防水設(shè)計的常見誤區(qū)

以往防水設(shè)計的常見誤區(qū)廣州市魯班建筑防水補強有限公司主講：鄧天寧（高級工程師）產(chǎn)生防水通病的三大原因一、防水材料認識和使用不當(dāng)造成的通病二、防水設(shè)計及相關(guān)層次的設(shè)計不當(dāng)造成的通病三、防水施工造成的通病建筑防水常見的誤區(qū)地下室底板外防水時柔性防水層在潮濕的基面上施工難以保證防水的質(zhì)量,往往就胡亂做上去,特別是樁頭坑和電梯井坑,經(jīng)常出現(xiàn)有冒水出來的現(xiàn)象,這時涂料難以成膜,粘結(jié)力喪失,即使是濕固化的涂料如濕固化聚氨酯,一樣是失敗.因為濕固化的材料,水加多了就會影響成膜強度和延伸率,有流動水的情況下涂膜與基層不會粘結(jié).產(chǎn)生此問題的最根本原因就是設(shè)計造成的.因設(shè)計者沒有設(shè)計具體如何降低場地土的地下水位設(shè)施而造成，這是當(dāng)今整個建筑界的分工誤區(qū)造成，設(shè)計認為這是施工的措施，不是設(shè)計方的責(zé)任。施工單位則因沒設(shè)計圖而沒有計價依據(jù)，往往為投標(biāo)中標(biāo)而壓低這部分費用，但如今的城市內(nèi)地下室建造時降水時間長及措施費用大，往往造成地下室底板外防水特別是柔性外防水的失敗。解決此通病的辦法是什么？是尋找在潮濕基面能施工的材料？錯，這是普遍人的認識錯誤。是把地下室場地地下水位降至最低施工點以下500mm（圖集84-87）

這才是唯一的解決辦法，因為：墊層混凝土是不防水的基坑壁磚模是有縫隙漏水的底板混凝土澆搗不能有水侵蝕底板混凝土凝期不足時不能受水反壓力。地下室連續(xù)墻柔性防水的通病地下室連續(xù)墻防水失敗的病根是：1、連續(xù)墻只能內(nèi)防水，不能外防水。2、連續(xù)墻要有襯墻，而結(jié)構(gòu)工程師往往要求襯墻和連續(xù)墻必須粘結(jié)成整體共同受力，這樣對于夾在連續(xù)墻和襯墻中間的防水層來說要求很特殊，既不能用剛性材料（會與襯墻一起開裂），也不能用柔性防水（因柔性防水材料會使襯墻和連續(xù)墻分離）。3、連續(xù)墻槽段駁接口的漏水是不可避免的。地下室連續(xù)墻柔性防水的通病解決辦法：（圖集95）用彈性水泥、氯丁膠乳或環(huán)氧乳液砂漿做防水層是較好的辦法之一，因為此防水層能保證有一定適應(yīng)變形的能力（韌性），又能成為連續(xù)墻和襯墻的新舊砼界面粘結(jié)處理劑。另外這三種聚合物材料有高粘結(jié)強度和一定的抗壓強度。女兒墻根部常常開裂和漏水（圖集10）外墻梁與墻、柱與墻之間的裂縫漏水（圖集55）外墻窗的漏水（圖集68）目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造1、在山崗頂或山坡開挖地下室，地下水位低，山崗紅泥或巖土不含水，不透水，所以地下室不需防水設(shè)置。（例：63層和江門江?；▓@，華工大學(xué)門口廣場隧道）2、地下室室內(nèi)背水面防水用柔性材料。（例：深圳體育館地下練習(xí)館）3、屋面建筑找坡用吸水率大的材料，如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等（表格），然后再在其上造防水層。（中南標(biāo)18）(正確的做法)目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造4、屋面保溫采用吸水率大的材料，（如：發(fā)泡砼、陶粒砼和珍珠巖砼等）并在上鋪貼燒結(jié)的飾面磚，并且不設(shè)排汽層。（例：麗江花園棕櫚灘）

(中南標(biāo)18、圖集17）5、屋面、外墻變形縫只做構(gòu)造防水，不做卷材、柔性防水，這是中南標(biāo)的錯誤。(中南標(biāo)24、圖集21）6、外墻大面積不設(shè)分格縫。（省規(guī)程）7、外墻窗頂不設(shè)滴水線，只設(shè)鷹嘴。(中南標(biāo)23、圖集68)目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造8、屋面柔性防水層上加砼保護層，而不設(shè)隔離層。（中南標(biāo)7、圖集2）9、水池、游泳池內(nèi)防水用柔性防水層（圖集127）10、廁、浴、廚間墻身防水用柔性防水材料。（案例）（被動粘結(jié)力的應(yīng)用）11、樁頭不需要做防水，地下室底板防水在樁頭外不用連續(xù)。(圖集110、省規(guī)程）12、地下室底板墊層素混凝土設(shè)計標(biāo)號C10廚、廁的墻面防水能否選用SBS防水涂料案例：廣州某裝飾有限公司承接了廣州市體育東路某小區(qū)一住戶的家庭裝修，在進行廚房和兩個廁浴間的防水設(shè)計和施工時，地面和整個墻面使用了我公司的SBS單組份橡膠防水涂料，結(jié)果造成了廚房和廁浴間整個墻壁的瓷片空鼓及脫落…案例分析：裝飾公司進行本次防水項目操作時，沒有考慮選材的適用性造成了本次防水事故?！兑?guī)程》中3.4.1條紋規(guī)定“廁、浴、廚房間的防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑類型、使用要求、墻體因素按表3.4.1分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定材料品名?！币虼嗽趶N、廁的墻面進行防水及選材是有明確規(guī)定的。墻面防水層次選材方面無論各種做法均為剛韌性或剛性的聚合物水泥基涂料，砂漿以及防水砂漿，以上防水層次均為含有水泥基的材料，施工后能與下一工序的砂漿或飾面磚粘結(jié)良好。顯然，選擇SBS單組份防水涂料是不含水泥基類別的材料，有違《規(guī)程》中廚、廁立面防水適用范圍。此項目選材方面存在明顯不足。目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造13、地下室開挖場地排水、抽水、疏水的方案做法是施工單位的措施，不是設(shè)計的任務(wù)。設(shè)計是不給圖的，這將導(dǎo)致地下水降不到墊層以下500ｍｍ，以致柔性防水質(zhì)量難保障。例：東莞東城廣場地下室、敬修堂藥廠地下室。（圖集84-87）14、地下室后澆帶底板防水層如何保證延續(xù)？（圖集107）15、屋面柔性防水層上批20厚水泥砂漿保護層。16、屋面柔性防水層泛水及女兒墻部分的保護層用水泥砂漿批擋20-25mm，這樣導(dǎo)致開裂。（圖集10）目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造17、柔度大的鋼結(jié)構(gòu)屋架預(yù)制板屋面用防水涂料防水。（省規(guī)程）18、南方屋面不需要保溫，只需要隔熱。(保溫層作用）19、屋面剛性保護層及剛性保溫層頂滿女兒墻，不留分隔縫。（省規(guī)程）20、內(nèi)外墻砂漿批蕩，中南標(biāo)是采用“701膠水”或“801膠水”，這種膠水是國家明文禁止使用的聚乙烯縮甲醛材料。（中南標(biāo)98ZJ001第28頁）目前廣東省防水設(shè)計的錯誤概念和構(gòu)造21、設(shè)計有膜墻的建筑外墻磚不需要批擋層，更不需要防水層，有些甚至不需要砌外墻磚墻。22、大型（超過2000平方米）人工景湖用剛性湖底和壁設(shè)計。23、斜屋面以排水為主，不必要做柔性防水層。（圖）24、外墻窗安裝前窗套不做防水層（圖集）25、窗柜、窗臺不灌漿密實（圖集）26、外墻梁墻交接縫不灌漿密實（圖集）防水施工造成的通病1、防水基面對防水層質(zhì)量的重要性2、土建總包與防水專業(yè)施工的質(zhì)量責(zé)任界定以往防水施工中的錯誤概念和錯誤做法1.涂料比卷材好，廣東多雨、潮濕地區(qū)只適合涂料，不適合于卷材.2.屋面水泥砂漿摻防水劑批檔就是剛性防水層.3.地下室外壁柔性防水保護層用水泥砂漿批蕩或磚.4.外墻窗安裝前，窗與墻相連接留洞口是沒有任何批檔.5.種植屋面防水層上不設(shè)防植物根損傷的保護層.6.做涂料防水層象涂白灰水那樣各處只做一層厚就行了.7.外墻窗沒有窗眉線，甚至連滴水線都沒有，鷹嘴就了事.8.外墻窗裝在平墻斷面的外端.謝謝！地下室疏水層平面布置圖（頁號84）地下室疏排水剖面示意圖（頁號85）防排結(jié)合構(gòu)造圖、疏排水通管道斷面圖（頁號86）地下室深基坑抽排水預(yù)埋井構(gòu)造大樣（頁號87）返回第四頁返回錯誤概念13二合一地下連續(xù)墻防水構(gòu)造圖（頁號95）

矮女兒墻（頁號10）返回第七頁返回錯誤概念16外墻邊梁與墻體交接處構(gòu)造、泄水式分格縫構(gòu)造（頁號55）

窗框節(jié)點防水構(gòu)造（頁號68)

各種材料的吸水率吸水率有機硅砂漿聚合物砂漿普通水泥砂漿紅磚

（體積比%）0≤714~2015~20

吸水率發(fā)泡玻璃聚苯泡沫板輕質(zhì)磚C25砼（體積比%）

1.5~2245~6010~15砼吸水率發(fā)泡砼（容重600Kg/m3）煤碴砼、珍珠巖砼、陶粒（體積比%）

30110圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第18頁

附錄二：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（剛性防水）返回錯誤概念3返回錯誤概念4

女兒墻邊排氣管布置圖（頁號17）

附錄三：中南標(biāo)屋面伸縮縫做法圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第24頁防水圖集變形縫（等高）（頁號21）

外墻大面積應(yīng)設(shè)置分格縫外墻飾面層設(shè)計應(yīng)符合下列要求：外墻飾面層應(yīng)留置分格縫，并宜與防水層分格縫對齊，縫寬宜為8~10mm，并嵌填5~8mm厚密封材料。（圖片）選自《廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006)第77頁

附錄四：中南標(biāo)外窗楣做法圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第23頁

防水圖集窗框節(jié)點（頁號68）附錄一：中南標(biāo)屋面構(gòu)造做法（柔性防水）圖集號：98ZJ201頁數(shù)：第7頁防水圖集屋面防水設(shè)計（頁號2）

全埋式食用水池雙面防水構(gòu)造圖（頁號127）

地下工程防水設(shè)計正確做法柔性防水層設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：樁頭頂面宜涂抹水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚合物水泥防水砂漿，其抗壓強度和抗?jié)B等級不應(yīng)小于樁頭相應(yīng)指標(biāo)。在柔性防水層和樁頭的交界處，防水層應(yīng)鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴(yán)。選自《廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006)第50頁防水圖集地下室后澆帶底板、立板節(jié)點圖（頁號107）大跨度網(wǎng)架、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性變形大的輕型結(jié)構(gòu)和裝配式屋面做法卷材防水屋面設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、大型屋面板結(jié)構(gòu)、基層彈性變形較大的輕型結(jié)構(gòu)的屋面、裝配式屋面、受振動或沖擊的屋面，其防水層宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空鋪法、點粘法、條粘法或機械固定法等工藝鋪貼，在距屋面周邊800mm內(nèi)應(yīng)滿粘，卷材與卷材之間亦應(yīng)滿粘。并在板端縫、屋面板與天溝交接處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，空鋪寬度宜為200~300mm。

選自《廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006)第22頁剛性防水屋面設(shè)計的正確做法細石防水抗裂混凝土防水層屋面設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：細石防水抗裂混凝土防水層與女兒墻、山墻交接處應(yīng)留置20～30mm凹槽，并嵌填背襯材料及密封材料。選自《廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006)第24頁

地下室樁頭防水構(gòu)造節(jié)點圖（頁號110）保溫層要求吸水率小，并計算導(dǎo)熱系數(shù)發(fā)泡砼聚苯乙烯泡沫板（擠塑型）熔珠型容重≥30Kg/m3

導(dǎo)熱系數(shù)0.23

0.0240.024有兩種防水方式：正置式和倒置式正置式是保溫層在防水層的下面，倒置式是保溫層在防水層的上面。在南方原則上采用倒置式防水

保溫層的作用1、保護結(jié)構(gòu)板免受溫差影響，減少開裂；2、保護防水層，防止熱老化，提高使用壽命；3、節(jié)能；4、減少女兒墻和外墻開裂，減少外墻漏水。建筑找坡屋面的二坡構(gòu)造法在建筑找坡的屋面，如何防止建筑防水層產(chǎn)生“蓋被效應(yīng)”？建筑屋面防水有二條必須遵循的設(shè)防原則：1、建筑防水層必須設(shè)在有排水坡的基面上；2、建筑防水層下嚴(yán)禁有松散或吸水的材料。建筑找坡屋面得二坡構(gòu)造法這二條原則使得在建筑找坡的屋面上有矛盾，因建筑找坡的材料傳統(tǒng)習(xí)慣找輕質(zhì)材料，如：陶粒砼、珍珠巖砼、發(fā)泡砼等等，但這些材料均吸水率極高，所以只要防水層上有一點漏水或找坡砼未干透時做了防水層，水汽被蓋在防水層下出不來，溫度變化時就會產(chǎn)生“蓋被效應(yīng)”——往屋面板下滲水，這就是所謂的“下雨不漏，出太陽漏水”的現(xiàn)象。建筑找坡屋面得二坡構(gòu)造法要解決這現(xiàn)象只有三種方法：①結(jié)構(gòu)找坡②找坡層用混凝土③二坡構(gòu)造做法第一種結(jié)構(gòu)找坡是最好最徹底的辦法，但往往使建筑師失去靈活性布置以及不美觀。第二種做法，結(jié)構(gòu)師不同意，太重、不經(jīng)濟。第三種做法是折衷并兼顧各方面的好方法。建筑找坡屋面得二坡構(gòu)造法第三種方法二坡構(gòu)造造法：就是把建筑規(guī)范要求的2%找坡一分為二，先在屋面結(jié)構(gòu)板上做一個微坡度：用細石砼和水泥砂漿找i=0.5%的坡,最低點處為零，隨手抹平兼找平層。具體操作時該找坡可分為二段，第一段為大于20厚的部分用細石砼，少于20厚至零的部分用水泥砂漿。這樣就既可以找了坡，使在防水層上的水不能積存，也可以減輕找坡層的重量和經(jīng)濟性。再在找坡層上做防水層，防水層上做隔離層，隔離層上做保