依爾美干洗店租賃承包合同

依爾美干洗店租賃承包合同甲方：萬隆生活服務(wù)公司乙方：一、甲、乙雙方協(xié)商，將甲方位于萬隆實(shí)業(yè)公司西側(cè)約 80平方米房及依爾美干洗設(shè)備一套（另附名細(xì)租賃承包給乙方，由乙方自主經(jīng)營，每年向甲方交付租賃費(fèi) 18000元）。二、雙方的責(zé)任義務(wù)：1、甲方要保證乙方經(jīng)營干洗店時水、電暖的正常供應(yīng)，如有問題時要做到及時處理。2、乙方要保證依爾美干洗店房屋及設(shè)備的完好，不得將房屋挪做它用或租賃給其他人用。3、甲方不再介入依爾美干洗店的任何經(jīng)營活動及對外的任何事務(wù)。4、乙方要努力提高服務(wù)水平和洗衣質(zhì)量，如在經(jīng)營過程中與顧客發(fā)生糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。5、乙方要在承包之日起向甲方交過 10000元租賃費(fèi)，半年后再交8000元。三、本合同未盡事宜，由甲、乙方共同協(xié)商解決。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。五、本合同從 年 月 日起至 年 月 日，如乙方繼續(xù)承包再延續(xù)合同。甲方： 乙方:年 月 日采購合同簽約注意事項(xiàng)采購合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織， 為了生產(chǎn)和流通的需要， 在本地或外地采購某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。 與一般的貨物買賣合同相比 ,它具有標(biāo)的額大、 技術(shù)含量高、期限性強(qiáng)等特點(diǎn)，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項(xiàng)目采購合同，如果材料或設(shè)備采購出現(xiàn)問題，可能會影響整個項(xiàng)目的進(jìn)程，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項(xiàng)：一、 賣方的資信調(diào)查由于設(shè)備或材料采購合同事關(guān)整個項(xiàng)目的運(yùn)行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進(jìn)行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的小公司或私人獨(dú)資企業(yè)。建議采購方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范采購合同一般對所要采購的設(shè)備或材料要求比較高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)資料和圖紙）細(xì)化作為合同附件，以便減少合同風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到交易目的。如果不便細(xì)化，并且有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需在合同中注明“符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異，以較高者為準(zhǔn)”即可。三、 付款作為采購方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地達(dá)到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計(jì)合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務(wù)的進(jìn)度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們認(rèn)為采購方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng)在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng)降低，一般以合同總價(jià)款的 10%為宜。2、貨物全部運(yùn)抵采購方現(xiàn)場指定地點(diǎn) ,經(jīng)開箱驗(yàn)收合格后，賣方向采購方出具該合同價(jià)的全額發(fā)票，采購方在十五個工作日內(nèi)向賣方付至合同總價(jià)款的 70%。3、貨物投入使用、驗(yàn)收合格后付至合同總價(jià)款的 90%4、合同總價(jià)款的 10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期 (一年)滿后無質(zhì)量問題，采購方全額返還質(zhì)保金給賣方 (如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)部分 )。質(zhì)保期從貨物安裝完或投入使用時起算。四、交貨這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時間地點(diǎn)向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：1、明確具體的交貨時間， 以及貨物是分批提交還是一次性提交， 確保所有貨物在運(yùn)至約定的地點(diǎn)時， 才開始履行主要的付款義務(wù)。 最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。、明確具體的交貨地點(diǎn)，選擇交貨地點(diǎn)的運(yùn)輸路線要確保貨物能夠順利到達(dá)。在我們的顧問單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交貨地點(diǎn)，因?yàn)橛卸喂酚泄收?，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點(diǎn)時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達(dá)的問題。、明確貨物的運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)。根據(jù)約定的交貨時間以及貨物的性質(zhì)選擇合適的運(yùn)輸方式，并在合同中約定運(yùn)輸費(fèi)用由誰來承擔(dān)。五、技術(shù)服務(wù)在采購合同中，購買某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)系在一起的，因此，雙方往往會約定技術(shù)服務(wù)條款。 ：、賣方應(yīng)及時提供與本合同設(shè)備有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn)行、檢修等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培訓(xùn)等全過程的服務(wù)。2、賣方須對一切與本合同有關(guān)的供貨、設(shè)備及技術(shù)接口、技術(shù)服務(wù)等問題負(fù)全部責(zé)