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第七單元合考點9：商品房合同屋所于買受人，買受人支付價款的合同。包括期房合同和現(xiàn)房合同。及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房合同的訂立以及房屋價格的確定但是在前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行給第三買受人因以下原因無法取得房屋，導(dǎo)致商品房合同目的不能實現(xiàn)的，可以請②商品房合同訂立后，人又將該房屋給第三人買受人因人訂立商品房合同時具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被已付購房款1倍的賠償責(zé)任：（1）【提示1】買受人同意繼續(xù)履行合屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差3%以內(nèi)3%）由買受人按照約定的價格補足（），面積誤差出3%款由人承擔(dān)（買受白得此部分面積），所歸買受人。【提示2】房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由人雙倍返還買受人。①人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)②對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起1行使；逾期不行使因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保合同并導(dǎo)致商品房，將息因商品房合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保合同的目格也比周邊小區(qū)高出20％。但是，該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對容積率和公共綠地面積 ）。（2010年）【答案】可以請求人承擔(dān)不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的范圍內(nèi)?！纠}2·多選題】與丹桂公司訂立商品房合同，了該公
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