五星酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合目前國內(nèi)高星級(jí)酒店投資特點(diǎn)其是二、三類城市，從投資者投資目的、目前酒店市場(chǎng)需求、發(fā)展、酒店投資籌建過程中常出現(xiàn)的問題、如何較好地控制投資成本等等方面?zhèn)€人認(rèn)為，設(shè)計(jì)五星級(jí)酒店，尤其是客房部設(shè)計(jì)必須做到以下幾點(diǎn)：、符五星級(jí)硬件要求；、實(shí)、方便、舒適、耐用、符合國人消費(fèi)心;、裝上沒必要鋪金堆銀處處閃金細(xì)節(jié)上控制裝修成本；現(xiàn)在小結(jié)了一下有關(guān)五星級(jí)酒店客房方面從各位前輩那里學(xué)習(xí)到的精髓以及自己幾年的心血以供同行共同探討。一、客房結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設(shè):、客房柱網(wǎng)設(shè)計(jì)尺寸:長9.9m×寬軸筑層高做到3?！?。2米客房內(nèi)裝修后凈高2.9—，長方形；面積少不要小于6㎡能增加到42㎡更,衛(wèi)生間的使用面積做到以上，以滿足星級(jí)評(píng)定的硬件要求，同時(shí)提高舒適;、客房的整體結(jié)構(gòu)最好設(shè)計(jì)成長方體型，很多的酒店為追求建筑整體藝術(shù)效果而將店設(shè)計(jì)成弧形、圓形、橢圓等異型?？头恳不臼巧刃纹矫?，由此而帶來以下的巨大弊:①土建成本增加：土建時(shí)因?yàn)橐谱骰⌒文０?、加工帶弧度鋼筋而增加費(fèi)用；②裝修成本增加時(shí)設(shè)地毯不得不使用邊角料填補(bǔ)而造成日后因地毯洗滌縮水而出現(xiàn)的接縫處開裂生內(nèi)異型面臺(tái)及過廊區(qū)地面異型的石材而帶來增加的加工費(fèi)用和施工難度、頂棚處弧形的陰角線條帶來增加人工及材料費(fèi)用；③增加監(jiān)控成本時(shí)來安全患形建筑不可避免地造成客房過道也成了弧形，除了按常規(guī)在客房樓層的出入口處安裝監(jiān)控探頭外，另外在樓層的中間位置還要增設(shè)個(gè)監(jiān)控探頭，增加成在過道上行走也出“聞其聲不見其；、建筑結(jié)構(gòu)柱盡量不要設(shè)計(jì)在客房室內(nèi)，否則，在減少了室內(nèi)使用面積的同時(shí)還給內(nèi)設(shè)計(jì)與功能劃分帶來麻煩；二、客房在酒店功能區(qū)域布置中的位置：、最好將客房考慮在主樓體的上部，餐飲、娛樂、休閑等功能區(qū)考慮放在裙樓部其是易帶來巨大振動(dòng)源的夜總會(huì)、迪吧，必須與客房區(qū)域嚴(yán)格分離,不放置在客房所處的主樓范圍內(nèi)；如無法避免,應(yīng)做好相應(yīng)的樓板、墻體的隔音處理；、餐飲廚房的排煙管道的位置在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮風(fēng)向的關(guān)系，避免油煙排出后飄向客；、從風(fēng)水的角度,房所在樓層中及屋頂最好不考慮放置游泳池；

三、客房交通流線的考慮：、電梯的位置：①客梯應(yīng)中放置在樓梯的中間位減少客人到達(dá)最遠(yuǎn)處房間距離；②觀光電梯：根據(jù)樓梯結(jié)構(gòu)考慮放置在樓體的端側(cè)；③員工電梯（兼貨梯:盡可能考慮放置在方便員工使用的位置，不與客人流線交遠(yuǎn)離客梯；、電梯的數(shù):①主要承載客梯：電梯數(shù)量與客房總數(shù)之比為；②觀光電梯：千萬不能作為主要承載的客梯!高層建筑的酒店中，必須要有足夠的主要承載封閉式客梯！觀光電梯只能作為附加的客梯出現(xiàn)，數(shù)量也可以控制1部本人在河北邢臺(tái)籌建一家五星級(jí)酒店就遇到了這個(gè)問題筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的客房區(qū)域主要承載客梯為部觀光電梯！客房最高是23層高層建筑配制電梯要求是高速，但又因?yàn)槭怯^光電梯，電梯速度快了會(huì)造成客人因視覺而帶來的眩!是就只能配置中速的,又因只有3部數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠（原設(shè)計(jì)客房為330間后被我調(diào)整到間,必又增加了客人等待電梯的時(shí)間?、蹎T工電梯：可考慮為～3部四、客房過道的設(shè)計(jì)：、過道寬度要求：單面過道1米以上，雙面過在1米以上建議做到～1米；、過道吊頂后層高為米~2.6米頂棚盡量不要做得太復(fù)中國移動(dòng)及中國聯(lián)通的信增強(qiáng)設(shè)備不要采用吸頂外露式,慮放置在頂棚內(nèi)部，過道的監(jiān)控探頭也盡量做隱蔽式；、客房過道要考慮設(shè)置中央空調(diào)風(fēng)口；、過道燈光要柔和并且沒有眩亮適中但必須要保證監(jiān)控畫面清晰。建議采用壁光或墻邊光反射照明，在門的上方最好設(shè)計(jì)一個(gè)開門燈，方便客;、過道盡量不要選用淺色的地要考慮耐臟耐用、過道墻邊的踢腳線可以適當(dāng)?shù)刈龈咭恍┅M高度左右，以行李推車的邊撞到墻;、過道轉(zhuǎn)角處墻壁陽角裝飾時(shí)考慮內(nèi)嵌鋁合金防撞條或外貼木質(zhì)防撞條；

、過道每隔10米在墻壁上距地35cm處慮設(shè)計(jì)一不間斷電源插座，供員工做衛(wèi)生;、過道管道井：①最好設(shè)計(jì)成縱向形式，以便衛(wèi)生間內(nèi)的分區(qū)布置；②管道井門考慮裝修成可活動(dòng)的壁嵌式，頂部設(shè)置兩只射,上張貼裝飾品或畫將管道井門裝飾成一藝術(shù)品；③若管道井為貫通式,則管井門應(yīng)采用防火門；10設(shè)計(jì)中盡可能做到過道兩側(cè)的客房門不要正對(duì)；、過道裝修可張貼墻紙或刷漆或考慮其他材,量不采用局部鏡面及玻璃；12客房門入口處墻壁上需考慮設(shè)置請(qǐng)勿打擾、門鈴、請(qǐng)稍候、請(qǐng)即打掃、插電顯示(以方便服務(wù)員知道房間有無人）等功能；五、客房門的設(shè):、客房走道的門可以凹入墻面，凹入的地方可以使客人開門駐留時(shí)而不影響其它客的行走，但凹入不要太深，最好在㎝左右；、房門尺寸為：～寬)～2190mm（高）,此是綜合考慮到客個(gè)子較高以及魯班尺中較為吉祥的數(shù);、客房門不能中,與門框之間須有防撞膠條，保證隔音良好；、門上安裝貓眼，距地。5m、門鎖為感應(yīng)門鎖（不采用插卡感應(yīng)、閉門器、防盜鏈、消防疏散用熒光涂料處理）等皆按星級(jí)評(píng)定要求進(jìn)行安裝；六、客房室內(nèi)過廊設(shè)計(jì)：、過廊寬度最好做到1。21.4米過廊頂層高不少于米、過廊地面采用石材；過廊靠近床的一墻上要考慮留有足夠的位置可以安裝全身;以免全身鏡安裝在過廊斜對(duì)床的一面墻壁上時(shí)，人站在門口就能通過全身鏡反射而看到臥室里床上場(chǎng)景；柜若考慮在過廊位置時(shí)建議不要安裝整扇的鏡有的酒店竟然接連安裝了三面！

其弊端是：①容易暈頭；②造成臥室床上走光；③做成平開門時(shí)因增加門扇重量而造成損壞；、衣柜:①進(jìn)深不低于550mm，寬度不低于內(nèi)凈高度；②內(nèi)部保證至少1000mm的掛空間；③保險(xiǎn)箱及其電源插座位置考慮在1330mm度處，以方便客人使用；④客房的強(qiáng)弱電控制箱設(shè)置在衣柜上,方便維;以前經(jīng)常采用的是放置在過廊頂棚內(nèi)檢修口附近，易弄臟檢修口且不方便維)。但須滿足以下要求：A電箱箱體接地必須做好；B箱體與衣柜的木質(zhì)結(jié)構(gòu)必須用防火墊或防火巖棉隔離；C、體最好選用帶安全操作窗的塑料箱門的箱體；D、體好采用暗裝箱體；E、箱體安裝高度最好不低于1.80米客人不會(huì)輕易觸及F、箱體安裝必須留有可維修空間；G箱體有通氣孔；、過廊與臥室之間的墻壁轉(zhuǎn)角，安裝木質(zhì)防撞線條或內(nèi)嵌式鋁合金防撞條；、過廊頂燈設(shè)置為感應(yīng)式照明燈；、將夜燈設(shè)置在過廊墻面距地300mm處，不要設(shè)計(jì)在臥室墻面上；、過廊墻壁距地300mm處慮置一不間斷電源，主要供員工做衛(wèi)生時(shí)用；七、客房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)：

、至少考慮的豪華客房衛(wèi)生間干、濕區(qū)分且使用面積不少8㎡其他樓層普通客房衛(wèi)生間使用面積至少6㎡,少淋浴與浴缸必須分開單獨(dú)設(shè)置；高檔豪華的衛(wèi)生可設(shè)計(jì)為3個(gè)分隔獨(dú)立的空:盥洗間為一獨(dú)立空靠近入口桶婦潔器單獨(dú)放置在一獨(dú)立空間,浴及浴缸單獨(dú)設(shè)置在一空;、衛(wèi)生間與臥室之間的一面可采用鋼玻窗紗或卷”新、增加情同時(shí)可節(jié)約衛(wèi)生間照明電耗;、衛(wèi)生間天花板建議選用鋁板或其它表面防水防銹的金屬材料，建議不要使用暗龍鋁板天花，拆裝維修時(shí)易變形。如做防火板材吊頂，應(yīng)與墻面保留10mm的隙；、選用抽水力大的靜音的恭桶，恭桶翻蓋口內(nèi)圈凈長要在以婦潔器旁要放置使用說明；、浴設(shè)施應(yīng)簡潔、實(shí)用，建議采“定大花灑+手噴頭，給水管道做成入墻式好相應(yīng)的防陋、保溫處理；、洗面盤水龍頭要選用輕柔出水、出水面較寬的類型；、衛(wèi)生間內(nèi)需使用防霧鏡；、衛(wèi)生間防滑地磚及墻面磚均應(yīng)選用淺色調(diào)，地磚與墻磚的收邊處應(yīng)打上白色防水。高檔客房內(nèi)的衛(wèi)生間均采用花崗石及大理石分別做地面和墻面；10面上方考慮選用防眩光的鏡前燈或采用日光燈槽加燈箱片缸上方及恭桶上方設(shè)置防霧筒燈；衛(wèi)生間的門套離地200mm位設(shè)計(jì)為石材或砂鋼飾面以防止門套浸蝕發(fā)霉，頂部做封漆處理；12淋浴房的地面要做防滑設(shè)計(jì)，浴缸也要選擇有防滑型；13浴缸區(qū)域考慮增加壁掛液晶電視；14衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴香機(jī)；15衛(wèi)生間采用管井集中排風(fēng)方式，降低噪音。若仍采用各衛(wèi)生間單獨(dú)安裝排氣扇的形式，則分別在浴缸區(qū)域及恭桶區(qū)域各安裝一排氣扇，且選用排風(fēng)面罩與機(jī)身分離安裝的方式(板在吊頂上，機(jī)身在墻體)可大大減少噪音；16衛(wèi)生間門下沿距地保持距離,消門下部安裝透氣百葉柵格的形式；17座便區(qū)考慮煙灰缸和書報(bào);18在浴缸區(qū)域考慮設(shè)置一緊急呼救按鈕，另一終端設(shè)置在客房中心；

19在浴缸旁墻面及淋浴墻面分別安裝不銹鋼304）拉手及扶手；20洗面盆墻面上設(shè)置：帶放大效果的化裝鏡～220v轉(zhuǎn)電源插座（帶防)、干發(fā)器、干發(fā)器電源插座（帶防水；21恭桶及洗浴區(qū)域分別在墻面上設(shè)請(qǐng)稍候按鈕，另一在門外顯示給仿客；22恭桶區(qū)域墻面上設(shè)置電話副機(jī)；23恭桶背靠墻面上掛一幅小裝飾畫；八、客房內(nèi)臥室區(qū)、休閑區(qū)等等的設(shè):、空間：★設(shè)計(jì)柱網(wǎng)尺寸時(shí)就要考慮客房臥室的面積不低于㎡裝后的層高不得低于。，否則實(shí)難談什么舒適感?！镆詷?biāo)準(zhǔn)雙人間為例：客房若是采用長.8m×4.2m(線)建筑柱網(wǎng)，衛(wèi)生間按8㎡過廊寬度按來算，則客房除開衛(wèi)生間和過廊的面積為長寬4m=248㎡。從星評(píng)得分要求及舒適感方面來說，最好選用米的臥床，按照兩張床中間放一床頭柜、床與衛(wèi)生間玻璃墻面距離300mm床與床頭柜距離50mm、床頭柜寬來計(jì)算，則臥室區(qū)域（行李柜、電視柜等)所占積為=0。。35m+0。05m+06m+0。05m+1。7m)長。7m×4m=14。8㎡余下的休閑區(qū)域面積為長（6.2-3。7)m×寬㎡這樣，休閑區(qū)域就較為寬敞了放個(gè)閑躺椅沙發(fā)+1個(gè)型發(fā)凳+1個(gè)人沙發(fā)+個(gè)方茶幾+組公桌椅，這樣就可以談得上真正有舒適度了?！锟头吭谙噜彿指魰r(shí)會(huì)造成客一端的結(jié)構(gòu)梁懸露過多修時(shí)或采用全吊頂或采用局部吊頂來遮住該梁.若采取全吊頂，那什么都解決了：煙、噴淋、照明、美觀等，但造價(jià)上去了若想降低該處成本，就得采用局部吊頂：在該梁做局部吊頂，或在吊頂上裝筒燈，或做成燈槽形式。煙感、吸頂燈的管線埋設(shè)較麻煩,淋可采用側(cè)噴形式。床頭一側(cè)設(shè)計(jì)在未吊頂?shù)牧硪粋?cè)，以減少頭頂?shù)膲浩雀?；、照明：★增加整個(gè)客房內(nèi)的照度，除常規(guī)的臺(tái)燈、落地?zé)?、床頭燈、廊燈、夜燈、吧臺(tái)燈外，另外再增加吸頂燈，分組控制，客人可隨其喜好和要求進(jìn)行控制；★吧臺(tái)處使用射燈，房間內(nèi)除床頭上方,他位置的墻面掛畫上方頂棚均要考慮設(shè)置一可旋轉(zhuǎn)度角的射燈，直射掛畫;

★床頭上方頂棚堅(jiān)決杜絕使用射燈：第一，不安全，射燈爆炸時(shí)易傷害客人；第二無多大實(shí)際用處店會(huì)半躺床上開著頭上的射燈看書？？僅僅是外觀效果好點(diǎn)而已。一些設(shè)計(jì)師往往只重視視覺效果而忽視實(shí)際使用及影響換成普通筒燈又體現(xiàn)不出所謂的效果了.★床頭燈采取固定在墻面或用床頭臺(tái)燈形式，搖臂式床頭燈因易損壞而已經(jīng)被淘汰；★客房除衛(wèi)生間的鏡前燈外，都應(yīng)采用暖光源；、智能控制標(biāo)準(zhǔn)間為)★★客房智能控制涵蓋空調(diào)、燈光、服務(wù)、管;★空調(diào)：☆客人在總臺(tái)登記后總臺(tái)發(fā)信號(hào)開啟該房間中央空調(diào)在入住期間論否插卡，該房間中央空調(diào)盤管風(fēng)機(jī)在無插卡狀態(tài)下仍然運(yùn)轉(zhuǎn)，保持一個(gè)恒定溫度（如調(diào)至℃人退房后該房間空調(diào)才由總臺(tái)關(guān)閉8月日在北京威斯汀酒店和北京千僖商酒店考察對(duì)比用空調(diào)智能控制的能給客人帶來真正的舒適感如同夏天你的司機(jī)先到露天停車場(chǎng)將車?yán)锏目照{(diào)開5分后你再坐進(jìn)去，就那感受；☆客房內(nèi)設(shè)置CO2測(cè)器，控制客房新風(fēng)量；★燈光☆通過客房控制，客人進(jìn)房間后插取電卡，過廊燈自動(dòng)點(diǎn)亮，臥室床頭燈由滅逐漸變亮到％亮度，空從強(qiáng)制低速狀態(tài)轉(zhuǎn)為由房內(nèi)三速開關(guān)直接控制，房內(nèi)其他所有燈光通過其就近墻上開關(guān)進(jìn)行操作。☆客人取卡離開房間后系延時(shí)關(guān)閉所有受控設(shè)備（包括衛(wèi)生間照明、衣柜燈、電視、床頭、燈臺(tái)燈、落地?zé)艏捌渌遣婚g斷電源等盤管風(fēng)機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)至低速狀態(tài)，不關(guān)閉冰箱傳真機(jī)衛(wèi)生間剃須插座及其他不間斷電源時(shí)門外“服務(wù)指示的狀態(tài)保持不變勿擾指示狀態(tài)自動(dòng)取消?！钤谶^廊墻壁上及床頭墻壁上設(shè)置照明視總控開關(guān)可一下切斷所有照明及電視但要重新開啟時(shí)，還得逐一就近開;☆☆豪華套房類高等級(jí)客房可采用遙控及感應(yīng)的控制方式人一打開房門就能感受到適合的燈光、舒適的溫度，拿起遙控器就快隨意地控制屋內(nèi)的所有場(chǎng)景照明和設(shè).★服務(wù)：☆具備請(qǐng)勿打”、請(qǐng)清掃、請(qǐng)候、門鈴"、緊急呼”功能；

☆通過專門定做的電視機(jī)與各智能模塊的結(jié)合現(xiàn)客人入住歡迎界面酒店各消費(fèi)項(xiàng)目介紹、VOD視頻點(diǎn)播、帳單查詢、網(wǎng)絡(luò)瀏覽等功；★管理：☆感應(yīng)門鎖身份識(shí)別、自動(dòng)記錄被開啟的時(shí)間、次數(shù)；☆客人緊急呼救的及時(shí)應(yīng)對(duì)；、強(qiáng)弱電端:(以標(biāo)準(zhǔn)間為例）★不間斷電源插座考慮設(shè)置處小冰箱位置一處，距地300mm；過廊墻面一處距地300mm（供員工做衛(wèi)生用（上一處高出柜面100mm距（供客人手充電用頭柜處的不間斷電源插座需帶異型插孔或另配異型轉(zhuǎn)換插座；★寫字桌面上50mm（距地810mm)并排齊布4個(gè)板：電源插座（個(gè)、網(wǎng)絡(luò)端口個(gè)話端口2個(gè)電話傳真機(jī)，設(shè)置為不同的兩個(gè)號(hào)★電視柜位置距地810mm處電視可遮擋)，并排齊布5個(gè)板電視光纖端口1個(gè))、電源插座個(gè)，一用一備頻輸出座連到衛(wèi)生間)數(shù)端(1個(gè)作為備用；★床頭柜背后距地300mm處置電話端口（個(gè)，與寫字桌上電話同號(hào)★計(jì)劃放置落地?zé)舻奈恢茫ㄒ话阍诳拷蓍e沙發(fā)處）距地處置電源插座1)★吧臺(tái)位置距臺(tái)面100mm處置電源插座。個(gè)）;★另在靠窗合適位置的墻面距地300mm處置電源插座備;★床頭柜上方齊布四個(gè)面板床燈調(diào)光開(1兩只按鍵分別控制兩只床頭燈開關(guān)（1頂燈及夜燈開關(guān)1個(gè)，兩按鍵，分別控制吸頂燈和夜燈斷電源插座（1個(gè)★過廊靠近進(jìn)戶門的墻面距地1300~1330mm處并排齊布三個(gè)面板卡電開（1個(gè)、房燈總控開勿打擾開關(guān)★過廊衛(wèi)生間門口地13001330mm處衛(wèi)間照明及排氣扇開極按鍵空調(diào)調(diào)速開、家具：★考慮到投資成本上的控制一般現(xiàn)代派酒店客房較少采用全實(shí)木家具議用表面為天然材質(zhì)的人造板結(jié)合實(shí)木制作或人造板結(jié)合金屬、石材、玻璃等材料。寫字臺(tái)、電視柜、行

李柜床柜茶等平整的臺(tái)和立面部分的表層主要使用人造板收邊和腳腿支撐或獨(dú)立部分使用實(shí)木；★切忌再在臥室中使用化妝鏡問以往設(shè)計(jì)的昏暗的客房里哪位女士會(huì)坐在臥室的化妝鏡前化妝而不到明亮的衛(wèi)生間里的大面鏡子跟前？另外風(fēng)水的角度說國是最忌諱鏡子對(duì)著床的；★全身鏡也不要設(shè)計(jì)在臥室中;★有相當(dāng)數(shù)量的五星級(jí)酒店，其客房床頭一面的墻壁上也對(duì)稱型地設(shè)計(jì)了局部鏡面有的是靠近頂棚的一塊長方型，有的是分立兩床頭柜上方。本人建議不可取，第一：按風(fēng)水講，臥室有鏡面不利；第二：容易讓人產(chǎn)生幻覺受驚嚇；第三：容易損壞不方便維修；第四：可能會(huì)對(duì)客人造成人身傷;★所有家具的角都應(yīng)做成鈍角或倒成圓角；★床靠背不做成固定軟靠式，否則不易清洗；、飾品標(biāo)間為例）★一般酒店客房內(nèi)的裝飾品基本是以掛畫為