住房租賃合同示范文本(適用于單位和個人網簽)

1、 住房租賃合同示范文本(適用于單位和個人網簽)_市_縣（市、區(qū)）出租方：_承租方：_簽訂日期：_ *省住房租賃合同 本合同雙方當事人:出租方(以下簡稱甲方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業(yè)執(zhí)照】【護照】【港澳臺證件】【組織機構代碼證】【社會統(tǒng)一信用代碼】： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業(yè)執(zhí)照】【護照】【港澳臺證件】【組織機構代碼證】【社會統(tǒng)一信用代碼】：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 房地產經紀

2、機構 ： 聯(lián)系電話： 房地產經紀從業(yè)人員： 從業(yè)人員編號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條出租房屋基本情況甲方出租的房屋坐落地址：_，建筑面積_平方米,不動產登記證（房屋所有權證）_。 房屋附屬設施設備如下： 第二條 租賃期限及用途（一）房屋租賃期自 _ 年 月 日至 年 月 日。（二）租賃期限屆滿前，乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）乙方租賃該房屋作為 使用，保證不擅自改變其使用用途。 第三條 租金及押金（一）租金標準： _元/月（大寫：

3、 萬 仟 佰 拾 元整） ，房屋押金 （_ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。（二）支付方式： 。 第三條 房屋維護及維修（一）甲方應確保出租的房屋符合安全要求，滿足使用基本功能；乙方保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和室內設施設備，不得損害他人的合法權益。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其

4、附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第四條 轉租乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人。 第五條 合同解除有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；2承租人所欠各項費用達（大寫）_ 元以上；3未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；5未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；7承租人在出租房屋進行違法活動的。8_有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1出租人遲延交付出租房屋_個月

5、以上；2出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3_ 第六條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電、有線電視、寬帶等費用；2、煤氣費用；3、物業(yè)管理費用；4、_第七條 違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責

6、任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第八條 凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向_人民法院起訴。 第九條 其他約定事項本合同經雙方簽字后生效，本合同一式_份，其中