成人教育學(xué)院考試試卷

1、 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word成人教育學(xué)院試卷 2021 學(xué)年第 二 學(xué)期 課號(hào) 課程名稱 資產(chǎn)評(píng)估 適用班級(jí)或年級(jí)、專業(yè) 考試時(shí)間 120 分鐘 班級(jí) 學(xué)號(hào) 姓名 題 號(hào)一二三四五六七八九十成績(jī)滿 分得 分評(píng)卷人一 單項(xiàng)選擇題1C 必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。A會(huì)計(jì) B收益 C資產(chǎn) D稅法2資產(chǎn)評(píng)估中的A ，是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。A價(jià)值類型 B評(píng)估目的 C評(píng)估的功能 D評(píng)估的作用3D 是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件的一種假定說明或限定。A交易假設(shè) B公開市場(chǎng)假設(shè) C持續(xù)使用假設(shè) D清算假設(shè)4會(huì)計(jì)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)

2、方法大量采用A 方法。A核算 B評(píng)估 C確認(rèn) D審計(jì)5.某被估企業(yè)的年凈利潤(rùn)為1200萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)市場(chǎng)上同類企業(yè)平均市盈利為30倍，那么該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值是D A 40萬元 B 800萬元 C 1200萬元 D 36000萬元6.A 是適用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的根本參數(shù)之一。A 收益額 B 折現(xiàn)額 C 收益期限 D 評(píng)估值7.公式：C =復(fù)原重置本錢更新重置本錢A 經(jīng)濟(jì)性貶值率 B 經(jīng)濟(jì)性貶值額 C 功能性貶值 D 重置本錢8.A 是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。A 評(píng)估方法 B 評(píng)估程序 C 價(jià)值評(píng)估 D 評(píng)估應(yīng)用9.在資產(chǎn)評(píng)估中，D 是一種行之有效的方法。A 相關(guān)分析 B 典型分析 C 因果分析

3、 D 綜合分析10.C ，是指客觀食物間除了因果關(guān)系、表象與本質(zhì)關(guān)系外，還存在著許多其他相關(guān)關(guān)系。A 典型分析 B 本質(zhì)分析 C 相關(guān)分析 D 表現(xiàn)分析11.按A 可以分為熱力機(jī)械、流體機(jī)械、蒸汽動(dòng)力機(jī)械、往復(fù)機(jī)械等。A 工作原理 B 效勞行業(yè) C 功能 D 相互交叉類12.目前，我國(guó)固定資產(chǎn)管理中使用的是國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局D 批準(zhǔn)發(fā)布的?固定資產(chǎn)分類與代碼?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。A 1993年1月23日 B 1993年1月24日 C 1994年1月23日 D 1993年1月24月13.C 重置本錢構(gòu)成要素的具體內(nèi)容與設(shè)備類型、安裝方式等因素有關(guān)。A 機(jī)器類別 B 機(jī)器用途 C 機(jī)器設(shè)備 D 機(jī)器功能14.公

4、式：B =設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率。A 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) B 國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi) C 進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) D 出口設(shè)備安裝費(fèi)15.進(jìn)口設(shè)備根底費(fèi)率一般C 國(guó)產(chǎn)設(shè)備的根底費(fèi)率。A 高于 B 等于 C 低于 D -16.進(jìn)口設(shè)備的根底費(fèi)率可按國(guó)產(chǎn)設(shè)備根底費(fèi)率的C 。A 30% B 70% C 30%-70% D 3%-17%17.遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)率一般為D 。A 0.4% B 3%-4% C 4-5 D 5%-8%18.我國(guó)現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為C 。A 0.4% B 3%-4% C 4-5 D 5%-8%19.居住用地使用權(quán)出讓最高年限為D 年。A 40 B 50 C 60 D 7020.房地產(chǎn)市場(chǎng)受C 的影響較

5、大。A 時(shí)間 B 地域 C 政策 D 用途21.房地產(chǎn)價(jià)格與B 有關(guān)。A 地域 B 用途 C 時(shí)間 D 政策22.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的C 倍。A 46 B 59 C 610 D 1523.根據(jù)假設(shè)開發(fā)法的根本思路，根本公式是P=AB+C+D+E，其中式中的P是指A 。A 土地價(jià)值 B 投資利息 C 正常征稅 D 開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值24.D 一般以路線價(jià)顯著增減的地點(diǎn)為界。A 標(biāo)準(zhǔn)宗地 B 深度百分率 C 路線覆蓋 D 路線價(jià)區(qū)段25.蘇姆斯經(jīng)過調(diào)查證明，100英尺深的土地價(jià)值，前半臨街50英尺局部占全宗地總價(jià)的A 。A 72.5% B 27.5% C 15%

6、 D 13%26.其中包括森林資源、牧草資源、動(dòng)物資源、動(dòng)物資源和海洋生物資源等資源屬于B 。A 壞境資源 B 生物資源 C 土地資源 D 礦產(chǎn)資源27.企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，其經(jīng)營(yíng)目的就是A 。A 盈利 B 持續(xù)經(jīng)營(yíng) C 整體性 D 權(quán)益可分性28.企業(yè)的C 是運(yùn)用收益法對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估的關(guān)鍵參數(shù)。A 本錢 B 財(cái)產(chǎn) C 收益額 D 資產(chǎn)29.按照購置日被購置方的賬面余額確定指的是D 。A 無形資產(chǎn) B 本錢 C 收益 D 貨幣資金30.房地產(chǎn)在交易時(shí)，隨著房地產(chǎn)所有者權(quán)利的讓渡，房地產(chǎn)的收益轉(zhuǎn)歸房地產(chǎn)B 。A 轉(zhuǎn)讓者 B 購置者 C 出售者 D 承包者二 多項(xiàng)選擇題1 一般來說，資產(chǎn)評(píng)估具

7、有以下哪些特點(diǎn) ABCD A 市場(chǎng)性 B 公正性 C 專業(yè)性 D 咨詢性2 結(jié)合我國(guó)當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮著哪些根本作用 ABC A 咨詢的作用 B 管理的作用 C 鑒證的作用 D 評(píng)估的作用 3在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中使用頻率較高的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型主要有ABCD A 在用價(jià)值 B 投資價(jià)值 C 清算價(jià)值 D 剩余價(jià)值4資產(chǎn)評(píng)估工作的原那么有 ABD A 獨(dú)立性原那么 B 客觀公正性原那么 C 認(rèn)真性原那么 D 科學(xué)性原那么5運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有 ABCD A 資產(chǎn)的功能 B 資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量 C 市場(chǎng)條件 D 交易條件6市場(chǎng)法中的具體方法可以分為哪幾大

8、類 AB A 直接比較法 B 間接比較法 C 選擇比較法 D 具體比較法 7評(píng)估根本領(lǐng)項(xiàng)包括以下哪些內(nèi)容 ACD A 明確評(píng)估目的 B 了解評(píng)估對(duì)象 C 制定方案 D 確定評(píng)估基準(zhǔn)日 8影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素通?？蓜澐譃?ABCD A經(jīng)濟(jì)因素 B 社會(huì)因素 C 行政因素 D 心理因素9無形資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)需要把握哪些固有的特性ABC A公益性B積累性C替代性D延伸性10.無形資產(chǎn)本錢具有的特性ABDA不完整性 B弱對(duì)應(yīng)性 C缺陷性 D虛擬性11.按房地產(chǎn)的實(shí)物形態(tài)可劃分為ABD 。A 土地價(jià)格 B 建筑價(jià)格 C 地皮價(jià)格 D 房地產(chǎn)價(jià)格12.對(duì)于根底設(shè)施配套配套常常概括為“三通一平和“七通一平，其中

9、“三通一平指ABCD 。A 通水 B 通路 C 通電 D 平整地面13.制作深度百分率表，要考慮哪幾個(gè)方面ABC 。A 確定標(biāo)準(zhǔn)深度 B 確定級(jí)距 C 確定單獨(dú)深度百分率 D 半徑14.下面屬于非耗竭性資源的有ABCD 。A 氣候資源 B 水資源 C 土地資源 D 生物資源三 填空題1森林資源 資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象主要是林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)。2按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類，可以分為流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn) 和無形資產(chǎn)等。3資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型 ，是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。4按照通行的說法，持續(xù)使用假設(shè)又細(xì)分為三種具體情況：一是在用持續(xù)用，二是轉(zhuǎn)用續(xù)用 ；三是移地續(xù)用。5按資產(chǎn)存在

10、形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn) 。6公開市場(chǎng)是一個(gè)充分的市場(chǎng)，市場(chǎng)上有自愿的買者 和賣者，他們之間進(jìn)行平等交易。7評(píng)估過程中常用的推理方法有演繹推理 和歸納推理。8深度百分率的表現(xiàn)形式分別為單獨(dú)深度百分率、累計(jì)深度百分率和平均深度百分率 。9自然資源 是指自然界中人類可以直接獲得的、用于生產(chǎn)和生活的物質(zhì)要素。10流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估包括實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估和非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 。11評(píng)估方法的選擇，一是根據(jù)評(píng)估目的，二是根據(jù)不同種類流動(dòng)資產(chǎn) 。12資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開展到一定階段的產(chǎn)物，是一國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 的高度濃縮，并隨著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的開展不斷完善。13在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，

11、除了需要遵循供求原那么、替代原那么、奉獻(xiàn)原那么等，還要特別需要遵循最有效使用的原那么和合法原那么 。14與其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型分類一樣，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中價(jià)值類型也劃分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值 兩類。四 名詞解釋1.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)：主要是指對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行行政管理的主管機(jī)關(guān)和對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行自律管理的行業(yè)協(xié)會(huì)。2.保險(xiǎn)價(jià)值：是指根據(jù)企業(yè)的保險(xiǎn)合同或協(xié)議中規(guī)定的價(jià)值定義所確定的價(jià)值。3.應(yīng)收票據(jù)：是由付款人或收款人簽發(fā)、由付款人承兌、到期無條件付款的一種書面憑證。4.投資：是指企業(yè)通過分配來增加財(cái)富，或?yàn)橹\求其他利益，而將資產(chǎn)讓渡給其他單位所獲得的另一項(xiàng)資產(chǎn)。5.資產(chǎn)評(píng)估程序：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

12、師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。6.房地產(chǎn)評(píng)估：是專業(yè)評(píng)估人員為特定目的的對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益在某一特定時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值進(jìn)行估算。7.凈收益：P166是指歸屬于房地產(chǎn)的除去各種費(fèi)用后的收益，一般以年為單位。8.在建工程：是指在評(píng)估時(shí)點(diǎn)尚未完工或雖然已經(jīng)完工，但尚未竣工驗(yàn)收、交付使用的建設(shè)工程。9.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中的資金融通、資金調(diào)度、資金周轉(zhuǎn)可能出現(xiàn)的不確定因素影響企業(yè)的預(yù)期收益。10.權(quán)益工具：是指能證明擁有某個(gè)企業(yè)在扣除所有負(fù)債后的資產(chǎn)中的剩余權(quán)益的合同。11.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么：是指導(dǎo)師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)的總稱。12.自然資源：是指自然界中人類可以直接獲得

13、的、用于生產(chǎn)和生活的物質(zhì)要素。五 簡(jiǎn)答題1.委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及有關(guān)資料時(shí)必須要注意哪些方面？1只能按報(bào)告所揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告只允許按一個(gè)用途使用。2只能在報(bào)告的有效期內(nèi)使用報(bào)告，超過報(bào)告的有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無效。3在報(bào)告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或者資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法做相應(yīng)調(diào)整后才能使用。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)包括哪些根本要素？1委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者；2評(píng)估對(duì)象；3評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；4價(jià)值類型及其定義；5評(píng)估基準(zhǔn)日；6評(píng)估依據(jù)；7評(píng)估方法；8評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況；9評(píng)估假設(shè)；10評(píng)估結(jié)論；11特別事

14、項(xiàng)說明；12評(píng)估報(bào)告使用限制說明；13評(píng)估報(bào)告日；14評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師鑒定。3.確定各種資本權(quán)數(shù)的方法一般有哪些？1以企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中賬面價(jià)值各種資本的比重為權(quán)重。2以占企業(yè)外發(fā)證券市場(chǎng)價(jià)值市場(chǎng)價(jià)值的現(xiàn)有比重為權(quán)數(shù)。3以在企業(yè)的目標(biāo)資本構(gòu)成中應(yīng)該保持的比重為權(quán)數(shù)。4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估具有哪些特點(diǎn)？1評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。2決定企業(yè)價(jià)值上下的因素，是企業(yè)的整體獲利能力。3企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估。5.在具體界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍時(shí)，應(yīng)根據(jù)哪些有關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行？1企業(yè)價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍。2企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、合

15、同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍。3企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、賬簿、投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表4其他相關(guān)資料等。6.長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估主要是對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，其主要有什么特點(diǎn)？1是對(duì)資本的評(píng)估。2是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估。3是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。7.作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)具有哪些根本特征？1資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。2資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。3資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。8.在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的劃分標(biāo)準(zhǔn)有哪幾個(gè)方面？1資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件，是公開市場(chǎng)條件還是非公開市場(chǎng)條件。2資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，是正常

16、使用最正確使用還是非正常使用。3資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所使用的信息資料及其相關(guān)參數(shù)的來源，是公開市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)還是非公開市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)。9.在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中使用頻率較高的市場(chǎng)價(jià)值類型主要有哪些？1在用價(jià)值；2投資價(jià)值；3清算價(jià)值；4剩余價(jià)值。10.根據(jù)各工作步驟的重要性，資產(chǎn)評(píng)估通常包括哪些根本評(píng)估程序？1明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項(xiàng)；2簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；3編制資產(chǎn)評(píng)估方案；4現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；5收集資產(chǎn)評(píng)估資料；6評(píng)定估算；7編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。11.編制資產(chǎn)評(píng)估工作方案應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮哪些因素？1資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況。2資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)評(píng)估工程的規(guī)模和復(fù)雜程度。3評(píng)估

17、對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、開展趨勢(shì)。4資產(chǎn)評(píng)估工程所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況。5相關(guān)資料收集狀況。6委托人或資產(chǎn)占有方過去委托資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性。7資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)、助理人員配備情況12.市場(chǎng)法的根本含義是？在求取一宗被估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，依據(jù)替代原理，將被估房地產(chǎn)與類似房地產(chǎn)的近期交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)照比較，通過對(duì)交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況等因素進(jìn)行修正，得出被估計(jì)房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。六 計(jì)算題1.某企業(yè)擁有一張期限為7個(gè)月的商業(yè)匯票，本金80萬元，月息為10，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差4.5個(gè)月的時(shí)間，由此確定評(píng)估值為多

18、少？P339解： 應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值=8000001104.5 =836000元 2.丙企業(yè)C低值易耗品，原價(jià)850元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用6個(gè)月。該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1300元，其評(píng)估值為多少？P328解： C低值易耗品評(píng)估值=13001612=650元 3.某企業(yè)預(yù)計(jì)將在今后5年內(nèi)保持其具有超額收益的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)。估計(jì)預(yù)期年超額收益額保持在22500元的水平上，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益為12%，那么商譽(yù)的價(jià)值為多少？P299解： 225000.8929225000.7972+225000.7118+225000.6355+225000.5674=81108元 或 225003.6048=81108元4.評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的正常變現(xiàn)價(jià)為20萬，經(jīng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為30%，因此，該擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值接近于6萬元。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為?P39 解： 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=20130%= 14萬元 5.2000年購置某設(shè)備，其原始本錢為42000元，計(jì)算2005年該設(shè)備本體的重置本錢。2005年的定基物價(jià)指數(shù)為125，2000年的定級(jí)指數(shù)為105，那么2005年該設(shè)備本體的重置本錢為多少？P103解： 2005年該設(shè)備本體的重置本錢=42000125-105=84000元 6.某被評(píng)估資產(chǎn)構(gòu)建