建筑工程質量檢查員繼續(xù)教育培訓講稿

1、建筑工程質量檢查員繼續(xù)教育培訓講稿 胡全信2010年3月10日第七章建建筑裝飾飾裝修工工程第一節(jié)涉涉及建建筑裝飾飾裝修工工程的法法律法規(guī)規(guī)7.1.1中華人人民共和和國建筑筑法第第四十九九條和建設工工程質量量管理條條例第第十五條條規(guī)定：涉及建建筑主體體和承重重結構變變動的裝裝修工程程，建設設單位應應當在施施工前委委托原設設計單位位或者具具有相應應資質條條件的設設計單位位提出設設計方案案，沒有有設計方方案的不不得施工工。7.1.2中華人人民共和和國建筑筑法第第七十條條規(guī)定：違反本本法規(guī)定定，涉及及建筑主主體或者者承重結結構變動動的裝修修工程擅擅自施工工的，責責令改正正，處以以罰款；造成損損失的承承

2、擔賠償償責任；構成犯犯罪的，依法追追究刑事事責任。7.1.3建設工工程質量量管理條條例第第二十八八條規(guī)定定：施工工單位必必須按照照工程設設計圖紙紙和施工工技術標標準施工工，不得得擅自修修改設計計，不得得偷工減減料。7.1.4建設工工程質量量管理條條例第第六十九九條，違違反本條條例規(guī)定定，涉及及建筑主主體或者者承重結結構變動動的裝修修工程，沒有設設計方案案擅自施施工的，責令改改正，處處50萬萬元以上上100萬元以以下的罰罰款；房房屋建筑筑使用者者在裝修修過程中中擅自變變動房屋屋建筑主主體和承承重結構構的，責責令改正正，處5萬元以以上10萬元以以下的罰罰款。有前款所所列行為為，造成成損失的的，依法

3、法承擔賠賠償責任任。第二節(jié)常常見見建筑裝裝飾裝修修工程的的質量通通病及防防治措施施7.2.1防防治墻面面粉刷空空鼓、裂裂縫的措措施：1基基體表面面清理干干凈，基基層表面面毛化處處理或刷刷界面劑劑。2粉粉刷或刷刷界面劑劑前對基基體表面面潤濕處處理。3對對輕質砌砌體的出出廠齡期期不宜少少于60 d，不應少少于28d，并并盡量延延長上墻墻后的靜靜止時間間。4粉粉刷前應應采取化化學毛化化或滿鋪鋪網片等等措施來來增強基基層的粘粘結力。5不不同材料料基體交交接處，必須鋪鋪設抗裂裂鋼絲網網或玻纖纖網，與與各基體體間的搭搭接寬度度不應少少于150mm。6刮刮糙層不不少于兩兩遍，每每遍厚度度宜為78mm，但但不

4、應超超過10mm，面層宜宜為710mm；每每一遍抹抹灰前，對前一一遍的抹抹灰質量量進行檢檢查，發(fā)發(fā)現空鼓鼓、裂縫縫應予以以處理。7抹抹灰層厚厚度35mm時，應應有加強強措施。8抹抹灰層間間隔時間間不應少少于27d，氣溫較較高時，應有保保溫養(yǎng)護護措施。7.2.2防防治頂棚棚裂縫、脫落的的措施：1加加強現澆澆樓面各各工序的的控制，采用優(yōu)優(yōu)質模板板，控制制好板底底平整度度，從而而采用免免粉刷直直接批膩膩子的做做法（廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等等濕度較較大的房房間不宜宜采用），對板板底的鐵鐵釘、鐵鐵絲，要要割去并并做好防防銹處理理。2批批膩子前前應先清清理干凈凈板底污污物，并并先批一一至兩遍遍聚合物物水泥膩膩子

5、，再再批聚合合物白水水泥膩子子，每遍遍厚度不不應大于于0.5mm，總厚度度不宜大大于2mm。3當當板底平平整度偏偏差較大大需抹灰灰找平時時，應對對混凝土土基層進進行界面面處理，粉刷前前噴水潤潤濕，粉粉刷后噴噴水養(yǎng)護護。4對對于防治治吊頂裂裂縫，應應事先設設計分倉倉縫，并并控制分分倉長度度。5吊吊桿間距距應1000mm，距主龍龍骨端部部不應大大于300mm；吊桿桿長度大大于1.5m時時，應設設置反支支撐。6應應選擇強強度高、韌性好好、發(fā)泡泡均勻、邊部成成型飽滿滿的石膏膏板。7石石膏板的的縱向應應垂直通通長覆面面龍骨，相鄰板板塊端部部應錯開開。8自自攻螺釘釘與石膏膏板邊距距離以1015mm為宜，自

6、攻螺螺釘間距距宜為150170mm，但不應應大于200mm；應應采用自自攻槍一一次性垂垂直打入入并緊固固，螺釘釘頭埋入入石膏板板表面宜宜12mm，釘帽應應作防銹銹處理，并用石石膏膩子子抹平。9板板與板之之間的縫縫隙寬度度宜為35mm，采采用專門門的石膏膏膩子嵌嵌縫，待待嵌縫膩膩子基本本干燥后后，再貼貼抗拉強強度高的的接縫帶帶。10石石膏板板的接縫縫應按其其施工工工藝標準準進行板板縫防裂裂處理，安裝雙雙層石膏膏板時，兩層板板與基層層板的接接縫應錯錯開，并并不得在在同一根根龍骨干干接縫。7.2.3防防止欄桿桿高度不不夠、間間距過大大、連接接固定不不牢、穩(wěn)穩(wěn)定性差差的措施施：1金金屬欄桿桿制作和和安

7、裝的的焊縫，應進行行外觀質質量檢驗驗。其焊焊縫應飽飽滿可靠靠，嚴禁禁點焊。2預預制埋件件或后置置埋件的的規(guī)格型型號、制制作和安安裝方式式除應符符合設計計要求外外，尚應應符合以以下要求求：1）主要要受力桿桿件（含含扶手）的預埋埋件鋼板板厚度不不應小于于4mm、寬度度不應小小于80mm，錨筋直直徑不小小于6mm，每每塊預埋埋件不宜宜少于4根錨筋筋，埋入入混凝土土的錨筋筋長度不不小于100mm，錨錨筋端部部為180彎鉤。當當預埋件件安放在在砌體上上時，應應制作成成邊長不不小于100mm的混混凝土預預制塊，混凝土土強度等等級不小小于C20，將將埋件澆澆注在混混凝土預預制塊上上，隨墻墻體砌塊塊一同砌砌筑

8、，不不應留洞洞后塞。2）主要要受力桿桿件（含含扶手）的后置置埋件鋼鋼板厚度度不小于于4mm、寬度度不宜小小于60mm，立柱埋埋件不應應少于兩兩顆螺栓栓，并前前后布置置，其兩兩顆螺栓栓的連線線應垂直直相鄰立立柱間的的連線，膨脹（或藥劑劑）螺栓栓的直徑徑不應小小于10mm；后置埋埋件必須須直接安安裝在結結構表面面，已裝裝飾部位位應先清清除裝飾飾裝修材材料（混混凝土和和水泥砂砂漿找平平層等也也應清除除干凈）后才能能安裝后后置埋件件。3在在結構面面安裝的的欄桿高高度應包包含樓地地面或屋屋面的裝裝飾厚度度。一般般情況下下應按9.4.1第3款的高高度再加加50mm，這這樣才能能確保施施工完成成后的凈凈高滿

9、足足規(guī)范要要求。4碳碳素鋼和和鑄鐵等等欄桿必必須進行行防腐處處理，除除銹后應應涂刷（噴涂）兩度防防銹漆和和兩度及及以上的的面漆。5嚴嚴格按照照設計和和驗收規(guī)規(guī)范進行行施工和和驗收。住宅宅設計規(guī)規(guī)范GB50096規(guī)定，多層及及以下的的臨空欄欄桿凈高高不應低低于1.05m，中高高層及以以上的住住宅的臨臨空欄桿桿凈高不不應低于于1.10m，樓梯梯梯段欄桿桿的高度度不低于于0.9m，欄欄桿垂直直桿件的的凈距不不大于0.11m，這這里還要要提醒注注意端頭頭第一根根立桿與與墻之間間的凈距距不大于于0.11m。6民用建建筑設計計通則GB50352-2005第6.6.3條規(guī)定定，“如如底部有有寬度大大于或等等

10、于0.22m，且高高度低于于或等于于0.45m的的可踏部部位，應應從可踏踏部位頂頂面起計計算欄桿桿高度?！绷硗馔猓K蘇省鋁鋁合金門門窗技術術規(guī)程規(guī)定，當飄窗窗窗臺高高度不大大于600mm時，應應從飄窗窗窗臺面面起計算算欄桿高高度。7.2.4防防治玻璃璃欄桿規(guī)規(guī)格及安安裝不符符合要求求的措施施：1臨臨空欄桿桿玻璃安安裝前，應作抗抗沖擊性性能試驗驗。2護護欄玻璃璃應使用用公稱厚厚度不小小于12mm的的鋼化玻玻璃或鋼鋼化夾層層玻璃。當護欄欄一側距距樓地面面高度為為5m及及以上時時，應使使用鋼化化夾層玻玻璃。建筑裝裝飾裝修修工程質質量驗收收規(guī)范GB50210-2001第12.5.7條規(guī)規(guī)定。3欄欄桿

11、玻璃璃的鑲嵌嵌深度：對兩邊邊固定不不少于15mm，四邊邊固定不不小于10mm，并用用硅酮耐耐候膠封封嚴。4螺螺栓固定定：每塊塊玻璃不不少于四四顆，螺螺栓直徑徑不小于于8mm，且必必須是不不銹鋼或或銅質螺螺栓。安安裝時玻玻璃孔內內和兩側側均應墊墊尼龍墊墊圈和墊墊片，金金屬不應應直接接接觸玻璃璃。第三節(jié)裝裝飾裝裝修有關關問題7.3.1建建筑裝飾飾工程材材料進場場驗收內容：施工和監(jiān)監(jiān)理對材材料包裝裝的完好好性和外外觀質量量進行檢檢查驗收收，并做好記記錄。除包裝應應完好外外，應查查驗合格格證書、中文說說明書、相關性性能的檢檢測報告告。7.3.2建建筑裝飾飾裝修材材料使用用前應做做的處理理：建筑裝飾飾裝

12、修材材料使用用前應按按設計要要求進行行處理，主要是是對防火、防防腐、防防蟲（或或防蛀）處理。7.3.3抹抹灰工程程常見的的質量通通病抹灰工程程常見通病病主要有:裂縫、空空鼓、脫脫落。裂縫分外外力引起起和內力力產生兩兩個方面面。外力即各各種變形形和溫度度變化引引起的，內力即收收縮引起起的。7.3.4輕輕質隔墻墻的隱蔽蔽驗收內容：輕質隔墻墻主要有有板材隔隔墻（如如ALC板）、骨架隔隔墻（輕輕鋼龍骨骨）、活活動隔墻墻和玻璃璃隔墻等等。應對對以下隱隱蔽項目目進行驗驗收：1）骨架隔墻墻中設備備管線的的安裝及及水管試試壓；2）木龍骨防防火、防防腐處理理；3）預埋件或或拉結筋筋；4）龍骨安裝裝；5）填充材料

13、料的設置置等。7.3.5飾面磚工工程隱蔽蔽驗收內容：飾面板（磚）工工程應對對以下隱隱蔽項目目進行驗驗收：（1）預預埋件或或后置埋埋件；（2）連連接節(jié)點點；（3）防防水層。7.3.6飾面磚粘粘貼用水水泥進場場后應復復驗的指標：凝結時間間、安定定性和抗抗壓強度度。7.3.7外墻飾面面磚現場場粘貼應應符合下下列要求求：（1）施施工前應應對飾面面磚樣板板件粘結結強度進進行檢驗驗。（2）監(jiān)監(jiān)理單位位應從粘粘貼外墻墻飾面磚磚的施工工人員中中隨機抽抽選一人人，在每每種類型型的基層層上應各各粘貼至至少1飾面磚磚樣板件件，每種種類型的的樣板件件應各取取一組3個飾面面磚粘貼貼強度試試樣。（3）應應按飾面面磚樣板板

14、粘結強強度合格格后的粘粘結料配配合比和和施工工工藝嚴格格控制施施工過程程。第八章幕幕墻墻工程8.0.1幕幕墻的種種類按面板材材料分：玻璃幕幕墻、石石材幕墻墻、金屬屬幕墻和和人造板板幕墻；按主要支承承結構形形式分：構件式式幕墻、單元式式幕墻、點支承承式幕墻墻、全玻玻幕墻和和雙層幕幕墻等。第一節(jié)一一般規(guī)定定8.1.1幕幕墻工程程的性能能及分級級1抗抗風壓性性能抗風壓性性能指標標應根據據幕墻所所受的風風荷載標標準值Wk確定，且且不應小小于1.0KPa?？癸L壓性性能共分分為9級級，第1級抗風風壓值為為1.0P31.5，第第9級為為P35.0 （KPa）。在各級風風壓作用用下，幕幕墻面板板及結構構的撓度

15、度變形進進行了限限制。如如鋁合金金型材為為L/180，玻璃面面板為短短邊距L/60。2水水密性能能建筑幕墻墻有水密密性要求求的，現現場淋水水試驗無無滲漏為為合格，性能指指標要符符合設計計要求。水密性性分為15個個等級。固定部分分的性能能指標是是可開啟啟部分的的兩倍。如1級：固固定為500P700（Pa），可可開啟為為250P350（Pa）。最后一一級為P2000或1000（Pa）。3氣氣密性能能幕墻氣密密性能分分開啟和和整體兩兩個部分分，均為為14個等級級。南京京地區(qū)7層及以以上不小小于3級級，7層層以下不不小于2級。等級越高高密閉性能越好。4熱熱工性能能幕墻熱工工性能考考核指標標分傳熱熱系數

16、和和遮陽系系數兩個個方面，均分為為18個等級級。5空空氣隔聲聲性能幕墻隔聲聲性能分分為15個等等級。分分級指標標值Rw要求在在2545（dB）之間。等級越越高隔聲聲性能越越好。6平平面內變變形性能能和抗震震要求（1）建建筑幕幕墻平面面內變形形性能以以建筑幕幕墻層間間位移角角為性能能指標，并分為為15個等級級即1級級1/300，5級1/100。等級越越高適應變形形的能力力越強。（2）建建筑幕幕墻應滿滿足所在在地抗震震設防的的要求，具備下下列條件件之一時時應進行行振動臺臺抗震性性能試驗驗或其他他可行的的驗證試試驗： 面板板為脆性性材料，且單塊塊面板面面積或厚厚度超過過現行標標準或規(guī)規(guī)范的限限制；

17、面板板為脆性性材料，且與后后部支承承結構的的連接體體系為首首次應用用； 應用用高度超超過標準準或規(guī)范范規(guī)定的的高度限限制； 所在在地區(qū)為為9度以以上（含含9度）設防烈烈度。7耐耐撞擊性性能對人員流流動密度度大或青青少年、幼兒活活動的公公共建筑筑的幕墻墻就必須須有耐撞撞性能要要求。耐耐撞擊性性能是按按撞擊能能量E和和撞擊物物體的降降落高度度H進行行分級，共分為為14級。8光光學性能能采光幕墻墻的透光光折減系系數不應應低于0.45。按透透光折減減系數區(qū)區(qū)分為15級級。9承承重力性性能幕墻應能能承受自自重和設設計時規(guī)規(guī)定的各各種附件件的重量量，并能能可靠地地傳遞到到主體結結構。8.1.2幕幕墻工程程

18、的分類類與標記記1按按主要支支承結構構形式分分類及標標記2按按密閉形形式分類類及標記記:封閉式FB開放式KF3按按面板材材料分類類及標記記:1）玻玻璃幕墻墻為BL；2）金屬屬板幕墻墻分為：單層鋁板板DL、鋁塑復復合板SL等等3）石材材幕墻為為：SC4）人造造板材幕幕墻為：瓷板CB、陶陶板TB、微晶晶玻璃WJ。5）組合合面板幕幕墻為ZH。還有其它它分類形形式及標標記詳教教材95頁。標記方法法標記示例例：幕墻GB/T21086GJ-BS-FB-SC-3.5（構件式式背栓栓封閉閉石材材，抗風風壓性能能3.5KPa）。統一分類類和標記記的目的的是：便便于不同同參建單單位避免免了說法法上的不不統一而而造

19、成的的溝通障障礙。8.1.3幕幕墻工程程材料及及其性能能指標的的復驗應復驗的的材料及及指標如如下：1 鋁塑塑復合板板的剝離離強度。2 石材材的彎曲曲強度（不應小小于8.0MPa）；寒冷地地區(qū)石材材的耐凍凍融性和和室內用用花崗巖巖的放射射性。3 玻璃璃幕墻用用結構膠膠的邵氏氏硬度、標準條條件拉伸伸粘結強強度、相相容性試試驗；石石材用結結構膠的的粘結強強度和密密封膠的的污染性性。8.1.4一一般功能能要求1 結構構設計使使用年限限不宜低低于25年。2 建筑筑幕墻的的防火、防雷功功能應符符合相應應規(guī)范的的規(guī)定。第二節(jié)幕幕墻墻工程的的有關要要求8.2.1對對幕墻工工程中使使用膠的的規(guī)定：1 玻璃璃幕墻

20、用用硅酮結結構密封封膠、硅硅酮接縫縫密封膠膠及金屬屬、石材材用密封封膠必須須在有效效期內使使用。2 幕墻墻接縫密密封膠位位移能力力級別應應符合設設計位移移量的要要求，不不宜小于于20級級。3 干掛掛石材幕幕墻用環(huán)環(huán)氧膠粘粘劑應符符合相關關標準的的規(guī)定。4 所有有與多孔孔性材料料面板接接觸、粘粘結的密密封膠、密封劑劑應符合合JC/T883的規(guī)規(guī)定，對對面材的的污染程程度應符符合設計計要求。5 中空空玻璃用用丁基密密封膠和和中空玻玻璃彈性性密封膠膠應符合合相關標標準的規(guī)規(guī)定。6 玻璃璃幕墻用用硅酮結結構密封封膠的寬寬度、厚厚度尺寸寸應通過過計算確確定，結結構膠厚厚度不宜宜小于6mm且且不宜大大于1

21、2mm，其寬度度不宜小小于7mm且不不大于厚厚度的2倍。7 硅酮酮結構密密封膠、硅酮密密封膠同同相粘結結的幕墻墻基材、飾面板板、附件件和其他他材料應應具有相相容性，隨批單單元件切切割粘結結性達到到合格要要求。8.2.2幕幕墻工程程的隱蔽蔽驗收幕墻工程程應對以以下隱蔽蔽項目進進行驗收收：1 預埋埋件（或或后置埋埋件）。2 構件件的連接接節(jié)點。3 變形形縫及墻墻面轉角角處的構構造節(jié)點點。4 幕墻墻防雷裝裝置。5 幕墻墻防火構構造。6 幕墻墻保溫節(jié)節(jié)能措施施的處理理。8.2.3幕幕墻工程程檢驗批批劃分及及檢查數數量要求求如下：1 相同同設計、材料、工藝和和施工條條件的幕幕墻工程程每5001000應劃

22、劃分為一一個檢驗驗批，不不足500也也應劃分分為一個個檢驗批批。2 同一一單位工工程的不不連續(xù)的的幕墻工工程應單單獨劃分分檢驗批批。3 對于于異型或或有特殊殊要求的的幕墻，檢驗批批劃分應應根據幕幕墻結構構、工藝藝特點及及幕墻工工程，由由監(jiān)理單單位（或或建設單單位）和和施工單單位協商商確定。4 每個個檢驗批批每100至至少抽查查一處，每處不不得小于于10。8.2.4幕幕墻工程程驗收時時應檢查查以下文文件和記記錄：1 幕墻墻工程的的施工圖圖、結構構計算書書、設計計說明及及其他設設計文件件。2 建筑筑設計單單位對幕幕墻工程程設計的的確認文文件。3 幕墻墻工程所所用各種種材料、五金配配件、構構件及組組

23、件的產產品合格格證書、性能檢檢測報告告、進場場驗收記記錄和復復驗報告告。4 幕墻墻工程所所用硅酮酮結構膠膠的認定定證書和和抽查合合格證明明；進口口硅酮結結構膠的的商檢證證；國家家指定檢檢測機構構出具的的硅酮結結構膠相相容性和和剝離粘粘結性試試驗報告告；石材材用密封封膠的耐耐污染性性試驗報報告。5 后置置埋件的的現場拉拉拔強度度檢測報報告。6 幕墻墻的抗風風壓性能能、空氣氣滲透性性能、雨雨水滲漏漏性能及及平面變變形性能能檢測報報告。7 打膠膠、養(yǎng)護護環(huán)境的的溫度、濕度記記錄；雙雙組分硅硅酮結構構膠的混混勻性試試驗記錄錄及拉斷斷試驗記記錄。8 防雷雷裝置測測試記錄錄。9 隱蔽蔽工程驗驗收記錄錄。10幕幕墻構件件和組件件的加工工制作記記錄；幕幕墻安裝裝施工記記錄。8.2.5幕幕墻節(jié)能能工程1 玻璃璃幕墻（1）應應取樣復復試的材材料及指指標：幕墻玻玻璃的可可見光透透射比、傳熱系系數、遮遮陽系數數、中空空玻璃露露點。隔熱型型材的抗抗拉強度度、抗剪剪強度。（2）氣氣密性能能檢測。密封條條鑲嵌牢牢固、嚴嚴密。開開啟扇關關閉要嚴嚴密。（3）幕幕墻熱橋橋部位的的隔斷熱熱橋措施施符合設設計要求求。（4）冷冷凝水的的收集和和排放應應通暢，不得滲滲漏。（5）鍍鍍（