辦公樓裝修招標(biāo)文件

辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件

辦公樓裝飾工程

招標(biāo)人: 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競標(biāo)日期：2011年07月8 日

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辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件

目 錄

第一部分：招標(biāo)邀請(qǐng)書第一章總則

第二章投標(biāo)文件

第三章投標(biāo)文件密封和遞交第四章投標(biāo)報(bào)價(jià)及付款辦法第五章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

第六章合同簽訂、驗(yàn)收及工程結(jié)算第二部分：投標(biāo)文件部分格式

授權(quán)委托書報(bào)價(jià)清單

施工質(zhì)量保證質(zhì)量服務(wù)承諾

合同格式

主要材料品牌響應(yīng)表

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招標(biāo)邀請(qǐng)書

各投標(biāo)人：

我公司正在進(jìn)行辦公樓裝飾工程邀請(qǐng)招標(biāo)前期準(zhǔn)備工作，現(xiàn)誠摯邀請(qǐng)貴公司參與。具體內(nèi)容如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目及工期

辦公樓室內(nèi)裝飾工程；工期：90天。二、招標(biāo)范圍與內(nèi)容

本次招標(biāo)包括：全套裝修施工圖及招標(biāo)人補(bǔ)充的相關(guān)圖紙中的內(nèi)容（鋁合金窗、活動(dòng)家具除外），還包括舊墻拆除和新砌墻體，樓梯拆除及加固和鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作安裝，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)、外墻抹灰及涂料、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝，空調(diào)及熱水系統(tǒng)主機(jī)基礎(chǔ)

（基礎(chǔ)圖由甲方提供）、其它專項(xiàng)工程的配合以及驗(yàn)收資料整理。三、投標(biāo)人資格

1、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級(jí)以上資質(zhì)（含三級(jí)），項(xiàng)目經(jīng)理二級(jí)以上資質(zhì)（含二級(jí)）。

四、評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法：經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)評(píng)標(biāo)法五、獲取招標(biāo)文件的辦法和時(shí)間

投標(biāo)人于2011年 7 月 8 日在 。六、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)

投標(biāo)文件請(qǐng)密封后，于2011年 7 月 18 日16時(shí)00分之七、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：待定。

八、報(bào)名及勘察現(xiàn)場時(shí)間、地點(diǎn)：投標(biāo)人自行組織對(duì)工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用。

招標(biāo)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地 址：大廈五樓

電 話：聯(lián)系人：

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第一章 總 則

一、招標(biāo)項(xiàng)目：本次招標(biāo)是就辦公樓室內(nèi)裝飾工程進(jìn)行招標(biāo)。工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》（GB50300-2001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）等國家規(guī)范執(zhí)行。

二、投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件參加招投標(biāo)過程所產(chǎn)生之一切費(fèi)用。無論招投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

三、招標(biāo)文件１、招標(biāo)文件的組成

裝修施工圖（藍(lán)圖和電子版效果圖）、招標(biāo)人補(bǔ)充的施工圖、會(huì)議紀(jì)要、招標(biāo)人推薦的主要材料品牌和供貨方式清單、材料暫定價(jià)清單、工程量清單（僅供參考，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)）和本文件及依法對(duì)本文件所作的書面澄清或修改的內(nèi)容均為招標(biāo)文件的組成部分。

招標(biāo)人有權(quán)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，并書面通知。招標(biāo)人可視具體情況，延長投標(biāo)截止時(shí)間，并書面通知投標(biāo)方。

四、投標(biāo)人的義務(wù)１、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，完全明了招標(biāo)項(xiàng)目之名稱、用途、數(shù)量、質(zhì)量

和交付日期，完全明了投標(biāo)人所應(yīng)具備的資格條件。２、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的

實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。３、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將密封的投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。４、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人

或者其他投標(biāo)人合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人利益或者他人的

合法權(quán)益。

５、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，對(duì)所遞交的投標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。

第二章 投標(biāo)文件

五、投標(biāo)文件的制作應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

1、投標(biāo)人必須依照招標(biāo)文件提供的表式制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件一式三份（一份正本，二份副本）；

2、投標(biāo)文件必須打印并應(yīng)裝訂成冊(cè)；

3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。

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八、在投標(biāo)截止時(shí)間之前的投標(biāo)均為可以接受的投標(biāo)。九、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須按投標(biāo)須知的要求向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金10000元。

2、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)人后予以退還（無息）。

3、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)入履約保證金，待合同按約履行完畢后的一周內(nèi)全額退還（無息）。

4、投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)人沒收其投標(biāo)保證金。１）投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時(shí)間后又撤回其投標(biāo)文件；２）中標(biāo)人未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限提交履約擔(dān)保；３）中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。

第三章 投標(biāo)文件編制和遞交

十、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分和樣品三部分組成。

2、商務(wù)標(biāo)主要包括下列內(nèi)容：

序號(hào) 商務(wù)標(biāo)正本內(nèi)容（一式一份）

工程量清單報(bào)價(jià)表

編制說明

投標(biāo)總價(jià)

工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)表

單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表

單位工程費(fèi)匯總表

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表

措施項(xiàng)目費(fèi)分析表

主要材料價(jià)格表

勞務(wù)分包工程造價(jià)匯總表

勞務(wù)分包工程造價(jià)明細(xì)表

成本分析

商務(wù)標(biāo)副本內(nèi)容（一式貳份）工程量清單報(bào)價(jià)表

編制說明

投標(biāo)總價(jià)

工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表

措施項(xiàng)目費(fèi)分析表主要材料價(jià)格表

勞務(wù)分包工程造價(jià)匯總表勞務(wù)分包工程造價(jià)明細(xì)表成本分析

3、技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)包括以下內(nèi)容

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辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件

施工組織設(shè)計(jì)；

主要材料設(shè)備品牌響應(yīng)情況，列出主要設(shè)備材料品牌響應(yīng)表；

投標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的鋼結(jié)構(gòu)樓梯施工圖并對(duì)鋼結(jié)構(gòu)樓梯的安全性負(fù)全責(zé)；

4、投標(biāo)樣品：非招標(biāo)人提供和指定的主材，投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)樣品，樣品規(guī)格不應(yīng)小于200*200mm。

十一、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)人須在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前在指定地點(diǎn)將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。

第四章 投標(biāo)報(bào)價(jià)及付款辦法

十三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的所用材料規(guī)格嚴(yán)格按照標(biāo)書要求的品牌和規(guī)格執(zhí)行。

1、各投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的全套施工圖紙、技術(shù)資料，結(jié)合本工程實(shí)際情況和自身的綜合實(shí)力，擬定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額（或市場計(jì)價(jià)依據(jù)）和市場價(jià)格信息，分析各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算除稅金外的綜合單價(jià)，并根據(jù)本企業(yè)水平確定相關(guān)措施費(fèi)、分包工程配合費(fèi)的包干價(jià)以及最終投標(biāo)總價(jià)（含稅）。

2、中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)將作為包干價(jià)，除設(shè)計(jì)變更和暫定材料單價(jià)按實(shí)調(diào)整更外，中標(biāo)價(jià)不予調(diào)整，并按此價(jià)格簽訂合同或辦理竣工結(jié)算。

3、投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，對(duì)材料暫定價(jià)清單中的數(shù)量和價(jià)格，均不得進(jìn)行變動(dòng)。暫定材料單價(jià)是指材料設(shè)備到工地現(xiàn)場的材料價(jià)格。投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)將暫定材料單價(jià)納入綜合單價(jià)。

4、投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)明確所選用主要材料、器材的品牌、規(guī)格、性能、產(chǎn)地、廠家以及質(zhì)量等級(jí)。其中招標(biāo)人推薦的材料設(shè)備品牌是指招標(biāo)人擬采用的材料、設(shè)備的檔次。投標(biāo)人可以選用推薦品牌，也可以選用等同于或優(yōu)于推薦品牌的其他品牌的材料、設(shè)備。中標(biāo)后，在簽訂合同之前，招標(biāo)人如認(rèn)為中標(biāo)單位在投標(biāo)文件提供的品牌達(dá)不到工程量清單推薦品牌的要求，則招標(biāo)人可以要求中標(biāo)單位選用工程量清單推薦品牌中的任意一種，中標(biāo)單位須無條件接受且不增加其投標(biāo)報(bào)價(jià)。

5、投標(biāo)人的施工技術(shù)措施費(fèi)應(yīng)考慮腳手架費(fèi)、空氣檢測(cè)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、修補(bǔ)其他單位施工過程中在裝修施工作業(yè)面上作業(yè)所需要的費(fèi)用、其他施工技術(shù)措施費(fèi)等。投標(biāo)人可根據(jù)本工程現(xiàn)場實(shí)際情況和施工方案自行測(cè)算報(bào)價(jià)。

6、工程施工過程中由于設(shè)計(jì)變更引起工程量項(xiàng)目和數(shù)量的增減，除以下情況外，執(zhí)行中標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

由于報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目中項(xiàng)目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，以綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)。

報(bào)價(jià)清單中有類似項(xiàng)目綜合單價(jià)的，可以參照?qǐng)?bào)價(jià)清單中類似的綜合單價(jià)計(jì)算

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確定。

報(bào)價(jià)清單中沒有類似清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的，由承包人根據(jù)企業(yè)定額或參考“市場計(jì)價(jià)依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)木C合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。

7、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝以及排水安裝工程的報(bào)價(jià)，在甲方提供的原施工圖紙上進(jìn)行修改、調(diào)整并符合消規(guī)要求，消防系統(tǒng)造價(jià)單列填寫包干價(jià)。

9、付款方式如下：

a、簽定合同，項(xiàng)目經(jīng)理到位后，付給扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的20%；b、裝飾基層全部施工結(jié)束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的50%；

c、驗(yàn)收合格后付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)款的85%；

d、審計(jì)結(jié)束、竣工資料交付后付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的95%；

e、留扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的5%作為保修金，保修金的返還時(shí)間為交付后一年；

十四、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、投標(biāo)單位需按招標(biāo)文件報(bào)出其投標(biāo)價(jià)，其應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及圖紙、標(biāo)文規(guī)定范圍內(nèi)所有土建裝飾及安裝內(nèi)容，分包工程配合費(fèi)。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)形式：本工程項(xiàng)目采用固定單價(jià)報(bào)價(jià)總價(jià)包干方式，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各種建材的市場風(fēng)險(xiǎn)和國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入總報(bào)價(jià)，今后不作調(diào)整，報(bào)價(jià)單必須加蓋單位公章，法人代表或委托授權(quán)人簽字。

第五章 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

十五、開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)詳見投標(biāo)邀請(qǐng)書

十六、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法

本次評(píng)標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)評(píng)標(biāo)法。評(píng)標(biāo)小組成員由招標(biāo)人組成。

十七、開標(biāo)會(huì)

開標(biāo)會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行，由招標(biāo)人自行組織和主持。

十八、開標(biāo)后,投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)澄清，否則按作廢標(biāo)處理：

1、授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法定代表人的印鑒（或簽名），或委托書非原件；

2、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、難以辨認(rèn)；

3、投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書面確定以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；

4、投標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單與施工圖嚴(yán)重不符的

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5、投標(biāo)文件中載明的工期超過招標(biāo)工期或未載明工期的；

十九、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)小組負(fù)責(zé)。定標(biāo)由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)招、投標(biāo)文件綜合評(píng)議情況確定中標(biāo)人。

二十、投標(biāo)文件的澄清

1、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

2、投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致時(shí)的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。

3、所有澄清或說明必須以書面方式正式為之，并應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或其代理人的簽名或蓋章。

第六章 合同簽訂、驗(yàn)收及工程結(jié)算

二十一、合同簽訂

1、中標(biāo)單位一經(jīng)確定，即與招標(biāo)人簽訂工程合同。

2、合同一式六份，招標(biāo)人三份、施工單位三份，如有需要，可適當(dāng)增加合同份數(shù)。

3、履約過程中如有變動(dòng)，由招標(biāo)人及施工單位自行協(xié)商解決。二十二、驗(yàn)收

施工現(xiàn)場監(jiān)督及竣工驗(yàn)收事宜由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施。二十三、工程結(jié)算

1、以設(shè)計(jì)施工圖和招標(biāo)約定條件作為投標(biāo)報(bào)價(jià)及工程結(jié)算的依據(jù)。中標(biāo)后，投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)和填報(bào)的工程量，除變更設(shè)計(jì)和暫定價(jià)部分按實(shí)調(diào)整外，均不予調(diào)整。如因招標(biāo)人變更設(shè)計(jì)出現(xiàn)增減工程的部分，按招標(biāo)人的更改通知及招標(biāo)人工地代表簽證參照投標(biāo)人相同子目單價(jià)辦理結(jié)算。

2、施工過程中如發(fā)生重大變更事項(xiàng)，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。。本項(xiàng)目下的工程款由房地產(chǎn)有限公司根據(jù)合同支付。

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第二部分

授 權(quán) 委 托 書

本授權(quán)書聲明： （投標(biāo)人名稱）的

（法定代表人姓名、職務(wù)）代表投標(biāo)人授權(quán)

（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)參加辦公樓室內(nèi)裝飾工程的投標(biāo)、簽訂合約以及與之相關(guān)的各項(xiàng)工作。本投標(biāo)人對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字蓋章：

職 務(wù)：

單位名稱：

地 址：

代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章：職 務(wù)：

單位名稱：

地 址：

投標(biāo)人名稱（公章）：日 期：

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施工質(zhì)量保證

我公司就“辦公樓室內(nèi)裝飾工程”裝飾工程施工質(zhì)量保證如下：

投標(biāo)單位：（章）

法定代表人：（簽字）日 期：

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質(zhì)量服務(wù)承諾

最低服務(wù)承諾要求：修繕、裝飾工程保修期為一年，上述質(zhì)量服務(wù)保修要求為最低要求，不滿足的作廢標(biāo)處理；其他服務(wù)承諾由投標(biāo)單位自定！

我公司就“辦公樓室內(nèi)裝飾工程”裝飾工程投標(biāo)的質(zhì)量服務(wù)承諾如下：

投標(biāo)單位：（章）

法定代表人：（簽字）日 期：

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辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件

合同格式

— 協(xié)議書格式

發(fā)包人（全稱）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱甲方）

承包人（全稱）： （簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍

承包范圍：全套裝修施工圖及招標(biāo)人補(bǔ)充的相關(guān)圖紙中的內(nèi)容（鋁合金窗、活動(dòng)家具除外），還包括舊墻拆除和新砌墻體，樓梯拆除后的加固和鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作安裝，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)、外墻抹灰及涂料、消防系統(tǒng)的調(diào)整、安裝，空調(diào)及熱水系統(tǒng)主機(jī)基礎(chǔ)、其它專項(xiàng)工程的配合。

三、合同工期

開工日期：

年

月

日（具體開工日期以發(fā)包人開工通知書為準(zhǔn)）

竣工日期：

年

月

日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：90天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范。

五、合同價(jià)款

金額（大寫）： (人民幣)

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議

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辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件

4、本合同通用條款

5、投標(biāo)書、詢標(biāo)答疑文件和中標(biāo)通知書

6、施工圖紙

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求

8、投標(biāo)文件

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《專用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

本合同雙方約定甲方、乙方蓋章后生效。

發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

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合同條款

使用建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日

印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）通用條款（略）

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專用條款

一、詞語定義及合同文件

合同文件及解釋順序

合同文件組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要及澄清函件；（4）本合同通用條款；（5）招標(biāo)文件、投標(biāo)書；（6）招標(biāo)圖紙（包括經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更）；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（8）實(shí)施過程中其他有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

解釋順序：上述2.1條所列文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容有矛盾時(shí)，應(yīng)按照上述2.1條所列文件的順序進(jìn)行解釋；書面施工合同中專用條款優(yōu)于通用條款。合同文件內(nèi)容有不一致時(shí)，以日期在后的書面約定為準(zhǔn)。

語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。

適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同的適用法律為中華人民共和國國家及浙江省頒發(fā)的法律法規(guī)。

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國頒發(fā)的現(xiàn)行有效的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及浙江省、溫州市有關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足行業(yè)規(guī)范及本合同技術(shù)文件提出的標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國家及地方規(guī)范由競標(biāo)人自行解決，招標(biāo)文件中圖紙說明及物料規(guī)范于發(fā)標(biāo)日統(tǒng)一發(fā)出。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按設(shè)計(jì)要求

圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供貳套，電子光盤一份，若另有需要由中標(biāo)人自行解決。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：_承包人須完全保密，不得外漏。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

工程師

5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：協(xié)調(diào)關(guān)系，負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全、現(xiàn)場簽證等

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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

姓名：

發(fā)包人工作

職務(wù)：

發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：承包人已認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，確認(rèn)現(xiàn)狀已具備進(jìn)場施工條件。

將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：以開工時(shí)的現(xiàn)狀為承包人提供施工用水、電、通訊線路的便利。上述線路的場內(nèi)接駁費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，施工所需水、電費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，通訊費(fèi)由承包人自理。

施工場地與公共道路通道開通的時(shí)間和要求： /

工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： /

由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：由承包人代為辦理施工所需的批件、證件的申請(qǐng)報(bào)批，發(fā)包人予以積極配合。

水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前一周。

圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前一周組織承包人和發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

協(xié)助承包人對(duì)已完或未完分包工程進(jìn)行成品保護(hù)。

雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： /

發(fā)包人委托承包人辦理的工作：室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、裝修材料檢測(cè)、辦理夜間施工許可證、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)等。

承包人工作

承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：在開工后一周內(nèi)依據(jù)圖紙會(huì)審要求，提交深化圖紙（包括天、地、墻室內(nèi)六面裝飾，以及固定家具圖紙等，包括現(xiàn)場控制的最終完成面標(biāo)高）或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后使用。承包人的深化設(shè)計(jì)，應(yīng)組織設(shè)計(jì)人員向發(fā)包人、原設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。

應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前提供工程的施工進(jìn)度（投資）計(jì)劃表；每月25日前提供當(dāng)月實(shí)際完成工程量月報(bào)表；每周五報(bào)告下周作業(yè)計(jì)劃；本周實(shí)施情況。

承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：提供和維修裝修區(qū)域內(nèi)非夜間施工使用的照明，并負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的所有安全保衛(wèi)工作。

向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/ 。

需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，

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并書面形式通知發(fā)包人。

已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人必須為存放在工地現(xiàn)場或其他地方的工程材料、設(shè)備、設(shè)施等或在其裝卸過程中提供必需的防護(hù)措施，以免其受到外界影響造成損壞；工程未辦理竣工驗(yàn)收交付發(fā)包方前，有責(zé)任確保施工工程成品保護(hù)，確保整個(gè)工程竣工質(zhì)量，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。

施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

①確保工地文明、安全、負(fù)責(zé)工地形象建設(shè)，達(dá)到市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。強(qiáng)化安全意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)，杜絕事故發(fā)生，施工過程中發(fā)生安全及人身事故均由其自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

②竣工后，承包人負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)所有剩余設(shè)備、材料和垃圾等的清理、清潔；并按發(fā)包人指定的地點(diǎn)有序地進(jìn)行堆放。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：

①在需要的情況下，辦理夜間施工許可證、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)，自行處理好與各級(jí)行政、建設(shè)主管部門、當(dāng)?shù)卮迕窈途用竦年P(guān)系（包括擾民糾紛、材料供應(yīng)等事項(xiàng)）。

②承包人在工程開始前，須檢查有關(guān)已由他人完成之工程項(xiàng)目，并記錄其位置、尺寸及會(huì)影響本合同項(xiàng)下工程的項(xiàng)目（包括所有與此分包工程有關(guān)的地方）。若此等已完成之工程有錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，承包人須立刻以書面通知發(fā)包人。承包人在完成其所承包工程的過程中，如發(fā)生與發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程現(xiàn)場的其他施工隊(duì)伍的工序發(fā)生交叉或工作內(nèi)容相互影響的情況，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人、發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，在協(xié)調(diào)解決的過程中，承包人應(yīng)采取措施保證工期，不得以此為由向發(fā)包人主張工期的延長或費(fèi)用的增加。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

進(jìn)度計(jì)劃

承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂后7天內(nèi)

工程師確認(rèn)的時(shí)間：提交后7天內(nèi)，審核批復(fù)、回函或提出修改意見

群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/ 。

工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

雙方約定工期順延的其他情況：

①由發(fā)包人提供的設(shè)備、材料等未按擬定的計(jì)劃進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要更換而耽誤施工進(jìn)

度

②發(fā)包人需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更影響工期的，承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更

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工期的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整竣工日期。

由于承包方原因造成延誤，工期延誤在30天以內(nèi)的，按人民幣1000元/天對(duì)承包人進(jìn)行處罰，工期延誤在30天以上的，按人民幣3000元/天對(duì)承包人進(jìn)行處罰，尾數(shù)不足一天的按一天計(jì)算，累計(jì)罰款原則上以合同總價(jià)的3%為限。處罰違約金額累計(jì)超過合同總價(jià)的3%時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并保留向承包人索賠的權(quán)力。

工期延誤處罰違約金一旦達(dá)到上述最高限額，發(fā)包方有權(quán)中途解除合同，也可要求承包人繼續(xù)履行合同，但承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并沒收工期保證金（經(jīng)發(fā)包人書面同意順延的工期自然順延）。發(fā)包方解除合同的書面通知送交承包方時(shí)既予生效，合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，妥善解決。

由于乙方原因造成工期延誤（超過經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃工期45天），發(fā)包人有權(quán)將承包人所承包范圍內(nèi)的工作分包給其他單位。此條款與其它條款的處罰無沖突。

由于發(fā)包人原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人同意可以延長工期，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的延期損失。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

15.工程質(zhì)量

本工程要求竣工驗(yàn)收一次性通過合格，并確保工程質(zhì)量達(dá)到總包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

承包人必須按照本工程設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷

工減料。發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)現(xiàn)承包人在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和

設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，發(fā)包人可對(duì)承包人處以合

同價(jià)2-4%的罰款；造成本工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除要求承包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返工，直至達(dá)到

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)全部返工、修理費(fèi)用，并賠償因此給發(fā)包人造成的一切損失，同時(shí)

對(duì)承包人處以合同價(jià)2-4％的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人將報(bào)建設(shè)行政主管單位，按現(xiàn)行有關(guān)法律法

規(guī)處理。返工工期計(jì)算為延誤工期。

隱蔽工程和中間驗(yàn)收：按質(zhì)檢部門規(guī)定的部位組織驗(yàn)收。

雙方約定中間驗(yàn)收部位：按本合同通用條款以及國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如未通過發(fā)包人驗(yàn)

收，承包人擅自進(jìn)行下道工序施工，則無論此部分工程是否合格，承包人都將按此部分工程價(jià)款的

5%向發(fā)包人支付違約金。

17.4對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，發(fā)包人可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或

檢驗(yàn)合格則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如不合格，承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用、工期延誤責(zé)任及一切由此造

成的損失。

19.工程試車：

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19.5 試運(yùn)營費(fèi)用的承擔(dān)：承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人在項(xiàng)目竣工前進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車，并組織協(xié)調(diào)各分包單位直至整體運(yùn)轉(zhuǎn)成功，調(diào)試費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

五、安全施工

嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第393號(hào)令）等相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查和發(fā)包人的安全檢查和管理；采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，安全防護(hù)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。由于承包人安全措施不力造成事故的，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用（包括造成發(fā)包人工程延誤及由此產(chǎn)生的全部損失等）由承包人自行承擔(dān)。

承包人在施工現(xiàn)場的安全管理、安全教育及所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。

六、合同價(jià)款與支付

合同價(jià)款及調(diào)整

23.2 本合同價(jià)款采用（1）方式確定。

（1）采用固定價(jià)格合同，承包人對(duì)合同簽訂前的施工圖紙(包括深化設(shè)計(jì)圖)、圖紙會(huì)審紀(jì)要、

設(shè)計(jì)補(bǔ)充聯(lián)系單所包含的工程內(nèi)容實(shí)行固定價(jià)格包干，此包干價(jià)和承包人填報(bào)的工程量，除合同簽

訂后的設(shè)計(jì)變更和暫定價(jià)部分按實(shí)調(diào)整外，均予以包干不予調(diào)整。包干性質(zhì)為包工、包料、包工期、

包質(zhì)量、包安全、包測(cè)試及材料價(jià)之任何市場差價(jià)、管理費(fèi)（包括規(guī)費(fèi)）、利潤、稅金、保險(xiǎn)、必須

的加班費(fèi)、因承包人材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)等費(fèi)用和設(shè)計(jì)施工圖紙（包括必須經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的

深化設(shè)計(jì)或施工節(jié)點(diǎn)）所有內(nèi)容的費(fèi)用及其他所有因履行合同的要求之所需的費(fèi)用。

合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

①國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、招標(biāo)文件要求的施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)：由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)根據(jù)招

標(biāo)圖、物料規(guī)范、施工規(guī)范、國家和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及深化設(shè)計(jì)，完成裝修工程，且上述標(biāo)準(zhǔn)及

規(guī)范以較高者為準(zhǔn)。

②材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，由承包人自行考慮在施工期間的材料漲價(jià)因素，并在投標(biāo)單價(jià)內(nèi)予以包干。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：自行考慮，已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：工程設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，按招標(biāo)文件“二十三條”執(zhí)

行。

采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_/

采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： /

工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程預(yù)付款是指扣除甲

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供材料貨款后合同價(jià)的20%，合同簽訂生效且項(xiàng)目經(jīng)理到位后10天內(nèi)支付。25.工程量確認(rèn)

25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前提交已完工程量的報(bào)表。

工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

裝飾基層全部施工結(jié)束后，付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的50%；

驗(yàn)收合格后付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)款的85%；

審計(jì)結(jié)束、竣工資料交付后付至扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的95%；

留扣除甲供材料貨款后合同價(jià)的5%作為保修金，保修金的返還時(shí)間為交付后一年；

七、材料設(shè)備供應(yīng)

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 無 。

承包人采購材料設(shè)備

承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程所需的設(shè)備材料設(shè)備采購，應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)文件和國家有關(guān)規(guī)定的具體要求進(jìn)行采購，所有材料應(yīng)選用具有一定生產(chǎn)規(guī)模和市場信譽(yù)好的生產(chǎn)廠和品牌，所有材料均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且須首先經(jīng)發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，然后報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)才能使用，否則發(fā)包人有權(quán)拒付此部分材料價(jià)款。當(dāng)承包人選定的材料質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)要求時(shí)，發(fā)包人保留更換的權(quán)利。若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)制止使用，直至停工、返工或終止合同。無論發(fā)包人是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)工程師確認(rèn)后，均由承包人自負(fù)。

承包人供應(yīng)的材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)師確認(rèn)驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

甲供暫定價(jià)材料，結(jié)算時(shí)，按照發(fā)包方的實(shí)際市場采購價(jià)格外加3%作為包干單價(jià)進(jìn)入結(jié)算造價(jià)，原暫定價(jià)全額退出（此包干價(jià)除稅金外不再計(jì)取其它任何費(fèi)用）。

甲定乙供暫定價(jià)材料，結(jié)算時(shí)，按照發(fā)包方確認(rèn)的實(shí)際市場價(jià)格外加3%作為包干單價(jià)進(jìn)入結(jié)算造價(jià)（此包干價(jià)除稅金外不再計(jì)取其它任何費(fèi)用）。

發(fā)包人保留更換其材料品種及品牌的權(quán)利，此部分材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)價(jià)方式詳見本合同47.3.（6）條款。

八、工程變更

按通用條款第29、30條辦理。

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九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

竣工驗(yàn)收

承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后10天內(nèi)，承包人提交叁份竣工資料（包括竣工圖、

2套電子版）。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按合同通用條款、施工組織設(shè)計(jì)和工程施工計(jì)劃執(zhí)行。

十、違約、索賠和爭議

違約

本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：協(xié)商解決。

本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：協(xié)商解決。

本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：協(xié)商解決。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。

本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按專用條款13.1（.執(zhí)行。

7）或（8）

本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)

不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：承包人必須無條件返工、整改、采取相應(yīng)的補(bǔ)救修復(fù)措施，直

至合格為止，由此追加的費(fèi)用和延誤的工期均由承包人負(fù)責(zé)。如返工后仍不能達(dá)到約定要求的，發(fā)

包人按不合格部分造價(jià)扣除承包人的工程款，同時(shí)扣除其全額質(zhì)量履約保證金，承包人同時(shí)還須支

付合同價(jià)款的4%的違約金。此條款與其它條款的處罰無沖突。

本工程需滿足本合同技術(shù)文件中提