質(zhì)量員管理實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件

質(zhì)量員管理實(shí)務(wù)一、國家的相關(guān)法律法規(guī)：1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

2、《優(yōu)質(zhì)建筑工程質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

3、《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

4、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》

5、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》

二、四規(guī)一標(biāo)的修改與增加：

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

2、《砌筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》三、實(shí)體檢查的相關(guān)內(nèi)容：四、案例：

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET建筑工程程十大分分部一、地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)分部：1、樁基礎(chǔ)礎(chǔ)；2、土方開開挖；3、土壁支支撐；4、降、排排水；5、鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)；；6、基礎(chǔ)墻墻；7、回填土土；二、主體體結(jié)構(gòu)分分部：1、鋼筋砼砼；2、墻體；；3、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET三、建筑筑裝飾飾裝修：：1、粉刷；；2、油漆、、涂料；；3、門窗；；4、地坪；；5、吊頂；；6、飾面磚磚；7、幕墻；；8、裱糊；；四、建筑筑屋面：：1、防水；；2、瓦；3、保溫；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET五、建筑筑給水水、排水水及采暖暖：1、室內(nèi)、、外給排排水；2、熱水供供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)；3、衛(wèi)生潔潔具；4、采暖；；5、鍋爐；；六、建筑筑電氣氣：1、室內(nèi)、、外電氣氣安裝；；2、配電間間；3、照明；；4、電氣動(dòng)動(dòng)力；七、智能能建筑：：1、監(jiān)控；；2、報(bào)警；；3、環(huán)境；；4、智能化化集成；；5、通信；；6、辦公自自動(dòng)化；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET八、通風(fēng)風(fēng)與空空調(diào)：1、送排風(fēng)風(fēng)；2、防煙、、防塵；；3、空調(diào)；；4、凈化；；5、制冷；；九、電梯梯：十、建筑筑節(jié)能工工程：：1、墻體；；2、幕墻；；3、門窗；；4、地面；；5、屋面；；6、采暖；；7、通風(fēng)與與空調(diào)；；8、配電與與照明；；9、監(jiān)測與與控制；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第一章建建筑工程程質(zhì)量管管理第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量量員職責(zé)責(zé)一、質(zhì)量量員：質(zhì)量員，，是施工工企業(yè)內(nèi)內(nèi)部質(zhì)量量保證體體系的重重要成員員，每個(gè)個(gè)分項(xiàng)工工程檢驗(yàn)驗(yàn)批都要要在班組自檢檢、交接檢的基礎(chǔ)上上，由質(zhì)質(zhì)量員進(jìn)進(jìn)行檢查查評定，所以，，質(zhì)量員員應(yīng)具備備的基本本素質(zhì)：：1、掌握分分項(xiàng)工程程檢驗(yàn)批批的檢驗(yàn)驗(yàn)方法和和驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，正正確進(jìn)行行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，能能熟練填填定各種種檢查表表格；(2015-3-1開工的新新項(xiàng)目要要使用新新的表格格)2、能正確確判定各各分項(xiàng)工工程檢驗(yàn)驗(yàn)批檢驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果；；3、能提出出工程質(zhì)質(zhì)量通病病的防治治措施，，制定新新工藝新新技術(shù)(“四新技術(shù)術(shù)”舊標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定由省省級以上上主管部部門認(rèn)定定,現(xiàn)在新標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定由地方方主管部部門認(rèn)定定)的質(zhì)量保保證措施施；4、了解和和掌握發(fā)發(fā)生質(zhì)量量事故的的一般規(guī)規(guī)律，具具備對一一般事故故的分析析、判定定和處理理能力；；5、熟悉國國家和省省有關(guān)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；6、能使用用工程質(zhì)質(zhì)量評價(jià)價(jià)軟件，，用電腦腦（或軟件件）整理工程程資料；；7、掌握住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收的內(nèi)容容；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET二、施工工單位的的工程質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄應(yīng)由由質(zhì)量員員來填寫寫，質(zhì)量檢檢查員必必須在現(xiàn)現(xiàn)場檢查查工程實(shí)實(shí)體，并并結(jié)合資資料的基基礎(chǔ)上填填寫驗(yàn)收收記錄，，并加蓋質(zhì)量量員崗位位證章，質(zhì)量員員對驗(yàn)收收資料負(fù)負(fù)責(zé)，并并負(fù)責(zé)收收集與整整理工程程驗(yàn)收資資料；質(zhì)量員在在資料管管理中的的職責(zé)：：1、進(jìn)行或或組織進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量檢查的的記錄；；2、負(fù)責(zé)編編制或組組織編制制本崗位位相關(guān)技技術(shù)資料料；3、匯總、、整理本本崗位相相關(guān)技術(shù)術(shù)資料，，并向資資料員移移交；三、質(zhì)量量員對工工程材料料質(zhì)量，，主要控控制其：：力學(xué)性性能、物物理性能能、化學(xué)學(xué)性能（檢測為為主）；；四、質(zhì)量員在參與施施工質(zhì)理理管理時(shí)時(shí)，參與與進(jìn)行策策劃（項(xiàng)目經(jīng)理理主持，，質(zhì)量員員參與）），制定質(zhì)量量管理計(jì)計(jì)劃：1、按照項(xiàng)項(xiàng)目具體體要求確確定項(xiàng)目目目標(biāo)并并進(jìn)行目目標(biāo)分解解，質(zhì)量量目標(biāo)應(yīng)應(yīng)具有可可測量性性；2、建立項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量管理組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)并明確確職責(zé)；；3、制定符符合項(xiàng)目目特點(diǎn)的的技術(shù)保保障和資資源保障障措施，，通過可可靠的預(yù)預(yù)防控制制措施，，保證質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；4、建立質(zhì)質(zhì)量過程程檢查制制度，并并對質(zhì)量量事故的的處理做做出相應(yīng)應(yīng)的規(guī)定定；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第二節(jié)影影響響建筑工工程質(zhì)量量的因素素工程項(xiàng)目目實(shí)體的的形成，，離不開開人（人員，，人員的的素質(zhì)直直接影響響工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的成敗敗）、機(jī)（機(jī)械））、料（材料））、法（工藝方方法，施施工方案案、技術(shù)術(shù)措施等等）、環(huán)（環(huán)境））這五個(gè)要要素，它它們是影響建建筑工程程質(zhì)量的的主要因因素；當(dāng)然還有有其他方方面的影影響因素素，比如如：施工工工期、、工程造造價(jià)、工工程勘察察及設(shè)計(jì)計(jì)等；第三節(jié)建建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一、一個(gè)個(gè)國標(biāo)、、四個(gè)省省標(biāo)：1、《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013，2001版已取消消）2、《優(yōu)質(zhì)建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量評價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/TJ04-2010）3、《民用建筑筑節(jié)能工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程程》（DGJ32/J19--2007）4、《住宅工程程質(zhì)量通通病控制制標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J16--2006，2005版已取消消）5、《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收規(guī)程》（DGJ32/TJ103-2010）EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET二、工程程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要要有：國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB）、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（（條例））、地方方標(biāo)準(zhǔn)（（DGJ規(guī)程、規(guī)規(guī)范）、、企業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)三、建筑筑工程的的質(zhì)量檢檢查驗(yàn)收收與評定定分幾個(gè)個(gè)層次(逐步在取取消子單單位或子子分部工工程名稱稱)：1、單位工工程；2、分部工工程；3、分項(xiàng)工工程；4、分項(xiàng)工工程的檢檢驗(yàn)批（最小的的單位））第四節(jié)強(qiáng)強(qiáng)制制性條文文一、《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的的驗(yàn)收規(guī)規(guī)范均規(guī)規(guī)定了強(qiáng)強(qiáng)制性條條文，用用黑體字字表示，，強(qiáng)制性性條文是是必須嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行的條文文；二、工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站對對質(zhì)量責(zé)責(zé)任主體體行為進(jìn)進(jìn)行檢查查時(shí)，核查施工工現(xiàn)場參參建各方方主體及及有關(guān)人人員的資資格（項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、安安全員、、總監(jiān)等等），并審查施施工單位位的資質(zhì)質(zhì)，在檢查時(shí)時(shí)，如發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程質(zhì)量隱隱患，他他們是通知施工工單位（當(dāng)然，現(xiàn)現(xiàn)在也一一并通知知監(jiān)理單單位、業(yè)業(yè)主）；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET三、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收：1、參建單單位：工工程質(zhì)量量監(jiān)督站站的監(jiān)督督人員；；工程項(xiàng)目目設(shè)計(jì)負(fù)負(fù)責(zé)人及及相關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)人員員；工程項(xiàng)目目勘察人人員；工程建設(shè)設(shè)單位項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人；工程項(xiàng)目目監(jiān)理人人員（總監(jiān)及及專監(jiān)））；工程項(xiàng)目目施工人人員（施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)人、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理等）工程項(xiàng)目目分包人人員（分包項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理）；2、竣工驗(yàn)收收，由建建設(shè)單位位組織實(shí)施，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，移交城建建檔案館館的資料料也是由由建設(shè)單單位辦理理，施工單單位只對對建設(shè)工工程的施施工質(zhì)量量負(fù)責(zé)；；其中，，建設(shè)單單位、勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位、、工程監(jiān)監(jiān)理單位位也依法法對建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)（現(xiàn)在是是質(zhì)量終終身制））；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET四、各參參建單位位的職能能：1、質(zhì)監(jiān)站站：由省省級以上上建設(shè)行行政主管管部門考考核認(rèn)定定；2、建設(shè)方方：申請施工工許可證證；施工圖圖送審查查機(jī)構(gòu)審審查；組組織竣工工驗(yàn)收；；竣工資料料移交城城建檔案案館；3、監(jiān)理方方：現(xiàn)場場對原材材見證，，和施工工方一起起取樣并并送檢；；4、施工方方：施工工文件資資料歸類類（施工工與技術(shù)術(shù)管理資資料、工工程質(zhì)量量控制資資料、工工程質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄、竣竣工驗(yàn)收收文件資資料、竣竣工圖）），并編編制頁碼碼，與目目錄相對對應(yīng)；五、工程程質(zhì)量事事故等級級劃分：：1、特別重大大事故：造成30人以上死死亡，或者100人以上重重傷，或者1億元以上上直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的的事故；（只要要有一個(gè)個(gè)條件達(dá)達(dá)到就可可）2、重大事故故：造成10人以上30人以下死死亡，或或者50人以上100人以下重重傷，或或者5000萬元以上上1億元以下下直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失的事故故；3、較大事故故：造成3人以上10人以下死死亡，或或者10人以上50人以下重重傷，或或者1000萬元以上上5000萬元以下下直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失的事故故；4、一般事故故：造成3人以下死死亡，或或者10人以下重重傷，或或者100萬以上1000萬元以下下直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失的事故故；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第二章建建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一、執(zhí)行行新的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013，2001版已取消消）；二、基本本規(guī)定：：1、建設(shè)單單位未取取得施工工許可證證不得開開工；2、施工單單位的開開工報(bào)告告未經(jīng)總總監(jiān)理工工程師或或建設(shè)方方審批同同意，不不得開工工；3、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)：項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人主持編編制，報(bào)報(bào)施工單單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人或技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人授權(quán)的的技術(shù)人人員審批批，再報(bào)報(bào)項(xiàng)目總總監(jiān)理工工程師審審核；4、施工現(xiàn)場場的原材材：監(jiān)理理單位或或建設(shè)單單位具備備見證資資格的人人員見證證，施工工單位取取樣員現(xiàn)現(xiàn)場取樣樣，共同同送檢；；5、隱蔽工工程在隱隱蔽前，，在自檢檢合格的的基礎(chǔ)上上，先報(bào)報(bào)審現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師檢檢查，并并同時(shí)通通知建設(shè)單位位和工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)（待商榷））；（現(xiàn)場實(shí)際際操作：：報(bào)予監(jiān)監(jiān)理工程程師即可可）6、檢驗(yàn)批批：按同同一的生生產(chǎn)條件件或按規(guī)規(guī)定的方方式匯總總起來供供檢驗(yàn)用用的，由由一定數(shù)數(shù)量樣本本組成的的檢驗(yàn)體體；（檢驗(yàn)驗(yàn)批，是是最小的的檢驗(yàn)單單位，它它可以按按樓層、、施工段段、施工工縫、多多層的一一個(gè)立面面等進(jìn)行行劃分，，檢驗(yàn)批批抽樣樣樣本應(yīng)隨隨機(jī)抽取取，這樣樣才有代代表性））EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET7、建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)按按下列要要求進(jìn)行行驗(yàn)收：1）、建筑筑工程施施工質(zhì)量量應(yīng)符合合本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和相關(guān)關(guān)專業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定定；2）、建筑筑工程施施工應(yīng)符符合工程程勘察、、設(shè)計(jì)文文件的要要求；3）、參加加工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收的各各方人員員應(yīng)具備備規(guī)定的的資格；4）、工程程質(zhì)量的的驗(yàn)收均均應(yīng)在施施工單位位自行檢檢查評定定的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行行；5）、隱蔽蔽工程在在隱蔽前前應(yīng)由施施工單位位通知有關(guān)單位位進(jìn)行驗(yàn)收收，并應(yīng)應(yīng)形成驗(yàn)驗(yàn)收文件件；6）、涉及及結(jié)構(gòu)安安全的試試塊、試試件以及及有關(guān)材材料，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行見見證取樣檢測；7）、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)應(yīng)按主控控項(xiàng)目（必須全全部合格格）和一般項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收收（合格率率80%及以上））；8）、對涉涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和和使用功功能的重重要分部部工程應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抽抽樣檢測測；9）、承擔(dān)擔(dān)見證取取樣檢測測及有關(guān)關(guān)結(jié)構(gòu)安安全檢測測的單位位應(yīng)具有有相應(yīng)資資質(zhì)；10）、工程程的觀感感質(zhì)量應(yīng)應(yīng)由驗(yàn)收收人員通通過現(xiàn)場場檢查，，并應(yīng)共共同確認(rèn)認(rèn)；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET三、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收的劃分分：1、建筑工工程質(zhì)量量驗(yàn)收劃劃分：1）單位（（子單位）工程：：具備獨(dú)獨(dú)立施工工條件能能形成獨(dú)獨(dú)立使用用功能的的建筑物物；比如如：****研發(fā)發(fā)樓2）分部（（子分部）工程：：可按材材料種類類、施工工特點(diǎn)、、施工程程序、專專業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)劃分；；比如：：基礎(chǔ)、、主體、、建筑電電氣等；；可由幾幾個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程組組成；3）分項(xiàng)工程程：可按工種種、材料料、施工工工藝、、設(shè)備類類別進(jìn)行行劃分，，門窗、、涂料等等，分項(xiàng)項(xiàng)工程由由一個(gè)或或若干個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批批組成；；4）檢驗(yàn)批批：是工工程驗(yàn)收收中的最最小單元元；2、建筑工工程的建建筑與結(jié)結(jié)構(gòu)部分分最多可可劃分為為4個(gè)分部工工程：1）地基與與基礎(chǔ)；；2）主體結(jié)結(jié)構(gòu)；3）建筑裝裝飾與裝裝修；4）建筑屋屋面；注：建筑筑工程劃劃分為10個(gè)分部工工程，建建筑與結(jié)結(jié)構(gòu)只有有4個(gè)，即土土建方面面；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET四、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收：1、檢驗(yàn)批批，是工工程驗(yàn)收收中的最最小單元元，檢驗(yàn)驗(yàn)批合格格的質(zhì)量量應(yīng)按主控項(xiàng)目目和一般般項(xiàng)目來驗(yàn)收；；2、檢驗(yàn)批批的質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄：施施工項(xiàng)目目專業(yè)質(zhì)量檢查查員檢查查填寫，報(bào)監(jiān)理理工程師師驗(yàn)收；3、單位（（子單位）工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收合格應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定：1）、單位位（子單位）工程所所含分部部（子分部）工程的的質(zhì)量均均應(yīng)驗(yàn)收收合格；（10個(gè)或多個(gè)個(gè)分部工工程）2）、質(zhì)量量控制資資料應(yīng)完完整；（10個(gè)或多個(gè)個(gè)分部的的核查記記錄）3）、單位位（子單位）工程所所含分部部工程的的有關(guān)安安全和功功能的檢檢測資料料應(yīng)完整整；（檢測測及兩塊塊）4）、主要要功能項(xiàng)項(xiàng)目的抽抽查結(jié)果果應(yīng)符合合相關(guān)專專業(yè)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定；（水、、電、電電梯等））5）、觀感感質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)符符合要求求；（觀感感驗(yàn)收的的檢查方方法：：觀察、、憑驗(yàn)收收人員的的經(jīng)驗(yàn)、、觸摸、、簡單測測量）EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET4、當(dāng)建筑工工程質(zhì)量量不符合合要求時(shí)時(shí)，應(yīng)按按下列規(guī)規(guī)定進(jìn)行行處理：1）經(jīng)返工工重做或或更換器器具、設(shè)設(shè)備的檢檢驗(yàn)批，，應(yīng)重新新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收；2）經(jīng)有資資質(zhì)的檢檢測單位位檢測鑒鑒定能夠夠達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求求的檢驗(yàn)驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)予以驗(yàn)驗(yàn)收；3）經(jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測測單位檢檢測鑒定定達(dá)不到到設(shè)計(jì)要要求、但但經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位位核算認(rèn)認(rèn)可能夠夠滿足結(jié)結(jié)構(gòu)安全全和使用用功能的的檢驗(yàn)批批，可予予以驗(yàn)收收；4）經(jīng)返修修或加固固處理的的分項(xiàng)、、分部工工程，雖雖然改變變外形尺尺寸，但但仍能滿滿足安全全使用要要求，可可按技術(shù)術(shù)處理方方案和協(xié)協(xié)商文件件進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收；5）通過返返修或加加固處理理仍不能能滿足安安全使用用要求的的分部工工程、單單位（子子單位））工程，，嚴(yán)禁驗(yàn)驗(yàn)收；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET五、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收程序和和組織：：1、單位工工程的竣工驗(yàn)收收：建設(shè)設(shè)單位組組織，參加的的單位：：質(zhì)監(jiān)站、、建設(shè)單位位、監(jiān)理理單位、、勘察設(shè)設(shè)計(jì)單位位、施工工單位(五方責(zé)任任主體)、分包單單位2、分部工程程驗(yàn)收：：總監(jiān)理理工程師師（建設(shè)設(shè)單位項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人）組組織，參加的的單位：：建設(shè)單位位、監(jiān)理理單位、、勘察（只參加加地基與與基礎(chǔ)、、竣工二二個(gè)分部部的驗(yàn)收收）和設(shè)計(jì)單單位、施施工單位位（向監(jiān)理理單位提提出分部部工程驗(yàn)驗(yàn)收的報(bào)報(bào)告，其其中地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體體還要向向質(zhì)監(jiān)站站遞交驗(yàn)驗(yàn)收的報(bào)報(bào)告）、、分包單位位3、檢驗(yàn)批批驗(yàn)收：：施工單單位質(zhì)量量員報(bào)建建設(shè)單位位和監(jiān)理理工程師師驗(yàn)收；；4、單位工程程的觀感感質(zhì)量應(yīng)應(yīng)由參加加的驗(yàn)收收人員通通過現(xiàn)場場檢查，，共同通通過；5、建筑地地面工程程屬于：：建筑裝裝飾裝修修分部工工程；6、門窗工工程屬于于：建筑筑裝飾裝裝修分部部工程；；7、建筑幕幕墻工程程屬于：：建筑裝裝飾裝修修分部工工程（資料單單獨(dú)裝訂訂成冊））；8、單位工工程的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收時(shí)，要要求質(zhì)量量控制資資料：齊齊全

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET9、當(dāng)參加加驗(yàn)收的的各方對對建筑工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收意見見不一致致時(shí)，可可請工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)來協(xié)調(diào)處處理；10、對建筑筑工程的的質(zhì)量檢檢查：施施工單位位80%及以上（其余20%雖可以超超過一定定的指標(biāo)標(biāo)，也是是有限的的，，通常最最大偏差差不得大大于1.5倍允許偏偏差），，監(jiān)理抽查查20%；對于分分戶驗(yàn)收收，施工工單位是是100%%，監(jiān)理單單位為50%；（不是是全數(shù)檢檢查）11、國家規(guī)規(guī)范、地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、企業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（（施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不不屬于地地方和國國家施工工質(zhì)驗(yàn)收收規(guī)范范范圍）：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高于地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，地方方標(biāo)準(zhǔn)高高于國家規(guī)范范，這三三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中，國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為最低低；12、工程監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)監(jiān)督建建筑工程程：僅監(jiān)督施施工階段段，而最初初的勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)階段不予介入入；13、一個(gè)單單位工程程按照設(shè)設(shè)計(jì)的圖圖紙全部部完成后后，施工工單位先先組織人人員進(jìn)行行自檢，自檢合合格后，，報(bào)予監(jiān)監(jiān)理檢查查，監(jiān)理理檢查符符合相關(guān)關(guān)要求后后，總監(jiān)監(jiān)工程師師組織工工程質(zhì)量量竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，檢查出出的問題題，由施施工方整整改，整改完成成后，由施施工單位位向建設(shè)設(shè)單位提交竣工工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告（一并提提交工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)），申請工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收；14、當(dāng)工程程監(jiān)督站站人員發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程質(zhì)量隱隱患，應(yīng)應(yīng)通知施工單位位EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013（2014年6月1日執(zhí)行））EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET一基基本規(guī)規(guī)定3.0..2未實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的建建筑工程程，建設(shè)設(shè)單位相相關(guān)人員員應(yīng)履行行本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)涉及的的監(jiān)理職職責(zé)（新新增）。。根據(jù)建筑筑法和國國務(wù)院質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例的的規(guī)定，，以下5種工程必必須實(shí)行行監(jiān)理：：1、國家重重點(diǎn)建設(shè)設(shè)工程；；2、在中型型公用事事業(yè)工程程；3、成片開開發(fā)建設(shè)設(shè)住宅小小區(qū)工程程，建筑筑面積在在5萬㎡以上4、利用外外國政府府和國際際貸款援援助的工工程5、國家規(guī)規(guī)定必須須實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的其其他工程程，如水水利、城城市基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)、、學(xué)校、、影劇院院等EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET3.0..3建筑工程程的施工工質(zhì)量控控制應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：2、各施工工工序應(yīng)應(yīng)按施工工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行質(zhì)量控控制，每道施工工工序完完成后，，經(jīng)施工工單位自自檢符合合規(guī)定后后，才能能進(jìn)行下下道工序序施工。各專業(yè)業(yè)工種之之間的相相關(guān)工序序應(yīng)進(jìn)行行交接檢檢驗(yàn)，并并應(yīng)記錄錄。（修修改）3、對于監(jiān)理理單位提提出檢查查要求的的重要工工序，應(yīng)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理理工程師師檢查認(rèn)認(rèn)可，才才能進(jìn)行行下道工工序施工工?！菊f明】原標(biāo)準(zhǔn)是是：未經(jīng)監(jiān)理理工程師師（建設(shè)設(shè)單位技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人）檢檢查認(rèn)可可不得進(jìn)進(jìn)行下道道工序施施工。現(xiàn)在新標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)監(jiān)理工程程師只對對重要工工序(排架、鋼鋼筋、防防水等)的質(zhì)量檢檢查確認(rèn)認(rèn)，不會(huì)會(huì)也不可可能對全全部工序序檢查，，新標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表述更更準(zhǔn)確，，更具有有可操作作性。EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET3.0..4關(guān)于材料料復(fù)驗(yàn)的的相關(guān)規(guī)規(guī)定1、同一項(xiàng)項(xiàng)目中由由相同施施工單位位施工的的多個(gè)單單位工程程，使用用同一生生產(chǎn)廠家家的同品品種、同同規(guī)格、、同批次次的材料料、構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備；（（修改））【說明】如果按每每一個(gè)單單位工程程分別進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)、試驗(yàn)驗(yàn)會(huì)造成成重復(fù)，，且必要要性不大大。（如如一個(gè)單單位工程程中有多多個(gè)單體體，而使使用的鋼鋼筋、砌砌塊等為為同一批批次，僅僅試驗(yàn)一一次即可可）3、在同一一項(xiàng)目中中，針對對同一抽抽樣對象象已有檢檢驗(yàn)成果果的可以以重復(fù)利利用；（（新增））【說明】在工程中中，會(huì)遇遇到不同同專業(yè)對對同一對對象會(huì)有有得復(fù)檢檢驗(yàn)的情情況。（（如主體體和節(jié)能能工程驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)對對砼結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體驗(yàn)驗(yàn)收、節(jié)節(jié)能工程程和裝飾飾裝修工工程對門門窗的氣氣密性試試驗(yàn)等，，當(dāng)符合合上面第第3條時(shí)，適適當(dāng)調(diào)整整抽樣復(fù)復(fù)驗(yàn)、試試驗(yàn)的數(shù)數(shù)量，可可降低檢檢驗(yàn)成本本，節(jié)約約時(shí)間。。）EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET二建建筑工工程質(zhì)量量驗(yàn)收的的劃分1、建筑工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)劃劃分為（修改））單位工程程、分部部工程、、分項(xiàng)工工程、檢檢驗(yàn)批【說明】對于規(guī)模模較大的的單位工工程，可可將其能能形成獨(dú)獨(dú)立使用用功能的的部分劃分為一一個(gè)子單單位工程程；較復(fù)雜的的分部工工程，可可按施工工特點(diǎn)等等將分部部工程劃分為若若干個(gè)子子分部工工程，但是，在在資料中中不會(huì)出出“子單位或或子分部部工程”字樣。。EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET三建建筑工工程質(zhì)量量驗(yàn)收5.0..4單位工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：5、觀感質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收應(yīng)符合合要求（（修改））【說明】以觀察、、觸摸或或簡單量量測的方方式進(jìn)行行觀感質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收，并由驗(yàn)收人人員根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)判判斷，給給出質(zhì)量量評價(jià)。原標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的評價(jià)價(jià)為“合合格”、、“不合合格”，，現(xiàn)在新新標(biāo)準(zhǔn)的的評價(jià)為為“好””、“一一般”、、“差””。EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET5.0..7工程質(zhì)量量控制資資料應(yīng)齊齊全完整整，當(dāng)部部分資料料缺失時(shí)時(shí)，應(yīng)委委托有資資質(zhì)的檢檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)按有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)的實(shí)體體檢驗(yàn)或或抽樣試試驗(yàn)；（（新增））【說明】實(shí)際工程程中偶爾爾會(huì)遇到到因遺漏漏檢驗(yàn)或或資料丟丟失，導(dǎo)導(dǎo)致部分分施工驗(yàn)驗(yàn)收資料料不全的的情況，，使工程程無法正正常驗(yàn)收收。本次次新標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)給出解解決的辦辦法：由有資質(zhì)質(zhì)的檢測測機(jī)構(gòu)完完成的檢檢驗(yàn)報(bào)告告可用于于施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收。EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET四建建筑工工程質(zhì)量量驗(yàn)收的的程序和和組織6.0..5單位工程程完工后后，施工工單位應(yīng)應(yīng)組織有有關(guān)人員員進(jìn)行自自檢?？偪偙O(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)組織各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對工工程質(zhì)量量進(jìn)行竣竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收。（（新增））【說明】在監(jiān)理的的規(guī)范里里，有竣竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，但但是在《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》里，原來來沒有，，從這次次的新標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)開始始，項(xiàng)目在申申請工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收之前前，總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)組組織工程程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收的的規(guī)定。EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第三章優(yōu)優(yōu)質(zhì)建建筑工程程質(zhì)量評評價(jià)一、基本本規(guī)定：：1、創(chuàng)優(yōu)的的相關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收表格格在《建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》、“江蘇蘇工程檔檔案資料料管理系系統(tǒng)”里里；2、本書中中沒有““附錄A、B、C”表格，要要自己下下載；3、江蘇省省《優(yōu)質(zhì)建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量評價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》適用于江江蘇省““A、B”的質(zhì)量評評價(jià)；4、建筑工工程評優(yōu)優(yōu)的相關(guān)關(guān)規(guī)定：：1）主控項(xiàng)目目的質(zhì)量要要符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求和現(xiàn)行行國家、、行業(yè)和和江蘇省省地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及本本標(biāo)準(zhǔn)的的要求；；2）一般項(xiàng)目目按現(xiàn)行規(guī)規(guī)范要求求，應(yīng)全全數(shù)檢查查的項(xiàng)目目和本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定的項(xiàng)目目應(yīng)90%以上符合合要求，，其他10%測點(diǎn)最大大偏差值值不得大大于允許許偏差的的1.5倍；3）分部工程程（10大分部））所含子分分部工程程：60%以上達(dá)到到優(yōu)質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，其其中，主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部所所含子分分部工程程100%%達(dá)到優(yōu)質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定；；4）分部工程程所含分分項(xiàng)工程程：60%以上達(dá)到到優(yōu)質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定；5）分項(xiàng)工工程所含含檢驗(yàn)批：60%以上達(dá)到到檢驗(yàn)批批優(yōu)質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET6）單位工工程評優(yōu)優(yōu)時(shí)：綜綜合評分分應(yīng)≥90分；實(shí)測測實(shí)量合合格點(diǎn)率率＞90%；二、優(yōu)質(zhì)質(zhì)結(jié)構(gòu)工工程驗(yàn)收收評定：：1、評為優(yōu)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程時(shí)時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)體鋼鋼筋的砼保護(hù)層層厚度全部在允允許范圍圍內(nèi)；2、屋面防水水分項(xiàng)工程程質(zhì)量必必須被評評為優(yōu)質(zhì)質(zhì)；3、每個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目觀感質(zhì)量量80%及以上檢查點(diǎn)要要評為““好”；；4、相關(guān)資資料：質(zhì)質(zhì)量控制制資料應(yīng)應(yīng)齊全完完整、觀觀感質(zhì)量量綜合評評定為““優(yōu)質(zhì)””；5、地基與與基礎(chǔ)、、主體結(jié)結(jié)構(gòu)這兩兩大分部部工程（它們的的子分部部工程必必須全優(yōu)優(yōu)）先評為優(yōu)優(yōu)質(zhì)分部部工程后后，方可可申報(bào)；；6、多層建筑筑允許偏差差數(shù)量不不應(yīng)少于于50%層數(shù)，每每層不少少于5點(diǎn)；高層建筑筑允許偏差差數(shù)量不不應(yīng)少于于30%層數(shù)，每每層不少少于5點(diǎn)；不管多層層與高層層建筑，，其中底層及頂頂層必須須有檢測測點(diǎn)；7、綜合上上述，優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程應(yīng)應(yīng)符合：A、地基與與基礎(chǔ)分分部工程程質(zhì)量為為優(yōu)質(zhì)；；B、主體結(jié)結(jié)構(gòu)分部部工程質(zhì)質(zhì)量為優(yōu)優(yōu)質(zhì)；C、實(shí)測實(shí)實(shí)量合格格點(diǎn)率不不低于90%；D、觀感質(zhì)質(zhì)量評定定為“好好”；E、附錄B中無否決決項(xiàng)目；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第四章住住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病控制一、基本本規(guī)定：：1、住宅工工程質(zhì)量量通病控控制的第一責(zé)任任人：建建設(shè)單位位；由建設(shè)設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)組織織實(shí)施住住宅工程程質(zhì)量通通病控制制，并不不得隨意意壓縮住住宅工程程的合理理工期；；2、江蘇省省住宅工工程質(zhì)量量通病范范圍：以以工程完工工后（非施工工過程中中）常見的、、影響安安全和使使用功能能及外觀觀質(zhì)量的的缺陷為為主；3、對住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病控制是是從：設(shè)計(jì)、材材料、施施工、管管理等方面進(jìn)進(jìn)行的綜綜合有效效防治方方法、措措施和要要求；4、住宅工工程質(zhì)量量通病控控制所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用：列列入招投標(biāo)文文件和工工程概預(yù)預(yù)算（建設(shè)方方承擔(dān)））；二、地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程：：1、建筑物物在施工工和使用用期間，，應(yīng)進(jìn)行行沉降觀觀測，沉沉降觀測測應(yīng)由有資質(zhì)的的檢測單單位來檢檢測，測量精精度不氏氏于Ⅱ級，工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，，沉降沒沒有達(dá)到到穩(wěn)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，，沉降觀觀測應(yīng)繼繼續(xù)進(jìn)行行；（現(xiàn)在在幾乎所所有的建建筑物在在竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，，都不再再檢測沉沉降，怎怎么預(yù)防防？在簽簽定合同同時(shí)，簽簽到竣工工驗(yàn)收后后6個(gè)月為止止）2、在基礎(chǔ)礎(chǔ)施工中中，如果果采用樁樁基和地地基處理理時(shí)，若若缺乏地地區(qū)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，必必須在開開工前時(shí)時(shí)行施工工藝藝試驗(yàn)；（試樁樁：試驗(yàn)驗(yàn)數(shù)量不不少于總總樁數(shù)的的1%，且不少少于3根）EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET3、樁基工工程施工工，應(yīng)保保證有效效樁長（以摩擦擦為主））和進(jìn)入持持力層深深度（端承為為主）；；4、樁基工工程驗(yàn)收收前，按按規(guī)范和和相關(guān)文文件規(guī)定定進(jìn)行樁身質(zhì)量量（小應(yīng)變變，一般般為總樁樁數(shù)的20%）、承載力（靜載））檢驗(yàn)，檢檢驗(yàn)結(jié)果果不符合合要求的的，在擴(kuò)擴(kuò)大檢測測（靜載加倍倍、小應(yīng)應(yīng)變增加加40%）和分析原原因后，，由設(shè)計(jì)計(jì)單位核核算認(rèn)可可或出具具處理方方案進(jìn)行行加固處處理（補(bǔ)樁或或承臺(tái)加加大或增增加地梁梁）；三、地下下防水工工程：1、地下結(jié)結(jié)構(gòu)砼應(yīng)應(yīng)采用防防水砼，，當(dāng)采用用自防水水砼時(shí)，，應(yīng)采取取預(yù)防砼砼收縮的的措施，，所以，，防水砼在在摻外加加劑摻合合料應(yīng)按規(guī)范范復(fù)試，，符合要要求使用用，及其其摻量應(yīng)應(yīng)按試驗(yàn)確定；2、防水砼砼在砼澆澆筑完成成后，應(yīng)應(yīng)在其表表面覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)，，養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于14天；如果有有后澆帶，則養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不不少于15天（省標(biāo)是15d，，國標(biāo)是28d）；后澆帶帶在補(bǔ)澆澆時(shí)，應(yīng)應(yīng)在其兩兩側(cè)的砼砼齡期大于60天，或主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂；后澆帶帶補(bǔ)澆的的砼，其其強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)比兩側(cè)側(cè)砼提高一個(gè)個(gè)等級（（5N），并采采用補(bǔ)償償收縮砼砼；3、地下室室防水砼砼留置施工縫時(shí)：1）應(yīng)留置置垂直施施工縫，，不能留留置水平平施工縫縫；2）應(yīng)留在在剪力、、彎矩最最小處；；3）不能留留在底板板與墻板板交界處處，應(yīng)高高出底板板300mm；4）底板、、頂板不不宜留施施工縫；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET四、砌體體工程：：1、設(shè)計(jì)方方面：1）建筑物物長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置變形形縫，對對采取了了有效的的保溫措措施及構(gòu)構(gòu)造措施施（后澆澆帶）的的住宅工工程，可可適當(dāng)放放寬，但但不宜大大于50m；2）在頂層層和底層層應(yīng)設(shè)置置通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋砼窗臺(tái)臺(tái)梁，高高度不宜宜小于120mm；3）頂層及及女兒墻墻砌筑砂砂漿的強(qiáng)強(qiáng)度等級級不應(yīng)小小于M7.5，在粉刷刷時(shí)，粉粉刷砂漿漿中宜摻摻入抗裂裂纖維（也常用用于抗?jié)B滲砼中））或采用預(yù)預(yù)拌砂漿漿（現(xiàn)在為預(yù)預(yù)防墻體體裂縫，，已有多多個(gè)項(xiàng)目目在墻面面滿鋪鋼鋼絲網(wǎng)了了，江蘇省地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定：：底層和和頂層必必須滿鋪鋪鋼絲網(wǎng)網(wǎng)）；4）砌筑材材料用砼砼小型空空心砌塊塊、蒸壓壓加氣砼砼砌塊等等輕質(zhì)墻墻體的，，當(dāng)墻長長大于5m時(shí)，應(yīng)增增設(shè)間距距不大于3m的構(gòu)造柱柱（構(gòu)造柱柱要設(shè)置置合理，，一般設(shè)設(shè)計(jì)圖上上不注明明具體位位置，不不能太偏偏向于一一側(cè)）和厚度不不少于120mm的腰梁（國家規(guī)規(guī)定高度度大于或或等于4m增加腰梁梁，江蘇蘇省取消消此規(guī)定定）；（（腰梁、構(gòu)構(gòu)造柱、、窗邊砼砼加強(qiáng)框框都是對對墻體的的約束體體，以控控制裂縫縫為目的的）5）洞口寬寬度大于于2m時(shí)，兩邊邊應(yīng)增設(shè)設(shè)構(gòu)造柱柱（門窗洞洞口是砌砌體的薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，同時(shí)時(shí)門窗框框邊由于于門窗開開閉的動(dòng)動(dòng)荷載作作用，易易出現(xiàn)開開裂和松松動(dòng)，因因此，對對輕質(zhì)砌砌體門窗窗洞口采采用砼加加強(qiáng)框是是防止裂裂縫的有有效措施施）；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET2、施工方方面：1）填充墻墻砌至梁梁底時(shí)，，留有一一定的縫隙，具體處理方法法如下：A：如果留留有縫隙隙較大（（小于180mm），可以以用原材材料填塞塞密實(shí)；；B：如果留留有縫隙隙40mm左右，可可以用摻摻入微膨膨脹水泥泥的細(xì)石石砼填實(shí)實(shí)；C：如果留留有20mm左右，可可以用密密封膠封封實(shí)；不管用何何種方法法，都得得在填充充墻砌筑筑完畢后后15天進(jìn)行（國標(biāo)由7天修改為為14d，，省標(biāo)為15d）；2）砌體每每天砌筑筑高度：：A：晴天——不大于1.8m高（一次性性砌到頂頂，如果果沒有防防風(fēng)措施施，墻體體倒塌會(huì)會(huì)引起質(zhì)質(zhì)量和安安全事故故）；B：雨天——不大于1.2m高；3）當(dāng)填充充墻采用用粉煤灰灰磚、加加氣砼砌砌塊時(shí)，，墻體與與框架柱柱間應(yīng)預(yù)預(yù)留20mm的空隙，，后用1：3水泥砂漿漿嵌實(shí)，，這樣可可以防止止裂縫；；4）加氣砼砼、小型型砌塊的的砌筑砂砂漿宜使使用：專專用砂漿漿；砌筑筑砂漿宜宜優(yōu)先采采用：預(yù)預(yù)拌砂漿漿（預(yù)拌砂砂漿分干干粉和濕濕粉漿））EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET5）砌體結(jié)結(jié)構(gòu)砌筑筑完成后后宜60天后再抹灰灰，并不不應(yīng)少于于30天；6）外墻及及防水墻墻洞口封封堵時(shí)，，應(yīng)采用用防水微微膨脹砂砂漿或細(xì)細(xì)石砼分分次封堵堵（首先清清理洞口口的垃圾圾，用清清水沖洗洗，外半半部用原原材料填填嵌，里里面半部部用以上上方法封封堵，此此法能更更有效的的防止墻墻體開裂裂及滲漏漏），迎水面表表面采用用1：3防水砂漿漿粉刷；7）不同材材料基體體交接處處，必須須鋪設(shè)抗抗裂鋼絲絲網(wǎng)或玻玻纖網(wǎng)，，與各基基體間搭搭接寬度度不應(yīng)小小于150mm；8）不管是是外墻還還是內(nèi)墻墻抹灰，，不得一一次成型型（第一天天打底，，第二天天粉面）），并且在每每一遍抹抹灰前，，必須對對前一遍遍的抹灰灰質(zhì)量（空鼓：切除后后重新粉粉刷、裂縫：形成空空鼓的同同前法，，如果不不空鼓的的，用水水泥砂漿漿封閉））進(jìn)行檢查查與處理理；9）室內(nèi)尺尺寸允許許偏差：：凈高度度±18㎜；樓板水水平度5㎜/2m；五、其他他方面：：1、回填土土：1）回填土土要分層層回填且且夯實(shí)密密實(shí)，壓壓實(shí)度(密實(shí)度)一般在0.9~~0.98間,如果設(shè)計(jì)沒有有要求,壓實(shí)系數(shù)數(shù)不應(yīng)小小于0.9;;2)回填的土土為不同同材料時(shí)時(shí)，要將將透水大大的土放放在透水水小的土土層下；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET2、建筑物物兩端開開間及變變形縫兩兩側(cè)的現(xiàn)現(xiàn)澆板應(yīng)應(yīng)設(shè)置雙雙層雙向向鋼筋，，因?yàn)榇舜瞬课坏牡臏囟茸冏冃螘?huì)導(dǎo)導(dǎo)致板角角產(chǎn)生較較大的主主拉應(yīng)力力，而使使板產(chǎn)生生裂縫；；并且在在陽角處處還設(shè)置置放射狀狀鋼筋，，這樣可可以防止止板出現(xiàn)現(xiàn)45°剪切裂縫縫；3、梁的有有效高度度≥450mm時(shí)（梁的的總高度度減去板板的厚度度），應(yīng)應(yīng)在梁的的兩側(cè)設(shè)設(shè)置腰筋筋；4、砼的坍坍落度：：高層住住宅不應(yīng)應(yīng)大于180mm，其他住住宅不應(yīng)應(yīng)大于150mm；（砼的的坍落度度每增加加20mm，每立方方米砼用用水量就就會(huì)增加加5kg，用水量量增加了了，砼的的流動(dòng)性性就會(huì)越越大，就就會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)沉縮裂裂縫）；；5、鋁合金金窗的型型材：不不得小于于1.4mm，門的型型材不得得小于2mm；門窗洞洞口應(yīng)干干凈干燥燥后再施施打發(fā)泡泡劑（發(fā)泡劑劑應(yīng)連續(xù)續(xù)施打，，一次成成型，溢溢出門窗窗框的，，應(yīng)塞入入縫隙內(nèi)內(nèi)，防止止發(fā)泡劑劑外膜破破損，一一旦外膜膜破損，，就失去去防水的的效果））；6、住宅工工程宜采采用中空玻璃璃（里面含含惰性氣氣體，比比如氮?dú)鈿獾龋北贝皯?yīng)采采用中空空玻璃，，東、西西、南三三面經(jīng)熱熱工計(jì)算算后確定定，最好好優(yōu)先采采用中空空玻璃））；7、臨空玻玻璃欄桿桿在安裝裝前，應(yīng)應(yīng)做抗沖擊試試驗(yàn)；8、單塊玻璃璃大于1.5㎡㎡的，應(yīng)采采用安全玻璃璃（玻璃上上有3C標(biāo)志，一一般在角角上）；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第五章住住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收一、基本本規(guī)定：：1、分戶驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)具具備以下下條件：：1）工程已已完成設(shè)設(shè)計(jì)和合合同約定定的工作作量；2）所含分分部（子子分部））工程的的質(zhì)量均均驗(yàn)收合合格；3）工程質(zhì)質(zhì)量控制制資料完完整；4）主要功功能項(xiàng)目目的抽查查結(jié)果均均符合要要求；5）有關(guān)安安全和功功能的檢檢測資料料應(yīng)完整整；

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET2、分戶驗(yàn)驗(yàn)收前應(yīng)應(yīng)做好的的準(zhǔn)備工工作：1）衛(wèi)生清清理干凈凈（禁止衛(wèi)衛(wèi)生間出出現(xiàn)大、、小便））；2）地坪上上離墻500mm彈周邊線線，標(biāo)上上凈高（H）和開間尺寸寸數(shù)據(jù)（（L）（標(biāo)實(shí)實(shí)測數(shù)據(jù)據(jù)，不再再標(biāo)推算算值）；；如果一個(gè)個(gè)開間有有兩個(gè)標(biāo)標(biāo)高的，，要分開開標(biāo)注；衛(wèi)生間和和廚房間間僅標(biāo)開開間尺寸寸，不標(biāo)標(biāo)注凈高高；斜屋屋面的，，也不標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)凈高高；3）墻上離離邊角300~~500mm離地坪向向上1000mm左右標(biāo)明明實(shí)測開開間尺寸寸的點(diǎn)的的位置；；4）在地坪上上、板下下口、梁梁等部位位標(biāo)明水水、電、、智能化化等管線線的走向向；5）在室內(nèi)內(nèi)明顯部部位（門后或或戶內(nèi)總總配電箱箱旁）貼上業(yè)主主、監(jiān)理理、施工工方共同同實(shí)測簽簽字、蓋蓋章的表表格或圖圖；6）每棟的的建筑物物在外墻墻的顯著著部位公公示工程程銘牌（五方：：建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、施施工、設(shè)設(shè)計(jì)、勘勘察的項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人）EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET3、江蘇省住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收，是執(zhí)執(zhí)行江蘇蘇省工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定；分分戶驗(yàn)收收要求一一次性驗(yàn)驗(yàn)收通過過，如果果一次性性驗(yàn)收未未通過，，應(yīng)取雙雙倍數(shù)量量重新驗(yàn)驗(yàn)收；如如果重新新驗(yàn)收還還是不合合格，則則對工程程的分戶戶進(jìn)行全全部驗(yàn)收收；4、分戶驗(yàn)驗(yàn)收：1）每一檢檢查單元元計(jì)量的的項(xiàng)目中中有90%及以上檢檢查點(diǎn)在在允許范范圍內(nèi)，，超過允允許偏差差范圍的的偏差值值不大于于允許偏偏差值的的1.2倍；2）檢查樓樓地面空空鼓時(shí)，，用小錘錘輕擊檢檢查，沿沿房間兩兩個(gè)方向向每隔40~50cm均勻布點(diǎn)點(diǎn)，空鼓鼓面積不不大于400c㎡；3）水泥樓樓在面裂裂縫寬度度一般控控制在0.2mm，超過應(yīng)應(yīng)分析原原因，并并由施工工單位提提出技術(shù)術(shù)方案報(bào)設(shè)計(jì)人人員審核核；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET4）室內(nèi)墻墻面外觀觀質(zhì)量檢檢查以距距墻0.8~~1.0m進(jìn)行觀察察檢查（以前是是1.5m）；5）室內(nèi)樓樓梯踏步步的高差差、踏步步兩端寬寬度差不不應(yīng)大于于10mm；6）地下室通通道、輔輔助用房房、走道道等的凈凈高不應(yīng)應(yīng)小于2m，允許偏偏差為-20mm；主要是考考慮到人人體站立立、通行行必要的的高度和和一定的的視距；；7）煙道應(yīng)應(yīng)安裝防火、防防煙止回回閥（現(xiàn)在的的煙道是是直通形形的，以以前是自自帶防回回火、回回?zé)熝b置置）；8）欄桿：：A、垂直桿桿件的凈凈距不應(yīng)應(yīng)大于0.11m（防止小小孩掉落落，小孩孩的頭伸伸過去，，身體就就能通過過）；B、不銹鋼鋼：主要要受力桿桿件厚度度≥1.5㎜㎜,一般桿桿桿件厚度度≥1.2㎜㎜C、型鋼：：主要受受力桿件件厚度≥3.5㎜㎜,一般桿桿桿件厚度度≥2.0㎜㎜D、鐵合金金：主要要受力桿桿件厚度度≥3.0㎜㎜,一般桿桿桿件厚度度≥2.0㎜㎜E、多層住住宅及以以下臨空空欄桿高高度不低低于1.05m；中高層層住宅及及以下臨臨空欄桿桿高度不不低于1.1m；樓梯梯梯段欄桿桿和落地地窗維護(hù)護(hù)窗欄桿桿高度不不低于0.9m；樓梯水水平段欄欄桿長度度大于0.5m時(shí)，其高高度不低低于1.05m；

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET※住宅：1~3層為低層層；4~6層為多層層；7~9層為中高高層；10層以上為為高層；；※公共建筑筑：超過過24m為高層，，24m以下為多多層※建筑物高高度超過過100m時(shí)，均為為超高層層；※開發(fā)商定定位：8~11層為小高高層（主要是考考慮樓梯梯與電梯梯的原因因，因?yàn)闉?~11層可以不不設(shè)封閉閉樓梯間間，并且且可以不不設(shè)消防防電梯））※建筑防火火設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范：10層及以上上住宅為為高層※《高層建筑筑砼結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程》：10層及10層以上或房屋總總高度大于28m住宅，以以及房屋屋高度大于24m的其他高高層民用用建筑為為高層建筑筑結(jié)構(gòu)；9）門窗開關(guān)靈活活（推拉力力道在15kn左右）、、關(guān)閉嚴(yán)密密（全戶淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)無滲透透）、無倒翹（型材的的壁厚要要達(dá)到規(guī)規(guī)定的要要求），，兩頭應(yīng)有有限位塊或或緩沖器器；泄水孔要要有防風(fēng)風(fēng)裝置；；衛(wèi)生間間的推拉拉窗，向向外推的的角度不不得大于于30°（防止推推拉人沖沖出去））；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET10）護(hù)欄玻玻璃應(yīng)使使用公稱稱厚度不不小于12mm的鋼化玻玻璃或鋼鋼化夾層層玻璃，，當(dāng)護(hù)欄欄一側(cè)距距樓地面面高度5m及以上時(shí)時(shí)，應(yīng)使使用鋼化化夾層玻玻璃；11）以下部位位必須使使用安全全玻璃的的門窗：A：無框玻玻璃門，，且厚度度不小于于10mm；B：有框玻玻璃，但但面積大大于0.5㎡㎡；C：單塊玻玻璃面積積大于1.5㎡㎡；D：沿街單單塊玻璃璃大于1.0㎡㎡；E：7層及7層以上建建筑物外外開窗；；F：玻璃底底邊離最最終裝飾飾面小于于500mm的落地窗窗；12）門窗扇扇的密封封條在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處要要斷開，，并用密密封膠在在轉(zhuǎn)角處處固定（因?yàn)椴徊粩嚅_，，會(huì)使密密封條移移位，時(shí)時(shí)間久了了會(huì)脫落落，并且且滲水））EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET13）參加分戶戶驗(yàn)收的的人員：A：工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站監(jiān)督督人員；；B：建設(shè)方方的項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人、專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員；C：工程項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程程師、配配套的專專業(yè)監(jiān)理理工程師師、監(jiān)理理員；D：施工方方的項(xiàng)目目經(jīng)理、、施工員員、質(zhì)量量員；其中C和D應(yīng)是合同同的備案案人員，，且具備備執(zhí)業(yè)資資格；14）住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收，由由建設(shè)單位位負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施，在分戶戶驗(yàn)收前前，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)將驗(yàn)收的時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)、驗(yàn)驗(yàn)收組名名單、《住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收匯總表表》一并報(bào)送送工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)；；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET第六章章地地基與與基礎(chǔ)一、基本本規(guī)定:新建、擴(kuò)擴(kuò)建的民民用建筑筑工程設(shè)設(shè)計(jì)前，，應(yīng)進(jìn)行行建筑工工程所在在城市區(qū)區(qū)域土壤壤中氡濃度或土壤表表面氡析析出率調(diào)調(diào)查，并并提交相相應(yīng)的調(diào)調(diào)查報(bào)告告；二、地基基：1、當(dāng)工程中中采用灰灰土地基基時(shí)，灰灰土采用用的是體積比，一般宜宜為2：8或3：7，對灰土地地基應(yīng)分分層檢查查土的干干密度，，如果采采用貫入入儀或鋼鋼筋檢驗(yàn)驗(yàn)墊層的的質(zhì)量時(shí)時(shí)，檢驗(yàn)驗(yàn)點(diǎn)的間距應(yīng)小小于4m，如果采用用環(huán)刀法法抽樣時(shí)時(shí)，取樣樣點(diǎn)應(yīng)位于每層層2/3的深度處處；2、砂、砂石石墊層底底面宜鋪鋪設(shè)在同同一標(biāo)高高上，如如深度不不同時(shí)，，基坑地地基土面面應(yīng)挖成成踏步或斜斜坡搭接接，各分層層搭接位位置應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開0.5~~1.0m，搭接處處應(yīng)注意意搗實(shí)，，施工先深后淺淺；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET3、當(dāng)檢驗(yàn)驗(yàn)墊層質(zhì)質(zhì)量時(shí)，，如果用用鋼筋檢檢驗(yàn)，通通常可用用￠20mm的平頭鋼鋼筋，長長1.25m，垂直舉舉離墊層層表面0.7m，自由落落下，測測其貫入入深度（（不超過30cm）；4、對于現(xiàn)現(xiàn)場使用用的素土土和灰土土墊層時(shí)時(shí)，要控控制含水水量，則則最優(yōu)含含水量要要符合國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《土工試驗(yàn)驗(yàn)方法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》中輕型擊實(shí)實(shí)試驗(yàn)(環(huán)刀法和和灌砂法法)的要求；；5、灰土地地基一般般分為三三層，每每層的配配比都不不一樣（每層都都要做檢檢測），，所以，灰灰土地基基應(yīng)采用用壓路機(jī)機(jī)輾壓密密實(shí)，每每層的虛虛鋪厚度度，設(shè)計(jì)計(jì)上都有有注明，，如果沒沒有注明明，則虛虛鋪的厚厚度一般般控制在在200~~300mm；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET6、灰土地地基在施施工過程程中，應(yīng)應(yīng)檢查：1）分層鋪鋪設(shè)的厚厚度（有設(shè)計(jì)計(jì)按設(shè)計(jì)計(jì)，沒設(shè)設(shè)計(jì)按200~~300mm）；2）夯壓遍遍數(shù)（壓路機(jī)機(jī)4遍）；3）壓實(shí)系系數(shù)（要有資資質(zhì)的檢檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)現(xiàn)場檢檢測，現(xiàn)現(xiàn)在的檢檢測費(fèi)用用全部由由建設(shè)方方承擔(dān)））；7、砂石地地基在質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收時(shí)，其其主控項(xiàng)目目有：1）地基承承載力；；2）配合比比；3）壓實(shí)系系數(shù)；8、砂石地地基在質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收時(shí)，其其一般項(xiàng)目目有：1）砂石料料有機(jī)質(zhì)質(zhì)含量；；2）砂石料料含泥量量；3）石料粒粒徑；4）含水量量；5）分層厚厚度；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET三、樁基基礎(chǔ)：樁基礎(chǔ)是是由若干干個(gè)沉入入土中的的單樁組組成的一一種深基基礎(chǔ)。在在各個(gè)單單樁的頂頂部再用用承臺(tái)或或梁聯(lián)系系起來，，以承受受上部建建筑物的的重量。。樁基礎(chǔ)礎(chǔ)的作用用就是將將上部建建筑物的的重量傳傳到地基基深處承承載力較較大的土土層中去去，或?qū)④浫跬镣翑D密實(shí)實(shí)以提高高地基的的承載力力。在軟軟弱土層層上建造造建筑物物或上部部結(jié)構(gòu)荷荷載很大大，天然然地基的的承載能能力不滿滿足時(shí)，，采用樁樁基礎(chǔ)可可以取得得較好的的經(jīng)濟(jì)效效果。樁基工程程屬于地地基與基基礎(chǔ)分部部工程里里的一個(gè)個(gè)子分部工工程；EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Presentationfor.NET樁按傳力力和作用用性質(zhì)不不同或承承載力不不同，可可分端承樁和和摩擦樁樁端承樁：：穿過軟軟弱土層層并將建建筑物的的荷載直直接傳遞遞給堅(jiān)硬硬土層的的樁，它它在極限限承載力力狀態(tài)下下，樁頂荷載載主要由由樁端阻阻力承受受的；它的工工作原理理是：由由樁的下下端阻力力承擔(dān)全全部或主主要荷載載，樁尖尖進(jìn)入巖巖層或硬硬土層（（樁尖不不能處于于軟土層層中）；；它的入入土深度度控制是是以貫入入度主為為，以標(biāo)標(biāo)高作為為參考;摩擦樁：：沉至軟軟弱土層層一定深深度，將將軟弱土土層擠密密實(shí)，提提高了土土層的密密實(shí)度和和承載能能力，上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)的荷載載主要由由樁身側(cè)側(cè)面與土土之間的的摩擦力力承受，，樁尖阻阻力也承承受少量量的荷載載；它的的工作原原理是：：樁頂荷載載全部由樁樁側(cè)摩擦擦力或主主要由樁側(cè)摩擦擦力和樁樁端的阻阻力共同同承擔(dān)（樁尖或或以處于于軟土層層中）；；它的入入土深度度控制是是以標(biāo)高（設(shè)計(jì)的