【房地產(chǎn)】《先生的湖》推廣策略課件

【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略2022/10/13【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略2022/10/10【光耀城項目溝通傳播策略黑弧奧美(深圳)第三事業(yè)部09年06月30日【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略光耀城項目溝通傳播策略黑弧奧美(深圳)第三事業(yè)部【房地產(chǎn)】黑從生意談起從項目一期的成交來看，深圳客占到90%，顯性的置業(yè)目的為投資?！痉康禺a(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略從生意談起從項目一期的成交來看，【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖從生意談起對于我們消費者，不僅僅是投資。投資+X【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略從生意談起對于我們消費者，不僅僅是投資。【房地產(chǎn)】黑弧奧美《廣告的任務(wù)投資是一道數(shù)學(xué)題，廣告是一個加分的過程，面對X，讓他們產(chǎn)生偏好。并且，有能力告而廣之?！痉康禺a(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略廣告的任務(wù)投資是一道數(shù)學(xué)題，【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣告的任務(wù)1，給一個明確的置業(yè)需求；2，面子問題；3，快速區(qū)隔市場，建立偏好；4，兼顧后期產(chǎn)品的包容性；【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略廣告的任務(wù)1，給一個明確的置業(yè)需求；【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生看回產(chǎn)品【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略看回產(chǎn)品【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略產(chǎn)品理解有山、有湖、有島、有橋、有高爾夫、有湖邊棧道、有濕地、有泉、有山體公園、有原生的樹、竹和蘆葦……還有2萬平米英倫商業(yè)街還有13萬平米學(xué)校還有會所、運動場、無邊泳池……還有大大小小的別墅，大別墅闊綽，小別墅也同樣奢華離深圳40分鐘，總價也不貴…………【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略產(chǎn)品理解有山、有湖、有島、有橋、有高爾夫、有湖邊棧道、【房地人群：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略人群：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略人群：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略人群：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略消費者標(biāo)本：肖總，經(jīng)營燭藝工廠深圳市內(nèi)投資多套物業(yè)，身價千萬性格外向、感性，愛好自駕游低調(diào)而豐富的內(nèi)心消費者人群：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略消費者標(biāo)本：肖總，經(jīng)營燭藝工廠深圳市內(nèi)投資多套物業(yè)，身價千萬人群：最關(guān)注：價格&自然資源置業(yè)目的不明確一次被搞定面子沒有被滿足【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略人群：最關(guān)注：價格&自然資源【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推發(fā)現(xiàn)：面對務(wù)實的深圳客，不能脫離產(chǎn)品。賣自然資源！【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略發(fā)現(xiàn)：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略可自然資源在惠州不稀缺，如何賣？【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略可自然資源在惠州不稀缺，如何賣？【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖白鷺湖——世界回到自然時萬林湖——城市山水別墅//離塵不離城振業(yè)城——鄉(xiāng)村小路帶我回家碧桂園——給你一個五星級的家//山河城珠江東岸——成就深圳人的別墅夢想圣·莫里斯——瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)松山湖——小船過處花千處東莞萬科城——一畝三分地平湖御峰園——法國小鎮(zhèn)生活方式//HOUSE2.0棠樾——取境東方的美學(xué)競爭：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略白鷺湖——世界回到自然時競爭：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》珠江東岸大亞灣，城市規(guī)劃好社會主義新農(nóng)村無自然資源品牌實力強推廣——150萬成就深圳人別墅夢想多一分太遠(yuǎn)，少一分太貴【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略珠江東岸大亞灣，城市規(guī)劃好【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣碧桂園山河城遠(yuǎn)，交通不便產(chǎn)品展示較好自然資源很差送超大花園大品牌開發(fā)商推廣——山河城給你一個五星級的家【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略碧桂園山河城遠(yuǎn)，交通不便【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策惠陽振業(yè)城相比我們略遠(yuǎn)自然資源較好品牌認(rèn)知度較高推廣——鄉(xiāng)間小路帶你回家【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略惠陽振業(yè)城相比我們略遠(yuǎn)【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略消費者：深圳這個快節(jié)奏城市中，內(nèi)心充滿焦慮的中產(chǎn)階級。產(chǎn)品：具有可參與性極強的生態(tài)資源環(huán)境。競爭：只能把生態(tài)資源作為景觀觀賞的社區(qū)。定位：把功利心放下之后的簡單快樂。定位：【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略消費者：深圳這個快節(jié)奏城市中，內(nèi)心充滿焦慮的中產(chǎn)階級。定位：消費者寫真來到深圳，打拼多年，終于有所成績。可是，在目標(biāo)、計劃與日程的伴隨下，忙碌成為最自然的狀態(tài)，也成了最自然的借口。公司、會所、高檔餐廳、飛機上……終日周旋往返于此，會議、應(yīng)酬、談判沒有一刻停歇。即使回到家，也時不時有公務(wù)需要處理，哪怕是已經(jīng)夜深人靜。太多的責(zé)任壓在身上，總有處理不完的事情，太多的功利目的，讓內(nèi)心也異常焦慮。如果可以，真想停下來，哪怕什么都不想。就像假日時，我總是喜歡帶著家人，去海邊住幾天五星級酒店。去不去沙灘不重要，重要的是可以什么都不想，只是和家人在一起，或者一個人發(fā)發(fā)呆。放下那些功利性的目的，或許也就不會那么焦慮了吧?！痉康禺a(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略消費者寫真來到深圳，打拼多年，終于有所成績。品牌寫真【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略品牌寫真【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略尤其在這個經(jīng)濟(jì)動蕩的時代。一個月的早出晚歸你又一次證明了自己的能力，【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略尤其在這個經(jīng)濟(jì)動蕩的時代。一個月的早出晚歸你又一次證明了自己難道這就是你所想要的榮耀？【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略難道這就是你所想要的榮耀？【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣你的家人和你自己錯過了什么呢？當(dāng)腕表提醒你的不是時間的過程，而是某一個DEADLINE的來臨，【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略你的家人和你自己錯過了什么呢？當(dāng)腕表提醒你的不是時間的過程，生命不在于一個個目的地【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略生命不在于一個個目的地【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略在這里放下所謂緊要的事靜靜的……與自己獨處問自己，那些曾經(jīng)覺得重要的事兒，現(xiàn)在還重要嗎？用舒適的姿態(tài)【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略在這里放下所謂緊要的事靜靜的……與自己獨處問自己，那些曾經(jīng)覺讓奔流的奔流讓落定的落定【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略讓奔流的奔流讓落定的落定【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策閉上眼，看最美的風(fēng)景靜下心，聽最動聽的聲音給自己點時間【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略閉上眼，看最美的風(fēng)景靜下心，聽最動聽的聲音給自己點時間【房地做自己喜歡的事情注重過程，適當(dāng)沉默，偶爾大笑【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略做自己喜歡的事情注重過程，適當(dāng)沉默，偶爾大笑【房地產(chǎn)】黑弧奧感悟自然的自然享受心靈的淡定【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略感悟自然的自然享受心靈的淡定【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推如水般自如，石般持重【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略如水般自如，石般持重【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略修為如紳士，淡定如湖水【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略修為如紳士，淡定如湖水【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略為拾取每一刻生活的過程【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略為拾取每一刻生活的過程【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略廣告的任務(wù)1，給一個明確的置業(yè)需求；2，面子問題；3，快速區(qū)隔市場，建立偏好；4，兼顧后期產(chǎn)品的包容性；【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略廣告的任務(wù)1，給一個明確的置業(yè)需求；【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生其它傳播渠道針對有車客戶：購買購車名單車檢場雜志或單張高速公路交費時派送旅游地圖+單張在加油站贈送紙巾盒（帶廣告）【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略其它傳播渠道針對有車客戶：購買購車名單車檢場雜志或單張高速公購買保險的客戶：通過保險銷售代理的渠道，找到購買保險的客戶，成交即給予一定獎勵其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略購買保險的客戶：通過保險銷售代理的渠道，找到購買保險的客戶，春交會：從投入與產(chǎn)出的角度看，不建議參加春交會，但不能放過本次春交會，因此，建議以派單的形式進(jìn)場，并安排看樓專車接送。其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略春交會：從投入與產(chǎn)出的角度看，不建議參加春交會，但不能放過本短信：通過購買不同短信公司的資源，從四月份開始，每周發(fā)短信內(nèi)容暫略其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略短信：通過購買不同短信公司的資源，從四月份開始，每周發(fā)短信其電波：開盤前20天進(jìn)行發(fā)布，選擇交通頻道早晚黃金時間。內(nèi)容暫略其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略電波：開盤前20天進(jìn)行發(fā)布，選擇交通頻道早晚黃金時間。其它傳各小區(qū)或街道路面：類似畫作的方式，采用噴繪，粘貼在路面上或人行道上。其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略各小區(qū)或街道路面：類似畫作的方式，采用噴繪，粘貼在路面上或人網(wǎng)絡(luò)：條幅廣告選擇搜房、房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行發(fā)布競爭對手論壇進(jìn)行炒作，甚至PKFLASH先生的故事電子書先生說，類似周末畫報的別冊其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略網(wǎng)絡(luò)：條幅廣告其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣公關(guān)活動、銀行對帳單、DM、電梯框架廣告、小區(qū)宣傳欄、高檔餐廳、咖啡館、纖體中心、高檔理發(fā)店、健身房、高檔球場等其它傳播渠道【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略公關(guān)活動、銀行對帳單、DM、電梯框架廣告、小區(qū)宣傳欄、高檔餐媒介執(zhí)行建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略媒介執(zhí)行建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略戶外03.1403.2103.2804.0404.1104.1804.2505.01報紙網(wǎng)絡(luò)BANNER、引導(dǎo)頁、網(wǎng)上論壇、FLASH、電子書短信持續(xù)每周發(fā)短信活動電波DM做成禮品的形式進(jìn)入高檔理發(fā)店、美容纖體、酒樓、咖啡廳、加油站、社區(qū)現(xiàn)場軟文巡展電梯【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略戶外03.1403.21市內(nèi)展場建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略市內(nèi)展場建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略設(shè)置長期性市內(nèi)客戶接待中心，開通早晚班車，拉近客戶的心理距離。市內(nèi)客戶服務(wù)中心【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略設(shè)置長期性市內(nèi)客戶接待中心，市內(nèi)客戶服務(wù)中心【房地產(chǎn)】黑弧奧

創(chuàng)造生動愉悅的體驗我們可以整合臺灣互動傳播公司，采用奢侈品旗艦店的設(shè)計，在銷售中心運用先進(jìn)的數(shù)位藝術(shù)，利用互動科技、感應(yīng)技術(shù)、虛擬環(huán)境、燈光影像，將數(shù)位科技與創(chuàng)意藝術(shù)結(jié)合，提供客戶新鮮有趣的品牌體驗，留下最深刻的品牌印象。

【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略

創(chuàng)造生動愉悅的體驗我們可以整合臺灣互動傳播公司，采用奢侈品科技運用無限延伸的樹林裝置藝術(shù)展廳入口正面L型的投影幕【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略科技運用無限延伸的樹林裝置藝術(shù)展廳入口正面L型通過360資源，我們可以找到，臺灣最好的互動傳播公司，以優(yōu)惠的價格，將藝術(shù)、科技以及現(xiàn)場結(jié)合，創(chuàng)造深圳首個互動體驗中心。【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略通過360資源，我們可以找到，臺灣最好的互動傳播公司，以優(yōu)惠選擇深圳高端客戶出沒的場所，進(jìn)行巡展地點：中心書城、益田假日廣場、保利劇院、大劇院、萬象城、海上世界等市內(nèi)巡展展場【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略選擇深圳高端客戶出沒的場所，進(jìn)行巡展市內(nèi)巡展展場【房地產(chǎn)】黑展位布置上，增加互動環(huán)節(jié)，讓路過的人感到有趣。市內(nèi)巡展展場【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略展位布置上，增加互動環(huán)節(jié)，讓路過的人感到有趣。市內(nèi)巡展展場【將貨車或者雙層巴士改造，其中一面為透明的封閉，內(nèi)部為接待處或者形象展示。作為流動的廣告在街上巡游。流動展場【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略將貨車或者雙層巴士改造，其中一面為透明的封閉，內(nèi)部為接待處或產(chǎn)品及銷售環(huán)境建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略產(chǎn)品及銷售環(huán)境建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略裝點整個現(xiàn)場的鮮花看樓動線【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略裝點整個現(xiàn)場的鮮花看樓動線【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣看樓動線有趣味的裝飾【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略看樓動線有趣味的裝飾【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略增加居住氛圍的各種軟裝飾體現(xiàn)主人趣味樣板房【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略增加居住氛圍的各種軟裝飾樣板房【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》建議增加樣板園林局部環(huán)境細(xì)節(jié)體驗樣板園林【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略建議增加樣板園林樣板園林【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策產(chǎn)品建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略產(chǎn)品建議【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略創(chuàng)作部分創(chuàng)意概念：沒有目的，只有過程定位：把功利心放下之后的簡單快樂。【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略創(chuàng)作部分創(chuàng)意概念：沒有目的，只有過程定位：把功利心放下之后的【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【房地產(chǎn)】黑弧奧美《先生的湖》推廣策略【