到達現(xiàn)場場檢查驗收，簽簽署驗收意見見，經(jīng)監(jiān)理簽簽字認可驗收收合格，由承承包人將驗收收記錄送達建建設(shè)方代表并經(jīng)經(jīng)其檢驗簽字字認可方可進進行隱蔽并進進入下一道工工序。C、在檢驗過程程中，同一主主控項目經(jīng)建建設(shè)方第二次次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題題，每次處罰罰承包人3000元。D、隱蔽工程和和中間驗收不不合格時，承承包人必須在在限定的時間間內(nèi)整改后重重新報驗，且且工期不予順順延，并由承承包人承擔(dān)由由此引起的一一切費用。E、未經(jīng)建設(shè)方方代表及監(jiān)理理人員檢查并并簽署合格意意見，不得自自行隱蔽。若若自行隱蔽則則定為

13、不合格格項目，建設(shè)設(shè)方及監(jiān)理有有權(quán)要求檢查查，檢測、檢檢驗及返工涉涉及的所有相相關(guān)費用均由由承包人承擔(dān)擔(dān)，且工期不不予順延，承承包人除承擔(dān)擔(dān)上述費用外外，還須每次次向建設(shè)方交交納20000元違約金。F、違反檢驗程程序，強行施施工，承包人人必須無條件件返工，并按按事態(tài)的性質(zhì)質(zhì)每次處罰220005000元元，如事態(tài)嚴嚴重，將給予予5000500000元的處罰。7、施工單位挖挖至強風(fēng)化巖巖層時，必須須立即通知監(jiān)監(jiān)理和甲方人人員現(xiàn)場勘查查，若私自繼繼續(xù)深挖，所所產(chǎn)生的工程程量及混凝土土量由承包方方負責(zé)，建設(shè)設(shè)方不負責(zé)。8、施工過程中中，如市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站對本工程程因質(zhì)量問題題發(fā)出停工整整改通知書，每每次處罰

14、承包包人1萬元，如如不能一次性性按時間及質(zhì)質(zhì)量要求整改改完畢，并經(jīng)經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意意復(fù)工，則每每次處罰承包包人5萬元。9、施工過程如如發(fā)生質(zhì)量隱隱患或質(zhì)量事事故，嚴禁隱隱瞞不報，如如承包人隱瞞瞞不報，將每每次對承包人人給予50000100000元的處罰。第七條、安全施施工一、安全施工與與檢查1、承包人應(yīng)遵遵守工程建設(shè)設(shè)安全生產(chǎn)有有關(guān)管理制度度，嚴格按安安全標準組織織施工，并隨隨時接受行業(yè)業(yè)安全檢查人人員依法實施施的監(jiān)督檢查查。采取必要要的安全防護護措施，消除除事故隱患。工工地發(fā)生的所所有安全事故故，一切相關(guān)關(guān)的責(zé)任和因因此發(fā)生的費費用，由承包包人承擔(dān)。2、總包人不得得要求承包人人違反安全管管理的規(guī)

15、定進進行施工，因因總包人原因因?qū)е碌陌踩鹿视煽偘顺袚?dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任和費用用。3、承包人應(yīng)嚴嚴謹、科學(xué)、合合理的制定安安全施工組織織設(shè)計，報總總包人、建設(shè)設(shè)方和監(jiān)理工工程師審定。同同時，承包人人須確定不少少于2名專職職安全員，報報監(jiān)理部備案案，未經(jīng)其批批準不得更換換。4、現(xiàn)場安全施施工須按省優(yōu)優(yōu)安全文明施施工標準執(zhí)行行，各項安全全防護措施，須須由承包人全全面執(zhí)行，其其費用已包含含在合同總價價中。5、安全施工是是承包人的責(zé)責(zé)任，因承包包人施工而導(dǎo)導(dǎo)致的任何安安全事故、擾擾民或民擾等等引起的訴訟訟或索賠由承承包人自行解解決和承擔(dān)，總總包人及建設(shè)設(shè)方不承擔(dān)此此類責(zé)任。6、承包人應(yīng)按按規(guī)定投保相相關(guān)

16、保險，此此費用已包含含在承包人的的合同總價中中，建設(shè)方已已代投的施工工人員意外傷傷害保險費用用由承包人按按施工面積分分攤和受益。7、施工過程中中，如市安監(jiān)監(jiān)站對本工程程因安全問題題發(fā)出整改通通知書，每次次處罰承包人人1萬元，如如不能一次性性按要求整改改完畢并經(jīng)安安監(jiān)站同意復(fù)復(fù)工，則每次次處罰承包人人5萬元。第八條、現(xiàn)場文文明施工現(xiàn)場文明施工對對工程質(zhì)量、安安全及建設(shè)方方的社會形象象、房屋銷售售都至關(guān)重要要，約定如下下：1、現(xiàn)場文明施施工須按省優(yōu)優(yōu)安全文明施施工標準執(zhí)行行。2、嚴格現(xiàn)場管管理，無關(guān)人人員未經(jīng)許可可證不得進入入工地，施工工人員憑證出出入。3、管理好自己己的施工人員員，做到遵章章守紀

17、，服從從建設(shè)方、總總包人的統(tǒng)一一安排。4、積極配合各各協(xié)作單位的的施工，不得得干擾其他施施工隊的工作作，嚴防發(fā)生生打架斗毆及及偷盜事件，違違者承擔(dān)其一一切經(jīng)濟和法法律責(zé)任。5、所有進場材材料、設(shè)備、周周轉(zhuǎn)材須按已已定地點堆放放整齊，掛牌牌標注。原材材料、半成品品、成品須分分別堆入且整整齊。6、承包人明確確各區(qū)域的衛(wèi)衛(wèi)生責(zé)任人，隨隨時保證環(huán)境境衛(wèi)生，作業(yè)業(yè)面完工后立立即清理完畢畢，做到工完完場清。7、承包工程人人須教育施工工人員自學(xué)維維護現(xiàn)場的各各種設(shè)施及宣宣傳廣告，嚴嚴禁污損或破破壞。8、建筑垃圾及及生活垃圾須須設(shè)置固定集集中的堆放位位置，且應(yīng)及及時清理，禁禁止向建筑外外拋擲垃圾。9、按規(guī)范做

18、好好工程標牌和和施工宣傳標標語、標志，積積極配合建設(shè)設(shè)方的形象宣宣傳。10、嚴格按建建設(shè)方劃分的的施工場地設(shè)設(shè)置圍墻和搭搭設(shè)布置生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)施，辦公公用房、臨時時設(shè)施要求穩(wěn)穩(wěn)固、安生、整整潔，須內(nèi)外外粉飾（含圍圍墻）、并滿滿足消防要求求，禁止使用用竹棚、油氈氈、架管搭建建，所有生活活設(shè)施須在場場處自行設(shè)置置。11、施工現(xiàn)場場應(yīng)設(shè)置公共共廁所，并有有水源供自動動沖洗，同時時設(shè)簡易化糞糞池，加蓋并并引入小區(qū)市市政主排井，承承包人應(yīng)按安安排專人負責(zé)責(zé)清潔。12、現(xiàn)場文明明施工和場外外設(shè)置生活設(shè)設(shè)施的所有費費用已包含在在合同總價中中。第九條、雙方責(zé)責(zé)任一、總包人責(zé)任任：1、督促建設(shè)方方將施工用水水電接至施

19、工工現(xiàn)場；2、向承包人提提供4套完整整的施工圖；3、協(xié)助承包人人提請建設(shè)方方辦理相關(guān)設(shè)設(shè)計變更和簽簽證等；4、督促建設(shè)方方組織工程竣竣工驗收和辦辦理竣工結(jié)算算；5、履行合同約約定的義務(wù)。二、承包人責(zé)任任：承包人履行下列列責(zé)任和義務(wù)務(wù)所發(fā)生的費費用均已包含含在合同總價價中。1、全面履行本本合同各條款款的約定；2、承包人必須須處理好與周周邊居民及其其他有關(guān)單位位的相鄰關(guān)系系，如出現(xiàn)阻阻工而導(dǎo)致工工程不能正常常進行，由此此所發(fā)生的費費用和造成的的經(jīng)濟損失全全部承包人承承擔(dān)，總包人人和建設(shè)方不不承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任和費用。3、承包人在簽簽訂本合同之之前已充分了了解并接受該該項目的場地地現(xiàn)狀，愿意意根據(jù)場地現(xiàn)

20、現(xiàn)狀及本合同同的約定安排排施工。4、根據(jù)現(xiàn)場情情況做好周邊邊道路、自來來水、地下排排水、天然氣氣、電力、通通訊、綠化等等市政設(shè)施和和周邊建筑物物、構(gòu)筑物，特特別是用地周周邊擋墻的保保護，如有損損壞或造成事事故，承包人人必須承擔(dān)一一切經(jīng)濟和法法律責(zé)任，如如因此引起第第三人對建設(shè)設(shè)方和總包方方的追究，承承包人承擔(dān)一一切經(jīng)濟和法法律責(zé)任。5、承包人須遵遵守國家、地地方政府及相相關(guān)部門的規(guī)規(guī)定，及時發(fā)發(fā)放民工工資資，若因工資資糾紛引起的的問題，承包包自行負責(zé)解解決，若因此此而影響工程程工期、造成成人員傷害或或物品損壞由由承包工程人人承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任（任何一一方物品），若若影響工程建建設(shè)進度或正正常秩序，

21、每每次扣承包人人2萬元違約約金，且不免免除合同其他他條款約定的的處罰。6、承包人與本本工程無關(guān)的所有債權(quán)權(quán)債務(wù)由其本本人獨自承擔(dān)擔(dān)，總包人和和建設(shè)方不承承擔(dān)任何責(zé)任任。7、承包工程人人在現(xiàn)場工作作時間每月不不得少于200天，技術(shù)負負責(zé)人、質(zhì)檢檢員、施工員員的人員名單單及資質(zhì)證書書須報送建設(shè)設(shè)方、總包人人、監(jiān)理部審審查備案，未未經(jīng)批準不得得更換。8、現(xiàn)場施工用用水用電分別別接表計量，按按電業(yè)局、自自來水公司收收費標準及公公攤和線損的的綜合單價計計價，在每次次支付工程款款時直接扣除除。第十條一、履約保證金金： 元整 。二、承包人應(yīng)在在合同簽定當(dāng)當(dāng)天將履約保證金金足額繳至建設(shè)方公司賬賬戶，全部履約保

22、證證金到賬后，本合同方能能生效。如承承包方的履約約保證金三天天內(nèi)未能按時時到賬戶，建建設(shè)方將另行選擇擇其他承包人人。三、履約保證金金在扣除承包包人應(yīng)承擔(dān)的的違約金和罰罰金后，于工工程竣工驗收收合格后返還還（不計息）。第十條、工程竣竣工驗收和交交付一、工程竣工驗驗收，以國家家、地方現(xiàn)行行的相關(guān)規(guī)范范、標準及施施工圖和相關(guān)關(guān)變更文件進進行驗收。二、工程竣工驗驗收，由建設(shè)設(shè)方主持，承承包人組織進進行。三、工程完工后后，由承包人人按照規(guī)定提提供完整的竣竣工資料三套套并向監(jiān)理部部發(fā)出驗收通通知書，經(jīng)各各方協(xié)商確定定時間進行預(yù)預(yù)驗，預(yù)驗通通過后進行正正式竣工驗收收，正式竣工工驗收通過之之日為竣工驗驗收時間表。四、竣工驗收后后20個日歷天天內(nèi)，承包人人須配合總包包方完善基礎(chǔ)礎(chǔ)資料。五、工程竣工后后，在未交付付前由承包人人負責(zé)保護（費費用已含在合合同總價中）。由由于承包人原原因應(yīng)交驗收收而不交驗收收，除按承包包人延誤工期期條款處理外外，將視同承承包人嚴重違違約，其履約約保證金將全全部作為違約約金不予返還還，三方（建建設(shè)方、總包包方、承包方方）一致約定定先行使用不不被視為通過過建設(shè)方驗收收，不免除承承包人應(yīng)負責(zé)責(zé)使本合同工工程驗收合格格及對本合同同工程的質(zhì)量量保修和保證證責(zé)任。第十一條、其它它約定一、合同及有關(guān)關(guān)文件的優(yōu)先先解釋順序如如下：1、本合同協(xié)議議書；2、承包人（即即投標人