XXXX年工程質(zhì)量專項(xiàng)培訓(xùn)

1、2015年工程質(zhì)量專項(xiàng)培訓(xùn)粵東區(qū)域工程技術(shù)部2015 年 2 月目錄一2015版兩防文文件修訂訂培訓(xùn)宣宣貫二碧桂園工工程質(zhì)量量管理檢檢查評分分辦（2015版版）修訂訂簡介三粵東區(qū)域域各項(xiàng)目目工程質(zhì)質(zhì)量責(zé)任任狀指標(biāo)說明明2015版兩防文文件修訂訂培訓(xùn)宣宣貫工程管理理中心主要內(nèi)容容一修訂背景景、原則則二修訂概況況三主要修編編內(nèi)容四重點(diǎn)說明明主要內(nèi)容容一修訂背景景、原則則二修訂概況況三主要修編編內(nèi)容四重點(diǎn)說明明第一部分分：修訂背景景、原則則（1）修訂背背景展開了部分課題試驗(yàn)和研究；部分規(guī)定難以適應(yīng)工程建設(shè)需要；新型材料、工藝等的推廣應(yīng)用；項(xiàng)目、區(qū)域和相關(guān)單位在工程實(shí)踐中積累了寶貴的意見；2015版“

2、兩防”修訂背景“兩防”使用過程中，發(fā)現(xiàn)了新問題有待研究解決；第一部分分：修訂背景景、原則則（2）修訂原原則高速度精品質(zhì)低成本以降低成成本為主主，兼顧顧工程質(zhì)質(zhì)量和施施工便利利原則主要內(nèi)容容一修訂背景景、原則則二修訂概況況三主要修編編內(nèi)容四重點(diǎn)說明明第二部分分：修訂概況況（1）修訂過過程經(jīng)過兩輪輪意見征征集，三三次討論論會后，2015年2月5日，工管中中心邀請請博意設(shè)設(shè)計(jì)院、成本中中心、客客服中心心，廣東東騰越、沈陽騰騰越、安安徽騰越越等子公公司，就就兩防文文件主要要問題進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真真細(xì)致的的討論，最終形形成定稿稿。（2）修訂意意見統(tǒng)計(jì)計(jì)第二部分分：修訂概況況混凝土翻邊抹灰掛網(wǎng)過梁、系梁窗臺壓頂構(gòu)

3、造柱抱框柱砼邊框12345五大關(guān)注點(diǎn)391條意見（2）修訂意意見統(tǒng)計(jì)計(jì)第二部分分：修訂概況況衛(wèi)生間廚房三個(gè)關(guān)注部位陽臺露臺三個(gè)關(guān)注注部位主要集中中在防水水問題！391條意見主要內(nèi)容容一修訂背景景、原則則二修訂概況況三主要修編編內(nèi)容四重點(diǎn)說明明第三部分分：主要要修編內(nèi)內(nèi)容章節(jié)章節(jié)名稱修訂條款數(shù)1地面下沉開裂12鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程213砌體及砌體構(gòu)造工程164抹灰工程145門窗工程26 屋面工程-7變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn)-8石材安裝工程施工-9建筑防水工程6合計(jì)-60各章節(jié)修修訂內(nèi)容容匯總第三部分分：主要要修編內(nèi)內(nèi)容2鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2.1.3款1條：地下室防防水，要要求混凝凝土澆筑

4、筑密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)構(gòu)具備自自防水能能力。2.1.3款6條：后澆帶的的澆筑時(shí)間間根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求求實(shí)施，防水部部位采用用微膨脹防防水砼，其余部部位采用用微膨脹砼砼，強(qiáng)度等等級高于于兩側(cè)原原砼一級級；養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間28天以上，樓板后后澆帶應(yīng)應(yīng)按國家規(guī)范范要求設(shè)置獨(dú)立支撐撐體系，在后澆帶帶澆筑后后才能拆拆除。2鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2.2.3款6條：嚴(yán)格控制制拆模時(shí)時(shí)間：跨跨度較大大（8米）的梁梁板，及及懸臂構(gòu)件件，必須保保證其砼砼強(qiáng)度達(dá)達(dá)到100%方可拆除除；8米梁板砼砼強(qiáng)度必須須達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度度的75%以上，方方可拆除除底模。2鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2.3.1款：砼坎臺設(shè)置部位位、坎臺臺高度變化。序號砼坎臺部位

5、上翻結(jié)構(gòu)位置坎臺高度（mm）1衛(wèi)生間墻根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上200衛(wèi)生間內(nèi)煙、風(fēng)道管道井根部與結(jié)構(gòu)板面平齊-2室內(nèi)出露臺、出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定（北方地區(qū)應(yīng)充分考慮相應(yīng)保溫厚度），具體高度以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。3出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上3508斜屋面檐口、歇山坎臺(寬150),包括易產(chǎn)生滲漏的小斜屋面和別墅入戶門廊小斜屋面與外墻交界處斜屋面結(jié)構(gòu)面以上（無保溫板屋面除外）100-150注：僅在屋面、露露臺和衛(wèi)生間三處保留留砼坎臺臺。“坎臺”即原“翻邊”的規(guī)范范名稱2鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2.3.1款：砼坎臺設(shè)置部位位、坎臺臺高度變化。序號砼坎臺部位上翻結(jié)構(gòu)位置坎臺高度（mm

6、）2陽臺與客廳、房間相交的主墻根部上一層若有陽臺或雨篷板遮擋可不設(shè)擋邊5外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上2006凸出外墻寬度大于的現(xiàn)澆砼外裝修線條的主墻根部線條結(jié)構(gòu)面以上20010其它屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體根部以上200注：空調(diào)板、裝飾條條砼坎臺臺取消；若衛(wèi)生生間沉箱箱采用新型同層層排水管管件，管道井砼砼坎臺可取消。2鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2.3.1款：砼坎臺設(shè)置部位位、坎臺臺高度變化。屋面變形縫兩側(cè)必須須設(shè)置砼坎臺，坎臺設(shè)置置參考對對應(yīng)的建建筑圖紙紙。以上坎臺臺建施圖圖中有要要求的按按建施圖圖施工，若建施施圖沒有有要求的的，按上表與與設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)系處理理。所有坎臺臺必須采采取一次次澆

7、筑。第三部分分：主要要修編內(nèi)內(nèi)容3砌體及砌砌體構(gòu)造造工程3砌體及砌砌體構(gòu)造造3.1.2款1條：內(nèi)、外墻墻寬度大于1.5m且小于2.4m的洞口（廚房門門洞除外外）兩側(cè)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置砼砼邊框；防火門、入戶門門必須設(shè)設(shè)置砼邊邊框；不能采采用水泥泥砂漿磚磚砌筑。3.1.2款3條：門、洞口口邊框柱柱筋底部部在結(jié)構(gòu)構(gòu)板或梁梁上植筋筋生根；窗柱可可在窗臺臺壓頂梁梁上生根根；與二二次澆筑筑的構(gòu)造造柱相連連邊框上部部與過梁梁連接，與結(jié)構(gòu)構(gòu)柱、墻墻一起澆澆筑的則則上部可可以與梁底進(jìn)進(jìn)行鉸接接連接。3砌體及砌砌體構(gòu)造造3.1.3款1條：與砼柱、墻相接接，且小于240mm的門垛，必須支支?，F(xiàn)澆澆鋼筋砼砼，連結(jié)結(jié)筋6300

8、、兩頂角210配筋，與與砼柱或或墻采用用植筋連連接。不不同砌體體材料相相結(jié)處，小于240mm的門垛，應(yīng)通過砌砌體咬合合砌筑。3.1.3款2條：砼門垛上上部與過梁連接。3砌體及砌砌體構(gòu)造造3.1.5款3條：窗臺壓頂頂可采用用預(yù)制式、分段預(yù)預(yù)制和現(xiàn)澆式。1）對于分段預(yù)制制的窗臺壓壓頂，需需預(yù)留出出連接筋筋，可先先砌筑后后澆筑。2）對于現(xiàn)現(xiàn)澆窗臺臺壓頂，窗臺壓壓頂必須須先澆筑筑，后砌砌壓頂以以上砌體體。3）窗臺壓壓頂嵌固固長度不不應(yīng)小于于300mm，當(dāng)兩側(cè)側(cè)設(shè)有砼邊框時(shí)時(shí)，與砼邊框框同時(shí)澆澆筑，可不考慮慮嵌固長長度。3砌體及砌砌體構(gòu)造造3.1.8款1條：構(gòu)造造柱、砼砼邊框、門垛，由總包包單位按按照設(shè)

9、計(jì)計(jì)圖紙、“兩防防”要求求及當(dāng)?shù)氐匾筮M(jìn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)計(jì)，并由項(xiàng)項(xiàng)目部和和區(qū)域工工程技術(shù)術(shù)部審核核確認(rèn)，作為施工工和結(jié)算算的依據(jù)據(jù)。第三部分分：主要要修編內(nèi)內(nèi)容4抹灰工程程4抹灰工程程4.1.2款1條：砌體墻與與砼交界界處，均要求求在界面面增設(shè)300mm寬0.912.7*12.7熱鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)加加強(qiáng)帶，直接抹灰灰的廚房房、衛(wèi)生生間內(nèi)的的預(yù)制煙煙、風(fēng)道道與墻面面交界處掛300mm寬0.912.7*12.7熱鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)加加強(qiáng)帶；加強(qiáng)帶帶兩邊各各伸入150mm。4抹灰工程程4.1.2款2條：砌體內(nèi)墻墻抹灰墻面面均需滿滿掛耐堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)（除廚房房、衛(wèi)生生間、公公共部位位等貼面面磚的墻墻面外），伸入砼砼

10、墻、柱柱、梁面面200mm，要求在在抹灰砂砂漿初凝凝前，網(wǎng)網(wǎng)片鋪掛掛在抹灰灰砂漿表表面并壓壓入砂漿漿內(nèi)，達(dá)達(dá)到“見見格不見見網(wǎng)”的的效果。嚴(yán)禁耐耐堿玻纖纖網(wǎng)設(shè)置置在抹灰灰底層（先鋪掛掛網(wǎng)片后后抹灰），嚴(yán)禁禁用砂漿漿粘貼耐耐堿玻纖纖網(wǎng)于墻墻上，與與基層形形成隔離離層。注：廚、衛(wèi)間間抹灰取消5厚聚合物物防水砂砂漿，采用普通防水水砂漿，具體詳詳設(shè)計(jì)。4抹灰工程程4.3.3款1、2條：外墻墻抹灰要求求按設(shè)計(jì)外外墻飾面面構(gòu)造要要求施工工：1）基層清清理、修修鑿及界界面劑（噴漿或或甩漿）處理，2）10厚1:2.5普通砂漿漿。3）滿掛熱熱鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)0.912.7*12.7，網(wǎng)片交交接部位位大于100mm；

11、采用專專用保溫溫釘掛網(wǎng)網(wǎng)。4）10厚1:2.5防水砂漿漿(摻5%防水劑)。取消5厚聚合物物防水砂砂漿第三部分分：主要要修編內(nèi)內(nèi)容5門窗工程程5門窗工程程5.1.3款1條：南方地區(qū)區(qū)仍采用用鋁合金金門窗，門窗外外框塞縫縫宜采用用防水砂砂漿。方方法如下下：2）鋁合金金門窗安安裝固定定好后，塞縫可可以按：框下沿沿（窗臺臺部位）及兩側(cè)側(cè)上翻25cm高度內(nèi)采采用防水水砂漿堵堵縫，其其余門窗窗框兩側(cè)側(cè)和頂部部采用聚聚氨酯發(fā)發(fā)泡劑堵堵塞飽滿滿嚴(yán)實(shí)（施打要要求同下下面北方方嚴(yán)寒地地區(qū)），或都采采用防水水砂漿塞塞縫，外外門窗外外側(cè)塞縫縫面應(yīng)處處理平整整。防水砂漿漿采用1：2干硬性防防水砂漿漿（內(nèi)摻摻水泥用用量5

12、%的防水粉粉）。第三部分分：主要要修編內(nèi)內(nèi)容9建筑防水水工程9建筑防水水工程9.1.1款：衛(wèi)生生間防水重點(diǎn)點(diǎn)要求1蓄水試驗(yàn)驗(yàn)100%按要求試試驗(yàn)、檢檢查、整整改完成成后才能能進(jìn)入下下道工序序。2沉箱內(nèi)找找平層的的排水坡坡度、方方向正確確。31.5厚JS聚合物水水泥防水水涂膜上上翻高度度超出砼坎臺100mm，并延伸伸至門洞洞口側(cè)面面和門檻檻位置，在管道、洞洞口處設(shè)置防水加強(qiáng)強(qiáng)層。4衛(wèi)生間的的內(nèi)墻抹抹灰防水水砂漿必必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求求單獨(dú)配配置使用用，嚴(yán)禁禁與其他他內(nèi)墻抹抹灰砂漿漿混用。5地磚鋪貼貼必須采采用濕鋪貼，其中門檻石必須采用用砂漿濕鋪鋪貼。9建筑防水水工程9.1.2款：集團(tuán)目前前主要防防水

13、材料料已逐步步統(tǒng)一為為防水砂砂漿、反反應(yīng)粘防防水卷材材和JS聚合物水水泥防水水涂料，具體以以施工圖圖為準(zhǔn)。9.1.3款：常用防水水材料適用范圍圍防水砂漿漿：主要要用于外外墻、廚廚衛(wèi)間墻墻面防水水。反應(yīng)粘防防水卷材材：主要要用在地地下室、露臺、平斜屋屋面防水水。JS聚合物水水泥防水水涂料：主要用用于衛(wèi)生生間沉箱箱、陽臺臺防水。9建筑防水水工程特別說明明：由于集團(tuán)團(tuán)發(fā)布的的反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在電梯井坑坑、承臺臺、集水水井坑部位的防水要求求及規(guī)定定可能與與設(shè)計(jì)不不一致，請按反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并并以反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款款規(guī)定作為結(jié)

14、算依據(jù)據(jù)。反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在地下室頂頂板、平平屋面、斜屋面面部位的防水要求求及規(guī)定定與設(shè)計(jì)計(jì)不一致致時(shí)，按按設(shè)計(jì)要要求執(zhí)行行。9建筑防水水工程1.地下室底底板（單單面粘空空鋪，膠膠膜向下下，瀝青青基面向向砼澆筑筑面） 地梁梁單面粘粘貼（包梁底底） 承臺臺單面粘粘貼（陰角雙雙面粘連連接，承承臺深度度大于1米者，從從臺口下下貼1米；小于于1米者，貼貼至承臺臺底陰角角） 梯井井單面粘粘貼（貼至電電梯井承承臺下1米） 集水水井貼法法（貼至井井壁底）2.地下室外外墻（單單面粘水水泥漿滿滿粘）反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：9建筑防水水工程3.地下室頂頂板（雙雙面粘按按設(shè)

15、計(jì)要要求滿粘粘）頂板翻邊邊高度（高于回回填土300mm）4.平屋面、斜屋面面 無保保溫平、斜屋面面（雙面粘粘水泥漿漿粘貼，四周翻翻邊上翻翻300mm） 有保保溫平、斜屋面面（單面粘粘水泥漿漿粘貼，四周翻翻邊采用用雙面粘粘上翻300mm）反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：設(shè)計(jì)已改改為單面面粘，請請按設(shè)計(jì)計(jì)要求執(zhí)執(zhí)行！新版反應(yīng)粘防防水卷材材鋪貼施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正在修訂訂中！主要內(nèi)容容一修訂背景景、原則則二修訂概況況三主要修編編內(nèi)容四重點(diǎn)說明明2015版兩防文文件自發(fā)布之日日起：已開工的樓棟由由項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場場實(shí)際工工程進(jìn)度度情況決定是否否立即執(zhí)執(zhí)行新版兩防防文件中中節(jié)省成成本的相相關(guān)條款

16、款，如可以執(zhí)執(zhí)行，則以工程聯(lián)聯(lián)系單方方式通知知施工單單位按新兩防防要求執(zhí)執(zhí)行，并并抄送造價(jià)價(jià)部門；未開工的樓棟一律按新的兩防防文件執(zhí)行。第四部分分：重點(diǎn)點(diǎn)說明新版兩兩防文文件的修修訂工作作積極響響應(yīng)主席席“成本年”的號召，部分修訂訂條款取取消了舊舊版中額額外增加加的構(gòu)造造措施，需各區(qū)區(qū)域、各各項(xiàng)目進(jìn)一步加加強(qiáng)現(xiàn)場場過程管管控工作作，監(jiān)督督施工單單位每一一道工序序嚴(yán)格按按照規(guī)范范施工，確保工工程質(zhì)量量。第四部分分：重點(diǎn)點(diǎn)說明兩防文件件是輔助助規(guī)范施工工是關(guān)鍵鍵真抓實(shí)干干齊努力力質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)定實(shí)現(xiàn)現(xiàn)碧桂園工工程質(zhì)量量管理檢查評分分辦法（2015版）修訂簡介工程管理理中心修訂目的的 修訂目的的：1、適

17、應(yīng)集團(tuán)不斷提升升的質(zhì)量量現(xiàn)狀2、滿足業(yè)主不斷提升升的品質(zhì)質(zhì)需求3、推進(jìn)三級質(zhì)量管控控的有效效落實(shí)修訂目的的目錄 集團(tuán)團(tuán)季度巡巡檢抽檢檢項(xiàng)目原原則 區(qū)域域評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 項(xiàng)目目評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 監(jiān)理理資料內(nèi)內(nèi)容修訂訂 實(shí)體體質(zhì)量內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及內(nèi)容修修訂評分辦法（2015版）修訂簡介 一 二 三 四 五目錄集團(tuán)季度度巡檢抽抽檢項(xiàng)目目原則確保大、中、小項(xiàng)目均能能得到檢檢查，使使檢查更全面版本2014版2015版劃分原則按質(zhì)量評分排名按在建面積大小集團(tuán)季度度巡檢抽抽檢項(xiàng)目目原則目錄 集團(tuán)團(tuán)季度巡巡檢抽檢檢項(xiàng)目原原則 區(qū)域域評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重

18、調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 項(xiàng)目目評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 監(jiān)理理資料內(nèi)內(nèi)容修訂訂 實(shí)體體質(zhì)量內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及內(nèi)容修修訂評分辦法（2015版）修訂簡介 一 二 三 四 五目錄區(qū)域評分分內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整及管理理行為內(nèi)內(nèi)容修訂訂項(xiàng)目工程程質(zhì)量評評分占比比權(quán)重增增大區(qū)域評分分權(quán)重調(diào)調(diào)整2014版2015版區(qū)域評分分內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整及管理理行為內(nèi)內(nèi)容修訂訂抓兩頭，盯中間重追溯，嚴(yán)管理區(qū)域管理理行為調(diào)調(diào)整2014版2015版目錄 集團(tuán)團(tuán)季度巡巡檢抽檢檢項(xiàng)目原原則 區(qū)域域評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 項(xiàng)目目評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 監(jiān)理理資料內(nèi)

19、內(nèi)容修訂訂 實(shí)體體質(zhì)量內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及內(nèi)容修修訂評分辦法（2015版）修訂簡介 一 二 三 四 五目錄項(xiàng)目評分分內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整及管理理行為內(nèi)內(nèi)容修訂訂實(shí)體質(zhì)量量評分占占比權(quán)重重增大項(xiàng)目評分分權(quán)重調(diào)調(diào)整2014版2015版項(xiàng)目評分分內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整及管理理行為內(nèi)內(nèi)容修訂訂抓重點(diǎn)，強(qiáng)驗(yàn)收；抓過程，促整改項(xiàng)目管理理行為調(diào)調(diào)整2014版2015版目錄 集團(tuán)團(tuán)季度巡巡檢抽檢檢項(xiàng)目原原則 區(qū)域域評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 項(xiàng)目目評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 監(jiān)理理資料內(nèi)內(nèi)容修訂訂 實(shí)體體質(zhì)量內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及內(nèi)容修修訂評分辦法（2015版）修訂簡介 一 二 三 四

20、 五目錄監(jiān)理資料料內(nèi)容修修訂內(nèi)容更細(xì)，尺度更更嚴(yán),每小項(xiàng)有有一處不不合格扣完該項(xiàng)項(xiàng)分值監(jiān)理資料料檢查評評分內(nèi)容容2014版2015版目錄 集團(tuán)團(tuán)季度巡巡檢抽檢檢項(xiàng)目原原則 區(qū)域域評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 項(xiàng)目目評分內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及管理行行為內(nèi)容容修訂 監(jiān)理理資料內(nèi)內(nèi)容修訂訂 實(shí)體體質(zhì)量內(nèi)內(nèi)容權(quán)重重調(diào)整及及內(nèi)容修修訂評分辦法（2015版）修訂簡介 一 二 三 四 五目錄實(shí)體質(zhì)量量內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整及內(nèi)容容修訂各項(xiàng)得分比例調(diào)整2014版結(jié)構(gòu)安全兩防裝修家居石材市政實(shí)測實(shí)量252510105520302015版安全結(jié)構(gòu)兩防裝修、市政實(shí)測實(shí)量51530351520抓兩防，精裝修關(guān)

21、注客戶戶滿意度實(shí)體質(zhì)量量內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整實(shí)體質(zhì)量量內(nèi)容權(quán)權(quán)重調(diào)整整及內(nèi)容容修訂 內(nèi)容主要修訂安全生產(chǎn)管理獨(dú)立評分，內(nèi)容更細(xì)，檢查更全基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)安全扣分更重，從嚴(yán)抓結(jié)構(gòu)防滲漏、防開裂對后期造成影響的開裂、滲漏問題扣分更嚴(yán)裝修、市政工程從業(yè)主角度出發(fā)，對交樓通病問題扣分更嚴(yán)實(shí)測實(shí)量合理重組,踢腳線抹灰平整度列入專項(xiàng)尺寸檢查實(shí)體質(zhì)量量內(nèi)容修修訂粵東區(qū)域域工程技技術(shù)部粵東區(qū)域域各項(xiàng)目目工程質(zhì)質(zhì)量責(zé)任狀指指標(biāo)說明年度經(jīng)營營責(zé)任狀狀財(cái)務(wù)管理理運(yùn)營板塊土地拓展項(xiàng)目總職職位的任任免及薪薪酬激勵(lì)勵(lì)的分配配與年度度經(jīng)營責(zé)任任狀完成成情況掛鉤鉤；項(xiàng)目總、項(xiàng)目團(tuán)團(tuán)隊(duì)的年年度績效效、評優(yōu)優(yōu)評先，根據(jù)區(qū)區(qū)域最終終

22、下發(fā)的的績效考考核辦法法進(jìn)行評評定（參參照集團(tuán)考核核區(qū)域方案）。一、2015年粵東區(qū)區(qū)域?qū)?xiàng)項(xiàng)目的管管控思路路項(xiàng)目總年年度經(jīng)營營責(zé)任狀狀組成一、2015年粵東區(qū)區(qū)域?qū)?xiàng)項(xiàng)目的管管控思路路年度經(jīng)營營責(zé)任狀財(cái)務(wù)管理理運(yùn)營板塊塊工程質(zhì)量量土地拓展展區(qū)域1212排名目標(biāo)標(biāo)集團(tuán)季度度抽檢排排名目標(biāo)標(biāo)集團(tuán)飛行行檢查責(zé)責(zé)任目標(biāo)標(biāo)運(yùn)營獎項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)集團(tuán)樣板板目標(biāo)工程質(zhì)量量責(zé)任狀狀項(xiàng)目總年年度經(jīng)營營責(zé)任狀狀組成*加減分項(xiàng)項(xiàng)考核主項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量責(zé)任任狀考核核維度二、工程程質(zhì)量責(zé)責(zé)任狀指指標(biāo)說明明工程質(zhì)量責(zé)任狀區(qū)域1212排名目標(biāo)100%集團(tuán)季度抽檢排名目標(biāo)X集團(tuán)飛行檢查責(zé)任目標(biāo)X運(yùn)營獎項(xiàng)目標(biāo)X集團(tuán)樣板目標(biāo)+X二、工程程

23、質(zhì)量責(zé)責(zé)任狀指指標(biāo)說明明工程質(zhì)量責(zé)任任狀考核核維度責(zé)任狀版式考核主項(xiàng)加減分項(xiàng)1、區(qū)域“1212”排名目標(biāo)標(biāo)（占比100%）二、工程程質(zhì)量責(zé)責(zé)任狀指指標(biāo)說明明月份34512權(quán)重得分總分實(shí)際排名考核b1b2b3bn80%B1=(b1+b2+b3+bn)nA1=（80%B1+20%C1）目標(biāo)達(dá)成考核c1c2c3cn20%C1=(c1+c2+c3+cn)n區(qū)域排名1234567備注實(shí)際排名考核1.21.11.00.90.80.70.60.6依據(jù)排名，對應(yīng)得分目標(biāo)名次第1名前2名前3名前4名/備注目標(biāo)達(dá)成考核1.00.80.60.4/設(shè)定目標(biāo)，達(dá)成得分（1）評分辦辦法（2）計(jì)算過過程目標(biāo)選項(xiàng)項(xiàng)：第1名，

24、前2名，前3名，前4名例：某項(xiàng)目3月份目標(biāo)標(biāo)設(shè)置為為【前3名】情況1：實(shí)際名名次為第第4名，則3月份得分分a1=（80%*b1+20%*c1）=（80%0.9+20%0）=72分情況2：實(shí)際名名次為第第3名，則3月份得分分a1=（60%*b1+40%*c1）=（80%1.0+20%0.6）=92分情況3：實(shí)際名名次為第第2名，則3月得分a1=（80%*b1+20%*c1）=（80%1.1+20%0.6）=100分以此類推推其余月月份成績績2、集團(tuán)季度度抽檢排排名目標(biāo)（加加減分項(xiàng)項(xiàng)）二、工程程質(zhì)量責(zé)責(zé)任狀指指標(biāo)說明明集團(tuán)排名前5名前10名前1/4前1/2后1/2后1/4后5名目標(biāo)達(dá)成考核8420-3-6-12（1）評分辦辦法集團(tuán)飛檢無處罰處罰1條處罰2條處罰3條及以上目標(biāo)達(dá)成考核50-5-103、集團(tuán)飛行行檢查責(zé)責(zé)任目標(biāo)標(biāo)（加減減分項(xiàng)）（1）評分辦辦法評分方式：1）項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量成績績排名集集團(tuán)前五五名加8分，前10名加4分，前1/4加2分；后1/2扣3分，后1/4扣6分，后5名扣12分；2）如前1/4與前10名重疊，按2分計(jì)，后后1/2與后1/4重疊按-6分計(jì)。3）以上為為每一次次抽檢成成績