中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案說明

.18/19..WORD完美格式..項(xiàng)目名稱：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案書方案制作：XXXXX有限公司司地址：XXXXX目錄一、前言3二、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃31.保養(yǎng)方式3三、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案4<一>為什么空調(diào)需要維護(hù)保養(yǎng)4<二>空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)重要性6<三>中央空調(diào)維保的必要性及其意義7<四>中央空調(diào)系統(tǒng)維保保養(yǎng)8<五>水系統(tǒng)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容12<六>多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容14四、中央空調(diào)保養(yǎng)巡檢計(jì)劃15<一>月度巡檢時(shí)間計(jì)劃15<二>人員工時(shí)計(jì)劃16<三>交通方式16<四>故障等級(jí)說明16五、中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)表171、中央空調(diào)系統(tǒng)整棟整體保養(yǎng)卡172、中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)卡183、中央空調(diào)風(fēng)柜保養(yǎng)卡194、中央空調(diào)控制箱巡檢卡205、中央空調(diào)配電系統(tǒng)巡檢卡216、中央空調(diào)主機(jī)巡檢卡227、中央空調(diào)水泵巡檢卡238、中央空調(diào)冷卻塔巡檢卡24六、維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)251、室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)252、主機(jī)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)253、系統(tǒng)管道清潔護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)264、冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)26七、公司簡介、業(yè)績以及資格證明文件27前言中央空調(diào)系統(tǒng)自投入運(yùn)行以來,運(yùn)行狀況良好。為確保中央空調(diào)及制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn),是制冷設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作情況下,從而達(dá)到延長設(shè)備系統(tǒng)的使用壽命,降低電能,降低運(yùn)行費(fèi)用和提高制冷質(zhì)量的目地,甲方委托我司進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)具體方案如下：中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)方式根據(jù)貴公司的空調(diào)使用情況我公司特為貴公司制作了維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,具體包括下列兩方面工作：〔1日常保養(yǎng)：包括平時(shí)的每月常規(guī)檢查、測試、維修等,以及發(fā)現(xiàn)故障時(shí)的及時(shí)響應(yīng)?！?整體保養(yǎng)：,一年分兩次進(jìn)行：春季〔4-5月、秋季〔10-11月。保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查、測試、維修、清洗、加氟、以及配件〔內(nèi)、外變壓器；內(nèi)、外傳感器；接觸器；銅螺帽；螺釘；樁頭；電容器；排水軟管；檢漏加氟的更換等。中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案為什么空調(diào)需要維護(hù)保養(yǎng)1、空調(diào)在公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起著非常重要的作用,一旦停機(jī),將導(dǎo)致方方面面的問題出現(xiàn),如：辦公室工作環(huán)境變得惡劣,工作人員變得焦慮、不安,工作效率下降；機(jī)房設(shè)備不能正常散熱,溫度逐步升高,產(chǎn)生很大的安全隱患,停機(jī)造成的損失無法估算；2、好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是一個(gè)理想的空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ),好的設(shè)計(jì)和施工又是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保障,但是這只是系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行的前提條件。無論是多好的設(shè)備及工程,空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過程中都將會(huì)由于多方面的原因造成很多問題〔以下問題展開的分析均僅針對制冷運(yùn)行而言。3、空調(diào)主機(jī)的心臟壓縮機(jī)〔除磁懸浮外的任何類型的壓縮機(jī)都存在高速運(yùn)轉(zhuǎn)的諸如葉輪、螺桿、渦盤、轉(zhuǎn)子、軸等運(yùn)動(dòng)部件,潤滑油在此類部件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起到?jīng)Q定性的作用：其優(yōu)良的潤滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦,以減少機(jī)組的噪音及充分延長軸承的使用壽命；其不可壓縮、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料,以確保壓縮效率維持在最高水平。眾所周知,汽車的機(jī)油是要經(jīng)常更換的,有著相同特性的壓縮機(jī)潤滑油同樣如此,由于制冷系統(tǒng)的長期運(yùn)行,其間會(huì)產(chǎn)生很多的雜質(zhì),如銅屑、氧化皮、化學(xué)反應(yīng)物、高溫產(chǎn)生的油的碳化物等等,油的成分發(fā)生變化,性能大大下降,嚴(yán)重的威脅著壓縮機(jī)的正常運(yùn)行,由于卡缸、抱軸等問題輕者造成軸承損壞,重者將由于電流過大造成壓縮機(jī)的心臟——電機(jī)燒毀,其損失不言而喻。4、室外機(jī)組的翅片換熱器由于長期運(yùn)行將積滿灰塵,如果得不到及時(shí)清理,不僅使得換熱器阻力升高,風(fēng)機(jī)風(fēng)量降低,同時(shí)翅片表面污垢系數(shù)增高,熱阻增大,傳熱系數(shù)降低,均使得換熱器換熱不充分。室外換熱器由于換熱效果差,制冷劑不能得到必要的散熱,系統(tǒng)高壓升高,出現(xiàn)高壓保護(hù)、排氣溫度保護(hù)；由于高壓的升高相應(yīng)系統(tǒng)低壓一般會(huì)隨之升高,壓縮機(jī)負(fù)荷增大,很有可能會(huì)出現(xiàn)壓縮機(jī)過載或保護(hù)模塊保護(hù)等；此問題如出現(xiàn)在室內(nèi)換熱器,將由于換熱不好造成低壓降低,并可能伴隨制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)的回液現(xiàn)象,出現(xiàn)低壓保護(hù),同時(shí)風(fēng)機(jī)風(fēng)量減少,風(fēng)口出口風(fēng)速降低、出風(fēng)溫度降低,制冷量減少,空調(diào)效果不良等現(xiàn)象。5、節(jié)能省電是各空調(diào)業(yè)主比較關(guān)心的問題,對于空調(diào)系統(tǒng)而言,其實(shí)很簡單,只要能保證你的空調(diào)系統(tǒng)始終在最佳狀況運(yùn)行,你就能節(jié)約一筆可觀的費(fèi)用,如果能結(jié)合變頻技術(shù)當(dāng)然更好。制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低,低壓升高,當(dāng)然,由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性,限制了它的運(yùn)行區(qū)間；對于風(fēng)冷換熱器,保證循環(huán)風(fēng)量、翅片清潔度、制冷系統(tǒng)通暢、水系統(tǒng)的水處理、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件。6、智能管理部分部分的保養(yǎng)是業(yè)主非常關(guān)系的問題,智能管理牽涉到業(yè)主對租賃戶電費(fèi)收取、開關(guān)機(jī)控制,對電器部分及線路維護(hù)保養(yǎng)也是至關(guān)重要的。空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)重要性空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當(dāng),可提高使用效率,減少故障,延長機(jī)組使用壽命,從而大大降低運(yùn)行成本,通過對系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng),可預(yù)防或減少下列不良情況：〔1空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差?！?運(yùn)行費(fèi)用高：電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常保養(yǎng)費(fèi)增加?！?事故和故障多：機(jī)組故障報(bào)警。〔4設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。〔5系統(tǒng)運(yùn)行不正常：主機(jī)長期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。用戶將空調(diào)機(jī)組委托給一家專業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司來維護(hù)和保養(yǎng),在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會(huì)分工的需要,是一種新型的物業(yè)管理方式,在中國大陸地區(qū)正得到迅速的發(fā)展。目前許多空調(diào)用戶都已經(jīng)嘗到了專業(yè)維護(hù)所帶來的好處,并逐漸重視起來。專業(yè)服務(wù)公司是以提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的公司,提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)是它得以生存的基礎(chǔ),它必將會(huì)以合理的價(jià)格、周到的服務(wù)去做好維保工作。中央空調(diào)維保的必要性及其意義中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用。空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行,空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題：腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性,如將普通鋼片或鐵釘放入水中,幾天后就會(huì)出現(xiàn)鐵銹,放置時(shí)間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落,甚至于穿孔,脫落的銹渣會(huì)堵塞盤管,使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出,在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢,導(dǎo)致熱交換效率降低,制冷效果下降,嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加,則用電量增加或燃料消耗量上升,嚴(yán)重時(shí)增加35%。生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會(huì)影響熱交換效率,多耗電能,造成高壓運(yùn)行,嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行,就必須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理,意義在于：節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中,污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行,中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明,未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加10-30%,延長使用壽命,減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。中央空調(diào)系統(tǒng)維保保養(yǎng)中央空調(diào)的使用,改善了XXXXX車間的的工作環(huán)境,但是隨著空調(diào)的運(yùn)行,循環(huán)水的濃縮和溫度變化,水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時(shí),就會(huì)生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集,又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分,形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞,冷量輸送不暢,給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的危害。因此,有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。主機(jī)制冷系統(tǒng)：1、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間,因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起銅管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,輕微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱,拉傷燒毀。2、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后,由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損,潤滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì),使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?長期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷,直至壓縮機(jī)的燒毀。3、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響,機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作,就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化,從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降,使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命,影響正常的工作。4、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間,由于空氣中的塵土及柳絮會(huì)造成散熱片臟堵,增加空氣阻力,散熱不良,高壓過高,壓縮機(jī)將會(huì)過載保護(hù),無法正常運(yùn)行。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站,如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作,而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合,杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生,把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。末端系統(tǒng)：1、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無任何效果,影響正常使用。2、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來,因此,粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞,造成效果下降,同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。3、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量,從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。4、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng),主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。電氣系統(tǒng)：1、空調(diào)長期運(yùn)行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落,造成接觸不良、缺相：2、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯(cuò)亂,使機(jī)組不能正常運(yùn)行。4、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞,造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行,會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障。以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀?？照{(diào)水系統(tǒng)：1、冷凍水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng),冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸,同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中,沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥,降低循環(huán)水量,影響熱交換。2、系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面,影響換熱。3、冷凍水系統(tǒng),因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水,就會(huì)在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物,其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水量及換熱,同時(shí),微生物和沉積的產(chǎn)生,促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇。以上現(xiàn)象輕者會(huì)降低空調(diào)效果,頻繁報(bào)警,電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞,設(shè)備部件被腐蝕穿孔,造成機(jī)組部件損傷,縮短設(shè)備壽命,引來極大的損失。因此,每年進(jìn)行化學(xué)清洗維保是必要的。水系統(tǒng)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容1、1維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1、1、1.正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)〔每次1查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；2系統(tǒng)探漏〔制冷劑,發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；3檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；4檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5檢查各種閥門是否正常6檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；7檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；8檢查電氣控制部分；9檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；10檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；11保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；1、1、2.年度間停機(jī)后的保養(yǎng)〔每年一次1檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；2檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；3檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；4檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；5查電氣控制部分；6供以上內(nèi)容檢查報(bào)告〔每年一次1、2檢修工作內(nèi)容第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔記錄、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估,如需進(jìn)行系統(tǒng)大修,費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。2、空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容2、1年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容2、1、1、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查〔每次2、2、2、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油〔每年至少一次2、2、3、清理管路、除污〔每年至少一次2、2、4、空氣處理機(jī)的清掃、除塵〔每年一到兩次2、2檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔記錄、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估記錄。3、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容3、1年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容〔每次3、1、1、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油3、1、2、電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3、1、3、水系統(tǒng)的處理和關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。3、1、4、每年一次水處理,每年2次過濾器清洗。3、2檢修工作內(nèi)容在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔記錄、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估,如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修,費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容〔每次1、1、故障檢修,更換損壞零件1、2、檢查和記錄系統(tǒng)高低壓力,運(yùn)行電流電壓1、3、檢查和記錄排管溫度和吸管溫度1、4、檢查和測試風(fēng)量、進(jìn)出風(fēng)溫度、溫差1、5、檢查并潤滑風(fēng)機(jī)和運(yùn)動(dòng)部件1、6、檢查并更換損壞的指示燈、控制開關(guān)1、7、檢查遙控信號(hào)的發(fā)射和接收1、8、檢查控制系統(tǒng)電子元件的常規(guī)操作1、9、檢查安全閥和其它自控設(shè)備1、10、檢查換向閥的換向功能1、11、用搖表測試所有電機(jī)、電線的電絕緣1、12、檢查接觸器和電機(jī)起動(dòng)器,緊固所有螺絲1、13、檢查氟里昂系統(tǒng)是否泄漏1、14、檢查清洗冷凝器滴水盤并沖洗AHU,FCU的冷凝水管1、15、沖洗蒸發(fā)器、冷凝器、并漂清殘留的化學(xué)物質(zhì)1、16、檢查并梳理所有冷凝器翅片1、17、檢查所有保溫管道的老化和損壞狀況1、18、檢查風(fēng)機(jī)皮帶和調(diào)整其張緊度1、19、檢查機(jī)架的堅(jiān)固性和安全性1、20、檢查異常噪音1、21、清洗冷水塔,清除、更換并油漆被銹蝕部分1、22、過濾網(wǎng)、內(nèi)外機(jī)清灰除塵,電路和管路的清理2、檢修工作內(nèi)容在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)〔記錄、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估,如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修,費(fèi)用由雙