華豐房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理制度

項(xiàng)目質(zhì)量管理制度一、質(zhì)量責(zé)任制度二、質(zhì)量檢查制度三、質(zhì)量驗(yàn)收評定制度四、質(zhì)量樣板制度五、施工掛牌制度六、質(zhì)量否決制度七、成品保護(hù)制度八、質(zhì)量文件記錄制度九、培訓(xùn)上崗制度十、質(zhì)量總承包負(fù)責(zé)制十一、工程質(zhì)量保修制度十二、工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度項(xiàng)目質(zhì)量管理制度一、質(zhì)量責(zé)任制度1、項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)1)項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目工程施工質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。2)履行工程合同中的質(zhì)量承諾，制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。3)建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，設(shè)置質(zhì)量管理部門，配置專職質(zhì)量員，建立質(zhì)量管理制度，落實(shí)項(xiàng)目各級人員的質(zhì)量職責(zé)。4)組織開展項(xiàng)目工程的質(zhì)量管理活動(dòng)，保證項(xiàng)目工程施工質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。5)接受并配合好上級部門對項(xiàng)目部各種質(zhì)量檢查。6)配合公司的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，及時(shí)做好創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目的申報(bào)工作。7)在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上、單位工程質(zhì)量觀感評定表上、工程技術(shù)資料匯總表上簽字(施工單位項(xiàng)目經(jīng)理欄)。2、項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)：1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，對項(xiàng)目工程施工質(zhì)量負(fù)有管理上的責(zé)任。2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的有效運(yùn)行。3)組織進(jìn)行項(xiàng)目部內(nèi)的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查。4)對上級質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及開出的整改單，負(fù)責(zé)及時(shí)采取措施整改并回復(fù)。3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量職責(zé)1)對項(xiàng)目工程施工質(zhì)量負(fù)有技術(shù)上的責(zé)任。2)在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，主持編制項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的有關(guān)文本文件(包括崗位職責(zé)、質(zhì)量管理制度等)。3)貫徹國家建設(shè)部頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收(系列)規(guī)范，并保證在各分項(xiàng)、分部工程施工及質(zhì)量檢查中嚴(yán)格執(zhí)行。4)貫徹國家、地方及上級部門有關(guān)控制工程質(zhì)量的各種文件規(guī)定要求。5)掌握項(xiàng)目中的施工質(zhì)量情況，對施工中存的質(zhì)量通病，制定有效的技術(shù)措施，克服質(zhì)量通病。6)主持項(xiàng)目內(nèi)部的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查、評定工作。7)配合公司質(zhì)量檢查部門對項(xiàng)目工程的質(zhì)量驗(yàn)收、檢查工作。8)組織開展QC小組活動(dòng)，包括組織QC小組、課題選擇、活動(dòng)安排、活動(dòng)開展、活動(dòng)記錄、成果總結(jié)、成果上報(bào)等。9)在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字(施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人欄)。4、施工員質(zhì)量職責(zé)1)對自己分管范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)有管理上的責(zé)任。2)在向操作班組進(jìn)行分項(xiàng)工程技術(shù)交底時(shí)，按相應(yīng)工藝標(biāo)準(zhǔn)中的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”要求同時(shí)進(jìn)行質(zhì)量要求交底。3)參加項(xiàng)目的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收。參加上級部門對項(xiàng)目工程的質(zhì)量檢查工作。4)實(shí)施項(xiàng)目工程針對解決質(zhì)量通病的技術(shù)措施方案。5)在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織下，參加項(xiàng)目工程的QC質(zhì)量活動(dòng)。5、質(zhì)量員質(zhì)量職責(zé)1)對項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量負(fù)有檢查、監(jiān)督責(zé)任。2)了解項(xiàng)目工程的整體施工質(zhì)量情況，清楚工程的質(zhì)量特點(diǎn)及主要存在問題，定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工程質(zhì)量情況。3)施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向操作班組提出予以糾正，解決不了的及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理(副經(jīng)理)或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人反映，便于及時(shí)解決。4)參加工程的各項(xiàng)質(zhì)量檢查、驗(yàn)收活動(dòng)(包括項(xiàng)目部自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、公司檢查、上級部門檢查等)。5)在分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄上簽字(施工單位項(xiàng)目專職質(zhì)量員欄)。6)參加項(xiàng)目工程的QC質(zhì)量活動(dòng)，為消除質(zhì)量通病做好自己應(yīng)盡的監(jiān)督管理工作。7)協(xié)助材料員對進(jìn)埸材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6、材料員質(zhì)量職責(zé)1)確保采購及進(jìn)埸建筑材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、工程合同及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。2)采購建筑材料時(shí)，供貨商必須在公司規(guī)定的合格分承商包方名單中選擇，并對選定的供貨商進(jìn)行評價(jià)。3)對進(jìn)埸的建筑材料必須按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，包括數(shù)量、品種、規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品合格證等，做好進(jìn)埸驗(yàn)收記錄。4)做好對進(jìn)埸建筑材料的入庫、堆放、保管工作，根據(jù)材料特性進(jìn)行分類分批保管和堆放。入倉庫材料存放井然有序，賬目清楚，賬物相符，制度嚴(yán)密。現(xiàn)場材料按施工總平面布置要求，有序堆放，減少倒垛和二次搬運(yùn)。5)對鋼材、水泥、磚(砌)塊等按規(guī)定需進(jìn)行復(fù)試的材料，進(jìn)埸后及時(shí)按規(guī)定要求進(jìn)行復(fù)試。6)做好現(xiàn)埸各種建筑材料的標(biāo)識工作，防止未經(jīng)檢驗(yàn)或未經(jīng)復(fù)試的材料直接用于工程施工。7)協(xié)同質(zhì)量管理部門做好材料的質(zhì)量檢查及統(tǒng)計(jì)工作。7、試驗(yàn)(取樣)員質(zhì)量職責(zé)1)負(fù)責(zé)現(xiàn)埸需要復(fù)試材料的取樣(監(jiān)理見證)、送試工作，及時(shí)向試驗(yàn)室索取試驗(yàn)報(bào)告。2)負(fù)責(zé)砼、砂漿試塊的取樣(監(jiān)理見證)、做試塊、養(yǎng)護(hù)、送試工作，及時(shí)向試驗(yàn)室索取試驗(yàn)報(bào)告。3)做好現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室內(nèi)的觀測、養(yǎng)護(hù)記錄。做好砼、砂漿試塊的保管工作。4)做好現(xiàn)場同條件養(yǎng)護(hù)試塊的制作、同條件養(yǎng)護(hù)、送試工作。5)負(fù)責(zé)對進(jìn)埸商品混凝土坍落的檢查工作，并做好檢查記錄。8、資料員質(zhì)量職責(zé)1)對工程技術(shù)資料收集、整理、匯總、裝訂的是否符合歸檔負(fù)責(zé)。2)工程技術(shù)資料收集、整理必須配合工程進(jìn)度，做到及時(shí)、正確。在樁基、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、及工程竣工各階段，按分部工程驗(yàn)收的要求，及時(shí)做好相應(yīng)分部工程技術(shù)資料的整理，配合進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。3)堅(jiān)持工程技術(shù)資料必須真實(shí)、正確、齊全的原則，做好工程技術(shù)資料的整、集工作。4)確保工程技術(shù)資料中有關(guān)人員簽名的真實(shí)性，資料員不得代簽名。5)技術(shù)資料填寫文字必須規(guī)范、清楚，盡量實(shí)現(xiàn)電腦化辦公，保證資料書面質(zhì)量。9、班組長質(zhì)量職責(zé)1)班組長對本班組施工的工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。2)在作業(yè)前，應(yīng)向班組全體職工進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全要求交底。并教育職工，必須對自已的操作質(zhì)量負(fù)責(zé)。3)組織本班組的質(zhì)量自檢，并認(rèn)真做好檢查記錄、施工記錄和必要的標(biāo)記工作，施工質(zhì)量不合格，不得向下道工序移交。4)接受施工技術(shù)人員，質(zhì)量檢查人員對本班組施工過程的監(jiān)督、檢查，并為他們提供必要的條件和技術(shù)質(zhì)量數(shù)據(jù)。5)發(fā)現(xiàn)投入施工的材料有異，必須向上級反映，拒絕使用質(zhì)量不合格的材料，避免因材料問題造成質(zhì)量事故的發(fā)生。6)對出現(xiàn)質(zhì)量問題或事故，應(yīng)本著實(shí)事求是的精神，提供真實(shí)情況和數(shù)據(jù)，以利事故的分析和處理，不得隱瞞或謊報(bào)。10、操作者質(zhì)量職責(zé)1)操作者必須對自已操作的工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。2)按技術(shù)操作規(guī)程、技術(shù)、質(zhì)量、安全交底要求施工。對本工序操作負(fù)責(zé)，做到三不，即：不合格的材料，配件不使用，上道工序質(zhì)量不合格不承接，本道工序質(zhì)量不合格不交出。3)認(rèn)真作好質(zhì)量自檢并做好自檢記錄和必要的質(zhì)量責(zé)任標(biāo)記。4)虛心接受項(xiàng)目部質(zhì)量員和技術(shù)人員的監(jiān)督檢查。出現(xiàn)質(zhì)量問題，主動(dòng)提供真實(shí)情況不隱瞞，不謊報(bào)。二、質(zhì)量檢查制度1、質(zhì)量三檢制度：1)操作工人自查：工人在操作過程中應(yīng)隨時(shí)檢查自已的操作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)糾正。操作工人完成當(dāng)天自已所承擔(dān)部位的工作時(shí)，必須進(jìn)行質(zhì)量自查，發(fā)現(xiàn)偏差超標(biāo)，必須加以糾正，直至符合質(zhì)量要求。2)班組自檢(互檢)：班組每天收工前，在工人自查的基礎(chǔ)上進(jìn)行班內(nèi)質(zhì)量自檢(互檢)，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，及時(shí)采取糾正，確保當(dāng)天完成的工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。班組完成規(guī)定施工段內(nèi)的分項(xiàng)施工任務(wù)后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，經(jīng)自檢確認(rèn)符合規(guī)定質(zhì)量要求，方可轉(zhuǎn)入下一施工段作業(yè)，并報(bào)請項(xiàng)目部進(jìn)行工序交接檢查。班組自檢由班長組織，班組質(zhì)量員主持進(jìn)行。3)工序交接檢查(包括隱檢)：項(xiàng)目部接到班組施工段內(nèi)工序完工報(bào)驗(yàn)要求，及時(shí)組織有關(guān)人員對其進(jìn)行工序質(zhì)量交接驗(yàn)收，工序交接驗(yàn)收由項(xiàng)目副經(jīng)理組織，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(或施工員)主持，以下人員參加：該工序施工班長、下道工序施工班長、項(xiàng)目質(zhì)量員、施工員。項(xiàng)目部工序驗(yàn)收合格后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行分項(xiàng)工程(檢驗(yàn)批)驗(yàn)收。4)質(zhì)量檢查記錄：班組自檢及項(xiàng)目部工序交接檢查應(yīng)按規(guī)定要求做好檢查記錄，班組自檢記錄由班長(或班質(zhì)量員)負(fù)責(zé)，工序交接檢查記錄有項(xiàng)目質(zhì)量員負(fù)責(zé)，記錄表應(yīng)有上下道工序施工班組長和質(zhì)量員簽名。2、定期與適時(shí)質(zhì)量檢查制度：1)定期質(zhì)量檢查制度：項(xiàng)目部每月至少舉行一次全面質(zhì)量檢查活動(dòng)，對各工種的施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測與觀感檢查。檢查工作由項(xiàng)目經(jīng)理組織，副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人主持，有關(guān)管理人員和班組長參加。應(yīng)召開質(zhì)量檢查準(zhǔn)備工作會議，規(guī)定檢查內(nèi)容、部位、方法、設(shè)備、分工等。質(zhì)量檢查結(jié)束，應(yīng)編寫質(zhì)量檢查活動(dòng)總結(jié)，對檢查出的質(zhì)量問題，落實(shí)整改措施。2)適時(shí)質(zhì)量檢查制度：配合上級部門對項(xiàng)目工程的質(zhì)量檢查，項(xiàng)目部應(yīng)預(yù)先組織進(jìn)行質(zhì)量自查，做好向上級檢查組匯報(bào)工程質(zhì)量自查情況的準(zhǔn)備工作。三、質(zhì)量驗(yàn)收評定制度依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的規(guī)定，工程質(zhì)量驗(yàn)收按分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程(包括子分部)、單位工程(包括子單位)的順序分步進(jìn)行。質(zhì)量評定等級依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及地區(qū)要求，分為不合格、合格、優(yōu)良。1、分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評定：1)分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收工作由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。2)分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)前，項(xiàng)目部應(yīng)做好以下工作：(1)報(bào)驗(yàn)部分的分項(xiàng)工程已經(jīng)過項(xiàng)目部自行質(zhì)量檢評工作，已做好質(zhì)量自驗(yàn)評記錄，其質(zhì)量按驗(yàn)收規(guī)范要求符合合格標(biāo)準(zhǔn)。(2)向工程監(jiān)理填報(bào)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)申請表。3)參加由監(jiān)理工程師組織的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收，項(xiàng)目質(zhì)量員在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(表)上記錄項(xiàng)目部自評結(jié)果及簽名，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄表上簽具監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論及簽名。2、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定：1)對報(bào)驗(yàn)的分項(xiàng)工程已經(jīng)過項(xiàng)目部自行質(zhì)量檢評工作，已做好質(zhì)量自驗(yàn)評記錄，其質(zhì)量按驗(yàn)收規(guī)范要求符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2)向工程監(jiān)理填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表。3)參加由監(jiān)理工程師組織的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(表)上簽具項(xiàng)目部自評結(jié)果及簽名，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄表上簽具監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論及簽名。3、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定：1)分部(子分部)工程報(bào)驗(yàn)前，項(xiàng)目部應(yīng)組織進(jìn)行分部(子分部)工程質(zhì)量自檢評工作(地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程應(yīng)通知公司質(zhì)安部門參加)，做好質(zhì)量自驗(yàn)評記錄，分部(子分部)工程質(zhì)量按驗(yàn)收規(guī)范要求符合合格標(biāo)準(zhǔn)，并整理好有關(guān)的工程技術(shù)資料。2)向工程監(jiān)理填報(bào)分部(子分部)工程報(bào)驗(yàn)申請表。3)分部工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織，施工單位有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加，設(shè)計(jì)(勘察)單位派人參加進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目經(jīng)理代表施工單位在分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(表)上簽名(分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別在驗(yàn)收記錄上簽名)，最后由總監(jiān)理工程師簽名。4)驗(yàn)收備案制要求對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收，應(yīng)另行向質(zhì)量監(jiān)督站報(bào)送質(zhì)量驗(yàn)收證明。施工單位驗(yàn)收意見由總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理簽具簽名，設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收意見由設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽具簽名，監(jiān)理單位驗(yàn)收意見由總監(jiān)理工程師簽具簽名，建設(shè)單位驗(yàn)收意見由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽具簽名，然后報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備存。4、單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定：1)施工單位驗(yàn)收評定：(1)驗(yàn)收條件：單位工程完工，各分部工程(包括分包項(xiàng)目)完成質(zhì)量驗(yàn)收工作，項(xiàng)目部完成竣工收尾計(jì)劃。工程技術(shù)資料已整理待檢。(2)單位工程完工并具備驗(yàn)收條件后，項(xiàng)目部應(yīng)向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量驗(yàn)收。(3)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織做好工程竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目收尾計(jì)劃。項(xiàng)目部應(yīng)在后，向公司報(bào)告，提交公司有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。(4)項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員協(xié)同公司進(jìn)行單位工程質(zhì)量驗(yàn)收評定，項(xiàng)目經(jīng)理、公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在“施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告(合格證明書)”上簽名，然后報(bào)公司經(jīng)理簽名。單位工程進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收評定的同時(shí)，向監(jiān)理(建設(shè)單位)提交工程竣工報(bào)驗(yàn)單。2)建設(shè)單位組織驗(yàn)收評定：(1)建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報(bào)告后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。(2)單位(子單位)工程驗(yàn)收前，項(xiàng)目部應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備好被驗(yàn)收單位工程的竣工技術(shù)資料(包括竣工圖)，接通水源、電源，準(zhǔn)備好驗(yàn)收檢查用的必要工具設(shè)備，通知公司有關(guān)部門和分包施工單位在確定的時(shí)間派人參加工程竣工驗(yàn)收。(3)對工程竣工驗(yàn)收中提出的存在問題，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。四、質(zhì)量樣板制度為確保施工質(zhì)量，每個(gè)分項(xiàng)工程或工種（特別是量大面廣的分項(xiàng)工程）都要在開始大面積操作前做出示范樣板，包括樣板墻、樣板間、樣板件等，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)。本制度主要適用于工程裝飾施工階段的質(zhì)量控制。1、制作質(zhì)量樣板的對象：外墻面粉刷樣板塊、標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)樣板間（包括天棚、墻面、地面抹灰、門窗安裝、油漆涂料）、內(nèi)裝飾中高級、特殊、新穎材料的樣板塊、改進(jìn)施工工藝時(shí)的樣板塊等。2、樣板間(塊)制作及驗(yàn)收1)制作程序：選定地點(diǎn)、部位→確定操作工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)→落實(shí)施工人員、材料機(jī)具準(zhǔn)備、技術(shù)交底→樣板間(塊)施工→項(xiàng)目部質(zhì)量驗(yàn)評（實(shí)測與觀感）→修整→會同監(jiān)理驗(yàn)評→認(rèn)定樣板間(塊)。2)項(xiàng)目部會同監(jiān)理工程(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)驗(yàn)收認(rèn)定樣板間(塊)質(zhì)量符合要求后，項(xiàng)目部總結(jié)并統(tǒng)一樣板間(塊)的操作工藝，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（允許偏差值、觀感質(zhì)量要求），規(guī)定材料質(zhì)量要求，形成書面技術(shù)文件后，正式確定為樣板（間）塊。3、樣板（間）塊的推廣：樣板（間）塊是分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)物形象，在大面積施工前，施工員應(yīng)組織各有關(guān)施工班組認(rèn)真參觀樣板間(塊），向班組作樣板（間）塊的操作工藝、質(zhì)量要求交底，要求施工班組在大面積施工中參照樣板間(塊)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4、責(zé)任落實(shí):1)項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人,對質(zhì)量樣板制負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2)項(xiàng)目施工員負(fù)責(zé)樣板(間)塊的選定,操作工藝的確定，施工人員的落實(shí)。3)項(xiàng)目質(zhì)量員（施工員配合）負(fù)責(zé)對施工完畢的樣板（間）塊進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定，總結(jié)工作由項(xiàng)目施工員負(fù)責(zé)。4)材料質(zhì)量由項(xiàng)目材料員負(fù)責(zé)控制。5)班組長應(yīng)參加相關(guān)樣板(間)塊的質(zhì)量驗(yàn)評,參與工藝改進(jìn)、質(zhì)量修正方案的討論。五、施工掛牌制度為更好地落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)，誰操作誰負(fù)責(zé)的原則，特制定施工掛牌制度。1、適用范圍：施工掛牌制度主要適用混凝土、砌磚、抹灰、木裝修、油漆刷漿等工種。2、掛牌內(nèi)容：掛牌上應(yīng)說明班組長、操作者、施工內(nèi)容、施工日期、質(zhì)量檢驗(yàn)偏差值等。在鋼筋、模板、木裝修、油漆刷漿工序上可掛小膠合板或塑料片牌，在混凝土、磚砌體、基層抹灰面上可蓋標(biāo)示印章，蓋章后填寫姓名及質(zhì)量檢查數(shù)值。3、掛牌方法：操作者在規(guī)定的任務(wù)段內(nèi)，完成任務(wù)單規(guī)定的工作內(nèi)容,經(jīng)過自檢，認(rèn)為符合要求后，即要求班組長在適當(dāng)?shù)牟课粧焐鲜┕づ?，待班組內(nèi)部互檢，并按檢查結(jié)果實(shí)填上實(shí)測質(zhì)量偏差值。凡誤差超過標(biāo)準(zhǔn)要求，可以進(jìn)行修整的必須進(jìn)行修整，修整后重新檢測，在掛牌上填寫修整后的質(zhì)量偏差數(shù)據(jù)。4、摘牌：在項(xiàng)目部進(jìn)行分項(xiàng)(驗(yàn)收批)工程驗(yàn)收評定，并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過后，在下道工序施工前摘牌。5、項(xiàng)目施工員、質(zhì)量員負(fù)責(zé)施工掛牌制的管理工作，掛牌制是對操作工人的質(zhì)量評定，對此應(yīng)做好統(tǒng)計(jì)和記錄工作，做好對施工班組操作質(zhì)量的考核評定工作。6、施工掛牌制采用的小片牌和印章，由項(xiàng)目部統(tǒng)一制作，小片牌發(fā)放到相應(yīng)班組，印章由班組長辦理借用手續(xù)。7、項(xiàng)目施工員、質(zhì)量員負(fù)責(zé)“掛牌”制作、掛牌管理監(jiān)督工作。班組長負(fù)責(zé)掛牌上的內(nèi)容填寫，給班員完成任務(wù)后掛牌。六、質(zhì)量否決制度1、材料質(zhì)量不合格否決：建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)必須例行質(zhì)量驗(yàn)收，對不符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工規(guī)范要求、產(chǎn)品質(zhì)量不合格的材料，實(shí)行質(zhì)量否決，采取退貨、暫時(shí)封存、另行處理等措施，不得未作處理就用于工程施工。2、不合格分項(xiàng)工程質(zhì)量否決：1)操作工人完成本人的施工任務(wù)后進(jìn)行質(zhì)量自檢，檢查結(jié)果為不合格的，不得交班組互檢，必須自行修整或返工至符合規(guī)定質(zhì)量要求。2)班組完成分項(xiàng)施工任務(wù)后，必須進(jìn)行班組互檢，在互檢中發(fā)現(xiàn)有不合格的，必須責(zé)令責(zé)任者立時(shí)進(jìn)行修整或返工，返工損失有責(zé)任者承擔(dān)。班組不得將不合格分項(xiàng)(工序)報(bào)項(xiàng)目部進(jìn)行工序交接驗(yàn)收。3)項(xiàng)目部在進(jìn)行分項(xiàng)工程工序交接驗(yàn)收時(shí)，檢查出不合格分項(xiàng)，要追究班組長的責(zé)任，并責(zé)令班組在限期內(nèi)整改到合格為止，不得將不合格分項(xiàng)工程報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。4)監(jiān)理工程師組織對分項(xiàng)工程(檢驗(yàn)批)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)有不合格，項(xiàng)目部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，不合格部位有責(zé)任班組負(fù)責(zé)整改，不得將不合格分項(xiàng)工程流入下道工序。3、存在不合格項(xiàng)的分部工程質(zhì)量否決：項(xiàng)目部在分部(子分部)工程報(bào)驗(yàn)前，應(yīng)組織進(jìn)行分部(子分部)工程質(zhì)量自檢評工作，自檢評內(nèi)容包括對工程實(shí)測實(shí)量、觀感檢查、質(zhì)量保證資料、質(zhì)量自驗(yàn)評資料等。發(fā)現(xiàn)有不合格項(xiàng)應(yīng)追究有關(guān)人員責(zé)任，有關(guān)責(zé)任人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。存在不合格項(xiàng)的分部工程不得報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。4、存在不合格項(xiàng)的單位(子單位)工程質(zhì)量否決：項(xiàng)目部在單位(子單位)工程竣工報(bào)驗(yàn)前，應(yīng)組織進(jìn)行單位(子單位)工程竣工質(zhì)量自檢評工作，自檢評內(nèi)容包括對工程實(shí)測實(shí)量、觀感檢查、質(zhì)量保證資料、質(zhì)量自驗(yàn)評資料等。發(fā)現(xiàn)有不合格項(xiàng)應(yīng)追究有關(guān)人員責(zé)任，責(zé)令其采取措施糾正。存在不合格項(xiàng)的單位(子單位)工程不得向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。七、成品保護(hù)制度對工程成品、半成品采取措施進(jìn)行保護(hù)，使成品、半成品的保護(hù)得到有效的控制，保證工程產(chǎn)品按質(zhì)量要求交付。1、采購成品、半成品材料的保護(hù)：1)進(jìn)入現(xiàn)場的成品、半成品材料，由材料部門負(fù)責(zé)做好貯存與產(chǎn)品保護(hù)工作。2)現(xiàn)場成品、半成品材料的保護(hù)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品特性要求，采取防火、防潮、防碎裂、防變形、防混用、防過期、防失竊等措施。2、施工過程中的成品保護(hù)：1)項(xiàng)目施工管理人員應(yīng)合理安排施工工序，劃分施工段，實(shí)行工序流水作業(yè)，避免或盡量減少交叉作業(yè)。2)上下工序之間應(yīng)做好交接工作，并做好記錄。下道工序作業(yè)時(shí)應(yīng)做好對上道已完產(chǎn)品的保護(hù)，如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時(shí)，應(yīng)征得上道工序操作人員及管理人員的同意，并避免破壞和污染，否則，造成的損失由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。3、工程成品保護(hù)：1)裝修、安裝分項(xiàng)工程完成最后一道工序，如門窗油漆、墻面涂料、樓地面面層、衛(wèi)生潔具安裝等，在未經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收前，施工班組應(yīng)負(fù)責(zé)對已完產(chǎn)品的成品保護(hù)，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收通過后，項(xiàng)目部應(yīng)負(fù)責(zé)對已驗(yàn)收產(chǎn)品的成品保護(hù)。2)對工程完成產(chǎn)品的保護(hù)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品特性要求，采取防火、防水、防潮、防風(fēng)、防破損、防變形、防污染、防使用、防失竊等措施。3)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)部門及人員，制定完工項(xiàng)目成品保護(hù)措施計(jì)劃，建立項(xiàng)目成品保護(hù)組織，明確有關(guān)人員的責(zé)任，落實(shí)必須的材料、設(shè)備及工作人員。4)項(xiàng)目成品保護(hù)組織由項(xiàng)目副經(jīng)理(或技術(shù)負(fù)責(zé)人)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目部材料、治安后勤、質(zhì)量部門有關(guān)人員參加。5)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制訂成品保護(hù)措施計(jì)劃，措施計(jì)劃內(nèi)容主要有：確定應(yīng)保護(hù)的成品項(xiàng)目及范圍，應(yīng)采取的保護(hù)措施，工作方式，需要材料、設(shè)備及人員配置等。6)參加成品保護(hù)組織的材料、治安后勤、質(zhì)量部門有關(guān)人員，分別承擔(dān)各自的成品保護(hù)責(zé)任。7)項(xiàng)目部對工程完成產(chǎn)品的保護(hù)責(zé)任，延續(xù)到工程竣驗(yàn)收通過，交付建設(shè)單位并辦理交接手續(xù)時(shí)為止。4、成品保護(hù)教育：1)項(xiàng)目部制定的成品保護(hù)措施計(jì)劃，應(yīng)向各級管理人員和全體工人進(jìn)行傳達(dá)，幫助提高職工的成品保護(hù)意識。2)項(xiàng)目部在向班組下達(dá)施工任務(wù)時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，向班組提出成品保護(hù)要求。班長在開工前，也應(yīng)向工人說明成品保護(hù)注意事項(xiàng)。八、質(zhì)量文件記錄制度1、質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù)，應(yīng)力求真實(shí)和詳盡?，F(xiàn)場各類質(zhì)量文件記錄要求做到事實(shí)清楚、責(zé)任明確，并妥善保管。2、材料進(jìn)埸驗(yàn)收記錄：根據(jù)項(xiàng)目材料管理制度規(guī)定，進(jìn)場的材料應(yīng)進(jìn)行數(shù)量驗(yàn)收和質(zhì)量認(rèn)證，做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄和標(biāo)識。材料進(jìn)埸驗(yàn)收記錄應(yīng)清楚記錄材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、出廠日期、質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收時(shí)間等，記錄驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的存問題及當(dāng)時(shí)處理方式，有驗(yàn)收人員簽名。材料進(jìn)埸驗(yàn)收記錄由項(xiàng)目材料部門保存?zhèn)洳椤?、材料試驗(yàn)記錄：材料試驗(yàn)包括原材料試驗(yàn)、鋼筋焊接試驗(yàn)、混凝土、砂漿試塊試驗(yàn)等。每份材料試驗(yàn)記錄必須附有相應(yīng)的材料見證取樣記錄和試件報(bào)驗(yàn)單，三者涉及的試件材料名稱、規(guī)格、型號等應(yīng)一致，時(shí)間關(guān)系應(yīng)符合邏輯，材料見證取樣記錄和試件報(bào)驗(yàn)單需有責(zé)任者簽名。材料試驗(yàn)記錄(包括附件)原件由材料部門交項(xiàng)目資料員歸檔，復(fù)印件由材料部門保存?zhèn)洳椤?、工序交接驗(yàn)收記錄：工序交接驗(yàn)收記錄的表式即為分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(表)，在按表式要求填寫規(guī)定內(nèi)容及簽名的同時(shí)，驗(yàn)收日對應(yīng)的現(xiàn)場施工日記，應(yīng)詳細(xì)記錄工序交接驗(yàn)收時(shí)對口檢查的有關(guān)人員，發(fā)生問題及處理結(jié)果。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(表)經(jīng)監(jiān)理工程師簽具意見并簽名后，原件交資料員歸檔。施工員按要求做好當(dāng)日的施工日記作為質(zhì)量追溯依據(jù)。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評定(表)，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定(表)，分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定(表)，單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定(表)，是證明工程施工質(zhì)量的重要質(zhì)量文件記錄，應(yīng)及時(shí)做好填寫、簽字、分發(fā)、資料歸檔工作。5、項(xiàng)目質(zhì)量活動(dòng)記錄：項(xiàng)目質(zhì)量會議記錄：項(xiàng)目部召開的各種有關(guān)質(zhì)量工作的會議，如工程創(chuàng)優(yōu)工作計(jì)劃會、質(zhì)量檢查活動(dòng)預(yù)備會、工程質(zhì)量問題分析會等，均應(yīng)作書面會議記錄，記錄會議議題、決定事項(xiàng)、任務(wù)分工、工作責(zé)任等內(nèi)容，作為事后工作責(zé)任追溯的依據(jù)。質(zhì)量檢查活動(dòng)記錄：項(xiàng)目部定期(或適時(shí))舉行質(zhì)量檢查活動(dòng)，質(zhì)量檢查過程中應(yīng)有人作專項(xiàng)檢查記錄，如實(shí)測數(shù)據(jù)記錄、觀感檢查記錄等。質(zhì)量檢查結(jié)束，應(yīng)編寫質(zhì)量檢查活動(dòng)總結(jié)，總結(jié)內(nèi)容主要為：檢查時(shí)間，組織者及檢查人員，檢查內(nèi)容、范圍及方法，檢查人員工作分工，檢查統(tǒng)計(jì)結(jié)果，質(zhì)量狀態(tài)評定，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，整改措施、執(zhí)行者及完成時(shí)間。質(zhì)量檢查總結(jié)由項(xiàng)目質(zhì)量員起草，活動(dòng)組織者審定，作為質(zhì)量文件記錄保存。不合格品處理記錄：項(xiàng)目部在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格，按不合格(品、項(xiàng)、事故、事件)控制程序，對不合格品進(jìn)行評審和處置，做好不合格品評審處置記錄。6、職工教育培訓(xùn)記錄：1)項(xiàng)目部教育培訓(xùn)計(jì)劃：項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)有各級人員(資格)配置狀況，按有關(guān)規(guī)定要求，除計(jì)劃適當(dāng)增加人員配置，對不符合上崗技能、資格要求的人員，應(yīng)計(jì)劃組織培訓(xùn)，編制項(xiàng)目部教育培訓(xùn)計(jì)劃，培訓(xùn)計(jì)劃經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后，報(bào)公司有關(guān)管理部門，便于公司協(xié)助做好培訓(xùn)工作。根據(jù)質(zhì)量管理體系運(yùn)行要求，項(xiàng)目部應(yīng)保存教育培訓(xùn)計(jì)劃文件。2)項(xiàng)目部教育培訓(xùn)記錄：項(xiàng)目部對職工的各種教育培訓(xùn)均應(yīng)做好記錄，包括各級對新工人的崗前教育培訓(xùn)，分部分項(xiàng)工程技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，采用新材料、新工藝時(shí)對有關(guān)管理人員及操作工人的教育培訓(xùn)，事故處理過程中對職工的教育等。3)資格證、上崗證證件：項(xiàng)目部應(yīng)保持有各級管理人及特種作業(yè)人員的資格證、上崗證、操作證證件(原件或復(fù)印件)，便于各級檢查部門查閱。九、培訓(xùn)上崗制度1、項(xiàng)目經(jīng)理聘任的項(xiàng)目部各級管理人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)教育與技術(shù)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的任職資格，并持證上崗。2、項(xiàng)目工程的特種作業(yè)人員，應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，考試合格，持證上崗。3、如有個(gè)別無上崗證的管理人員，應(yīng)視其工作經(jīng)歷和實(shí)際技術(shù)水平，確能勝任現(xiàn)崗位工作的，應(yīng)將其列入崗位培訓(xùn)計(jì)劃，及時(shí)參加培訓(xùn)考核，取得上崗證。若無上崗證又沒有列入近期崗位培訓(xùn)計(jì)劃的現(xiàn)專業(yè)管理崗位人員，不得上崗工作。4、對上崗證有效期限將到期的專業(yè)管理人員和特種作業(yè)人員，項(xiàng)目部應(yīng)將其列入培訓(xùn)計(jì)劃，及時(shí)參加相關(guān)專業(yè)的繼續(xù)教育培訓(xùn)，辦理上崗證重新簽證手續(xù)。若上崗證已過有效期限，沒有參加繼續(xù)教育培訓(xùn)或項(xiàng)目部又沒有將其列入培訓(xùn)計(jì)劃，不得繼續(xù)在原崗位工作。5、在高空、高溫、深坑、有毒等特殊作業(yè)環(huán)境下施工，項(xiàng)目部應(yīng)對施工人員事前進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)(教育)，必要時(shí)請有關(guān)專家講課，經(jīng)過培訓(xùn)教育后方可施工。6、施工中第一次采用新材料時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)對施工人員事前進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)(教育)，必要時(shí)請有關(guān)專家講課，經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)后方可施工。7、第一次采用新的施工工藝，項(xiàng)目部應(yīng)對施工人員事前進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)(教育)，必要時(shí)請有關(guān)行家講課，經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)后方可施工。8、項(xiàng)目部對開展QC小組活動(dòng)和負(fù)責(zé)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系運(yùn)行的有關(guān)人員，應(yīng)組織參加相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。十、質(zhì)量總承包負(fù)責(zé)制1、合格分承包方評審：按有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行工程分包的，總包項(xiàng)目部應(yīng)按公司“工程供方(分包商)控制程序”規(guī)定要求，對分包方進(jìn)行評價(jià)，審查分包方的法人資格、經(jīng)營范圍、施工(生產(chǎn))許可證、資質(zhì)證書、近二年企業(yè)業(yè)績、社會信譽(yù)等，評審合格，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，作為合格分承包(進(jìn)入記錄)。2、分包工程施工合同：總包方與分包方簽訂的施工合同中，必須明確規(guī)定：分包單位應(yīng)對其分包工程施工質(zhì)量向總包單位負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁層層轉(zhuǎn)包；分包單位必須服從總包項(xiàng)目部的管理，遵守總包方的各項(xiàng)管理制度。3、對分包單位進(jìn)埸時(shí)的總包責(zé)任：1)總包項(xiàng)目部有責(zé)任要求分包單位提交分包工程施工組織設(shè)計(jì)(經(jīng)分包單位總工程師審批簽字)，經(jīng)項(xiàng)目部審核，項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，報(bào)公司有關(guān)部門審核，總工程師簽批。2)總包項(xiàng)目部有責(zé)任應(yīng)要求分包單位提交企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證、管理人員名單及上崗證、特種作業(yè)人員上崗證(以上均為復(fù)印件)等證明文件。3)總包項(xiàng)目部分包單位帶施工機(jī)械進(jìn)埸的，總包項(xiàng)目部應(yīng)向分包單位索取機(jī)械鑒定合格證明文件。4)總包項(xiàng)目部應(yīng)向進(jìn)埸分包單位進(jìn)行全面的工程技術(shù)、質(zhì)量目標(biāo)、環(huán)境管理目標(biāo)、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)要求交底。4、分包工程施工中的總包責(zé)任：1)總包項(xiàng)目部應(yīng)要求分包單位成立與總包管理網(wǎng)絡(luò)相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，明確負(fù)責(zé)人，參與各項(xiàng)質(zhì)量、安全、文明施工檢查，例會等活動(dòng)?？偘?xiàng)目部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對各分包單位的管理、聯(lián)系、協(xié)調(diào)。2)總包項(xiàng)目部有責(zé)任對分包工程施工過程質(zhì)量進(jìn)行控制，按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定的要求，對分包工程施工進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3)總包項(xiàng)目部應(yīng)對完成的分包工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對存在的質(zhì)量問題，以書面整改單的形式，要求分包單位限時(shí)整改，并由總包向監(jiān)理提出報(bào)驗(yàn)。4)總包項(xiàng)目部應(yīng)安排好總包與分包及分包之間的施工交接時(shí)間，處理好交叉施工的相互影響，避免或減少相互損壞而影響工程質(zhì)量。5)總包項(xiàng)目部應(yīng)配合分包方做好分包工程的成品保護(hù)工作，教育總包單位的職工注意對分包工程的成品保護(hù)。5、工程完工驗(yàn)收時(shí)的總包責(zé)任1)分包單位向總項(xiàng)目部提出工程完工驗(yàn)收，總包項(xiàng)目應(yīng)要求分包單位先經(jīng)自檢、自驗(yàn)，評定質(zhì)量等級，報(bào)總包項(xiàng)目部驗(yàn)收后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，同時(shí)提交整理好的分包工程技術(shù)資料。(電梯、煤氣、消防、大型機(jī)械的安裝，由專業(yè)部門檢驗(yàn)為準(zhǔn))2)工程整體竣工驗(yàn)收時(shí)，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收中對分包工程提出的存在問題，分包單位應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改措施，總包項(xiàng)目部對其負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。3)總包項(xiàng)目經(jīng)理必須對單位工程質(zhì)量和竣工交付使用后的保修工作負(fù)責(zé)。各分包單位必須對其分包的工程質(zhì)量和竣工交付使用后的保修工作負(fù)責(zé)。十一、工程質(zhì)量保修制度根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，按照工程施工合同，對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷(指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定)，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。1、保修內(nèi)容及期限在正常使用條件下，房屋建筑工程各部的保修期限為：1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2)屋面防水工程、有防