建設(shè)工程合同管理實(shí)務(wù)

1、第9章 建設(shè)工程合同管理 9.1 建設(shè)工程合同管理概述 9.2 合 同 管 理 9.3 FIDIC條件下施工合同管理 9.4 案 例 分 析 9.1建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理概述合同，又又稱“契契約”中華人人民共和和國(guó)合同同法(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱合合同法)第二二條規(guī)定定：“合同是平等主主體的自自然人、法人、其他組組織之間間設(shè)立、變更、終止民民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議?！?中中華人民民共和國(guó)國(guó)民法通通則(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱民民法通則則)第第八十五五條規(guī)定定：“合同是當(dāng)事人人之間設(shè)設(shè)立、變變更、終終止民事事關(guān)系的的協(xié)議?！币婪ㄓ喠⒘⒌暮贤?，對(duì)當(dāng)當(dāng)事人具具有法律律約束力力，并受受法律保保護(hù)。根據(jù)中中華人民民共和國(guó)

2、國(guó)合同法法第十十二條規(guī)規(guī)定，合合同的內(nèi)內(nèi)容由當(dāng)當(dāng)事人約約定，一一般包含含以下幾幾個(gè)方面面：1)當(dāng)事人的的名稱或或者姓名名和住所所合同當(dāng)事事人包括括自然人人、法人人、其他他組織。2)標(biāo)的標(biāo)的是合合同當(dāng)事事人雙方方權(quán)利和和義務(wù)共共同指向向的對(duì)象象。標(biāo)的的的表現(xiàn)現(xiàn)形式為為物、勞勞務(wù)、行行為、智智力成果果、工程程項(xiàng)目等等。3)數(shù)量是衡量合合同標(biāo)的的多少的的尺度，以數(shù)字字和計(jì)量量單位表表示。施施工合同同中的數(shù)數(shù)量主要要體現(xiàn)的的是工程程量的大大小。4)質(zhì)量對(duì)于強(qiáng)制制性的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)當(dāng)事人必必須執(zhí)行行，合同同約定的的質(zhì)量不不得低于于該強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。建設(shè)設(shè)工程中中的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)大大多是強(qiáng)強(qiáng)制性的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。5

3、)價(jià)款或者者報(bào)酬是當(dāng)事人人一方向向交付標(biāo)標(biāo)的的另另一方支支付的貨貨幣。合合同條款款中應(yīng)寫寫明有關(guān)關(guān)銀行結(jié)結(jié)算和支支付方法法的條款款。6)履行期限限、地點(diǎn)點(diǎn)和方式式履行期限限是合同同當(dāng)事人人完成合合同所規(guī)規(guī)定的各各自義務(wù)務(wù)的時(shí)間間界限。履行地點(diǎn)點(diǎn)指當(dāng)事事人交付付標(biāo)的和和支付價(jià)價(jià)款或酬酬金的地地點(diǎn)。履履行方式式是指合合同當(dāng)事事人履行行義務(wù)的的具體方方法，包包括標(biāo)的的的交付付方式和和價(jià)款或或酬金的的結(jié)算方方式。7)違約責(zé)任任即合同當(dāng)當(dāng)事人任任何一方方，不履履行或者者不適當(dāng)當(dāng)履行合合同規(guī)定定的義務(wù)務(wù)而應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的的法律責(zé)責(zé)任。8)解決爭(zhēng)議議的方法法解決爭(zhēng)議議的方法法主要有有四種方方式:協(xié)協(xié)商、調(diào)調(diào)解、

4、仲仲裁、訴訴訟。合同的法法律基礎(chǔ)礎(chǔ)合同法律律關(guān)系：合同法律律關(guān)系包包括合同同法律關(guān)關(guān)系主體體、合同同法律關(guān)關(guān)系客體體、合同同法律關(guān)關(guān)系內(nèi)容容三個(gè)要要素。缺缺少任何何一個(gè)要要素則不不能構(gòu)成成合同法法律關(guān)系系，改變變?nèi)魏我灰粋€(gè)要素素，就不不再是原原來意義義的合同同法律關(guān)關(guān)系。合同法律律關(guān)系主主體：合同法律律關(guān)系的的主體可可以是自自然人、法人或或其它組組織。合同法律律關(guān)系客客體：是指合同同法律關(guān)關(guān)系主體體的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)共同指指向的事事物，一一般可分分為物、行為和和智力成成果。合同法律律關(guān)系內(nèi)內(nèi)容：合同法律律關(guān)系的的內(nèi)容是是指合同同法律關(guān)關(guān)系主體體依法享享有的權(quán)權(quán)利與承承擔(dān)的義義務(wù)。法律事實(shí)實(shí)：能夠

5、引起起合同法法律關(guān)系系產(chǎn)生、變更和和消滅的的客觀現(xiàn)現(xiàn)象和事事實(shí)，就就叫做法法律事實(shí)實(shí)，法律律事實(shí)包包括行為和事事件。行為：是指法律律關(guān)系主主體有意意識(shí)的活活動(dòng)。能能夠引起起法律關(guān)關(guān)系發(fā)生生變更或或消滅的的行為分分為積極極的作為為和消極極的不作作為兩種種表現(xiàn)形形式。行為還可可以分為為合法行行為和違違法行為為。（以以人的意意志為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的）事件：是不以合合同法律律主體的的主觀意意志為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移而發(fā)發(fā)生的能能夠引起起合同法法律關(guān)系系產(chǎn)生、變更和和消滅客客觀現(xiàn)象象。這些些現(xiàn)象是是否出現(xiàn)現(xiàn)，合同同當(dāng)事人人都無法法預(yù)見和和控制。事件又可可分為自自然事件件和社會(huì)會(huì)事件兩兩種。（不以人人的意志志為轉(zhuǎn)移移的）代理關(guān)系

6、系所謂代理理：是指代理理人以被被代理人人的名義義，在其其授權(quán)范范圍內(nèi)向向第三人人作出意意思表示示，所產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)直接接由被代代理人享享有和承承擔(dān)的法法律行為為。1)代代理的特特征(1)代代理人人必須在在代理權(quán)權(quán)限范圍圍內(nèi)實(shí)施施代理行行為(2)代代理人人必須以以被代理理人的名名義實(shí)施施代理行行為(3)代代理人人代替被被代理人人實(shí)施的的是法律律行為(4)代代理人人在代理理權(quán)限范范圍內(nèi)獨(dú)獨(dú)立地表表示自己己的意思思(5)代代理行行為所產(chǎn)產(chǎn)生的法法律后果果直接由由被代理理人承擔(dān)擔(dān)代理的種種類我國(guó)民民法通則則代理理包括委托代理理、法定定代理、指定代代理三種類型型。委托代理理是基于被被代理人人對(duì)代

7、理理人的委委托授權(quán)權(quán)行為而而發(fā)生的的代理關(guān)關(guān)系。法定代理理是指根據(jù)據(jù)法律的的直接規(guī)規(guī)定而產(chǎn)產(chǎn)生的代代理。指定代理理是指根據(jù)據(jù)人民法法院或有有關(guān)主管管機(jī)關(guān)的的指定而而產(chǎn)生的的代理。9.2合同管理合同管管管理包括括兩個(gè)階階段內(nèi)容容：一是合同同簽定之之前，合合同的相相關(guān)方圍圍繞簽定定合同所所進(jìn)行的的一系列列管理活活動(dòng)。比比如建設(shè)設(shè)單位的的招標(biāo)活活動(dòng)，施施工單位位、監(jiān)理理單位、設(shè)計(jì)單單位的投投標(biāo)活動(dòng)動(dòng)；一是合同同簽定之之后，以以合同為為基礎(chǔ)來來規(guī)范相相關(guān)方建建設(shè)行為為，保證證合同得得到貫徹徹實(shí)施的的一系列列活動(dòng)。比如工工程實(shí)施施過程中中的，對(duì)對(duì)建筑施施工合同同的管理理活動(dòng)。建設(shè)工程程施工合合同的管管理

8、1.施施工合同同文件的的內(nèi)容合同法法規(guī)定定，訂立立合同可可有書面面形式、口頭形形式和其其他形式式，建設(shè)設(shè)工程施施工合同同應(yīng)當(dāng)采采用書面面形式。對(duì)施工工合同而而言，通通常包括括下列內(nèi)內(nèi)容：1)合同協(xié)議議書合同協(xié)議議書指雙雙方就最最后達(dá)成成協(xié)議所所簽訂的的協(xié)議書書。2)中標(biāo)通知知書中標(biāo)通知知書指建建設(shè)單位位發(fā)給承承包單位位表示正正式接受受其投標(biāo)標(biāo)書的函函件。3)投標(biāo)書及及附件投標(biāo)書指指承包單單位根據(jù)據(jù)合同的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)定，為為工程的的實(shí)施、完工和和修補(bǔ)缺缺陷向建建設(shè)單位位提出并并為中標(biāo)標(biāo)通知書書所接受受的報(bào)價(jià)價(jià)表。投投標(biāo)書附附件指包包括在投投標(biāo)書內(nèi)內(nèi)的附件件，它列列出了合合同條款款所規(guī)定定的一些些主

9、要數(shù)數(shù)據(jù)。4)合同條款款合同條款款一般包包含兩部部分:即第一部部分“通用條款款”和第二部部分“專用條款款”。5)規(guī)范規(guī)范指施施工合同同中涉及及的工程程規(guī)范和和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。6)圖紙監(jiān)理工程程師根據(jù)據(jù)合同正正式向承承包單位位提供的的所有圖圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)書和和技術(shù)資資料，以以及由承承包單位位提出并并經(jīng)監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)的的所有圖圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)書其其它技術(shù)術(shù)資料。7)工程量清清單指己標(biāo)價(jià)價(jià)的完整整的工程程量表，它列有有按照合合同應(yīng)實(shí)實(shí)施的工工作的說說明、估估算的工工程量以以及由投投標(biāo)者填填寫的單單價(jià)和總總價(jià)，它它是投標(biāo)標(biāo)文件的的組成部部分。8)其它其它指沒沒有列入入中標(biāo)通通知書或或合同協(xié)協(xié)議書中中的其它它

10、文件。2.合同文件件的優(yōu)先先次序建設(shè)工工程施工工合同(GF一1999一0201)規(guī)定，組組成合同同的各種種文件及及優(yōu)先解解釋順序序如下:1)合同協(xié)議議書；2)中標(biāo)通知知書；3)投標(biāo)書及及其附件件；4)合同專用用條款；5)合同通用用條款；6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)術(shù)文件；7)圖紙；8)工程量清清單；9)工程報(bào)價(jià)價(jià)單或預(yù)預(yù)算書。如果建設(shè)設(shè)單位選選定不同同于上述述的優(yōu)先先次序，則應(yīng)當(dāng)當(dāng)在專用用條款中中予以說說明。建設(shè)工程程施工合合同(示范文文本)(GF-1999-0201)簡(jiǎn)介介結(jié)合我國(guó)國(guó)工程建建設(shè)施工工的實(shí)際際情況，并借鑒鑒國(guó)際通通用土木木工程施施工合同同，建設(shè)設(shè)部、國(guó)國(guó)家工商商行政管管理局于于

11、1999年頒頒布了建設(shè)工工程施工工合同(示范文文本)(GF-1999-0201)，又于2003年頒布布了建建設(shè)工程程施工專專業(yè)分包包合同示示范文本本(GF-2003-0213)和建設(shè)工工程施工工勞務(wù)分分包合同同示范文文本(GF-2003-0214)。施工合同同文本本的條款款內(nèi)容涉涉及各種種情況下下雙方的的合同責(zé)責(zé)任和規(guī)規(guī)范化的的履行管管理程序序，涵蓋蓋了非正正常情況況的處理理原則，包括變更、索索賠、不不可抗力力、合同同的被迫迫中止、爭(zhēng)議的的解決辦辦法等各個(gè)方方面。施工合合同由由協(xié)議書、通用條條款、專專用條款款三部分組組成，并并附有三個(gè)附件件。協(xié)議書：是施工合合同的總總綱性文文件，經(jīng)經(jīng)過合同同雙

12、方當(dāng)當(dāng)事人簽簽字蓋章章合同即即成立。涉及工工程概況況、工程程承包范范圍、合合同工期期、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)價(jià)款、合合同生效效時(shí)間、組成合合同的文文件等方方面的內(nèi)內(nèi)容。通用條款款：是根據(jù)法法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及及建設(shè)工工程施工工的需要要訂立，通用于于建設(shè)工工程施工工的條款款?！巴ㄍㄓ谩钡牡囊馑际鞘?，所列列條款不不區(qū)分具具體工程程的行業(yè)業(yè)、地域域、規(guī)模模等特點(diǎn)點(diǎn)，只要要屬于建建筑安裝裝工程就就均可適適用。通通用條款款由以下下11個(gè)個(gè)部分內(nèi)內(nèi)容組成成的:詞詞語(yǔ)含義義及合同同文件；雙方一一般權(quán)利利和義務(wù)務(wù)；施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)和工工期；質(zhì)質(zhì)量與驗(yàn)驗(yàn)收；安安全施工工；合同同價(jià)款與與支付；材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)；工

13、程程變更；竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算；違違約、索索賠和爭(zhēng)爭(zhēng)議；其其他。共共計(jì)47條，193款款。通用用條款，除雙方方協(xié)商一一致對(duì)其其中的某某些條款款作出修修改、補(bǔ)補(bǔ)充或取取消外，都必須須嚴(yán)格履履行。專用條款款：由于合同同標(biāo)的建建設(shè)工程程的內(nèi)容容各不相相同，工工期也就就隨之變變動(dòng)，承承發(fā)包雙雙方的自自身?xiàng)l件件、能力力、施工工現(xiàn)場(chǎng)的的環(huán)境和和條件也也都各異異，雙方方的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)也就各各有特性性。專用用條款是是按通用用條款的的順序擬擬定的，主要是是為通用用條款的的修改補(bǔ)補(bǔ)充提供供一個(gè)協(xié)協(xié)議的格格式，承承發(fā)包雙雙方針對(duì)對(duì)工程的的實(shí)際情情況，把把對(duì)通用用條款的的修改補(bǔ)補(bǔ)充和不不予采用用的一致致意見按按專用條

14、條款的格格式形成成協(xié)議。附件：合同范本本中為使使用者提提供了“承包人人承攬工工程項(xiàng)目目一覽表表”、“發(fā)包人人供應(yīng)材材料設(shè)備備一覽表表”和“房屋建建筑工程程質(zhì)量保保修書”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化附件件，由當(dāng)當(dāng)事人根根據(jù)工程程項(xiàng)目情情況選擇擇使用。施工合合同具具有較強(qiáng)強(qiáng)的通用用性，基基本能適適用于各各類公用用建筑、民用住住宅、工工業(yè)廠房房、交通通設(shè)施及及線路管管道的施施工和設(shè)設(shè)備安裝裝。適用施施工合同同的工工程項(xiàng)目目必須采采用承包包方式，雖然承包包的方式式可以有有所不同同。采用用招標(biāo)發(fā)發(fā)包(包括公公開招標(biāo)標(biāo)、邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)等等)的工工程和不不采用招招標(biāo)發(fā)包包的工程程都可適適用施施工合同同。工程施工工合同管管理1)

15、施工進(jìn)度度管理監(jiān)理工程程師在下下列情況況下可以以指示承承包人暫停施工工:(1)外部環(huán)境境條件的的變化。如法規(guī)規(guī)政策的的變化導(dǎo)導(dǎo)致工程程停、緩緩建；地地方法規(guī)規(guī)要求不不允許在在某一時(shí)時(shí)段內(nèi)施施工等；(2)發(fā)包人的的原因。如發(fā)包包人未能能及時(shí)提提供圖紙紙；發(fā)包包人未能能按時(shí)完完成后續(xù)續(xù)施工的的現(xiàn)場(chǎng)或或通道的的移交工工作；施施工中遇遇到了有有考古價(jià)價(jià)值的文文物或古古跡需要要進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)護(hù)等；(3)協(xié)調(diào)管理理的原因因。如在在現(xiàn)場(chǎng)的的幾個(gè)獨(dú)獨(dú)立承包包人之間間出現(xiàn)施施工交叉叉干擾，工程師師需要進(jìn)進(jìn)行必要要的協(xié)調(diào)調(diào)；(4)承包人的的原因。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工質(zhì)質(zhì)量不合合格；施施工作業(yè)業(yè)方法可可能危及及現(xiàn)場(chǎng)或或毗鄰

16、地地區(qū)建筑筑物或人人身安全全等。按照施工工合同范范本通用用條件的的規(guī)定，以下原原因造成成的工期期延誤，經(jīng)監(jiān)理理工程師師確認(rèn)后后工期相應(yīng)應(yīng)順延：(1)發(fā)包人不不能按合合同的約約定提供供開工條條件；(2)發(fā)包人不不能按合合同約定定日期支支付工程程預(yù)付款款、進(jìn)度度款，致致使工程程不能正正常進(jìn)行行；(3)監(jiān)理工程程師未能能按合同同約定提提供所需需指令、批準(zhǔn)等等，致使使施工不不能正常常進(jìn)行；(4)設(shè)計(jì)變更更和工程程量增加加；(5)一周內(nèi)非非承包人人原因停停水、停停電、停停氣造成成停工累累計(jì)超過過8小時(shí)；(6)不可抗力力；(7)專用條款款中約定定或監(jiān)理理工程師師同意工工期順延延的其它它情況。2)施工質(zhì)量量

17、管理監(jiān)理工程程師在施施工過程程中應(yīng)采采用巡視視、旁站站、平行行檢驗(yàn)等等方式，對(duì)建筑筑產(chǎn)品的的生產(chǎn)過過程進(jìn)行行嚴(yán)格控控制。監(jiān)理工程程師的檢檢查檢驗(yàn)驗(yàn)原則上上不應(yīng)影影響施工工正常進(jìn)進(jìn)行，如如果實(shí)際際影響了了施工的的正常進(jìn)進(jìn)行，其其后果責(zé)責(zé)任由檢檢驗(yàn)結(jié)果果的質(zhì)量量是否合合格來區(qū)區(qū)分合同同責(zé)任。不論何時(shí)時(shí)，監(jiān)理理工程師師一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量達(dá)不到到合同約約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工程程部分，均可要要求承包包人返工工。如果雙方方對(duì)工程程質(zhì)量有有爭(zhēng)議，由專用用條款約約定的工工程質(zhì)量量監(jiān)督部部門鑒定定，所需需費(fèi)用及及因此造造成的損損失，由由責(zé)任方方承擔(dān)。對(duì)于隱蔽蔽工程，必須在在隱蔽前前進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收收，即所所謂中間間驗(yàn)收。不

18、管監(jiān)理理工程師師是否參參加了驗(yàn)驗(yàn)收，當(dāng)當(dāng)其對(duì)某某部分的的工程質(zhì)質(zhì)量有懷懷疑，均均可要求求承包人人對(duì)己被被隱蔽的的工程進(jìn)進(jìn)行重新新檢驗(yàn)。承包人人接到通通知后，應(yīng)按要要求進(jìn)行行剝離或或開孔，并在檢檢驗(yàn)后重重新覆蓋蓋或修復(fù)復(fù)。3)支付管理理確定工程程進(jìn)度支支付款最最直接的的依據(jù)是是工程量量。監(jiān)理工程程師以設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙為依據(jù)據(jù)，只對(duì)對(duì)承包人人完成的的永久工工程合格格工程量量進(jìn)行計(jì)計(jì)量。因因此，屬屬于承包包人超出出設(shè)計(jì)圖圖紙范圍圍(包括超挖挖、漲線線)的工程量量不予計(jì)計(jì)量；因因承包人人原因造造成返工工的工程程量不予予計(jì)量；承包人人為保證證施工質(zhì)質(zhì)量自行行采取措措施而增增加的工工程量不不予計(jì)量量。應(yīng)支付承

19、承包人的的工程進(jìn)進(jìn)度款的的款項(xiàng)計(jì)計(jì)算內(nèi)容容包括：經(jīng)過確認(rèn)認(rèn)核實(shí)的的完成工工程量對(duì)對(duì)應(yīng)工程程量清單單或報(bào)價(jià)價(jià)單的相相應(yīng)價(jià)格格計(jì)算應(yīng)應(yīng)支付的的工程款；設(shè)計(jì)變更更應(yīng)調(diào)整整的合同同價(jià)款；本期應(yīng)扣扣回的工工程預(yù)付付款；根據(jù)合同同允許調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款原原因應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償承包包人的款款項(xiàng)和應(yīng)應(yīng)扣減的的款項(xiàng)；(5)經(jīng)過監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)的的承包人人索賠款款等。采用可調(diào)價(jià)合合同，通用條條款規(guī)定定，施工工中如果果遇到以以下四種種情況時(shí)時(shí)，可以以對(duì)合同同價(jià)款進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)的調(diào)整整：(l)法律、行行政法規(guī)規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政政策變化化影響到到合同價(jià)價(jià)款。如如施工過過程中地地方稅的的某項(xiàng)稅費(fèi)發(fā)發(fā)生變化化，按實(shí)實(shí)際發(fā)生生與訂立立合同

20、時(shí)時(shí)的差異異進(jìn)行增增加或減減少合同同價(jià)款的的調(diào)整；(2)工程造價(jià)價(jià)部門公公布的價(jià)價(jià)格調(diào)整整。當(dāng)市市場(chǎng)價(jià)格格浮動(dòng)變變化時(shí)，按照專專用條款款約定的的方法對(duì)合同同價(jià)款進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整；(3)一周內(nèi)非非承包人人原因停停水、停停電、停停氣造成成停工累累計(jì)超過過8小時(shí)；(4)雙方約定定的其他他因素。4)材料和設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量控制制如果由發(fā)發(fā)包人供供應(yīng)的材材料設(shè)備備，發(fā)包包人應(yīng)按按照專用用條款的的材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)一覽表表，按時(shí)時(shí)、按質(zhì)質(zhì)、按量量將采購(gòu)購(gòu)的材料料和設(shè)備備運(yùn)抵施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，與承承包人共共同進(jìn)行行到貨清清點(diǎn)。(1)發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備的的現(xiàn)場(chǎng)接接收；發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向承承包人提提供其供供應(yīng)材料料設(shè)備的的

21、產(chǎn)品合合格證明明，并對(duì)對(duì)這些材材料設(shè)備備的質(zhì)量量負(fù)責(zé)。(2)材料設(shè)備備接收后后移交承承包人保保管。發(fā)發(fā)包人供供應(yīng)的材材料設(shè)備備經(jīng)雙方方共同清清點(diǎn)接收收后，由由承包人人妥善保保管，發(fā)發(fā)包人支支付相應(yīng)應(yīng)的保管管費(fèi)用。(3)發(fā)包人供供應(yīng)的材材料設(shè)備備與約定定不符時(shí)時(shí)的處理理。發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)的材料料設(shè)備與與約定不不符時(shí)，應(yīng)當(dāng)由由發(fā)包人人承擔(dān)有有關(guān)責(zé)任任。材料設(shè)備備單價(jià)與與合同約約定不符符時(shí)，由由發(fā)包人人承擔(dān)所所有差價(jià)價(jià)；材料設(shè)備備種類、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等等級(jí)與合合同約定定不符時(shí)時(shí)，承包包人可以以拒絕接收保保管，由由發(fā)包人人運(yùn)出施施工場(chǎng)地地并重新新采購(gòu)；發(fā)包人供供應(yīng)材料料的規(guī)格格、型號(hào)號(hào)與合同同約

22、定不不符時(shí)，承包人人可以代代為調(diào)劑劑調(diào)換，發(fā)包方承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的費(fèi)用；到貨地點(diǎn)點(diǎn)與合同同約定不不符時(shí)，發(fā)包人人負(fù)責(zé)運(yùn)運(yùn)至合同同約定的的地點(diǎn)；供應(yīng)數(shù)量量少于合合同約定定的數(shù)量量時(shí)，發(fā)發(fā)包人將將數(shù)量補(bǔ)補(bǔ)齊；多多于合同同約定的的數(shù)量時(shí)時(shí)，發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)將多多出部分分運(yùn)出施施工場(chǎng)地地；到貨時(shí)間間早于合合同約定定時(shí)間，發(fā)包人人承擔(dān)因因此發(fā)生生的保管管費(fèi)用；到貨時(shí)時(shí)間遲于于合同約約定的供供應(yīng)時(shí)間間，由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的追加加合同價(jià)價(jià)款。發(fā)發(fā)生延誤誤，相應(yīng)應(yīng)順延工工期，發(fā)發(fā)包人賠賠償由此此給承包包人造成成的損失失。如果由承承包人來來采購(gòu)的的材料設(shè)設(shè)備，則則：承包人負(fù)負(fù)責(zé)采購(gòu)購(gòu)材料設(shè)設(shè)備的，應(yīng)按照照合同專專用

23、條款款約定及及設(shè)計(jì)要要求和有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)采購(gòu)，并提提供產(chǎn)品品合格證證明，對(duì)對(duì)材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量量負(fù)責(zé)；承包人在在材料設(shè)設(shè)備到貨貨前24小時(shí)應(yīng)通通知監(jiān)理理工程師師共同進(jìn)進(jìn)行到貨貨清點(diǎn)；承包人采采購(gòu)的材材料設(shè)備備與設(shè)計(jì)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求不不符時(shí)，承包人人應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理工程程師要求求的時(shí)間間內(nèi)運(yùn)出出施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，重重新采購(gòu)購(gòu)符合要要求的產(chǎn)產(chǎn)品，承承擔(dān)由此此發(fā)生的的費(fèi)用，延誤的的工期不不予順延延。5)設(shè)計(jì)變更更管理設(shè)計(jì)變更更可以來來自監(jiān)理理工程師師，也可可以來自自承包人人或發(fā)包包人。變更價(jià)款款的程序序如下：(1)承包人在在工程變變更確定定后14天內(nèi)，可可提出變變更涉及及的追加加合同價(jià)價(jià)款要求求的報(bào)告告，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師確認(rèn)認(rèn)后相應(yīng)應(yīng)調(diào)整合合同價(jià)款款。如果果承包人人在雙方方確定變變更后的的14天內(nèi)，未未向工程程師提出出變更工工程價(jià)款款的報(bào)告告，視為為該項(xiàng)變變更不涉涉及合同同價(jià)款