區(qū)縣城區(qū)物業(yè)管理區(qū)域冬春火災(zāi)防控工作實施方案

-4-區(qū)縣城區(qū)物業(yè)管理區(qū)域冬春火災(zāi)防控工作實施方案根據(jù)**要求，為抓好城區(qū)物業(yè)區(qū)域冬春火災(zāi)防控工作，加強物業(yè)管理區(qū)域消防安全，消除火災(zāi)隱患，提升小區(qū)業(yè)主抵御火災(zāi)能力，增強物業(yè)從業(yè)人員消防安全意識和自防自救能力，切實做好冬春火災(zāi)防控工作，確保春節(jié)、兩會等重點時段物業(yè)區(qū)域安全運營，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、工作目標積極配合公安消防等部門，爭取社區(qū)、小區(qū)業(yè)主委員會的大力支持，倡導廣大業(yè)主廣泛參與，多部門聯(lián)合排查和聯(lián)合執(zhí)法，集中消除火災(zāi)隱患，提高住宅小區(qū)消防安全管理水平。二、組織領(lǐng)導成立由分管副局長余炳生任組長，物業(yè)管理中心鄭昌冬、黃磊為成員的領(lǐng)導小組，具體負責城區(qū)物業(yè)行業(yè)開展消防安全工作檢查整治專項行動的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和督查等工作。三、重點任務(wù)(一)加強消防安全宣傳教育。圍繞“防范火災(zāi)風險、建設(shè)美好家園”的主題深入開展消防宣傳活動，普及家庭、電動自行車等火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識。加強對物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員的消防培訓演練。積極配合街道、社區(qū)工作人員開展入戶宣傳，加強用火用電用氣安全提示。要充分利用公告欄、樓宇廣告、微信公眾號、業(yè)主微信群等平臺開展火災(zāi)隱患曝光、冬春火災(zāi)防控動態(tài)報道和警示性消防宣傳，增強防范意識。(二)做好重要節(jié)點安全防范工作?！按汗?jié)”前夕，物業(yè)企業(yè)應(yīng)安排技術(shù)人員對服務(wù)項目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況及隱患部位進行檢查。特別是高層建筑、老舊小區(qū)、大型商業(yè)綜合體等高風險場所，發(fā)現(xiàn)問題要及時檢修，確保節(jié)日期間設(shè)施設(shè)備的正常使用。如有開展群眾性活動，舉辦場地應(yīng)進行全面消防安全檢查。緊盯煙花焰火燃放、臨時設(shè)施搭建、電氣線路敷設(shè)等環(huán)節(jié)，落實安全防范措施。重要節(jié)日和重大活動期間，要分時段集中開展檢查，加強值班值守，在重點場所和部位前置力量巡防看護，做好應(yīng)急處置各項準備。制定雨雪、冰凍、寒潮等災(zāi)害性天氣等應(yīng)急預(yù)案和電梯、消防等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，要掌握應(yīng)急預(yù)案的流程，發(fā)生重大問題、事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，企業(yè)和項目經(jīng)理要在第一時間趕到現(xiàn)場，做好協(xié)調(diào)工作,并及時將情況上報。（三）加強電動自行車消防安全管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定做好住宅小區(qū)共用消防設(shè)施的維護管理,推動建設(shè)電動自行車集中停放場所和具備限時充電、自動斷電、故障報警等功能的智能充電控制設(shè)施,推廣安裝獨立式感煙、簡易噴淋、智能滅火裝置、電氣火災(zāi)監(jiān)控和可視監(jiān)測系統(tǒng)等技防措施。組織業(yè)主開展自查自清,清理在共用走道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域違規(guī)停放、充電的電動自行車,杜絕“人車同屋”“飛線充電”等突出隱患,建立“停放有人管、充電有人守”的管理制度。加強日常巡查值守,及時發(fā)現(xiàn)和制止電動自行車在公共區(qū)域違規(guī)停放、充電等行為。確保及時發(fā)現(xiàn)并消除動態(tài)性火災(zāi)隱患。（四）開展消防通道專項清理工作。深刻汲取重慶“1.1”渝北區(qū)加州花園高層火災(zāi)教訓，開展“清理樓道雜物，讓出消防通道”專項清理活動。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防栓、疏散指示標志、應(yīng)急照明、滅火器等共用消防設(shè)施進行維護管理。小區(qū)安全出口、疏散通道、消防車通道保持暢通。要建立完善消防安全制度，組織制定業(yè)主防火公約。對發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的現(xiàn)象，積極引導業(yè)主自行處理，并及時上報街道社區(qū)等相關(guān)部門，配合相關(guān)單位認真落實整改工作。四、工作要求(一)加強組織領(lǐng)導。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認識此次行動的重要性和必要性，加強組織領(lǐng)導，細化工作方案，精心部署、強力推進，確保各項措施和責任落到實處。對發(fā)現(xiàn)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)重大火災(zāi)隱患，及時公示報告，積極協(xié)調(diào)配合相關(guān)單位和主體，認真落實整改工作。(二)依法從嚴治理。積極配合公安消防、城管等部門執(zhí)法整治，確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴管高壓態(tài)勢。檢查期間，對消防安全日常管理制度落實不到位，工作任務(wù)走過場、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)項目經(jīng)理，將列入當年不良信用記錄予以扣分。(三)落實“三自主兩公開一承諾”。物業(yè)企業(yè)要持續(xù)落實“三自主兩公開一承諾”要求，自主評估風險、自主檢查安全、自主整改隱患，公開消防安全責任人及其職責、公開消防安全管理人及其職責，承諾本項目不存在突出風險或者已落實防范措施。(四)加強信息報送。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合小區(qū)實際，制定具體實施方案，建立工作班子，明確具體聯(lián)絡(luò)員，開展小區(qū)消防安全檢查整改工作，并將相關(guān)材料向社區(qū)街道、消防等相關(guān)部門報送。各物業(yè)企業(yè)，請于每月15日