委托代持房產(chǎn)合同

1、委托代持房產(chǎn)合同甲方（委托方）：身份證號(hào)碼：乙方（代持方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合 同。一、主旨甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)（以下簡稱代持房產(chǎn)），該 代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。二、代持安排.代持房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元房型與面積：（以下稱代持房產(chǎn)）.截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排：（1）甲方委托乙方，以乙方名義與簽訂了商品房買賣合同及相關(guān)文件。該 類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承當(dāng)。涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用（定金、首付款等）共計(jì)人民幣元（以實(shí)際金額為 準(zhǔn)），均系由甲方實(shí)際支付（無論是通過

2、何種方式支付或通過任何一方賬戶支 付）。乙方對(duì)此無異議。.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得（即以乙方名義購買、登 記）的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提 交出資或購買的證據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù).甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：對(duì)代持房產(chǎn)占有、使用、出相、收益及處分的權(quán)利；(2)取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；(3)承當(dāng)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它 費(fèi)用；(4)支付購買代持房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等 與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出；在任何時(shí)候，

3、甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任 何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方 無需另外提供購買出資的憑據(jù)。.乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：(1)乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出 租、出借、抵押及贈(zèng)與。(2)乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于 父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。(3)根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承當(dāng)或 支出的，乙方有權(quán)向甲方

4、追償。四、費(fèi)用.就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣(大寫)(_元)， 并于一年一月日前支付。.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承當(dāng)。.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。.乙方指定收款賬號(hào)：開戶行：一戶名：五、違約責(zé)任.因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對(duì)代持房產(chǎn) 的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)違約責(zé)任。.違約責(zé)任同時(shí)包括：乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持 房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約 行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)

5、向乙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的，逾期超過5天的，每超過 一天,應(yīng)按逾期金額的605%向乙方支付違約金,同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙 方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。六、爭議解決知識(shí)點(diǎn)1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部 門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第一種方式解決：（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均 有約束力；（2）依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。1知識(shí)點(diǎn)七、附那么.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。簽署時(shí)間：年 月曰甲方（簽字）： 乙方（簽字）：利害關(guān)系人聲明本人聲明：本人悉并同意位于