房地產(chǎn)演播室文稿

房地產(chǎn)演播室文稿房地產(chǎn)演播室文稿房地產(chǎn)演播室文稿資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月房地產(chǎn)演播室文稿版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：[大全景演播室]觀眾朋友大家好，您現(xiàn)在收看的節(jié)目是《直播海南房地產(chǎn)》，我是成敏。一起帶您了解地產(chǎn)圈內(nèi)事，首先進(jìn)入今天的節(jié)目！【標(biāo)題】5月全國(guó)首套房平均房貸利率降至%再創(chuàng)新低【演播室】金融搜索平臺(tái)融360近日發(fā)布的5月份房貸報(bào)告顯示，5月份全國(guó)首套房平均房貸利率降至%，再創(chuàng)新低，首付2成的銀行數(shù)占比半數(shù)以上。【配音】據(jù)融360房貸分析師介紹，去年5月時(shí)全國(guó)優(yōu)惠利率占比為%，此后全國(guó)優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長(zhǎng)。本月優(yōu)惠利率占比%，較上月持平。從首套房利率優(yōu)惠力度看，提供9折以下優(yōu)惠的銀行占比%，提供折利率優(yōu)惠的銀行數(shù)比上月增加13家，達(dá)到119家。5月份，全國(guó)首套房平均利率最低的城市是天津，為%。首套房首付2成的銀行數(shù)占比達(dá)%。5月二套房的平均利率為%，與上月持平。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市530家銀行中，除11家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加6家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。【標(biāo)題】5月70城房?jī)r(jià)60城環(huán)漲?？诃h(huán)比上漲%【演播室】6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布了“2016年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，其中，5月份，70個(gè)城市中上漲城市微降，減至60個(gè)，4個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，漲幅最大%。同比，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)下跌18個(gè)，上漲城市增至50個(gè)，其中深圳漲幅最大為%。下面讓我們來看一下具體變動(dòng)情況。【配音】一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有60個(gè)，持平的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為%，最低為下降%。其中，?？谛路?jī)r(jià)格環(huán)比上漲%，同比上漲%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有50個(gè)，持平的城市有2個(gè)。5月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為%，最低為下降%。?二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，上漲的城市有49個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為%，最低為下降%。其中，?？诙址?jī)r(jià)格環(huán)比上漲%，同比漲%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有50個(gè)，持平的城市有2個(gè)。5月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為%，最低為下降%。房產(chǎn)特賣惠：君悅府記者:劉獻(xiàn)鵬攝像:劉獻(xiàn)鵬譚永俊實(shí)習(xí)攝像：黃曉兢【演播室】：接下來是房產(chǎn)特賣惠板塊時(shí)間，今天我們要為大家推薦的房源擁有49平米的超級(jí)宴客廳，14平米的入戶玄關(guān)花園，平米的豪華觀景陽(yáng)臺(tái)，它更是占據(jù)了西海岸與世貿(mào)國(guó)貿(mào)商圈絕版黃金分割線的中心位置，然而這樣一個(gè)尊貴大氣的項(xiàng)目，卻只有180個(gè)人能夠擁有它，這到底是怎樣的一個(gè)項(xiàng)目呢推薦樓盤：君悅府樓盤位置：海南省?？谑杏廊f路主推戶型：218平米五室二廳三衛(wèi)錯(cuò)層裝修狀況：毛坯均價(jià)：13000元/平方米【同期】：主持人成敏：生活在濱海城市的人們最幸福的一點(diǎn)就是隨時(shí)可以見到我眼前的這片蔚藍(lán)而又寬闊的大海，其實(shí)想當(dāng)年自己能夠?qū)⒛_步停留在美麗在海南，大多數(shù)的原因也是因?yàn)槲已矍暗倪@片我心目中所向往的大海，同時(shí)還有藍(lán)天、白云、海水、沙灘，還有美麗的椰風(fēng)海韻。我現(xiàn)在所在的位置就是整個(gè)?？诔菂^(qū)最具投資價(jià)值的西海岸，西海岸的海岸線非常地長(zhǎng)，今天給大家介紹的我們要給推薦的樓盤，可以說是西海岸的門戶擔(dān)當(dāng)，它也是一個(gè)豪宅典范——君悅府?！九湟簟總魇雷鹌罚叨硕ㄖ?，君悅府項(xiàng)目位于?？谑杏廊f路東側(cè)，海秀快速路北側(cè)，濱海大道南側(cè)，是西海岸與世貿(mào)、國(guó)貿(mào)商圈絕版黃金分割線的中心位置。項(xiàng)目由海南陸僑集團(tuán)開發(fā)，定位西海岸純大宅社區(qū)，147平米－160平米三房、216平米－236平米五房純板式瞰海豪宅，創(chuàng)新錯(cuò)層、挑高、平層三大空前格局，一梯一戶私屬設(shè)計(jì)，提升居住質(zhì)感，專為財(cái)智精英成功人士量身打造?！就凇浚褐鞒秩顺擅簦鹤哌M(jìn)君悅府我們可以看到，整個(gè)建筑采用的是南歐地中海的建筑風(fēng)格，我們可以看到的是整個(gè)樓頂錯(cuò)落有致的塔樓設(shè)計(jì)，同時(shí)主體的設(shè)計(jì)采用的是秩序與節(jié)奏的結(jié)合，我們看到的是軸線非常的分明，主次有序。在整個(gè)地中海風(fēng)格當(dāng)中最具有代表性的就是我們樓頂?shù)倪@個(gè)八角塔樓了，可以說，在整個(gè)西海岸，只要看到了具有代表性的八角塔樓的設(shè)計(jì)，就知道我們來到了君悅府，那么這樣一個(gè)在南歐地中海的設(shè)計(jì)風(fēng)格，再結(jié)合我們現(xiàn)代的園居濱海生活的方式，一定能夠詮釋出更加美好的人生，優(yōu)雅態(tài)度。【配音】君悅府，精工構(gòu)筑濱海大宅的第一處華美細(xì)節(jié)，米層高架空層、14平米入戶玄關(guān)花園、平米豪華觀景陽(yáng)臺(tái)、尊貴私家門庭、星級(jí)精裝大堂，處處都體現(xiàn)著對(duì)尊貴生活的極致追求?！就凇浚褐鞒秩顺擅簦赫麄€(gè)君悅府都是以豪宅的品質(zhì)來打造，我們來到的入戶大堂的設(shè)計(jì)也是超豪華，超五星級(jí)的，讓我們感覺到一進(jìn)入到入戶大廳就感覺是回到了家，非常的溫馨，接下來我們來看一下它的電梯的設(shè)計(jì)，也是非常值得一提的是，因?yàn)楹勒脑O(shè)計(jì)講究的是私密性，所以呢整個(gè)電梯是兩梯兩戶的設(shè)計(jì)，業(yè)主只有用家里面的房卡刷到自己家相對(duì)應(yīng)的房號(hào)之后才可以回到我們的家，所以呢就是非常的安全，也具有私密性。【配音】為彰顯成功人士身份品味，君悅府全項(xiàng)目?jī)H180席，主推218平米錯(cuò)層五室二廳三衛(wèi)御品大宅。特意打造的米挑高、米闊綽面寬構(gòu)成49平米超級(jí)宴客廳，倍顯南北連廳的恢弘氣魄，?？谑讋?chuàng)雙錯(cuò)層空中美墅，15平米入戶大廳、無敵海景大陽(yáng)臺(tái)，大氣格局，詮釋榮耀生活定義。【同期】：主持人成敏：來到這個(gè)客廳，給我的印象就是非常地開闊大氣，同時(shí)我眼前還有非常開闊的一片視野，可以說眼前的海景是一覽無余，會(huì)讓我們的生活感覺非常的愜意，非常的舒適，同時(shí)我們來看一下這個(gè)客廳的設(shè)計(jì)非常值得一提的是它的空間非常的大，因?yàn)樗M(jìn)深是米，開間是米，更值得一提的是整個(gè)客廳的挑高有米，所有會(huì)讓我們感覺到整個(gè)的空間會(huì)非常的大氣，同時(shí)整個(gè)客廳和餐廳連在一起的設(shè)計(jì)，又讓空間有了更多大氣的可能，再來看一下這樣一個(gè)廚房的設(shè)計(jì)，因?yàn)閺N房也是米的挑高，會(huì)讓我們覺得空間非常的愜意，所以做起飯來也應(yīng)該會(huì)非常的快樂吧，這樣一個(gè)餐廳，比較大氣的空間，可以接待我們的親朋好友，也是非常愉快的生活。今天大家也可以看到，我手中拿了一個(gè)武器，這個(gè)其實(shí)也是我的一個(gè)視角，相當(dāng)于把電視機(jī)前的觀眾請(qǐng)到了現(xiàn)場(chǎng)，一同來切身地感受一下整個(gè)空間的設(shè)計(jì)，感受一下這個(gè)錯(cuò)層的設(shè)計(jì)，接下來我們一起去上層看看?！九湟簟垮e(cuò)層的布局可滿足開放與私密的雙重需求，上下兩層臥室各享3米尊貴層高，上層設(shè)計(jì)中，主臥CEO大套房，衣帽間與書房各居一隅，闊綽私密領(lǐng)地盡展個(gè)人風(fēng)采。臥室悉盡朝南，實(shí)現(xiàn)通風(fēng)與采光的最優(yōu)搭配，悠享園林景觀?！就凇浚褐鞒秩顺擅簦赫麄€(gè)戶型的設(shè)計(jì)還是很注重私密性，因?yàn)檎麄€(gè)一層一個(gè)臥室一個(gè)書房，就可以完全滿足主人的活動(dòng)空間。這個(gè)房間設(shè)計(jì)成了一個(gè)書房，這一面墻可以擺好多好多書，平時(shí)沒事可以在這里看看書，還可以眺望遠(yuǎn)方的風(fēng)景，同時(shí)，他們這里的每一個(gè)房間都有一個(gè)還不小的陽(yáng)臺(tái)，它的通風(fēng)和采光也可能完全地滿足了。接下來要說的是設(shè)計(jì)中非常用心也是非常貼心的地方，也體現(xiàn)了開發(fā)商非常人性化的一點(diǎn)，你看，這里有一個(gè)儲(chǔ)物的空間，足以見得開發(fā)商也是想業(yè)主之所想，這么大一個(gè)房子一定會(huì)有很多東西要存放吧，所以我們就會(huì)在盡可能的空間當(dāng)中設(shè)計(jì)出一些可以合理安排的可以儲(chǔ)物的空間，接下來我們樓下的設(shè)計(jì)是什么樣子的?！九湟簟肯聦釉O(shè)計(jì)中，主臥、次臥、茶室錯(cuò)落有致，功能分區(qū)合理。3米層高媲美空中別墅，3大景觀陽(yáng)光布局，多重角度對(duì)話風(fēng)景，近23平米的奢華面積，充分滿足業(yè)主對(duì)大套房的奢享空間?！就凇浚褐鞒秩顺擅簦嚎赐炅苏麄€(gè)樣板間讓我們感受到的是，這里錯(cuò)層的設(shè)計(jì)可以給我們的生活帶來更多的可能和更多的想象，在這樣的一個(gè)空間當(dāng)中，我們擁有的是動(dòng)靜分離的兩個(gè)空間，一個(gè)是完全私密的臥室設(shè)計(jì)，同時(shí)還有非常大氣、視野開闊的客廳，我相信居住在這樣的一個(gè)生活空間，我們的心情也會(huì)非常地愜意和開闊，同時(shí)在這里我們可以，閱海、閱君、閱人生?！狙莶ナ摇浚焊叨怂较?80席，把尊貴與繁華聯(lián)成一體，造就最具磁力的上游階層聚居區(qū)，君悅府處處給我們流露出沉穩(wěn)、大氣的感覺，這樣一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于各類財(cái)智精英和成功人士來說，再合適不過了如果您也對(duì)我們今天推薦的項(xiàng)目感興趣的話，就趕快撥打我們的熱線電話聯(lián)系我們吧?？照{(diào)日常保養(yǎng)有招數(shù)輕松搞掂不求人記者梅思遠(yuǎn)攝像王云鵬【演播室】好的，歡迎進(jìn)入家裝版塊。最近，海南頻頻高溫，滾滾熱浪，也在朋友圈里也熱了一把，在家是清蒸，出門就是鐵板燒！挺有意思的，那么，隨著溫度的持續(xù)走高，每家每戶也進(jìn)入了空調(diào)使用的高峰期，定期清潔保養(yǎng)確?？照{(diào)正常運(yùn)行是至關(guān)重要的?？照{(diào)長(zhǎng)期不清洗，空調(diào)內(nèi)部容易堵塞灰塵、污垢和細(xì)菌，產(chǎn)生怪異味道，嚴(yán)重危害人體健康、同時(shí)也降低了空調(diào)的制冷效率、增加耗電量、縮短空調(diào)壽命。那么，電視機(jī)前的您知道如何去正確的保養(yǎng)嗎【配音】空調(diào)清洗是空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)的關(guān)鍵，一個(gè)潔凈的空調(diào)有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時(shí)間，有利空調(diào)節(jié)能，有利延長(zhǎng)空調(diào)機(jī)使用壽命，是合理使用空調(diào)，延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命的重要組成部分?！就凇繕I(yè)內(nèi)人士戴冠學(xué)：空調(diào)購(gòu)買之后，安裝完畢調(diào)試沒有問題之后，我們需要注意的問題就是定期清洗空調(diào)內(nèi)部的一個(gè)過濾網(wǎng)，空調(diào)內(nèi)機(jī)的過濾網(wǎng)，它的外觀都是可以打開的，過濾網(wǎng)是很輕松就可以拿下來的，因?yàn)樗幸粋€(gè)凈化空氣的效果，因?yàn)槔锩嫒绻麜r(shí)間久了，它會(huì)積一些灰塵，它送出來的風(fēng)啊，肯定也是帶有灰塵的，對(duì)我們的人體健康也是有影響的。經(jīng)常清洗過濾網(wǎng)，也會(huì)凈化我們室內(nèi)的空氣。【配音】戴冠學(xué)告訴我們，空調(diào)清洗并不復(fù)雜，首先將裸露在外部的機(jī)殼用濕抹布擦拭，在清洗時(shí)需要注意容易附著灰塵的通風(fēng)口等一些死角。在清洗時(shí)，首先要擦洗面板，用抹布輕輕的擦洗面板上的灰塵。打開空調(diào)后，首先映入眼簾的就是過濾網(wǎng)，根據(jù)型號(hào)的不同，空調(diào)濾網(wǎng)也有所差異。并不是所有的濾網(wǎng)都可用清水清洗，有的僅需要擦去灰塵，陽(yáng)光暴曬即可，而有的是需要在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行更換使用的。除此之外，空調(diào)使用兩到三個(gè)月就應(yīng)當(dāng)清洗一次，一年至少要清潔兩到三次。每年入夏前清洗最佳。如不清洗殺菌就開機(jī)使用，極易誘發(fā)“空調(diào)病”。當(dāng)遇到空調(diào)不制冷的時(shí)候，我們應(yīng)當(dāng)怎么做呢【同期】業(yè)內(nèi)人士戴冠學(xué)：首先是檢查我們的電源，檢查我們的遙控器，有很多用戶他是遙控器的模式?jīng)]有調(diào)對(duì)，導(dǎo)致空調(diào)不涼，出來的風(fēng)不對(duì)，首先要對(duì)空調(diào)的遙控器的一些性能，要有一些了解，如果還是解決不了的話，在關(guān)閉電源之后，打開空調(diào)內(nèi)機(jī)的過濾網(wǎng)，把過濾網(wǎng)拿下來看一看是不是沒有清洗到位，是不是灰塵積的比較多，清洗之后還是不行的話，開啟空調(diào)之后，看一看我們的外機(jī)，壓縮機(jī)有沒有運(yùn)轉(zhuǎn)，這時(shí)候再撥打售后電話，直接跟（客服）進(jìn)行溝通?！九湟簟吭谟龅娇照{(diào)出現(xiàn)故障的時(shí)候，我們應(yīng)首先檢查線路是否完好，空調(diào)遙控器模式是否正確，空調(diào)過濾網(wǎng)是否干凈，室外壓縮機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)。如果空調(diào)內(nèi)機(jī)顯示空調(diào)故障碼，應(yīng)當(dāng)首先打開說明書，仔細(xì)查閱故障碼信息，依據(jù)說明書的提示進(jìn)行下一步操作。對(duì)于室外機(jī)的清潔與維護(hù)，戴冠學(xué)說到。【同期】業(yè)內(nèi)人士戴冠學(xué)：如果我們自己拆裝這臺(tái)空調(diào)的話，外機(jī)的話一般是在外墻上面，外墻上面一個(gè)是高空，這個(gè)容易有一個(gè)墜落的危險(xiǎn)，另外我們自己對(duì)空調(diào)的構(gòu)造肯定是沒有專業(yè)師傅了解的，而且有些空調(diào)是外機(jī)供電的，而且這樣容易產(chǎn)生觸電的情況?！九湟簟渴彝鈾C(jī)因?yàn)槎鄶?shù)掛在室外懸空的地方，有的離地面會(huì)很高，用戶自行清潔或者維修都會(huì)發(fā)生危險(xiǎn)，所以當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)空調(diào)故障后，在簡(jiǎn)單的檢查過后應(yīng)當(dāng)聯(lián)系相關(guān)品牌的售后部門或者有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)空調(diào)維修公司上門進(jìn)行檢修，切勿擅自打開機(jī)器進(jìn)行檢測(cè)?！狙莶ナ摇壳鍧嵖照{(diào)只是表面功夫，最重要的是在日常使用中注意保養(yǎng)。長(zhǎng)時(shí)間使用空調(diào)時(shí)，必須注意定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行清潔，只有這樣，才能使我們的空調(diào)使用的更長(zhǎng)久，